2- Projet d’Aménagement et de Développement Durables Cachets et visas Vu pour étre annex lad Municipal du 20 juin 2014 tM cmopia enPret sminagomant to Otvlnpament ates commune d ue SOMMAIRE Préambule Le Projet d’Aménagement et de Développement Durables .. Introduction. 5 ‘Axo 1: Renouveler la population tout on mattrisant ten organisant le développement 6 ‘Axe 2: Permettre le maintion et le développement des activités économiques. 10 8 ‘Axe 3: Préserverle cadre de ve des habitants (environnement, paysages et patrimoin). WGicrapia Oncaea - Fv 20%Conmune do Bueque Pret tAmsnayomen a 8s Obert Dub Pen test bane _PREAMBULE Le Projet d'Aménagement et de Développement Durables (PADD) ex un document dy Pan Local Urban qu a été intradlt par alot oidarté et Reveuvellement Urine a 13 décembre 200 et modifié pr lol Urbane et Habitat du 2 Jullet 2003, ans que parle décret du jn 204 Le PADD irrodtt une démarche de projet communal dans le processus 'laboration du lan Local o'Urbanisme en s'appuyant sur les enjeux et let Devons dents & Pssve du dlagnortic territorial, s'appique su la total du tertile communal et vel &respecter les prices énancés aux ales L110 et 121-1 du Code de 'Urbarsme, I tint ls erientatons durbansme et daménagement reerucs pour ensemble du tere communal conte le cae de rence et de ‘ohirence pour ls différentes action aménagement que a cormne raise ssn ent. Le PADD de Busque affrme ls principe majeurs dea lol Sidr et Renowvellement Urbans 1 le principe a'équiiore + dveloppement mit, préseration des spaces agcles products et des paysages Hentaies, 1 le principe de dversité der fonctions urblnes et de mixité : prévslan des besons futur en matére éabiat, oTactités &onamiaues, uipemens pubis, le principe a respect de environnement: maivise des délacements, preservation des ressources naturelles, reduction des musances Le PADD, et para suite la vadution rélemenaire du PLU, satachent respecte les obec tls orientations du Schdma de CohérenceTetritariale (Pays ds Vigrote Gailacls, Bases et Val Dade, aroun le 1 ma 2009 Pour quit sit efticace et rust, ce projet dlt tre concerts & a fle avec les habitants de Busqu, mals ax avec les utes acteurs du teste omnes nitroptes, Communauté de Communes de Tam Dadou, le Cons Général, a Chane depritore du Tarn, potessones. t€)cmoin onent ppra- Fo 2094Commune oe Busove Prt tAmiragomort td Dévolopement Oraos Pan Loa euanne Le PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES- Womon Donen aprender 2014 ‘Commune de Beg Pret thménepuan ade Diapers Pen toca sivas InTRoDUCTION Le Plan Local éUrbaisme, au travers du Projet e'Aménagerant et de Développement Durables et ultéreurement pars traduction réglementake «doit eller permatte une melieure mate du développement usin de Ia commine. Cnire 1999 et 2006, la commune de Bisque a canna une forte ‘rotsance démorraphique avec in taut de rasance annul moyen de +2.4% (contre une meyer de 1,7 ¥&éheleintercommunale), sit un gain de 1 tabtans chaque année. augmentation dy parc de résidences principales a éealement & souenue su cette pérede avec un aur de crofsance nnuel moyen de + 335%, impiquant une consommation foesée Us inportante (1,1 hah des hs habitat entre 2001 et 2008) Seuriewse de maser in développement en mater de rythme et de lcalsation, la municpalté a contut un projet s'artictant autour de tos ‘andes orientations ‘+ Renouveler a population tout en matrisant et en erganisont le développement urban, ‘+ Permettre le malnten et le développement des activités conomiques, 1+ Prézerver le cadre de vie de hebitants environnement, paysese et patrimelne). WWicmaoa Dosa apron Feri 2014Cana de ue ‘ret cminazonent ot Osean Duals Pon ocala [AXE 1: RENOUVELER LA POPULATION TOUT EN MAITRISANT ET EN ORGANISANT LE DEVELOPPEMENT commune de Basque est confronté & ls problématcues dans son évolution urine, démographique et ésdetile * nettle des ménages au imine : on comptat en moyenne 2,7 personnes par ménage en 2008 Les projections rales pa NSE prévlent une cimination de a tall des ménages de 0,1 pervonne tus les 10 ans. La tale des ménages Sula commune de Buse serait done de 2,6 en 2018 et 2,55 en 2023, + ne ofr césierele peu deride: ta grande major dy parc est occupe pa leur propitaie (9%) avec une grande surface hablable (72 ce Tet plus) ce ui rend fice Vacés au logement pour les ménages madertes ou les prima accédats La grande tile Gu paceliaire len moyenne 1400 sur les opration cnsrutes sul période 2001-2008 et sowent bien plu parle pass) a généréglement une ts forte censomeation fori. . ne mulpoare et dscontiue : e développement urban de ces dernéresdcenles s'est pat sur le burg de Burge, te Plateau de Valéry et le hameau de Peyrens, prowquant un étalemert rtain et une consammation bane nen négzeale, une atteite peyagire importante, des eéplacementsautomebies systématies, in mange de ist urbsneet de codsin entre les pats ubaises, LVobjec dela commune est donc de recente priortairemert le évelappement urain sur le cette du vilage,fnlsr Vurbansaton dy hamesu de Peyens et tne paralers urbanisation sr le secteur dy Pateau de Vary dats eu envelope urine extant, afin de renoweer a population, Imlnteni ses Gqulpements sais, renforcer es es ene les quarters et versie pre de lgement, Womon Docuon eno’ Fev 2014 Fi‘comune 0 Busave Prost candeagansn ot Dveppemect Obes ‘rn Local titan +s Renouvellement de Ia population et maint es éaul nts Le scenario de = Renowelement de a population et maintin des équpements = sappule sor un accrosement du pre de Logement malice (auc slentours de 18 pr an fin 'augmente a population de Buse, de conserve Ls eulpomant lasses 6'éal) vor de es ebveloper, sans tovtetos ‘ube une trop forts augmentation di ramre habitants yenyme de nowesu Betis, hvestsements supplémentafes et de contammation foncire important). Ce develeppement mpiqn Ia craton drvion&& noweaix logement pr an en moyenne. Le PLU, dcimentoppasable, gre la lecalsaton, la forme et le rythme de développement afin de répenére aux besoin des habitants, de préerver et de valor le cacke de vie (envroanement et payoge) et actintéagrete. Le tableau ci-essus met en idence les Eaton du profil ea ppuaton et du pare de logement souks Tecenement 1999 | Recensenent 2008 | eatination 2013 | Eximation 2018 | Projection 2029 7 1 79 0 16 rerun ee 1+1,5%paran, soft environ 13 hableants par an logement 201 ae 20 a a on +3,3.%paran,, inca) son ent 8 gent iol pr on evirn 64 7 opments par an Ce scinario Ge développement démoqraphique de +1,5 % par an équvautrait & 13 noweaue fabtans et 6 a7 logements & créer par an. (Ces objects prement en campte la dmirtion progressive du rombre de personas par ménagsetprennent en compte les object's is parle SCT ds Pays 6a Vignble Gatlacs,Bastides et Vat Dadu. fn de dfrr un object de agement &prodie pou accu cette population, le scénaroprend en compte une paste dela aise dy rambe de personres pa foyer dans les années a vent, en len avec e cessrrerant des ménages. Sous effet du viellssoment de a population, dela Baise Fame moyen denfants par femme, de le multiiation de fails menoprenales et e la déohabtation ps précoce des Jeunes adutes, ce Phéromine secolouiue eta une base dl name de periormes par menage. La tale des ménagescirinuant, A aut de plus e plus oe résidences principales pour loge la méme popuatin, Werapia Docent appro Favi 2084 7‘conn a Bsque Pract tAminepomarttd Developmen Oust Pn Lee titan ost enisagé une diminution dela tale des ménages de ore de 0,05 pont par tranche de 5 années & orzan 2025, en en avec ls perpectives de UNE 8 'dhelle nationale. Le nabre moyen de perseanes par foyer paseat de 2,65 en 2008 A 2.5 en 2016 et 2,50 AUhorzan 202) & échelle de ‘Ate 6 répandre aux objects de reneualement démorraphique et de rection dels conommation facie, une envelope fonclée de 93 ha a été vibe & la comenne de usque (Cf. dctnaion a scénarto de développement 4 échelle du goupement det 10 communes de Brite réalisden oncertation avec les services tchriques SCOT du Pays Vignobl Gailacols, Bates et Val Dado). Tteot, ares reson et a finn dun projet urbain communal cohérent et durable, seulement 7. stro mobliss su période 2013-202 (ames urbaines dsonbles et zones {urbanisation futures) avec un aval neste sur ler dents, LLobjectf de reduction dela consommation foncire& des fins habitat pour les 10 prochaines anne et de ore de 30% (par rapport la période 2001-2008). La cansammaton forcére moyenne ennvelle pour In see vocation habtat sur la période 2001-2008 ext de 1,58 Ha, tac que le ‘orsemmatin foncére moyenne anal envisage pour la pode 2012-2023 et de ree de 073 Wa hommora osu aceon Fi 2014 5Commune de Bsa¥8 Pret cAmsnazoment ao Obeoppmat Duis Pan casa Ainst, le présent PLU envisage de. * Recenirer urbanisation au contre du Bourg proxmité dos equipement st des services afin daccrtire aspect férateur du village. Deve autres secteurs de développement urbain sont envisages une prt poximit immédlte des équpementsspertfs ea commune et enfin fur la range Ouest i bourg. Ces chal ase ne coherence certane avec et noveles exigences de aol = Grenlle = ql vise parr Ie dveoppementurain au sla des enveloppes urbsnesexstaneset/o en continaté crete de ces derires Ua demsté des noweles opératins permettra delimiter ls consmmaton espace tut en permettant augmentation tla iversifcation uy parc de logement ; ‘+ Limiter rurbanisation surf Plateau de Valery dans envelope exstante par le seul comblement des» dens creses =: “+ Finalise urbanisation du hameau de Peyrens dans Venveloppe urine exstants. Une extention urbane limite ext envisage 8 lng terme sur ‘es terrains enlavés dans Uenveloppe urine extant de ce haenu et sus reserve du renorement de a capaci des reset, La dest et les formes urbane envisgées respectoront celles di enstates sur ce secteur tout en visant une lgére densification. objec consist touteois tint la consommation espace & vocation rsdentale; ‘+ Giver le iti exstant(permettre leur évoltion) sans pour autant construe de noweaux ogements. Le développement urban dcennecté des ‘emeloppes urine extant (lag, hamesu de Peyrns, Plateau de Val) est trait pour répondre ave objects de réduton ce lk onsemmation espace ; 1+ Préserver Vamblance vilagelse et limiter a « banalistion = des formes urbeines en gant Vntépation pysagre ot architecture des nouveau projets (ormes habla, matérauk de corsvuctons,vgétations, quit des espace publics, cheminements ou 1+ Favoriser ta densité et a dvrste des types aabltat (pei collect, nde pr et habitat intemédae) an de rédue a consommation es espacesagrioes et matures + Divester et rendre acces le pare de logement, fin de répandre notamment aux bess spécfiques des perionnes Sgées, des Jeunes minages, des ménagesmodestes, des persoanes Want se ox ‘+ Maintenie un certain quire entre les sénérations en favorsant le marten des pls Jeunes das la commune et Umplantaton de nouvelles + Anticipr les besoin futrs en équpements en permettant leur diveappement sure bous ; + Phaser Vouverture 8 urbanisation dans le temp et tables nites tes et durables entre espaces naturel agrioles et epces bine Egret mr mr par sage tana i pba mt rn pon oop hn ee Micra boca erent Fae 2014 ‘Pret taminagonort td Dvclopament Ouabee Commune de nave fetConmin se Bsque Prjet caménageent td Deepen Dries Pao Loca atanore ‘AXE 2 : PERMETTRE LE MAINTIEN ET LE DEVELOPPEMENT DES ACTIVITES ECONOMIQUES Lréconamie vale de Busque se manete & travers les expotationsaproes et vitals, les artisans dy bitment et par quelques services (coeur, ial restauran) Le manton de ces acts ext ane prone aur dvecppement dot tre favorié par un rementprmetant eu elton, Le PLU devra alors veiller & 1+ éreoniser es activites agrcoles: 1 Enprotegeant ls teres apricots de urbanisation © Enpréservant les outs de production; © En tmitat tes confit entre habitations et expletations par la pre en compte des périmétres de protection saritaes(tolgner les bitters noweles des nuisances: brits, oder, tratementsphvtoratares.) ‘© Ce_qu pormetra le mainton os séments natures (boksments, zones hums.) afin de rotor er sol de éoson et eave a Diocnest tle pysage En permettant un développement de Werigton respectuoux du cycle be ea atl de maintens Uareltre sans perurber les 1+ Faveriser a diversification des activités aricols par un réglement et un zonageadaptéspermettant 9 Le changement de destination des btiments caractve patron ou architect: 6 Undbergement ot la restauraton pour déveloper un tourame vert ites et chambres his, activités de lis et sports.) campatibie avec es activités agrees + aitone et cenfoce les activités économiques rales poteures (hel: rextaurant, ators.) parla possibile de création extension des tocaue économiques conerte a population sete et fvarer une ote de primi pour iter ls dépcement) : 1+ résorver et permettre le développement du site de La Courbe (entre as - zone de ass)Pret cAninepanen et de Dope Does ona de geeCommune a Buse Pret Amine et de Obert Dbl Pen toca upanene [AXE 3 : PRESERVER LE CADRE DE VIE DES HABITANTS (ENVIRONNEMENT, PAYSAGE ET PATRIMOINE) _— 0 par es pyres vars (spaces agricole, cles et bos, clins et plans, erin végétal autour dbus, pls de eptespaysages) et son patrmaine it et naturel rpar sur ersenbe du teria, i conmune de bsqu Dake un ae deve de unt Sue ree aac Tours. Qs ent denature bane, aol ou atl, lr es elses rmarcibles parts Perse ea commune fa 50. end etme ze pris, preserve valid, La mueicelt seta al engge Ge ere emt a mie en valu La gestion des ensembles agcoles, ubains, natures et paysagers dot garaniIa bome cohabation de cer fonctions, le muinten des quires colopauc, ia présenaton des restources etl lutte contre le echaffementclmatigue, 1+ Preserve les séments natures sgnfiati—s dela trame bleve ls cours d'eau et leurs bors, es lcs, ls mares et es zones hues; 1+ Préserver los éléments naturlssigificats dela tame verte: les alements, les hales, les pares et les peloues naturelles les plus staat otamment par un classement en zone naturel): + Permetire entation et exploitation durable es mieux naturel coupe de bos de chau, rsa 1+ Valoriser et protéger ls léments naturel remarquables ares ols, hes structure fe paying, réserois de bbdersté don fe Bois de Combal et 6 a Chauperté identi comme Zore Naturelle intr Ecologue, Faunistique et Florstie,-); 1 Préserver et permettre la vaorisation des dltmentspatrimoniaux sgnficatifs par a remise en état de bitiments (pigeons, corps de fermes, ranges. a mise en place de prescriptions particles sur carta éments du pet patrinoine (pigeons, arbres intr partie, ete.) 1a ponte ce changer la cestinationeanclenes bites agrcoles ant plus cette vocation Winter la quate du tl et des espaces publics extant, particulérement rr le bouts ex ranellesopéations devon re en cohérence avec le isu extant en mative architecturale et usin (nplartation et forme du BS, traements des facades et matraix de constctrs, végétatins..) + Favorser a eration despacespubles de quate dare les scters dj urbanisde a commune aque lars de a ealston de mauveles + Favorser vaménagement de entrée du Bourg par un waitement des espaces publ, des vakes, du staennement= + Permetre la création d'un jardin pédapoque & proviité du centre a de La Curb; WG)craoin Document apd P2014 acommune de Bagi Pret camsnopoment ae Osopperant Duae Poo Lesa stamens 1+ Valoriser les chemins de randonnées et de découverte dels naire; Preserver de réelles coupures urbanisation pour limiter emitage et ans! préservr Ls paysages, ls tres et le acts gros; + Assurer ln sécurité des habitants vss des risques natures et des nuisances identfiés dans In commune (trait et gnflement orale, Inondations,Spandage effluents lis &'levage, nuisance et nsec route, + Favorser utsation de matériauxrenouvelables atin de permetize es économie sie; “+ Favoriser Integration unites de production dénergiesrenouvelabis et de captation des enuxplvile. Aas: ier etron Paap ma Beet I see teva ars es tte) Pert eve an dre 2 Seas cca Favotsr lo sovlppanot do chamis de adores, * ~ ®© Fowrser angen delete by © Epa neste bret CS coSirensporapen rere ager)