1
 

Neovlašćeno umnožavanje i distribucija su strogo zabranjeni!!!

Autorska prava za crnogorske standarde i srodne dokumente pripadaju Institutu za

standardizaciju Crne Gore. Umnožavanje, u cjelini ili djelimično, kao i distribucija
crnogorskih standarda i srodnih dokumenata, dozvoljeni su samo uz saglasnost Instituta
za standardizaciju Crne Gore.

I!"#
Izdaje Institut za standardizaciju Crne Gore

I$!%I%U% &A !%A$'A('I&ACI)U C($# G*(#

+II *mladinske br -
%el /0- 1 2 31-, 4a5 /0- 1 2 30-
e6mail isme7t6com.me, prodaja7isme.co.me
8eb888.isme.me

2
 

3
 

#ngleska verzija
Upravljanje kapacitetima 9 'io :
"jerenje povr;ine i prostora u upravljanju kapacitetima

*vaj evropski standard usvojio je #vropski odbor za standardizaciju <C#$= -. jula 133. godine.
>lanovi C#$6a obavezni su da se pridržavaju Unutra;njih propisa C#$6a?C#$#@#C6a <#vropskog komiteta za
standardizaciju u oblasti elektrotehnike= kojima se utvruju uslovi za davanje statusa nacionalnog standarda
ovom evropskom standardu bez bilo kakvih izmjena. Ažurirane liste i bibliograBske reBerence koje se tiču takvih
nacionalnih standarda mogu se dobiti podno;enjem zahtjeva Centru za upravljanje C#$6C#$#@#C6a ili bilo
kojem članu C#$6a.
*vaj evropski standard postoji u tri službene verzije <na engleskom, Brancuskom i njemačkom jeziku=. +erzija
na nekom od ostalih jezika nastala prevoenjem u okviru nadležnosti nekog člana C#$6a na njegov jezik, a o
kojoj je obavije;ten Centar za upravljanje C#$6C#$#@#C6a, ima isti status kao službene verzije.
>lanovi C#$6a su tijela nadležna za nacionalne standarde u Austriji, elgiji, ugarskoj, Drvatskoj, Eipru,
(epublici >e;koj, 'anskoj, #stoniji, 4inskoj, 4rancuskoj, $jemačkoj, Grčkoj, "aarskoj, Islandu, Irskoj, Italiji,
@etoniji, @itvaniji, @uksemburgu, "alti, Dolandiji, $orve;koj, Foljskoj, Fortugaliji, (umuniji, !lovačkoj, !loveniji,
paniji, vedskoj, vajcarskoj i +elikoj ritaniji.

_____________________________________________________________________________
133 C#$ !va prava kori;Henja u bilo kojem obliku i na bilo koji način u svijetu zadržavaju nacionalni članovi C#$6a

'jel. r. #$ 336:133 #

Sadržaj Strana 

4
 

Predgovor .......................................................................................................................................................................3

Jedinstveni uvod u Evropske standarde EN 15221-3, EN 15221-4, EN 15221-5 i EN 15221-6....................................4

vod u !jerenje povr"ine i prostora u uprav#janju kapa$iteti!a.................................................................................6
1 Pred!et........................................................................................................................................................%
2
Nor!ativne re&eren$e........................................................................................................................................................%
3 '(ra(i i de&ini$ije...........................................................................................................................................%
4
)etode i jedini$e !jerenja................................................................................................................................................*
4.1 Jedini$e........................................................................................................................................................*
4.2
+a(da#jina  *
4.3 Povr"ina......................................................................................................................................................13
4.4
apre!ina  13

5 kvir (a !jerenje povr"ine i prostora ojekata......................................................................................13

5.1 p"te...........................................................................................................................................................13
5.2 Neto povr"ina poda /N0 povr"ina etaže /........................................................................................16
5.3 Nekorisna povr"ina etaže /N...............................................................................................................1*
5.4
ruto povr"ina poda /0.............................................................................................................................................1
5.5 Povr"ina pod spo#ja"njo! konstruk$ijo! /E7...................................................................................21
5.6
nutra"nja povr"ina poda /'0.....................................................................................................................................22
5
.% Povr"ina pod unutra"njo! konstruk$ijo! /'7....................................................................................24
5.*
Neto povr"ina poda /N0...............................................................................................................................................25
5. Povr"ina pod pregradni! (idovi!a /P8.............................................................................................25
5.19
Neto povr"ina prostorija /N+......................................................................................................................................25
5.11 Povr"ina te:ni;ki: prostorija /<...........................................................................................................39
5.12
Povr"ina (a ko!unika$iju /7......................................................................................................................................32
5
.13 Povr"ina sanitarni: prostorija /.........................................................................................................33
5.14 Povr"ina pri!arne na!jene /P.............................................................................................................34

6
)jerenje povr"ine i prostora i(van ojekata.................................................................................................................35
6.1 =odatna ter!ino#ogija...............................................................................................................................35
6.2
>#asi&ika$ija 3%
=odatak  /nor!ativne prirode )atri$a povr"ine
3
=odatak  /nor!ativne prirode =odatne i#ustra$ije................................................................................................41
1
=odatne i#ustra$ije (a $entra#ne :o#ove /atriju!e.......................................................................................................41
2 =odatne i#ustra$ije (a pokrivene povr"ine i nepokrivene povr"ine.....................................................42
3
Povr"ina parkinga............................................................................................................................................................43
4
=odatne i#ustra$ije (a stepeni"ta i stepeni"na okna....................................................................................................43
=odatak  /nor!ativne prirode =odatne i#ustra$ije................................................................................................41
1
=odatne i#ustra$ije (a atriju!e.......................................................................................................................................41
2 =odatne i#ustra$ije (a pokrivene povr"ine i nepokrivene povr"ine.....................................................42
5
 

3
Povr"ina parkinga............................................................................................................................................................43
4
idovi 44
=odatak 7 /in&or!ativne prirode Pri!jeri potkategorija povr"ina te:ni;ki: prostorija, povr"ina (a 
ko!unika$iju, povr"ina sanitarni: prostorija i povr"ina pri!arne na!jene.............................................................
i#iogra&ija .....................................................................................................................................................................4

Predgovor
*vaj dokument <#$ 36:133= izradio je %ehnički odbor C#$?%C 0J- K4acilitL "anagementM <KUpravljanje
kapacitetimaM=, čijim sekretarijatom upravlja Institut za standardizaciju Dolandije <$#$=.

*vaj evropski standard dobija status nacionalnog standarda, bilo putem objavljivanja identičnog teksta ili
njegovim dono;enjem, najkasnije do aprila 13.godine, a nacionalni standardi koji drukčije propisuju prestaju
da važe najkasnije do aprila 13.godine.

!kreHe se pažnja na moguHnost da pojedini elementi ovog dokumenta mogu podlijegati pravima po osnovu
patenata. C#$ Ni?ili C#$#@#CO nijesu odgovorni za identiBikaciju takvih prava po osnovu patenata.

*vaj evropski standard je jedan iz serije #$ 33  „Facility Management“  <KUpravljanje kapacitetimaM=, koja se
sastoji od sljedeHih dijelova

- Dio 1: Izrazi i definicije

- Dio 2: Uputstvo za ugovaranje usluga upravljanja apacitetima

- Dio !: Uputstvo za valitet u upravljanju apacitetima

- Dio ": #asonomija$ lasifiacija i struture u upravljanju apacitet

- Dio %: Uputstvo za procese upravljanja apacitetima

- Dio &: Mjerenje povr'ine i prostora u upravljanju apacitetima

- Dio (:Utvr)ivanje referentni* vrijednosti za potre+e pore)enja poslovni* rezultata

!hodno Internim propisima C#$?C#$#@#C6a, organizacije nadležne za nacionalne standarde zemalja

navedenih dalje u tekstu dužne su da primjenjuju ovaj evropski standard Austrija, elgija, ugarska, Drvatska,
Eipar, (epublika >e;ka, 'anska, #stonija, 4inska, 4rancuska, $jemačka, Grčka, "aarska, Island, Irska,
Italija, @etonija, @itvanija, @uksemburg, "alta, Dolandija, $orve;ka, Foljska, Fortugalija, (umunija, !lovačka,
!lovenija, panija, vedska, vajcarska i +elika ritanija.

6
 

Jedinstveni uvod u evropske standarde EN 15221-3, EN 15221-4, EN 15221-5 i

EN 15221-6

Godine 11. pokrenuta je inicijativa za uspostavljanje evropskog standarda za potrebe utvrivanja reBerentnih
vrijednosti namijenjenih poreenju u upravljanju kapacitetima. Ubrzo je prepoznato da se, kako bi se taj cilj
ostvario, moraju detaljno utvrditi i objaviti preliminarni standardi. Frvi rezultat tog procesa bili su standardi #$
336311: i #$ 33611:. $a osnovu razgovora o utvrivanju ta dva standarda, odlučeno je da se
utvrde četiri nova evropska standarda za kvalitet, taksonomiju, procese i mjerenje.

$akon realizacije tih ;est standarda, bilo je moguHe pristupiti utvrivanju evropskog standarda za utvrivanje
reBerentnih vrijednosti namijenjenih poreenju pr#$ 3362.

Utvreni su, usvojeni i usagla;eni standardi, #$ 3360, #$ 336J, #$ 336 i #$ 336: kao set
principa na kojima se temelji pristup upravljanju kapacitetima u odnosu na #$ 3363, kako bi se obezbijedila
dosljednost. *ni su ugraeni u osnovne principe sistema upravljanja zasnovanog na procesima, na kojima se
ovi standardi temelje.

!lijedi prikaz modela upravaljanja kapacitetima #$ 3363.

"odel #$ 336311:

U osnovi ovih standarda su i ;iroko prihvaHeni principi upravljanja, naročito lanac vrijednosti <Forter, " #,
<3--=, KEonkurentska prednost 6 ostvarivanje i očuvanje vrhunskih poslovnih rezultataM < ,ompetitive
 -dvantage: creating and sustaining superior performance =, 4ree Fress, $e8 Pork= i kontrola kvaliteta <Flaniraj,
uradi, provjeri, djeluj 6 .D,- /.lan$ Do$ ,*ec$ -ct ==. 'eming, Q # <3R-:=, KEako izaHi iz krizeM < 0ut of t*e
,risis=, "I%, Cambridge.

UpuHivanje na I!* 3113J11:, Upravljanje kvalitetom 9 Uputstva za ostvarivanje Binansijske i ekonomske

koristi <uality Management  3uidelines for realizing financial and economic +enefits =.

7
 

Frincipi 'emingovog ciklusa <F'CA= podupiru sve standarde ali se, u pogledu obima i dubine, u svakom od
njih različito primjenjuju. &apravo, postoje različite vrste F'CA ciklusa, zavisno od perioda primjene <npr.
dugoročni, kratkoročni=.

%i standardi spadaju u porodicu standarda za sisteme upravljanja kvalitetom #$ I!* R111 i primjenjuju
konkretna uputstva na pojmove i kori;Henje pristupa sistemima upravljanja zasnovanim na procesima u
domenu upravljanja kapacitetima.

Izraz Kusluge za kapacitete <objekte=M koristi se kao generički opis u standardima. Izraz Kstandardizovani
proizvodi za kapacitete <objekte=M odnosi se na Kstandardizovane usluge za kapacitete <objekte=M deBinisane i
opisane u #$ 336J, Upravljanje apacitetima  Dio ": #asonomija$ lasifiacija i struture u upravljanju
apacitetima4

$adležni u zemljama mogu da odluče da izraz KproizvodM zamijene izrazom KuslugaM, kada smatraju da je to
bitno radi dobrog prihvatanja i kori;Henja standarda u njihovoj zemlji.

Cilj svih standarda jeste da pruže uputstva organizacijama koje se bave upravljanjem kapacitetima u pogledu
razvoja i unapreivanja njihovih procesa u sklopu upravljanja kapaciteta kako bi se podržale primarne
djelatnosti. %o He pomoHi organizacionom razvoju, inovacijama i unapreivanju i stvoriHe temelj za dalje
stručno usavr;avanje u upravljanju kapacitetima i njegovo napredovanje u #vropi. !toga, u standardima su,
kao pomoH organizacijama, dati generički primjeri.

*vim standardima se polažu temelji za posao koji dodatno treba obaviti u razvoju upravljanja kapacitetima, u
pogledu npr. standarda za reBerentne vrijednosti pr#$ 3362.

8
 

vod u !jerenje povr"ine i prostora u uprav#janju kapa$iteti!a 

Eako bi se podržao dosljedan evropski pristup upravljanju kapacitetima, ovaj dokument pruža konstruktivni
okvir sa jasnim izrazima, deBinicijama i principima za mjerenje povr;ina poda i prostora u objektima, ;to ni iz
daleka nije jedistveni jezik svih aktera u u cjelokupnoj graevinskoj djelatnosti.

'okaz da postoji potreba za usklaenim evropskim pristupom Kmjerenju povr;ine i prostoraM leži u činjenici da
mnoge evropske zemlje koriste različita pravila i deBinicije za procjenjivanje podnih povr;ina objekata. Eao
posljedica toga, podatke o prostornim mjerenjima iz različitih zemalja te;ko je tumačiti a poreenja podataka
He najvjerovatnije biti netačna. Upravo ta uporedivost podataka je osobito važna za donosioce odluka
najrazličitijih proBila, kao ;to su planeri i arhitekte, ekonomisti i investitori, vlasnici i zakupci, političari i
administratori, itd.

$edavno istraživanje #vropskog odbora graevinskih ekonomista < 5uropean ,ommittee of ,onstruction
5conomists  <C##C== istaklo je činjenicu da sve evropske zemlje koriste slične elemente za mjerenje podnih
povr;ina u objektima. "eutim, način na koji su te komponente grupisane i kodirane umnogome se razlikuje
od zemlje do zemlje. Usljed toga, poreenja izmeu neto unutra;nje povr;ine nekog objekta u +elikoj ritaniji
koju je izmjerila britanska Eraljevska ustanova ovla;Henih geodeta <(IC!= sa neto zatvorenom povr;inom
nekog objekta u $jemačkoj koji je mjerio $jemački institut za standardizaciju <'I$= ili neto podnom povr;inom
objekta u Dolandiji koju je izmjerio Institut za standardizaciju Dolandije <$#$= navode na veoma pogre;ne
zaključke buduHi da se povr;ine poda različito mjere.

Ukratko, to ;to mjerenje konkretnih podnih povr;ina u jednoj te istoj zgradi koristeHi različite nacionalne
standarde dovodi do varijacija i do 01S jasno ukazuje na potrebu za usagla;enim evropskim pristupom
Kmjerenju povr;ine i prostoraM.

1. Pred!et

*vaj evropski standard utvruje jedinstveni osnov za planiranje i projektovanje, upravljanje povr;inama i
prostorom, Binansijsku procjenu, kao i mehanizam za odreivanje reBerentnih vrijednosti u oblasti upravljanja
kapacitetima.

*vaj standard obuhvata mjerenje povr;ine i prostora za postojeHe objekte koji su predmet vlasni;tva ili
zakupa, kao i objekte u Bazi planiranja ili izgradnje.

*vaj standard predstavlja okvir za mjerenje podnih povr;ina unutar objekata i povr;ina izvan objekata. *sim
toga, sadrži jasne izraze i deBinicije, kao i metode za mjerenje horizontalnih povr;ina i zapremina u objektima
i?ili dijelovima objekata, bez obzira na njihovu Bunkciju.

2. Nor!ativne re&eren$e

(eBerentni dokumenti koji slijede su nezamjenljivi za primjenu ovog dokumenta. %amo gdje reBerence imaju
datum, primjenjuju se samo naznačena izdanja. &a reBerence bez datuma, primjenjuje se posljednje izdanje
dokumenta na koji se upuHuje <sa svim izmjenama i dopunama=.

#$ 336311:, Upravljanje kapacitetima 9 'io 3 Izrazi i deBinicije < Facility Management  .art 1: #erms
and definitions=.

9
 

3. '(ra(i i de&ini$ije

&a potrebe ovog dokumenta, primjenjuju se izrazi i deBinicije dati u #$ 336311: i navedeni dalje u tekstu.

3.1 ra(da#jina  
brojčani izraz jednodimenzionalne Bigure, mjereno duž najkraHe linije koja povezuje dvije tačke

3.2 povr"ina  
brojčani izraz dvodimenzinalne povr;ine, izračunat uglavnom kao proizvod dvije mjere za razdaljinu

3.3 (apre!ina  
numerički izraz trodimenzionalnog koncepta, izračunat uglavnom kao proizvod sve tri mjere za
razdaljinu

3.4 prostor
povr;ina ili zapremina koje su stvarno ili teoretski ograničene
Nvidi I!* :21263O

3.5 pod
uop;teno, donja horizontalna konstrukcija prostorije koja čini granični element objekta ili njegovog
dijela

3.6 p#a&on
uop;teno, gornja horizontalna povr;ina prostorije

3.% krov
konstrukcija koja pokriva objekat a koja čini najvi;i nivo objekta ili njegovog dijela

3.* (id
uop;teno, vertikalna konstrukcija koja čini granične elemente objekta ili njegovog dijela

NP)EN? (azlikujemo konstruktivne i nekonstruktivne zidove, kao i spolja;nje i unutra;nje zidove <vidi
.=

 Eonstruktivni zidovi podupiru podove ili krovove i?ili obezbjeuju cjelovitost konstrukcije

 $ekonstruktivni zidovi namijenjeni su isključivo za dijeljenje?odvajanje prostora

1 !polja;nji zidovi dijele?odvajaju unutra;njost prostorija od spolja;njosti

2 Unutra;nji zidovi isključivo dijele?odvajaju unutra;njost prostorija

"oguHe su kombinacije gore navedenog <npr. unutra;nji zidovi mogu biti konstruktivni a spolja;nji zidovi mogu
biti nekonstruktivni=.

3. prostorija  
dio objekta, potpuno ili djelimično ograničen pregradnim elementima a čiji pod i?ili plaBon čine dio
konstrukcije objekta, dostupan ljudima

3.19 ojekat
nepodijeljeno skloni;te koje obuhvata prostor sasvim ili djelimično ograničen konstrukcijama koje ga
zatvaraju, sa konkretnim namjenama za ljude koji tu borave

4. )etode i jedini$e !jerenja 

10
 

4.1 Jedini$e

 )edinice mjerenja razlikuju se zavisno od vrste izračunavanja

- razdaljine su mjere jedne dimenzije i treba ih izražavati u metrima <m=T

- povr;ine su mjere dvije dimenzije i treba ih izražavati u metrima kvadratnim <m=T
- zapremine su mjere tri dimenzije i treba ih izražavati u metrima kubnim <m 0=.

4.2 +a(da#jina  

&a razdaljine, neophodno je napraviti razliku izmeu dužine, ;irine i visine. 'užina se mjeri kao linearno
protezanje od jednog do drugog kraja <mjerenje horizontalne razdaljine=. irina se mjeri kao linearno
protezanje od jedne do druge strane <mjerenje horizontalne razdaljine=. +isina se mjeri kao linearno pružanje
od vrha do dna <mjerenje vertikalne razdaljine=.

NP)EN 1? irina je ista kao dužina ili manja od dužine.

Eod dužina, ;irina i visina razlikuju se bruto i neto razdaljina

- bruto dužina ? ;irina se mjeri kao horizontalna razdaljina izmeu spolja;njih graničnih povr;ina
spolja;njih zidova ili horizontalna razdaljina izmeu centara unutra;njih zidovaT
- neto dužina ? ;irina se mjeri kao horizontalna razdaljina izmeu unutra;njih graničnih povr;ina zidova,
pri čemu se ne uzimaju u obzir manje bitne konstruktivne komponenteT
- bruto visina se mjeri kao vertikalna razdaljina izmeu vrha Binalno obraenog poda ili terena sa kojim
se graniči i vrha Binalno obraenog poda prostorije koja se nalazi iznad ili vrha krovne konstrukcijeT

NP)EN 2? Eod najniže etaže u objektu, bruto visina mora se mjeriti do dna poda <do maksimuma
normalnog poda=

- neto visina se mjeri kao vertikalna razdaljina izmeu vrha Binalno obraenog poda ili terena sa kojim
se graniči i dna plaBona ili krova koji se nalazi iznad, pri čemu se manje bitne konstruktivne
komponente ne uzimaju u obzirT
- čista visina se mjeri kao vertikalna razdaljina izmeu vrha Binalno obraenog poda ili kote terena i
donje strane spu;tenog plaBona koji se nalazi iznad, pri čemu se manje bitne konstruktivne
komponente ne uzimaju u obzir.

NP)EN 3? $ajmanja visina prolaza može biti manja od čiste visine.

- visina konstrukcije je razlika izmeu bruto visine i neto visine.

Frimjeri su dati na !likama 3 i .

11
 

egenda 
3 prostorija 3
 prostorija 
0 spolja;nji zid
J unutra;nji zid
 pod
: pod ili krov
2 spu;teni plaBon
- plaBon
R podignuti pod
6g1 bruto ;irina prostorije 3
+g2 bruto ;irina prostorije 
l  bruto dužina
l $ neto dužina
h bruto visina
hC visina konstrukcije
hp visina prolaza
h$ neto visina
h4 čista visina
a @ )jerenje ra(da#jina u vertika#no! p#anu

12
 

egenda 
3 prostorija 3
 prostorija 
0 spolja;nji zid
J unutra;nji zid
+ bruto ;irina
+g1 bruto ;irina prostorije 3
+g2  bruto ;irina prostorije 
+p ;irina ;rolaza
+71 neto ;irina 3
+72 neto ;irina 
l  bruto dužina
l 31 bruto dužina 3
l 32 bruto dužina 
l $3 neto dužina 3
l $ neto dužina 

 @ )jerenje ra(da#jina u :ori(onta#noj ravni g#edano odo(go

S#ika 1 @ )jerenje ra(da#jina 

13
 

egenda 
3 posljednja etaža
 meusprat
0 najniža etaža
J zatvorena povr;ina
 pokrivena povr;ina
: povr;ina objekta iznad terena
2 kolonada
* bruto visina

S#ika 2 @ Pri!jeri !jerenja ruto ra(da#jina u ra(#i;iti! ojekti!a sa vi"e etaža 

4.3 Povr"ina

I horizontalne i vertikalne povr;ine mjere se njihovim stvarnim dimenzijama. $agnute ravne povr;ine poput
rampi mjere se njihovom vertikalnom projekcijom na <zami;ljenoj= horizontalnoj ravni, kao ;to je ilustrovano.
!tepeni;ni kraci sa visinskom razlikom V3,1 m ilustrovani su na ravni tamo gdje počinju, stepeni;ni kraci sa
14
 

visinskom razlikom W3,1 m ilustrovani su na ravni tamo gdje se zavr;avaju <projektovano nagore ka sljedeHoj
ravni=

egenda 
+ ;irina
l  dužina
S#ika 3 @ Aertika#na projek$ija 

ruto povr;ine se odreuju bruto razdaljinama, neto povr;ine se odreuju neto razdaljinama.

Fovr;ine koje su potrebne isključivo za održavanje i izlazi za vanredne situacije ne uzimaju se u obzir kod
ovog standarda.

4.4 apre!ina  

&apremine se mjere njihovim stvarnim dimenzijama. $angute ravne povr;ine, bilo da su podovi ili zidovi,
deBini;u nagnute granice zapremine. ruto zapremine odreuju se bruto razdaljinama, neto zapremine
odreuju se neto razdaljinama. %reba imati u vidu da se pojmovi nekorisne povr;ine etaže, kao ;to su
praznine, ovdje ne primjenjuju. Frilikom mjerenja zapremina, prostor u vi;e nivoa mjeri se kao jedna
 jedinstvena zapremina.

5. kvir (a !jerenje povr"ina i prostora ojekata 

 
5.1 p"te

*bjekti, prostorije i podovi mjere se u nivou poda <na visinskom nivou gornje povr;ine Binalno obraenog
poda=. !vaki nivo poda mjeri se posebno. Fovr;ine kod kojih su neto visine različite u okviru istog nivoa poda
mogu se računati posebno.

15
 

Fovr;ina poda utvruje se kao povr;ina vertikalne projekcije na horizontalnu ravan. &idni otvori na unutra;njim
i spolja;njim zidovima takoe se mjere vertikalnom projekcijom na horizontalnu ravan njihovih spoljnih granica
u nivou poda i pripadaju zapremini i povr;ini spolja;njih i unutra;njih zidova.

&a vi;e inBormacija, vidi 'odatak .

Eod svih kategorija povr;ina razlikuju se

A prostori koji su potpuno pokriveni i zatvoreni sa svih strana do čiste visineT

 prostori koji su potpuno pokriveni, ali nijesu zatvoreni sa svih strana duž čiste visine <npr. uvučeni
balkoniT
C prostori koji nijesu pokriveni ali pripadaju komponentama <npr. otvoreni balkoni=.

Tabela 1 – Hijerarhija podnih površina u objektu

Površina etaže (LA)
Bruto površina poda (GFA)
%nutrašnja površina poda (&FA)
'eto površina poda ('FA)
'eto površina protorija ('+A)
Površina Površina a Površina
Površina
tehni,kih ko!unika"iju pri!arne
anitarnih
protorija (TA) ($A) na!jene (PA)
protorija (AA)
primjeri primjeri
primjeri podvrsta,
podvrsta, vidi podvrsta, vidi primjeri podvrsta,
   )    ) vidi dodatak C
   A    $   A    ) dodatak C dodatak C vidi dodatak C
   A   !    )    )
   L    #    $    )    )   o    A    A    )
   (    &
   (    )    A    A    )   p    P    A
   N    A    T    A    A
   (   !    $    $   u
   t    +    %    P
  o   !    *    +
   (    %       (    (    +
  e    i   j   o
   j    P    (    +
   (    i    (
   ž   "    i    (   !   r   !   !
   k   "   a   o   !   !   p   o   o   !
  a   u    k   o   o   p   p   o
   t   r   u   !   p   p   !
   i   u   u   p
  e    t   r
   t    i   u
   t   u   p    t    t   u
        v       t   u
   t   n   
   i   
   i    t
  n   n   o    )    i   
   i      e   r   r   
   i
  a   o   o    d
   i    A   r   r    i    ,
   i   p   p   r
  n    k    k       T   p   p   r   n   p
   i    +   p   a   !   !
   š   !   !   !    (   !
   i   !   r    i    i   !
  r   o    i   n    i   !
   i      n   n    i
   j   o
   j   n   !   e   n   o   e   e   n
  v   n   n    d   o   e   n   e    ,    ,
   i   e
  o    š    š   a   p    ,
   i    ,
   i   e   n    i    ,
   i
  a
   j   a   r   n    ,
   i   n   n
  p    l   r      u
   t   a   n   n   a   a   a
  r   n
  o    t   e      r   a
  r   a      r   a
  r
  a   p   u   r    i      r      
     n   p   r   o         a
   j   o   o   
  n   u   p   o   o    i
  r   a   e   o
  s    d    d   a   e   o      n   a
   i   o    d   o   !
   i      n   a    t   a   
  r   p   o   p   n   a   a         a
   j      e
  o   a   p   a   e    j
   i      u   o    i
  r
  a   n    ,   r    j
   i   r   e   n
   k    i   n    i    i   o   u
   j   "   p   o
   t   n   e
   j
  e    š   n
   i    š   n    t    i   a    h      e
   j
  r    š   r   a      "    k    i   o   !
   N   v   r   v   r   o   a    i   n   r   !   a
  o   v   o      r    k
   i   n   r   p   a   n
   P   o    P   o   p   n   u   a
   t   n   e
   P   e    h   u    i    h
   i   e   n
  n    i   !   n   n   r
  a    k   !   o   a   r   n
  r   a
      ,
   i   o    k      a   a
  n    k   a   a    t
   i   !
   i
  a
   j    h   a      n   n   !
   i   r
   i
  r   e       i   a   r   p
  o    t   a    š
  r      p   a
   t   a   a   n
   i   v   a   a   n
     n
   i   n
   i    š   o   n   n    i
  o
  r    š    š   r    P    i    i    š
  r
  p   r   r   v    )    š
  r    š
  r   v
  v   v   o    A   v   v   o
   h
   i   o   o    P    A   o   o    P
   k    P    P    %    P    P
   ,
   i    (
  n
   h
  e
   t
NP)EN? Eada se deBini;e povr;ina   a poda koja se može izdati pod zakup, ozbiljno se preporučuje da se
  n
   i
   š
koristi jedno od deBinisanih mjerenja  r
iz gornje tabele.
  v
  o
Frimjena okvira datog u %abeli 3 ilustruje
   P se u sljedeHem primjeru.

16
 

'io ovog objekta je dat na !lici J. $a slikama koje zatim slijede, u svakom od slučajeva, sive povr;ine
pokazuju povr;inu opisanu ispod slike.

S#ika 4 @ P#an osnove gornje etaže ojekta datog kao pri!jer

17
 

5.2 Povr"ina etaže /

Povr"ina etaže  je izmjerena povr;ina za jednu etažu, uključujuHi sve povr;ine sadržane unutra i izmjerene do
spolja;njeg, stalnog, Binalno obraenog povr;inskoj sloja. %o obuhvata stanove na vrhu objekata <penthaus= i
meuspratove <mezanine=, podrume i pokrivene pje;ačke staze i prolaze.

*dvojeni objekti se mjere pojedinačno.

'alje u tekstu je iscrpna lista elemenata koje obuhvata ovaj izraz

a= praznine, centralni holovi <atrijumi= i ;upljineT

b= debljina obodnih zidovaT
c= spolja;nje kolonade i stuboviT
d= konstruktivni zidovi i pregradeT
e= unutra;nje kolonade i stuboviT
B= nekonstruktivni zidoviT
g= Bleksibilne i pokretne pregradeT
h= prostorije za ma;inske instalacije <npr. liBtovske prostorije i kontlarnice, kao i ureaji za grijanje i
hladjenje=T
i= prostorije za elektroinstalacije <npr. provodnici i generatori, kao i prostorije za instalacije za mrežne
komunikacije <prenos podataka putem naponskog kabla=T
 j= prostorije za druge instalacije <npr. instalacije za upravljanje otpadom i magacini za održavanje
kapaciteta=T
k= stepeni;na okna, liBtovska okna i pokretne stepenice
l= hodnici i druge povr;ine za komunikaciju
m= sanitarne prostorije obuhvataju sve sanitarne povr;ine <npr. toalete, tu;eve i svlačionice, kao i
prostorije za zaposlene na održavanju čistoHe=
n= centralni pomoHni prostori <npr. ulazni holovi i ugostiteljski prostori, kao i prostori za dru;tvene i
rekreativne aktivnosti=
o= lokalni pomoHni prostori <npr. prostori za sastanke, prostor za kartoteku i čuvanje materijala, kao i
povr;ine za ;tampanje i Botokopiranje=
p= poslovni prostori <npr. odvojene kancelarije, laboratorije, prodajni prostori, prostori za održavanje
nastavnih aktivnosti ili operacione sale=

Frimjer povr;ine etaže je prikazan na !lici .

18
 

S#ika 5 @ )jerenje povr"ine etaže

Fovr;ina etaže se zatim ra;članjuje na nekorisnu povr;inu etaže i bruto povr;inu poda.

5.3 Nekorisna povr"ina etaže /N

$ekorisna povr;ina etaže je izmjerena povr;ina, koja obuhvata praznine, atrijume i ;upljine.
19
 

Frimjer nekorisne povr;ine etaže prikazan je na !lici :.

egenda
3 atrij um iznad prostorije sa stepenicama na prizemlju
 atrijum iznad ulazne povr;ine
0 atrijum iznad unutra;njeg dvori;ta
J praznina iznad povr;ine tehničkih prostorija na prizemlju

S#ika 6 @ )jerenje nekorisne povr"ine etaže

5.4 ruto povr"ina poda /0

ruto povr;ina poda je izračunata povr;ina etaže <@A= od koje se oduzme nekorisna povr;ina etaže <$@A=.

@A6$@AXG4A

'a bi se omoguHilo razlikovanje ovog izraza, povr;ine koje on obuhvata date su na sljedeHoj listi
20
 

a= debljina obodnih zidovaT

b= spolja;nje kolonade i stuboviT
c= konstruktivni zidovi i pregradeT
d= unutra;nje kolonade i stuboviT
e= nekonstruktivni zidoviT
B= Bleksibilne i pokretne pregradeT
g= prostorije za ma;inske instalacije <npr. liBtovske prostorije i kontlarnice, kao i ureaji za grijanje i
hladjenje=T
h= prostorije za elektroinstalacije <npr. provodnici i generatori, kao i prostorije za instalacije za mrežne
komunikacije <prenos podataka putem naponskog kabla=T
i= prostorije za druge instalacije <npr. instalacije za upravljanje otpadom i magacini za održavanje
kapaciteta=T
 j= stepeni;na okna, liBtovska okna i pokretne stepenice
k= hodnici i druge povr;ine za komunikaciju
l= sanitarne prostorije obuhvataju sve sanitarne povr;ine <npr. toalete, tu;eve i svlačionice, kao i
prostorije za zaposlene na održavanju čistoHe=
m= centralni pomoHni prostori <npr. ulazni holovi i ugostiteljski prostori, kao i prostori za dru;tvene
aktivnosti i rekreaciju=
n= lokalni pomoHni prostori <npr. prostori za sastanke, prostor za arhiviranje i čuvanje, kao i povr;ine za
;tampanje i Botokopiranje=
o= poslovni prostori <npr. odvojene kancelarije, laboratorije, prodajni prostori, prostori za održavanje
nastavnih aktivnosti ili operacione sale=

Frimjer bruto povr;ine poda je prikazan na !lici 2.

21
 

egenda
3 atriju m iznad prostorij e sa stepenic ama na prizemlju
 atrijum iznad ulazne povr;ine
0 atrijum iznad unutra;njeg dvori;ta

S#ika % @ )jerenje ruto povr"ine poda 

ruto povr;ina poda se zatim ra;članjuje na povr;inu pod spolja;njom konstrukcijom i unutra;nju povr;inu
poda.

5.5 Povr"ina pod spo#ja"njo! konstruk$ijo! /E7

22
 

Fovr;ina pod spolja;njom konstrukcijom je izmjerena povr;ina koja obuhvata spolja;nje zidove Binalno
obraenog ukupnog horizontalnog gabarita objekta. *vo takoe podrazumijeva dodatno učrvr;Hivanje
spolja;njih zidova, npr. potporne stubove i seizmičku potporu.

Frimjer povr;ine pod spolja;njom konstrukcijom prikazan je na !lici -.

S#ika * @ )jerenje povr"ine pod spo#ja"njo! konstruk$ijo!

 
5.6 nutra"nja povr"ina poda /'0

Unutrašnja površina poda je izračunata površina bruto površine poda (G!" od #oje $e
oduz%e površina pod $po&jašnjo% #on$tru#'ijo% ()!"*

23
 

G!-)!+,!

a potrebe raz&i#ovanja ovo. izraza/ površine #oje on obuvata date $u na &i$ti #oja
$&ijedi

a" #on$tru#tivni zidovi i pre.rade

b" unutrašnje #o&onade i $tubovi
'" ne#on$tru#tivni zidovi
d" e#$ibi&ne i po#retne pre.rade
e" pro$torije za %ašin$#e in$ta&a'ije (npr* &itov$#e pro$torije i #ont&arni'e/ #ao i
ureaji za .rijanje i &adjenje"
" pro$torije za e&e#troin$ta&a'ije (npr* provodni'i i .eneratori/ #ao i pro$torije za
in$ta&a'ije za %rene #o%uni#a'ije (preno$ podata#a pute% napon$#o. #ab&a"
." pro$torije za dru.e in$ta&a'ije (npr* in$ta&a'ije za uprav&janje otpado% i %a.a'ini
za odravanje #apa'iteta"
" $tepenišna o#na/ &itov$#a o#na i po#retne $tepeni'e
i" odni'i i dru.e površine za #o%uni#a'iju
 j" $anitarne pro$torije obuvataju $ve $anitarne površine (npr* toa&ete/ tuševe i
$v&ačioni'e/ #ao i pro$torije za zapo$&ene na odravanju či$toe"
#" 'entra&ni po%oni pro$tori (npr* u&azni o&ovi i u.o$tite&j$#i pro$tori/ #ao i
pro$tori za društvene a#tivno$ti i re#rea'iju"
&" &o#a&ni po%oni pro$tori (npr* pro$tori za $a$tan#e/ pro$tor za ariviranje i
čuvanje %aterija&a/ #ao i površine za šta%panje i oto#opiranje"
%" po$&ovni pro$tori (npr* odvojene #an'e&arije/ &aboratorije/ prodajni pro$tori/
pro$tori za odravanje na$tavni a#tivno$ti i&i opera'ione $a&e"

ri%jer unutrašnje površine poda pri#azan je na &i'i 9*

24
 

S#ika  @ )jerenje unutra"nje povr"ine poda 

Unutra;nja povr;ina poda se zatim ra;članjuje na povr;inu pod unutra;njom konstrukcijom i neto povr;inu
poda.
5.% Povr"ina pod unutra"njo! konstruk$ijo! /'7

Fovr;ina pod unutra;njom konstrukcijom je izmjerena povr;ina koja obuhvata unutra;nju konstrukciju objekta
<npr. kolonade i potporni zidovi=.
25
 

Frimjer povr;ine pod unutra;njom konstrukcijom prikazan je na !lici 31.

S#ika 19 @ )jerenje povr"ine pod unutra"njo! konstruk$ijo!

5.* Neto povr"ina poda /N0

$eto povr;ina poda je izračunata povr;ina unutra;nje povr;ine poda <I4A= od koje se oduzme povr;ina pod
unutra;njom konstrukcijom <ICA=.
 
I4A6ICAX$4A.

26
 

&a potrebe razlikovanja ovog izraza, povr;ine koje on obuhvata date su na listi koja slijedi

a= nekonstruktivni zidoviT
b= Bleksibilne i pokretne pregradeT
c= prostorije za ma;inske instalacije <npr. liBtovske prostorije i kontlarnice, kao i ureaji za grijanje i
hladjenje=T
d= prostorije za elektroinstalacije <npr. provodnici i generatori, kao i prostorije za instalacije za mrežne
komunikacije <prenos podataka putem naponskog kabla=T
e= prostorije za druge instalacije <npr. instalacije za upravljanje otpadom i magacini za održavanje
kapaciteta=T
B= stepeni;na okna, liBtovska okna i pokretne stepenice
g= hodnici i druge povr;ine za komunikaciju
h= sanitarne prostorije obuhvataju sve sanitarne povr;ine <npr. toalete, tu;eve i svlačionice, kao i
prostorije za zaposlene na održavanju čistoHe=
i= centralni pomoHni prostori <npr. ulazni holovi i ugostiteljski prostori, kao i prostori za dru;tvene
rekreacione aktivnosti=
 j= lokalni pomoHni prostori <npr. prostori za sastanke, prostor za kartoteku i čuvanje materijala, kao i
povr;ine za ;tampanje i Botokopiranje=
k= poslovni prostori <npr. odvojene kancelarije, laboratorije, prodajni prostori, prostori za održavanje
nastavnih aktivnosti ili operacione sale=

Frimjer neto povr;ine poda dat je na !lici 33.

27
 

S#ika 11 @ )jerenje neto povr"ine poda 

$eto povr;ina poda se zatim ra;članjuje na povr;inu pod pregradnim zidovima i neto povr;inu prostorija.
5. Povr"ina pod pregradni! (idovi!a /P8

Fovr;ina pod pregradnim zidovima je izmjerena povr;ina koja obuhvata nekonstruktivne zidove, kao i
Bleksibilne i pokretne pregrade.
28
 

Ukoliko postoji bilo kakva sumnja u kvalitet nekog zida, treba ga uvrstiti u povr;inu pod unutra;njom
konstrukcijom.
 
Frimjer povr;ine pod pregradnim zidovima prikazan je na !lici 3.

S#ika 12 @ )jerenje povr"ine pod pregradni! (idovi!a 

5.19 Neto povr"ina prostorija /N+
$eto povr;ina prostorija je zbir povr;ina svih podova izmjerena na unutra;njoj povr;ini svake prostorije.
Fredstavlja izračunatu povr;inu neto povr;ine poda <$4A= od koje se oduzme povr;ina pod pregradnim
zidovima <FQA=.

$4A6FQAX$(A

&a potrebe razlikovanja ovog izraza, povr;ine koje on obuhvata date su na listi koja slijedi
29
 

a= prostorije za ma;inske instalacije <npr. liBtovske prostorije i kontlarnice, kao i ureaji za grijanje i
hladjenje=T
b= prostorije za elektroinstalacije <npr. provodnici i generatori, kao i prostorije za instalacije za mrežne
komunikacije <prenos podataka putem naponskog kabla=T
c= prostorije za druge instalacije <npr. instalacije za upravljanje otpadom i magacini za održavanje
kapaciteta=T
d= stepeni;na okna, liBtovska okna i pokretne stepenice
e= hodnici i druge povr;ine za komunikaciju
B= sanitarne prostorije obuhvataju sve sanitarne povr;ine <npr. toalete, tu;eve i svlačionice, kao i
prostorije za zaposlene na održavanju čistoHe=
g= centralni pomoHni prostori <npr. ulazni holovi i ugostiteljski prostori, kao i prostori za dru;tvene i
rekreativne aktivnosti=
h= lokalni pomoHni prostori <npr. prostori za sastanke, prostor za kartoteku i čuvanje materijala, kao i
povr;ine za ;tampanje i Botokopiranje=
i= poslovni prostori <npr. odvojene kancelarije, laboratorije, prodajni prostori, prostori za održavanje
nastavnih aktivnosti ili operacione sale=

Frimjer neto povr;ine prostorije dat je na !lici 30.

30
 

S#ika 13 @ )jerenje neto povr"ine prostorija 

$eto povr;ina prostorija se zatim ra;članjuje na sljedeHe kategorije

- Fovr;ina tehničkih prostorija <%A=

- Fovr;ina za komunikaciju <CA=T
31
 

- Fovr;ina sanitarnih prostorija <AA=T

- Fovr;ina primarne namjene <FA=T

$(AX%A/CA/AA/FA.

!vaka od ovih kategorija može se dodatno dijeliti na povr;ine sa neograničenim i ograničenim pristupom.
%akva ograničenja mogu da proizilaze iz propisa organizacije i?ili države, a koji se tiču Bunkcionalnih, tehničkih i
ekonomskih ograničenja.

*bavezna minimalna visina od 3, m, 3,: m ili 3,R m su primjeri pravila koje se često može koristiti. %reba
naglasiti da su povr;ine sa ograničenim pristupom izmjerene povr;ine oduzete od neto povr;ine prostorija
<$(A=. 'a bi se održala uporedivost u svim organizacijama koje imaju različita pravila o povr;inama sa
ograničenim pristupom, uvijek mora biti dostupna puna $(A.
 
&A stavke pod tačkama .33 do .3J, u slučaju da postoji bilo kakva sumnja vezano za kategorizaciju prostora,
treba izabrati primarnu namjenu prostorije.

5.11 Povr"ina te:ni;ki: prostorija /<

Fovr;ina tehničkih prostorija je dio neto povr;ine prostorija koju zauzimaju prostorije za sve ma;inske
instalacije <uključujuHi liBtovske prostorije i prostorije za postrojenja, ventilaciju, sisteme za hlaenje i grijanje
vazduha, vertikalne kanale za voenje instalacija i cijevi= i elektroinstalacije <uključujuHi električne provodnike,
pokretne i ugradne elemente za potrebe rasvjete i strujnog napajanja=.

&a listu tipičnih primjera, vidi 'odatak C.

 
Frimjer tehničke povr;ine dat je na !lici 3J.

Eao ;to je navedeno u .31, povr;ina tehničkih prostorija može se dodatno podijeliti na povr;ine sa
neograničenim i ograničenim pristupom. %akva ograničenja mogu da proizilaze iz propisa organizacije i?ili
države, a koji se tiču Bunkcionalnih, tehničkih i ekonomskih ograničenja.

32
 

S#ika 14 @ )jerenje povr"ine te:ni;ki: prostorija 

5.12 Povr"ina (a ko!unika$iju /7

Fovr;ina za komunikaciju je dio neto povr;ine prostorija koju zauzima vertikalna i horizontalna komunikacija.
&a listu tipičnih primjera, vidi 'odatak C.
33
 

Frimjer povr;ine za komunikaciju dat je na !lici 3.

Eao ;to je navedeno u .31, povr;ina za komunikaciju može se dodatno podijeliti na povr;ine sa
neograničenim i ograničenim pristupom. %akva ograničenja mogu da proizilaze iz propisa organizacije i?ili
države, a koji se tiču Bunkcionalnih, tehničkih i ekonomskih ograničenja.

S#ika 15 @ )jerenje povr"ine (a ko!unika$iju

5.13 Povr"ina sanitarni: prostorija /

Fovr;ina sanitarnih prostorija je dio neto povr;ine prostorija koji zauzimaju sanitarne prostorije.
&a listu tipičnih primjera, vidi 'odatak C.

Frimjer povr;ine sanitarnih prostorija dat je na !lici 3:.

34
 

Eao ;to je navedeno u .31, povr;ina sanitarnih prostorija može se dodatno podijeliti na povr;ine sa
neograničenim i ograničenim pristupom. %akva ograničenja mogu da proizilaze iz propisa organizacije i?ili
države, a koji se tiču Bunkcionalnih, tehničkih i ekonomskih ograničenja.

S#ika 16 @ )jerenje povr"ine sanitarni: prostorija 

5.14 Povr"ina pri!arne na!jene /P

Fovr;ina primarne namjene je dio neto povr;ine prostorija koji se koristi kao podr;ka osnovnim potrebama
posla i procesa rada <uključujuHi centralne pomoHne prostorije, lokalne pomoHne prostorije i radne stanice=.
&a listu tipičnih primjera, vidi 'odatak C.

Frimjer povr;ine primarne namjene dat je na !lici 32.

Eao ;to je navedeno u .31, povr;ina primarne namjene može se dodatno podijeliti na povr;ine sa
neograničenim i ograničenim pristupom. %akva ograničenja mogu da proizilaze iz propisa organizacije i?ili
države, a koji se tiču Bunkcionalnih, tehničkih i ekonomskih ograničenja.
35
 

S#ika 1% @ )jerenje povr"ine pri!arne na!jene

6. )jerenje povr"ine i prostora i(van ojekata 
6.1 =odatna ter!ino#ogija 

!ve dolje deBinisane povr;ine mjere se direktno u horizontalnoj ravni ili vertikalnom projekcijom na
horizontalnu ravan.

6.1.1 Povr"ina par$e#e

povr;ina zemlji;ta opisana svojim granicama, na koje mogu upuHivati nadležni organi <npr. organi
zemlji;nih registara, katastra ili lokalne uprave=.

NP)EN? !lika 3- daje primjer mjerenja povr;ine parcele.

36
 

S#ika 1* @ Pri!jer povr"ine par$e#e

6.1.2 '(graBena povr"ina 

dio povr;ine parcele koji je pokriven objektima i iznad i ispod terena.

NP)EN? Izgraena povr;ina je jednaka skupu svih ukupnih horizontalnih gabarita objekata < +uilding
envelope = u okviru povr;ine parcele.

6.1.3 Nei(graBena povr"ina 

dio povr;ine parcele koji nije klasiBikovan kao izgraena povr;ina

6.1.4 snova pri(e!#ja ojekta 

povr;ina onih dijelova objekta koji se nalaze na koti terena, kada se projektuje na horizontalnu ravan

6.1.5 Povr"ina ojekta i(nad (e!#je

povr;ina onih dijelova objekta koji se nalaze iznad kote terena, kada se projektuje na horizontalnu
ravan

6.1.6 Povr"ina ojekta ispod (e!#je

37
 

povr;ina onih dijelova objekta koji se nalaze ispod kote terena, kada se projektuje na horizontalnu
ravan

6.1.% kupni :ori(onta#ni gaarit ojekta 

povr;ina objekta u njegovoj najveHoj horizontalnoj dimenziji, i iznad i ispod zemlje, kada se projektuje
na horizontalnu ravan.

NP)EN? Ukupni horizontalni gabarit objekta je jednak skupu osnove prizemlja objekta i povr;ina
objekta iznad i ispod zemlje.

6.1.* Spo#ja"nja povr"ina 

dio povr;ine parcele koji nije pokriven objektima u skladu sa njihovim osnovama prizemlja <:.3.J=

NP)EN? !lika 3R daje primjer mjerenja spolja;nje povr;ine.

egenda
3 povr;ina parcele
 spolja;nja povr;ina
0 osnova prizemlja objekta
J neizgraena povr;ina
 ukupni horiz ontalni gabarit objektaXizgraena povr;ina
: povr;ina objekta ispod zemlje
2 povr;ina objekta iznad zemlje
A prostori koji su sasvim pokriveni i zatvoreni sa svih strana do čiste visine
C prostori koji nijesu zatvoreni ali pripadaju komponentama

S#ika 1 @ )jerenje povr"ina i(van ojekata 

38
 

6.2 >#asi&ika$ija  

!polja;nje povr;ine se klasiBikuju npr. kao

a= prirodni pejzaž
- zelenilo, uključujuHi pojedinačne biljkeT
- zasaene povr;ineT
- prirodna vodena prostranstvaT
- ostali prirodni pejzaži <pijesak, kamen=T

b= popločane povr;ine
- ivičnjaci koji su neophodni ili izgraeniT
- staze za pje;ake ili biciklisteT
- saobraHajnice za laka i te;ka vozilaT
- parking povr;ine, uključujuHi interne saobraHajniceT
- sportski tereni i igrali;ta, uključujuHi zelenilo za sportske prostore i bazeneT
- željezničke konstrukcijeT

c= konstrukcione jedinice
- ograde, zidoviT
- za;titni sistemi <protiv buke i svjetlosti=T
- rampe, stepeni;ta, stepeniciT
- tribineT
- mostovi, pje;ačke staze na mostovimaT
- nadstre;njice, skloni;ta od uticaja vremenskih prilika, pergoleT
- vodeni baseni, BontaneT

d= tehničke jedinice
- vodovodT
- kanalizacijaT
- dovod i skladi;tenje plinaT
- grijanje i hlaenjeT
- izmjenjivači toplote 6 zemljaT
- ostale tehničke jediniceT

39
 

40
 

=odatak 
<normativne prirode=

)atri$a povr"ine
*kvir za mjerenje povr;ine i prostora iz tačke  predstavljen je u %abeli A.3 u vidu matrice.
 
<ae#a .1 @ )atri$a (a !jerenje povr"ine i prostora 
$ekorisna ruto Fovr;ina pod nutra"nja  Fovr;ina pod Neto Fovr;ina pod Neto Fovr;ina Fovr;ine Fovr;ine
Povr"ina  Fovr;ina za
)jerenje prostora  povr;ina povr"ina  spolja;njom povr"ina  unutra;njom povr"ina  pregradnim povr"ina  tehničkih sanitarnih primarne
etaže komunikaciju
etaže poda  konstrukcijom poda  konstrukcijom poda  zidovima prostorija  prostorija prostorija namjene
>o!ponente prostora  N 0 #CA '0 ICA N0 FQA N+ %A CA AA FA
Fraznine, atrijumi i
C C
;upljine
'ebljina obodnih zidova C C C
!polja;nje kolonade i
C C C
stubovi
Eonstruktivni zidovi i
C C C C
pregrade
Unutra;nje kolonade i
C C C C
stubovi
$ekonstruktivni zidovi C C C C C
4leksibilne i pokretne
C C C C C
pregrade
Frostorije za ma;inske
instalacije <npr. liBtovske
prostorije, kotlarnice, kao
i ureaji za grijanje i C C C C C C
hlaenje=

prostorije za
elektroinstalacije <npr.
provodnici i generatori,
kao i prostorije za
instalacije za mrežne C C C C C C
komunikacije <prenos
podataka putem
naponskog kabla=
 

<ae#a .1 <nastava =

$ekorisna ruto Fovr;ina pod nutra"nja  Fovr;ina pod Neto Fovr;ina pod Neto Fovr;ina Fovr;ine Fovr;ine
Povr"ina  Fovr;ina za
)jerenje prostora  povr;ina povr"ina  spolja;njom povr"ina  unutra;njom povr"ina  pregradnim povr"ina  tehničkih sanitarnih primarne
etaže komunikaciju
etaže poda  konstrukcijom poda  konstrukcijom poda  zidovima prostorija  prostorija prostorija namjene
>o!ponente prostora  N 0 #CA '0 ICA N0 FQA N+ %A CA AA FA

prostorije za druge instalacije

<npr. instalacije za upravljanje
C C C C C C
otpadom i magacini za
održavanje kapaciteta=

stepeni;na okna, liBtovska

okna i pokretne stepenice C C C C C C

hodnici i druge povr;ine za

C C C C C C
komunikaciju

sanitarne prostorije
obuhvataju sve sanitarne
povr;ine <npr. toalete, tu;eve
i svlačionice, kao i prostorije
C C C C C C
za zaposlene na održavanju
čistoHe=

centralni pomoHni prostori

<npr. ulazni holovi i
ugostiteljski prostori, kao i
prostori za dru;tvene i
C C C C C C
rekreativne aktivnosti=

lokalni pomoHni prostori <npr.

prostori za sastanke, prostor
za arhiviranje i čuvanje, kao i
povr;ine za ;tampanje i
C C C C C C
Botokopiranje=

poslovni prostori <npr.

odvojene kancelarije,
laboratorije, Babrički pogoni,
prostori za održavanje
C C C C C C
nastavnih aktivnosti ili
operacione sale=
 

=odatak 
<normativne prirode=

=odatne i#ustra$ije

.1 =odatne i#ustra$ije (a atriju!e

Atrijum je otvoreni prostor, visine nekoliko etaža i pokriven krovom.

!amo najniži nivo atrijuma se računa kao dio bruto povr;ine poda <metri kvadratni poda koji se nalazi ispod
krova atrijuma samo se jednom računaju, kao bruto povr;ina poda=.

Frimjer povr;ine etaže <@A= i bruto povr;ine poda <G4A= koje uključuju atrijum prikazan je na slici .3

Legenda
1 bruto površina poda (G!"
2 površina etae (:!"

S#ika .1 @ Pri!jer povr"ine etaže i ruto povr"ine poda koje uk#ju;uju atriju!

.2 =odatne i#ustra$ije (a pokrivene povr"ine i nepokrivene povr"ine

$a spolja;njoj strani objekta, podovi mogu biti dio zgrade, sa drugim podom, krovom ili nadstre;njicom iznad
njega. %akve povr;ine nazivaju se KpokriveneM povr;ine. Fokrivena povr;ina je povr;ina terena pokrivena
objektima u stanju nakon Binalne obrade. Fokrivena povr;ina utvruje se vertikalnom projekcijom spolja;njih
dimenzija zgrade na teren. Fovr;ina je pokrivena povr;ina kada je pokrivena dijelom objekta na sljedeHem
nivou iznad nje.

$epokrivene povr;ine su povr;ine iznad kojih ne postoji pod ili krov.

$epokriveni balkoni, na primjer, dio su konstrukcije objekta. %i balkoni stoga čine dio nepokrivene neto
povr;ine poda. Frimjeri su dati na !lici ..
 

egenda 
3 bruto povr;ina poda
0 neto povr;ina poda,  
J neto povr;ina poda, C
 neizgraena povr;in a
: neto povr;ina poda, A

NP)EN? Indeksi se odnose na napomenu u tački .3

S#ika .2 @ Pri!jer a#kona 

.3 Povr"ina parkinga (a vo(i#a 

ilo da su povr;ine parkinga u sklopu glavnog objekta, bilo da su mu pridružene ili od njega odvojene,
preporučuje se posebno mjerenje tih povr;ina, buduHi da He one u znatnoj mjeri uticati na pravičnost
poreenja.
U slučaju kada je parking dio objekta, kategori;e se kao povr;ina primarne namjeneT gdje nije dio objekta,
kategori;e se kao povr;ina parcele.

.4 =odatne i#ustra$ije (a stepeni"ta i stepeni"na okna 

!tepeni;ta i stepeni;na okna omoguHavaju da se doe od jednog do drugog poda. Eada se visina izmeu
podova razlikuje za manje od 3,1 m, kaže se da ti različiti podovi pripadaju istoj etaži. U slučaju da se podovi
razlikuju po visini za najmanje 3,1 m, onda pripadaju različitim etažama. "jere treba uzimati kako je
prikazano na !likama .0 i .J.
 
'imenzije u metrima. <m=
 

S#ika .3 - Pri!jeri pripadanja poda etaža!a 

 

S#ika .4 @ Stepeni"te

Gornja slika prikazuje da stepeni;te vodi do nivoa koji se nalazi iznad i da stepeni;no okno u podu treba
računati kao pod.
%amo gdje se stepeni;te pojavljuje kod veHih KprazininaM, dio projektovanog stepeni;nog okna treba računati
kao povr;inu poda. Freostali dio praznine je dio nekorisne povr;ine etaže.

.5 idovi

&idovi unutra;nje konstrukcije su potporni zidovi i zidovi za ojačanje unutra;nje konstrukcije izmeu povr;ine
konstrukcije jednog poda i donje povr;ine konstrukcije drugog, gornjeg poda.

Fregradni zidovi su <nenosivi?nekonstruktivni= unutra;nji zidovi koji odvajaju prostorije, od podne obloge do
gotove donje povr;ine gornjeg plaBona ili poda.
 
Frimjeri su dati na !lici ..
 

egenda
3 neto povr;ina prostorije
 neto povr;ina poda
0 konstruktivni unutra;nji zid
J nekonstruktivni unutra;nji zid

S#ika .5 @ idovi

=odatak 7
<inBormativne prirode=
 

Pri!jeri potkategorija povr"ina te:ni;ki: prostorija, povr"ina (a ko!unika$iju, povr"ina sanitarni:

prostorija i povr"ina pri!arne na!jene

Frimjeri povr;ina tehničkih prostorija prikazani su dolje u %abeli C.3.

<ae#a 7.1 @ Pri!jeri podvrsta povr"ine te:ni;ki: prostorija 

Povr"ine te:ni;ki: prostorija 
@iBtovske prostorije i prostorije za postrojenja
+odovod i otpad
Gasovi i tečnosti
"a;inske
Ureaji za grijanje i hlaenje
+entilacione jedinice
...............
#lektrični provodnici i generatori
Fokretni i ugradni elementi za potrebe rasvjete i strujnog
napajanja
#lektro !istemi Botovoltaičnih, gorivnih Helija i vjetrogeneratora
Frostorije sa sklopkama za visoki i niski napon
Frostorije za mrežnu komunikaciju
.....
ahte za snabdijevanje u koje može da ue čovjek i kanali za
*stalo
voenje instalacija, kao i servisni tuneli
Instalacije za upravljanje otpadom, kao ;to su kolektori za smeHe
i ma;ine za sabijanje otpada
"agacini ? radionice za održavanje kapaciteta <objekata=
................

Frimjeri povr;ina za komunikaciju prikazani su dolje u %abeli C..

<ae#a 7.2 @ Pri!jeri podvrsta povr"ine (a ko!unika$iju

Povr"ina (a ko!unika$iju
Glavni hodnici i sporedni hodnici
Ulazni holovi i hol ispred liBta
Dorizontalna
Fožarni hodnici i pravci za evakuaciju
...............
!tepeni;na okna
@iBtovska okna i pokretne stepenice
+ertikalna
(ampe i liBtovske platBorme
................

Frimjeri povr;ina sanitarnih prostorija prikazani su dolje u %abeli C.0.

<ae#a 7.3 @ Pri!jeri podvrsta povr"ine sanitarni: prostorija 

Povr"ina sanitarni: prostorija 
%u;evi
!vlačionice
%oaleti
Frostorije za zaposlene na održavanju čistoHe
...............

Frimjeri povr;ina primarne namjene prikazani su dolje u %abeli C.J.

<ae#a 7.4 @ Pri!jeri podvrsta povr"ine pri!arne na!jene

Površina primarne namjene
;e'ep'ije i če#aoni'e
;e$torani i #aeterije
)entra&ni pro$tori za $a$tan#e (npr* auditoriju%i"
 

ro$tori za društvene i re#reativne a#tivno$ti (npr*

<$#u&turne $a&e"
;epro.ra<ja
!riv$#e površine
ro$torije za #o%uni#a'ionu opre%u (npr* te&eoni
i razvodna aparatura"
ro$torije za obezbjeenje obje#ta (npr* pro$torije
za video nadzor"
:o#a&ne pro$torije za $a$tan#e
ovršine za #artote#u i čuvanje %aterija&a
ovršine za šta%panje/ oto#opiranje i poštu
=$tave i površine za pauzu to#o% radno.
vre%ena
>an'e&arije otvoreno. p&ana/ pro$tori za ti%$#i
rad i #an'e&arije $a pre.radni% odje&jenji%a
=dvojene #an'e&arije/ zajednič#e #an'e&arije i
pro$torije za ti%$#i rad
;adne #abine (#oje nude privatno$t za čitanje/
>an'e&arije proučavanje %aterija&a/ pi$anje i $&* za potrebe
po$&a ? (study booths""/ radni $a&oni (work 
lounges" i #an'e&arij$#i pro$tori@$adraji za
 jedno#ratno i&i privre%eno iznaj%&jivanje (touch
downs"
************
roizvodne a&e
:aboratorije
roizvodnja
;a<nerije
************
rodajni pro$tori
Aa&oprodaj ,z&obeni pro$tori
a #&adišta
************
ovršine za na$tavnu dje&atno$t
=brazovanj Bib&iote#e i čitaoni'e
e ,z&obene površine
*************
ovršine za pruanje %edi'in$#i u$&u.a
Cirurš#e $a&e
Bo&ni'e
ro$torije za dija.no$ti#u
*************
ovršine za $tanovanje
Cote&$#e površine
tudent$#i do%
tanovanje
atvor$#a e&ija
Do% penzionera
**************

i#iogra&ija