ALCALDIA DE BARRANQUILLA | So/ sarranquna 8 © NIT 690.102.018-1 QUILLA-21-224228 Barranquilla, 15 de septiembre de 2021 Seftora: KAREN PATRICIA DEL RIO E-mail: torresbenitezorlando@gmail.com Barranquilla Asunto: Remito informe documento EXT-QUILLA-21-156773. Cordial saludo, Que en atencién a su solicitud bajo EXT-QUILLA-20-143749 y que previa a revisién de la misma, En cumplimiento de nuestras funciones de inspeccién, vigilancia y control en materia de arrendamiento de acuerdo a lo estipulado en la Ley 820 del 2003, Mediante oficio QUILLA-20- 189403.se le solicito a la inmobiliaria BIENCO S.A.S rendir informe de la querella EXT- QUILLA-20-143749 presentada por usted, Que en consecuencia a lo anterior y en vigilancia de la misma este despacho reiterd solicitud a la inmobiliaria con QUILLA-21-141290 y posteriormente recibié de parte de la inmobiliaria documento con eédigo EXT-QUILLA-21-156773 donde nos envian informe de la querella presentada bajo su nombre que para su conocimiento hacemos envié de la misma, Atentamente, GINA RODRIGUEZ OJEDA Asesora de Despacho Secretaria de Control Urbano y Espacio Pal Proyecté: Mcb vd Calle 34 No. 43 - 31 - Barranquilla, Colombia 4 BARRANQUILLA.GOV.COBIE-134-15 Bogota D.C., 28 de julio de 2021 Sefores, ALCALDIA DE BARRANQUILLA Atn Gina Rodriguez Ojeda ‘Asesora de Despacho Secretaria de control urbano y de espacio publico correocertficado@barranquilla gov.co ‘otiudiciales @barranguila. gov co REF.- QUEJA INTERPUESTA POR KAREN PATRICIA DEL RIO MARTINEZ EN CONTRA DE CONTINENTAL, DE BIENES SAS BIENCO SAS INC, hoy SOCIEDAD PRIVADA DEL ALQUIER SAS SPA INC SAS RAD. 20- 143748, CONSUELO CORREAL CASAS, persona mayor de edad, domiciiada y residente en esta ciudad de Bogota D.C... identiicada con al C.C. No. 51.694 258 expedida en Bogota D.C., abogada en ejercicio con T.P. No. 58.250 del G'S.J. actuando como gerente juridica con facultades de representacion legal para asuntos jurisdiccionales de CONTINENTAL DE BIENES SAS BIENCO SAS INC, hoy SOCIEDAD PRIVADA DEL ALQUIER SAS SPA INC SAS, entidad debidamente constituida y con domiclio principal en Santiago de Call, y agencias en Bogots, Barranquilla y Bucaramanga, cordialmente me permito dar alcance a nuestro escrito del pasado 02 de julio de 2021, mediante el cual dimos respuesta a la queja de la peticionaria KAREN PATRICIA DEL RIO MARTINEZ ‘anexando la relacion de pagos de los cénones de arrendamiento por parte de dicha peticionaria, documento en el cual se evidencia que en toda la vigencia del contrato tan solo en dos oportunidades se le cobro un mayor valor al canon con ocasién al no pago oportuno del mismo, valor adicional que no obedece al cobro de intereses de usura sino al pago proporcional de la penalidad, concepto este acordado y aceptado por la arrendataria con el animo de dare continuidad al contrato de arrendamiento pese a su incumplmiento, Asi las cosas, solicit a su Despacho que, evidenciada la inexistencia de conducta al margen de la ley desplegada por la sociedad que represento se abstenga de abrir investigacion en nuestra contra y consecuentemente ordene el archivo de las presentes diligencias, NOTIFICACIONES MI representada y la suscrita recibiremos notiicaciones en correo electrénico sefialada en la cémara de Comercio de Santiago de Cali, como direccién electronica de notificacién judicial: gerenciafa@)bienco,com.co 0 en el correo ‘corporativo consuelo.correal@spa diaital Solicitamos a su Despacho enviar copia de este escrito a la quereliante habida cuenta que desconozco su correo electronico. ANEXOS: Teniendo en cuenta que nuestro primer pronunciamiento frente a esta queja fue enviado al correo corteocertificado@barranquilla gov co, y evidenciando que la direccién de notficaciones judiciales de esta entidad es noliudiciales@barrangy _ nos permitimos anexar copia de dicha respuesta asi como también cconstancia de su envio. Cordialmente Pe CONSUELO CORREAL CASAS C.C. No. 51.694,259 T.P. No. 58.250 Gerente Juridico ‘SOCIEDAD PRIVADA DEL ALQUILER SAS SPA INC SASBIE-134-15 Bogota D.C., 02 de julio de 2021 Sefiores ALCALDIA DE BARRANQUILLA ‘Atn Gina Rodriguez Ojeda ‘Asesora de Despacho Secretaria de control urbano y de espacio publico correocertificado@barranquilla.gov.co REF.- QUEJA INTERPUESTA POR KAREN PATRIA DEL RIO MARTINEZ EN CONTRA DE CONTINENTAL DE BIENES SAS BIENCO SAS INC, hoy SOCIEDAD PRIVADA DEL ALQUIER SAS SPA INC SAS RAD. 20-143749. CONSUELO CORREAL CASAS, persona mayor de edad, domiciliada y residente en esta ciudad de Bogota D.C., ‘identificada con al C.C. No, 1.694.259 expedida en Bogoté D.C., abogada en ejercicio con T.P. No, 8.250 del C.S.J. actuando como gerente juridica con facultades de representacién legal para asuntos jurisdiccionales de CONTINENTAL DE BIENES SAS BIENCO SAS INC, hoy SOCIEDAD PRIVADA DEL ALQUIER SAS SPA INC SAS, entidad debidamente constituida y con domicilio principal en Santiago de Cali, y agencias en Bogota, Barranquilla y Bucaramanga, agradezco a su Despacho la respuesta a nuestra solicitud recibida en dias pasado bajo el radicado No 20-189403, indispensable para dar alcance a la queja referenciada, Conocidos ya los motives de la inconformidad, estamos adelantando una inspeccién a los pagos efectuados por la querellante para poder pronunciarnos de fondo sobre este tema, para lo cual agradecemos nos otorgue un plazo prudencial de hasta 8 dias a fin de dar respuesta fundada a dicha inconformidad, no sin antes y desde ya aclarar a su Despacho y a la quereliante que nuestra organizacién no cobra interés alguno por capitales adeudados correspondientes a canones de arrendamiento; de evidenciarse un mayor valor cobrado por canon de arrendamiento, con toda seguridad corresponde al pago de una porcién de la penalidad pactada por no pago ‘oportuno, situacién que, al margen de que el contrato de arrendamiento que aqui nos ocupa sea cedido de otra inmobilaria, es conocida y aceptada por todos nuestros arrendatarios sin que se pueda confundir el concepto de cobro de penalidad proporcional con el de interés en mora, Agradezco la atencién que le sirvan dar a la presente comprometiéndome a que en el término solicitado en este documento ampliare la respuesta con la informacion requerida. NOTIFICACIONES Mi representada y la suscrita recibiremos notificaciones en correo electrénico sefialada en la camara de Comercio de Santiago de Cali, como direccién electrénica de notificacién judicial: gerenciafa@bienco.com.co 0 en el correo ‘corporativo consuelo.correal@spa digital Solcitamos a su Despacho enviar copia de este escrito a a querellante habida cuenta que desconazco su correo electronico Cordiaimente CONSUELO CORREAL CASAS C.C. No. 51,894,259 TP. No. 58.250 Gerente Juridico SOCIEDAD PRIVADA DEL ALQUILER SAS SPA INC SAS