'

:UNA GUIA PASO A PASO

Coordinación: Luis Lesur

 Catalogación en la fuente
Lesut; LUIS
Manual del residente de obra : una gura paso a paso. --
México : Trillas, 2002 (relmp. 2007).
80 p. : JI. col. ; 2 7 cm. -- (Cómo hacer bien y fácilmente)
ISBN 978-968-24-6728-8

I. Construcción - Contratos y especificaciones.

2. Concreto- Construcciones. 1. t. 11. ser.

D- 331. 7672'L173m LC- NA1996'L4.5 3787

La presentación y '.>Msión Comerciar

disposídón en conjunto de Calzada ~ la Viga 11.~2
MANUAL DEL RESIDENTE DE OBRA. C. P. 09439, México, D. F.
Una guía paso a paso Tel. 56330995
son propiedad del editor. FAX 56330870
Ninguna parte de
esta obra puede ser www. trillas.com.mx
reproducida o trasmitida, medíante ningún
;5istema o método, el~tróni<:o o mecánico Miembro de la Cámara Naooné;ll de
~incluyendo el fotocopiado, la grabadón ra Industria Editoriar
o cualquier sistema de recuperación y Reg. núm. 158
almacenamiento de informadón), Primera edición SR
sin consentimiento por escrito del editor 1
~6N 978-968-24-6728·8
DereChos reseNados ~impresión, 2007
© 2002, Editorial Trilla s1 5. A. de C. V.
1mpreso en México
Dlvis/ón f\dmlntstrativa "'rlnted in Mexi(O
Av. Río Churubusco 385
Col. Pedro María Anaya, C. P. 03340 Se imprimió en
MéJ<ico, D. F. ~otodiseño y Color, 5 . A . de C V.
Tel. 56884233, FAX 56041364 BM2 100 iW
En fa elaboración de este manual participaron:

Diseño gráfico y Fotografía

Carlos Marfn
Olivia Ortega

Colaboración

aevum Arquitecto Cristían Gantous Calle 2, núm. 2, Colonia Reforma

Social, C.P. 11650, México, D.F. Teléfono 52 02 88 52

Constructora Risco, S.A. de C.V. lng. Gonzalo Vázquez G.

Quintana Roo 141-404, Col. Roma, México, D.F.

Arq. Armdio }vfarín Cuernavaca, Morelos. Teléfono: (017) 3 11 38 13.

Arq. Jaime Sáenz México, D.F. Teléfono: (01) 56 59 00 05.

- - - - - - - - Manual del Residente de Obra - - - - - - - - - - - -

Control de la obra 6
Dirigentes de la obra 7
Peritos Responsables de Obra 8
Con trol colectivo 9

El Residente de Obra 10
Capacidad del Residente 11
Rasgos de personalidad 12
Principales problemas de una obra 13
Problemas tecnológicos 13
Problemas administrativos 14
Problemas de costo 16
Tareas principales del Residente 17
Documentos de la obra 18
Vigilancia de la ejecución 21
Vigilancia del Programa 23
Levantamiento de actas de obra 24
Autorización de pagos 26
Rcg:istro en la Bitácora 27
Participación en la Jun ta de Obra 29
Control del personal 30
Condiciones de higiene y seguridad 31
Informes periódicos y Memoria 31

Cuidados del concreto 32

Revisión de la cimbra 33
Revisión de Los refuerzos 34
Revisión del concreto 34

Supervisión en la preparación para la obra 39

Demoliciones 41
Localización y trazo en el terreno 42

Supervisión en la cimentación 43
Excavación para la cimentación 44
Rellenos 47
C imentación con zapatas 48
Cimentación con losa 49
Cimentación con pilotes 50
Supervisión en las estructuras y la mampostería 53
Estructuras de concreto reforzado 54
Columnas 54
Trabes, losas de entrepiso y techos 55
Estructuras metálicas 56
Armado provisional 57
Armado definitivo 57
Estructuras de mamposterla 59
Estructuras con castillos y dalas 59
Mampostería con refuerzo interior 60
Mampostería de muros no estructurales 60
Estructuras de madera 61
Techos 64

Supervisión en instalaciones y acabados 67

lnstataciones santtarias 68
Instalaciones hidráulicas 69
Instalaciones eléctricas 70
Instalaciones de gas 70
Instalaciones de aire acondicionado 71
Repellados y enlucidos 72
Pisos 72
Acabados de. muros y techos 73
Puertas y ventanas 75

Seguridad en la obra 76
Medidas de seguridad 77
Capacitación del personal 77
Protección de los operarios 77
Organización dentro de la obra 78
Manejo de materiales peligrosos 80
Manejo de maquinaria 80
 CONTROL DE LA OBRA

L a administración de una obra de cierta envergadura es

una tarea compleja que requiere la participación concertada de muchas

personas y la supervisión permanente por parte de un arquitecto o

ingeniero, conocido como Residente de Obra.

Este manual trata de las labores que desempeña o puede desempeñar el

Residente de Obra. Es una guía de los problemas que puede encontrar y de

las maneras en que habitualmente se resuelven. Corno la función principal

del Residente es vigilar, coordinar y resolver los problemas de una obra, en

el fondo, éste es un manual sobre la supervisión de obras constructivas.

6
.------ -- -- - - -- CONTROL DE LA OBRA - -- - - -- -- -- ,

DIIU~J!.NTES DE LA OBRA

En una obra de csert:1 magnitud intmienen miJ(.has personas, tccnolo&fJ5 diversas, "arios contratt tas, decenas de
alballtle5 y otros operar tos. Coordtnar sus esfuerws para la rcahzacióo de la obra en tiempo, costo y c..alidad es tarea
J comple¡a, que se emprende en eqtiJpo, con wu autondad pnnctpaL
l No h.ay una manera llruca d~ tlrig¡r una obra. Es más, e da obra asume una modaltdad parttcular en su
adrrurustración, según su naturaleza y la VISión achrumstrahva de .rus dingent~ que on vanos.

El pnncspal ditecuvo es obviamente ro----- -- - - -- ------.

el propietario, 'l ue puede ser una persona DIRECTIVOS DE UNA OBRA
fisK.a o una persona moraL

Le sigue el Director de la Obra, que es el

profestomsta responsable úe su reahzactón.
Puede ser el contratista pnncipal o un Propietario
1
reprCS("lltante de él; también puede ser una
persona contratada por el dueflo p.lr.t dingtr
y coordinar los esfuerzos de los dislllltos
contrllt!St. , o bien puede ser clmtsmo Director de la Obra
duelio, st es un técmco autonzado

Consultores y proyectistas adicionales

e
~-....),}

'------;:=:::-;-----:;:;;;;-:-~· Arquitecto Proy~ctista Cimentación

El Director de a Obra es la
cabeza que dirige a quienes en
t:lla participan. Geum1mente,
se trata de una duecc.o6n que
en diversos grados torna el
plrecu de' Arquitecto
Proyecusta, de los consultores
o proyectistas de aspectos
pamculares de la construcdón
y de Jos contr.1tutas que
realizan las obras.
El Arquitecto Proyectista,
si no es quien dirige la obra,
tiene la funüón de vigilar que
se realice conforme a su
proyecto y especificaciones
aprobadas por el propietario y
aclarar las dudas que ~urjan
durante la ediflcación.
Estructuras
ln$falaclones
Los Consoltores y Proyectistas
adicionales pueden serlo de la
cimentación, la ~uuctura, las
tnstalaciones hidráultCJ\, ~nitarias,
eléctricas. de aire acondicionado o de
otros cqu1pos, como los dcvadores o
las plantas de ertergía auxiliares.
cuando las hay.
- - - - - - -- - -- - - Manu.1l del Residente de Obr.l - - - - - - - - - - - - -,

Es ruo que los ;¡ntenorrs clm~ctÍVO\ f.ltén Qwm !QS

1" l l'l,l l h 111 m nr ~~~ ·.1 ..ht.l, ;:e u, l l llld lll "'Ir,: t c') H(.'<;~IJ!.l

1'hlllll lllln\ 111111111 " ti .l1 1 ' t.l.r Jt" J1~'· t J.l.t
CONSTRUCCIÓN
•,'rlll.lll<lllll l '11(,'
'\. 111 dL I tl ''-~ l it'" lu.jll ll.'!.l. rn ,·J Jug_11 k
l r,tb.IJO <" d
J{(,idcme J~
Directivos deJ<iOpro <)hr.t, uu
peor, Sl<lll.1 1 ¡J.- !J
l.qUJln IUil U iJ

ContraJistas
- .. . nA. l-.nnrrnn.srn!i
~tA.sJ nAnTA.s
. ... .
mgc:mc:ria, que st
encarga de vigilar
) coordmar lodos
los e~tuf'rzos.
Aunque algunas veces Id construcción se hace bajo Cada contraruta generalmente tJene en
las órdenes directas dd Director de la Obra, a la obra su propio Residente, un
uavés del Resideme, en la rna}•oda de los casos la profesional responsable de aquella parte
edifican contratistas, es decrr, personas o empresas de la construcción que concierne a su
cspecialrzadas que han hecho una propuesta o contrato.
ganado un concurso y, finalmente, firmado un El Residente de Obra se entiende, cotidianamente, con
contrato en el que se especifican las características los Residentes de los contrati\tas.
de su participación y pago.

PERITOS RESPONSABLES DE ÜBRA

Las obras deben cumplir con

el Reglamt mo de REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN
Constr ucción del lugar en
que se edifiq uen. En algunos
r:¡
,..
reglamentos se exige que en t... ~
cada obra haya un IJircctor
Responsable de Obra o
El Director Responsable de Obra puede JJ...
; ser el mismo Director de la Obra del que DIRECTOR RESPONSABLE
Pcnto Rc.~ponsable, quien ~- }'11 hemos hablado o una persona

debe tener w1a licencia o
regi~tro de la propia
autoridad, después de
acreditar que posee los
conocimientos y
merecimientos suficientes.
Generalmente es qruen firma
la soliettud de Jjcenm ele la
obrJ y quien suscribe el
dictamen o visto bueno dt:
se¡.,>uridad, al t~rmino de la
ffiiSfii.L
j
~ diferente con registro o liceucia de perito,
qmen se hace responsable ante l.t Director Ge.neral d~ ta Obra
•. autondad del cumplimiento del
reglamento de construcción.
Perito General Responsable
Algunos reglamentos también exigen
que h.1ya perito~ Corrcspomablcs de
PERITOS CORRESPONSABLES Obra, que respoudau dc:L
cumplimiento del reglamento en
Estructuro áreas cspcdtic:as, como J,¡ estructura,
las instalaciones eléctricas, sanitarias
Instalaciones eléctricas,
o hidráulicas. etc.
sonitañas o hidfáulicas
 CONTROL COLECTIVO
OBRA ARQUITECTÓNICA

La edificación es un trabajo de equipo

PROYECTO CONSTRUCCIÓN y para que éste funcione bien debe
hacerse con el coll.'ienso de los
participantes pnncipales.
Arquitecto Proyectista Dirección colegiado

Una obn con~l mctiva Este control colecti\"'O o dirección

importauk ~e reJhu cun Id colegtada ~t' r~ahza generalmente a
JUN lA DI: OBI~A
partiCtpación de mlKhJs tra,·és de lo que ~e ronoce romo la
personas, es una obra colectiva, Tunta de Obre~, qut: normalm~nle se
aunque d proyecw, el diseno, Director de Obra rcalizJ. cada semana en !J obt.l
sea principalmente la creactún misma, lOll la presenCia del Director
Arqu itecto Proyectista de la Obra. el Arquitecto Proyect isiJ.
de un arquuecro.
Residente de Obra el R~sidcntc de Obra, lm Rcsidcnres
del contransta y otras personas
Residentes de-Contratistas pertinentes para los •mmlos 4ue en
!IIJ se traten.

bn la ¡unta, los pamctpamcs conocen los avances de lJ obra en rodos sus amb1tos, repstradO$ pumualmcnrc en el
libro de Bitácor.1 que lleva el Residente, donde tambien se Jnd1can problem.1~ que h.1yan surt:ido en el rurso de I.J
~emanJ. A~imi~mo, ~e recogen Im puntos de vhta de lo~ panic1pante~ y. mcdtante el diálogo, se buscan y encuentran
soluciones que se ponen en pr-.ícric:1 con el consen~o de codos, b.t¡o la supervtsión del Rcstdcn te de Obr.1.

JUNTA DE OBRA

Revisión del libro de

Bitácora

Avances de la obra

Planteamiento de
problemas

Búsqueda de soluciones
A! tcrrnino de tada juma ~t' levanta
un Jeta en taque s.: hatcn wnst.u los
.tllltrdo~ aka111ado~en ella y la~
responsabilidades de cad.1 quien.
EL REsiDENIE DE ÜBRA

E 1Residente de Obra es quien representa al propietario y, en su caso,

aJ Director de la Obra cuando está ausente. Aunque no hay un modelo

general para el desempefto de su trabajo, en la mayoría de los casos, es la.

persona que permanece en la obra para ayudar a resolver los problemas que

surjan en las áreas técnicas, económicas y administrativas de la edificación.

10
 EL RESIDENle DE OBRA

El alcancey los lfmites de las atribudones dd Residente se establtrm en su amlrato de trabajo y pueden
indicar, entre otras cosas, qut vigiftl y controla la ejecución de ltl obra, conoce los tbminos de los
convenios con los contratistas y procura que no se aparten de ellos; es decir, atida que se cumpla con las
especificacioms, vigilll que se consl171Ja con fa calidady apariencia ruasaria, en los plazos y costos
convenidos.

Asimismo, está m la obra para antiapary evitarproblemas, para resolver los que se presenten y para
rectijüar o detener ru¡udlo que vaya mal

CAPACIDAD DEL RESIDENTE

El Residente de Obra debe ser un profesional

de la arqUitectura o la ingeniería, con su cédula
profesional como requisito mínimo.

Aunque la restdenaa puede ser uno de los

primeros escalones profesionales, para una
obra medianamente compleja es mejor que el
Residente sea una persona experimentada, que
haya practicado la construcción y estado en
contacto con las peculiaridades de una
construcción grande. De no ser así, se
encontrarla en franca desventaja ante los
contratistas, particularmente frente a los
experimentados y madosos.

Debe tener experiencia para reconocer las

diversas calidades de la obra, conocer y
dominar IJ~ espenficactones, detectar y
comgir los desvíos.

Como supervisor debe saber distinguir

claramente lo importante de lo secundario, lo
urgente de lo que puede e5perar, as{ como
diferenciar lo indispensable de lo conveniente.

Debe tener el juieto y autondad suficiente para

hacer cumplir el contrato con criterio, sin
perder de vista la fmalidad del mismo.

Es Importante que el Residente conozca con

claridad los límites de sus atribuciones, para
no traspasar la.~ áreas de autoridad propia de
los conrraustas ni meterse en campos que no le
corresponden.
RASGOS DE PERSONALIDAD

Tan importantes cotno las calificaciones técnicas del Residente soJ!-sus calificaciones de
·~
•
personalidad y de relaqón con los demás. El Residente es qt4n está en contacto
i
constante con los contrátistas y su personal, por lo que conviene que sea una persona
cuya autoridad descanse más en su capacidad de motivar que en la de enfrentar o
provocar conflictos entre los demás.

Su autoridad la debe ejercer con tacto, sin arbitrariedad alguna, siendo exigente, pero
.-
no en extremo, ni frustrante. Debe ponerse enérgico cuando el contratista desatienda

las observaciones o cuando se aparte de lo conven ido, y ser comprensivo con quien
siempre cumple y alguna vez falla. Debe tener noción de cuándo poner un límite,

cuándo ponerse estricto y cuándo ser flexible.

Debe tener la sensibilidad suficiente para estimular al contratista que trabaja

correctamente y orientarlo oportunamente, antes de que un posible error tenga

consecuenCias.

Es mejor que tenga un carácter que estimule la cooperación, que considere a Los

demás y que no sea un tirano que ejerza su autoridad con exceso o indebidamente. Un
Residente debe ser capaz de cuidar su poder de decisión y ponderar las consecuencias
de lo que decide. El Residente está en la obra para velar por los intereses del propietario,
haciéndolo con rectitud y ecuanimidad, sin atropellar los derechos de otros.

Igualmente, su autoridad dentro de la obra debe ser imparcial, sin Ütvoritismos.

....
 F~ RESlDENTE DE OBRA

PROBLEMAS DE lA OBRA P RINClPALES PROBLEMAS DE UNA OBRA

l~1stareas ~cas de :.m Res1dente están íntunammte relaciOnadas con las

d1ficultJdes que e presen a.n durante el proceso de ...onmucaon y que se
Tecnológicos
pueden clasificar dentro de tres e tcgorías pnnc p:ll problenus tc:cnológicos.
Administrativos problemas administrativos y prob .lS de o t
De costos

PROBLEMAS TECNOLÓGICOS

Los probltmas tea ogtcos puedm tener t¡lll vtr con los planos, las especifiraao!US, los matenales, el modo tk
constrUir; la r.strl«tUra o lar instlllactona.

Planos
En relación con los planos se pueden
encontrar problemas porque sean
insufideotes, resulten incompletos, no
gu:trdcn congruencia unos con otros o
porque esrén equivocados.
Específicaciones
Los problemas con las especificaciones pueden ser debido a
que resulten demasiado bajas para ~1 tipo de construcción que
se hace o, al contrario, excesivas para el género de edificio que
se pretende, o más frecuentemente, pueden ser imprecisas,
incompletas o inconsistentes.

Instalaciones
En J¡~s instalaciones los problemas
surgcm cuando se realizan con
especificaciones diferentes a las
tndicadas en el proyecto cuando,
una vez terminadas, no funcionan
bien y Licuen fallas.
1
Estructuro
' l
preocupantcs, pueden atJorar como
asentamientos, deformaciones, fisuras,
PROBLEMAS
grietas, vibraciones y otros probltmas,
generalmente debido a que se pr()yectó
, con deficiencia, o bien, que se lhl
TECNOLOGICOS proyectado correctamente, pero
- 1 · ' <! cspcdtlc~ción más
baja o con una lcmología deficiente.

Mododeco - ••
Materiales
En el m d n probiCI pueden más
Con los mareriales los problemas son vanados e m 1 r 1 h tea con 1 crior a h
b 1 que deb1er t ne n pr ed1m1 ntos que no on los
n n de una UJdad mtcnor a lo adectl4.dos., con una twla p nc a 10 1 mp1eza, qt.e la obra.
e t ,<.Jo t~nu una ~tdad diferente no se realt7.a d onforroidad a lo qu se tndlC:a en el proyecto
1 o pl<...den perder sus o que, una v concluida, se bar. prod ctdo dail. o det n >ros
cuahdad 1 >r un almacenamiento por d utdo y alta de: protección
deficiente o L a¡ maneJO en la obra.
 - - Manual del Res1dente de Obra

PROBLEMAS ADMINISTRAHVOS

Los problemas administratiV()S se pueden agnpar m seis categorías principales: de organi¡.tzcirfn, de personal, de
almacenamienw. de progra11Ulcióu, d~ seguridad e higiem, y legales.

PROBLEMAS ADMINISTRATIVOS

De organización

Los probl@Jl:ts de
organizadón pucucn surgir
CUJOOO, en ],~
administración de la obra,
hay una pobre o confusa
distribución de tareas, un,1
mala comunicación, uua
deficiente supervisión y
control, es decir, una mala
organización. A esta falla
frewente se deben agregar
l·as fallas al hacer los
pedidos y los retrasos en las
entregas. Un problema
-.~dicioo.al grave es que los
fondm de la obra fluyan de
manera insuficiente o
irregu\:u, coD retrnso. lo que
lleva a otro problema más,
que es el retraso en los
pagos a proveedores,
contratistas y personal.

De almacenamiento

El almacenamiento de
materi1les en la obra puede
presentar deficiencias que
redw1deo en daños en los
materiales, las herramientas o
Jos equipos.
 De programación
La prorramación. ~ deu1, las fechas de inicio y tttmínación d~ ·ada una de las pmes de la canstrucció 1
puede nftir rttr.tSos e incumplimientos, que derivan ~n la ~J(ild de reprogramar todas las otras
Actívi~des mtwelacionadas. Muchas veces los rrtr:lsos st deben~ ausas de fum:a mayor, pero ~n otras
1
putden ikberst simpl~ente a un control deficiente.

1 De seguridad e hl~
...os pn»!t.rnas de seguridad 1! hi~Cil(,
o t"M.1.bitn, Jo' pmblenus por la (ijr, ., 1 ~
t:k scgund»<J e h1gi(ne, dttiYan en acci<kntes y ut(llestih al J'!!IWBIL "'""-:-.l}t•
---------------------------------~~-.¿J.~~
~~~~\
~. . . . . . . .~·
- - - - I L - 4. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 • ~

De manejo de personal

Lo.~ problemas de personal gcncralmenre obedecen a falta de capacitación,

falta de supervi:,ión o falta de estímulos, [o que deriva en dos deficiencias
.tdicionalcs: una mala conducta en la obra y un bajo rendimiento o
productividad. La b~ja remuJJcraci6n por el rrabajo, comúnmente ~stá
asedada a los problemas anteriores. A estas dificultades puede agregarse
que la cantidad de personal que st' dispone sea insuficiente, o, el caso
contrario, que resulte excesiVa.

Un caso opuesto de improductividad es tener subaprovecbado a personal

con muy buena capacttadón.

Legales

Los problemas legales genrralmente obedecen a que en er proceso de

edificación se producen d.aiios a propiedades colindantes. lo que provbca
redaruaciones y litigios, aunque tambicn pueden tener otros origenes. Las
multas, por incumplimiento del reglamento, son otros de Jos problema.~
legales frecuentes.

--------------------------------------15------------------------------------
.------- - - - -- - - Manual del Residente de Obra - - - - - - - - - - - - - - - ,

PROBLEMAS DE COSTO

Los problemas ticnicos;•

administrativos, mtndonados
anterionntntt, con frecumcia
resultan m d aumento de los
costos de id obra, como cuando se
han tnudo q~U dnnokr partes
mal constmidas para volverlas a
edifu:ar bien.

Adtmds, los costos puedtn

resultar mds altos porqut hay
desperdidos, daflos, atra1nos,
p!rdidas, errores, equivocaa'om:s o
cdlculo de rostos por abajo dr lo
real.

Desperdícios

Losd~nnciosoanYen
Daños
.os daiios generalmente
uceden por descuido en el
almacenamiento d<' los
• Extravíos y pérdidas
Los e:ruavfos y las pérdic:bs
suelen ocurnr por annc1pos
principalmente por falta de que no se recuperan;
materia!el;, fálla de c11ídado al
pulcritud, orden y limp1eza en materiales, ll<:rramientas y
oon~trtur, maltrato de la
el mamjo de los materiales o equ1pos que dnaparecen por
herrami~nta y equipo, o falta
la$ h(!mmienta$. falta de vígilanci<~ o controL
de protección de la obra
terminada.

PROBLEMAS DE COSTO

"' ~ ...
.Errares
y _équiv()'Coclon~s
Los er.fore5 y las eqllivocaciani
más ftecuep.tes se~eben a yerr<
e
cnJa~<iJ11Cdldas, omisio~es e.fi
rom.putQrle los materiales, faii
~> d~<;~ep.andás én los pr.ecios.
mcorrec.ciones en los pago.~.
L-------------------------------------16------------------------------------
Gastos imprevistos
El que los costos reales resulten más elevados de lo previsto puede
deberse ¡¡ que los precios !un aumentado demasiado ell.tre el momento
en que se C<llcularon y la fecha en que se construyt.
Una fuente más de C:05tos..exc.esivos es que se hayan te.nirlo qut adquirir
matctíalcs no pre,vistos,, cealiiado re.ajUStes en los plaao.s o 'en las
espec,i.ficaciones, pagado· indemnizadones no ceonsider,adas, o bien;
costos financieros inesperados.
 L R.ESlDENl E DE OBRA

TAREAS lNOPALES DEL REsiDENTE

Las pnnapaks tareas de un &si.dente atdn onrotlldas a pm~mir. evitar y co1 'egir lor probln la! qu.. s
presmtan m Lz obra.
tre las rcsponsabtll<fades pnnapales dd Rwdente mio las sJgUtentes:

/ ser custodio de aquellos documento:-, de la' Jr

deban permanecer en ella.

/ vigilar la ejec..1.1Ción correcta de la con t eó .

acorde a Jos planos y especificaciones.
/orde~ar los .ensayos Y. pruebas ele rcsirte
matenales que sean perttoentes.
/ vigilar y exigir ql.le se cumpla el programa en t 1
y calidad.

/ Levantar actas de obra.

/ Autorizar pagos.

/ Llevar la Bitácora de la obra. 1

h artícipar en las Juntas de Obra.

7 Controlar personal
/ Realizar órdenes de trabajo.
/ Realizar órdenes de {:ambio.
/ Realizar órdenes de suspensión parcial de obra.
/ Rendir informes periódicos.

/ _9ontribuir a la Memoria de la obra.

/ Ser responsable de las condiciones de seguridad e higiene de la obra.

/ custodia de documentos de Ja obra.

----------- 17 ----------------
 Manual del Residente de Obra-----------~

DocuMENTOs DE LA OBRA

En una olna de importancia son muchosy diversos los documentos que se manejan. Aquf nos referimos sólo a
tJtftallns con que se debe comar al iniciar la olna. Mds adelante ataremos a/gJmos tú los qut se generan
fblrante la obra misma.

Los documentos que se deben lmer al inicio de la obra y que el Residm.IL debe CIJtWCt'f son: planJJs,
especificaciones, precios, permisos y licencias, alcance de los contratos, alcance de los seguros y fianzas, programa
y calettdario de trabajo.

Planos
DOCUMENTOS DE LA OBRA
Permisos y licencias

• Contratos
Los principales planos que se manejan
en una obra son los de aUnearojento y Seguros y fianzas
colmdancias; los planos arquitectónicos
y consuuctivos del proyecto, los planos
Calendario de trabajo
estructurales, los de las instalaciones
clé.ctricas, sanitarias, hidráulicas, gas e
instalado nes y eqwpos especiales, tales
corno los de ~ire acondicionado, duetos
e! g<ISI':'i 1 'VaLlo ~s r:u. rtf'IS de
máqumas.
PLANOS
Cada uno de los planos generalmente
está acompatiado de sus [_ _ ~nn.=añiiento y colindancic:;.:
especificaciones, precios unitanos y

Los planos arquitectónicos suden estar

COstO$.
e Constructivos
~

Proyecto arquitectonico
1
divididos o contener los detalles
necesarios de las plantas y sus Proyecto estructural
contornos, la localización de 10/i duetos. 1 . • ~
columnas con su ~ecaón, plafones y sus --'

cotas, el corte: y perfil de las fududas, [ Instalación etéctñca

las escalera~ y rampas.
1 Instalación hidráulica
Los planos de la estructura incluyen los
refurrws, los detalles constructivos, las e Instalación sanitaria
•f ~

ombras y los SJstemas de aligeramiento

de las losas, además de la memoria de
cálculo. = Instalación de gas : t
[fustalaciones de eq~po ~spe,91Ó1
1 J
. - - -- - - - - - - - - EL RESIDENTE DE OBRA - -- - -- - - - - ----,

SEGUROS Y FIANZAS
Los p~rmisos y licencia!; m:ís comunc5 Gen lo• de um del
Es de gran
suelo, aljneamiento y número oficial. de impacto
utilidad que el
ambiental y licencia de construcdón. Además, hay que
Residente con07.C3
tener a la mano una copia del reglamento y conocerlo a
los términos de las
fondo, de manera que durante el proceso de la obra no se
fiaw..as q11e
transgreda ninguna de sus disposiciones, y se esté al taillo algunos
de las facultades y limitaciones de los inspectores.
contratistas
otorgan para
garanuzar los
mticipos y la
conclusión de la
obra, al igual que
los términos de
los seguros que
haya adquirido el
propietario para
protegerse contra
dafios a terceros y
otros percances.

CONTRATOS
Los contratos o un resumen md.ícando las responsabilidades del contratista y las del propietario, constiruyen la base
sobre la cual el Residente puede juzgar si. en el trabajo. los contratistas cumplen o no con lo establecido, despejando
dudas y confusiones.
 CALENDARIO DE TRABAJO
El calendario de trabajo no es Wl documento inmodificable, smo al contrario, cambiante durante la obra. Es
indispensable para conocer los plazos que se tienen para iniciar y terminar cada uno de los procesos de la obra, para
visualizar la interdependencia entre ellas, determinar las actividades críticas, cuyo cumplimiento habrá que cuidar
con mayor esmero que los demás.

Acorreos )¡.

Annado Cimbra

Jl'0 Trazo , @ ~(9 _P_Ia_n_n_·ua_,~~ @) @

~ Umpieza ~ zapala , zapata JI'
Q)

Gracias a las computadoras, los programas de trabajo

se hacen en redes conocidas como PERT o CPM, que
tienen la ventaja de que muestran la importancia de
cada actividad y su interdependencia, lo que permite
prever con oportunidad las nec~idades de materiales,
mano de obra y recursos económicos.

Además, estos sistemas de programáción de

actividades hacen posible u.n.a mayor coordinación
entre los diversos contratistas y subcontralistas. ..

--
Asimismo_ estos programas permiten hacer reajustes ante cualquier variación en su cumplimiento y, en muchos casos,
detenninar el impacto en los costos de cada modificación.

Ese mhmo programa permite al Residente anticipar a los contratistas el momento en que deberfu miciar sus trabajos,
a fin de que estén preparados y no los realicen con demora.
~-------------------------------------- 20 ---------------------------------------
VIGILANCIA DE LA EJECUCIÓN

EJ vigilar la correct/1 f)Wición de la obra implica cuidar su localización, la lllkcuacián de los materialesy
ws proadimientos C()nstructivos, así C(}1!l0 de pruebas para determinar su resistencia. y cuidar qzu la obra g
edifique confurme a los planos, las erpecifo:a.ciones y las instrucciones del Arquit«to Proyectista.

UBICACIÓN

En cuanto a la ubicación, el Residente es

responsable de verificar que el trazo se
haga en el lugar correcto, de que los
planos comcidan con los linderos y, en
general, de que cada una de las tareas se
ejecute en el lugar correcto.

MA1'ERIALES

El Residente revisará la calidad de los materiales, asegurándose que coincida con la indtr.ada en las especificaciones y en
las instrucciones del Arquitecto Proyectista. CoDVlt.ne que al llegar los materiales a la obra se verifique su calidad y que
la descarga se haga de la manera correcta, rechazando, antes de almacenar, aquello que esté fuera de la especificación.

Igualmente, el Residente es responsabl" del almacén donde se guardan y

protegen los m.atcriales en tanto se usarL Allí debe vigilar, en primer
término, que el local reúna las condiciones necesarias para garantitar la
guarda del m.aterial sin deterioro, que su estiba se haga de la manera
couecu para que no se dafie y que la vigilancia sea suficJcnte para que
no se sustraiga sm autorización.
.----- - - - - -- - - -- - Manual del Residente de Obra - - - - -- -- -- -----:.
EDIFICACIÓN

El vigilar que la obra se ejecute conforme a los planos, especificaciones e instrucciones del Arquitecto Proyectista,
implica inspeccionar la ejecución, asegurándose de que la ob{a se realice acorde al proyecto, concordando con las
especificaciones, ajustada al calendario, y realizada con la tecnología, herramienta y maquinaria apropiada, con la
apariencia y el acabado estipulado.

Al cerciorarse de la forma en que se ejecuta al obra, el

Residente debe estar en posibilidad de evitar desviaciones,
errores o deficiencias.

En caso de que no las haya podido evitar y ocurran,

deber:l con oportunidad rechazar el trabajo defectuoso, ya
sea por calidad, estabilidad, aparienoa o seguridad, para
que las fallas sean corregidas de inmediato.
tempranamente, sin trastornos o con los menores
posibles al calendario de la obra y a su costo.

Al recluza.r el
trabajo deberá Al inspeccionar la obra, el Residente deberá aclarar
juzgar si tiene las dudas que existan por parte de Jos contrari~tas al
corrección o ejecutar ciertas partes, ya sea porque 8 tenga. la
.no, en cuyo claridad suficiente o porque consulte al Directo( de
caso esa parte se la Obra, al Arquitecto Proyectista o a alguno de.los
deberá demoler consuhores, según corresponda.
y volver a
edificar, de Posiblemente la parte más importante de la
preferencia sin supenrisión de la obra por parte del Residente es la
cargo al costq que se refiere a la estructura, donde deberá
de la obra y sio comprobar que se realiza con la calidad
aumento en el especificada, con la resistencia reqtierida y de
tiempo de conformidad con el reglamento de construcción.
entrega. Ello implica la realización de diversas pruebas y
ensayos de la resistencia de los materiales, ya sean
de rutina o por petición espedfica de alguno de los
consultores.
L--------------------------------------- 22 --------------------------------------~
- - - - - - - - - - - - EL RESIDENTE DE OBRA

VIGILANCIA DEL PROGRAMA

Una obra moderna implica la

realización simultánea de muy
diversas tareas. Unas veces, mi~tras
en una parte todavia se está en el
proceso de excavación, en otra se
están realizando los acabados. Todo
ello está generalmente indicado y
opumizado en el programa y el
calendario.

Corresponde al Restdente exigir anticipadamente el cumplimiento de los

plazos por parte de los contratistas, presionar para que no haya retardos,
detectar oportunamente las causas que los puedan provocar e influir para que
se termine a tiempo.

Otra función del Residente en

telación con el calendario y programa
es levantar actas o conformidades, al
inicio, cuando el contratista empteza,
asegurándose ambos de que esa parte
de la ~bra reúne las condiciones
necesarias y suficientes para que él
comience a laborar sin trastorno.
Luego, cl Residente deberá recibir las
entregas parciales, de acuerdo con el
calendario, así como las entregas
definitivas de la parte de la obra
encomendada al contratista.
Toca también al Residente opmar o aún decidir sobre las soiicirudes de
prórroga que haga un contratista, levantar las actas correspondientes y
reptogramar el calendario parcial o totalmente, cuando sea necesario.
L------------------------------------ 23------------------------------------~
 - -- - - - Manual del Residente de O b r a - - - - - - - - - - - - - - - ,

lr.V,'\Nl'AMIENTO DE ACTAS DE OBRA

Como Sl pttf.de ver. una d~ las tart~as jrtaantLS del RtsidtntL es lt:vamar actas contractuales y no
collll•láuales, suscribirlas y conservarlas. En ellas, tanto el propieMrio o su rrprcsentanu, como los
·onrrati~tar, atl/on·dadrs y otras pmonas inwblcrados en la obra, precisan obligfldonesy rrspomabilúlades.

A diferencia de los informes, que son hechos unilateralmente

~ f-•I JI-, .la:. tJ ~- l)k <, JI 1 -l

en ellas las partes confirman su acuerdo con los bechos

, 1 •t , 1. 1 o que puedt 1
modiücar o ampliar el contrato original.

s prsvtas a la Obra ACTAS Fecha

os ®rante fa Obra
o a f nal de la Obra
l~s actas pueden ser pr~·•as a la
(:onstrucoón, durante la wnstrucoón
v .ll térauno de ella. Aquellas que se
levantan :unes de la construcción
suelen ser bs de mspecci6n de las
rdificaaones ~ ecinas y las de entrega
del•cneno al contratista para el
l.1 obra.
í.ugar
lm general, las actas son Hora
clahor,1das por el Residente,
Obra
cont,mdo con la aprobación de
los antcrcsadm, anotando la
fecha, el lugar, la hora, la obra
Personas involucradas
de que se trata, las pcrson as que
intervienen, los hecho~ de que se Hechos
trata, algunas (OrJStLier.. uones
Antecedentes
sobre 5U ongcn y las
conclusiones a que han lkgado Conclusiones
las parte~.

Las act.ts de mspecc1ón de los inmuebles colindantes uenen el propósito de

hacer constJr d estado que guardan antes de JnÍCIJr la obra, a fin de establecer
responsabíhd,td~·s en c.1s0 de que se produzcan dañm. En ellas interviene el
proptetano, Jlguna ilutonuad r<'sponsable y alguno\ pento\ para da1 le de la~
condicione<; en c¡ue ~e~ tllucmran los edtfic1os a fiu de volverlos a su estado
ongmal en caso J( .1.11'o'. ':luelen tnclu1r un avalúo com,·rt aal de las
ll construcaones y un !evantatruento fotográfico.

Actas de inspección El acta de entrega del terreno al <ontratlsta nene la finahdad Je c:snhlccer el
Acta de entrega momento en que se micia la obra y comienza a correr el plazo contractual.
. - - -- - -- -- -- -EL RE~lDENTE DE OBRA- - - - - -- - -- -

ACTAS DURANTE LA OBRA Durante ia construcoón, lu actas más frecuentes son las de e¡c:cución parcial
de la obra, que stnren para oonstatar el trabaJO realtz.ado por el contratista y
hacer Jos pagos correspondkntcs..

De modificación de Otra acta es la de modút(actón del conu ato, en la que se determinan cambios
contrato a lo pactado originalmente y que pueden ser alleradon~ a los plaMs,
cambios en las cantJdades de obra. y modJficaoones a los plazos o a los
precios. En ellas se explican las razones por las que se hacen Jos cambios, ru
De suspensión temporal naturaleza, las partes del contrato origmal que se modifican, los nuevos
plazos y la.~ alteractones en los precios.
De reanudación de
Una acta más es la de suspensión temporal de la obra, en que se especifican
Obra
1 s causds de la paralización, las condicione~ para reanudarla y las
re~ponsabdidades de costos, ajustes de precios y cambtos en las garantfas. A
De accidentes l'Sta ~cta sigue la de reanudación de obra, indtcando los témunos en que se
continua.
En caso de que hubiera un accidente de trab<i¡o se levanta un acta con Jos
datos del accidentado, las causas del oercance. sus con~cuendas, 'o
,, tJ 1 · t o [ )ti lo.s med.Jl , o n· t
para la protección de los trabajadores a fin de
# evitar nuevos accidentes.

Al lliW dl & obra se pulddi levantJJ dós actas:

De recibo provisional una de recibo provisional de la obra y oua de
ACTAS AL FINAL de Obra recibo definitivo. La primera, poco usual, se
DE LA OBRA acostumbra realizar para que el propietario
De recibo definitivo tome posesión del edificio mientras el
contratista termina los detalles.
.~--------------------------------~-- 25 --------------------------------------
,----- - -- - - - - -- - Manual del Residente de Obra - - - - - - - - - -- -:

AUTORIZACIÓN D2 PAGOS
Las acus muchas veces s¡rvcn
para dejar constancia de que se
puede realizar un pago,
aunque normalmente basta
con una estimación de obra,
que consiste en que el
Residente y tal ve:z otra
persona más certifiquen las
medidas y cantidades de obra
que un contratista ha
realizado en un tiempo
determinado.
Bn una estimación de obra
ESTIMACIÓN DE OBRA se certifica, además, que lo
hecho esté ejecutado a
satisfacción y se: rechaza lo
que no se <~juste a lo pactado.
Medidas Algunas veces esto lleva a
Conceptos que la estimación no se
autorice o a que la obra no
Calidad del trdbojo se reciba hasta corregir de:
manera provisional o
r---------~--------~ deftnitiva los errores que
contenga.

Ajustes de los pagos

Pagos eXfras Descuentos

Reajustes de precios Sorrciones por

incumplimiento

También es funcióo del Muchas En un senudo opuesto, toca al

Residente aprobar reajustes veces el Residente autorizar y ordenar los
eu los precios convenidos papel del descuentos y sanciones económicas a
en el contrato. Residente que se haga acreedor cl contratista, ya
no sólo es sea como pena por atraso o como
autorizar sanción por la diferencia de calidad
los pagos de de apariencia en su trabajo.
la obra
ejecutad¡,
SlOO
converury
autorizar,
siempre de
acuerdo con
el Director
de la Obra,
precios y
pagos por
obras extras
nec~as,

pero no
establecidas
en el
convenio
con el
contratista.

~6------------------------------------~
 EL RESIDENTE DE OBRA - -- -- - -

REGISTRO BN LA BITÁCORA

BitdaJra tra origintúmmte ellil!ro donde se rtgistraha, varias veas al dia, el rumbo, avances e incidmliS dt la
Tlilvtgación. Erad IIStimonio história:J m el q«t, por V¿y, se anotaba todo lo IigniftUJtivo IJNt oam1a m un
barco d~trante su trayecto. Et¡uivaldrfa, con las salvedadrs aJTWenientes, a la caja nq;ra dt 1/Js avionts.

BITÁCORA : Registro diario del avance de lo obra

Por extensión, es el hbro encuadernado y foliado donde ~e hace el

registro cronológico diario, detallado, del avance e incidentes de una CambioS o modlloaciOnel
obra, tales como los cambios o modificacione~ a los planos, al o los planos
olprogromo
programa o a sus espeoficaciones; accidentes; acuttdo) \letbales con ios o los especif.caciOnes
contratiStaS y otros participantes, y observacion~ dd Duector General
de la Obra, los consultores, los contratistas y los impecrores de la Acuetdos
autoridad. con contratistas
~·->n t,)\r<J'; ¡:.y..lt\k:\pan!~

Observac:lonM
del Director
de los consultores
de los contratistas
de los Inspectores

Fechas de inicio y~
por etapas

lncumpllm'-ntoa

lmprevtsloa

Confllclol

Asimismo, es en la Bitácora donde se

anotan las fechas de inicio de cada etapa.
obras extras, soluciones a det2.lles
constructivos no contemplados en los
planos, incumplimientos, imprevistos,
accidentes y conflictos.

-=a, . ... Muchas veces en la Biticora se mduyc:n

fotografias, croquis y planos.
~---------------------------------- 27 --------------------------------------
- -- - - - - - - - - - - Manual del Residente de Obra - - - - - - - - - - - - -

.... ... . ••
~ Al igual que en los barcos, la
Bitácora se lleva no sólo por
su utiJjdacl indiscutible érlld
... conducción de la obra;
también porque los
reglamentos de construcción
así lo exigen.

La Bitácora es un documento
invaluabk para apreciar en d
mo mento y con
v.. 1posterioridad, el
incu mplimiento de los
contrat..istas, las
modificaciones y los
imprevistos, así como para
aclarar las controversias y
valorar las alternarivas dt>
• solución.
L.,--:--,·- - + - - - - - - - - - - - - - - - . -
.... VI ••

Nombre
Atribuciones
Firma
·'
,~¡) .
,-,lo .r

Director Responsable de la
:... - ,. obra
Corresponsables
estructurales
Contratistas
Responsables de la obra

Debe contener cl nombre, atribuciones y finnas de quienes panto

en la obra. tales como cl Du~tor Responsable de la Ob
Comsponsables estructurales, los contratistas o los responsa! qm
e¡ecutan tl ra

Al ftnal, la Bitácora debe formar parte de los docuta. tos quese

entregan y debe conservar por ley el prop1ctano, junto co Memom
de la obrJ.

Ewdmtemmle, la Bitácora ronlime una gran amtidad de znformación, ptro no elimina ni rusti!J9 otros 1
medios t 11. rcadón.
~------------------------------------ 28 ------------------------------------·
 --E: ~IDENTE DE
PARTICIPACIÓN EN LA}UN1'A DE ÜBRA
OBJETIVOS DE LA JUNTA
Informar
Aclordr
Analizar los problemas
Fomentar la comunicación
Fomentar lo cooperación
Fomentar la particfpoclón
En~trar soruciones escuchando los
' los lnyolucrados
.
alfemaflvas de . .
PARTICIPANTES DE LA JUNTA
PERMANENTES
Propietario
Director de la Obro
Arquitecto proyectista
Residente de Obra
EVENTUALES
Residentes de contratistas
Responsable de la programación de la
Obra
Asesor en mec6nica de suelos
Experto en costos
Consultores específicos
L-----------------------------------29----------------------------------
OBRA-
Las Juntas de Obra son reuniones periódicas a las
que as1sten quienes dirigen o tienen responsabilidad
importante en la edificación, con la finalidad de,
conjuntamente, mformar, aclarar y anal!Z.-tr los
problemas de la edificaaón, a frn de encausar su
remedio, escuchando las diVersas alternativas de
sol uctón y de coordtnación del trabajo.
Se trata de un mecanismo que fomr.nta la
comunicación entre las partes y ahenta la
cooperación, <151 como la panicipación de todos los
responsables, en la dirección y solución de los
problemas tecnicos, cconóiWcos y admirmtrattvos.
Las Juntas, que OCWTen desde que <:O!Dlenza la obra
hasta que se entrega, ~t.ín compuest.as por un grupo
permanente al gue se integran paulatinamente otros
participantes, seg1ín sea el avance de la obra y los
problemas que se presentm.
El grupo permanente por Jo general está formado
por el propietario o su delegado, el Director de la
Obra, el A.rquitec1.o Proyectista, el Residente de
Obra, y algunos contratistas y/ o sus residentes.
A este grupo básico se pueden agregar los
responsables de vigilar y mantener al día la
programación y el calendario, cl asesor en mecánica
de suelos, el experto en costos, y los consultores de
estJ·ucturas, instalaciones eléctricas, hidráulicas o
sanitarias, entre otros.
La periodicidad de la Ju nta de Obt:a generalmente es
semanal, sin cita previa pani el núcleo básico,
siempre a la misma hora y en el mismo lugar, que
suele ser la obra misma para tener la posibilidad de
verificar lo que ocurre o consultar de inmediato los
documentos necesarios.
Los participantes ocasionales son citados con
anterio ridad y generalmente se e.xcluye a cualquier
persona a quien no le int umba lo que allí se va a
tratar.
Ya sea de manera permanente o de modo rotativo,
se nombra a un presidente o coordinador de las
juntas.
- - -- - -- -- - - - Manual del Residente de Obra - - - - - - - - - -- -:

ACTA Dé LA REUNIÓN Las reuniones por lo regular se inician

con la lectura del acta de la Junta anterior,
paza pros•'gUir con uo repaso del
cumplimiento de lo acordado en la
Lugar y fecha reunión o reu niones ¡previas.
Asistentes Posteriormente, se suele escuchar al
nspons.ahl1 del cronognma, quL mwLa e1
avance de la obra en todos sus aspectos,
Temas tratados incluyendo sus atrasos, los problemas que
se presentan, para pasar enseguida a
Decisiones tomadas
discutir las opciones de solución. Una
Responsables de las decisiones intervención importante es la del
respons ble de los costos. En los asur tos
generales se discuten !todos Los temas no
señalados específicamente en el orden del
Plazos de las ejecucfones día.

En el acta que se levanta en cada sesión se indica el lugar, la fecha. los asistentes, los puntos tratados, las decisioiY's
tomadas, Jos rcspon.ubles de llevarlas a abo y los plazos o ttrminos en que deberán ser cumplidas. Igualmente. se
indican las sugerencias para el orden del dfa de la siguiente sesión y las personas que deberán citarse a ella.

CONTROL DEL PERSONAL

El Residente de Obra suele disponer de auxiliares témicos

y administrativos, según las necesidades de la obra. Su
responsabilidad con dios es asignarles tareas congrumtes
con su puesto, vigilar su desempmo, motivarlos para elevar
su productividad o, bien, amonestarJos debido a su mal
desempeño y, en casos extremos, pedir su traslado o
despido por mala conducta o escasa capacidad.
 - -- EL RESIDENTE DE OBRA - - - -- -- - - - - - - ,

C ONDICIONES DE IDGIENE Y SEGU RIDAD

El Residente de Obra, junto con el Director

Responsable de Obra, es el garante del
cumplimiento de las normas de higiene y seguridad
~tablecidas tanto en el Reglamento respectivo
como en el de construcción.

Para eUo, debe disponer las medidas preventivas

necesarias para evit2r cualquier accidente, y exigir a
los contratistas v sus trabaiadores el cumolimiento
de las normas de orden, limpieza. seguridad e
higiene.

INFORMBS PEIUÓDICOS Y MEMOIUA

Es posible que el Residente deba rendir informes periódicos dtl estado de la obra y su evolución, y
generalmente es responsablt de preparar la Mtmoria. que de aaterdo am los reglamentos de
construa:ión se debe tmery amseroar al ttrmino de la misma.

En la Memona se incluyen los planos, las

memorias de cálculo, Jos resultados de los ensayos y
pruebas que se hayan realizado durante el proceso
de construcción, particularmente de la estructura,
Planos tales como sondeos, pruebas de compactación, de
Memorias de cálculo calidad y resistencia del concreto, de carga, de
asentamientos, así como Jos cesultados de [as
Resultados de pruebas de materiales pruebas de las instalaciones hidráulicas, sanitarias,
sondeos eléctricas, de aire acondicionado, de elevadores y de
la planta de luz de emergencia, en su caso. La
compactación Bitácora rambién se incluye dentro de los
documentos de la Memoria.
caJidad de Jos materiales
resistencia del concreto
Resultados de pruebas de instalociones
hidráuJICQs
sanitarias
eléctricas
aire acondicionado
otras
Bitácora de la Obra

L---------------------------------- 31 ------------------------------------~
CUIDADOS DEL CONffiEI'O

1 concreto reforzado con a..cfo es uno de los

materiales de construcción más empleados en nuestro país. Se usa

principalmente en los elementos estructurales de los edificios, t'<!.les como

cimientos, columnas, trabes, losas de entrepiso y techos. Asimismo, se

utiliza en los castillos de los muros de mampostería, en los cerramientos~~

puertas y ventanas, en los pisos y en las cisternas.

Como es un material q_ue se -~nctleJ?tra en todas las fases de la construcclÓll,

dedicamos espedficamente esre capítulo a los cuidados del conc,reto.

32
 R.I!VJSIÓN DE LA CIMBRA

La revisión tk la cimbra es una

de las t4rtaS que debe mllizar
cuidadosamente el Residente, pues
una cimbra suelta, mal
estabilizada opoco resistm!L
puede producir deformaciones,
fugas y follas en la resistmcia
final del concreto.

' L2 cimbra no sólo debe VERIFICACIÓN DE LA CIMBRA

resistir cl peso del concreto
durante y después del colado
sin deformarse o perder los El Re:;idcntc debe vc1ificar que la
niveles, plomos y Calidad cimbra tenga las dimensiones
' alineamientos; sino que correctas y reúna las condiciones de
también deberá resistir el Dimensiones resistencia y eslabilidad neccsarbs
vibrado del concreto una vez para soportar :la carga del concreto
vaciado. Resistenc~a y fr~rn ~in (t.-i'llrmarión, con lo5
1 estabilidad ama rres y apoyos bien coJocados.

Asmusmo, habr.t de certificar que las formas para el concreto estén

VERIFICACIÓN siguiendo el alineamiento del replanteo, a ejes, a nivel y a plomo. con los
DE LA COLOCACIÓN pases necesanos para Jos duelos. En caso de que alguna parte vaya a quedar
aparente deberá verificarse que la cimbra tenga la textura adecuada para una
superficie visible.

Amarres y apoyos
PREPARACIÓN
Alineamiento con los PARA El COLADO
planos

Pases para duetos Limpieza

Aceitado
Humedad

Por último, antes de verter el concreto deberá revisarse que la cimbra esté
limpia y humedecida con agua por lo menos dos horas antes del colado,
para que no le quite agua al concreto, y preparada con los aceites y
sustancias protectoras que faciliten su descimbrado y alarguen la vida úúl
de la madera. L.._...__ _ _ '""""';;._..;;:
~--------------------------------- ~ ------------------------------------
 Toda:vfa más crflica 'fltt la m.11sión de la cimbra dtlx ser la
tKrificaciótt dtl rifuerzo de acero.

El Rendente debe asegurarse de que el acero tenga la 5ección

especificada y que no contengl defectos, mella~ o adelgazamientos en
mnguna parte..

[gua! mente, debe constatar que el acero esré limpw, '>m uerra,
~uda:!Jd u 6Jtido dCUiu ulado dur.mtc d ,unu..:<ndmi<nto. y libre de
grasa en su superficie.

El Res1dente se cerciora de que el acero tenga la forma y localización

correcta, que los amarres estén hechos siguiendo las normas
establecidas, y verifica que el numero de varillas coincida con lo
especificado en los planos estructurales.
~--~----------------

~nas Debe cutdar que los empalmes estén hechos con la longitud correcta.

Por último, debe verillcar que el refuerzo tenga la separJción

ncc.eS<~na de las paredes de la cimbw para que logre una buena
cobertura de concreto.

REVISIÓN DEL CONCRETO

La rroisión dd concreto es nn.y imporliwte, porqt« blly muchasfnses dt stt proceso en

las que putdtlt oamirfollas que afectttrán su resistencia.
L------------------------------------- 34--------------------------------~
 CUIDADOS DEL CONCRETO

MEZCLADO

Las fallas pu~den comenzar en la prep,uaoón mism.~ delwuc1eto ron la

COMPONENTES dostfi( .1nón de sus wmponcntes que ~on cemento, agua, agrq~ados pétreos}'
aditivos.

Hay que asc:gurar~e de que: sea d tipo correcto de cerm:nto y qu·; tsté en la
Cemet"'to cantidad y proporción adecuadas.

Con respecw .11 a¡;ua, el punro m;i\ 101JlOnJnre ~s "J prupor~1~n cr. rdJCiúll
Agua con 13 C.Jntidad de ccm.:nto, )'.t que un '·xcc~o v una ralta Jt db lfi:-t.JCJ
~lllgularmcnrc 13 rcsi~rcnctJ tina! de: wncrcro

En cuanto a los agregados petreos, hay que cerciOrarse de su cant1dad, clase.

Agregados: pétreO$ dureza y forma, y particularmente de \U granulometría o tamaito, que debe
coincidir con lo especlt1cado.

Aditivos Los aditivos se han convertido y.1 en un elemento cas1 invariable en Jas
mezclas úe concreto de la~ grautles obras. Hay que ventic:ar la <::UJtJtl,¡J, pm:~
una proporción menor no tendrá lo~ resuiL1dos esperado~ y una mJyor puede
altci.Ir cnmplctamcntc b contliuón de-l conrreto. Los aditivos m•í~ u-•ados snn
MEZCI,A los retardadores r a~.:t'leradores del fraguado, lus de impermeabiliz.~ción del
concreto, más otros de moldeabilidad y eliminación de oxí~cno.

L.1 mu.d.1 o revoltura de lo\ mgred.Jc:nte.~ del wnneto umbicn es iruportJntc para g.~r¡¡nti:tar una <~propi.uJ.,
tonsisrcnna, una hormJ&ellea.lad en las diversas prcparactone) y una umformidad en IJ tJtmdad de agu.1.

CoNCRf.I() rRFMrznAoo

f.n 1,1 a<.:lUJhtlJd, es UllJ ¡u,ktk:t \.tl!UÚ!l '{Ut: UllJ parte Ud tOOLfclO ~CJ
nw.zci.Jdo rn IIIIJ planta protlllltora, y llevado y vaa1rlo a lii~ dm~ en
g¡,u,des ol J) 1e\ olvedor.1s.
-- El premez<lado en pla·lla se suponE' qttc e~ técmcal11tnte más
ruíd.1do r más umtorme que e' he(ho en 1 obra, r nene un
IU3)'0r LOntrol del tiempo)' tempcratur.l de bando.

1\QJilo que hay que controlar es cl tiempo de transportaCión, es dwr, el que ttanlCUrre desde que el cQncr~t o se
pr.para en la planta hasta que llega a la obra, pues un penado g_rande puede producir sedimentaci<in, dbgreg.lción de
1<>. .omponentcs r. pur consiguiente, pérdidas. De modo que el Residente debe estar atento a la reccpctón t:lc la moda
pM~ (Onsratar en la Bitácora dcl transportista la hora en que sale y la hor.1 en que llega.
. - - - - - - - - - - -- - - - Manual del Residente de Obra - - -- - - - - - --

hUERA DEL CONCR..f.TO R.l!SCO

Una vez por cada mtrega de amcreto premtzdado o un vez por rttda. CJlOiro T{$()lluras preparadas m la obra
se debe haar una prueba de su.fúi.ilit:4 llatniJiia fJTlllba dt raxnimimto, mc()gimimto o asmtamimto, para
asegurarse de que el concmo fluirá bim a través de las baTTas dt rifuerzo y que quedará con un asp(c/Q
satisfactorio.
l O cm
Esta prueba se hace siguiendo la norma
NOM e 156, con un molde en forma
·--------.... - -----------+---
de cono t:ruDcado, llamado cono de ctrerencia de attura con el mold&
ercera eto

t
Abrams, que mide 30 cm de altura, 20
cm en su base mayor y 10 cm en la ... .................._
~---·,_

base menor . ... ····--·······-··-·... 1

1

El molde se llena en tres etapas 30 cm ¡segunda etapa'

tomando una mezcla de tres muestras f._ ..........·-······-----........:

;··- -.-~~-~:~-:~:···
de concreto sacadas de porciones
intermedias. Primero se cubre un tercio
y se compacta con 25 golpes de \'afilia
dados de la periferia al centro; luego se
' .. ... ... -·· ·-·· .......
·'

cubre otro tercio y se vuelve a vibrar,

cuidando que la variUa penetre un poco
tn la mezcla anterior, y finalmente, se
llena, compacta y nivela.

Diez segundos despul!s el cono se: rc:tira verticalmente:, sin Lorcer y se mide la diferencia. de altura contra el molde.

En aquellos concretos cuya vibración se re.1lice con máquina, el asentamjento o revenimiento debe ser de 10 cm,
mientras en los que no se VIbren con m~quina deberá ser de 12 cm.

Otra prueba que se hace al concreto fresco es la de peso volumétrico, de acuerdo con la norma NOM C 162. Para el
concreto de clase 1, el peso debe ser de 2200 kg/mJ y para el concreto de clase 2, entre 1900 y 2200 kglml.

PRUEBA DEL CONCRETO INDUIU!CIDO

La prinápal Jmltba del concreto una vez qu( Jl

va tndltrtddo la {Ú resistmcia. a la compresüfn,
(S

1 cuytJS muestras se toman, prt!dsamtnfL;_ m el

mommto di! inidllr el colado.

Las pruebas consisten en romper unos cilindros con

muestras del concreto a los 14 o a los 28 días,
presionándolo con una prcma hidráulica de laboratona
para probar su resistencia y unifonnidad, de acuerdo
con las normas NOM e 150 y NOM C 83.
r-- - - - - - - - - CUIDADOS DEL CONCRETO

~-muestras se tornan en un molde cillndrico de tres partes intermedias, antes de que eJ concreto Uegue a la cimbra,.
tompactándolo con una varilla de la periferia al centro. Como minimo se toma un par de muestras por cada día de
colado o por cada 40 m> de concreto.

El cilindro se deja traguar sobre una base rfgida,. sin

vibraciones o impactos, protegido del sol y la lluviJ, para 2 muestras por día
tksmoldarse 24 horas después, ponerle una identificación y
:le¡arlo curando el tiempo necesario, hasta hacer las pruebas 2 mu$Sti'Q$ por codo 40 m 3
en la prensa hidráulica. decoocreto

Cuando la mezcla se diseña para tener una resistencia

·específica a los 14 días, las pruebas se realizan en ese tiempo, . Prueba de resistencia
de lo contrario, se llevan a cabo a los 28 días. 28 días

fclase 1 35 kg por cm 2 1 Para el concreto de clase 1 la resistencia debe ser de 35 lcg/cm2 y para el de
clase 2 de 50 kg/cm1• Estas pruebas se deben realizar en un laboratorio
[c1 ;e 2 50 kg po~cm acreditado por el Sistema Nacional de Acreditamiento de Laboratorios de
Pruebas (SINAUI').

En caso de que las resistencias sean menores se procederá a extraer y ensayar

corazones, que son cilindros e:xtraidos con un taladro, del concreto de la zona
representada por los cilindros vaCiados, de acuerdo con la norma C 169.

COLADO

El concreto se debe vaciar o colar en la zona del molde donde vaya a quedar en definitiva.

En el momento del colado se debe cuidar la

homogeneidad y continuidad de éste, revisando
que lleg-ue a las cotas de nivel necesarias y que su
superficie quede con la textura que se necesita. Se
deberá tener particular cuidado de colar en capas
y secciones, nunca sobre concreto endurecido, y
de no agregar agua.

Durante el vaciado se deberá estar atento a la

toma de muestras para haetr posteriormente las
pruebas de resistencia necesarias.

Las juntas de colado se ejecutarán en los lugares

y con la forma que indiquen los planos
estructunles.
 Residente de Obra

Vt8RADO Y COMPACTACIÓN

Pm evirar poros, vados, segregactón de Jos

materiales y superJidts defectuosas, ~e 2CO~tumbr.~
compactar el concreto wn picado, vibrado o
apisonado. El vibr.tdo resulta más ctiüentc pero se
debe hacer con los equipo~ aprop~do~.

El vibrado debe realizarse antes de que st• micie el

fraguado, cuidando de que sn dumcióu y
compactación no ~ean excesivas y re~ultc en una
sedimentación y ~tratrficación de los dementes del
concreto, con lo que ~ pierde homogeneidad y
resistencia.

CunAoo

l)c:J {Ut.Hlo correcto del concreto depende, en gran medida, su resistencia final Un mal curado no
v~rmit <¡uc se cmtalic:e con 1.1resi~tencia ópttma, de m.mcra que una de las tare.~s del Reside te es
asl-gurarse de que se realtce en la manera correcta.

El Re:.iúeute debe.' \·igibr que C"! conrreto esté prot~ido, tanto del aso!t.:anücnto excesivo como de 1015
Jluvi:~' mt. m.1~ :1dem.h ele .m>gurme !le que dure el tiempo requerido y que en ese pcrk1do rcc1ba lJ
ludraunóu continua necesaria, ¡>ar.1 4uc no se produzCJl\ fisuras m poro~.

DJISCI1.UlRADO

Fl ReSJdcn¡e deberá btJt atento a que el de,c1mbrado de las estructura~ de concreto nos
prwJJturamcmc, oino qu<' o;c hagJ despué~ dc 1 ttempo de fraguado técnicamente neces:mo, retJrr.JIIdo
las pieza, d~ la Limbra en el sentido correcto, p¡¡ra que no danen el concreto

Finthnente, si hay algún defeNo visible en el concreto recién descimbrado se puede pr01.:cdcr a
resane.

PIIUFBA DE P.ESISTtNCIA

C.umr/o el mn<rrto 't haya tftiliz.'ldo pam alguna parlt dt In t~lru<Ltml, .se debtld
lral'er tiJttl pnubt1 dt: targa de por lo mmos 24 horas, m JUUl :;(tciótl rtprmntativll,
L'V!I rm pi5(} up:i-oalmte al 85% dt la carga dd disrllo.
 SUPERVISIÓN
'
EN LA PREPARACION
PARA LA OBRA

L a supervtstón de la obra es una tarea comple¡a y

variada, que comlenza con lo5 lrabajos de limpieza y nivelación del terreno

y acaba con la obra terminada. En medio está todalaelaboraaón del ecltficio

y sus msLalaciones. Es <.Ufíal agotar rodo aquello que hay que vigilar,

supervisar y constatar, por lo que en este capítulo nos limltamos a destacar

aquello en lo que comúnmente hay que poner más atenoón para que la obra

se realtce y culmine exttosamenk, con d menor número de contraltempo~.

Antes de iniciar la ohra se debe atender y supervisar una serie de tar~s

prelímmares que permitirán stl arranque sin tropiezo.

• ' ·~ ~ 1 141. - } '".a8

 ·---- Maoual del Residente de Obra- - 1
l
ensegu1d~. la construcción del campamenro, una e<hficac1ón proVJsional que
TRABAJOS PREVIOS sirve, en primera instancia, de almac~n y albertue para el velador. y
posteriormente, para otras funcíooes.

Umpieza y nivelación Almacén de materiales En una obra impo:unte el

DormltorJo de\ velador
Oficina del resktente
Construcción del
campamento servlcJos sanitarios
campamento :~ berga las oficinas
del Residente y de su persona~ le,
scrviaos samtanos para el
personal • dmmistrativo, y
pm lm Rr~icl.-ntcs de los

· Instalaciones provisionales Servicios sanitarios generales

Guardanopa
Electricidad
Agua Adernás, están los servicios sanitar wa d resto dcl persc , 1y el
guardarropa, donde los trabajador :ogen y de]:Ulla ro >eguridad que
se les proporciona para el rrabajo.
OVlSH>nalt$ StfVICIOS
provisionales de energla eléctrica y agua, que se deberánhacer sigui<!Ildo 1~
norm;u que todique el reglamento de construcción de la locahdJd.

Al tiempo que S( construyen las instalaciones provisionales del campamento, generalmente se procede al bardeadodel
predio, si es que todav{a no tiene cerca en tO<Io su perímetro.

Se debe rJn prever zonas de descarga del roater.a! en el interior del predio, aunque pueda ser descargado o estibado
momentáneamente en el área de la banqueta, p-...ro no en el arroyo de la calle.
------------------------------------~-----------------------------
 SllPF.RVTSTÓN F.N T.A PRF.PA RAr.TÓN PARA T.A ORRA - - - - - - -

D EMOLICIONES

En algunos casos los predios pueden contnur comtruccion.es anteriares que no se van a utilizary qtu se deberán
demoler.
- Licencia de demolición
PERMISOS LEGALES
Licencia de construcción
PARA lA DEMOtiCfÓN Permiso especial de lo Sedeno
(poro uso de explosivos)

Pm proctd~r .1 la demolición, >C rcqmcrc una liccnCJa especial de dcmo raón, además de 11 'ic.etJCJJ de wnsr rucc•ón
mdrspemable paca 1ruuar los lraba¡o~.
~~ ertla dem•Jhl1Óu se van a usar e.xplosrvos se neceslla, .adem::h, una hccu<:J.t pJr.l su manc¡o que debe otorg.u h
5«retHia de la Ott~nsa Nacron.1l (Sedena).

CUIDADOS
PARAtA PR~VENCIÓN DJ; ACCIDENTES
·- -----"

Equipo de seguñdad del personal

Acordonamiento del área

Colocación de protecciones

Cancelación de tomas-de agua,

electricidad y gas

Retiro de puertas, ventanas y vidrios

Observación de las normas técnicas

EJ ·ro~o momemo de .a demolieron se d~ben sc:gmr .as norma~ técntL"3S r¡-Je .11 respecto mdiqnc e! reglamento de
WBtruccíón dellug.n o, rn su defecto, ;as del Rcglamcnro de Con~rrucc.•ón del Dist•Jto Feder.d, deJ que Ita) un;¡
ec• of' de EdJtonal Trilla'i, comentada por um Arnal Simón y M. x Be11 Pr.nurt .'iuár~
 DEMOLICIÓN

Renro ae escomt>ros ~ Llmple~o rtnot ae1 oreo

LOCALIZACIÓN Y TRAZO EN EL TERRENO

Muchos errores surgen por un replant«J descuidado, no verificado miuuciosamente, y mucl;os problemas se
evilan con rm trazo y replantto bien hecho, tarea fimdammtal del Residente.

Al iniciar la obra, el Residente debe

TAREAS DEL RESIDENTE ~reri6c:1r e! ol ! n~m!entc }, hu
colindancías, y localizar y verificar las
Trazo rcfcrcnt'ias e mojoneras, tanto
horizontales como verticales, dejadas
Localización de referencia5 topográficos durante d lev~ntam ie.nto topográfico,
con base en 1as cuales se hayan
Verificación de collndanclas desarrollado los planos arquitectónicos.

Localización de ejes para la cimentación

Hechura de marcaclones permanentes

Igualment~ el Residente debe

asegurarse de que queden ). • ••
mar<.::~s permanentes que

resistan el ajetreo de la obra .......

•::to·
sin perderse y que sirvan para
realizar cualquier verificación
posterior que sea necesarÍ;l.
... .... 1
~
t
1
'
•
..
;*
•
.. ...
PI A/1/TA OF. CONJUNTO f'llc. /.'125
 SuPERVISIÓN
EN LA CIMENTACIÓN

T anto la cimentación como toda la

estructura requieren una supervisión muy cuidadosa que garantice la

estabilidad de las obras. Los elementos de cimentación a los que el Residente

deberá estar más atento durante su edificación difieren ligeramente según

sea el tipo de cimentación.

43
 ' . 1al del Residente de Obra --- - -- - - - - - - - - :_

CIMIENTOS
ETI un edificio d diseño lk la cimentAción es multado de un estudio dt f¡¡
mecánica dtl suelo, dd que se dtriva un prucr.dimimto constructiw tk w
dmmlad6n, un proctdimimto para fa t::mlVtZCión y protección de /Oí
Zapata aislada tilitros o talltdts que garantia la StgttrMad durante la obra y despuls dt
.LosaZapata
. . corrida
. .,.
ae ctmemacton
tlltL.

Las características de la supervisión

por parte del Residente variadn
ligeramemc según el tipo de amiento
del que se trate, que puede ser de
zapata aislada, zapata corrida, losa de
cimentación o pilotes. Algunas veces
la cimentación es una combtnación
de dos o ~ de estos sistemas, como
cuando se trata de una losa asentada
en pilotes.

Cualquun que sea d tipo de: cimentación. el traba¡o comu~nza con

E XCAVACIÓN PARA LA CiMENTACIÓN

La excavación para rea h7.J.r la

cimentación suele ser parte a mano y
pane con maquinaria. La excavación
a mano se re.~ liza en tramos y
profundic!Jd~s pequeñas, algunas
veces como complemento y
terminado de las mecánicas y en
general no presentan problemas para
el Residente. En cambio, la txl·avac;ión mecánica presenta mayores riesgos, que el Restdelll<
deberá tomar en cuenta
L __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ __ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ ~ ----------------------------------
- - - - - - - - - SUPERVISIÓN EN LA CIMENTACIÓ N - - - - - - - - -

TAREAS DEL RESIDENTE ANTES DE COMENZAR

~ En la ac:avación, como en todos Jos aspectos de la construcción, ~

deben cespetai las normas que seiWe el reglamento de construcción
del lugar y realizarse siempre a la profundidad señalada por el
esrudio de mecánica de suelos.

Una de las medidas iniciales más importantes es la protección para

Protección contra derrumbes evitar dercumbes, asentarnientps o deslizamientos de tierra en los
predios vecinos.

Otra medida e. relocaJizar Lls instalaciones subterráneas que l.OCOit:ZcteiOr. dé tnstaraclones

pudteran Lruzar por d predio y que se deben respetar. subterráneas

Una tarea m~ es ascgu1arse de que se cuenta con un seguro de

Seguro de responsabilidad responsabilidad civil de daños a terceros, que proteja al propietario y
civil de daños a terceros a los constru<:tores de rualquier eventualidad.

Es responsabilidad del ReSJdente corutata.r que la tn..tqumana con

que se realizará la excavación es la apropiada para ~ fin. .as{ como Revisión de las máquinas
el plan de trabajo del contratista y la ubicación correcta de las y del plan de trabajo del
máquinas. contratista

Si se va a trabajai con una torre grúa se deberá despejar prL-viamente

Revisión de lo ubicación el :irea de su oper~ción y cuidai que los brazos no salgan del predio,
de las máquinas ru mucho menos que su movimiento dañe ! s ed1ficios vecinos.

r.J<I dcshnd.ar las rcsponsamhdade. que pudieran surgir como

con$!: :uencia de la excavación, lo más COJllVetLente es realizar una
mspecció wn¡unta dd s1tio con Ia autor'-1 .~'l.unicipal responsable,
de la <fJe S! laanta un acta haci'!Odo constar las coodiaones de lo$ Levontamíento de acta previo
l'fi d "'que colindan, y las mctLdas de protecciÓn que se toman y
tomaián en el predio m qu ,. cons•---uye.
L--------------------------------- ~ ------------------------------------
 Una vez que se inicie u excavación será necesario que el Residente su rv~e
Vigilar la estabUidad y ex11a al contratista l:!s medu:las necesanas para ~tlzar la estab1 1 d de
de los cortes los con~. CUAndo la separación de las cohndanc•as lo permuan, ~l ,;odr¡¡n
dchmnar taludes pcnmetrales, JX'fO SI no hay espaoo, se ll'Vantar r 1dcroes.
tablaestacas o muros colados, ap\llltalados o retenidos con ancla
Además, se deberán colocar
barreras y señales de peligro
Señalízar
en los bordes, para evitar
cardas, accidentes y lesiones al
los áreas (le riesgo
personal.

La secuencia de la excavación deberá minimizar los riesgos Establecer secuencias

de movlmiento en las construcciones vecinas. Algunas veces, de trabajo
scgl\n lo indiquen los estudios de mecánica de suelo, se
deberá hacer una ~cavación por etapas para limitar las
expansiones del fondo. Generalmente se trata de cxcayar en
una secuencia simétrica, realizando zanjas pequeñas en las
que se construye y lastra el cimiento antes de continuar con
Determinar el uso
las demás áreas.
de otras máquinas

En ocasiones habrá necesidad

proveer sistemas de bombeo
eliminen las aguas frdti
cuando la excavación traspase su
nivel. Si al bombear lot
asentamientos resultan mayores a
Jo calculado, se deberá recurrir J
sJslemas alternos qu~ {\'l.ÍnlnllcUl la
contracción, o bien, reinverur
l
agua en la ,¡m :eri <( t,
exe;avadón.

El sistema de hombeo deber tener

una capacidad 1.5 veces Jlla) r de lo
esumado.
En ocasiones, habrá necesidad de colocar ataguía.~ para contener el agua durante las excavadones.
 SUPERVISIÓN EN LA CIMENTACIÓN - - - - --

PRECAUCIONES DURANTE LA EXCAVACIÓN

5e deberán tomar m~das para que los vehículos que tengan

Restrtngir la circulación de vehículos que circular por la obra lo hagan por accesos lejanos a las
zanps, a fin de rntu vibraciones y prl".UOnes que las lesionen.

Igualmente, se deberán proveer accesos al mterior de las zanjas

Accesos seguros a la excavacíón por medio de escaleras seguras o con elevadores con freno
automático, que C\"Iten la ca!da libre, indicando claramente su
carga máxima.
Retiro de material y escombro
Habr~ que ev1tar la arumulaoón d~ matenal exc.tvado en las
c:ercanlas de los pre<fos vecinos, en loii bordes de 1 s 7.anjas o
Vigilancia de hallazgos en las ~reas dispuestas para la circulación de vehfculos.
arqueológicos
En caso de que al excavar se llegaran a encontrar restos fósiles o arqueológicos, se deberá dar aviso inm~to al
Instituto Nacional de Antropología e Historia o a su delegación estatal a fin de Qllf se proceda, cuanto antes, al
rtgistro, recolección y/o protección cientlfica de los restos.

En d CilSO de construceüJnes altas o muy pesadas. una va. que se tmnine la acavadón se deben colocar
registros o bancos rk nivel para poder conocer movimientos verticales posteriores.
1

RELLENOS

Muchas veas el material excavado se utiliza (f)mo relimo en divmas partes del predio. Otras. el relleno se
haa (f)n maJerial traúlo de diversas partrs ajenas al predio.

TAREAS DURANTE EL REUENADO

En cualquier caso, ~ Residente deberá asegurarse de Ratiro de la copa vegetal del:.~~

:¡ue antes de rellenar se retire la capa vegetal superficial compactación
y se realice una primera c,;mpa\.t.;,:ián.

luego, deberá comprobar que el material se coloque en

capas uniformes en la calidad del material, en
profundtdad y en humedad.

Después se de~ compactar y nivelar el terreno.

Enseguida, se comprueba la reststcncra, según las

especificaciones y las instrucciones del experto en
mpr060cton e resistencia del
mecánica de suelos.
suelo

Hay ocasiones y obras en que el relimo no reJJuiert tit mayores C()t/troles y se hace ron CllSCiljo y otros
materiaks sobrantes r¡ut se rompactan y nivrlan.
 Manual del Residente de Obra - - - - - - - - - - -

CIMENTACIÓN CON ZAPATAS

Los cimientos de zapata aislada putdm considtrarse relativamente parecidos m .su

constrllcdón a los de zapata coTTida, pues la difmnda principal es la extensión de la
excavaci6n y de la zapata, por tanto, ws eltmmtos de su construcción a los que deberá pontr
may()T attnción el Residmte son relativamente ws mismos.

Las zapatas generalmente están hechas de concret:>

reforzado o de mamoostería. A (."Stas últimas nos
referiremos más adelante al ttatar de las estructuras de
mampostería.

TARE'AS'DEl RI:SIDENTE

de paredes

Plantilla t:5 correcta

ffi Residente debe asegurarse, al inicio de los trabaje) d1

cimentación con 7.apata, de que el replantE:1do"!!li
correcto, para ensegUida revisar la profun<hd: d H
excavación, su apisonado o comparucilll:,d
apuntaLlmieuto de las paredes y toludes q~.; lo
requieran, y finalmente, que la pl:rnalla base ISii ¡
colocada cor1ectam~1tt

TAREAS llEL RESIDENTE Al realizar la zapata el Residel' vigilará que se

DURANTE LA CIMENTACIÓN
Vigilar huecos paro salidOs de duetos
Mezclo de concl'eto sin tierra
Acero correctamente cqlzado
---------------------------------48 ---------------------------------
dejen los bu ecos necesanos p •• el paso de los
duetos.
Cuando la zapata sea construida con concreto, el
Residente deberá \'lcilar que al colarlo no se
contamine con la tierra o el agua freátJCl o
cualquier liquido o gas que afe<:te su ll'$1stencia y
durabilidad, así como que el acero de refuerzo esté
lo 5uficientemrote calzado como para que quede ·¡U
protegtdo por una capa sufictcnte de concreto. J
- - - - -- - - S UPERVISIÓN EN LA CIMENTACIÓN - - - - - - - - - ,

CIMENTACIÓN CON LOSA

REVISIÓN DEL CIMIENTO
Cuando se trata de una losa de cimentación plana
convieue que el Residente esté atento a que los
alineamientos y el replanteo estén corre<.to~, para
Alineamiento después c~aorarse de que la base tenga la excavación.
compactación y nivelación necesarias.
~----~~~~----~ Muchas veces dentro de la losa de cimentación van
Replant$0
insertos algunos duetos de las instalaciones
hidráulicas y sanitarias, cuya colocación correcta y
JI pendiente deberá verificar el Residente, antes de
i:xcavación colocar la estn1ctu ra y vaciar el concreto.

Asimismo deberá revisar la cimbra y el refucrto de la

manera en que se mdJcó antenormente a1 hablar dd
cuidado del concreto, y asegurarse de que se han
tomado la.~ medidas necesanas para que al colarlo no
se contamine con la tierra o el agua, tal como se
señaló al referirnos a las zapatas.
Nivelación

Duetos internos

Cimbra

Refuerzo

Cuando se trata de un cimiento de losa

celular, de flotación o de cajón, el
Rc.~1dente deberá verificar,
pm icularmentc:, la excavaoóo, que
generalmente es muy grande, la timbra, el
refuerzo de acero, el colado y el curJdo, tal
como~ indicó al ÍOJcio a: tratar de los
cuidados del concreto (pp. 37 y 38).
- - - - - - - - - - -- - Manu 1 del Residente de Obra - - - - - - -- - - - - - '

CIMENTACIÓN CON PILOTES

TIPOS DE P1LOTES

Pilotes sólidos hincados con martinete

Pilotes huecos hincados y colados en el sitio

Pilotes de acero hincados con gato hidráulico

Pilotes mixtos

La cimentación a base de pilotes puede hacerse de cuatro tipos:

pilotes sólidos hincados con martinete, pilotes huecos hincados 1
y colados en el sitio, pilotes de acero hincados con gato
hidráulico o pilotes mixtos, que son una combinación de los
tipos anteriores.

EQUIPO
Cualquiera que sea el tipo de pilo re se requiere un equipo para su
hundimiento, que puede consistir en malac.'1tes, martillos, taladros o gatos Malacates
hidráulicos, cuya colocación seguro debe cuidar el Residente para que no Martillos
ocasione daños a las estructuras o instalaciones vecinas, Yll sea por Taladros
vibra-ciones o por desplazamientos verticales u horizontales del suelo. Gatos hidráulicos

REVISIÓN PREVIA DE.LA. EXCAVACIÓN

Revisar la p rotección
Debido a los golpeteos de la maquinaria de
de muros y taludes
percusión, la prmección de los muros y
ca ludes de tierra de la excavación debe ser
Verificar la
aün más cuidadosa que en otras condiciones.
profundidad de la
excavación
El Residente deberá verificar la profundidad
de la excavación y que se obtengan las
Supervisar la tomo
muestras necesarias para enviar aJ
de muestras de
laboratorio a fin de comprobar su
suelo para
resistencia, de acuerdo con el estudio de
comprobar su
mecánica de suelo y las Íll.Srrucc.iones del
resistencia asesor de resistencia de suelos.
- - - -- - - - SUPERVISION EN LA CIMENTACION - - - - - - - - -

Se debe revisar la rectitud de cada pilote, cuya desviación de la verúc.alidad no debe ser
Hinca ®! pilote> mayor de 3% para los pilotes con punta y del6% para los demás..

DESVIACIÓN MÁXIMA DE VEROCAUDAD

Pilotes con punta 3% REGISTRO POR PILOTE

Pilotes sin punta 6%

Fecha
Al hincar cada pilote se debe ll~ar Ubicación
un registro de la fecha, ubicación Tipo
dentro de la planta de cimentación, Largo
tipo, largo, sección y peso. Sección
Peso

Martinete
Concreto , También se deben anotar los
......... sigwentes datos:

Acero
REGISTRO DURANTE LA COLOCACIÓN DE LOS PILOTES

Nivel del terreno antes de la hinca y nivel de la

cabeza después de la hinca

Tipo de material empleado para la p rotección

El peso del martinete no
de lacQbeza
• deberá ser inferior al 30 %
del peso del pilote y en la
Memoria se especificará el Peso del martinete y altura de caída
tipo y espesor del
amortiguamiento usado en Energía del hincado por golpe
1~ cabeza y en el seguidor.
Número de golpes por metro de penetración ,
La postción final de la
cabeza de cada ptlote no Penetración en los últimos tres golpes
deberá diferir en más de
10 cm de los ejes y centros Tipo y espesor del amortiguamiento utilizado
donde se inició el hincado,
ni de la cuarta paree del Pastelón final de la cabeza de cada pilote
elemento estructu ral que se
apoye en él. Emersión en los pilotes adyacentes

Al término del hincado de cada pilote se C(gistrará si hay emasión, y los pilotes adyacentes que se deberán rdlincar al
nivel especificado.
~------------------------------- 51 -----------------------------------
r-- - - - - - - - - - - Manual del Residente de Obra-- - - - - - -- -- ---;

3 metros

Si un pilote se rompiera o dañara estructuralmente, o si quedara a

una profundidad menor de la esperada, se extraerá su parte
superior, de manera que entre el nivel de desplante y el nivel
superior del pilote quede una distancia de por lo menos 3 metros.

Cuando se trate de pilotes colados en el lugar, es pos1blc que

previamente se deba estabilizar el suelo coo lodo bentonltico.

COLOCACIÓN DE PILOTE COLADO EN El SITIO

Antes de hacer el colado
habrá que verificar de
manera directa o indirecta el CUIDADOS ESPECIALES
tondo de la perforación,
para comprobar y registrar ANTES DURANTE
las caracteristicas del estrato
de apoyo, y cerciorarse de
que todos los azolves han
sido removidos. biabi11zact6n det suelo Cuidar segregación del
concreto
Al colar deberá evitarse la Verificar el fondo de la
segregación del concreto o pel1olacf6n Evitar contaminación con
su contaminación con derrumbes
derrumbts o lodo Remover azolves
esta bi.l.i.zador.

COLOCACIÓN DE PILOTE DE CONCRETO HUNDIDO

El Residente dd>erá cuidar
que no se acumulen CUIDADOS ESPECIALES
materiales ni circulen
vehiculos en las cercanías de
la excavación, así como Remoclól') de l"(lctl$riales
instalar cercas y señales de Restñngir la c.fro~IQctQn
peligro diurnas y nocturnas Señalizaciones de adve.rfen.cta
que avisen del peligro de nna Uso del equipo de seguri_dad para el personal
caída.
 ~UPERVISION

EN LAS ESTRUCTURAS
Y LA MAMPOSTERÍA

L a estructura está compuesta por cimientos,

columnas, dalas, trabes, entrepisos y techos, generalmenlc bcchos de

concreto reforzado, acero cstntctural, mamposteria o madera.

53
. - - - - - - - - - - - - - - - Manual del Residente de Obra - - - - - - - - - - - - 1

• ESTRUCTURAS DE CONCRETO REFORZADO

SliPERVlSlON

Localización 1\e mpervis 1 Sll localiz;1oón, rl refuerzo de acero, la cunbra, t'l col.1do y e-1
Refuerzo de acero rurado, haciendo las pruebas tra1.Euonalcs del wnneto que se han
Cimbra mencion.1do ante~ y cuidando los det;¡lle~ que ~e indic~n a mnltnuadón.
Colado y curado
COLUMNAS

Llls columnas sqn los puntos de apay(} mds importantes, por lo que su
Los refuerzos de acero se deben
localización, refittTZO y cimbrado correctos son fimdiimmtalts.
revisar antes de que se cubran con
la cimbra, comprobando su
sección, vigilando su verticalidad y
cuidando que estén en la cantidad
correcta, con Jos traslapes
suficientes en los empalmes y con La cimbra pebe estar elaborada. a ejes,
suficiente separación respecto a los con ~u centro sin dcsvlo, cuidando la
costados de la cimbra. verticalidad, el plomo y losángul01
en ¡elaciónwn el c;J.esphnte y ton los
REFUERZOS TRANSVERSALES entrepisos. Debe tener gran
estabilidad y re~istenáa para q_ue no
En los refuerzos horizontales, tales se mueva o desvíe -al colarle el
como los estribos y anillos, se debe uoncreto. Se debe asegurar antes d!l
vtgilar su sección, loc.ali7.ación, colado, durante el colado y después
cantidad y separación, del colado, para que no l'eoga
particularmente en los arranques y alteración alg,una en ~u geometría.
en los remates de las columnas.

COLADO

Se debe cuidar que el colado se

haga sobre columnas que ya han
alcanzado la firmeza necesaria y
no sobre aquella.~ todavía tiernas.
Asimismo se debe cuidar que el
Vlbrado se realice en capas alternas.
ayudado de golpes en la parte baja
de la cimbra, para asegurarse de
...
que no queden huecos en el fotldo
o las partes bajas.

Mientras se cuela y a su término, se debe comprobar qtle la cimbra no ha

perdido el plomo ni el nivel
L-------------------------------------54-----------------------------------
 SUPERVISIÓN EN LAS ESTRUCfl.)RAS Y LA MAMPOSTEIÚA. - - - - ---,

ANDAMIOS

Para 14 colO<.actón de los refuerzos, la instalaoón de

la cunbra y el colado, el Residente debe asegurars~
que se construyan lus andamios y a1 ccsos con las
medidas de segundad necesaria para garantizar la
integridad de quienes allí trabajan.

TRABES, LOSAS DE ENTREPISO Y TECHOS

Debe cuidarse panicularmrnte el replameo y la

colocación de la cimbra, que deberá tener las
dimensiones correctas, Jos niveles precisos, la
rontinuidad necesaria, con apoyos seguros y una
separación apropiada, dejando los huecos
necesarios para los duetos y los elementos que
aligcren las losas, tales como casetones u otros
ciJspositivos.

Particular cuidado se debe tener con los refucr.:os

horizontales. vigilando su s<.-cción, la correcti<Sn
de los dobleces, la precisión de su ubicación, su
separaaón entre sí y lo correcto de sus amarres
en los empalmes, que siempre deben quedar fuera
de las zonas de tracción.

Obviamente, el colado de trabes o losas se debe

emprender sólo después de que las columnas en
las que se .tpoyan han alC<I.lWldo la resistencia
necesaria. El vertido del concreto se debe realizar
sin interrupción, cuidando que las juntas se
realicen tal como se especifica en los planos.

El concreto colado se debe vibrar y píc::l!, como

ya se ha indicado, cuidando al mismo tiempo su
nivelación y textura.

VtSJncis áe1 colado St deben colocar senderos de

rabias para que no se trastorne la supeifirie al
caminar sobre el concreto sin que haya
fraguado compktamente.
-------------------------------------- 55--------------------------------------~
 Manual del Residente de Obra - - -- - -- - ------,

ESTRUCTURAS METÁLICAS

Las estructuras meliltcas hechas a base de columnas, trabes y placas de acero estructural, ángulo ménsulas, se
producen en las fábricas y los talleres co. las longitudes y formas ndtcadas tanto en los planos como en las
espcdficaáones.

Allí tamhicn se mdican la pmición

y tamaño de la soldadura, el
remache o el tomillo con qut' S<
umrán en la obra

Asimismo, en la obra \<! deben armar las piezas con el equipo apropiado que
garantice, todo el tiempo, tanto la seguridad de quienes trabajen en ella como
de la estrucmra en sí.

Durante la descarga o durante el montaje se debe cuidar cada una de las piezas para que no ~e deformen ni sean sujetas
a esfuerzos excesivos. En caso de que se deformaran, se deben reponer o enderezar en el taller, para que tengan las
toleranáas especificadas.
·- - - -- SUPERVISIÓN EN LAS F.STRUCfURAS Y LA MAMPOSTERÍA -----~

ÁitMAD ~OVJSlONAL
j
pf'OfJisioTUilmmJe tiene par objt.to lograr que toda.s los pilZIZJ roincúian, tanto en d p!lmo como
J<) l117l1llT
rn 1Jz tkvacidn. pmnitietulo d ajllSit dt S1l p ·
La secuenoa de colocattón de
las piaas debe ser tal que
durune La cllstorsa6n y los
~sfuerzos. Los remaches o los
tomii s provtSionales deben
penetrar sm distorsionar el
meta! y sm agrandar los
agu¡m>s. S1 se encuentra que hay
una concordmru pobre entre
los agu)C:tOS, se de "
l~s piC7as.
ARMADO DEFINITIVO
'1llD de mkK4rión, f/11! no debe tlifmr en más
de If500.
Durante el monta,e las p!WS se
ARMADO PROVJSIONAL deberán sostener con torrullos,
pernos o soldaduras provlSlonales,
rolocando los apoyos temporales
Apoyos oecwnos, tales como
contraVIentos, cufias, nrantes o
Remaches y to miiJos puntales. Sm embargo, este montaJe
uuoal debe ser lo suftc1enten1ente
provisionales
fuerte para soportar l.t carga muerta
de las piezas que lo componen, m~
Variaciones de la los esfuerzos de monta,e o los de
es1ructuro Vlento o stsmo.
P.n d cubo de elevadores. el eje no debe tener variaciones de m~ de 25 mm en
los pnmeros 20 plSos y no más de 1 mm por cada p1so adtoonal, hasta un
máximo de 50 mm.

En las columnas e>.:teriores el eje no debe variar m 25 mm hac1a afuera

Remache s y pernos del edifico o 50 mm hacia adentro en los prime pisos, a p;¡rtu d~ O$
defln111vos cuales se puede permitir una variación de 1.5 mm adiaona~ un
rebasar los 50 mm hacia el exterior o los 75 mm hacia cl1ntcnor.
Soldaduras definitivos

Revisión de las ARMADO DEFINlTIVO

soldaduras

Agujeros paro tomilllo s y

remache s

Los remaches, pernos y

soldaduras ddimuv:~ e deben
colocar hasta <¡uc roda esa parte
de L1 estructura quede ahneada y
a plomo. Se debe venficar que
no haya fal!Js de contacto
directo ~upcrior a 1.5 mm. En
caso dr que el esp¡cio llegara a
ser mayor, pe1 o Stn sobrep¡ur
los 6 mm. se pueden colocar,
como 1
de grueso constante.
·~-----------------------------~--------------------------------~
r - - - -- - - -- -- - Manual del Restdente de Obra - - - -- - -- ----'
~
REVISION EN LAS UNIONES DE LAS SOLDADURAS
Antes de hace las
~oldadura· ddimuvas, se
debe roosar que las fallas
n el alineam~tnto no sean
~..ayorc:s de l/10 del grueso
de la parte m:ís delg da o
supenores 3 mm.
Al terrrt ar las soldaduras ~e debe
hacer uua mspccc~ón ocular de las
miSmas, reparar las defectuosas o
que tengan b.malio msufioente,
cráteres o metal base socavado St
"ay soldaduras agnetaclas, se deben
rechazar.
AsiiDlsmo antes de oldar
Alineamiento
s d ben rev!Sai los
bord s, blSeles y holguras
Bordes, biseles y holguras para rctorarse de que
t ~ ~~uerdo con los.
Tamai'\o pl<!UOS.
Muestreos
S1 hay duda acerca de las soldaduras, se deben ace.t cstrcos con
radiograffas o ensayos no destructivos con e."< epción di' soldadmas
mayores de 2 cm de grueso, que s d b n rrnsar en su t .id¡1d y en ru
mayorla, las que n hecha sobre cabe millos.
La cabeza y la tuerca de los
tornillos d .úta resiStencia
deben asentar biC:n obre s
superfioes, lib es e costras o
ace1t~ y pen r SUl tenstón.
Los remaches ~e deben colocar
con remachadoras de
compresión, ya sean manuales,
ncumáucas, htdráulicas o
eléctricas, llen.mdo totalmente el
gujero al coloC+rlo , para
queden complctJm nte
p udos, con ~ hezas en
contaúo tot.ú con 1 -~oe.
1o etru es con cabeza
Sem1esfmu, concintnca y de
tamaño uruformc, se deben
colocar en cahrnte a una
tl:mperanua no menor de
540 "C ni mayor de 1000 "C
Los agu¡eros al -gad tán
prohtbtd cuando se utilizan
remaches. T ~poco está
perm·udo agrandar los agu¡ o
p a que penetre el rcmal;he
 SUPF.RVlSIÓN EN LAS ESTRUCfURAS Y LA MAtvlPOSTElÚA -
ESTRUCTURAS DE MAMPOSTERÍA

Las estruct11ras de mampostena más comunes son las de mwos de tab!iftle riforzados
co1l castillos.)' dlllilS, )1 las de tabiques. y bloques IJI«COs rrjo1Ztldos mteriormmte con
hamu )' mallas de aaro tanto 7Jerticales auno horixontale.t

Eo la ~upervlSión,
el Residente debe
asegurar;<' de que
los tabiques,
h1dr illos o
bloques. ya sean
de arctlla o de
conneto, estén
limpios y
completos.

ESTRUCTURAS CON CASTILLOS Y DALAS

Para los muros reforzados

cou c.tstillos r dalas el
Re$idmlt' deb.e verificar
qué las hiladas estén a
ruvel y a plomo, ~iguíendo
el aparejo que se haya
indicado en el plano, con
los c-.<~stillos ancbdos en el
cimiento por Jo menos a
40 cm de profundidad.
.--- -- - - - - -- - - - Manual del Residente de Obra-------------,;

Los refuerzos deberán coincidir con las

especificaciones del plano, con los
amarres de los empalmes realizados
conforme a la norma, en tanto que el
espesor del concrtto debe(;{ ser por lo
menos del ancho del muro.

MAMl'OSTERÍA CON REFUERZO INTERIOR

Varillas de retuerzo

En los bloques y tabiques huecos el refuerzo deberá ir colocado en

los huecos y en las juntas. Las varillas alo¡adas en los huecos
dcbcrin tr separadas de las paredes del tabique una distancta de
por lo menos la mitad del di.ámetto de la varilla. El hueco deberá
ser llenado completamente, a todo lo largo, por el concreto con
un agregado pétreo máximo de 1 cm.

R~fuerzo horizontal

Las varillas deberán ser colocadas en los 1

muros según Jo indiquen los planos o por lo
menos cada 3 metros, y en las intersecciones
y extremos de los muros deberán ir varillas
en dos huecos consecutivos.

Las varillas o mallas colocadas horizontalmente en las ¡untas con mezcla deberán
quedar por lo menos a 1.5 cm denrro del muro, lma vez el diámetro de la barra.
 SUPERVISIÓN EN LAS ESTRUCTURAS Y LA MAMPOSTERÍA - - -- ------....

I MAMI'oSfERIA DE MuaDS NO I!S'fRUCTURAJ.SS

Ctnn:lo se trata de muros no estructurales, la supervis1ón de la numpomría de muros es relatiVamente senc1lla. Basta
con ' ~10rarse de que se esú uabajando con eJ tipo de ladrillo correcto, sin defectos, comprobar la dosifie~c•ón dd
m~ r< y cuithr e1 aparejo.

Al su~rv•s:~r d apareJO
hay que cuidat que las
h1lad s estén uniformes,
a mvd} a plomo, con
d o~r de mezcla
correcto, que haya
conmtencia en la linea
de las ¡untas verttca1e~ y
que el acabado de las
junus sea el correcto
para el muro de que se
trate, particularmente si
va aparente.

Para mayor iriformadón sobre muros tú mamposloia, aJTZS11.lú el Manual de albañilería 1 dr csúl
misma roltccitfn.

Es. UCTURAS DE MADERA

Las estructu r.u de madera son <:o usuales en nuestro paí$. los princi,?,¡}es cuidados que luy que tener con las mismas
es re~'lSar que tengan la calida qucruu, la protecaón necesana durante ta<U su vida utd, y que la colocaaón y
armado de sus panes se realice t"CÍS;Jmente conforme a los planos. r~tando los medios &! ensamble que a1ll se
mdiqucn.
VI9Q
Las pia:as de
madera que se
usan como
estructura son
vigas y viguet.ts
para p1sos,
entrcp1sos, tcdtns
y columnas.

úts madtras con calidad tStrl«:hhra/ dtbtn ser de dllJe A o B, ya sta dt con!Jeras o tú drboltS dt. hoja, y dtbtn
pasar MntJ Clll{ftcdáón 'l'i.sua/ de los dtftáos tk l4 m.tliÚrtJ.
- - - - --lj1
 Manual del Resjdente de Obra ------------~5-

Lo pnnopalcs defectos de la madera, que se pueden detectar a nmplr vista para dttmnmar si una p1eza bene o no
aJi lad estructura~ son entre otros, Jos siguientes:

Acanalamiento o alabee en la dirección transversal: no debe ser mayor al 2%.

Acebolladura o desunión de los anillos de crecimiento: no debe ser mayor de un cuarto

1 de su longítud con una penetración menor de 3 mm.

Arqueamiento o alabeo en sentido longitudinal: debe ser menor a 20 mm en cada 2 m.

Aristas faltantes: no debe haber en más de una csq1üna y por no más l/4 del grosor o del
an cho.

e Duramen o parte dura de la madérá t¡uebradb:o eu ~ ponto.

e Alabeo del cuto: no debe ser mayor &e 10 mm en ada 2 m.

e Madera coa aboUacluru o compredoocs en algn¡ls de &as _putes.

e Grietu: que sean mayores de 1/4 del grosor de la pieza.

e Nudos amadmado• de ninsana clase.

e Nodos ha ecos en las caras: no deben ser mayores de 4 an o de 1/6 dd ancho.

Nudos sanos: no deben ser mayores de 6 cm en las caras y no mayores de la cuarta parte de la

Agujeros de larvas: no debe haber infestación activa y no se deben encontrar más de 2 en un

área de 6 cmz.

Perforaciones pequeñas de insectos: no debe haber infestación activa.

Pudrición de ninguna clase o magnitud.

Rajaduras: solamente en los exrremos, siempre que no sean mayores a un ve:z. y media el
ancho y no ocurran en las aristas.

• Torcedntattt no deben S« de más de 1 S mm por ada 25 mm de ancho c:n cada 2 m.

'i1 un trozo de madera para la estructura presenta dos de estos defectos, aunque no lleguen al limite, se debe redw..ar
como demento estructural.
 SUPERVISIÓN EN LAS ESTRlJCTURAS Y LA MAMPOSTERÍA - - - - - - ,

La humedad de la madem para esrructura$ no

Humedad máxima = 18 + 2 OJo debe ser superior al 18 % ± 2 %. Cuando la
humedad e~ mayor, la madera puede usarse
El Rrsidmlt ddle aSlgurane tk que lll madera para rormar la~ uctura, stempre }' cuando
no corra peligro de pudricton <Jurante el
qut st vaya a usar como tSJructura se almamtt tiempo que dure su secado natur.JI.
protegü/4. dt manrra que no sufra cambios m su
bumuiad o alglin daño mr.afniro.
P·ifa \WJ'Se en una estructura, la madcr 1 debe estar protegida toda su
vid1úbl contra los cambios en su humedad, contra los insectos, contra PROTECCIÓN DE LA MADERA
los hongos y contra d fuego, a b.JSe de productos quítrucos que se
absorban y recubrinuento&
que la protejan. 1 'i ..Jl.-; •
Insectos
PRODUCTOS QUÍMICOS
Hongos
Fuego
Preservadores
Retardadores de Los productos quúmcos para proteger la Jll2dera suelen er pr erndores,
:..~ fuego retardadores del fuego e msecuadas, particularmente para ev1tar 1 tenrutas
¡.4nsecticid0$

Las diferencias en las dimensiones de las piezas de

~mdera empleadas transversalmente no deben ser
superiores a un 3 OJo.

Durante el armado de la estructura, las piezas no

deben estar e.xpue.~tas a esfuerzos excesivos y las
uniones se deben realizar con los ensambles,
rocmllos, pernos y ruvos indicados en los planos y
sus especificaciones.

Fmalmcnte, las piezas de madera de la estructura

tlebcn recibir Jos recubrimientos indicados para su
protección.
~------------ Manual del Residente de Obra - - - - - -- - - - - -

TECHOS

Los techos. adem.fs del remate

superior, son los elementos
:structurales que protegen al
Cubierta edificto de la acctón
detenoranre de la mtemperie..
Están formados por una
armadura o entramado y una
cubierta que debe aislar
perfe<:tamente el interior y a
la vez ser ana capa rcsis tente a
los ef«."tos de la lluvia, el sol,
el viento y los cambios
Armaduro atremos de la temprratura
ambiente.
Se puede deor que hay tres tipos pnndpales <le cubi~rtas:

1
Las bóvedas y cúpulas realizadas con
tabiques y ladrillos, que se autos ustentan
bajo los principios de un arco.

Las que son hechas a

base de tejas y otros
elementos pequeJ\os,
o reJa tivamente
pequefios, como las
láminas, wportados
por una estructura de
madera o metal.

Las cubiertas connnuas

se realiz.an con una hoja Algunas veces los techo son
de concreto, con un com!Hnaaone y mez<.Ja o~. esta¡
alma de ate ro. tres prindpalt>~ form~~ bá~ii"JI
~------------------------------------ 64 ----------------------------------~
 SUPERVISIÓN EN lAS ESTRUCfl;RAS Y LA MM-1POSTERÍA

FORMAS DE TtCA<X
Las forrn~s ti~]¡¡ te<humbre pueden ~~r variada~. romcrv.ando pos la a7.olea
pbna, y los t~chos inclín sdos dt· u u .sgua, dos ag11:1S, ruatro aguas, en dientt de
sierra, a la holandesa o como man1.•uda. Luego cqán la~ techumbres curvJs,
Azotea plana romo las bóvedJs, las uípulas y las parabolosdts hrperbóliras.
Techo de un agua
Techo de dos aguas
Cad¡ uno de esto~ ti.pos de SUPERVISIÓN
Techo de cuatro aguas ~ubicrt.t requiere clel Residente un
Diente de sierra cuid.tdo diferente, pero en
Holandés términos gencr.tb lm pumos
b~~icos por ~upm·1sar son !.1
Monzarda Estructuro
e.structur;¡, [;¡ colocación d~: la
Bóveda ".1h1<.:r ' n ell ' Colocación de lo cubierfa
Cúpula srupenne-J bili.tadv I.VIIL"\..tOS. Selloc:Jo o
Paraboloide hiperbólica Impermeabilización

L~ tcclmmbres de te¡¡¡ o ~trun:l~ rcqu!C:rcn un cullluio panicular m los

SUPERVISIÓN pun1os de apoyo y d entiamado, que puede ser de m.tdera o de hserro, adun.is
EN TECHUMBRES de las pemlieotes. eltrasl.lpe de las ptezas, tanto en ~enttdo vcrltl.ll conw
horizontal, y el sellado de).¡~ junt.u, para culminar con los ancla¡es que
mantscnw fi¡as las pc1.as, y con la vigslancia eu la colocación de los desJgDes,
q,uc dcbcu tcner 1.1 ubtcactón y la pcnilicntc cor ~ttla~.
Punto~; dt:t upoyo
Entramado SUPERVISIÓN EN BOYEDAS 1 .En d c.~so de las
-----~ bó J¡~ .ípu' ~e
Pendientes
cuidado re~ ide
Traslape tgualmcntc en
Pun1oa de apoyo
Sellado de ;untas Colococi6n de los m6dulos supeiVlSJr que los
apoyo~ hayan sid<.>
Anclajes SeUodo
bten comtnudm, y
Desagües Impermeabilización
que las pie7.J~.
pequeños ladrillos o
BÓVEDA PLANA DE LADRIUO tabique~. mucha~
BÓVEDA CURVA Escobillado v-eces de fabrsra' tón
DE LADRILLO CUbierto c..~pcctal, se ~.oloquen
por mano~ expertas,
Copo de ladrillo ya sea con la ayuda ele
un.1 cimbra o sin ella,
~ercho de madera
Je la manera

" • tét:mca rncutc

correcta, unidas wn
el rnortt'ro :rpropi:tdo.
Estruc tura
L•inalrnentc, habr.i
....... que vigsllr la
Trabe impeu1c:abilit..adón o
~ellado de la cubiem.

~----------------------------------- 65 -------------------------------------J
 Manual del Residente de Obra

Las cubiertas continuas de concreto pueden ser losas planas,

losas con estructura de vigas o cascarones.

f2 ~il z:::t CUBIERTAS CONTINUAS

l A,r? "'

Losas planas
•
Con estructura de vigas )•

Coscoron&s
.
•
LOSAS DE CASCARON
___J L..,.--

Abovedadas
Paraboloides
hiperbólicas

Las cubiertas de cascarón son dclgadas membranas curvas de concreto, autoportantes basadas en el principio de la
cáscara de huevo. 1'ucden ser abovedadas, o bien. paraboloides hiperbólius.

En las cubiertas de este tipo hay que tener los cuicLtdos necesarios que se realizan en cualquier estructura de
concreto, tema que hemos tratado con antenondad.

w impcnncabilización es una rama cada vez más espcciali7..ada de

la comtrucción. Su supervisión resulta de primordial
importancia para garantizar el sello de las techumbres. Para
mayor información de los diferentes tipos de
impcrmeabthrunes, sus usos y su colocación puede consultar
d Ma11lfiÚ dr impertrlt~~.biÜZilcibn de esta misma serie.

Finalmente, la primtra prrompadQn del Rtsidtnte tkbr Str

/¡¡protección aduuadn de Jos trabajndorrs q~~e laboran rn
el techo.
 ~ UPERVISION

EN INSTALACIONES
Y ACABADOS

..
r

~1

a supervisión en las instalaciones eléctricas,

sanitarias e hidráuhcas puede compartirse con otros residentes de los

contratistas especializados; aquí tratamos las tareas del Residente General

de la Obra.

67
 Manual del Residente de Obra - - - - - - - - - - - - - - - - ' -.

INSTALACIONES SANI'fARlAS

Las ÍIJStalaciooes sanitarias est-án

compucst"ds por Jos duetos ctc INST:ALACIONES SANITARIAS
drenaje de las aguas negras, grises y
pluviales, y algunas veces también
por s1stemas de tratamiento
primario y secundario de aguas Duetos de aguas negras
res idU;l.)es.
Duetos de aguas grises

El sistema de tratamiento Duetos de agua pluvial

primario puede ser una fosa
séptica '! el tratamiento secundario
un sistema aeróbico, cuya Sistema de tratamíento
reali7.ación o instalación debe primario
SUPERVISióN coincidir enteramente con los
planos y sus especificaóones. La
conexión a la red externa de Si.stema de tratamiento
drenaje se debe hacer de acuerdo secundario
Localización en el con las disposiciones municipales
terreno del lugar.

Zanjas
El Residente debe supervisar la localización y cotas de nivel de los duetos en
Registros el terreno. y durante la edificación. la correcta ejecución de las zanjas, la
colocación de los régi$tros, y los cruces sobre muros y cimientos.
Cruces de cimientos y
muros Las tuberías para el dJ:enaje pueden ser de PVC, de hierro fundido, de
concreto, de asbesto cemento o de arcilla vitrificada. Con cualq\1iera de estos
materiales hay que cerciorarse de que los tramos que se coloquen estén
Tubería correcta limpios, r('ctos, con ias pendientes apropiadas y con las uniones bien
realiza das y selladas.

68
..--- - - - - -SUPERVISIÓN EN INSTALACIONES Y ACABA D O S - - - - - - - - 1

Una vez realizado un tramo VERIFICACIÓN DE l;J,.,

completo de drenaje se puede INSTALACIÓN
proceder a la verificación de su
mvcl y su rectificación en caso
necesario, para enseguida pasar
a la comprobación de su
escurrimiento, sello y eficienoa Nlvel&s corr&ctos
de 1~ sifom~~- Finalmente, se
debe verificar el correcto Trayecto del aguo
taponamiento de todas las
bocas. Sellos eficl&ntes

,..,..?Ones provisionales

INSTALACIONES HIDRÁULICAS

La realizl1dón de las instalaciones bidrdulicas, al igual o mds que las sanitarias, debe reaiiz.arse con sumo
atidado y una supervisión rigtn·osa, pues un desCJtido puede tral'r fallas, ¡n·oblemas y deterioros d{flciles de
resolver posteriormente, dado qtte corren ocultas.
LOCALIZACIÓN
~Residente debe cuidar la localización de Jos duetos, cisternas, tinacos y bombas con
sus controles. En relación con los tubos, ya sean de cobre, PVC o hierro galvaJ1b:ado,
debe cerciorarse de su diámetro correcto y de que su espesor coincida con el de la
Duetos especificación.
Cisternas
Tinacos
SUPERVlS.ÓN
Asimismo, debe cuidar que el corre se
haga con l.ts herramientas correcras y Cortos, p.egodo y soldado de
que el roscado, pegado o sold~do se tubeños En la Jcomeuda del
realice conforme a Jas normas. 1 ÍU J ..,, l" 1r ¡r .1
• correcta localización del
Locqlízoción del medidor
Mientras las redes sanitarias se inician medidor.
en algún mueble sarutano o coJadf:ra, 1

Muebles
las de agua generalmente terminan
Locolizoción
algún mueble. Consecuentemente,
Residente debe wnstatar que Instalación f inalmente, debe proceder
Conexiones a la comprobación del
muebles estén bien lor.ali7.ados, con
funcionamiento de la red
los anclajes correctos, a nivel y con la
en los lavamanos, tinas,
conexión al drenaje y a la red Funcionamiento
regaderas, sanitarios,
hidráulica apropiadamente hecha.
tarjas) fregaderos y
Accesorios calentadore~.

Algunas veces, como parte del trabajo de las instalaLiones sanitarias, se incluyen algunos accesorios como llaves,
ganchos, papeleras, toalleros, vaseros, jaboneras, cepilleros, etcétera.
~------------------------------------- 69 --------------------------------------~
. - - - - - - -- - -- - -- Manual del Residente de Obra - - - -
INSTALAC
INSTALA ClONES ELÉCTRICAS
Las instalaciones eléctricas están compuestas.
Conductos principalmente por conducto~, conductores,
Co duc o interruptores, lámparas y contactos.
La responsabilidad del
Residente consiste,
gonora!mcnto, en:

Ceraorarse
Ubicación de la ubicación correcta de :<U
Que los materiales instaiaoones.
correspondan con Especificaciones
las especificaciones; que los
Marca
conducton-s empleados sean
•d n¡ 1. :¡¡ltb• y fOIOt
Capacidad
indicado eu los plano; que los ~e Jos ranurados se hagan co.o la
accesorios, tales como Ranurados 1 profundidad y los trayectos.
mterruptores genetales, corcett<>s.
interruptores de lámpara, Que las cajas estén en d sirio
Cajas 1
paneles de control y indicado y aseguradas con firmeza
contactos, sean de la marca
y capacidad que se pide. Continuidad del cableadc 1 Asegurarse de que no hay ningún
empalme o amarre dentro de los
-prueba de lo instalación duetos, sino solamente en las
cajas.
'· prueba, para cerciorarse de que las lámparas encienden correctamente, que
Una vez terminada la instalación, ésta se
todos los apagadores tienen corriente y qut: 1~ conexiones a los motores se han hecho con el ublc del calibre indicado
para d amperaje que deberán soportar. Por último, se verifica que los interruptores generales tengan clara la indicación
de los circuitos que alimentan.

INSTALACIONES DE GAS

Localización

Recorrido

Diómetro

Espesor

Con respecto a las instalaciones de gas, el supervisor debe cerciorarse de que se hacen con la
localización y el recorrido correcto, con el diámetro y espesor de tubo esp«ificado, que debe
coincidir con la norma.
~------ 'llJPERYlSIÓN EN INSJ'ALACIONES Y ACABADO$

INSTALACIONES DE AIRE ACONDICIONADO

f..tts mstllltlCit1n,'S tlr arre namdzaonado ,·stdTJ run prwtt~s de mlmtadure~ m.fnddom. d!ldu¡, J¡t!uf,¡s y
wnttvlt-:s.

L.b t
DUCTOS S

Tamaño wmp t n n md
que! t 11 qel p
Curvas
1 sa , VIpS y n.ur ~re u n por lo lli q_ue han de) d pu.1
Cruces con lo estructura propó~ito, lll deba 1 r 1 ~truttu•a c.n Jo mlmmo 1 ualo e te, Jebe venflca
Compuertas qJc 1 s compucrt ten en 1 1 o 1f1 aoos on s control s
per.1r:

SALIDAS
Rejillas y difusores Debe m' t qu llcb es r 1 ) d S.~
.¡uA lo.\ onu 1 1 ' 10 • LOr e~pond
Controles ::s¡xx•fl il •'l.

CUARTO DE MÁQUINAS
t.rbl t 1..ldo 1
Encendido
y apagado

SISTEMA
Finalmente, el Rr.s•dcnte e:ourá atento n f,, prucr,, Jd ~ISiem~. en 1.1 que se
Balance debe Yerific r su bal.wrc: en Jos dJVer~ cuartos donde d~ba operar.
Ruido y vibraciones As1m1srno, se debe .tsegurar de que no hJ}'ll ruidos ni v•bracJones y que los
Filtros filtros de aue c:su~n 11rnp1os.
- - - - - - - - - - - - - Manual del Residente de Obra - - - - - - - - - - - - - - - - ,

REPELLADOS Y ENLUClDOS

En los repellados y enluados hay que cu1dar la granulomctrla de las mezclas,

la textura y homogeneidad del acabado, así como el espesor y plomo de las
maestras y del acabado final, pues si el espesor ud rc:pella.do es superior a lo
necesario ocasionará un desperdicio de material y mano de obra, con la
consigwente el~aóón del costo.

PISOS

El material del acabado de los pisos es muy variado, pero se puede agrupar en
tres grandes categorías: madera., baldosas y pisos conunuos.
P~SOS

Los pisos de madera suelen ser de ducla o parqué, mientras que el material de
MADERA las baldosas puede ser barro sin vidriar, cerámica vidriada, losetas de plástico,
baldosas de cemento, mosaicos de cc:mento, baldosas de terrazo, adoquines de
cemento, mosaicos de p1edra o vidrio, o baldosas de piedra, como el m.irmol
Duela y el granito.
Parqué
Lo1 pisos continuos suelen ser de concreto, de asfalto, de plástico o de
BALDOSAS textil~. Los pisos continuos de concreto pueden ir coloreados, con el
agregado CJtpuesto ya sea pulido o deslavado, o bien, modelados con alguna
Barro textura o e~tampado.
Cerámica
Losetas de plástico Cada uno de estos pisos se
Baldosas de cemento coloca con una tecnología
Mosaicos de cemento que difiere de unos a otros,
Baldosas de terrazo algunas veces radicalmente
Adoquines-de cemento y otras apauts perceptible,
Mosalcos.de piedra pero en tenrnnos generales
Mosaicos,(;te vidrid _ el Rcstdeote.dcbe verificar
que la·hase>iPbn: la que s~
BaldoSO$ c:te piedra
coloque sea,•la técnicamente
correcta, acorde con las
PISOS CONTINUOS
especificaciones,
cerciorándose que los
Concreto . mveles para el acabado
estén correcmmente
Coloreados sellalados, que la
Con agregados expuestos colocación se realice con la
Estampado tecnología ~propiada para
Asfalto
er material, yque las juntas
y el piso tengan la
Plástico apariencia deseada, para
posteriormente verificar
Textiles todos los niveles.
,.----- - -- - SUPERVISIÓN EN INSTALACIONES Y ACABADOS- -- - -- - - - .

AcABADOS DE MUROS V TECHOS

aparte nu al re~"-"."""
u prntur conse!Vi u textu1r;¡

rotecoón a pared ntnb e

1 Hay dos rtDI iml s pnnapa/, · la.s p tasy liZs baldosas, 11Z1tl!J
omosauru.

l pa tas, que son das por un >e ero o pmtor especialJzado,

I u1eren la supcM! 16n de u base sobre la que se colocan, la correcta
prcparac1ón del matcna~ si no v1m ya cW>orado de i nca, y su
•phticón con b t mc.a c.orrccta y b. herranuenta adecuada, además de
que: se debe a rar d u capac d d ha 1bdad del opcrano, de: qu•en
d cl emunado final

PASTAS BALDOSAS
.J L -e· En los
Base acabados, a
Preparación del material cahdaddd Preparación de la superficie
Aplicación correcto t nalydela Uso de adhesivos
~
de obra Trozo y distñbución
~pocidad del ope~p-=09
-= n e pnmera Colocación
unportan Umpieza final
por tanto, el
ReSJdente
deberá V1gllar,
p mculannc:nte,
la 3 dad de pr~ b cla qu
los operanos, el se van o correcto del
uso correcto de orrecto trazado y
sus distnbuuón de 1 p1cza de su pegado
herr IDlentas y a plomo } u mvc:l a i n de ~u
la atiidad de los mboquill do y llmp• f n l.
matenalcs. que
no deben er S1 se trit s de ldosas de má¡mol o de
adultera s otro matenal pétreo, el R dente deber~
para lograr un pervuar tamb1 1 n :a¡c: dt tu
mayor cza y Ja rectific:a ó de plomos y
uento. rul
. - - - - - - - - - - - - - - Manual del Residente de Obn ------~ · - -
La informadón sobre ws ltpos de pmtura y las maneras de
aplicarla se pur.áe ampliar consultando el Manual de
pmtura de casas y edificios, dt esta misma colecci6Jz.

Algunas veces, los recubrunientos de muros se realizan a base de

enchapados de madera, en vez de baldosas. en cuyo caso se debe
cwdar () ancbje correcto de los basudores o entrarru..-ios &Obre
que se colocan las chapas..

La limpieZJ
fi.oal y el
retoque de los
defecros
eviJenle~ debt
constituir J,¡
parte únal en la
realización de
cualquier trabajo 1
de terminado.

PLAFON2S

les p/ajonr:s gmmzlmmte st roluran tomo acaJ;.uJ.o. dt los techos

y pueden constitumr a base de PtifUnías piaAS s11Sptrulidas o tlt
paiim romdos, cclocando una pasta dt revt:rltmrento wbre rma
malla de alambff.
En la superv1s1Ón del pnmer terminado se debe poner (Spectal
cutdado en el ancla¡e y niVelaoón de las piezas que sostte.qen el
plafón, en la caltdad y dimensiones de bs láminas de que 'lo
componen, as1 como en su fipción v mve1aaón corrcct:ls..

En ·: plafón corndo el tnfam de :a supcmstón conVJene que esté en

e! bucn .tnclado de la reru:¡.la de metal que sirve de alma y ~~~
nivelacion correcta, .uí wmo en la calidad de la pc~sta que se apl1que,.
y su e '" 1· :1 y tenrurado u1rrecto.
L--------------------------------------74------------------------------------~.
-------SUPERVJSIÓN EN INSTAlACIONES Y ACABADOS--- -- - -

SUPERVISIÓN P UERTAS Y VENTANAS

Vanos
Holgura
Mochetas
Terminado

Colocación de puertas y ventanas

Dimensiones
Material
Calidad

Marcos

Anclaje
Nivelación

Herrajes

Especificaciones
senos aislantes

- -
anclaje, nivelación y colocación adco::uada de los topes,

- constatar - -
cerraduras o postigos, sean precisamente los especificados
Si se hnn indicado sellos aislante$, habrá que atender que
se hayan puesto y que coincidan con los especifir,tdo~.

vigilar que aquellas

especifique al¡una
o
protección, taJes como mosquiteros, postigos toldos, la

p11ertas y en el Manual dr 'lltnlanus de esra mis rna

colección.

ro multe e:t
m1sma
 SEGURIDAD EN lA OBRA

E 1Residente es la persona encargada de vigilar que en la obra

se tomen las medidas necesarias para evitar accidentes, que
pueden provenir tanto de condiciones peligrosas en la obra,
como de actos riesgosos por parte de los trabajadores. .'!::lt
En términos generales toda edificación implica riesgos para ~; 1
personal que labora en ella, pero hay algunas actividades que por
su naturaleza resultan más peligrosas, como son las
demoliciones, las excavaciones y el trabajo en altura, donde las
medidas preventivas deberán ser mayores.

76
. - - - - - - -- - - - - S.I:K1U.R.WAU .EN LA O.BRA - -

Un accidente en la obra puede t.entr con.recumcias en las amdídones d.e 11ida de los trabt!Jadores, qu~ están ti/11
para ganarse un salarw con su trabajo y no para /astimar.re o quedar !MaritJs. Por tanto, hay l{lte flJegurruse d
que m la obra IJaya las condiciones que permitan un trabajo stguro, con pocos riesgos.

Ptro un accidente también tra.e consecuencias económicas, tanto por los trastomo.r y demoras que puedan
suscitarse, como por las posibles indemnizaciones que hubiera que cu!Trir. Igualmmtt., puede untr cortSecumda.s
ltgale.¡ para el propietario, quien podrta vtrse ert7JUelto en litigios)' dmtandfiS por parte de los aaidenttJdos.

MEDIDAS DE SEGURIDAD

Las medidas de seg11ridad que debe atender el Residente se pueden agrupar en los siguientes rubros:
capacitación de persona4 protección de los operarios, organización dentro de la obra, cuidado en el
manejo de materiales peligrosos y cuidado en el manejo de mtu¡rtinaria.

CAPACITACIÓN DEL PERSONAL

La capacitadón sobre seguridad al personal consistirá

básicamente en informarle de los riesgos de la obra y las
uorm<t'> que hay para evitarlos, resaltando la necesidad de
su cumplimiemo por el bien de todos.

PROTECCIÓN DE LOS OPERARIOS

Todo el personal, sm excepción, asi como los visttantes,

deberán Uevar ca.~co de seguridad en las áreas que se
prectsen.

A:¡uellos trabajadores que laboreo en las alturas. debt>rán

llevar cinturones de seguridad, para protegerse de una
evemual calda.

Si se trabll)a con esmeriles o taladros se debe supervJsar

que los operarios laboren con los anteojos o caretas de
protección necesarios, así como con guantes y delantales.

Los operauos que trabajen con máquinas compa1.1adoras

debwlnllevar calzado de segUI idad maplastable.
- - -- - - -- - - - - - Manu.1l del Re,idwtc de Obra -

0RGAi"iJZA<.JON DENTRO DE LA OBRA

En lo que se refiere a la
orgamzación dentro de la obra, el
R~idente debe asegurar~e de que se
intt'gren l.ts <.om1~tcne de
~cgundatl e Hi¡;i~Jte e~tableutlas en
las leyes y reglamento' de mbaJo, y
que éstas sesionen con la
periodicidad neceuria.

~almentc, debe cercwrarse de que

se toman las ruc:didJs de prott'CClón
necesarias conmtentes eu cerc2s,
delimitaciones, bure!2S,
circulaciones, swalamicntos,
1lumumión, hmpicz.1 y protewón
de colíndanms.

A fin tle limttar el :1cc~so a persona!>

ajenJs a la obra, cl predio d~hcrá
c::'tar b.:udeado con los acce\O\
control.tdo~. p.1ra sólo pernutu la
ctllrada a los lraba¡.tdores >'otra\
person.tS autonl.lda\.
Ocherán dl'! inútar~c.> daramente las
v!.u y lonas de drwlaCJón tlt>
pcatOOCS, (.IS de paSO de vehículOS}"
las dr m.m1obra~ con maqumana.
Asinmmo, deberán poncrr.c
barreras que mtpldac el paso
a las 70ll.lS dondto h~ya
peli¡?.ro de JCltde,ttc dentro
de una excav e •n ~~~ l:z\
que pueden caer obJ(tm y
tn<Ltcrialcs dc~dc arnha.

L.t obr.t <kbe1á contJ• con

l,lS s~"ales y lelr(ro~ vistbl~
que indiquen a lo,
tralt.t¡.tdorcs r a los \'l<Ít3111f'S
Lls drtu!.tuone-, la> zona'
tk pdigro. la~ .ÍI c.h donde es
illdispens:tblc usar casco y
las areas de ~en·•o
t\'stringido.

[.,¡,parto oscuras, como fosos o exr~vaaunes prolunrhs donde 1.1 \"i .. lbthdad
sea esc.1sa, dcbcdu c\td! llunllnddas .1 fin de hacula< scgurat

l'arnbit'u ddx-rá cuid<lrse que el eswmbro sa. rctuado con opo11uuid:d para
mantener la obra limpi~ y a.~eada, en orden, ~in m4lJW!l.lfiJ, material~ o
herrJmtentas fuaJ. de Jugar, con lo que <e d1sminuir.íu lm nesgas de un
a(adentc.
 SEGURIDAD EN LA OBRA

En caso de que haya excavaciones o

vibraciones que puedan afectar las
construcciones vecinas, se deberán
hacer los muros y el apunulamieoto
necesarios par~ evttar cualquier daño.

La zona de trabajo de las excavadoras

debe delimitarse con claridad, tanto

interfiera en su funcionamiento.
Asimismo, se deben de;ar los taludes
de protección necesarios.

Las escalCT:ls y rampas, además de

seguras, deberán tener la pendiente y
los anchos reglamentatios, Jsf como
barandales.

Los andam1os deberán ser seguros, ya sea que se tr.lte de estructuras

tubulares, andamios colgantes o montados sobre caballete. En aquellas partes
de la edificación donde puedan caer materiales y desperdicios desde las
alturas, se deber.ín instalar andamios de st-guridad o construir andenes
cubiertos.

Dentro de !.1
obra, ubicados
t'n lugares
cstr-.ttégicos,
debcrán
roi<>C~rse
botiquines de
pnmeros
auxiltos y
extmguulores de
fuego, tanto de
polvo como de
gas.
 D18fOdod DIS"& 11<1 opo:r!pu!
Dli:leJ OW!IIIJ Dj ua eu~MjOAOp •qsp 0Jq1¡ ~::1

MANf:,JO DE MATF.RJALES PELIGROSOS

Lo. _ ~ 1 tS pe! "'' ~o~ en •.u ot.. .. s

tanques de gas para soldadura, y los Uquidos
i.uflamablcs, .Indos y explos¡vos almacenados.

Los tanqu<s de oxígeno y de acetileno se dclxrán

guardar separado~ unos de otros, con sus capuchas
coloe<~das, en lugares donde se prohíba fumar

l.os liquidas infu.mablcs son principalmente las

gasolma.s, los solventes y las pinturas de base solvente.
que se deberán almacenar en r~pientes adecuados y
et1quet1dos cbramrott, en lugares donde no se permita
fumar, provistos de eninguidores y con indicación
clara del teléfono de los bomberos.

l.o~ ácidos,
generalmente empleados PJT:I limpieza,
d~L'I(rán almacenarse en recipientes dt• plástico
ad«:uados) dJramente etiquetados, en lugares limpios
y 1Se1dos, manejándolos con guantes de hule
resistentes a los mi~mos.

Los explosivos dcber.ln almacenane por sep.trado, con

las normas de seguridad indicadas por las autoridades.

MANEJO DE MAQ.UINARJA

Las máquinas en mal estado o manipul~das por personal in~-perto suelen ser causa de SlDlestros graves. De al Uque el
Residente deba ins1stir en el buen mantenimiento de Jos equipos, y en b capacidad y responsabilidad de los operarios.

Sr se tratl de torres grúas, se de~ vigi14r que no lleven rrm

carga de la permitida, que tengan la separación s-Jficicntc
unas de otras y de las edificaciones cercanas. Al inicio de
operaciones y, de manera pert6d:ca, se debe revisar el esudc
& sus poleas y cables.

Se debe vigildr, asimismo, la correcta instalación de los

montacargas y malacates, revisando al inicio el estado de les
cables y del sistema de frenos y pam. l'mterionnentc,
durante su operación se debe verificar el mantenimiento.

Cuando hay c:n la obra revolvedoras, conviene cuidar que tengan las tolvas protectoras n«:c~arias sobre los engranes,
bandas y poleas.

En caso de que operen sierras ci:culares, debe: vig1larse que sus hoi· ..:JlSan las guard~s n«:esarias.
~----------------------------------