oe CERTIDAO DE INTEIRO TEOR E NEGATIVA DE ONUS CERTIFICO a requerimento pela interessada, através da recepedo n° 15881, que apés procedida a competente busca nos Livros e Fichas de Registro de Iméveis deste Servigo. Registral, deles verifiquei constar, que o imével constante da Matricula 6941A, tem o teor seguinte: ‘Dados do Imovel: Lote n° 21 (vinte e um), da Quadra “R", componente do Loteamento Rancho da Mata, localizado na Rodovia PE-27, sin°, Aldoia - KM 14/ Rua Indaia, neste Municipio, com as sequintes caracteristicas: medindo 15,50m de frente; 40,00m na lateral direita; 40,00m na lateral esquerda ¢ 6,88m + 7,78m de fundos, perfazendo uma 4rea total de 603,27m?; limitando-se pela frente com a Rua 12 Trecho 01; fundos com os lotes 12 e 11: lado direito com o lote 20 €, lado esquerdo com o lote 22. Dados _do Proprietario: Rancho da Mata Empreendimentos Imobiliarios SPE - LTDA., inscrita no CNPJ sob 0 n° 21.162.256/0001-75, com sede na Rua da Indaid, Km 14, PE 27, s/n, Centro, Paudalho/PE Que conforme artigo 6° do Instrumento Particular de Contrato Social da Sociedade, a administragao da sociedade sera exercida, conjuntamente, pelos respectivos representantes legais JORGE CAVALCANTI DE PETRIBU FILHO, brasileiro, casado sob 0 regime da separagao total de bens, administrador de empresas, RG n° 5.385.907-SSP/PE ¢ CPF sob 0 n® 038.904 804-62, residente e domiciliado em Recife/PE e ALAIR GONGALVES COUTO NETO, brasileiro, casado, RG n° 4.467.961 - SSP/MG e CPF n° 917.022.246-00, administradores no sécios que representarao a sociedade ativa e passivamente, seja em juizo ou fora dele, inclusive para comercializagao das unidades imobilidrias do loteamento. Registro Anterior: Loteamento ragistrado sob 0 R-6 da matricula 6478A. Dou Fé. Paudalho, 24 de marco de 2016. ~ Conforme. CERTIFICO MAIS que, consta sob ntimero de ordem AV-1 - 6941A, a averbagao do teor sequinte: "DENOMINACAO DO LOTEAMENTO" - Apontado sob 0 n? 18561 em dala de 08/04/2016, do Protocolo 1- © - Procede-se esta averbac&o nos tetmos do requerimento datado de 30 de marco de 2018, encaminhado ao titular deste Servigo Registral. para constar a mudanga do nome do Loteamento do imével objeto de presente matricula para “RESERVA DE ALDEIA MAGGIORE", em virtude da mudanca na matricula originana (478A), conforme seu AV-9. Documento arguivado: 0 referido requerimento. Emolumentos: $ 54,29; FERC: R$ 6,04; T.S.N.R. no valor de R$ 12,07. Dou fé. Paudalho, 02 de maio de 2016. Eu, Paulo Francisco da Costa, Oficial, 0 subscrevo. " Conforme. CERTIFICO MAIS que, consta sob ntimero de ordem AV-2 - 694A, a averbacao do teor seguinte: "INSCRICAO MUNICIPAL" - Apontado sob 0 n® 20146, em data de 01/03/2019, do Protocolo 1- P- Procede- se esta averbagdo, nos termos do requerimento feito no corpo da escritura piiblica de compra 2 venda a ser regisirada scb 0 numero R-3 infra, encaminhado ao titular deste Servico Registral, para constar 0 cadastramento do imével da presente matricuia com inscri¢ao municipal sob 0 n° 06.02.085.0210.000, conforme Gertidao Negatica de Débitos Imobilidtios, expedida pela Prefeitura Municipal de Paudalho em 28 de fevereiro de 2019. Emolumentos: RS 56.40: T.S.N-R: RS 13.27: FERC. RS 6,64 e 0 ISS RS 3,32. Dou fé. Paudalho, 1° de marco de 2049. Eu, Paulo Francisco da Costa, Oficial o subscrevi. " Conforme. CERTIFICO MAIS quo, consa sob niimero de ordem R-3 - 6941, o registro do teor seguinte: "COMPRA E VENDA" - ‘Apontado sob 0 n° 20146, em data de 01/03/2019, do Protocolo 1-P - Nos termos da Certidéo de Escritura Publica de Compra e Venda, datada de 26 de dezembro de 2018, cuja escritura foi laviada nas Notas do 2? Tabelionato de Notas e Protestos da Comarca de Rio Largo - Alagoas, no livro n® 048, fis. 116, datada em 28 de setembro de 2018, o imével objeto da presente matricula foi adquirido por IRENE NASCIMENTO LINS, brasileira, vitva, médica, declarando neste ato nfo conviver em unido estavel, portadora da cédula de identidade RG n° 118757-SSPIAL, insciita no CPF sob n° 041.925.674-15, residente ¢ domiciliada na Rua Santa Femanda, n° 194, Apto. n° 601, Edificio Ulisses Luna, Jatitica, Macei6/AL, navido por compra felta a Rancho da Mata Empreendimentos Imobiliarios SPE LTDA, insorita no CNPJ sob 0 n? 21.162.256/0001-75, com sede na Rua da Indaia, Km 14, PE 27, s/n, Centro, Paudalho/PE Que conforme artigo 6° co Instrumento Particular de Contrato Social da Sociedade, a _ oaadministragao da sociedade sera exercida, conjuntamente, pelos respectivos representantes legais JORGE CAVALCANTI DE PETRIBU FILHO, brasileiro, casado sob o regime da separacao total de bens, administrador de empresas, RG n° 5.365.907-SSP/PE e CPF sob on? 038.904 804-62, residente e domiciliado em Recife/PE e ALAIR GONCALVES COUTO NETO, brasileiro, casado, RG n° 4.467.961 - SSPIMG e CPF n? 917.022 246-00, adminisiradores nao Socios que representarao a sociedade ativa e passivamente, seja em julzo ou fora dele, inclusive para comercializagao das unidades imobilirias do loteamento, neste ato sendo este Ultimo representado por sua procuradora Juliana de Novaes Arraes, brasileira, casada, empresdria, portadora da cédula de identidade n° 4.832.739-SDSI/PE, inscrita no CPF sob on? 920.104.314-72, com domicilio profissional na sede da propriedade que ora representa, conforme procuragao piiblica lavrada no servico Notarial do 8° Oficio de BHTE, no Livro 1632 P. fis. 091, datado de 20/04/2016, arquivado nas 2° Takelionato de Notas e Protestos da Comarca de Rio Largo - Alagoas, pelo preco de R$ 152.000,00 (Cento e cinquenta e dois mil reais), sem condig5es. Documentos apresentados no ato da lavratura da escritura: Certidao de Onus Reais emitida por este Servico; ITB! pago estando quite com a municipalidade; Certidées Negativas Emitidas pela Central Nacional de Indisponibilidade de Bens em nome da empresa vendedore; Consta a emissao da D.O.. na mencionada escritura. Consulta realizada a Central de Indisponibilidade de Bens: CPF pesquisado 041.925.674-15 de IRENE NASCIMENTO LINS na data 01/03/2019 as 19:12:34 s cédigo hash: 4707 fbe3.5327.ab59.8cbe.4757.78a8.f939.b337.aec9; CNPJ pesquisado 21.162.256/0001-75 de RANCHO DA MATA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA na data 01/03/2019 as 11:13:25 - cédigo hash: 9218.38f1 5ff6.c3c5.6e34,16c0.91f0.53e9.5cde.c9ab. Documento arquivado neste Servico: Copia da referida escritura; Certidao Negativa de IPTU exarada pela Prefeitura Municipal de Paudalno expedida em 28/02/2019, valida até 29/04/2019. Emolumentos: R$ 1.585,79; T.S.N.R.: R$ 380,00; FERC: RS 186,56 e o ISS R$ 93,28. Dou fé. Paudalho, 1° de marco de 2019. Eu, Paulo Francisco da Costa, Oficial o subscrevi. " Conforme. CERTIFICO MAIS que, consta sob ntimero de ordem AV-4 - 6941A, a averbacaio do teor seguinte: "CONSTRUGAO" - Apontado sob o n° 21251 em data de 05/01/2021, do Protocolo 1-R - Ptocede-se esta averbacao, nos termos do requerimento datado em 01 de dezembro de 2020, encaminhado ao titular deste Servigo Regisiral, pela parte interessada, para constar que no imdvel cbjeto da presente matricula, foram edificadas as expensas da Propriotaria, @ construc da Residéncia Unifemiliar e Individual, composta dos seguintes cOmodos: PAVIVENTO TERREO: VARANDA — HALL — GABINETE — ESCADA — SALA DE ESTAR — COZINHA GOURMET — AREA DE SERVIGO — VARANDA GOURMET — BWC 01 — CIRCULAGAO ~ QUARTO 01 — GARAGEM — PISCINA. PAVIMENTO SUPERIOR: ESTAR INTIMO — CIRCULACAO — SUITE 01 - BWC 02/SUITES — SUITE 02 — SUITE MASTER — BWC 03/SUITE MASTER; com uma area total de construgao de 200,14m? e area coberta de 121,01m*, de acordo-com a vistoria realizada no dia 03/09/2019. Documentos arquivados: Habite-se - Alvara n° 579186-1/2019, expedido pela Prefeitura Municipal de Paudalho em data de 29 de outubro de 2019. Tudo conforme a Licenga de Construcao n° 414587-0/2018, datada ce 20/1112018, com o valor de R$ 160,28, e pagou Alvara de Habite-se n° 579186-1/2019, Gatado de 29/10/2019 com o valor de R$ 407,35, que corresponde ao valor venal de avaliacao ce R$ 300.210,00— Valor Atualizado pela Tabela do TJPE em 14 de dezembro de 2020 para R $ 317.647,00 ¢ 0 citado requerimento. Emolumentos: R$ 998,83: T.S.N.R.: R$ 952,94: FERM: RS 11,22; FUNSEG: R$ 22,45; FERC: R$ 123,45 e ISS: R$ 58,11. Dou fé. Paudalho, 05 de janeiro de 2021. Eu, Paulo Francisco da Costa, Oficial, a subscrevo. "Conforme. CERTIFICO MAIS, que © ‘eferido imével, encontra-se live e desembaracado de todo e qualquer onus, hipotecas, cléusulas restritivas, citagdes de acdes reais, pessoais e reipersecutorias de énus. O referido € verdade; dou 18. Pesquisa realizada pela Central de Indisporibilidade (resultado negative): CPF pesquisado 041.925.674-15 de IRENE NASCIMENTO LINS na data 15/12/2021 as 08:45:54 - cédigo hash: €248.5a06.869b.093e.1613.a3a8.9c53.2815.c61a.1d8b;CNPJ pesquisado 21.162.256/0001-75 de RANCHO DA MATA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA na data 15/12/2021 s 08:46:40 - cédigo hash: 1185.780c.0fc8.2596 e49e.b24a.2ce9.6f08.bece.ab23 . CERTIFICO FINALMENTE, que este Cartério sofreu intervengao elo TJPE em dezembro de 1998, haja vista as irreguiaridades existentes no mesmo até a citada data. O referido é verdade: dou fé. AAA 1299311Emélumentes R$ 57,18, TS.NR_R$ 12,71, FERM RS 0,64, FUNSEG SRS 4,27, FERC R$ 6,35 € 0 ISS R$ 3,18, Valor Total: R$ 81,33, de acordo com 0 Art. 25 da Lei Estadual n° 11.404, de 19.12.1996, adaptada pelo Ato n° 936/2020, datado de 22/12/2020, tabela “E". publicado no Diario Oficial do Estado de Pernambuco, em data de 23/12/2020. Para efsito de lavratura de atos notariais, a presente certidao é valida por 30 (trinta) dias, conforme item IV, art. 1°, do Decreto n° $3,240, de 09.09.1986. VAlido somente com selo de autenticidade ¢ fiscalizagao. Dou fé. DADA e passada nesta cidade do Paudalho, do Estado de Pernambuco, 15 de dezembro de 2021. Eu, 2. (ELOISA MIRELLA LOPES DE ARAUJO FIORENTINO), Segunda Substituta do Registro Geral de Imoveis desta Comarca, subscrev! ‘Rua Francisen de Malo Cavaleanti, 37, Centro - PaudalaolPE - CEP: 58.825.000 - Fone: (0xx81) 3636-1021 ‘email: oficioldepaudalho@hotmail.com Selo Digital d= Fiscalizarse Tribunal de Justice de Pernambuco Selo: 0673528.1Ec08202105.01076 ata: 25/22/2022 09:17:55 aR