สั ญญาเช่ าบ้ าน

ทำที่…………………………………………..
………………………………………………..
วันที่……………เดือน………………….พ.ศ.25………..

สัญญานี้ท ำขึ้นระหว่าง………………………………………………...บัตรประจำตัวประชาชน
เลขที่…………………………อยูบ่ า้ นเลขที่………………….. ถนน……………………………
ตำบล/แขวง………………………………..อำเภอ/เขต…………………………
จังหวัด…………………………ซึ่ งต่อไปในสัญญานี้จะเรี ยกว่า “ผูเ้ ช่า” ฝ่ ายหนึ่ง
กับ……………………………………………………………. อยูบ่ า้ นเลขที่………………
ถนน……………………………..ตำบล/แขวง…………………….อำเภอ/เขต ……………………………
……………จังหวัด……………………………ซึ่ งต่อไปในสัญญานี้จะเรี ยกว่า “ผูใ้ ห้เช่า” อีก ฝ่ ายหนึ่ง
คู่สญ
ั ญาทั้งสองฝ่ ายได้ตกลงทำสัญญาเช่ากันมีขอ้ ความดังต่อไปนี้
ข้ อ 1. ผูใ้ ห้ผเู้ ช่าตกลงให้เช่าและผูเ้ ช่าตกลงเช่า อยูบ่ า้ นเลขที่…………
ถนน…………………..ตำบล/แขวง…………………….อำเภอ/เขต ……………………………
จังหวัด……………………………
เพื่อประโยชน์ในการ………………………………………………………………………………………….
ข้ อ 2. คู่สญั ญาตกลงเช่าทรัพย์ตามสัญญา มีก ำหนด…………….ปี นับตั้งแต่วนั ที่……………..
เดือน………………….พ.ศ………………. ถึงวันที่……………เดือน…………………..พ.ศ……………….
โดยผูเ้ ช่าตกลงชำระเงินค่าเช่าให้แก่ผใู้ ห้เช่าเป็ นรายเดือน เดือนละ………………………….บาท โดยค่าเช่า
เดือนแรกกำหนดชำระภายในวันที่……….เดือน………………………พ.ศ………………..และค่าเช่าใน
เดือนต่อๆไป กำหนด ชำระภายในวันที่……………………ของแต่ละเดือนทุกเดือน ณ ของแต่ละเดือนทุก
เดือน ณ ผูภ้ ูมิล ำเนาของผูใ้ ห้เช่า
ข้ อ 3. ในวันทำสัญญานี้ ผูเ้ ช่าได้วางเงินประกันไว้เป็ นจำนวนเงิน…………………….บาท (
…………………………………………………) และผูใ้ ห้เช่าได้รับไว้เรี ยบร้อยแล้ว เงินประกันดังกล่าว
หากผูเ้ ช่ามิได้ท ำความเสี ยหายแก่ทรัพย์ที่เช่า หรื อติดค้างชำระค่าเช่า หรื อมีหนี้ สินอื่นใดที่คา้ งชำระแก่ผใู ้ ห้
เช่า ผูใ้ ห้เช่าจะคืนเงินดังกล่าวให้ผเู้ ช่าทันทีเมื่อครบกำหนดเวลาการเช่า หรื อมีหนี้สินอื่นใดที่คา้ งชำระแก่ผใู ้ ห้
เช่า ผูใ้ ห้เช่าจะคืนเงินดังกล่าวให้ผเู้ ช่าทันทีเมื่อครบกำหนดเวลาการเช่า หรื อเมื่อสัญญาเช่าระงับลง โดยมิใช่
ความผิดของผูเ้ ช่า และผูเ้ ช่าตกลงว่าเงินประกันดังกล่าว ผูเ้ ช่าจะขอให้หกั กับค่าเช่าที่จะต้องชำระตามข้อ 2 นี้
ไม่ได้

ข้ อ 4. ผูเ้ ช่าจะต้องเป็ นผูช้ ำระค่าไฟฟ้ า ค่าน้ำประปา และภาษีโรงเรื อน ตลอดอายุการเช่า หรื อ

ตลอดเวลาที่ครอบครองบ้านที่เช่า
ข้ อ 5. ผูเ้ ช่าจะต้องดูแลรักษาทรัพย์ที่เช่ามิให้ช ำรุ ดทรุ ดโทรม และจะให้ความระมัดระวังรักษา
ทรัพย์ที่เช่าเสมือนวิญญาณจะพึงรักษาทรัพย์ของตนเอง
 ข้ อ 6. ผูเ้ ช่าจะต้องดูแลรักษาความสะอาดบ้านเช่าไม่ให้สกปรก และไม่กระทำการใดๆ จนเป็ น
ที่รบกวนผู้
ข้ อ 7. ผูเ้ ช่าจะทำการดัดแปลงต่อเติมทรัพย์ที่เช่าไม่ได้ เว้นแต่จะได้รับความยินยอมเป็ นลาย
ลักษณ์อกั ษรจากผูใ้ ห้เช่า
ข้ อ 8. ผูเ้ ช่าจะไม่นำทรัพย์ที่เช่าไปให้ผอู ้ ื่นเช่าช่วงหรื อตอนสิ ทธิ การเช่า เว้นแต่จะได้รับความ
ยินยอมเป็ นลายลักษณ์อกั ษรจากผูใ้ ห้เช่า
ข้ อ 9. ในกรณี ที่ผเู้ ช่าผิดสัญญานี้ไม่วา่ ข้อหนึ่งข้อใดหรื อหลายข้อรวมกัน ผูใ้ ห้เช่ามีสิทธิ ที่จะ
เลิกสัญญาเช่าได้โดยไม่ตอ้ งบอกกล่าวล่วงหน้า
ข้ อ 10. เมื่อสัญญาเช่าสิ้ นสุ ดลงไม่วา่ จะด้วยเหตุครบกำหนดยะยะเวลาการเช่า หรื อด้วยเหตุอื่น
ประการหนึ่งประการใดก็ตาม ผูเ้ ช่ายินยอมให้ผใู ้ ห้เช่ามีสิทธิ ที่จะกลับเข้าครอบครองทรัพย์ที่เช่าได้ทนั ที โดย
ผูเ้ ช่าจะต้องขนย้ายทรัพย์สินและบริ วารออกไปจากทรัพย์ที่เช่า ผูใ้ ห้เช่าอาจขนย้ายเองก็ได้ โดยผูเ้ ช่าจะต้อง
เป็ นผูอ้ อกค่าใช้จ่ายในการขนย้ายและเก็บรักษาทรัพย์สินเอง
ข้ อ 11. บรรดาหนังสื อติดต่อ ทวงถาม บอกกล่าว หรื อหนังสื ออื่นใด ที่จะส่ งให้แก่ผเู ้ ช่าอัน
เกี่ยวกับการเช่าตามสัญญาเช่านั้น ไม่วา่ จะส่ งทางไปรษณี ย ์ หรื อให้คนนำไปส่ งเอง ถ้าหากได้ส่งไปยังสถานที่
เช่าแล้วให้ถือว่าได้ส่งให้แก่ผเู้ ช่าโดยชอบแล้ว ทั้งนี้โดยไม่ตอ้ งคำนึงว่าจะมีผรู ้ ับไว้หรื อไม่กต็ าม
สัญญานี้ท ำขึ้นเป็ น……………ฉบับ มีขอ้ ความตรงกัน คู่สญ ั ญาได้อ่านและเข้าใจข้อความ
ดีแล้ว จึงลงลายมือชื่อไว้เป็ นสำคัญต่อหน้าพยาน

ลงชื่อ………………………………………ผูใ้ ห้เช่า
(…………..…………………………)
ลงชื่อ………………………………………ผูเ้ ช่า
(………………………………………)
ลงชื่อ………………………………………พยาน
(………………………………………)
ลงชื่อ………………………………………พยาน
(…………..…………………………)