(ro de ba Propiedad y Mercantil del Cantén Balao aes Comercio 2055 de Junio CANATUAN Conforme asl Nimera: 1515, certifin hast el da de hoy la Ficha Regal Nomero 372 INFORMACION REGISTRAL jueves, 30 de diciembre de 2010 Balao Tech de Apertura Tipo de Predio: Cid, Catastral/Rol/ident.Predia: LINDEROS REGISTRALE’ Lote de terreno que se desmembra de uno de mayor extensién ubicado en la jurisdiccién del canton Balao, provincia del Guayas. Norte: con canal y terrenos de propiedad de Predial la Ponderosa S.A. Preponsa en una extensidn de mil trescientas veinte y ocho metros tineales; por el Sur: con terrenos de propiedad de Predial la Ponderosa S.A. Preponsa en una extensién de mil trescientos sesenta y sicte, noventa metros lineales; Este: con carretero Machala - Guayaquil con doscientos cuarenta y cuatro metros lineales: y, Oeste: con canal y terreno de propiedad de Predial la Ponderosa S.A. Preponsa en una extension de doscientos un, doce metros lineales. Area o superficie: Treinta hectéreas cuadradas (30.00 Has). =—_—_ RESUMEN DE MOVIMIENTOS REGISTRALES: NAXXAXAXNXXXNAKAAXAAKKAK Propisaies ci “aeacen ean * Prope Denscido 332 sanan0i0 saos_| MOVIMIENTOS REGISTRALES; REGISTRO DE PROPIEDADES '/ 2 adjudieaciin miércoles, 14 de junio de 2006 Inserito el: Tomo: 1 Folio Inicial: S41 ~ Folio Final 698, \imero de Inscripcién: 48 imero de Repertorio: toy Oficina donde se guarda el original: Notaria Trigésima Nombre del Cantéa: Guayaquil Fecha de Otorgamiento/Providencia: viernes, 7 de abril de 2006 Eseritura/Juicio/Resolucién: Fecha de Resolucién: a> Observaciones: Adjudicacion del haber social a favor de la Compaitia predial la Ponderosa S.A. Preponsa, por la liquidacién de la Compaftia Garijasa Ganadera Agricola Rio Jagua S.A. SOAgeeennSSDSEaaEKKAS SESE TESEREEAANONNEEREREHERELEEEESKE OEE NE EES HISTORIA DE DOMINIO.- Constan inscritos los siguientes actos: a) Reinscrita la Escritura de Venta de Derechos y Acciones, que hace la seffora Carolina Morla Flory la sefiorita Mercedes Maria Morla Flor, a favor de la Compaitia Civil Agricola Balao Encalada Hermanos C.A., que fue otorgada el diecinueve de noviembre de mil noviecitos sesenta y tres, ante e! Doctor Carlos Quifiénez Veldsquez, Notario Piblico del cantén Guayaquil. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Guayaquil, el veinte y uno de noviembre de mil novecientos sesenta y tres, y reinscrito en el Registro de la Propiedad del cantén Balao, el diecinueve de febrero de mil novecientos noventa y dos.- El dia nueve de julio de mil novecientos veinte y uno, fallecié en la ciudad de Paris, repiblica de Francia, el sefior Mario Morla, quien habia otorga testamento cerrados en la ciudad de Guayaquil, el dia cinco de febrero de mil novecientos siete, ante elexprest fa en todos sus bienes, derechos y obligaciones transmisibles, su cényuge Se Moti For de Morla y su descendencia leitima formada por Carolina Maria, Mercedes Maria y Maria Alejandrina Morla Flor, a su cényuge sobreviviente, dofia Mercedes Maria Flor de Marla, le adjudico Hacienda "La Maria", situada en la parroquia Balao, cantén Guayaquil, provincia del Guayas, Hacienda que el causante la adquirié por herencia de su madre dofia Maria Mendoza de Morla y por compraventa a varias otras personas, segin lo consta’en la Escritura Piblica, inscrita sobre divisién de bienes, con su hermano legitimo don Horacio Morla, otorgado cen Guayaquil, el veinte y siete de febrero de mil ochocientos noventa y seis, ante el Escribano José Belisario Freire. La adjudicacién de este bien se efectué mediante la Escritura Publica extendida el once de marzo de mil novecientos veinte y dos, ante el Escribano Juan Alfredo Moreira, ¢ inscrita el veinte y nueve del mismo mes y affo, al fallecimiento de la sefiora Mercedes Maria Flor de Morla, sus hijas legitimas Carolina y Mercedes Morla Flor, y Alejandrina Morla Flor de Mayol, obtuvieron la Posesién Efectiva pro indiviso de este bien dejado por el causante, mediante Sentencia Judicial dictada por el Juez Segundo provincial del Guayas, Doctor Miguel Angel Serrano Torres, el dia diecinueve de septiembre de mil novecientos cincuenta y dos, ¢ inscrita en el Registro de la Propiedad del cantén Guayaquil, el dia veinte y dos de septiembre de mil novecientos cincuenta y dos.-b) Consta reinscrita la Escritura Piblica de Venta de Derechos y Acciones, otorgada por la seviora Maria Alejandrina Morla de Mayol, a favor de la Compafifa Civil y Agricola Balao Encalada Hermanos, de fecha once de noviembre de mil novecientos sesenta y tres, ante el Doctor Carlos Quifionez. Velasquez, Notario Publico del cantén Guayaquil cl Registro de la Propiedad del cantin Guayaquil, el catorce de noviembre de mil novecientos sesenta y tres, reinscrito en el Registro de la Propiedad del cantén Balao, el dia diecisiete de febrero de mil novecientos noventa y dos. - El dia nueve de julio de mil novecientos veinte y uno, fallecié en la ciudad de Paris, repiblica de Francia, el seffor Mario Morla, quien habia otorga testamento cerrados en la ciudad de Guayaquil, el dia cinco de febrero de mil novecientos siete, ante el Escribano Pablico de ese cantén, José Genaro Ramirez, en virtud del cual le sucedieron por expresa voluntad suya en todos sus bienes, derechos y obligaciones transmisibles, su cényuge Mercedes Molina Flor de Morla y su descendencia legitima formads por Carolina Maria, Mercedes Maria y Maria Alejandrina Morla Flor, a su cényuge sobreviviente, dofia Mercedes Marla Flor de Morla, le adjudico Hacienda "La Maria’, situada en la parroquia Balao, cantén Guayaquil provincia del Guayas, Hacienda que el causante la adquirié por herencia de su madre dofia Maria Mendoza de Morla y por compraventa a varias otras personas, segiin lo consta en la Escritura Pablica, inscrita sobre divisién de bienes, con su hermano legitimo don Horacio Morla, otorgado ‘en Guayaquil, el veinte y siete de febrero de mil ochocientos noventa y seis, ante el Escribano José Belisatio Freire, un terreno solar en Posorja, parroquia, cantén Guayaquil, provincia del Guayas, segin Escritura de Arriendo otorgada por el sefior Carlos Saona, en Guayaquil, el once de agosto de mil novecientos seis, ante el Escribano José Ramirez, ¢ inscrita en el Registro de la Propiedad del canton Guayaquil. La adjudicacién de este bien se efectué mediante la Escritura Piblica ‘extendida el once de marzo de mil novecientos veinte-y dos, ante el Escribano Juan Alfredo Moreira, ¢ inscrita el veinte y nueve del mismo mes y affo, al fallecimiento de la sefiora Mercedes Maria Flor de Morla, sus hijas legitimas Carolina y Mercedes Morla Flor, y Alejandrina Morla Flor de Mayol, obtuvieron la Posesién Efectiva pro indiviso de este bien dejado por el causante, mediante Sentencia Judicial dietada por el Juez Segundo provincial del Guayas, Doctor Miguel Angel Serrano Torres, el dia diecinueve de septiembre de mil novecientos cincuenta y dos, € inscrita en el Registro de la Propiedad del cantén Guayaquil, el dia veinte y dos de septiembre de mil novecientos cincuenta y dos.~ c) Consta inserita una Compraventa, a favor de Agricola Balao Encalada Hermanos C.A., otorgada por el seftor Walter Napoledn Paladines Paladines, de fecha treinta y uno de diciembre de mil novecientos setenta y nueve, ante el Doctor Carlos Quinénez Velasquez, Notario Pablico del cantén Guayaquil, inscrita en el Registro de la Propiedad del cantén Balao, el dia veinte de febrero de mil novecientos noventa y dos, sobre un area de setenta y siete cuadras cuadradas treinta y un centésimos de cuadra cuadrada- A su vez el sefior Walter ‘Napoledn Paladines Paladines, adquirié el dominio del predio por Compra la Sociedad Agricola Balao Encalada Hermanos C.A, celebrada el dia ocho de junio de mil novecientos setenta y dos, ante la Notaria Pablica Abogada Leonor game Pei, ¢ inscrita en el Registro de la Propiedad del ccantén., el dia quince del mismo mes y aflo.- A su vez Ia Sociedad Agricola Balao Encalada Hermanos C.A, adquirié el dominio del referido lote de terreno, en mayor extension, por compre & sus anteriores propictarios, eompras que se ralizaron de la siguiente manera: Por Escritua Pica Inscrita enMarin Morla Flor, vendieron os derechos y acciones que poseian sobre el fundo La Marfa, a favor de la mencionada Compaiiia, documento que se inscribié el veinte y uno de los mismos mes y aflo en el Registro de la Propiedad del cantén Guayaquil; y mediante la venta de los derechos y acciones que sobre la hacienda La Maria posefan la sefiora dota Maria Alejandrina Morla de Mayol, venta realizada por esta a favor de la Compaiiia, scgiin consta de la Escritura de Compraventa, celebrada el once de Noviembre de mil novecientos sesenta y tres, ante el Notario Doctor Carlos Quifiénez Velasquez, documento que se inscribié el veinte y nueve de los mismos ‘mes y alfo, derechos y acciones que conjuntamente con los que poseian las sefloritas Carolina Moria Flory Mercedes Maria Morla Flor, constituian y representaban la propiedad total de la Hacienda La Maria, que les pertenecia pro indiviso como tinicas y legitimas herederas de su sefiora madre dofia Mercedes Maria Flor de Morla, y en virtud de la cual obtuvieron la Posesién Efectiva pro indiviso del fundo La Maria, mediante sentencia judicial dictada por el sefior Juez Provincial Segundo del Guayas, de aquel entonces, Doctor Miguel Angel Serrano Torres el diez y nueve de septiembre de mil novecientos cincuenta y dos, sentencia que se inscribié en el Registro de la Propiedad del cantén Guayaquil, el veinte y dos de los mismos mes y afio.- d) Consta reinscrito la Escritura de Constitucién de la Compailia Agricola Balao Encalada I lermanos C.A., celebrado el dia veinte y dos de octubre de mil novecientos sesenta y tres, ante el Doctor Carlos Quifiénez Velasquez, Notario Piblico del cantén Guayaquil. Inscrito por Mandato Judicial en el Registro Mercantil, el dia nueve de enero de mil novecientos ochenta y reinscrito en el Registro Mercantil del cantén Balao, el dia veinte de febrero de mil novecientos noventa y dos.- e) Consta reinscrita una Escritura de Reforma y Codificacién de los Estatutos de la Compafiia Civil y Agricola Balao Encalada Hermanos C.A., que cambia su denominacién por la de Agricola Balao Encalada Hermanos C.A., celebrado el dia cinco de mayo de mi novecientos sesenta y seis, ante el Doctor Juan de Dios Morales Araujo, Notario Piblico del eantén Guayaquil.- Inscrito en el Registro de la Propiedad de Guayaquil, el dia veinte de mayo de mil novecientos sesenta y seis.- Reinscrito en el registro de la propiedad del cantén balao, el dia veinte de febrero de mil novecientos noventa y dos.- f) Consta reinscrito la Escritura Pitblica de Aumento de Capital, Cambio de Denominacién y Reforma de Estatuto Social de "Agricola Balao Encalada Hermanos C.A.", por el de GARIJASA Ganadera Rio Jagua S.A., celebrada el dia siete de marzo de mil novecientos ochenta y ocho, ante el Doctor Carlos Quifiénez Velésquez, Notario Pablico del cantén Guayaquil.~ Reinscrita en el Registro de la Propiedad del cantén Balao, el dia veinte de febrero de mil novecientos noventa y dos.- g) Consta inscrita una Resolucién N° 95-2-4-1-0-0-0-0-16, del treinta y uno de Octubre de mil novecientos noventa y cinco, se dispuso la intervencién de la Compafifa Garijasa Ganadera Rio Jagua, expedida por la Superintendecia de Compafiias.- Inscrita en el Registro de la Propiedad del cantén Balao, el dia dos de diciembre de mil novecientos noventa y cinco. h) Consta inserita una Resolucién del Instituto Nacional de Desarrollo Agrario INDA, oficio # 634, de fecha siete de junio de mil novecientos noventa y seis.-i) Consta incorporada la Resolucién # 96-2-4-1-0000016, del trece de marzo de mil novecientos noventa y seis, expedido por el Intendente de Compatiias de Guayaquil, presentado al Registro de la Propiedad el dia diez de mayo de mil novecientos noventa y seis.- j) Con fecha veinte y cuatro de junio de mil novecientos noventa y seis, consta inscrito la Demanda en el Juicio verbal sumario # 43-96, seguido por el Abogado Marcos Dionisio Murillo Soriano, Gerente de la CIA. Anénima Bolre S.A. en contra de Leonidas mariduefta Hiler.- k) Con fecha veinte y cuatro de junio de mil novecientos noventa y seis, aparece inscrito la Demanda que en el Juicio de Despojo Violento # 151-96, seguid por Felipe Amador Luna Gonzilez, por los. derechos que representa de la Compafia Bolre S.A., en contra de José Encalada Mora y Leonidas Mariduefias Hiler.- 1) Consta inscrita con fecha doce de Octubre de mil novecientos noventa y seis, 0000039, del veinte y cinco de septiembre de mil novecientos noventa y pone el Levantamiento de Intervencidn de la Compahia GARUJASA, nnsta inscrito el Juicio Ordinario N° 36-97, seguido por hos de la Compafia Andnima Garijasa Ganadera Rio Jagua S.A., en contra Felipe Luna Gonzales, por los Derechos que representa la Cia, Bolre SA que se ventila en el Juzgado Décimo Noveno de lo Civil de naranja, inscrita de fecha doce de abn de mil novecientos noventa y siete.~ n) Con fecha cuatro de diciembre de mil novecientos noventa y siete, consta inscrito Ja Resolucion # 97-2-4-1-000151, expedida por la ee de i Gompatias el tres de diciembre de mil novecientos noventa y siete, mediante el cua) se CAPT intervencién de la Compafia GARUJASA Ganadera Agricola Rio Jagua S.A. 5 fi) eh fecha q de enero de 1998, se encuentra inscrita la Resolucion # 998-2-4-1-001, expedida por la la Resoluci6n # 96-2-4- seis, mediante el cual se Ganadera Agricola Rio Jagua S.A.- m) Co! Leonidas Mariduefias Hiler, por los Derec! ne aatranta wena1o de mil novecientos noventa y ocho, consta inscrito el Juicio arccha primero de septiembre de mil novecientos ioventa y ocho, constainserita la Resolucién on GERA, emitida por ia Secretaria General del Tribunal Constitucional de fecha julio eatorce see tavesientos noventa y ocho.- a) Aparece incorporado al Tomo 1 del Libro Varios del aio ientos noventa y ocho, el Oficio # 244, del cuatro de 98, con fecha doce de septiembre de mil noveci Septiembre de mil novecientos noventa y ocho, suserito por el Juez Tereero de Lo civil de Geayaquil, en la que se comunica que se encuentra en vigencia la Intervencién Societaria de la Compania GARIIASA Ganadera Agricola Rio Jagua S.A..-) Con fecha diecinueve de septiembre de mil novecientos noventa y ocho, aparece inscrito el Juicio de Particién # 386-B-98, seguido por el Doctor Miguel Angel Encalada Mora, contra Luis Encalada Mora y otros. s) Con fecha dieciocho de Enero de mil novecientos noventa y nueve, consta inscrita en el Libro de Demandas, el Juicio # 122-96, de inscripcién o reinscripcién, cuya auto resolutivo fue dictado por el Juez Décimo Noveno de lo Civil de Naranjal, para la inscripcién o reinscripeién de la Escritura, ‘seguido por Felipe Luna Gonzalez, por los Derechos que representa de la Cia. Bolre S.A... ¥ en la precitada fecha aparece la anotacién al margen de la Escritura de Cesién de Derechos Posesorios, ‘que hace el Doctor Miguel Encalada Mora a favor de la Cia. Bolre S.A..~ 1) Con fecha diecinueve de julio de mil novecientos noventa y nueve, se encuentra inscrito el Contrato de Arrendamiento, celebrado entre la Ganadera Agricola Rio Jagua S.A. GARIJASA y la Compafiia "PRENPIE” Predial Encalada Piedra S.A., sobre una extensién de terreno salitroso de 284,56 HAS. u) Con fecha seis de diciembre de mil novecientos noventa y nueve, se encuentra inscrita la Resolucién # 99-2-4-1-0000033, expedida por la Superintendecia de Compafias, el dos de diciembre de mil novecientos noventa y nueve, mediante la cual se designa interventor de la Compafifa GARIJASA Ganadera Agricola Rio Jagua S.A. ‘A= 0) Con fecha tres de juni Apes Nombre y Domi de las Parte: ‘aka ‘Cedlno RUC, _ Nome Rs Sc ade Cet oma sauce ‘oaormenss Comps odes Wan SA thie Aloe sesonionn9 Comps rnin SA ae inter puto + sahaeoe Canisbstat Cone dre S&H a 2/ 2 Donacion Tnserito el: eves, 30 de diciembre de 2010 Tomo: 1 Folio Inia: 3.406 Follo Final 3.452 Némero de Inseripeiin: 352 [Niimero de Repertorio: 483 Oficina donde se guarda el original: Notaria Trivésima Novena Nombre del Cantén: Guayaquil Fecha de Otorgamiento/Providencia: miércoles, 12 de agosto de 2009 Eseritura/Juicio/Resolucion: Fecha de Resolucién: Observaciones: Donacién que se desmembra del lote de terreno de mayor extensién de propiedad de la Compafia Predial la Ponderosa S.A. PREPONSA, y que consiste en un area de treinta hectareas cuadradas. (30.00 Has), predio que esta ubicado en la jurisdiccién del cantén Balao, provincia del Guayas. ilecesstcenenumtqanenteesaseaseedseeesennnaauasesentenesessensees Se hace constancia que la donataria sefiorita Maria Fernanda Encalada, comparece en este acto debidamente representada por su padre el sefior Hugo Encalada Mora. th~ Apeitigos, Nombresy Dumicilio de las Parts: aida Cue © RUC, Name 9 Razin Sei sta ci Donate 1991343954001. Comptia Pendens S.A Prepon Donate (703152603 Vala Fabara Marin Fersan etlere a lals) que consta(n} en: Foto fn Nodascripeién: ec. tnscripeiin: Folio Ini‘Namero de Inscripcivnes ron que se refieren al predio que ve certifi ci6n al texto de este certificado lo invalida. CANADA "Tue costa en ext Pichia son los alteracién 0 mor del_martes, 3 de septiembre de 2019 VALOR TOTAL PAGADO POR EL. CERTIFICADO: $_10,00 DOLARES_ [El interesado debe comunicar cualquier Falla lo error eneste Documento al Registrador de 1a Propiedad o a sus Asesores.