Periédico Oficial DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE TLAXCALA LAS LEYES, DECRETOS Y DEMAS: DISPOSICIONES DE CARACTER. OFICIAL, SON OBLIGATORIAS POR EL SOLO HECHO DE SER PUBLICADAS EN ESTE PERIODICO Director: CARLOS ESQUIVEL MONTIEL Oficial Mayor de Gobierno Correspondencia de Registro D.G.C, Cavacteristicas Segunda Clase ‘Nim, 0621221 118252816 Gees renner ee TOMO TRRRT istrada como Art de 2a chase ‘axel Tag 927 {CUNDA EPOCA cen ca 1S Dicre de 5 Diskmbre dl 00! Ne. Busters Sumario PODER EJECUTIVO SECRETARIA DE OBRAS PUBLICAS, DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA NORMAS TECNICAS DE LA LEY DE LA CONSTRUCCION DEL ESTADO DE TLAXCALAPégina 2 . Periddico Offeial No, Extraordinario NORMAS TECNICAS DE LA LEY DE LA CONSTRUCCION DEL ESTADO DE TLAXCALA CONTENIDO INDICE CONSIDERANDOS TITULO PRIMERO.-Disposiciones generales CAPITULO I-Objetivos generales ART.1- _ Objetivos de estas normas técnicas ART.2- Cumplimiento de orden ptiblico ¢ interés social ARI.3- — Terminologia CAPITULO Il Autoridades y facultades ART. 4 Aplicacién de las normas técnicas Facultades del Estado Facultades de los Municipios Concurrencia de jurisdicciones y autoridades CAPITULO Ill Tipologia de las construcciones Géneros y rahgos Modalidades de las edificaciones Sistemas constructivos aplicables TITULO SEGUNDO.- Normas de desarrollo urbano CAPITULO L- Contexto Urbano ‘SECCION PRIMERA.- Uso del suelo ART.1L- Generalidades ARI.12- — Usosy destinos ‘Constancias y permisos de uso del suelo icciones en usos y destinos Restricciones generales Restricciones especiales Proteceién al ambiente Informacién a interesados SECCION SEGUNDA. Imagen urbana y conservacién del patrimonio histérico y natural ART.19- — Nornas de imagen urbanaDiciembre 27 det 2001 Pagina 3 . ART, 20.- Anuncios fijos y temporales ARI. 21- Conservacién del patrimonio hist6rico ART, 22." Conservaci6n del patrimonio natural ART. 23- — Mantenimiento en imagen urbana SECCION TERCERA... Via pablica Definicién de la via pablica Permisos de ocupacién de la via publica ‘Trénsito en a via piiblica Comité de coordinacién y normas de infraestructura urbana Nomenclatura SECCION CUARTA.- Estacionamientos Normas de estacionamientos Distribuciones y catacteristicas de cajones de estacionamiento CAPITULO IL Habitabilidad . SECCION PRIMERA.- Dimensiones minimas aceptables, e ART.3L- _ Requerimientos minimos en dimensiones para los Proyectos arquitecténicos . ART.32- Requerimientos no contemplados SECCION SEGUNDA.- Acondicionamiento y confort ambiental ART.33.-_— “Tipo de clima en el estado ' ART.34- —__Disposiciones para adecuaciones climaticas ART.35.- Minimos de iluminacion natural . ART. 36. Mfnimos de jluminacin artificial ART. 37. Minimos de ventilacién natural ART. 38.- Minimos de ventilacion artificial ART.39.- Patios de iluminacién y ventilacin ‘ SECCION TERCERA.- Consumo de agua y servicios sanitarios ART. 40.- Servicios de agua potable . wil ART. & Servicios sanitarios ‘ ART.42- —_Letrinas sanitarias CAPITULO IIL Instalaciones ART. 43... _ Generalidades £S SECCION PRIMERA.- Instalationes HidrosanitariasPagina 4 Periddieo Oficial No, Extraordinario ART.44- Almacenamiento de agua potable ART.45- Redes de abastecimiento y distribucién de agua ART.46.-_Dispositivos de medici6n y control ART. 47. Dispositivos de ahorso ART. 48. Dispositivos en albercas pitblicas ART.49.- Recles de desagite pluvial ART.50- Redes de aguas residuales ART. 51- Tratamientos de aguas residales ART.52.- ‘Tratamiento de aguas residuales industriales SECCION SEGUNDA. Instalacién eléctriea ART.53- — Requerimientos minimos de proyectos ‘ART. 54. Disposiciones reglamentarias ART. 55. Interruptores ART. 56. Sistemas de iluminacién de emergencia ART. 87.-__ Disposiciones sobre tierras y pararrayos ART.58- Salidas de fuerza ART.59.- Balance energético « SECCION TERCERA.- Instalaciones de combustible ART. 60. Conexi6n a redes de combustible ART.61- _Disposiciones de recipientes y equipos de combustion ART. 62- Redes de conduccién SECCION CUARTA- Instalaciones de comunicaciones ART. 63.-_Disposiciones para telefonia ART. 64.- —Distribucion ART.65.- Redes de televisi6n por cable SECCION QUINTA Instalacién de sonido ART. 66.- Normatividad de ruidos y sonidos SECCION SEXTA.- Instalaciones subterraneas y aéreas en Ia via Pablica ART. 67.-_ Instalaciones subterraneas ART. 68.-__ Instalaciones aéreas CAPITULO IV.- Accesibilidad y seguridad ante el fuego o panico SECCION PRIMERA.- Accesibilidad y facilidad de evacuacion ART. 69- —Accesos y salidas.a locales y edificios ART. 70. Cixculaciones horizontales ART.7L- — Escaleras y rampasDiciembre 27 dei 2001 Pagina S ART. 72.-_ Disposiciones para estacionamientos Edificaciones de recreacion ART. 74~' Transportadores mecénicos SECCION SEGUNDA.- Previsién contra incendio Subtipologia de riesgos Disposiciones ©». Mitigacion de riesgo Dispositivos contra incendio Simulacros de evacuacién. TITULO TERCERO.-Normas de seguridad estructural de edificaciones. CAPITULO L-Disposiciones Generales ART. 80.- Alcances en este titulo ART. 8L- Clasificacién de las construcciones segtin su uso CAPY: II,- Caracteristicas Generales de las edificaciones « ART.82.- Superestructura e CAPITULO IIL. Criterio de discfio estructural . Requisitos bésicos para disofio de estructuras Estado limite de falia Estado limite de servicio : Requerimientos para el disefio de toda estrudtara Categorias de acciones permanentes, variables y accidentales Seguridad de una estructura Factores de carga CAPITULO 1V.-- Cargas Muertas ART, 90.-— Cargas muertas ART. 91.- _ Incrementos sobre cargas muertas CAPITULO V.-. Cargas Vivas we ART.92- Cargas Vivas CAPITULO V1- Disesio por sismo Anilisis de estructura Reglas para muros divisorios Requisitos para estructuras regulares Tipos de sueloPagina 6 Periédica Oficial No. Extraordinario ART. Tipo de suelo en el Estado de Tlaxcala Coeficiente sismico ART. 99.- Método para andlisis de una estructura ART. 100- Andlisis estatico ART. 101- — Aplicacién de método simplificado ART. 102- Método simplificado ART. 103.- Método de anélisis ART. 104 Factor de comportamiento sismico ART.105- _ Excentricidad torsional de rigideces ART. 106 Cailculo de los desplazamientos ART. 107. Separacién entre construcciones CAPITULO VIL Diseito por viento ART. 108. Compzobacién de las estructuras ante efectos del viento ART. 109. Efectos de viento en estructuras ART.110- Construeciones del grupo B CAPITULO VIIL- Disefio de cimentaciones . * ART. 111- — Requisitos minimos para el disefio y la construcci6n de cimentaciones ART. 112. Investigaciones del suelo para las cimentaciones ART. 113. Revision de la seguridad de las cimentaciones ART. 114.- La seguridad de las cimentaciones ante los estados limite de falla ART. 115.- Estado limite en el disefio de excavaciones ART. 116.- Estado limite de falla y de servicio en muros de contencién CAPITULO IX- Pruebas de carga ART. 117. Pruebas de carga en estructuras ART. 118- Tipo de aplicacién para realizar una prueba de carga ART. 119, Tolerancia y aceptacién TITULO CUARTO.- Con struccién de obras CAPITULO I-Generalidades ART. 120. Normas gencrales ART.121- Tipos de tapiales CAPITULO Il- Calidad de los materiales ART. 122- — Normas de calidad y resistencia ART.123- — Nuevos procedimientos ART. 124- Pruebas de verificacion de calidac de materialesDiciembre 27 det 2001 e CAPITULO Ill.- De los procedimientos constructivos SECCION PRIMERA.- Trazos y nivelaciones ART. 125 — Requerimientos SECCION SEGUNDA.- Exeavaciones y cimentaciones ART. 126. Bjecucién de las excavaciones y cimentaciones ART. 127. Medidas en caso de hallar ruinas ART, 128.-_ Obligaciones de cimentar ART. 129. Profundidad minima de desplanie ART. 130.- Separaci6n minima entre cimentaciones ART. 131. Movimientos verticales ART. 132. Tipo de cimentaciones ART. 133. Cargas y factores de seguridad ART. 134.- Memoria de céleulo ART. 135. Cimentaciones superficiales ART, 136.-_ Cimentaciones compensadas . ART. 137- Cimentaciones piloteadas SECCION TERCERA.- Estructuras ® Generalidades Proteccién a elementos estructurales Modificaciones al proyecto estructural ART. 141- Mamposteria ART. 142. Estructuras de madera , ART. 143- Bstructuras metilicas ART, 144. Estructuras de Concreto SECCION CUARTA-- Instalaciones ART. 145 — Generalidades SECCION QUINTA. Albasileria, acabados y fachadas ART. 146. Normas minimas " ART. 147. Forros, cubiertas no estructurales ART. 148.-Acondicionamiento de vanos . ART. 149 Demoliciones ART. 150.- Demolicién con explosives ART.15L- Retiro de arboles CAPITULO IV - Seguridad ¢ higiene en las obras e SECCION PRIMERA.- Del personalPagina 8 Periédieo Oficial No. Extraordinario ART. 152-_ Obtigaciones del responsable ART. 153- Seguridad en andamios ART. 154. Servicios para los trabajadores SECCION SEGUNDA.- De los materiales ART. 155 Protecci6n de colindancias y via publica ART. 156- Materiales y procedimientos . SECCION TERCERA.- Maquinaria y equipo ART. 157. Condiciones minimas de seguridad CAPITULO V..- Uso, operacién, mantenimiento y conservacion de predios y edificaciones ART. 158- _ Otras obligaciones de los propietarios. ART. 159- Documentos que avalen Ja seguridad estructural de la edificacin . ART. 160- — Construcciones daftadas TITULO QUINTO.-. Procedimientos y medidas de seguridad CAPITULO 1-Licencias, permisos y autorizaciones ‘SECCION PRIMERA.- Constancias y permisos de uso de suelo ART.16L- Requisitos ART. 162- _Violaciones a las disposiciones SECCION SEGUNDA.- Licencias de construceién ART. 163- Goneralidades y requisitos ART. 164- Modificaci6n ai alineamiento ART. 165 Vigencia de licencias de construccién ART. 166- _Licencias para fraccionar predios ART. 167- Registro de obras ejecutadas sin licencia, ART. 168- _Licencia para instalar transportadores mecinicos ART. 169- Licencia para instalar ferias SECCION TERCERA. Permisos de ocupaci6n ART. 170 Manifestacién de terminacién de obra ART.171- — Funcionamiento y establecimiento de giros industriales SECCION CUARTA.- Licencias y autorizacién de yacimientos ART.172- Requisitos a cubrirDiciembre 27 del 2001 Pagina 9 CAPITULO Il.- Directores responsables de obra y corresponsables ART. 1732 Obras que no requieren responsiva ART. 174. Funciones y obligaciones del director responsable de obra y corresponsable ART. 175,-_Intervencién de corresponsables Funciones del corresponsable de obra ‘Obligaciones de ibs corresponsables Condiciones para responsiva de personas morales Integracién de la Comision de Asistencia Técnica Institucioiial CAPITULO Iil.- Medidas de seguridad y recursos Revisién, vigilancia e inspeccién Medidas de seguridad ART. 182.- _Interposicién del recurso de oposicién CAPITULO IV.- Actualizacion de normatividad téenica ART. 183.- Normas técnicas - actualizacion ART. 184- Casos no previstos TRANSITORIOS.Pagina 10 Periédica Oficial No, Extraordinario JAVIER ZAMORA ALARCON, SECRETARIO DE OBRAS PUBLICAS, DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA DEL ESTADO DE TLAXCALA, EN CUMPLIMIENTO A LO DISPUESTO POR EL ARTICULO TERCERO TRANSITORIO DE LA LEY DE LA CONSTRUCCION DEL ESTADO DE TLAXCALA, Y CONSIDERANDO: ‘Que en térmings de lo establecido por los Articulos 9 y Tercero Transilorio de la Ley de la Construccién del Estado de Tlaxcala; publicada en el Periédico Oficial del Gobierno del Estado niimero 39 de fecha 26 de septiembre del afio en curso, corresponde a la Secretaria de Obras Pablicas, Desarrollo Urbano y Vivienda del Estado; expedir, publicar y registrar las Normas Técnicas, con el fin de que los Municipios en su dmbito tesritorial apliquen las normas a que se sujetaran las construcciones en el Estado y vigilen su cumplimiento, para que toda obra nueva, de ampliacién, conservacién, —_mantenimiento, _reparaci6n, _reconstrueci6n, reacondicionamiento, remodelacién y demolicién de obras, sean ellas de carécter piblico, social o privado, se efectien dentro de las normas que exige el interés piiblico. Que para la elaboracién de las Normas Técnicas se realiz6 un estudio y anélisis, de Jos problemas que se plantean con motivo de la construccién de inmuebles en el Estado, y se recibieron diversas aportaciones de Colegios y Asociaciones de Profesionales de la Construccion. Que las Normas Técnicas tienen por objeto resolver apropiada y técnicamente Jos asuntos que se refieren a este ramo, satisfaciendo adecuadamente los factores de seguridad, los requerimientos de espacios y caracteristicas de habitabilidad, contribuyendo a un desarrollo urbano y rural estético y ordenado. En tal virtud, he tenido a bien expadirlas siguientes:Dicionbre 27 det 2001 Pagina 11 NORMAS TECNICAS DELA LEY DE.LA CONSTRUCCION DEL ESTADO DE TIAXCALA TITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES CAPITULOT . OBJETIVOS GENERALES: ARTICULO 1.- Objetivos de estas normas técnicas, Las presentes Normas Técnicas Henen por objeto normar la obra nueva, de ampliacién, conservacién, mantenimiento, reparacién, reconstruccién, reacondicionamiento, remodelacién y demolicién de obras de cardcter publico, privado o social ARTICULO 2.- Cumplimiento de orden piiblico e interés social. Es de orden piblico ¢ interés social el cumplimiento y observancia dle las presentes Normas Técnicas y de las demds disposiciones legales y reglamentarias concurrentes y aplicables en materia de desarrollo urbano, seguridad estructural, construcci6n de obras y las dems que resulten necesarias para la debida regulaci6n de los aspectos técnicos de ias Construcciones que se realicen en territorio del Estado de Tlaxcala. : ARTICULO 3. Terminologia. Para efectos de las presentes Normas Técnicas, se entender por: L- Municipio, a los Ayuntamientos del estado de Tlaxcala; IL Autoridades, a Ins sefialadas en la Ley como facultadas para su aplicaci IIL- Secretaria, a la Secretaria de Obras Pablicas, Desarrollo Urbano y Vivi Estado; IV= Ley, ala Ley deta Construceién del Estado de Tlaxcala; V- Normas Féenicas, a las Normas Técnicas derivadas de la Ley de la Construccién del Estado de Tlaxcala; : ‘Vie Programa, a los Programas Director de Desarrollo Urbano, Municipal, de Centro de Poblacién, de Zona Conurbada; Programa Parcial, Programa Parcial de Crecimiento; © Programa de Mejoramiento y Conservacién de las Zonas Hist6ricas en el Estado de Tlaxcala; VIL- Normas Complementarias, a las normas que se pudieran requerir en funcién de los apartados de las presentes Normas Técnicas, y que corresponde a los Municipios su expedicion de acuerdo a sus particularidades. > da del CAPITULO AUTORIDADES Y FACULTADES ARTICULO 4.- Aplicacién de las Normas Técnicas, Son Autoridades para la debida aplicacion de estas Normas Técnicas, las que sefala‘la Ley.2 Periédico Oficial No. Extrao} ARTICULO 5.- Factltades de la Secretaria.- En los términos que sefala la Ley y la Ley de Asentamientos Humanos del Estado, es facultad de Ia Secretaria: 1+ Verificar la congruencia del uso y destino de los predios, en los casos serialados por la Ley de Asentamientos Humanos del Estado y en apego al Programa aplicable; I~ Revisar y actualizar cuando se considere necesario, las normas técnicas; III Otorgar a los Municipios cuando estos lo soliciten, la asistencia técnica para la aplicacion de la Ley, de las Normas Técnicas y asesorarles en la ejecucion de las obras de cardcter publica; y IV Las demas que le confieran otras disposiciones legales aplicables. ARTUR Semmens ataihintari tons: de las facultades establecidas corresponde a nintamientos por conducto de sus Presidentes Municipales: L- _ Dictaminar y otorgar licencias y constancias de uso de suelo, de conformidad con la Ley de Asentamientos Humanos y los Programas aplicables; IL- Aplicar las cuotas que deban pagar los particulares por los derechos de permiso de uso del suelo y licencia de construccién de acuerdo a la Ley de Ingresos respectiva; IM Las que Ie confieren estas Normas Técnicas y otras disposiciones legales aplicables. ARTICULO 7.- Concusrencia de jurisdicciones y autoridades. En el Fjercicio de las facultades enumeradas en los Articulos anteriores, las autoridades estatales y municipales tomarén en cuenta la concurrencia de otras disposiciones legales y reglamentarias de cardcter Federal y Estatal en las materias siguientes: Asentamientos Humanos, Salud, Proteccién al Ambiente, Monumentos y Zonas Arqueologicas, Artisticos, Histéricos, Bienes Nacionales, Vias de Comunicacién, Reforma Agraria, Aguas, Seguridad e Higiene del Trabajo, Proteccion Civil, Instalaciones Eléctricas y de Gas, y otras aplicables Para coadyuvar en la observancia de dichos ordenamientos, unificar la normatividad en las reas de concurrencia y coordinar con ellas la simplificacién y posible unificacion de tramites, permisos y licencias, se podran realizar los convenios necesarios. CAPITULO IIT ‘TIPOLOGIA DE LAS CONSTRUCCIONES. ARTICULO 8. Géneros y rangos. Para efecto de estas Normas Técnicas, las construcciones en el Estado se clasifican en los siguientes géneras y rangos de magnitud.Diciembre 27 de! 2004 Pagina 13, MAGNITUD E INTENSIDAD DE OCUPACION = Pie de casa 0 1* ctapa de una vivienda progresiva. 20230 m®. construidos. - Vivienda de 40 mé. construidos, minimo para acciones de mejoramiento de vivienda privada existente, ~ 45 m?. construides, minimo para vivienda nueva progresiva popular, - 60 m¥, construidos, minimo para vivienda nueva terminada popular. ~ De 61 a 90 m?, construidos, vivienda de interés social, ~De 91 a 120 m®. construidos, vivienda media. = De 120 mi construidos en adelante, vivienda residencial. - Plurifamiliar y Multifamdiar e350 viviendas ~ Dependiendo dela zona y de acuerdo ala imagen urbana, ~ Hasta 2 niveles. - Mas de 2 niveles, Conjuntos habitacionales mds de 50 viviendas, Dependiendo de la zona y de acuerdo ala ‘imagen urbana, - Hasta 2niveles. -Més de? niveles. Servicios Oficinas de administracién piblica - Hasta de 30 ov. construidos. - Mis de 30 m?, - Hasta 100 mi’, - Mas de 100 mi’ Administracién privada Bancos + Hasta 10 m. de altura. -Més de 10 m. - Més de 1000 m’, hasta 10,000 m?. construides. - Hasta 2 niveles. Mas de 2 niveles, me; io Almacenamiento y abasto, por ejemplo: + Contrales de abasto 0 bodegas de - Hasta 1,000 m?. cubiertos, productos perecederos, de acopio y - Mas de 1,000 m@,Pagina 14 tansferencia. Bodegas de semillas, irievos, lacteos o abarrotes, depésitos de madera, vehiculos, maquinaria, gas Iiquido, combustibles, gasolineras, depésitos de explosives, rastros, frigorificos u obradores, silos y telvas. Periddico Ofieial No. Extraordis Hasta 5,000 m?, de mis de 5,000 m?, - Hasta 10m. de altura. = Mas de 10 m. de altura. Tienda de productos basicos ~ Hasta 250 m*. construidos. por ejemplo: abarrotes, comestibles, = Mas de 250 mi? comida elaborada, vinaterias, panaderias, venta de granos, semillas, forrajes, chiles, molinos de nixtamal, articulos en general, fazmacias, boticas y droguerias. Tiendas de especialidades ~ Hasta 2,500 m?, construidos. -Més de 2,500 mi’. * ~ Fiasta 5.000 m@. . = Mas de 5,000 mi. Tiendas de autoservicio ~ Hasta 250 mé, construidos. - Mas de 250 m2. - Hasta 5,000 m*. Mas de 5,000 m?. Tienda de departamentos = Hlasta 2,500 m. construidos. - Hasta 5,000 m. De mds de 5,000 mt, - Hasta 10,000 m?. Mas de 10,000 m?. ‘Centros comerciales ~Hlasta 10 mi de altura, Mas de 10m. (incluye mercados) de altura Venta de materiales y vehiculos ~ Hasta 250 m*, construidos. por ejemplo: materiales de Mas de 250 m¥. construcci6n, cléctrico, sanitario ~ Basta 500 m2, Mas de 500 m?. ferreterias, vehiculos, maquinaria, ~ Hasta 1000 m?, Mas de 1000 m?. tefacciones, talleres de vehfculos 0 maquinarias ~ Hasta 5000 m?. Mas de 5000 m?. ~ Hasta 10,000 mé, Mas de 10,000 a, Establecimientos de servicio or ejemplo: barios piblicos, peluquerias, lavanderfas, tintorerfas, sastrerias, talleres de reparacién de vehiculos en general, servicios de limpieza y mantenimiento de ~ Hasta 100 mt, construidos. -Més de 100 m= + Hasta 500 m?, Més de 500 m?. - Hasta 5.00 m. de altura. + Més de 5.00 m. de altura.Diciembre 27 det 2005 edificios, servicios de edificios, servicios de alquiler de articulos en general Pagina 15 E + Hospitales, clinicas y centros de + salud, por ejemplo: consultorios, centros de salud, elinicas de urgencias, generales y laboratorios - Hasta de 10 camas o consultorios - Mas de 10 camas 0 consultorfos ~ Hasta 250 mt. construidos, - Més de 250 mi, - Hasta 10 m. de altura, + Més de 10 m. de altura. + Asistencia social, por ejemplo: centtos de tratamiento de enfermedades crénicas, de proteccién, de integraci6n, orfanatos, casas de cuna y asilos ~ Hasta 250 ocupantes, Mas de 250 ocupantes, ~ Hasta 10 m. de altura. Més de 10 m. de altura. * Asistencia animal ~ Hasta 300 mé. construidos, ~ Més de 300 m* Educacion © Educacién bisica, educacion - Hasta 250 concurrentes media, educaci6n superior, ~ Mas de 250 concurrentes institutos cientificos. + Hasia 2 niveles ~ Hasta 10 m. de altura Cultura ‘+ Instalaciones para exhibiciones Por ejemplo: jardines boténicos, zoolégicos, acuarios, museos, gelerias de arte, exposiciones temporales, planetarios ~ Hasta 1,000 m?. construidos. - Mas de 1,000 m2, ~ Hasta 10,000 m?. Més de 10,000 m?, - Hasta 10 m. dealtura, - Més de 10 m. de altura, Centro de informacién + por ejemplo: archivos, centros + Hasta 500 m?. construidos. procesadores de informacién, + Més de 500 mt, dibliotecas, hemeratecas ~ Hasta 10 m. de altura Instalaciones religiosas + (templos, lugares de culto y ~ Hasta 250 concurrentes, seminarios) ~ Mas de 250 concurrentes. e Sitios hist6ricos - Cualquier magnitud Recreacisn alimentos y bebidasPagina 16 + por ejemplo: cafés, fondas, Periddlico Oficial No. Extraordinario - Hasta 120 m?. construidos. restaurantes, cantinas, bares, = Ms de 120 m*. cervecerfas, pulquerias, centios ~ Hasta 250 concurrentes. nocturnos = Mas de 250 concurrentes, Entretenimiento: + por ejemplo: auditorios, teatros, ines, salas de concierto, cinetecas, “centros de convenciones, teatros al aire libre, ferias, circos y autocinemas - Hasta 250 concurrentes. ~ Mas de 250 concuzrentes. Recreacién social + por ejemplo: centros comunitarios, culturales, clubes campestres, de golf, clubes sociales, salones para banquetes, fiestas 0 baile ~ Hasta 250 usuarios. ~ Mas de 250 usuarios. leporte_y recreacién © por ejemplo: pistas de equitacién, - Hasta 5,000 mé, coristruidos. ienzos charros, canchas y centros - Mas de 5,000 m, deportivos, estadios, velédromos, - Hasta 250 concurrentes campos de tiro, albercas, plazas de = De 251 a 1,000 concurrentes toros, boliches, billares, pistas de = De 1,001 a 10,000 concurrentes patinaje, juegos electrénicos 0 + Mas de 10,000 concurrentes de mesa Alojamiento Hoteles y moteles ~ Hlasta 50 cuartos. Mas de 50 cuarios ~ Hasta 100 cuartos. Mas de 100 cuartos - Hasta 2 niveles, Més de 2 niveles = Casas de huéspedes y albergues ~ Hasta 25 ocupantes ~ De 26 a 100 ocupantes = Mas de 100 ocupantes + Garitas, estaciones, centrales - Hasta 250 ocupantes de policia, encierro de vehiculos ~ cualquier magnitud bomberos, reclusorios y reformatorios, emergencias (puestos de socorzo y centrales de ambulancias) ios funerai + Cementerios, mausoleos y crematorios ~ Hasta 500 fosas. Mas de 500 fosasDiciembre 27 del 2001 « Agencias funerarias Comunicaciones y transportes + Transportes terrestres, estaciones y Pagina 17 ~ Hasta 300 mt. construidos, ~ Ms de 300m? + Hasta de 250 concurrentes, ~ Mas de 250 concurrentes. - Hasta 1,000 mé, cubjertos lerminales ~Més de 1,000 m2. cubiertos + Estacionamiento ~ Hasta 250 cajones. Mas de 250 cajones ~ Hasta 2 niveles y s6tano + Transportes aéreos ~ Cualquier magnitnd, + Comunicaciones - por ejemplo: agencias y centrales de - Cualquier magnitud. ‘correo, telégrafos y teléfonos, estaciones de radio y television, estudios cinematogrAticos Industria + Industria pesada ~ Hasta 50 trabajadores. + Industria mediana - Mas de 50 trabajadores. + Industria ligera Espacios abiertos + Plazas y explanadas - Hasta 1,000 m*. construidos. ~ Més de 1,000 mi? ~ Hasta 10,000 mé. Mas de 10,000 m?, + Jardines y parques ~ Hasta 1 hectérea. Mas de 1 hectérea. ~ Hasta 5 has. Mas de5 has. ~ Hasta 50 ha. Més de 50 has. Infraestrucwara + Planias, estaciones y subestaciones torres, antenas, mistiles y chimeneas ~Cuaiquier magaitud - Hasta 8 m, de altura (eltura fuera del perimetro AyBdel —-- Mas de 8m. hasta 30 m. de altura centro histérico). ~Mas de 30 m. de altura Agricola, pecuario y forestal, ; + Forestal - Hasta 50 trabajadores + Agropecuario por ejemplo: ~De 51 a 250 trabajadores agroindustrias, establos, - Mas de 250 trabajadores -caballerizas y granjasPagina 18 Periédico Oficial No, Extraordinario Alguna construccién © género de construccién que no se encuentre en 1a anterior clasificacién, se determinaré por el Municipio. Se consideraré vivienda minima la que esté integrada por dos piezas, cocina, bafto patio de servicio, La tipologia establecida en el presente Asticulo, seré aplicada a todas las tablas cantenidas en estas Normas Técnicas. Se consideraré Vivienda de Interés Social para el Estado de Tlaxcala, aquella cuyo valor, al término de su edificaci6n, no exceda de Ja suma que resulte de multiplicar por quince el salario minim general elevado al afio, vigente en el Estado de Tlaxcala. Se consideraré Vivienda Progresiva, a la construcci6n basica constituida por un pie de casa con una recamara, un cuarto de usos miltiples, baito y patio de servicio, y que permite crecer Ja edificacién por etapas, deberé concluir en un proyecto final y con las disposiciones respectivas de las Normas Técnicas. ARTICULO 9,- Modalidades de las Edificaciones: . L- Obra o instalacién temporal, en Jos casos expresamente contemplados en estas Normas Técnicas; H- Obra nueva de carécter progresivo, prevista para terminarse en varias etapas limitada a viviendas populares de eardcter progresivo, aisiadas o en conjuntos, no iayores de 45 m?, construidos y cuyos claros estructurales no sean mayores de 4m, este tipo de intervenciones gozaré de los estimulos que esjablezcan las Normas Técnicas, entre otros, que las obras puedan ser ocupadas en una etapa inicial cumpliendo nicamente los requisites establecidos para une vivienda minima; UL- Obra nueva, cualquier tipo de obra prevista para terminarse en elapa tinica, a cuyo término, y para poder ser ocupada, debe cumplir con la totalidad de requisitos aplicables de las presentes Normas Técnicas; TV. Ampliacién de obra, aquella que existe y que al término de la ampliacién, para poder ser ocupada, deberé cumplir In totalidad de la edificacién resultante, con todos los requisitos aplicables de las prosentes Normas Técnicas; V.- Rehabilitacion o reparacién estructural 0 funcional de obra, al término dela cual y para poder ser ocupada, la edificacién deberd cumplir con todos los requisitos ‘aplicables de las presentes Normas Técnicas. Traténdose de monumentos catalogados, podrén aplicarse normas especiales acordadas con las instituciones a quienes legalmente corresponda su custodia;Diciembre 27 del 2001 Pagina 19 ‘Vi- Demolicién de obra, con las limitaciones que imponen Jas presentes Normas ‘Técnicas y otros ordenamientos juridicos concurrentes, especialmente en lo que respecta a monumentos y zonas de monumentos; VIL- Combinacién de dos o més de dos tipos de intervencién especificados en Jos Incisos I a VI de este articulo; y VIIL-Trabajos de mantenimiento correctivo o preventive en una obra, en los términos que establecen las presentes Normas Técnicas. ARTICULO 10.- Sistemas constructivos aplicables. Las Presentes Normas Técnicas tiene una aplicabilidad casi restringida a los sistemas convencionales contemporaneos de construccién que se registran en Ja realidad urbana de los Municipios del Estado. Cuando se trate de otros sistemas constructivos, deberd observarse lo siguiente: L- Enel caso de sistemas contempordneos de autoconstruccién en zonas urbanas 0 en proceso de urbanizacién, se expedirén Normas Complementarias en forma de cartilas 0 planos tipo de facil comprensién para autoconstruccién, que formen parte del apoyo técnico que los Colegios y Asociaciones de profesionales de la construcci6n a solicitud de los Municipios brinden a individuos 0 grupos organizados; e H- En el caso de sistemas tradicionales de construccién o autoconstruccién de viviendas urbanas y rurales, o pequefios edificios de servicio, el Municipio determinaré previo estudio y evaluacién de los sistemas existentes de ese tipo en su territorio, los xangos de magnitud dentzo de Jos cuales la construccién, ainpliacién, rehabilitacién y mantenimiento de esas edificaciones podra autorizarse; y Ill En el caso de sistemas constructivos nuevos, poco conocidos en el émbito estatal 0 municipal, no mencionados en estas Normas Técnicas, 0 en proceso de experimentacién, €l Municipio podré solicitar, mediante convenio, asesoria técnica especializada a la Secretaria, al Gobierno Federal u otra Institucién de Educacién Superior calificada para determinar si procede la autorizacién de los proyectos y las obras, y 1a forma como se supervisard su ejecucién. TITULO SEGUNDO NORMAS DE DESARROLLO URBANO ¥ ECOLOGIA, CAPITULO I CONTEXTO URBANO . SECCION PRIMERA, e USO DEL SUELOPagina 20 Periédico Oficial No. Extraordinario ARTICULO 1L- Generalidades. La Secretaria y el Municipio con apego ala Ley, alos Articulos 54 y 55 de los Asentamientos Humanos y a estas Normas Técnicas, ejercerdn sus alribuciones ex materia de regulaciOn del desarrollo wrbano, de acuerdo al Programa, haciendo respelar las reas urbanizadas, de preservacién y de conservaciOn ecolégica. Las 4reas urbanizadas podrén dividirlas y clasificarias en zonas, con el fin de asignar y modifica: en cada una de ellas las modalidades y restricciones de wsos, destinos, reservas y provisiones previstas en los Asentamientos Humanos. El programa en su caso, establecerd para cada zonat I~ Los usos, que determinardn la utilizacion y aprovechamiento de areas y predios ‘para fines particulares; TL- Los destinos, que determinarin la utilizacion y aprovechamiento de reas y predios para fines piblicos; y UL- Las Reservas Tersitosiales que determinarén las superficies que serén utilizadas para el crecimiento del érea urbanizada, Ningiin predio o construccién podré ser usado u ocupado y ninguna construccién, instalaci6n o-partes de las mismas ser4 erigida, ampliada, modificada o rehabilitada si no ‘cumple con las modalidades y restricciones de usos, destinos y reservas del suelo establecidas en el Programa correspondiente, 0 en su caso, con las disposiciones de las presentes Normas ‘Técnicas, y si no exhibe las constancias, permisos y licencias a que se refieren las mismas. ARTICULO 12.- Usos y destinos. Las caracteristicas de las construcciones en los predios ubicados en Jas zonas definidas en los Programas, corresponderdn a las modalidades de wsos y destinos previstos para cada zona, conforme a las siguientes alternativas: Ie En las zonas sefialadas con usos y destinos permitidos, las caracteristicas de las construcciones deberin ajustarse a los usos o destinos autorizados para cada zona, al permiso de uso del suelo y a las disposiciones de las presentes Normas ‘Féecnicas; T.- En las zonas con usos y destinos sefialados, las caracteristicas de las construcciones, deberén atender a las condicionantes establecidas para los usos 0 destinos comprendidos en esa clasificaci6n para cada zona y a les disposiciones de las presentes Normas Técnicas; _ _Ill+_ No se autorizarén construcciones cuya ubicacién y uso 0 destino del suelo corresponda a zonas donde dichos usos o destinos se sefialen como prohibidos. ‘La correspondencia entre las caracteristicas genéricas de los edificios y los usos 0 destinos de los predios, se establecerdn en Ia tipologia de construcciones a que se refieren las presentes Normas Técnicas;Diciembre 27 del 2001 Pagina 21 IV Con el objeto de lograr una integracién adecuada en materia de Desarrollo Urbano y evitar errores criticos en el Desarrollo de fos Centros de Poblacién en el Estado, se tendran que considerar las Normas Complementarias de Zonificacion Urbana; y El Programa se podré modificar © cancelar, siguiendo el procedimiento respectivo, es decir, se elaboraré un estudio que contenga lo senalado en los Articulos 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 50, 51, 52 y 53. Como se prevé en los Asentamieintos Humanos, segiin ef tipo de Programa. ARTICULO 13.- Constancias y permisos de Uso del Suelo. Es la constancia o el permiso que otorga el Ayuntamiento y que tendra que obtenerse previo a la solicitud de una licencia de construccién, se expediré a cualquier propietario de predio o finca que desce construir en el Estado. Dicho permiso se otorgaré con el fin de que los propietarios construyan en lugares aptos y permitidos para el Desarrollo Urbano. El Municipio expediré las constancias y permisos con base en los Programas, y otros documentos oficiales de planeacién urbana, aprobados, publicados y registrados, mediante Jos mecanismos que seftalan las disposiciones legales aplicables. : Las constancias y permisos dle uso del suelo se regirn por lo siguiente: - Tendran una vigencia de seis meses a partir de la fecha de su expedicion; Il» Queda a juicio de los Ayuntamiento, en coordinacién con la Secretaria el otorgar permisos de Uso del Suelo de caracter especial, cuando el predio quede fuera de lo planteado en los Programas. En los casos que sefala la Ley de Asentamientos Humanos, la Secretarfa emitira el Dictamen de Verificacién de Congruencia previo al permiso de uso del suelo que pudiera otorgar el Municipio; Las condicionantes al Uso del Suelo quedarén asentadas en los Dictémenes emitidos por los Municipios y por la Secretaria; y IV Las areas de futuro crecimiento dentro de las localidades en el Estado, deberan sujetarse a las disposiciones del Municipio y deberdn reunir los siguientes requisitos: a) Las nuevas colonias se ubicarin dentro de la zona destinada para ese uso habitacional por el Programa o Documento Oficial, y que ademiés se ajuste el tipo de construccién de acuerdo a la densidad dictaminada o permitida, b)- La dotacién de la Infraestructura no representaré gastos onerosos. Fs Preferente que estos nuevos asentamientos se encuentren proximos a los servicios existentes. Que las nuevas construcciones se adecuen al entorno urbano de la localidad conservando ademas la tipologta del lugar.Pagina 22 Periédico Oficial No. Extraordinario )~ Se deberé prever la continuidad de las vialidades y la traza del asentamiento préximo a la ampliaci6n, ©). Se debera cumplir con Jas disposiciones de la Ley de Fraccionamientos, Lotificaciones, Divisiones, y Fusiones de Areas y Predios del Estado de Tlaxcala, y con otras Leyes, Reglamentos y Normas relativas f)~ El dictamen de uso de suelo estara sujeto a la tabla de compatibilidad que se maneja en los Programas y documentos de planeacién oficiales, poniendo especial cuidado en lo referente @ lugares donde se manejan materiales explosivos ast ‘como la Industria con grado de peligrosidad. g)- El uso de suelo del inmucble para el cual se emitié el permiso, no podré ser modificado, de Jo contrario el documento quedara sin efecto y el responsable se hard acreedor a las sanciones correspondientes. ARTICULO 14~ Las restricciones en usos y destinos, se basarfin conforme a los siguientes puntos: I~ El Municipio tendré la facultad de determinar con apego al Programa, el uso de los predios, asi como el tipo, clase, altura ¢ intensidad de las construcciones instalaciones que puedan edificarse en ellos, sin perjuicio de que se apliquen las demas restricciones establecidas en las Leyes y sus Reglamentos vigentes en el Estado. En el caso de Zonas Monumentales Historica deberan sujetarse a las disposiciones legales vigentes. ARTICULO 15. Restricciones generales. El Municipio con la participaci6n de la Secretaria establecera en apego al Programa, las restricciones que juzgue necesarias para la construccién de los inmuebles, ya sea por zonas o en predios especificos y hard constar aquellas que resultan aplicables en las constancias y permisos de uso del suelo y licencias de construccién que expida, quedando los propietarios y poseedores de los inmucbles tanto puiblicos como privados, obligados a respetar entre otras, las restricciones siguientes: I- Los paramentos o pafios de las construcciones hacia la calle o via publica, deberén coincidir con el alineamiento a que se refiere el Articulo 18 de la Ley; H- Se respetaré una distancia minima de 2.5 cms, entre los paramentos de las edificaciones y las colindancias hacia las que estén orientados en los casos que indica el Programa respectivo, o se sujetardn a lo indicado en el Articulo 107 de estas Normas Técnicas; IIL- Las modalidades de Lotificacién © fusién de predios, se ajustaran a las disposiciones de la Ley aa as Sodas ds hacks y POS Get Pam ado de Tha tery a las caracteristicas que determine el Programa respectivo. Las autoridades no otorgaran constancia 0 permiso de uso de suelo ni licencia de construccién, en terrenos que seanDiciembre 27 del 2001 Pagina 23 Vi resultado de fusién, subdivisién o lotificacién efectuada sin autorizacién, hasta que éstos sean regularizados y cumplan con los requisitos; Para fraccionamientes nuevos y condominios horizontales: las dimensiones minimas de predios urbanos que el Ayuntamiento podré antorizar para que pueda expedirse una constancia 9 permiso de uso de suelo y licencia de construccién, seran de 98 metros cuadrados de superficie. y 7 metros de frente, Estas autorizaciones estardn sujetas a las densidades especificas sefialadas para cada zona, de acuerdo al Programa. En el caso especifico de los condominios horizontales para dos viviendas, las dimensiones minimas que se podrén autorizar serdn de 9 m. de frente y 16m. de fondo 6 8 m. de frente y 144 m@, de superficie, respetando Jas caracteristicas de densidad autorizada; Para los predios afectados por obres piiblicas, se podrdn expedir licencias de construccién para fracciones o lotes cuya superficie sea como minimo 70 mv. en forma rectangular o trapezoidal y de 80 mz. en las de forma triangular y siempre que el frente a la via pablica no sea menor de 6 m.;y Las construcciones no excederdn las elturas maximas en‘determinedas zonas, ‘manzanas 0 predios sefialadas expresamente en el Programa, Cuando esas alturas no se seiialen expresamente, las construcciones no excederdn de las que resulten de aplicar las siguientes normas generales: 8). Ningtin punto edificado podré estar a mayor altura que 1.5 veces su distancia maxima al plano vertical del alineamiento opuesto. La altura de la edificacién deberd medirse a partir de la cota media de la banqueta sobre el frente det predio; y b).- Cuando una edificacion se encuentre ubicada en una esquina de dos calles de seccién diferente, Ia altura méxima de Ia edificacién frente a la calle angosta podré ser la misma correspondiente a Ja calle mas ancha hasta una distancia equivalente a 15 veces 1a secci6n de la calle angosta medida a partir de la esquing; el resto de la edificacion sobre Ia calle angosta tendré como Limite de altura el sefialado en el inciso anterior. ARTICULO 16.- Restricciones especiales. El Municipio exigiré el cumplimiento de Jas restricciones especiales, ya sea porque estén contenidas en el Programa o porque zesulten de Is aplicacion de otras disposiciones juridicas o de riesgo concurrentes, hard mencién de ellas en los dictamenes, las constancias y permisos de uso del suelo y de construccién que expida, de acuerdo a lo siguiente: L BI Municipio y la Secretaria, determinardn las zonas de riesgo, sujetas a divezsos agentes naturales y causados por el hombre, tales como derumbes, deslizamientos, fallas, inundaciones, conflagraciones, explosiones y otras. En cada zona se delimitardn las subzonas de riesgo mviximo donde estén expresamente prohibidos determinados usos y construcciones y subzonas donde el riesgoPagina 24 n- UL Iv- vie vil Periédico Oficial No. Extraordinario menor y permita ciertos usos y construcciones bajo condiciones especificas de vulnerabilidad; Se tomarn prevenciones junto a servicios subterrdneos, tales como viaductos, paso a desnivel inferior, ductos de infraestructura primaria e instalaciones similares dent de cuyos limites solamente pueden realizarse excavaciones, cimentaciones, demoliciones y otras obras, previa autorizacion especial de las ‘Autoridades, las que sefialaran las obras de proteccion que sea necesario realizar para salvaguardar los servicios e instalaciones antes mencionadas; Se establecerdin limitaciones de altura, usos, destino, densidad e intensidad de construcciones; En demoliciones ¢ intervenciones en Monumentos y Zonas de Monumentos, a que se refiere la Ley Federal de Monumentos y Zonas Arqueologicas, Artisticos ¢ Hist6ricos 0 en aquellos que hayan sido determinados por la Legislacién Estatal 0 Reglamento Municipal materia de conservacién del Patrimonio Cultural, s6lo podra ejecutarse, previa autorizacién del Instituto Nacional de Antropologia ¢ Historia, asi como de las Autoridades Estatales 0 Municipales facultadas para ello, en los casos de su competencia; Prevenciones respecto a ductos y poliductos transportadores de petréleo y sus derivados, de acuerdo con la normatividad vigente, y con el propésito de salvaguardar la seguridad de los ciudadanos, no se permitiré, ningtin tipo de asentamientos sobre ellos y sus derechos de via. Siendo los derechos de via los que sefiale Petréleos Mexicanos (PEMEX) y las dependencias y entidades que tengan competencia, estos derechos de via se deberdn atttorizar y formardn parte de las licencias y permisos respectivos; Prevencjones relativas a lineas de transmisién de electricidad, en las que la distancia ménima entre cualquier uso estard determinada por la Comisi6n Federal de Blectricidad (CFE) y de acuerdo con lo sefialado pot las disposiciones en la materia, estos derechos de via se deberdn autorizar y formardn parte de las licencias y permisos respectivos; En materia de normas de diseho y accesibilidad para personas con discapacidad, tanto para espacios abiertos como para espacios cerrados. Los primeros se refieren a andadores, areas de descanso, banquetas, pasos peatonales, estacionamientos y rampas en banquetas, entre otros; y los segundos, a auditorios, sanitarios, comedores, restaurantes, vestfbulos: y para elementos arquitecténicos y urbanos como son: barandales y pasamanos, barras de apoyo, clevadores, escaleras, lavabos, puertas, sefializacion, salidas de emergencia y teléfono, entre otros, de acuerdo a la normatividad respectiva: y VIIL.- En el caso de que se presentaren casos de emergencia o siniestros, se debera de notificar a la dependencia respectiva 0 a la Unidad Estatal de Proteccién Civil.Diciembre 27 del 2001 Pagina 25 ARTICULO 47.- Ecologia y proteccién al ambiente. Lo relative a la Ecologia y proteccién al ambiente, se regird por la Ley respectiva y en su caso por Jas siguientes normas: Cualquier uso o destino que se le pretenda dar a un predio deberé sujetarse a lo dispuesto por la Ley de Ecologia y Proteccién al Ambiente del Estado de Tlaxcala y sus Reglamentos; ‘ Iie La protecctén espectfica de los elementos naturales existentes dentro del Estado, deberd sujetarse a lo dispuesto por Ja Ley de Ecologia y de Proteccién al Azabiente del Estado de Tlaxcala y sus reglamentos; y UL- Las Normas Oficiales Mexicanas sobre manejo, control y disposicién de desechos sblidos, aguas residuales y emisiones a la atmésfera y todo Io relacionado a la ecologia y medio ambienie, aplicables; serén las referidas en la Ley General de Equilibrio Ecolégico y de Proteccién al Ambionte, ARTICULO 18.- Informacién a interesados. El Municipio y en su caso Ja Secretaria informard a Jos interesados a través de Jas constancias y permisos de usos de suelo las modelidades autorizadas, prohibidas y condicionadas de usos y destinos, y sus parémetros de densidad e intensidad. Ast mismo las restricciones generales 0 especiales aplicables a cada zona o predio. 1 SECCION SEGUNDA IMAGEN URBANA ¥ CONSERVACION DEL PATRIMONIO HISTORICO ¥ NATURAL. ARTICULO 49.- Normas de imagen urbana, La Secretaria y los Municipios podran definir zonas, tramos y predios en los que sea de orden piiblico e interés social la observancia de Nonmas Complementarias que garanticen la conservacién y/o el mejoramiento de la imagen existente, tomando en cuenta: L- La tipologia determinada en cada localidad, considerando Ias soluciones arquitecténicas, los sistemas constructivos y materiales de construccién que permilan caracterizar los componentes de la Imagen urbana predominante en inmuebles solos, formando agrupaciones entre ellos, normando las edificaciones en funcién de las Normas Técnicas, el Manual y Reglamento de Fisonomia Urbana, Ja Ley de Fraccionamientos, Lotificaciones, Divisiones y Pusiones de Areas y Predios y demds disposiciones legales vigentes y aplicables. IL- Se observarén Jas recomendaciones sobre los criterios a seguir en Io que se refiere ea a). Acciones de conservacién en edificaciones de valor por sus cualidades de e Imagen urbana, que impidan su desvalorizacién como elementos caracteristicos de esa imagen;Pagina 26 me Periédico Oficial No. Extraordinario U)- Acciones de mejoramiento y/o rehabilitacién fisica y funcional de las edificaciones existentes, que inckiyan miejoramiento o adecuacién a Ja imagen urbana; y 6) Acctones de integracién o insercién de nuevas edificaciones en un contexto previamente definido para conservacién y mejoramiento de la imagen urbana. Los procedimientos mismos para fundamentar las propuestas de solucion, partiran de una identificacin y reconocimiento del contexto urbano y Ja imagen urbana predominante en el maismio, ARTICULO 20. Anuneios fijos y temporales. Para Ia colocacién, ampliacién, mmodificacién, reparacién de anuncios, Ia expedicién de licencias por parte de los Municipios, se sujelard a las disposiciones legales vigentes, incluyendo a las Zonas Monumentales Histéricas. ‘Los Municipios y autoridades determinarén Jas Normas Complementarias en materia de anuncios fijos © temporales que puedan exhibirse y sean compatibles con Ja imagen urbana en diferentes zonas urbanizadas, tomando en cuenta la normatividad siguiente: L- ie El contenido, tipologia y xedaccién del anuncio, debe estar redactado en espaol y de acuerdo a las reglas de ortogratia, . Para le fjacién y colocacién de anurcios y el uso de los medios de publicidad, se requiere la licencia © permiso respective expedido por ei Municipio y el pago de los derechos cotrespondientes, En los Municipios donde no exista el reglamento respectivo, los anuncios y letreros se sujctarén a los siguientes requisites y caracteristicas: ).- En ningtin caso se permitira la colocacién de anuncios que, por su ubicacion y caracteristicas pudieran poner en peligro la salud, la vida o la integridad fisica de las personas 0 sus bienes; ocasione molestias a los vecinos del ugar en que se pretenda colocar 0 afecten Ia normal prestacién de los servicios pablicos, la limpieza o higiene. ).- Queda estrictamente prohibido colocar o fijar anuncios y publicidad en el piso © pavimento de las calles, avenidas y calzadas, en los camellones y glorietas, en los edificies y monumentos pablicos, asf como pegar publicidad y anuncios en los Arboles, postes, columnas y mobiliario uzbano. )- Bl drea a considerar en una fachada para la colocacién de un anuncio, seré la inscrita en un rectingulo imaginario que lo contenga, libre de la interrupcién de ventanas, puertas o elementos arquitect6nicos importantes de acuerdo a lo siguiente: "Zonas comerciales o Industriales, el 35 % del Area.Diciembre 27 del 2001 Pagina 27 * Zona habitacional, civica, hotelera o rural, el 25 % del grea, 4).- En azoteas, por seguridad no se permite ningiin tipo de anuncio. @)- No es necesario obtener licencia para la colocacién de placas para profesionales, siempre que la superficie total no exceda de la décima parte de un metro cuadrado, diferentes a esta especificaci6n, se considerarén como anuncios, requiriéndose la licencia zespectiva, )-- La autoridad podré sancionar con multa de dos a veinte salarios minimos alos Propietarios de anuncios que no cuenten con la licencia respectiva o que no se ajusten a lo autorizado. 8).~ Las dimensiones y el tamatfo, el tipo y materiales que constituyan Ia forma o estructura de apoyo o despliegue del anuncio, estard sujeto a la autorizacién expresa de la autoridad, ARTICULO 2i.- Conservacién del patrimonio histérico. La conservacién del Patrimonio hist6rico en Zonas Hist6ricas y Monumentales, se hard conforme a los lineamientos siguientes: L- En Jos casos on que las zonas de Imagen urbana a proteger coincidan con Zonas. de Monumentos, las Autoridades competentes, determinaran la adopcién de ormas comunes para las intervenciones y métodos previstos en este Articulo; UW. El Instituto Nacional de Antropologia e Historia (INAH), intervendré en edificaciones que se proyecten en Zonas Monumentales, Historicas, Artisticas 0 de valor Arquitecténico, considerando Jas restzicciones de altura, materiales, acabados, colores, vanos, macizos, y demas que se sefalen en las disposiciones legales vigentes; y UL- Las construcciones, obras o instalaciones de cualquier naturaleza dentro de las zonas de preservaci6n del Patrimonio Cultural en el estado, determinadas por el INAH y por los Programas en vigor, no podrén ejecutarse, hasta contar con la autorizacién por escrito del mencionado Instituto y las autoridades competentes. ARTICULO 22. Conservacién del patrimonio natural, El Estado y el Municipio, determinarin las areas 0 predios que por su interés ambiental constituyan sitios a conservar dentro del paisaje urbano, ya sea por su topografia, su conformacion geologica, su vegelacién, su fauna o por ja presencia de cuerpos © corrientes de agua superficial o sublerréneas con atractivo turistico, cultural o recreativo. Asi como aquellas zonas que Puedan constituir miradores 0 sitios desde donde pueda apreciarse el paisaje urbano o natural. El uso del suelo y las caracteristicas de Jas construcciones que puedan levantarse en estos Iugares estarin sujetos a normas especiales que garanticen su conservacién y a las @ Norms Complementarias de Zonificacién Urbana.Pagina 28 Periédieo Oficial Nb. Extraordiiario. En general para las Areas urbanizadas, el derribo de arboles para dejar paso a construcciones o espacios abiertos, estaré condicionado a la autorizacién de la Coordinaci6n General de Ecologia. Quedan prohibidas las construcciones en cuerpos de agua intermitentes, o perennes ‘asi como en sus colindancias. Y se respelarén las disposiciones que en materia de Ecologia y Proteccién al Ambiente dicien las autoridades. Salvo en casos especificos que por causa de ulilidad pdblica y bajo autorizacién de las Autoridades competentes, se otorgue el consentimiento bajo las zestricciones que marque la Ley de Aguas respectiva. ARTICULO 23-- Mantenimiento en imagen urbana. Los Municipios en apego a sus Bandos de Policia y Buen Gobierno, establecerén la coordinacién y suma de esfuerzos con la ciudadania de las localidades en su territorio, para dar el mantenimiento adecuado a las fachadas de sus respectivas viviendas, con el fin de conservar una agradable y estética Imagen Urbana, SECCLON TERCERA ‘VIA PUBLICA . ARTICULO 24.- Definicién de la via piblica, Via pablica es todo espacio de dominio piiblico y de uso comin, que por disposici6n de las Autoridades correspondientes se destina al libre frénsito, asi como todo espacio que de hecho se utilice para este fin de conformidad con los Programas, segin su clase. Las vias piblicas se destinarén 2 asegurar las condiciones de ventilacién, iluminacién y ascleamionto de los edificios que les limiten y a facilitar 1a distribuetén y el acceso a las redes de infraestructura. De conformidad con Jas presentes Normas Técnicas. La Federacién, el Estado y el Municipio formalizarén la existencia de las vias piblicas, aplicando las siguientes disposiciones: L- Las vias pablicas y los demés bienes de uso comin o destinados a un servicio piiblico, son bienes del dominio piblico, regidos por las disposiciones de la Ley del Patrimonio Estatal y Municipal y la Ley Municipal del Estado de Tlaxcala; IL- La determinacién de via pttblica oficial la realizarén los Ayuntamientos, mediante el H. Cabildo a través de los planos de alineamiento, nimeros oficiales:y-derechos de via que formen parte de la documentacién técnica de los Programas y las declaratorias que en su caso expidany HL- Todo inmueble consignado como via piblica en algan plano o registro oficial existente en cualquiera de Jas unidades administrativas del Municipio, en el Archivo del Estado, en el Archivo General de la Naci6n 0 en otro Archivo, Museo, Biblioteca o Dependencia Oficial, se presumis4, salvo prueba en contrario, que es via piblica y pertenece al propio patrimonio Municipal;Diciembre 27 del 2001 Pagina 29 1V- El Municipio no estaré obligado a expedir constancias o licencias de uso del suelo y de construccion, érdenes 0 autorizaciones para instalacién de servicios ptiblicos en predios frente a vias pablicas de hecho o aquellas que se presuman como tales, si dichas vias no son las sefialadas oficialmente con ese cardcter en los documentos a que se rofiere la Fraccion I del presente Artfculo; ~ Hl Municipio a solicitud del propietatio de un predio, en la que precise el uso que pretenda dar al mismo, demuestre la propiedad mediante la escritura respectiva y tenga frente a via pablica, expediré un documento a Jos pazticulares de cada piedio ya sea que se encuentren establecidos en los Programas o sean -determinados por ef Ayuntamiento, con los datos del alineamiento oficial en el que se fijardn Jas xestricciones y afectaciones especificas de cada zona, esta constancia seré valida durante ciento ochenta dias; VL- Cuando el duetto de una construccién, la demoliere voluntariamente para sujetar el frente de Ja misma al alineamiento oficial, como consecuencia de haber sido modificado el primitivo alineamiento por las autoridades, el propietario tendré derecho a Ja indemnizacién por la baja de terreno que se le tome para via piiblica, Jo que se sujetard a las disposiciones de la legislacién en vigor; ‘VIL- Para mejorar las condiciones de circulacién y visibilidad en los cruzamientos de vias piiblicas y para lograr mejor aspecto en el conjunto de las edificaciones en estos lugares, es de utilidad piiblica la formacién de ochavas en los predios situados en esquina ante los alineamnientos de Jas calles concusrentes; VIIL- Las dimensiones de fas ochavas seran fijadas en cada caso por el Municipio entre los limites de uno y seis metros, de acuerdo con Ja anchura de fas calles y el volumen de transito visible en ellas. La dimensién de las ochavas serd siempre igual en las esqutinas que forman un cruzamiento de arterias en 4ngulo recto. Puede autorizarse a sustitucién de la linea recta en Ia ochava por una curva circular o compuesta que sea tangente en su centro a Ja recta que define la ochava, ¥ no serd obligatorio que las esquinas de un cruzamiento sean todas rectas 0 curvas de igual forma; IX. Disposiciones relativa a ochavas, a) La formaci6n de las ochavas se realizar en Jas localidades que cuenten con puntos precisos de un crucero, las construcciones nuevas o reconstrucciones en los predios en esquina se sujetaran a la disposici6n del inciso anterior; b)~ El Municipio podré aumentar o disminuir las dimensiones de una ochava, en alguna esquina de un cruzamiento de calles o avenidas cuando el éngulo en que corten los alineamientos sea menor de sesenta grados y suprimirla cuando ese Angulo sea mayor de ciento veinte grados;Pagina 30 XL IL aL xiv. Periddico Oficial No. Extraordinario ©) Cuando se vaya a formar la primera ochava de un cruzamiento, el Municipio estudiaré el conjunto de todas la eSquinas del cruzamiento de las arterias concurrentes en ese lugar, a fin de formar un conjunto armonioso; Puede permitirse que el frente de un edificio se construya hacia adentro del predio, sin seguir el alineamiento oficial, sea para construir partes salientes porque medien razones de estética 0 de conveniencia privada, en Ias Zonas Monumentales Hist6ricas deberdn sujetarse a las disposiciones legales vigentes; Si como‘consecuencia de un proyecto de planificacién aprobado, el alineamiento oficial quedase dentro de una construccién, no se permitiré hacer obras que modifiquen la parte de construccién que sobresalga del alineamiento, excepto con autorizacién especial del Municipio; Los alineamientos de los predias en los fraccionamientos y conjuntos habitacionales autorizados se ajustaran a los planos oficiales aprobados por el Municipio y seré obligatorio para los fraccionadores proporcionarlo a los adquirientes de lotes. Estos alineamientos tendran el caracter de documentos oficiales, El Municipio conservara en el expediente de cada predio copia del alineamiento respectivo y enviard otra al Departamento de Catastro correspondiente; -El Municipio expediré constancias oficiales de los alineamientos de los predios en planos acotados, mediante el pago de los derechos conforme a la Ley de Ingresos correspondiente; XV-EL Municipio estableceré las restricciones para la ejecucién de rampas en guarniciones y banquetas para la entrada de vehiculos, asi como las caracterfsticas, normas y tipos para las rampas de servicio a personas discapacitadas y autorizaré el uso de rampas moviles cuando corresponda; XVL+Los propietarios de las obras cuya construccién sea suspendida por més de treinta XVIL dias, estén obligados a limitar sus predios con la via publica, de Ia manera siguiente a), Por medio de una barda cuando falte el muro de fachada; b)- Clausurando los vanos que existan cuando el muro de fachada esté constriido, en forma tal que se impida el acceso a Ia construcci6ny ~ El estacionamiento de vehiculos en las vias ptiblicas es materia de la competencia de las Autoridades y dictarén las medidas necesarias para satisfacer esas necesidades, las Zonas Monumentales deberén sujetarse a las disposiciones legales vigentes;Diciembre 27 del 2001 Pagina 31 e XVIIL- Cuando Jos estacionamientos de vehfculos en Jn via publica Heguen a entorpecer el trénsito de manera frecuente y a ocasionar congestionamientos por Ja reduccién de las areas de circulacién, la Secretaria de Comunicaciones y ‘Transportes del Estado en coordinacién con el Municipio, dictarén las medidas que estime convenientes para evitar esas condiciones precarias, y que puede ser cualquiera de las que se expresan a continuacién, u otras que las necesidades futuras de Ja circulacién hagan necesarias: a) Que en los inmuebles susceptibles a conglomerados humanos, se prevean reas para el estacionamiento de vehiculos en los términos que fijen estas Normas ‘Técnicas. ¥). Proponer que la administracién piiblica © particulares con otorgamiento de concesiones construyan estacionamientos adecuados, o soluciones alternativas. XIX. Los materiales destinados a obras piblicas y privadas podrén permanecer en Ja via paiblica con el permiso correspondiente del Municipio, solo el tiempo preciso para introducirlos al interior del inmueble, los escombros procedentes de las mismas deberfn ser retirados en un plazo maximo de cuarenta y ocho horas después de generados; el incumplimiento a esta disposicién, ser motive de sancion que imponga el Municipio al duefio 0 responsable de la falta. @ XX- Los escombros y cualquier obstéculo para el trinsito en Ia Via Pablica originados Por obras piblicas 0 privadas, serin sefialados por los propietarios o por los encargados de Jas obras con banderas y lefreros durante el dia y con sefales Juminosas claramente visibles durante la noche; XXL-Aprobado un fraccionamiento conforme a Ja Ley de Fraccionamientos, Lotificaciones, Divisiones y Fusiones de Areas y Predios en el Estado, los terrenos que en dicho plano aparezcan como destinados a las vias pablicas, por ese solo hecho saldrén del dominio del fraccionador y pasarén al dominio pablico. La aprobacién del fraccionamiento se publicard en el Periédico Oficial det Gobierno del Estado y debexé insctibirse en el Registro Piblico de la Propiedad para los efectos de la cancelacién de propiedad particular en lo que se refiere a los ferrenos destinades a zonas verdes y via péblica. El archivo de planos del Municipio, levaré un registro especial de vias piblicas, que haré prueba plena de que las superficies anotadas en el mismo como vias piiblicas, tienen la calidad de tales. Las inscripciones de este registro solo podrén modificarse por error material ode concepto en la misma forma y tétminos que conforme a ia normatividad del Registro Pablico de la Propiedad puedan ser modificadas las inscripciones de propiedad privada o cuando por resoluci6n administrativa se retiren de uso Piblico determinados terrenos o se modificara su trazo 0 superficie; cada plano de dicho archivo deberd contener una anotacién que haga referencia al asfento del 2 libro de Registro de Vias Pablicas del Municipio;Pagina 32 Periddico Oficial No. Extraordinario XXIL-Los Notarios del Estado de Tlaxcala, bajo su responsabilidad, exigirén al vendedor de un predio para construccién la declaracion y el documento emitido por el Municipio de que éste colinda con via pablica 0 no arin constar esta declaracién ena escritura relativa; XXILL-Los lotes 0 predios baldios en zonas con més del 80% de urbanizacién, deberdn respetar el alineamiento, deberén ser limpiados y cercados para evitar 1a propagacion de basura o alimatias, quedando a cargo de los propietarios el costo de esta accion. XX1V.- Ningan elemento estructural o arquitect6nico situado a una altura menor de dos metros cincuenta centimetros podré sobresalir del alineamiento, los que se encuentren a mayor alfura se sujetardn a Jo siguiente: a).- Los elementos arquitecténicos que constituyan el perfil de una fachada como pilastras, sardineles, marco de puertas y ventanas, repisones, comisas y cejas, podrén sobresalir del alineamiento 10 cm, ¥)~ Los balcones abiertos podrén sobresalir del alineamiento hasta un metro. Siempre que ninguno de sus elementos esté a menos de 2.5 m. de una nea de tansmisién eléctrica, En el Centro Histérico se aplicari la normatividad respectiva. Cuando la acera tenga una anchura menor de 1.50 cm, el Ayuntamiento fijaré Jas dimensiones del bale6n. ‘)- Las rejas en ventanas podrén sobresalir del alineamiento hasta 20 cm. d).- Se prohibe el abatimiento de ventanas hacia al exterior cuando estén alineadas con el paramento de la calle. ©). Las marquesinas podrén sobresalir del alineamiento el ancho de la acera disminuido en un metro y a una altura minima de 2.50 m. Las marquesinas no deberén usarse como piso cuando estén construidas sobre la Via Paiblica, f)- Las cortinas para el sol serin enrollables o plegadizas excepto en zonas Monumentales Histéricas donde se sujetarén a las disposiciones legales aplicables. Cuando exten desplegadas se suetardn a fs alinenmientos dados para Tas marquesinas. )= Los toldos de proteccion frente la entrada de los edificios se colocardn sobre estructuras desmontables pudiendo sobresalir del alineamiento del ancko de la acera, disminuido en 50 cm: En las Zonas Monumentales Histéricas debersn sujetarse a las disposiciones legales aplicables; XXV.- Los propietarios de Jas marquesinas, cortinas para el sol y toldos de proteccién estén obligados a conservarlos en buen estado y presentacién decorosa.Diciembre 27 del 2001 Pagina 33 XXVL- Las licencias que se expidan para los elementos seftalados en este Articulo, tendrén siempre el carécter de revocables; XXVIL- Los techos, balcones voladizos y en general cualquier saliente deberdn drenarse de manera que se evite absolutamente Ia cafda y escurrimiento de agua sobre la acera y colindancias; XXVIIL- EL que invada Ja via péblica con construcciones ¢ instalaciones aéreas 0 subterrdneas, estaré obligado a eliminarlas 0 a retirarlas, en casos especiales, deberén contar con el permiso respectivo; En el caso de que las construceiones o instalaciones se hayan ejecutado antes de la vigencia de estas Normas Técnicas, se podré regularizar su situacién, pero la ocupacién se considerard transitoria; XXIX. El Municipio dictard las medidas administrativas necesarias para mantener 0 recuperar Ja posesion de las vias piblicas y demés bienes de uso comin 0 destinados a un servicio pitblico y pata remover los obstaculos, impedimentos 0 estorbos para el uso 0 destino de dichas vias o bienes; XXX. Quiengs estorben al aprovechamienio de las vias o de los biene: mencionados, ademés de las xesponsabilidades en que se incurran, perderén las obras que hubieren ejecutado y estas podrén ser demolidas por el Municip con cargo al @e propietario de dichas obras; XXXL, Para la ofecucién de obras en la via publica o en predios de propieiad privadao Piiblica, deberén tomarse todas las medidas técnicas de seguridad necesarias para evitar datios y perjuicios a las personas 0 a los bienes. Cuando por Ja ejecucién de obras se causen dafios o se destruya cualeuier servicio pablico existente en una via publica, la reparaci6n © zeposicién del sersicio ptiblico perjudicado seré por cuenta del duefio de la obra. Si el daiio se causa al hacetse uso de la Concesién o de un permiso, de cualquier naturaleza que haya otorgado la autorilad estatal o municipal, podré suspenderse dicha concesion o permiso hasta que el dato sea reparado. Para efectos del disetio de vialidades en proyectos habitacionales y urbanos, el dimensionamiento se sujetard a lo siguiente: . JERARQUIA VIAL Tipo Funcién Secei6n Observaciones Vialidad primaria Proporciona unidad aun érea_arroyos de 9 mts, Estacionamiento ‘urbana contigua, tiene camellonde170 mis. prokibido. intersecciones para calles laterales 3.60 mis. @ secundarias, banquetas de 1.80 mis. Vialidad Secundaria Circuito distribuidor principal, Arroyos de 12mis. __ Rstaclonamiento