CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Comparecen por una parte la Sra. Martha Cecilia Osorio Veintimilla; y, por otra parte la
señora Khaterine Jhomayra Agualsaca Ochoa, quien libre y voluntariamente convienen en
celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, contenido en las siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES.-

Comparecen a la celebración del presente contrato por una parte la Sra. Martha Cecilia
Osorio Veintimilla; a quien en adelante y para efectos de este contrato denominaremos la
ARRENDADORA y, por otra la señora Khaterine Jhomayra Agualsaca Ochoa, a quien en
adelante denominaremos al ARRENDATARIO, según se desprende de los documentos
habilitantes adjuntos. Los comparecientes son capaces de arrendar y obligarse en sus
calidades respectivas.

SEGUNDA: ANTECEDENTES.-

La Sra. Martha Cecilia Osorio Veintimilla es propietaria del local ubicado en la calle 9 el
Beaterio Mz 27 casa 13 sector 48.05, y calle “D”, ciudad de Quito, Provincia de Pichincha.

TERCERA: OBJETO.-

El objeto de materia del presente contrato es, por voluntad de la ARRENDARORA dar en
arrendamiento a favor deL ARRENDATARIO, el local ubicado en la calle 9 el Beaterio
Mz.27 Casa 13 sector 48.05, calle”D”, de la ciudad de Quito, Provincia de Pichincha, 1ra
Planta Baja, local No.1, y que se encuentra provisto de servicios necesarios como: energía
eléctrica, agua potable, teléfono, etc., para el funcionamiento de una frutería.

CUARTA: CANON.

EL ARRENDATARIO pagará a la ARRENDADORA la suma de US$180,00(CIENTO

COCHENTA DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA CON
00/100), por concepto de canon de arrendaticio, suma que se pagará el primer día de cada
mes y por mensualidades adelantadas. El único comprobante de pago será el recibo suscrito
por la ARRENDADORA. El consumo de agua potable, energía eléctrica y teléfono
correrá a cargo de la Arrendataria.

QUINTO: GARANTIA.-
Para efectos del presente Contrato las partes fijan una garantía de $200 dólares, la misma
que será devuelta al suscribirse el Acta de Entrega-Recepción.

SEXTA: PLAZO.-
El tiempo de duración del presente contrato de arrendamiento es desde el 5 de agosto del
2021, hasta el 5 de agosto del 2023, pudiendo las partes libre y voluntariamente, si así
conviene a sus intereses, prorrogar el presente contrato por igual o mayor tiempo o
suspenderlo, previo aumento del arriendo de común acuerdo de las partes.

SEPTIMA: GASTOS, REPARACIONES Y DAÑOS.

Cualquier adecuación o arreglo que se requiera para el normal desenvolvimiento, deberá
contar con la autorización por escrito del ARRENDADOR, cuyos gastos correrán de
cuenta de la ARRENDATARIA. La Arrendadora no queda obligada a sufragar pago
alguno por dichos gastos.

Terminado el plazo, la ARRENDATARIA se compromete a entregar el objeto del presente

contrato de arrendamiento al ARRENDADOR, en las mismas condiciones en las que lo
recibió, salvo las excepciones de los deteriores sufridos por caso fortuito o fuerza mayor; o,
por el normal uso de las cosas o bines raíces.

En caso de que la ARRENDATARIA, sus empleados o terceros causaren daños en el

inmueble arrendado, los gastos que demanden su reparación serán cubiertos por dicha
ARRENDATARIA.

Al recibirse el local donde, se elaborará un acta en la que se determinará en forma detallada

el estado físico en que se recibe dicho local. Así mismo, al término del plazo del presente
contrato, se elaborará un acta de entrega- recepción del local, señalándose el estado en que
se encuentra y se entrega el mismo. Si faltaren piezas o sean destruidas o deterioradas se
mencionará la causa d tal efecto.

OCTAVA: LEGAL.

Para el caso de juicio las partes renuncian domicilio y se sujetan a los jueces competentes
de la ciudad de Quito y al trámite verbal sumario. Expresamente las partes declaran que
todo aquello que no estuviere contemplado en el presente contrato se entenderá
incorporando al mismo todas las normas del Código Civil y más leyes afines; y,
especialmente las disposiciones reguladas por la ley de Inquilinato vigente.

NOVENA: ACEPTACION DEL CONTRATO.

Conforme los intervinientes y aceptando las estipulaciones constantes en las cláusulas del
presente contrato, las partes lo firman por triplicado en unidad de acto, en esta ciudad de
Quito, 5 de agosto del 2021.

Sra. Martha Cecilia Osorio V. Sr. Khaterine Jhomayra Agualsaca Ochoa

CC.No.170817437-8 CC.175431270-8