IRRIGACISN 0 5 6 0 Mendors, 5 JUN 2018 VISTO: Expediente NY 759.762 - 2 ~ Caratulade “Superintendencia s/ Plan de Ordenamiento Registral y Catastral’ y RESOLUCION N° CONSIDERANDO: (Que mediante Resolucién N* §18/17 H.T.A, el Departamento General de Irrigacié, ante la problematica generada por Ia dispersin normativa en la materia, establecié un ordenamiento del régimen regulatorio de Certiicacion de Factbilidad en loteos y fraccionamientos. Que en consonancia con lo normado por la Ley 8.999, aprobatoria del Plan Provincial de Ordenamiento Territorial, uno de los objetivos centrales en la materia radica en garantizar un sistema urbano, rural y natural ‘equilibrado, conforme a la aptitud del suelo para los asentamientos humanos Jas actividades econémicas, prestando especial atencién al manejo de los riesgo naturales y antrépicos, la disponibilidad del agua, en funcién del Ralance Hiro» de cada cuenca hidrologie, y la dotacién de infraestructura y equipamiento, Que Ia coneiliacion del desarrollo econémico y social, acts ruturo, con la conservacion del ambiente ¥ de los recursos naturales fortalecienda Ja organizacion territorial, regulando y protegiendo el uso racional de los recursos tural de las cuencas hidricas y del suelo, constituye a su vez una de las metas a alcansar por este D.GIL. a través de la presente reglamentacién en forma coincidente con la norma provincial precitada, Que atento ala trascendencia de la temética comprometids, fen aplicacién de los principios generales que orientan el procedimienty ‘administrativo seqin Ley 9.003, con la inalidad de establecer un régimen claro ¥ fordenao al respecto, resulta necesaria la reglamentacion de la Resol. N’ 813/17 H.T asi también si las condiciones del proyecto han variado, 129 En caso que en el Certifcado de Pactibilidad se requiera expresamente aportar determinada documentacién téenica, la presentacién de la misma deberi aprobarse por las areas téenicas de la Subdelegacion o Jefatura de Zona respectva previo al comienzo de la ejecucién de los trabajos de urbanizacion, 13°] Posteriormente se remitira la pieza administratva a inspeccién de Cauce interviniente 0 al rea técnica definida por la Subdelegacion o Jefatura de Zona, la que debera inspeceionar el cumplimiento de las condiciones impuestas en el Certfcado de Factbilidad durante la ejecucién del loteo 0 fraccionamiento,"O5JUN ipricacign 0560 ebiendo ordenar la paralizacion de las obras © demoliciin de aquellas que interrumpan el libre escurrimiento de las aguas 0 incumplan Jas érdenes femanadas de la Autoridad de Aguas y sin perjuicio de Ia imposicion de otras sanciones. A ta efecto se labrara acta de inspeccion la que se agregara a la piers ‘dministrativa de referencia, 14°) Una ver concluidas las obras requeridas segiin el Certfcado de Factibilidad expedido y verifcadas éstas por parte de la Inspeceiin de Cauce 0 el sites determinada por la Subdelegacin o Jefaturs ce Zona respective, e remitiran las ‘actuaciones a los sectores competentes de dicha Subdelegacién o Jefatura de Zona efectos de controlar el cumplimiento de las condiciones exigidas para dl ‘otorgamiento del Certificado Final de Obras (Anexo 5}. Las areas intervinienter “deberdn expedirse en un plazo maximo total de veinte (20) dias habiles, contando cada sector involuerado con un lapso de cinco (5) dias habiles para coneretar sx Analisi informe, 15%) La Subdelegacion de Aguas o Jefatura de Zona emitira Cerificado Final de Obras de Riego y Desagiies y habilitara en consecuencia las obras que hayan sid> programadas, en los términos establecidos por el Art. 6° de la Resol. N° 513/17 HLTA. A través del sector pertinente 9e notiiear al interesado. 16") Deroguense tas Resoluciones N’ 124/98 y N° 1015/99, ambas d= Superintendencia. 17 CONSIDERACIONES PARTICULARES. 8} Loteos Publicos 1) Las loteos o fraccionamientos ubicados en Zona Urbana eonsoidada © interfz (con informe municipal de zonificacién - lotes de hasta 502 m2}, deberan Iniciar tramite de renuncia parcial del derecho de riege, conservando el asignado a calles y espacios de equipamiento, Dicha05 JN 2018 innicacign 0560 renuncia sert aceptada con Ia presentacion del proyecto de loteo con le correspondiente visacién previa donde se haya cumplimentado las cexigencias emitidas en el certfiado de factibilidad, a En los loteos o fraccionamientos publicos con superficies superiores a los S00 m2, con sistema de distribucién convencional a gravedad de hijuelas de rego, se deberd resolver de modo que las servidumbres de ego sean externas a las propiedaules, debiendo en tal sentido adaptar las pendientes del terreno o arbitrar los medioe para que Ine servidumbres puedan ser recorridas en operaciones de distribucién + limpieza de cauces (eallejones de indivisiin forzosa, callejanes peatonales} 3) Los loteos o fraccionamientos publicos con superficies superiores a los 500 m2, en caso de que, por las caracteisticas del proyecto se Imposibilte la distribucién de riego, de acuerdo al criterio de ta autoridad competente, deberdn iniciar expediente de renuncia parcial el derecho, conforme lo previsto por Resolucién N° S11/17 del HA. y ‘5 reglamentaria Resol. N° 1550/17 de Sup., como requisito para el otorgamiento del Certificado de Factibilidad, conservando el asignado a calles y espacios de equipamicnto, ) Loteos o Fraccionamientos Prvados (Ley 4341 ars 23 bis) Los loteos o fraccionamientos privados, que no se acojan alo dispuesto par 1 Art 2 de la Resol. N’ 723/18 del H.TA,, deberdn presentar ante lt Subdelegacion de Agu lescripiva de sistema de riego, la que sera evaluada y aprobada por Is Eos Ly © Jefatura de Zona la propuesta con memoria05 JUN 2018 IRRIGACISN 560 Para solieitar el otorgamiento del Certficado Final 0 Parcial de Obra, e profesional o propictario debera presentar la siguiente documentacién: A. Constitucion de la Persona Juridica Consorcio; B.Presentacién del estatuto donde conste el carécter de “deudor solidario y principal pagador" del consorcio conjuntamente con Ios titulares de los lotes, como asi también se deberd hacer mencién delat pautas de distribucién del agua congruentes al sistema de rego proyectado, respetando el principio de equidad de distribucion proporcional a la superficie empadronada, ©) Conjuntes Inmobiliarios Los loteos 0 fraccionamientos encuadrados en el Régimen de Propiedad Horizontal Especial (Conjuntos lemobiliaros Art. 2.073 $8. y ceds. del Codigo Civil y Comercial de la Nacion), ademas de gestionar el Certifiado de Factibilidad de Riego y Desagies exigido por Resolucién N° 813/17 del IITA, deberan presentar ante la Subdelegacién de Aguas respectiva la propuesta de sistema de Fiego, la que seré evaluada y aprobada; y dar cumplimiento a lo normado por esol. N° 512/17 del HA, 18%) Registrese. Publiquese en el Boletin Ofcial de la Provincia de Mendoza, iarios de mayor circulacion, publicaciones digitales y sitio web del Organism Comuniquese a Subdelegaciones, Jefaturas de Zona, Inspeceiones de Cauce, Municipios, Consejo de Loteos, Instituto Provincial de la Vivienda, Direccién Provincial de Catastro y demas organismos competentes. Cumplimentese a través de las reas pertinentes, Oportunamente remitase al Honorable Tribundl Administrativo para su conocimiente9560 O5 JUN 2019 IRRIGACISN (ANEXO 1) CONSTANCIA DE INICIACION DE TRAMITE (Resol. N° 513/17 de H.T.A.) Mendoza, . de 020, ‘AL SEROR SUPERINTENDENTE DEPARTAMENTO GENERAL DE IRRIGACION seat 5) Nos que suscribe/n: + con omictio reat en: » doniciio legal 1 ¥ domiciio electric ‘ presenta/n ante el Sr, Superintendente y expone/n que soicita/n factibilidad de acuerdo a la Resol. N* 513/17 del H.T.A. para la propiedad de : ubicada en Distrito . Departamento + eon NC. € inscripto en el Registro Puslico y Archivo judicial de la Provincia como. PG. DESAGUE ‘SUPERFICIE 150] SUP. CONCESION | USUARIO/THTULAR REGISTRO UNICO DE ESTABLECIMIENTOS [_sstasirenmenro | “careooma | mane0560 5 sun 2008 Se adjunta ala presente: BOCUNENTACION [SRO] “Titulo de Ta propiedad Plano de mensura aprobado de propiedad, con Ta demarcadion del sistema de ego Plano del anteproyecio de Toieo 0 fraccionamiento con alimetria conespondiente (curvas de nivel. Bocimentacin comprobatoria de haber comenzado Tos wamites para Ta ejecacién de! loteo/fraccionamiento en la Municipalidad correspondiente Projecto ¥ Cileulo plovio-alvioméirioo con verficacion de caudales en interior del proyecto y en desagite o drenaje al que se vuclea Certifcade de Caractertadién de Terreno emitido por ia Dieocion de Hidraulica ropuesia de sistema de rego intemo de las fracciones 0 Totes Se deja establecido que se autoriza a las autoridades del Departamento General de Irvigacion, Subdelegacion de Aguas del Rio ¥y personal de la Inspeceion de Cauce para que, por intermedio del personal tecnico debidamente autorizado, ingrese al inmueble a los fines de leva cabo las ingpecciones correspondientes Se declara conocer que seran validas todas las snotficaciones que ve curcen via corres electrénica, in porjuicioa de otroa medio (Ax. 125 Ley 9.003), Sin otro particular, saluda a Usted atentamente Firma y aclaracién propietaro (*) firma profesional interviniene y ‘matricula (-}Firma del propitario ante funcionario del D.G.Lo firma del mismo certificada ante eseribano VERIFICA CATASTRO DE CUENCA | VERIFICA LIBRE DEUDA RECAUDACION FIRWAY SELLO FECHA FIRMA Y SELLO FECHA MAE anongd 69 IRRIGACISN 5 Jun 2019 (ANEXO I ACTA DE INSPECCION a realizar por personal de Subdelegacién de Aguas (Resol. N° 513/17 de H.T.A. En siendo las. horas del de ae elfios de In Subdelegacién de Aguas de Rio se constituye/n en el domicilio del Emprendimiento, cito en. siendo recibido por . quien acredita su identidad con DNI N* fen 4 caraeter de En este acto se procede a ot oars05 JUN 2018 056 0 IRRIGACISN (ANEXO II) ACTA DE INSPECCION a realtzar por personal de Inspeccién de Cauce y/o Asoc. de Inspecciones (Resol. 513/17 de H.-A.) En. siendo las horas del ae de 20__el/los de la Asoclacién/Inspeceién de Cauce ee constituye/n en el domicilio del Emprendimiento,cito en = siendo recibide por quien acredita su identidad con DNI N° en su cardcter de Bn este acto se precede a i ames0560 IRRIGACISN 05 JW 2018 (ANEXO Itt INFORME INSPECCION DE CAUCE Mendoza; .. de de 20. Al Setor subdelegado de Aguas Rio CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD (Ref, Resol, N* 513/17 H.7.A,) ‘Expediente X" EL que suscribe Inspector de cance de se dirige a Usted 'y por su en ‘carreaponda a los efectos de informar sobre In presente Aspectos a informar: + Cauces existentes y servidumbres de riego que afecten a la propiedad: + Condiciones de desagaes: + Proyecto” “de” riego de arboladopublico y espe verdes + Bainte "So" posibilidad” “de riggo” de fraceionce” © lates + Existe ono probabilidad de contaminacion de’ algun Upo (cloacal industrial, solido urbano, etc) en algiin cauce de riego superficial ¢ ‘hapa subterranea: 1+ Otros aspectos propios de Ia cuenca (si se considerare conveniente Sin otro particular, se lo saluda muy atentamente Firma y sello8 0560 IRRIGACISN asanam LUneamentos a conierar po lInspectoren los aspeto informa ‘+ Respecto de cauces existentes servidumbres de Hago que afecten a ls propieded eomprende el eevanients de toto tipo de auc (Ris, Aroyes, Canales mates, pm, ‘ana, Hules, ramos, desagies, colores de desapies, poles, ausonae ree) con ‘is respectvassenidumtres de acvtucto (Ley de Aguzs, Dove 131 6 1349, Ley 383 bre pues ycaminos, Reslucon N° 12952 y 29155 y 219271 de Supesntandencia ete tras) Cuando se ata do cauces aloes de uric pron, munca el FFCC 0 do Valades ene que dase irtarecin a los ogarisros competes Debe veriicarse a trza del cauce en el teero y segin enlecederesgrfces, ven la canerinca de su receabin o cambio de ual ealcerte con el waza de cales 0 sos con acce80 publico. Se cejaalarado que es UNICAMENTE stucin de Sipetinendnca el Cambio de “Traa, Se evalin sus mejrs, caraizaconesyrevesinierns,deiendo prvesecras para resquatd de carta y aad de agua es, sas, corencones, contol de sos unos, te) Arata toma de cra de Frets en caso de cu se revean abo que elo impque viento propa rite de engenacin ariel HTA y Direct de Recursos Nas 2 ‘Respecto deat condiciones de-desaaes reverie teen es inundatie meinte ‘igen de Certfeao "No nndabiat” emt pol Diecion de Htc, eve risque sie toren cuenta con potes extras de cuncas vias. Se desaca que ol DG. no canola visa vicasin de canes roms popuesias ene clea pho avira, salo le ares el caudel de sala ue se apotaré a caures de nuestra juin La ertcacén de cle pvoaluombtco ser response dels tes tonicas dea ‘Subdelegecn de Aguce.Debek nfomace si exe factbiiad de wnco de dosages & ‘aus bap nest jad on su caespannt vecacon irl {Respect dl proyecto de ego de arbolado publica espacis verdes conse sgin Ley 741 Leyes de Foreacionvigeres en Menioze (7874 y complemeriais) la spend de aqua para ato plo, espacics verdes yequpamien en caso de ser recesain). abe anzarce si facia y peer a exgencia de obras de stmtizacén recsais La calles ocalljnes pbs y espaios verdes deten enparonarse atic respecvo un vez arpa a dona covesponwert, “+ Respeco dela existencla ono de posiblidad de rego de acroneso lots: en cso que las tarconas 0 Ines tengan una supercieitve signiicava para fego (que no pueda shatocerse con gua pal), debe prevrsel sonata delgado, conseanto hs tarminos de sat 16°21 de la presert roms 5 Respect de in tipo (cloacal, Indus. glo wbano ec) en agin cave de rego superficial dete vata ef conporarieno del ive eco dl tena a wrzar enlomarse para ‘oar las prevsenes del caso. Tanbienresutacorvriereinfomar si ate process de contarnacion industal 0 santa (clara, pos sos, infustiasoercana) en las inmediacones del eer o poli ue pueda sur del engrendinie. {Respect de ors aspectos popios ¢ le cvenes: specs relates qe debenresalarse carn znifeacn, us del sul, prtecén de zonas de acuerdo con ley 8051 y 899 de COndenaminto Tera y Plan Previn de Orenariona Teh.05 JUN 2018 0 5 6 0 IRRIGACIN {ANEXO IV) MODELO RESOLUCION TIPO CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD Mendoza; .. de ae20, VISTO: EI Expte. NP. Caratulado: “. sevens Sf FACTIBILIDAD RESOL. We $13/17% on cl que se solicitan los Iineamicntos a tenerse en cuenta para que la urbanizacion objeto de estas actuaciones y ‘CONSIDERANDO: Que 12 propiedad se ubica en Calle * Dio. Departamento, ‘con Nom. Cat. z : ‘a nombre de pposce (o no posee) Derecho de Ricgo regisirado bajo el C.C. i PP. 'Y registra (oes usar) 0 no registra) Perforacion N° J ‘de @ nn” declarado para uso ea estado activo 0 en proceso de cadueidad, Que de los informes producides por la Inspeecién de cance e's 7 de fag areas tecnicas de la Subdelegacién resulta que el emprendimiento no inteiTiere con el sistema de riego y desagies, ni afecta intereses de regantes 0 de la TInspeccién de cauce; y como tal surge la posibilidad de otorgar Certifieado de Factibilidad, debiendo respetar los Iineamientos que se detallan Por ello, yen uso de las facultades conferidas por Resol "519/17 de H.T.A. y su reglamentaria N° /18 de Superintendencia EL SUBDELEGADO DE AGUAS DEL RIO .. ylo JEFEDE ZONA. RESUELVE: 1) OTORGAR el presente CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD a ara Ja propiedad ubicada en calle Distrito, Departamento por el térmno de un afio a contar de la fecha de su. notiicacion, emenyy are con. Sonya0560 EN Baye IRRIGACIAN ‘cumplimentados los extremos exigidos por Resol. N 513/17 de HA. y “/18 de Sup., debiendo respetat los siguientes términos Considérase integrante del presente certificado los planos de proyeco de Toteo obrantes a fs Detalle equerimientos especiicos a cumplimentar Detalle silos lotes mantienen 0 no derecho de rego de acuerdo a lo cestipulado art 17 informe si se tramita Expte de renuneia parcial El rego para el arbolado.publico y espacio para equipamiento, segin lo cexpresade por Inspeccién de Cauce/Area Técnica Subdelegacion a fs, ebera hacerse por , siempre y cuando se mantengan las pendientes informadas en plano de f, Elpunto de vucico de los excedentes pluviales, la Inspeccion de Cauce/ Area ‘Tecnica Subdelegacion indica que la evacuacin de desagies se realizara en Las tareas necesarias (servidumbre, apertura e impermeabilizacion de eauces necesarios, ete) para el vucleo al mencionado desagie, seran por cuenta ¥ hieago de la entidad recurrente, no siendo responsable Ia Inspeccién de Cauice ni el Dpto. Gral. de lrrigacion por demandas accidentes que se pudiesen generar, Las instalaciones de servicios (agua potable, cloacas, gas, ete) deberin ser cjecutadas de tal manera que no interfieran con el sistema de rego. y ddesagte silos hubiere, donde se ubica el loteo, - Se deja establecido que en caso de interrupcién del servicio de agua para regadio a terceros usuarios, por causas de la urbanizacion, se procedera a paralizar las obras del futuro barrio eausantes del perjuicio hasta tanto no se fbtenga la solucion correspondiente, La responsabilidad por los inconvenientes que pudieran generarse en cauces de riego y/o desagues y hacia terceros, sera asumida por la parte interssada ¥y por los representantes teenicos por ila designacds, Una ver ejecuitadas las tareas de urbanizacion la empresa 0 su representante \écnico deberd presentarse con copia del Certifcado de Factibilidad emtido y copia del plano con visacion previa emitide por el Consejo de Loteos de la Provincia con el objeto de que por la Inspeccian de Cauce o Sectores Técnicos de Ia Subdelegacidn respectiva ee verifique el cumplimiento de los extremos faqui enunciados, informe que, de resullar positive, permitia en su ‘oportunidad que esta Subdelegacién de Aguas emita el respective Certiicado Final de Obras, Repistrese. Notifiquese alos interesados; Municipalidad de f Inspeecion de Catice hhaciéndose entrega de copia de Ia presente, y de Resolucion N° 518/17 de HITA. y Reglamentaria, /18 de Superintendencia. Resérvese en la Tnspeceidn de Cauce interviniente hasta el vencimiento del plazo acordado, ebjendo efectivizarse tuna adecuada supervision y control del cumpliniento de las especificaciones particulares y generales que integran la presente resolucion. Cumplido el término acordado y de no mediar el pedio de Fenovacion del certificado, se procedera al archivo de las actuaciones previa notificacion, maior 40560 IRRIGACISN a0 5 6 0 IRRIGACISN D5 JUN 2018 ANEXO V (Modelo Resolucién CERTIFICADO FINAL DE OBRAS) Mendora, de ae201 RBSOLUCION Nol ‘Visto: £1 pte. = a s/ ESOL. 519/17 yt considerando los informes agregados poducidos por la Inspeceién de Cauce As os Dpto Obras af "area catastral a fs | Dpto Administrative a fs y ‘cn uso de ins facultades conferidas por la res 513/17 HTA EL SUBDELEGADO DE AGUAS DEL RIO z08%i y/o JEFEDE, RESUELVE: 1) OTORGAR 1 presente CERTIFICADO DE FINAL DE OBRAS a por ejecucidn de las obras de turbanizacién del loteo que se ubiea en calle del Dpto Ins que se ajustan a los lineamienios establecides por resolucion 'y -/-- de esta Subdelegacion por la que se «tora ‘ertifieado de factibiidad. 2) Los derechos que benefician a espacios pablicos quedaran a nombre del interesado hasta tanto se presenten constancias de donacion al municipio 4) Wotifiquese a la parte interesada con copia de la presente, requiriéndossle en el mismo acto la presentacién del plano de loteo aprobado por la Direecién General de Catastro