Szerződéstípusok 4. – Használati ügyletek. Bérleti szerződés.

A letéti
szerződések. A forgalmazási és a jogbérleti (franchise) szerződés.

A használati ügyletek
Bérleti szerződés
 Fogalma: a bérbeadó meghatározott dolog időleges használatának átengedésére, a
bérlő a dolog átvételére és a bérleti díj megfizetésére köteles
 Alanyok: bérbeadó/bérlő
 Tárgy: dolog
 Jogok/kötelezettségek:
◦ a dolog rendeltetésszerű és a szerződésnek megfelelő használata, illetve a
bérleti díj fizetése
◦ A bérleti díjat havonta előre kell fizetni
◦ Felmondási jog
◦ Ellenőrzési jog
◦ Kárelhárítási kötelezettség/jog
 eredeti állapot helyreállításának kötelezettsége – jogosulatlan átalakítás
 albérletbe adás/harmadik személy használatba adása – bérlő hozzájárulásával
◦ bérlő és a használó magatartásáért úgy felel, mintha a dolgot maga használta
volna. Ha pedig a bérbeadó hozzájárulása nélkül adja albérletbe vagy engedi át
másnak használatra a dolgot, azokért a károkért is felel, amelyek enélkül nem
következtek volna be
◦ Értesítési kötelezettség
 A bérbeadó szavatol
◦ azért, hogy a bérelt dolog a bérlet teljes időtartama alatt szerződésszerű
használatra alkalmas, és megfelel a szerződés előírásainak ---
kellékszavatosság szabályai
◦ azért, hogy harmadik személynek nincs a dologra vonatkozóan olyan joga,
amely a bérlőt annak használatában korlátozza vagy megakadályozza –
jogszavatosság szabályai
 Altípusok
◦ haszonbérleti szerződés: alapján a haszonbérlő hasznot hajtó dolog időleges
használatára vagy hasznot hajtó jog gyakorlására és a dolog hasznainak
szedésére jogosult, és köteles ennek fejében haszonbért fizetni
 ◦ A haszonkölcsön-szerződésben a kölcsönadó meghatározott dolog időleges
használatának ingyenes átengedésére, míg a kölcsönvevő a dolog átvételére
köteles

A letéti szerződés
 Fogalma: A letéti szerződés alapján a letéteményes a szerződésben meghatározott
ingó dolog meg- őrzésére és annak a szerződés megszűnésekor történő visszaadására,
a letevő pedig díj fizetésére köteles
 Ingyenesen is lehet letéti szerződést kötni, de a szükséges költségek megtérítését
ekkor is követelheti a letéteményes
 Alanyok: letevő/letéteményes
 A letéteményes csak a dolog birtokát szerzi meg, annak használatát nem.

Jogok/kötelezettségek
 Főszabály: más birtokába vagy őrizetébe sem adhatja a dolgot, és köteles a saját
vagyonától és más letevő által letett dologtól elkülönítve őrizni és nyilvántartani.
 A letéteményes akkor köteles a letett dolog kezelésére, ha a letett dolog természete azt
szükségessé teszi.
 A letéteményes köteles továbbá beszedni a letett dolog hasznait, és azokkal köteles a
letevőnek elszámolni. A beszedett hasznokat a letéteményes jogosult a költségei
fedezésére fordítani, az ezt meghaladó hasznokat azonban köteles kiadni a letevőnek
 A letéteményest díja és költségei biztosítására zálogjog illeti meg a letevőnek azon
vagyontárgyain, amelyek a letét következtében kerültek birtokába
 felmondási jog (letéteményes – 15 nap)

Az egyéb letéti szerződések

A rendes letétnek két alfaja:
◦ az egyedi letét: a letét tárgya egyedi, mással fel nem cserélhető, nem
vegyíthető dolog
◦ A gyűjtő letét: a letét tárgya helyettesíthető dolog,
A rendhagyó letéti szerződés: a letéteményes jogosult a helyettesíthető dolog használatára és
az azzal való rendelkezésre; tulajdonjogot szerez, de a szerződés megszűnésekor ugyanolyan
fajtájú, minőségű és mennyiségű dolgot kell visszaadnia
- szállodai letét
A forgalmazási és a jogbérleti (franchise) szerződés
1. A forgalmazási szerződés
- Fogalma: a szállító az ingó dolog (termék) forgalmazó részére történő eladására, a
forgalmazó pedig a terméknek a szállítótól történő megvételére és annak saját
nevében, saját javára történő eladására köteles
-Alanyok: szállító/forgalmazó
- jogok/kötelezettségek:
◦ A szállító köteles a forgalmazót a termékre vonatkozó reklámokról
tájékoztatni, és díj ellenében a dolog forgalmazásához szükséges reklámokat a
forgalmazónak átadni
◦ A szállítót megilleti az utasítási jog a termék megfelelő forgalmazásának
vonatkozásában

2. A jogbérleti (franchise) szerződés

- Fogalma: a jogbérbe adó a szerzői és iparjogvédelmi jogok által védett oltalmi
tárgyakhoz, illetve a védett ismerethez kapcsolódó felhasználási, hasznosítási vagy
használati jogok engedélyezésére, a jogbérletbe vevő termékeknek, illetve
szolgáltatásoknak a védett oltalmi tárgyaknak, illetve védett ismeretnek a
felhasználásával, hasznosításával vagy használatával történő előállítására, illetve
értékesítésére és díj fizetésére köteles
- Alanyok: a jogbérletbe adó és a jogbérletbe vevő
- Jogok/kötelezettégek:
 Az értékesítés során a jogbérletbe vevő a saját nevében, saját javára jár el
 A jogbérletbe adó a szerződés hatálya alatt köteles biztosítani a jogbérletbe
vevő számára a franchise működtetéséhez szükséges felhasználási,
hasznosítási és használati jogok folyamatos és zavartalan gyakorlását.
A jogbérletbe vevő köteles a rendelkezésére bocsátott ismeretet megóvni. Ha a jogbérletbe
vevő az értékesítendő terméket vagy a termék előállításához szükséges alapanyagot a
jogbérletbe adótól vagy a jogbérletbe adó által meghatározott személytől köteles beszerezni,
és a jog- bérletbe adó a jogbérletbe vevő megrendelését nem teljesíti, a jogbérletbe vevő a
terméket vagy az alapanyagot máshonnan is beszerezheti