LICENCIADO Carlos Roberto Gramajo Diaz ABOGADO Y NOTARIO OFICINA: RESIDENCIA: $*. Calle D3-72, Zona 1 3*, Avenida 4-13, Zona 2 ‘Telefax: 77616059 PRIMERA DE DOS- Tel: 77689773 ‘Quetzaltenango Saleajé CIENTO TREINTA Y NUEVE (139)- CARTA DE PAGO TOTAL. En la ciudad de Guatemala, el dia dos de diciembre del sfo dos mil tece, ANTE Ml: CARLOS ROBERTO GRAMAJO DIAZ, Notario, comparece: El sefor: RICARDO ERNESTO GONZALEZ SOTO, de treinta y nueve afos de edad, sltero, guatemalteco, empresario, de este domicilio, persona de mi conocimiento, quien comparece en su calidad de MANDATARIO ESPECIAL CON REPRESENTACION DEL ESTADO DE GUATEMALA, calidad que acredita con el primer testimonio de la escritura piblica ‘nimero cincuenta y siete (57), autorizada en esta ciudad el diez (10) de abril de dos mil trece (2013), por la Escribano de Cimara y de Gobiemo, Notaria Mylenne Yasmin Monzin Letona, inserito en el Registro Electrinico de Poderes del Archivo General de Protocolos al ‘nimero doscientos setenta y cuatro mil ochocientos ochenta y uno guién E (274881-E) con fecha quince (15) de mayo de dos mil tece (2013), a quién en adelante también se le denominars EL MANDATARIO; Yo, el Notario, HAGO CONSTAR: Que la represontacin que se ejercita es suficiente de conformidad con Is ley y a mi juicio para la celebracion del presente acto; que el compareciente me asegura ser de los datos de identificacién personales consignados, encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que otorga SOLICITUD DE SUSTITUCION DEL TITULAR DE INSCRIPCION DE GRAVAMEN HIPOTECARIO Y CARTA DE PAGO TOTAL, de ‘conformidad con las cliusulas siguientes: PRIMERA; Manifiesta EL MANDATARIO, que por escrituras piblicas nimeros ciento uno (101), y cuarenta (40) autorizadas en esta ciudad on fechas veintitrés de junio de mil novecientos ochenta y nueve, por el notario Francisco Benjamin Garoz Cabrera, y_veintiséis de enero de mil novecientos noventa por el Notario Freddy Hastedt Garcia, los sefiores JORGE ANTONIO HERRERA CABRERA Y GLORIA MARINA AMBROSY MERIDA DE HERRERA constituyeron a favor del BANCO NACIONAL DE LA VIVIENDA, hi ideién y Modificacién de hipotecewe Haney ioz/i0sa sey TPEOOOOT YT sobre la fincainscrita en el Segundo Registro de la Propiedad nimero doscientos treinta y dos mil ochocientos cincuenta (232,850), folio noventa y siete (97) del libro cuatrocientos, noventa y cuatro (494) del departamento de Quetzaltenango, y para garantizar el pago del saldo del precio constituyeron hipoteca sobre In misma y Ampliacién de Hipoteca, a favor del BANCO NACIONAL DE LA VIVIENDA. SEGUNDA: Manifiesta EL MANDATARIO, que de conformidad con lo que preceptia el articulo acho (8) det Decreto nimero treinta gin dos mil dos (30-2002) del Congreso de la Repiblica de Guatemala, el cual establece que “Los Inmuebles inscrtos en favor del Banco Nacional de Ia Vivienda -BANVI- en los Registros de la Propiedad de Ia Republica asi como gravimenes hipotecarios,servidumbres, anotaciones. y limitaciones, que Ia Comisién Liquidadora trasiade al Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda, deberén ser inscritos en dichos registros en favor del Estado y adscrtos al referido Ministerio, sin més requisito que la solicitud del ‘mismo"; previo a efectuar Ia operacién que se indica en las cléusulas siguientes de este Instrumento, por este acto, en la calidad con que acti, solicita al Segundo Registro de Ia Propiedad que Ia hipoteca y su ampliacién registradas en las inscripciones hipotecarias ‘nimeros uno (1) y dos (2), constituidas en Ia escrturas piblicas relacionadas y sobre la finca identificada en Ia cléusula anterior, que actualmente se encuentra inscrita a favor del BANCO NACIONAL DE LA VIVIENDA sea inscritn a favor del ESTADO DE GUATEMALA. TERCERA: Continua manifestando EL MANDATARIO, en la calidad con que actia, que en cumplimiento de lo establecido: En los articulos setenta y seis (76) y setenta y siete (77) del Decreto nueve guién dos mil doce (9-2012) del Congreso de la Repiblica de Guatemala “Ley de Vivienda”; articulo cincuenta y uno (51) del Acuerdo Gubernativo trescientos doce guién dos mil doce (312-2012) “Reglamento de Ia Ley de Vivienda”; articulo cinco (5), literales a) y ¢), del Decreto nimero treinta guién dos mil dos (60-2002) del Congreso de la Repiblica de Guatemala, y en el articulo diez (10) del decretoLICENCIADO Carlos Roberto Gramajo Diaz ABOGADO Y NOTARIO OFICINA: RESIDENCIA: S* Calle D3-72, Zona 1 3*, Avenida 4-13, Zona 2 ‘Telefax: 77616059 SEGUNDA DE DOS- Tel: 77689773 Quetzaltenango Saleajé ‘niimero veinticinco guién cero cuatro (25-04) del Congreso de la Repiblica de Guatemala, corresponde shora al Estado de Guatemala, otorgar las carta de pago y fniquitos « que hhubiere Inga, de conformidad con la ley y que se encuentran pendientes,y que como consta ‘en el recibo niimero cinco millones novecientos cuarenta y cinco mil seiscientos cincuenta y custo (5945654) de fecha diez de mayo del alo dos mil tee expedido por el Banco de Desarrollo Rural, Sociedad Anénima -BANRURAL y en la solvencia de pago nimero U tvign dos mil tece guién cuarenta y un mil setecientos cuarenta y dos (U-2013-41,742) de fecha veintiuno de junio del afio dos mil trece extendida por la Unidad para el Desarrollo de Vivienda Popular -UDEVIPO- autorizado por el Licenciado Obdulio de Jesis Flores Valenzela, Sub Coordinador Generale! monto dela cuenta nimero PHY cero NOVENTA Y NUEVE MILLONES CINCO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO (PH¥099005974), ha sido totalmente pagada y por consiguente, por este acto, otorga CARTA DE PAGO TOTAL a favor de los sefores JORGE ANTONIO HERRERA CABRERA y GLORIA MARINA AMBROSY MERIDA DE HERRERA, por las operaciones identificadas en las clausulas anteriores y solicita al Segundo Registro de la Propiedad cancele totalmente la inscripcién hipotecaria numero UNO (1) y DOS (2), ast como la que se inscribe a favor del ESTADO DE GUATEMALA, conforme este ‘instrumento, ambas inscritas sobre la finca antes identificada. CUARTA: Por advertencia de! Infrasrto Notario EL. MANDATARIO, en tn calidad con que actin, declan que sobre ot crédito ants identiicado, no pesan gravmenes, anotciones, i Timitacione. Yo el Notaro, OY FE; 8) Que todo lo esrito me fue expuesto;b) que tuve ala vist os documentos antes idemtficados; c) que el pago de los honorarios, impuestos y gastos que goneren este instrumento,sutestimonio y registro son por cuenta de la parte interesada, a favor de quien se otorga el presente; d) que let lo escrito al otorgante, quien impuesto de su contenido, objeto, validez, efectos legales y obligacion de registro del testimonio de esta escritura, 1oratifica, acepta y firma, juntamente con el Notario que autoriza y que de todo fo actuado da fe. FS) Hay una firma, ANTE MI legible. Esté el sello notarial respectivo que dice LICENCIADO CARLOS ROBERTO GRAMAJO DIAZ ABOGADO Y NOTARIO. ES PRIMER TESTIMONIO dela escrtura piblica nimero ciento treinta y nueve que autoricé ‘en la Ciudad de Guatemala el dos de diciembre de este aio y que para entregar a los seftores JORGE ANTONIO HERRERA CABRERA y GLORIA MARINA AMBROSY MERIDA DE HERRERA, extiendo sello y firmo en dos hojas de papel bond, confrontadas con su ‘original, este contrato esta exento del pago de impuestos fiscales de conformidad con la ley, en la ciudad itenango a vejnte de diciembre del ao dos mil trece. § ———_ jpn ‘Notarlo sanoaeae98 ae GAROZ Y GAROZ ABOGADOS Y NOTARIOS PHV= 5974 — Testimonio A alk de la NUMERG 101 ESCRITURA PUBLICA S S pty ofoo $9) De COMPRA VENTA OE ISN IWUEELE V PAESTEND SANGARIO COM GASANTTA savored Otorgada por: 20RGE AVTONIO HERRERA ZABRERA Y GLORTA HAIMA aNBROSY HERID (GO NACTONAL DE LA VIVIENDA" je Agosto de 1,969. Oficina: 11 Calle 11-12, Zona 1 Toléfonos: 53-51-23 51-98-64 24-428 olen: 5214 Guana Gua a ain! a? oo Expediente No. _(p-o¢- 08-REN IAIN BARD:Freie Pees edad) cenacs Io s2gz99«[Mueteattenansa, se cédulas ve | { QUIKQUENIO DE 1086 A 19925 ; ey | trace ail doscientos veinte (29876 y 152 | [eisretcetucecseneos | Miealde dota Muskcipataded de Contepeque y Tee s[Mealae ean Sp PRESET My 80 SRR ura Lrenangos/y @f sen apartament uran hallarse en el libreslbusuise: PRIMERA: Joel _ntecra doscientes treinta cincuenta (232,880), folio noventa y sizte (97) | atrocientos noventa_y cuatro (434) de ble ubécads en YEHENTa ¥ otificactin "SAN RAFAEL MAYEN MAYORGA que por ei precic fii GUINTENTOS QUETZALES EXACTOS (@. 29,500. ANTONTO HERRERA | 2 y SLORTA MARINA ANBROSY IDA DE dERRERA, 1 ee aus: anterior, con todo cuento de vressonde. Por Acvertencia det recho le Notario manifiests gl vendetor que sobre ©} fo pesan anotecioras ni i | | acto 7a que puedan ofectar al compradar, © FORMA ssulas de asta neeritura.2B. Zen los vermizo: BANYT gui por x neventa y ocho (1998) _contenida QUIKQUENIO ~ i i {vor 1986 a igpsltreinta y cinco (085) de fecha veinte y tres de Mayo de m: 7 | i i s|rovecientos ochenta_y nueve de ta i segrante de este i ser& variabieagoneie la resclucitn sueatre PROTOGOLO de! weesidad oo jNe S2s204 | .quisquento ‘pr 1388 4 192°] 21 RANI. sn Ja tas por espe « srifiertaN autorizan al __.. JES~—---_—+-g. Ine 523296 + QUINQUENIO E1088 A 1992 1 obLiaand Banco de cualquier cambie de£8 PRIMER TESTINONIO de la Escritura PGblica Nimero CIENTO UNO (101) \:[evtorizace por mien este ctudes con Feche veintitres a gunto uel ~ REGISTRO Jano on curso que extiendo, ‘selloy fimo en seis hojas fotacopiadas y «[12_presente « le cusl agrego timbres fisceles por reposicién de ho jap N? 6529Q8|rotoccptades, née MIL SETECIENTUS O12 QUETZALES EXACTOS (Q.1,710.00)/ jen timbres fisceles pare cumrlir con el impuesto correspondiente de 1a siguiente manera: DIECISIETE (17), Timbres Fiscales de Cien quetz, ies cada uno con la siguiente numeracidn: Ciento quince mil quinien- tos Uno (115501) al Ciento quince mil quinientos catorce (115514) y del Numero Glento quince mil cuatrocientos noventiacho (115498) al - lento quince mil quinientos (115500) y un Timbre Fiscal de Diez —- Quetzales; todos del efio en curso. Las fotocopias concuerdan fiel y exectamente con el ariginal y fueron tomadas y reveledes an mi pre~ sencia. £1 Testimonio lo extiendo pare entreger al "BANCO NACIONAL Oa