從價印花稅

前言—

從價印花稅 - 第 1 及第 2 標準稅率

根據 2014(第 2 號)修訂條例，任何在 2013 年 2 月 23 日或以後簽立以買賣或轉讓住宅物業或非住宅

物業的文書，除獲豁免或另有規定外，均須按第 1 標準稅率繳付「從價印花稅」。主要獲豁免的情
況是該物業為住宅物業，而買方或承讓方為代表自己行事的香港永久性居民，而他/她在取得有關住
宅物業時，在香港沒有擁有其他任何住宅物業。在該等情況下，較低的「從價印花稅」稅率(第 2 標
準)將適用。

根據 2018 修訂條例，由 2016 年 11 月 5 日起，第 1 標準稅率分為第 1 部(稅率劃一為 15%)及第 2 部

(即 2014(第 2 號)修訂條例下的原第 1 標準稅率,即跟舊果套)。第 1 標準第 1 部稅率適用於住宅物業
而第 1 標準第 2 部稅率適用於非住宅物業。2018 修訂條例規定任何在 2016 年 11 月 5 日或以後簽立
以買賣或轉讓住宅物業的文書，除獲豁免或另有規定外，均須按第 1 標準第 1 部稅率繳付「從價印
花稅」，稅率劃一為物業的售價或價值(以較高者為準)的 15%。就香港永久性居民轉換住宅物業而
欲申請退還部分已付的「從價印花稅」，2018 修訂條例亦延長了出售其原有物業的期限，如果新置
物業是於 2016 年 11 月 5 日或之後取得，出售其原有物業的期限由新置物業的轉易契的日期後的 6
個月內延長至 12 個月內。

根據 2018(第 2 號)修訂條例，除獲特定豁免或另有法律規定外，於 2017 年 4 月 12 日或之後簽立以

買賣或轉讓住宅物業的文書，即使買方或承讓方是代表自己行事的香港永久性居民，且他/她在取得
有關住宅物業時，在香港沒有擁有任何其他住宅物業，若以一份文書取得多於 1 個住宅物業，均須
按第 1 標準第 1 部稅率(劃一為 15%)繳納「從價印花稅」。

根據 2021 修訂條例，除另有規定外，任何在 2020 年 11 月 26 日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書，均須按第 2 標準稅率繳納「從價印花

稅」。(not yet effect for this diet exam)