1.1.

EXEMPLOS DE CÁLCULO
1.1.1. Taxa de B.D.I. em contrato de empreitada.
PRIMEIRO O CUSTO DIRETO
Para exemplificar o cálculo da taxa de BDI, vamos calcular seu valor para um
prédio de 2.000,00 m2 de área construída. O custo direto da construção do prédio
foi estimado em R$ 300,00 por m2, ou seja, em RS 600.000,00
CUSTO INDIRETO NA OBRA
O custo mensal do canteiro de obra foi estimado em R$ 5.000,00. Como o prazo
de execução da obra será de 12 meses, O custo indireto na obra será de R$
60.000,00. Em termos percentuais, gastaremos 60.000/600.000 = 10%= IO do
custo de produção para sustentar a estrutura de apoio e fiscalização no canteiro.
CUSTO INDIRETO NO ESCRITÓRIO CENTRAL
O custo mensal da sede da empresa é de R$ 10.000,00. O custo anual será igual
a R$ 120.000,00. Nossa construtora construirá três prédios de R$ 600.000,00
cada nos próximos 12 meses. O custo de produção anual será de R$
1.800.000,00. Em termos percentuais, a construtora gastará 120.000/1.800.000 =
6,67%=IC do seu custo de produção para pagar as despesas do escritório central.
Serão retirados R$ 40.000,00 de cada obra por ano, para pagar o custo anual da
sede de R$ 120.000,00.
CUSTO FINANCEIRO Adotado F= 1,27%
CONTINGÊNCIAS
Por se tratar de um prédio convencional, já tendo a construtora executado muitas
obras semelhantes, foi definido que a soma dos fatores imprevistos aleatórios é de
R$ 17.722,25. Aplicando-se um prêmio de seguro de 20%, será incluso no
orçamento o valor de R$ 3.544,45, o que corresponde a 0,5% dos custos com
(produção + obra + sede + financeiro = 708.890.44).
LUCRATIVIDADE
A taxa de lucro líquido adotada sobre todos os custos foi de 7%.
CÁLCULO DO BDI EM EMPREITADA
B.D.I.. = ( 1 + IO + IC) x ( 1 + F ) x ( 1 + IP) x ( 1 + L) - 1
1 - (IR +ISS + PIS + COF + CS)
BDI =
COEFICIENTE DE BDI =
TAXA DE BDI =
 Exercícios de BDI
1.1.2. Marque com V (verdadeiro) os itens abaixo que podem ser teoricamente
considerados dentro da taxa de BDI, e com F (falso) os que não podem:
( ) o salário da secretária
( ) o ICM e o IPI dos materiais
( ) a correção monetária dos insumos
( ) a marmita dos operários de obra
( ) as ferramentas usadas pelos operários
( ) os equipamentos utilizados na produção
1.1.3. A taxa de leis sociais deve ser considerada:
( ) somente no custo direto de produção
( ) somente no custo indireto ou administrativo
( ) nos custos diretos e indiretos
( ) somente em municípios onde existe muita fiscalização do governo
1.1.4. O custo das instalações provisórias é:
( ) custo direto que o mercado trata como indireto
( ) custo indireto que o mercado trata como direto
( ) custo direto e também indireto
( ) custo tipo híbrido: nem direto nem indireto
1.1.5. Marque a alternativa falsa, entre as afirmações abaixo: “O custo indireto
de obra... :
( ) aumenta em valores absolutos com o aumento do porte da obra
( ) aumenta proporcionalmente com o aumento do porte da obra
( ) aumenta com o aumento complexidade da obra
( ) aumenta em função do aumento do prazo de execução
1.1.6. Marque a alternativa falsa, entre as afirmações abaixo: “O custo indireto
do escritório central... :
( ) diminui proporcionalmente em função do aumento do número de
obras
( ) aumenta em valores absolutos em função do número de obras
( ) depende do porte da construtora
( ) depende da produtividade no canteiro de obras
1.1.7. O custo financeiro a ser incorporado ao BDI depende:
( ) somente da taxa de juros do mercado financeiro
 ( ) da taxa de juros e do prazo de espera para recebimento da fatura
( ) do fluxo de caixa e da taxa de juros
( ) somente do prazo de espera para recebimento da fatura
1.1.8. Os fatores imprevistos devem ser lançados no orçamento da seguinte
forma :
( ) integralmente lançados no custo direto
( ) integralmente lançados no custo indireto
( ) parcialmente lançados no custo direto
( ) parcialmente lançados no custo indireto
( ) parcialmente lançados, no custo direto e/ou no indireto
1.1.9. Qual das sentenças abaixo diferencia melhor o custo direto do custo
indireto :
a) o custo direto é gasto no canteiro de obra, o indireto no escritório
b) os custos diretos são variáveis, o indireto é fixo
c) os custos diretos são fixos, os indiretos são variáveis
d) o custo direto varia com a produção, o indireto com o prazo e o
faturamento da obra