Entre la ciudadana CARMEN AMELIA CASTILLO, venezolana, mayor de edad, soltera,

titular de la cédula de identidad Nº V-8.590.460, domiciliada en el municipio Acosta del

estado Falcón, quien en lo sucesivo se denominará LA ARRENDADORA por una parte; y
por la otra, la ciudadana ANGELICA NEIRE ORTUA COLINA, venezolana, mayor de edad,
soltero, comerciante, titular de la cédula de identidad Nº V-21.308.823, de este mismo
domicilio, quien en lo adelante se denominará LA ARRENDATARIA; se ha convenido
celebrar el presente Contrato de Arrendamiento de un Local Comercial, a Tiempo
Determinado, que se regirá por las siguientes cláusulas.- PRIMERA: EL INMUEBLE. LA
ARRENDADORA da en Arrendamiento a LA ARRENDATARIA un local Comercial de su
única y exclusiva Propiedad, ubicado en la carretera Morón-Coro, Capadare, municipio
Acosta del estado Falcón.- SEGUNDA: CANON. El canon mensual de arrendamiento ha sido
convenido entre ambas partes por la cantidad de SEISCIENTOS NOVENTA BOLÍVARES
(Bs. 690,00), que será el resultado de multiplicar la cantidad de CIENTO CINCUENTA
DÓLARES ESTADOUNIDENSES ($ 150), por la tasa fijada por el Banco Central de
Venezuela al momento de realizar el pago del canon correspondiente, los cuales LA
ARRENDATARIA pagará por mensualidades vencidas los días primeros tres (3) días de cada
mes, previa verificación de la solvencia y el estado en que recibe el Local Comercial.-
TERCERA: PLAZO. La duración de este contrato es por el lapso de SEIS (6) MESES
contados a partir del día PRIMERO (1) DE MARZO DEL AÑO 2.022, finalizando el día
PRIMERO (1) DE MARZO DEL AÑO 2.023, pudiendo ser prorrogable previo acuerdo un (1)
mes antes de finalizar el contrato, mediante la emisión de uno nuevo, haciendo su respectivo
reajuste de canon suscrito anteriormente. CUARTA: MORA. En caso de que LA
ARRENDATARIA incurra en mora en el pago de dos (2) mensualidades consecutivas, LA
ARRENDADORA dará por culminado este contrato de arrendamiento, debiendo la parte
incumplidora realizar pagos que adeude, en ese momento, tanto de canon, como también de
servicios o cuotas, más los daños y perjuicios causados.- QUINTA: CONSERVACIÓN. LA
ARRENDATARIA se obliga a mantener el Inmueble en buenas condiciones. LA
ARRENDADORA no se hace responsable de robo, incendio u otros siniestros ocasionados al
inmueble.- SEXTA: SUB-ARRENDAMIENTO O CESIÓN. Se prohíbe al arrendatario proceda
a ceder, sub-arrendar o traspasar, en forma parcial o total EL INMUEBLE del presente
contrato. De igual manera, se prohíbe al arrendatario el cambiar o alterar cualquier
instalación propia del inmueble arrendado, sin previa autorización de LA ARRENDADORA.-
SÉPTIMA: DESTINO. El destino del inmueble arrendado será único y exclusivamente para el
comercio.- OCTAVA: PAGO DE SERVICIOS. El pago de servicios (agua y luz) será por
cuenta de LA ARRENDADORA.- NOVENA: MEJORAS. Cualquier tipo de mejoras que LA
ARRENDATARIA desee realizar en el local arrendado, lo hará previa autorización escrita a
LA ARRENDADORA.- DÉCIMA: COMPORTAMIENTO. LA ARRENDATARIA deberá
mantener en su conducta, durante la vigencia del plazo del presente contrato, el respeto, la
cooperación y sobre todo evitar cualquier tipo de reunión social que perturbe el descanso
nocturno de los vecinos, y en general de toda la manzana residencial. De incumplir total o
parcialmente el contenido de esta cláusula, se dará por terminada la relación arrendaticia.-
DÉCIMA PRIMERA: MANTENIMIENTO Y ENTREGA DEL LOCAL. LA ARRENDATARIA se
obliga a dar el mantenimiento adecuado al local arrendado mientras dure este contrato, y a
entregar el inmueble al término contractual, en buenas condiciones, así como también
correrá a su cargo cualquier tipo de reparación, remodelación, ampliación, entre otras, que
haya menester, durante y al final de este contrato.- DÉCIMA SEGUNDA: TERMINACIÓN.
Son causales de terminación del presente contrato de arrendamiento, las siguientes: 1) Falta
de pago de mensualidades consecutivas de dos (2) meses; 2) Peleas o reyertas ocasionadas
por el inquilino; 3) Dar un destino distinto, de su naturaleza al local arrendado; 4) Ejecución
por parte de LA ARRENDATARIA de obras no autorizadas por LA ARRENDADORA; 5)
Cuando LA ARRENDADORA transfiera el dominio del inmueble arrendado.- DÉCIMA
TERCERA: ACEPTACIÓN. LA ARRENDATARIA acepta en todas sus partes este contrato,
por lo que se compromete a cumplirlo a cabalidad.- DÉCIMA CUARTA: BUENA FE,
JURISDICCIÓN Y TRÁMITE. En caso de litigio, las partes expresan sus deseos de
someterse a los jueces componente del Estado Falcón, y al trámite oral sumario
correspondiente.- DÉCIMA QUINTA: LA ARRENDATARIA permitirá el acceso a LA
ARRENDADORA al área arrendada, para la realización de trabajos de mantenimiento y
servicios de los locales adyacentes.- DÉCIMA SEXTA: LA ARRENDADORA declara recibir
en este acto de manos de LA ARRENDATARIA, la cantidad de DOS MIL SETENTA
BOLÍVARES (Bs. 2.070,00) el equivalente a tres (3) meses de depósito. Con respecto al
depósito, LA ARRENDADORA se compromete a entregárselo a LA ARRENDATARIA, previa
verificación de la solvencia y el cumplimiento de la entrega del local en las mismas
condiciones como la recibió.- Así lo decidimos y firmamos. Se hacen dos (2) ejemplares de
un mismo tenor y a un solo efecto, en la población de Capadare.

LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA

CARMEN AMELIA CASTILLO ANGELICA NEIRE ORTUA COLINA

C.I. Nº V-8.590.460 C.I. Nº V-21.308.823