‫ثانياً‪ :‬الجماعية وخصوصية التعرض‪:‬‬

‫إن من الخصوصيات التي تميز مسطرة تحفيظ األراضي المضمومة أنها مسطرة جماعية‪ ،‬تتجسد هذه السمة‬
‫في تحفيظ جميع الهياكل العقارية المتواجدة بقطاع الضم‪ ،‬وذلك بسلوك مسطرة جماعية وإجبارية تختلف عن‬
‫المسطرة العادية الفردية المنصوص عليها في إطار ظهير التحفيظ العقاري ل ‪ 12‬غشت ‪ 1913‬المغير‬
‫والمتمم بموجب القانون رقم ‪ .14.07‬ولهذا فال شك أن تؤثر هاته المسطرة على حقوق األغيار‪ ،‬خاصة‬
‫على اعتبار الخصوصية التي تتميز بها مسطرة تحفيظ العقارات الخاضعة لعملية الضم‪.‬‬
‫من تمة‪ ،‬وإعماال لمبدأ العدالة‪ ،‬فقد كان لزاما على المشرع التدخل لحفظ حقوق األغيار المعرضة للضياع‬
‫من جراء تأسيس الرسوم العقارية لألراضي المضمومة‪ ،‬وذلك بسلوك مؤسسة التعرض على مطالب تحفيظ‬
‫هذه األراضي‪.‬‬
‫وإذا كان التعرض في ظل المسطرة العادية للتحفيظ ال يتميز بخصوصيات تذكر‪ ،‬فإنه في إطار مطالب‬
‫التحفيظ المودعة إلجراء عملية الضم يتميز بمجموعة من الخصوصيات‪ ،‬سواء في المرحلة اإلدارية للتحفيظ‬
‫أو كذلك في المرحلة القضائية للبث في هذه التعرضات‪.‬‬
‫خصوصيات التعرض على مطلب تحفيظ األراضي المضمومة‪:‬‬ ‫‪-1‬‬
‫يعتبر التعرض بمثابة وسيلة من الوسائل الفعالة التي خولها القانون للتعبير عن منازعة طالب التحفيظ فيما‬
‫يرمي إليه‪ ،‬واالحتجاج عليه فيما يتعلق بالحقوق التي يريد تحفيظها على العقار‪.1‬‬
‫فنظراً لما يطبع الرسوم العقارية من حجية مطلقة غير قابلة للطعن‪ ،‬وألجل ضمان حقوق الغير الواردة‬
‫على األراضي المضمومة‪ ،‬فقد خول المشرع في إطار هذه المسطرة لكل من ينازع في ملكية طالب التحفيظ‬
‫للعقار الخاضع للضم أو ينازع في حدود هذا العقار أو يدعي اكتسابه لحق عليه‪ ،2‬أن يقوم بالتعرض على‬
‫تحفيظ هذا العقار قياسا ً على المسطرة العادية للتحفيظ في إطار ظهير التحفيظ العقاري‪ ،‬وذلك داخل أجل‬
‫ستة أشهر تبتدئ من تاريخ نشر مرسوم المصادقة على مشروع الضم بالجريدة الرسمية‪ ،‬ما لم يكن قد‬
‫قدم هذا التعرض خالل المراحل األولى لعملية الضم‪.‬‬

‫عبد العالي العبودي‪ ،‬نظام التحفيظ العقاري وإشهار الحقوق العينية بالمملكة المغربية‪ ،‬منشورات جمعية تنمية البحوث‬ ‫‪1‬‬
‫والدراسات القضائية‪ ،‬المعهد الوطني للدراسات القضائية‪ ،‬الرباط ‪ ،1983‬ص‪.24 :‬‬

‫‪2‬‬ ‫‪Paul Decroux, Droit Foncier Marocain, Édition La Porte, Rabat 1997, p: 81‬‬