CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

DỰ ÁN PHÚ QUỐC MARINA SQUARE

Mã số: ………/2022/BKG
I. ĐỐI TƯỢNG
1. Vị trí: Khu phố thương mại Phú Quốc Marina Square - Bãi Trường
2. Sản phẩm áp dụng: Các sản phẩm đang mở bán

II. NỘI DUNG CHÍNH SÁCH

1. Khách hàng không sử dụng Chương trình Hỗ trợ Tài chính
a. Khách hàng áp dụng tiến độ thanh toán dưới đây:
Đợt Tỷ Lệ Thời điểm Thanh toán
Đặt 500 triệu Được khấu trừ vào giá trị thanh toán Đợt 1.
cọc đồng Ký Thỏa thuận Đặt cọc (TTĐC)
Thanh toán trong vòng 07 ngày làm việc kể từ ngày ký TTĐC.
Đợt 1 15% Ký Hợp đồng Mua bán (HĐMB) trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày
ký TTĐC.
Đợt 2 10% Trong vòng 90 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 1

Đợt 3 10% Trong vòng 90 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 2
Trong vòng 120 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 3
Đợt 4 15%
Thông báo bàn giao căn nhà.
Đợt 5 15% Trong vòng 120 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 4

Đợt 6 15% Trong vòng 120 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 5

Đợt 7 15% Trong vòng 120 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 6
Thông báo thực hiện Bàn giao GCNQSD đất, QSH nhà ở và tài sản
Đợt 8 5%
khác gắn liền với đất

b. Ưu đãi thanh toán sớm

• Khách hàng thanh toán sớm tối thiểu 30 ngày so với tiến độ nêu trên sẽ được hưởng mức
ưu đãi 10%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn. Giá trị ưu đãi được coi
như một khoản thanh toán, không làm ảnh hưởng tới giá trị HĐMB.
• Để làm rõ, Khách hàng chỉ được nhận ưu đãi này khi đóng đủ số tiền đến hạn của từng đợt
trước đó. Giá trị ưu đãi này được khấu trừ ngay tại thời điểm đóng tiền sớm.

2. Chương trình Hỗ trợ Tài chính

Chủ đầu tư triển khai chính sách ưu đãi tài chính cho Khách hàng vay vốn tại Ngân hàng do
Chủ đầu tư chỉ định với các nội dung cụ thể như sau:

a. Chính sách hỗ trợ:

• Thời gian vay: Tối thiểu 4 năm, tối đa lên tới 15 năm
• Mức cho vay: Tối đa 65% tổng giá trị HĐMB (bao gồm VAT).
• Mức cho vay được Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất: Tối đa 65% tổng giá trị HĐMB (bao gồm VAT).
• Thời gian hỗ trợ lãi suất: Tối đa 18 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.

1
 CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
DỰ ÁN PHÚ QUỐC MARINA SQUARE

• Phí trả nợ trước hạn: Chủ đầu tư hỗ trợ phí trả nợ trước hạn cho Khách hàng trong trường
hợp Khách hàng có nhu cầu trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất.
• Khách hàng đáp ứng các điều kiện, điều khoản cho vay chi tiết, quy định cụ thể bởi Ngân
hàng do Chủ đầu tư chỉ định tùy từng thời điểm.
• Ưu đãi không áp dụng với các khoản vay bù đắp.
• Trong trường hợp Khách hàng chuyển nhượng HĐMB, Khách hàng nhận chuyển nhượng
được hỗ trợ để tiếp tục hưởng Chương trình Hỗ trợ Tài chính trong Chính sách này theo
quy định thực hiện chi tiết của Chủ đầu tư và Ngân hàng:
o Khách hàng chuyển nhượng chịu trách nhiệm thanh toán Phí chuyển nhượng (theo quy
định của Chủ đầu tư/ Nhà nước)
o Khách hàng chuyển nhượng chịu trách nhiệm thanh toán Phí phạt trả nợ trước hạn (theo
quy định của Ngân hàng). Khách hàng nhận chuyển nhượng được Chủ đầu tư hỗ trợ Phí
phạt trả nợ trước hạn theo quy định trong chính sách này
o Khách hàng nhận chuyển nhượng được tiếp tục hưởng hỗ trợ lãi suất trong thời gian
được xác định từ ngày giải ngân khoản vay của Khách hàng nhận chuyển nhượng tới
thời hạn dừng hỗ trợ lãi suất của chính sách bán hàng, cho số tiền ngân hàng đã giải
ngân.
o Trong trường hợp Khách hàng nhận chuyển nhượng vay bù đắp, Chủ Đầu Tư sẽ không
hỗ trợ lãi suất đối với phần dư nợ vay bù đắp của Khách hàng
• Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất dư nợ trong hạn và phí phạt trả nợ trước hạn, không hỗ trợ lãi
suất và phí phạt dư nợ quá hạn đối với cả Khách hàng cá nhân và Khách hàng doanh nghiệp
• Thời gian tính lãi được tính từ ngày Chủ đầu tư nhận được tiền Ngân hàng giải ngân vào tài
khoản của Chủ đầu tư.
• Sau thời gian hỗ trợ lãi suất nói trên, Khách hàng tự thanh toán lãi suất và các khoản chi phí
khác theo quy định của Ngân hàng tại từng thời điểm.

b. Tiến độ thanh toán áp dụng cho các khách hàng sử dụng chương trình hỗ trợ tài chính:
Đợt Khách hàng Ngân hàng Tiến độ đóng tiền và giải ngân
Được khấu trừ vào giá trị thanh toán Đợt 1.
Đặt cọc 500 triệu đồng
Ký Thỏa thuận Đặt cọc (TTĐC).
Thanh toán trong vòng 07 ngày làm việc, và ký
Đợt 1 25% HĐMB trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày ký
TTĐC.
Trong vòng 45 ngày kể từ ngày đến hạn thanh
Đợt 2 10% 60%
toán Đợt 1.
Thông báo thực hiện Bàn giao GCNQSD đất, QSH
Đợt 3 5%
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
• Nghĩa vụ thanh toán theo đúng tiến độ nêu trên trong mọi trường hợp thuộc về Khách hàng.
• Trong trường hợp Khách hàng không vay đủ giá trị quy định tại từng đợt do Ngân hàng giải
ngân trong bảng trên, Khách hàng bổ sung vốn tự có để đảm bảo nghĩa vụ thanh toán của
mình.

2
 CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
DỰ ÁN PHÚ QUỐC MARINA SQUARE

3. Miễn phí quản lý

• Đối tượng: Khách hàng thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính và tiến hành nhận bàn giao
căn nhà theo quy định tại hợp đồng.
• Nội dung: Miễn phí quản lý trong vòng 18 tháng kể từ ngày Khách hàng hoàn tất thanh toán
tối thiểu 60% giá trị HĐMB gồm thuế GTGT, và Khách hàng phải nhận bàn giao căn nhà.

III. CÁC QUY ĐỊNH KHÁC

• Trong trường hợp ngày đến hạn đóng tiền trùng vào ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết thì Khách hàng
được gia hạn sang ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết.
• Chính sách này có hiệu lực từ ngày ký duyệt cho đến hết ngày 31/12/2022 hoặc khi có chính
sách thay thế / bổ sung, tùy thời điểm nào đến sớm hơn.

Ngày 17 tháng 02 năm 2022

CHỦ ĐẦU TƯ