y=] CONTRATOS DE ALQUILER PMN ier Cale) 1. Lee el siguiente correo electrénico que te remite un amigo tuyo. re eee ee eco eu PISO NUEVOI | re Can) Contec (Grn) (Greener) (Gaia eraser) (Grae) (Ori) | | Hola, gque ta Te escribo porque necesito ayuda. Voy a alquilar un piso para mi estancia en Madrid. Est fenomenal, ya haremos la fiesta de inauguracion. pero tengo dudas con el contrato = No sé si tengo que pagar la luz de las partes comunes del edificio 0 no, ~ {Qué pasa si pago el dia 7 de un mes? | -No entiendo el parrafo en que habla de la fianza. gLa recupera dentro de dos meses? ~ Creo que puedo pintar las paredes de la casa, pero étengo que pedirle permiso al duerio? Mira, te paso en el fichero adjunto las partes del contrato que no entiendo. Si puedes aclararme esas cosas, genial. Todavia me cuesta un poco esto de los documentos legales en espariol. ies » Lee ahora el fichero adjunto que te ha remitido tu amigo con las clausulas del contrato para ver si le puedes solucionar sus dudas. PRIMERA: Del precio. Renta mensual: 450 € Los gastos de la comunidad estén incluidos en la renta, Los arrendatarios han de hacerse cargo de los gastos. por servicios de la vivienda (luz, gas, agua, etc.) SEGUNDA: Del pago de la renta La renta del alquiler se pagard en los cinco primeros lias de caca mes mediante una transferencia bancaria a la cuenta 2336 10 0200140297 (CAJA DE AHORROSY PENSIONES DE BARCELONA, C/ PADILLA). El retraso ‘de una semana en el pago del alquiler se considerara ccauisa suficiente para iniciar acciones de desahucio, TERCERA: De la fianza La fianza de la vivienda se establece en la cantidad de 901 €. Esta cantidad se deja en depésito para que CLAUSULAS el arrendatario pueda hacer frente a falta de pagos del alquiler, recibos de servicios y a la reparacion de desperfectos en ta vivienda, si éstos llegan a produ- cise. El arrendatario recuperara la fianza al fin del alquiler, siempre que esté al corriente de todos los pagos y la vivienda no haya sufrido desperfectos ni danos. CUARTA: De las obras El arrendatario se compromete a no hacer obra en la vivienda ni en ninguno de sus accesorios, sin contar con la aprobacién por escrito del arrendador. Pintarlas paredes no se considerara obra. No obstante, queda expresamente prohibido lacar, pintaro alterar de cualquier otro modo las puertas, librerias u otras instalaciones que sean de madera. 242. Relaciona las siguientes palabras que aparecen en el contrato de alquiler con sus definicio- nes correspondientes. @) Cantidad de dinero que se paga por el alquiler de una vivienda. b) Persona que alquila una vivienda que es de su propiedad. ©) Cantidad de dinero que se deja en depésito y que el propietario de ta vivienda pide como garan- tia de que la vivienda no va a subir desperfectos por un uso inadecuado, d) Envfo de dinero de una cuenta bancaria a otra. e) Expulsion de la vivienda que se ocupa realizada a través de medidas legales. A) Persona que alquila un piso, una casa, un apartamento a cambio del pago de una cantidad fija de dinero acordada con et propietario de esa vivienda. g) Cantidad de dinero que se paga por los servicios comunes (ascensores, nes, etc.) de mantenimiento de un edificio en el que hay de las partes comu- tintas viviendas. 13] 3. Escribe a tu amigo un correo electrénico aclarandole las dudas que tiene con el contrato de alquiler. 4. Revisa ahora el texto que has escrito y vuelve a leer el contrato déalquiler para asegurarte de que has informado bien a tu companero. a eee | Hola Marco, | Enhorabuena primero por el alquiler... Eso signitica que te quedas unos meses en Madrid. iEstupendo! ‘Mira, he estado leyendo el contrato que me has pasado y 25