CAMARA MUNICIPAL DE 2 Dy TABULEIRODO NORTE V2 LEZ? PODER LEGISLATIVO MUNICIPAL aaye " Legislando com o Povo PROCESSO N° 025/2018 ESPECIE PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR 001/2018, DE 20 DE MARCO DE 2018. INTERESSADO — yUNICIPIO DE TABULEIRO DO NORTE DATA DE. 23 DE MARGO DE 2018 AUTUAGAO PREFEITO MUNICIPAL DR. RILDSON RABELO REMETENTE — vascONCELOS PROCEDENCIA PODER EXECUTIVO MUNICIPAL . PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR N ° 01/2018, INFORMAGOES DE AUTORIA DO PODER EXECUTIVO, QUE ADICIONAIS INSTITU] O CODIGO DE OBRAS DO MUNICIPIO DE TABULEIRO DO NORTE E DA OUTRAS PROVIDENCIA Rua Maia Alarcon n. 246 — Centro — Tabuleiro do Norte — Ceara - Fones: (88) 3424.2034 ‘Site: www.cmlabulcko ce gov.be = /MATL: eat jeyshon con. beESTADO DO CEARA PREFEITURA MUNICIPAL DE TABULEIRO DO NORTE SECRETARIA DE ADMINISTRAGAO ext MENSAGEM N° 006/2018. 3 2 Tabuleiro do Norte, 20 de Reo A Exim’, Senhora ee TaiAB 00 ERA SAM ATUNICIPAL SAMA Teno 00 NORTE 2 ano TOCOLAvo sev 3299. 13d Ver. LINDALVA BATISTA LINHARES DD. Presidente da Camara Municipal de Tabuleiro do Norte! Nesta. ee wdneS8 Senhora Presidente, Senhoras ¢ Senhores Vereadores, ‘Teno a honra de encaminhar a essa Casa Legislativa Municipal, 0 incluso Projeto de Lei Complementar que “Insitui 0 Codigo de Obras do Municipio de Tebuleiro do Norte ¢ da outras providéncias. ‘A presente proposta de Cédigo de Obras do Municipio de Tabuleiro do Norte, uma vez aprovado, estabelecera normas para elaboragao de projetos e execusdo de obras ¢ instalagdes, em Seus aspectos téenicos estruturais ¢ funcionais, cujo objetivo € disciplinar a aprovagiio, a construgio e a fiscalizagfo, assim como as condigdes minimas ue satisfagam a salubridade, estabilidade, acessibilidade e habitabilidade das obras em geral. Ser um instrumento eficaz para 0 planejamento urban, garantinde o dircito 4 cidade em suas acdes no processo de planejamento ¢ organizagao do Poder Piiblico tm stias agdes, sua csfera de competéncia territorial. Assim, a Politica Municipal se insere fem um cendrio que garanta a contemplar os cidadios a melhoria da qualidade de vida o progresso dos indicadores sociais do Munifpio, sobretudo, nos quesites sai, seguranga publica e meio ambiente, o que beneficiaré a todos, tanto 20s administrados quanto aos administradores do Municipio. ‘Assim sendo, espero contar com o apoio irrestrito dessa Egrégia Casa Legislativa na apreciagio ¢ aprovacdo do Projeto de Lei, em anexo, Na oportunidade, renovo a Vossa Exceléncia e scus Dignos Pares, protestos de clevada estima ¢ distinta consideracao. ‘Atenciosamente, pAefcito Municipal 2AIMUNDO RODRIGUES CHAVES a Powe (ea) seea 30 x a SREULEIRS D6 MORTE - CEARA setESTADO DO CEARA PREFEITURA MUNICIPAL DE TABULEIRO DO NORTE SECRETARIA DE ADNINISTRAGAO SUMARIO TITULO I — DISPOSIGOES PRELIMINARES T{TULO —DAS RESPONSABILIDADES CAPITULOT—DA ADMINISTRACAO PUBLICA MUNICIPAL CAPITULO It - D0 TITULAR DO ALVARA DE CONS} TRUGAO, DEMOLIGAO OU RECONSTRUGAO CAPITULO III— DOS RESPONSAVEIS TECNICOS THTULO LI DAS EDIFICACOES CAPITULO 1— DISPOSIGOES GERAIS Sega I - Das Instalagdes ¢ Equipamentos Segdo Il - Dos Materiais de Construcao ¢ Elementos Construtivos Seco III - Da Acessibilidade Segio IV - Da Circulagao Subseciio I - Disposigoes Gerais Subsegéio II - Dos Corredores Subsegdo II] - Dos Elevadores Subsego IV - Das Escadas ¢ Rampas CAPITULO IT - DOS COMPARTIMENTOS E AMBIENTES Seciio | - Das condig&es Gerais dos Compartimentos ¢ Ambientes Subsegio I - Do Pé direito Subsegdo II - Dos Vaos de Acesso Subsegdo III - Da Iluminagao e Ventilacao Segio Ii - Dos ‘Ambientes c Compartimentos das Rdificagdes de Uso Residencial Subsecdo I - Das Edificagdes Residenciais em Geral Subsegdio Il - Das Edificagties Residenciais Multifamiliares Seqdo IL - Dos Ambientes ¢ Compartimentos das Edificagdes de Uso Nao raLacio.09 Tawanmve merci nmauwna none oats OnANES Mine cuicenio. s805 ~ FOME (88) 2424.010 painno sho TRANcrecd ~ CEP: 62.960-909- TABULEIRG OO NORTE - CEARAESTADO DO CEARA o PREFEITURA MUNICIPAL DE TABULEIRO DO NORTE Toure SECRETARIA DE ADMINISTRAGAO Sen Subsegao I - Disposigbes Gerais Subsegio IT - Das Edificagoes Destinadas 2 Uso Industrial Suibseyao III - Das Edificagdes Destinadas aos Usos de Comércio € Servigos Secdio LV - Dos Ambientes ¢ Compartimentos das Edificagdes de Uso Misto THTULO IV -DA CALCADA E DO FECHAMENTO DELOTES E TERRENOS CAPITULO I- DA CALCADA. CAPITULO Il - DO FECHAMENTO DE LOTES TERRENOS TITULO V —DAS CONDICOES A SEREM CUMPRIDAS DURANTE 4 EXECUCAO DAS OBRAS CAPITULO | - DISPOSIGOES GERAIS CAPITULO IT DO CANTEIRO DE OBRAS CAPITULO If - DO MOVIMENTO DE TERRAS, ENTULHO E MATERIAL ORGANICO CAPITULO IV - DA CONSERVACAO E LIMPEZA DOS LOGRADOUROS THTULO VI—DO LICENCIAMENTO DAS OBRAS CAP{TULO I - DISPOSIGOES GERAIS CAPITULO II - DA ANALISE DO PROJETO CAPITULO UT ~ DA APROVAGAO DO _PROJETO E DA CONCESSAO DO ALVARA DE CONSTRL ICAO, DEMOLICAO OU RECONSTRUCAO TITULO VU —-DOS PROCESSOS REFERENTES, A APLICAGAO DA LEGISL LACAO URBANISTICA CAPITULO I —DISPOSIGOES GERAIS CAPITULO I1- DO PROCESSO DE ANUENCIA Segéio I - Do requerimento Segiio IT - Da instrugio do processo Secdo IIl - Das fases do processo de anuéncia CAPITULO Il - DOS PROCESSOS DE CORREGAO Segio 1 - Disposigdes Gerais Segao Il - Da fisealizagaio Segdo III - Das penalidades 2 Zc AeIG DO TAMARINDO PREFEITO RAINUNDO RODRIGUES CHAYES RUA. PADRE CLICERIO, (owe (ee) 3428.2100 Aiko SAO TRANCISCO ~ CEP: £2.06 00, FABULEIRO DO NORTE ~ CEARAESTADO DO CEARA PREFEITURA MUNICIPAL DE TTABULEIRO DO NORTE SECRETARIA DE ADMINISTRAGAO Segio IV - Das fases do proceso Sogdio V - Das comunicagdes CAPITULO IV — DOS RECURSOS CAPITULO V ~ DA PUBLICIDADE OBRIGATORIA -{{TULO VIII~ DISPOSICOES FINAIS ANEXO 1 — PARAMETROS RELATIVOS AOS COMPARTIMENTOS DAS UNIDADES PRIVATIVAS DAS EDIFICACOES RESIDENCIAIS MULTIFAMILIARES ANEXO 2 — PARAMETROS: RELATIVOS AOS COMPARTIMENTOS DAS UNIDADES PRIVATIVAS DAS EDIFICACOES DE USO NAO RESIDENCIAL ANEXO 3 — PARAMETROS RELATIVOS AOS COMPARTIMENTOS DAS AREAS DE USO COMUM ANEXO 4 — EXIGENCIAS PARA EDIFICACOES DESTINADAS A AUDITORIOS, CINEMAS, TEATROS, CLUBES, DANCETERIAS E SIMILARES ANEXO5 EXIGRNCIAS PARA POSTOS DE SERVICO DE VEICULOS ANEXO 6- CONDICOES DE INSTALAGAO E. FUNCIONAMENTO DE ESTACOES RADIO-BASE (ERB) |ANEXO 7~ PENALIDADES POR INFRAGOES COMETIDAS ANEXO 8 - GLOSSARIO yauAcie 00 TAMARINDO PREFEITO RamMUNDO RODRIGUES CHAVES (ba: PAGRE CLICERI ‘Powe ces) 34243100, namaa shoTAgco «cer: etaeo-en0. TABULEIRO DO NORTE - CEARA unicef @Ce ESTADO DO CEARA WE cca is PREFEITURA MUNICIPAL DE TABULEIRO DO norte [8 : SECRETARIA DE ADMINISTRAGAO oma PROJETO DE LEL COMPLEMENTAR No__,DE20DE MARCO DE 20) Institui 0 Cédigo de Obras do Municipio de Tabuleiro do Norte ¢ dé outras providéncias. © PREFEITO MUNICIPAL DE TABULEIRO DO NORTE, Fago saber que a Camara Municipal de Tabuleiro aprovon e eu sancionoe promulgo a seguinte Lei: TITULO I- DISPOSICGOES PRELIMINARES ‘Art. 1° Esta Lei contém normas ¢ procedimentos administrativos destinados @ Gisciplinar as obras de edificagao no territério do Municipio de Tabulciro do Norte, complementando, sem substituir, as diretrizes e normas estabelecidas pelo Plano Diretor. Paragrafo tnico. Os parimetros téenicos estabelecidos nesta Lei buscam assegurar condigaes minimas de seguranga, conforto, bigiene salubridade as edificagoes & snstalacoes, assim como condigdes adequadas de acessibilidade as pessoas com mobilidade reduzida. ‘Art. 2* Todos os projetos obras de edifieagdes, piiblicas ou privadas, a screm cexccutadas no Municipio dever estar de acordo com este COdigo, 0 Plano Diretor ¢ demais tormas urbanisticas, ambientais ¢ sanitérias aplicdveis. Parigrafo tinico. Toda edificagao esté submetida a legislavso federal, estadual ¢ municipal, em especial a legislagio sobre direito de vizinhanga ¢ direito de construir. conforme preve o Cédigo Civil Brasileiro, devendo o projeto ¢ execugio das obras peervarem ainda as normas téenicas pertnentes, em especial a6 nOnDEY & especificacdes th Associagdo Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) cas do Corpo de Bombeiros Militar do Estado do Ceard. Art. 3° Somente profissionais ¢ empresas legalmente habilitadas € com situagéio regular perante o respectivo Conselho Regional poderio elaborar ¢ executar projetos ¢ bras no Municipio com 0 intuito de obtenglo da Ticenca, salvo excegdes aplicéveis, previstas em legislagao federal. Gi Aeio 0 TAMARINDO PREFEITO RAIMUNDO RODRIGUES CHAYES AUR. PADRE CLICERIO. Powe (ue) 3424.31 satay? sAo"tidincises = cer: #2.0ce-000- TABULEIRO DO NORTE ~ CEARAESTADO DO CEARA PREFEITURA MUNICIPAL DE TABULEIRO DO NORTE SECRETARIA DE ADMINIST RAGAO Art. 4° Os conceitos adotados nesta Lei esto contidos no Glossirio constante do Anexo 7. TITULO 11—-DAS RESPONSABILIDADES CAPITULO 1-DA ADMINISTRAGAO PUBLICA MUNICIPAL [Art §° Sto responsahilidades da Administragéio Publica Municipal: {-aprovar projetoselicenciar obras, emitindo o Alvar de construgao, de demoligao ou de reconstrugfo, em conformidade com a legislagao municipal: I - fiscalizar a execugao de obras; TI - certificar a conclusdo, da obra e fornecer a Certiddo de Baixa c Habite-se; 1V - aplicar as penalidades eabiveis, visando ao cumprimento da Iegislagio vigente. Parigrafo nico. A aprovagio do projeto € a emisstio de Ticenga de qualquer ratureza ndo implicam responsabilidade técnica da municipalidade quanto a execucdo da obra, salvo em casos previstos em lei CAPITULO I1- DO TITULAR DO ALVARA DE CONSTRUCAO, DEMOLICAO OU RECONSTRUCAO Art. 6 Sao responsabilidades do titular do Alvaré de construrdo, demoligao o8 reconstrugao: 1 - prover responsével técnico legalmente habilitado para claboragio de projeto ou execugao de obra; TT responsabilizar-se pela integridade e manutengao das condigbes de estabilidade ¢ salubridade do imével: III - responsabilizar-se pela observancia das disposi¢hes deste Cédigo e demais instrumentos legais pertinentes. CAP{TULO III - DOS RESPONSAVEIS TECNICOS ees Fes Acio 00 TAMARINDO PREFE:TO MA:MUNDO RODRIGUES CHAVES of parnKo sho rRaNCIeco ~ CEP: 42.966. {ao DO HORTE ~ CEARA a unicef 5 @ESTADO DO CEARA PREFEMTURA MUNICIPAL DE TABULEIRO DO NORTE ‘SECRETARIA DE ADMINISTRAGAO ‘Art. 7° $a0 deveres dos responsiveis técnicos, nos Jimites das respectivas competéncias: [- do autor ou co-autor do projeto: 2) elaborar 0 projeto de acordo coma legislaglo ¢ as nonns séenicas pertinentes; ) assumir 2 responsabilidade tecnica © civil pelos projetos por eles firmados, inclusive projetos complementares: c) acompanhar junto a Administragdo Publica Municipal todas as fases da aprovagaio do projeto: TL” do executante responsive téenico pela obra: a) abservar na implantaggo ¢ manutengo do canter de obras ¢ na execugio da cobra a legislagao pertinente © © projeto aprovado, bem como garentir a solidez & a seguranca da construgio; ) assumir a responsabilidade por dano resultante da execugdo da obra, dentro do prazo legal de sua responsebilidade técnica: ) responder por todas as consequéncias, diretas ov indiretas, advindas das modificagées efetuadas no meio ambiente natural da érea de jnfluéncia da obra, em especial vrntes, aterros, rsbaixamento de lengol freético, eres, dentre outras. TITULO II - DAS EDIFICACOES CAPITULO I- DISPOSIGOES GERAIS ‘Art. 8" Em fungdo dos usos a que se destinam, as edificagdes, para efeito desta Lei, se enquadram nas seguintes categorias: T- edificagies destinadas a uso residencial, a saber: a) edificagées residenciais unifamiliares; b) edificacdes residenciais multifamiliares; IL -edificagdes destinadas a uso nio residencial, a saber: 2) edificagdes industrials; ») edificagdes comerciais e de servigos: ©) edificagées espec Ill - edificagdes destinadas a uso misto. g1° E considerada edificagao residencial unifamiliar aquela destinada a residéncia permanente, com uma tinica unidale residencial por lots ou conjunto de lotes. 7. Aclo 00 TAMARINGO PREFEITO RAINUNDO RODRIGUES CHAYES "RUA: PADRE CLICERIO, ‘Powe (ae) 3426.9160 TaigRO SAO FRANCISCO = CEP: €2 RSULEIRO 00 NORTE ~ CEARAESTADO DO CEARA = PREFEITURA MUNICIPAL DE TABULEIRO DO NORTE SECRETARIA DE ADMINISTRAGAO ee §2° i considerada edificagdo residencial multifamitiar aqucla destinada a residéncia permanente, com duas ou mais unidades residencials Por ote ow conjunto de lotes. §3” Sao considerados edi i .gdes industriais aguelas destinadas a atividades relativas a produgao, transformagao de materia prima ou montagem. 44° So consideradas edificagdes comercisis © de servigos aquclas destinadas a atividades relatives & compra, a venda © prestagao de servigos, bem como os respectives escritérios ¢ depésitos. 45° Sio consideradas edificagbes especiais aquelas destinadas a servigos de uso coletivo que exijam tratamento arquitetonico especial, « saber: | - estabelecimentos de assisténcia médico hospitalar. compreendendo hospitais, pronto socortos, maiemidades, elinicas, casas de safe, postos médicos, laboratérios de anilise ¢ pesquisas ¢ outros: Tl estabelccimentos de ensino infantil, fundamental, médio, superior. profissionalizante ¢ outros; IIL estabelecimentos de diversio, compreendendo teatros, cinemas, lubes, casas de diversi e similares: TY. estabelecimentas de assisténcia social, compreendendo creches, orfanatos, asilos ¢ outros; ‘V ~aquelas que 0 6refio municipal competente assim considerar. §6° Sao consideradas edificagSes destinadas a uso misto ‘aquelas que rednem em um mesmo ou mais blocos arquitetdnicos no mesmo terreno os us0S residencial ¢ no residencial. ‘Art, 9° As fundagdes © todos 05 elementos construtives deve ficar situados imcitamente dentro dos limites do Tote, salvo excegbes previstas no Plano Diretor. §1° Nao sera admitido: | - fazer aberturas nos muros divisérios e nas paredes nas divisas laterais ¢ de fundos; IL- langar éguas pluviais na rede de esgoto e sobre as ealgadas ¢ ferreno® vizinhos; IIL - apoiar calhas de agua pluvial em muro divisério, no case ée construgio sem afastamento lateral ou de fundo. §2° A realizagio de obras e servigos na calgada, vies © Jogradouros piiblicos devem atender ao disposto neste Lei, bem como no Codigo de Posturas do Municipio Art. 10 As fachadas podem ter saliéncias ¢ marquises, desde que respeitados os imites previstos no Plano Diretor. ges SS eons So samznnog pRercivo amuse RODRIGUES CHAYES = EC \ ss Haaren eee ste dope FABULEINO DO NORTE ~ CEARA = uniESTADO DO CEARA PREFEITURA MUNICIPAL DE TABULEIRO DO NORTE SECRETARIA DE ADMINISTRAGAO §1° As paredes: edificadas nas divisas do lote devem ter as faces externas acabadas, assim entendidas as faces rebocadas ou com aplicacao de qualquer tipo de revestimento ou pintura. 2° As marquises deverdo atender, cumulativamente, as seguintes exigéncias: | -ter altura minima de 2,80m (dois metros ¢ oitenta centimetros) acima de qualquer porto do piso; II - ser executadas em material duravel ¢ incombustivel e dotadas de calhas € condutores para 4gua pluvial; IU - nao conter pilares de sustentagao, grades, peitoris, guarda-corpos ou quaisquer elementos construtivos que ensejem sua utilizagao como piso. ‘art. 11 Sempre que houver desnivel entre pisos superior aL m (um metro) € obrigatGria a instalago de guarda-corpo com altura minimna de 1,10m (um metro e dez centimeiros), salvo maiores exigéncias por parte de érglos compeientes envolvidos no licenciamento. Sesio 1 Das Instalagdes e Equipamentos Art. 12 Toda edificagao deve dispor de: 1 sistema de esgotamento sanitario ligado a rede pablica, quando existir, ou 2 outro meio pertnitido de esgotamento sanit TT. instalagdo de agua ligada a rede publica, quando exist, ov & outro meio permitido de abastecimento; IIT calgada, quando o lote for contiguo a via piblica que tenha meio-ffo assentado; TV - escoamento de dguas pluviais, que devers ser executado através de canalizagao embutida na ealgada ¢ langado em rede pluvial ou na sarjeta, caso inexista rede pluvial. V - condigoes de prevengdo © combate a incéndio e panico, conforme legislagao pertinente. Seco II Dos Materiais de Construcio ¢ Elementos Construtivos LB PALAGIO DO TANARINDO PREFEITO RaIMUNDO RODEIGUES CHAVES ae ANdee Gaicesio, 400e FONE (98) 2424.3106 Zainho SAO ancrneo «Geb: 02:0e8-000- TABULEIRO DO NORTE - CEARAESTADO DO CEARA PREFEITURA MUNICIPAL DE TABULEIRO DO NORTE SECRETARIA DE ADMINISTRAGAO ‘Art. 13 Os materiais¢ elementos consirutivos, estruturais ou no, a serem utlizados na elificagto deverio estar de acordo com as Normas Técnicas Brasileiras relativas resisténcia ao fogo, isolamento térmico, isolamento ¢ condicionamento actistico, resisténcia estrutural e impermeabilidade. §1* O responsivel téenico respondera pela escolha ¢ correta e elementos construtivos. §2° A Administragto Piblica Municipal poderd impedir o emprego de qualquer material que julger inadequado ¢, em consequéncia, exigir 0 seu exame, 48 expenses do responsvel téenico ou do proprietdrio, em laboratério de entidade oficialmente rcvonhecida, ficando a accitagdo do material em questo condicionada & sua certfieagio. acdio dos materiais Sedo IIT Da Acessibilidade ‘Art. 14 A construgdo, a modificagio e a ampliagdo de edificio pibblico ou privado dovem obedecer as disposignes previstas nas legislagGes federal, esiadual © municipal «cforantes A acessibitidade de pessoa portadora de deficiéncia ou com mobilidade reduzida, tem como ais normas wéenicas pertinentes, em especial a Norma Brasileira 9050 da ABN (ABNINBR 9050). Secitio IV Da Circulacao Subsecao 1 Disposigdes Gerais Art. 15 Ficam sujeitas as disposigdes desta Seydo as edificagdes residenciais multifamiliares ¢ as destinadas a uso ndo residencial e uso misto. Pardgrafo Gnico, Para a edificagao residencial unifamiliar € facultative o atendimento as disposigdes desta Seco. ‘Art. 16 As circulagdes horizontais ¢ verticais devem obedecer ao disposto neste Capitulo, bem como nos Anexos 1,2, 3 ¢4 desta Lei na legislagio pertinente e nas normas técnicas aplicaveis. PALACIO DO TAMARINDO PREF! OWE (06) 3426,2160 5 PRBULEIO BO NORTE ~ CEARA