NOTAR VIORICA $EVCIUC mun.Chisindu, str.N. Zelinski nr.26/1 of.3 ‘TEL, $31210, 531209 CONTRACT DE VINZARE-CUMPARARE AL IMOBILULUI /incheiat in cadrul Programului de stat ,,Prima casi”/ ‘Trei julie anul doua mil noudsprezece 03.07.2019 SUBSEMNATII: | Tepordei Ghenadie 11.05.1979 a.n., numiy de identificare 0972207839313, | denumit in eontinuare VINZATOR sr Agafonova Ludmila 06.08.1982 a.n., numar de identificare 0991303057708, denumita in continuare CUMPARATOR AM INCHEIAT PREZENTUL CONTRACT PRIVIND URMATOARELE: apartamentul nr.279, care este format din 2 (dowd) odai, cu numArul cadastral | 0100106.102.01.279, cu suprafafa totala 53,1 m.p., inclusiv suprafafa locativa de 27,7 m.p., situat pe adresa mun.Chisinau, sect.Botanica, bd, Decebal nr.19. Din componenta imobilului furnizate prin rejea cu toate dispozitivele necesare. 2. Apartamentul nr.279 aparjine VinzAtorului cu drept de proprietate privati th beza Contractului de vinzare-cumpirare al imobilului nr.3898 din 19.08.2002, autentificat la Broul Notarial Anton Tereza, mun.Chisindu, inregistrat la O.C.T. Chisinau la 20.08.2002 cu nr.804bw/2002, fapt confirmat prin Extrasul din Registrul bunurilor imobile pentru efectuarea tranzacfiilor cu numarul cadastral 0100106.102.01.279, eliberat de S.C.T. Chisiniu la 07.06.2019 (nr.0100/19/84218). 3. Prejul de vinzare al imobilului dat, stabilit de comun acord si declarat pe proprie rispundere de citre parfile contractante este 733.000 (sapte sute treizeci gi trei mii) lei MDL, ce se achit& de cétre Cumparitor timp de 3 (trei) zile bancare din sursele proprii si sursele creditare, primite in baza contractului de credit nr.46/2019 din 01.07.2019, de la B.C. "Moldindconbank” $.A. conform Programului de stat "Prima casa”. 4. Vinzitorul consimte grevarea cu ipotec& a imobilului indicat tn p.1 al prezentutui contract In favoarea B.C, "Moldindconbank” S.A. gi LP. O.D..M.M. pind la achitarea total & pretubut prezentului contract in scopul asigurdrii oreditului objinut de citre Cumparator. — | imobilului (bunuri accesorii), cum ar fi energia clectricd, energia termici, gazul si apa | sona AL NO 441710 - Vinzitorul a vindut, iar Cumpiratoral a cumparat bunul imobil ce constituie: | fac parte utilajele, refelele interioare, care sunt necesare pentru exploatarea normali a |. Vinzitorul si Cumparitorul declari sub rispundere proprie, cunoscind . Cumparitorul, in scopul asiguririi indeplinirii obligatiilor asumate prin Contractul de credit privesc falsul in declaratii si cele cu privire la evaziunea fiscal, c& preful indicat in prezentului contract este prequl real al tranzactiei si isi asumi responsabilitatea consecinfele nedeclararii prefului real al bunului.-——---=--=--——- ‘menfionat, se obligh si greveze cu ipotecd imgbjlul, care este obiectul prezentului contract, in folosul B.C, "Moldindconbank” S.A. si LP. O.D.LM.M., imediat dup semnarea prezentului contract de vinzare-cumpiirare.-——-— . Vinzltorul isi rezerva dreptul de proprietate asupra imobilului indicat in pet.1 al prezentului contract pind Ia achitarea prefului deplin al contractului de cétre Cumpirator. Dreptul de proprietate al Cumpératorului in Registrul bunurilor imobile pind la achitarea deplina a prefului contractului se inregistreaza provizoriu, conform art.432 al Codului Civil—— . Dupa achitarea de catre Cumparitor a ultimei rate din pref, acesta dobindeste dreptul de proprietate asupra imobilului indicat in pet.1 al rezentului contract-——- . Dupa achitarea de c&tre Cumparitor a intregii sume conform prevederilor prezentului contract, Vinzitorul elibereazA o declarajie cu privire la primirea mijloacelor banesti pe marginea prezentului contract si lipsa oricdror pretentii fat de Cumparaitor. —— . Eu, Tepordei Ghenadie, declar sub proprie rispundere, cunoseind prevederile art.352! al Codului Penal al R.Moldova, od la momentul dobindirii fn proprietate a imobilului indicat in ppet.1 al prezentului contract, nu eram c&sdtorit gl respectiv nti am sofie, care ar putea pretinde in baza art.art.20 si 21 ale Codului Familiei al Republicii Moldova la vinzarea imobilului sus- indicat. . Cumpiritorul declara c& cunoaste prevederele artart.20, 21 ale Codului Familiei al R. Moldova si c& dobindeste bunul imobil find cAsatorit la momentul semnarii prezentului contract cu cet.Agafonov Alexei 11.12.1979 a.n. Dreptul de proprietate asupra imobilului indicat in pet.1 al prezentului contract urmeaza a fi inregistrat in Registrul bunurilor imobile ca proprietate comuna in devilmasie a sofilor.—-—---—-- . Cumparatorul declara ci la momentul incheierli prezentului contract a fiicut cunostingé cu simafia tebnic& si sanitard a bunului imobil procurat in temeiul acestui contract, vicii materiale Ia prima vedere nu sunt si fl acceptf tn starea in care este, —--——--= Valoarea estimaté a apartamentului nr.279 constituie 258,343 (doua sute cincizeci gi opt mii trei sute patruzeci si tei) lei MDL, conform Certificatului cu privire la valoarea bunului mobil nr.0100/19/84218 din 06.06.2019, eliberat de $.C.T. Chigindu, ——~ In caz de litigiu sau orice neinfelegeri ce apar intre parti sau declaraii false, privind prezentul contract, nu vom avea pretenfii de nici o natura fafa de notar,Loon tari = prc, ton pe Andicat, pind la incheierea prezentului contract imobilul sus-indicat nimaimui n- ‘nu formeaza obiectul unui litigiu, nu este sechestrat, ‘gajat sau inchiriat, nici tentic si nici prin act sub semnitura privat, nu are vicii materiale si de naturé feste liber de orice drepturi patrimoniale si pretenfii ale persoanclor terfe si nu exist Ave terfe care ar putea pretinde la el, Totodati fl garanteazi pe Cumparitor impotriva Are evietiuni eft si viciilor ascunse. Imobilul instrainat este liber de orice sarcini———- fate infelegerile avute anterior de etre Vinzitor cu alte persoane terfe tn privinta instrainarii imobilului sus-numit isi pierd valoarea din momentul autentificarii notariale a prezentului contract. 17, Rispunderea pentru tinuirea faptului aflarii bunurilor instrainate sub interdictie (sechestru, surest, gaj), comunicarea prefului nereal, altor date eronate sau prezentarea de documente false (nevalabile) in procesul indeplinirii tranzactiei o poartd partea vinovati.--——--——- 18. Vinzitorul declard ci renunja la dreptul de riscumpirare a imobilului indicat in pet.1 al prezentului contract, =—--—--— 19. Vinz8torul se obligi de a elibera imobilul indicat in pet.1 al prezentului contract si de a-l wransmite Cumparitorului pind la data de 15.07.2019 (cincisprezece julie anul dowd mii nouisprezece). Totodati Vinzitorul se obliga de a achita toate platile comunale pink la momentul eliberirii apartamentului dat. 20. Plaile comunale/obligatorii din momentul transmiterii apartamentului nr.279 urmeazi a fi achitate de c&tre Cumpiraitor. fn cazul de depistirii restanfelor/datoriilor privind plata serviciilor comunale/obligatorii dupa momentul transmiterii apartamentului nr.279, obligatia achitirii acestor restanfe/datorii cade fn sarcina Cumpiritorului.--— 21. Riscul pieirii sau deteriorarii fortuite al imobilului indicat in pet.1 al prezentului contract trece de la Vinzator la Cumparitor in momentul in care acesta preia posesia bunului,-—— 22. VinzMtorul si Cumpiritorul declari c& actele si informatia prezentate sint complete si veridice, au consimfit la prezentul act si igi asum& responsabilitatea civilé si penal& pentru veridicjtatea informaiei prezentate la autentificarea prezentului contract 23. Toate divergentele aptirute pe marginea acestui contract vor fi solutionate de parti pe cale amiabilt. Litigiile de orice fel intre partile contractante, in cazul in care nu vor fi rezolvate pe cale amiabild in termenul stabilit de legislafe, vor fi solujionate de instangele judecdtoresti competente in. conformitate cu legislatia Republicii Moldova, fri a avea Pretentii de nici o natura fat de notar. 24.Nol, Vinzitorul si Cumpiritorul, in prezenfa notarului declarim pe proprie rispundere, ci voinja pirtilor este indreptatd spre incheierea contractului cu scopul de a produce efecte ET Faw mee cee