Professional Documents
Culture Documents
Bab-1 Iv
Bab-1 Iv
SKRIPSI
Oleh :
CELLA MITA
NIM.14380076
Dosen Pembimbing :
Dr. MOCHAMAD SODIK, S.Sos., M.Si
ii
ABSTRACK
iii
iv
v
vi
Motto
vii
PERSEMBAHAN
Allah swt,
Semesta dan dukungan yang telah diberikan
Yogyakarta yang telah membuat saya jatuh cinta, marah, bahkan patah
dewasa.
Terimakasih, Untuk setiap orang yang telah tuhan hadirkan dalam hidupku.
viii
KATA PENGANTAR
أشهد أن ال إله إالّ هللا، وبه وستعيه على أمىرالدويا والديه، الحمد هللا رب العا لميه
Puji syukur Alhamdulillah penulis panjatkan kepada Allah SWT yang telah
Yogyakarta)”
Skripsi ini merupakan salah satu syarat memperoleh gelar sarjana Hukum
Penulis menyadari bahwa penyusunan skripsi ini tidak akan terwujud tanpa
adanya bantuan, bimbingan dan dorongan dari berbagai pihak. Oleh karena itu,
dengan segala kerendahan hati pada kesempatan ini penulis mengucapkan rasa
terimakasih kepada:
1. Bapak Prof. Drs K.H. Yudian Wahyudi, M.A., Ph.D., selaku Rektor UIN
2. Bapak Dr. Agus M. Najib, S.Ag, M.Ag. selaku Dekan Fakultas Syariah dan
xiii
3. Bapak Saifudin, SHI., MSI., selaku Ketua Jurusan Muamalah Fakultas
4. Ibu Zusiana Elly Triantini, SHI Msi Selaku dosen Penasihat Akademik.
5. Bapak Dr. Mochamad Sodik, S.Sos., M.Si., selaku pembimbing skripsi yang
skripsi.
6. Segenap dosen dan karyawan Fakultas Syari‟ah dan Hukum UIN Sunan
Kalijaga Yogyakarta.
8. Kedua orang tuaku tercinta, Bapak Sailan dan Ibu Ismuryani serta keluarga
9. Bapak dan Ibu pengasuh serta seluruh keluarga besar asrama An-Nisa‟
10. Keluarga besar Pondok Pesantren Wahid Hasyim Yogyakarta, yang telah
11. Sahabat Kuncup Angkatan 2014 Asri, Nelly, Iyuth, Inas, Ulfa, Isma, Asmi,
Betha, Novi, Dzaki dan partner seperjuangan umi Nayla, umi Baiq serta anak-
xiv
xv
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL ......................................................................................... i
ABSTRAK ......................................................................................................... ii
HALAMAN PERSETUJUAN SKRIPSI ........................................................ iv
HALAMAN PENGESAHAN ........................................................................... v
SURAT PERNYATAAN KEASLIAN ............................................................ vi
MOTTO ............................................................................................................. vii
HALAMAN PERSEMBAHAN ....................................................................... viii
PEDOMAN TRANSLITERASI ARAB-LATIN ............................................ ix
KATA PENGANTAR ....................................................................................... xiii
DAFTAR ISI ...................................................................................................... xvi
BAB I: PENDAHULUAN
A. Latar Belakang Masalah .......................................................................... 1
B. Pokok Masalah ........................................................................................ 6
C. Tujuan dan Kegunaan Penelitian ............................................................ 6
D. Telaah Pustaka ........................................................................................ 7
E. Kerangka Teori........................................................................................ 13
F. Metode Penelitian.................................................................................... 17
G. Sistematika Pembahasan ......................................................................... 20
A. Eksistensi ................................................................................................ 22
B. Etika Bisnis Islam.................................................................................... 22
1. Tanggung Jawab ...................................................................................... 25
2. Keseimbangan ......................................................................................... 26
C. Al-Urf ...................................................................................................... 28
D. Perilaku Konsumen ................................................................................ 33
E. Habitus .................................................................................................... 42
xvi
A. Gambaran Perumahan Muslim .............................................................. 44
1. Perumahan Muslim ..................................................................... 44
2. Gambaran Umum Perumahan Muslim Puri Sakinah 1 ............... 49
B. Eksistensi dan Perkembangan Perumahan Muslim................................. 50
1. Alasan Pengembang .................................................................... 50
2. Alasan Konsumen ....................................................................... 51
C. Perilaku Konsumen dalam Memilih Perumahan .................................... 53
1. Penghuni Harus Muslim.............................................................. 53
2. Harus ada sarana ibadah dan kegiatan keagamaan ..................... 55
BAB V: PENUTUP
A. Kesimpulan ............................................................................................. 70
B. Saran ........................................................................................................ 72
xvii
DAFTAR LAMPIRAN
xviii
BAB I
PENDAHULUAN
A. Latar Belakang
Rumah adalah bagian dari tiga kebutuhan dasar manusia, yaitu sandang,
yang lebih kecil melalui DPRD, misalnya saja Dinas Perumahan Daerah
yang berfungsi sebagai tempat tinggal atau hunian dan sarana pembinaan
1
Diah Kartini Lasman, Representasi identitas dalam Brosur dan Artikel Perumahan
Muslim, Jurnal Universitas Indonesia, Jakarta, 2009, Jurnal Universitas Gadjah Mada, hlm. 1
2
Undang-undang Nomor 4 Tahun 1992 tentang Perumahan dan Permukiman
1
2
sosial pertama yang dikenal oleh sang anak. Dengan demikian, pemilihan
pengembang.
ustad). Kolaborasi antara para pengembang dan arsitek yang sekaligus ustad
dalam konsep proyek perumahan yang mereka garap. Tidak hanya menjual
syariah dengan pemisahan jadwal renang antara laki-laki dan perempuan dan
3
gaya hidup konsumen atau konsumsi masa yang mendominasi citra rasa serta
sedang marak pada saat ini di kota-kota besar di Indonesia adalah munculnya
Iklannya sudah tersebar, baik di media cetak maupun online, apalagi di sosial
yang hijrah. Menurut Hanjaeli (penulis buku Bisnis Properti Syari‟ah) dalam
tulisannya yang dimuat dalam Dakta.com pada Selasa, 19/17/2016 09.42 wib,
3
Kamil Alfi Arifin,“Mencermati Perumahan Muslim di Yogyakarta Melalui Pendekatan
Arsitektur Islam” (Kamis, 08 Maret 2018), 14.49
4
Imam B. Jauhari, Teori sosial, Pustaka Pelajar, Yogyakarta, 2012, hlm. 56
4
terkecoh. Karena pada paraktiknya hanya sebagian sisi syari‟ah yang diambil
lalu mengklaim (bisnis) propertinya 100 persen syari‟ah. apalagi tren properti
syari‟ah yang sedang menggiat naik pada saat ini.5 Hal itu tidak menutup juga
multikultural ini. Yang jelas kita dapat dengan mudah menemukan perumahan-
Yogyakarta.
muslim yang cukup besar dan dapat dikatakan mayoritas dalam suatu lingkup
melainkan juga karena adanya dorongan dari hal-hal yang sifatnya ideologis-
amoral, jauh dari nilai-nilai islam dan sebagainya. Dari pernyataan tersebut
maka dapat dikatakan bahwa selain dari dorongan untuk mencari keuntungan
5
Hanjaeli, Geliat Bisnis Properti Syari’ah, (Kamis, 11 Februari 2018).
5
bagi para konsumen atau pembeli, menurutnya hal tersebut dapat dikatakan
muslim urban.
dikenal sebagai kota plural dan toleran. Selain itu, pengembang perumahan
Seperti halnya perumahan muslim yang pernah penyusun kunjungi antara lain
jargon Citra Hunian Keluarga Muslim yang beralamat di Potorono, jika tidak
ada papan nama di gerbang yang bertuliskan perumahan muslim, maka sulit
muslim lain yang menyediakan TK Islam, rumah tahfidz, dan kolam renang
sosial dan kedudukan ekonomi antara yang kaya dengan kelas menengah.
yang terlibat dalam proses produksi perumahan muslim, tidak menyentuh pada
kajian perilaku konsumen dan pandangan sosiologi hukum Islam. Oleh karena
kedepannya.
untuk membahas masalah tersebut dalam skripsi ini dengan judul “Tinjauan
B. Pokok Masalah
1. Tujuan Penelitian
hukum islam.
2. Kegunaan Penelitian
muslim.
peneliti berikutnya.
D. Telaah Pustaka
sebenarnya sudah banyak dibahas dan diteliti oleh peneliti sebelumnya. namun,
Yogyakarta.
sistem ekonomi islam yang berkaitan dengan teori perilaku konsumen dalam
ekonomi modern.6
Volume 4 No. 1, Januari 2017 yang berjudul “Perumahan Muslim dan Politik
dipengaruhi oleh nilai-nilai ideologis dan agama. selain itu kajian tersebut juga
yang terlibat dalam proses produksi spasial untuk perumahan Muslim tersebut.
Lebih lanjut, kajian ini menunjukkan adanya suatu konspirasi yang juga
6
Syamsul, “Pembelajaran Konsumtif dalam Perspektif Islam (Telaah Analisis Terhadap
Perilaku Konsumen)”, Skripsi Fakultas Syari‟ah dan Hukum UIN Sunan Kalijaga Yogyakarta,
2003.
9
yang berjudul “Perilaku Konsumen Rasional Dalam Hukum Islam (Studi atas
perilaku konsumen rasional yang dikaji menggunakan dalil yang diacu oleh
muslim. 8
Mukery Warso, yang berjudul Pengaruh Produk, Harga dan Promosi Terhadap
Semarang Baru (BSB) City di Semarang. dalam jurnal ini membahas mengenai
7
Kamil Alfi Arifin, “Perumahan Muslim dan Politik Ruang di Yogyakarta” Jurnal
Universitas Gajah Mada, Yogyakarta, 2017.
8
Jimmy Qizwini, “Perilaku Konsumen Rasional Dalam Hukum Islam (Studi atas Pemikiran
Muhammad Anas Zarqa)”, Skripsi Fakultas Syari‟ah dan Hukum UIN Sunan Kalijaga Yogyakarta,
2006.
9
Supriyono, Leonardo Budi Hasiolan, Moh Mukery Warso, Pengaruh Produk, Harga dan
Promosi Terhadap Keputusan Konsumen dalam Membeli Rumah Pada Perumahan Bukit
Semarang Baru (BSB) City di Semarang, Fakultas Ekonomi Universitas Pandanaran Semarang,
2014.
10
muslim telah menimbulkan perubahan perilaku yang sangat luar biasa pada
umat islam. kemudian melalui buku ini penyusun mencoba mengulas mengenai
identitas dalam Brosur dan Artikel Perumahan Muslim. Dalam jurnal ini objek
konsumen memiliki kriteria baru akan sebuah rumah tinggal, yaitu yang dapat
hunian islam terhadap ekonomi islam. Dalam penelitian ini, objek yang
yang terdapat dalam perumahan tersebut memberikan manfaat yang besar dari
10
Muhammad Muflih, Perilaku Konsumen dalam Perspektif ilmu ekonomi Islam, Raja
Grafindo, Jakarta, 2006, hlm. 86.
11
Diah Kartini Lasman, “Representasi identitas Brosur dan Artikel Perumahan Muslim”,
Jurnal Universitas Indonesia, Jakarta, 2009.
11
dan yuliati dengan judul Pengaruh persepsi dan preferensi konsumen terhadap
keputusan pembelian green product hunian. Data yang diperoleh dari 151
sementara variabel harga, promosi, dan faktor sosial tidak berpengaruh secara
signifikan.13
sejauh mana penerapan Rumah Tinggal yang didasarkan kepada Konsep yang
“Islami” di 52 Real Estate di Kota Pekanbaru, baik hal itu dilakukan secara
12
Irfan Nurrahman, “Respon masyarakat hunian islam terhadap ekonomi islam”, Jurnal
STKIP, Serang,
13
Wardhani, Sumarwan, Yuliati, “Pengaruh Persepsi dan Preferensi Konsumen terhadap
Keputusan Pembelian Hunian Green Product”, Jurnal Manajemen dan Organisasi Institute
pertanian Vol VI, No 1, Bogor, April, 2015
12
Keyakinan dalam hal ini adalah kepercayaan dan keimanan seseorang yang
beragama Islam (muslim) yang berpedoman pada Alquran dan Hadis, yang di
rukun Islam dan rukun Iman. Rukun Islam yang dimaksud adalah syahadat,
salat, zakat, puasa, dan haji. Pelaksanaan rukun Islam tersebut disertai dengan
D. Kerangka Teori
permasalahan penelitian.16
14
Mohammad Benny Hermawan, “Eksplorasi Rumah tinggal Islami di Kota Pekanbaru”,
Jurnal Fakultas Teknik Universitas Lancang Kuning, Pekanbaru, 2014.
15
Widyastuti Nurjayanti, “ Nilai-nilai Keislaman dalam Rumah Tinggal, Studi Kasus
Kampung Kauman Kudus, Kampung Kauman Solo, dan Perumahan Muslim Darussalam 3,
Sleman DIY, Jurnal Universitas Gadjah Mada, 2014.
16
Wahyu Purhantara, Metode Penelitian Kualitatif Untuk Bisnis, hlm. 35.
13
prinsip moral yang membedakan apa yang benar dan apa yang salah. etika
bisnis.
yang harus diperhatikan. Dalam beraktivitas di dunia kerja dan bisnis, islam
mengharuskan untuk berbuat adil, tak terkecuali pada pihak yang tidak disukai.
dibangun atas tiga hal yaitu pedidikan keluarga, pendidikan sosial dan
kembali secara otomatis apa yang telah diterima sebelumnya. Habitus bukan
diolah terlebih dahulu. Habitus juga disamakan dengan grammar yang harus
setiap individu berasal dari kelompok sosial yang sama dan hidup dalam
persamaan cara berfikir, cara merasa dan bertindak dari setiap individu yang
yang hadir di sekitarnya, dengan demikian arena konsumsi adalah sebuah arena
untuk membeli.
mengenai perilaku sosial, maka berbicara hukum yang berlaku, dengan kata
dalam cabang sosiologi atau lebih khusus lagi dapat dikelompokkan dalam
17
Satjipto Haradjo, Sosiologi Hukum Esai-Esai terpilih, cet. ke-1 (Jakarta: Genta Publising,
2003), hlm. 2.
15
salah satu alat analisis maupun perspektif dalam kajian hukum islam.18
tinjauan hukum islam secara sosiologis dapat dilihat pada pengaruh hukum
Yaitu :
masyarakat.
hukum Islam.
upaya pemahaman terhadap agama itu sendiri. hukum Islam (fikih syari‟ah)
tidak saja berfungsi sebagai hukum sekuler, tetapi juga berfungsi sebagai nilai-
nilai normatif. Secara teoritis berkaitan dengan segenap aspek kehidupan dan
18
Mochamad Sodik, Fikih Indonesia dialektika sosial, politik, hukum, dan keadilan,
(Yogyakarta: Suka Press, 2014), hlm. 35.
19
Zainuddin Ali, Sosiologi Hukum, (Jakarta : Sinar Grafika Cet. Ke- 1, 2006), hlm. 1.
16
sosial masyarakat yang senantiasa dinamis dipengaruhi oleh waktu dan tempat
sangat diperhatikan oleh Islam, yaitu dengan mengangkat sebagai salah satu
dasar pembentukan hukum Islam itu sendiri. sejalan dengan sosiologi hukum
sesuatu yang telah dikenal oleh masyarakat serta telah menjadi kebiasaan di
kalangan mereka baik berupa perkataan maupun perbuatan yang dikenl dengan
al-urf dan dapat dijadikan dalil dalam penetapan hukum Islam. Kaidah hukum
kebutuhan hidupnya.21
1. ‘Urf sahih, adalah Sesuatu yang telah saling dikenal oleh manusia
20
Sudirman Tebba, Sosiologi Hukum Islam, (Yogyakarta : UII Press, 2005), hlm. 1.
21
Abdul Wahab Khallaf, Ushul Fiqh Kaidah Hukum Islam, alih bahasa Faiz Muttaqin
(Jakarta: Pustaka Amani, 2002), hlm. 291.
17
E. Metode Penelitian
sebagai berikut :
1. Jenis Penelitian
dengan mengumpulkan data yang ada di lokasi, yaitu dengan Tanya jawab
sekunder bersumber dari buku, kitab, karya ilmiah, maupun internet yang
2. Sifat Penelitian
a. Subyek Penelitian
yang sedang diteliti. Dalam penelitian ini terdapt beberapa subyek yang
Teknik pengumpulan data yang digunakan dalam skripsi ini antara lain :
b. Interview (wawancara)
adalah :
c. Observasi
4. Teknik Sampling
5. Analisis Data
pengamatan peneliti. 22
F. Sistematika Pembahasan
sistematika pembahasannya :
pengembang ditinjau dari etika bisnis islam dan perilaku konsumen yang
22
Sukarmudi dan haryanto, Dasar-dasar Penulisan Proposal Penelitian, (Yogyakarta:
Gadjah Mada University Press, 2008), hlm. 18.
21
dalam bab ini merupakan jawaban dari faktor-faktor apa saja yang
Bab kelima, berisi penutup yang terdiri dari kesimpulan yang berkaitan
PENUTUP
A. Kesimpulan
a. Kapitalisme
b. Eksklusivitas ( ) حصريا
muslim.
c. Homogenisasi
70
71
lingkungannya.
hal yang menarik bagi konsumen. Bagi warga perumahan muslim puri
ajaran agama. Dalam hal ini agama menjadi pembeda antar individu.
tidak.
perumahan muslim adalah suatu kebiasaan yang tidak baik (al-‘urf al-
pemahaman yang baik terhadap suatu produk yang akan dibeli sehingga
perumahan tersebut.
B. Saran
Al-Maidah (5): 8
Al-Hujurat (49): 13
Ali, Zainuddin, Sosiologi Hukum, Jakarta : Sinar Grafika Cet. Ke- 1, 2006.
Khallaf , Abdul Wahab, Ushul Fiqh Kaidah Hukum Islam, alih bahasa Faiz
Muttaqin, Jakarta: Pustaka Amani, 2002.
Haradjo, Satjipto, Sosiologi Hukum Esai-Esai terpilih, cet. ke-1 Jakarta: Genta
Publising, 2003.
Wahab Khalaf, Abdul, Ilmu Ushulul Fiqh, Yogyakarta: Gema Risalah Press,
1996.
73
74
C. Skripsi
D. Lain-lain
Arifin, Johan, Etika Bisnis Islam, semarang: Walisongo Press, 2009, hlm. 8
Aziz, Abdul, Etika Bisnis Perspektif Islam (Implementasi Etika Islami Untuk
Dunia Usaha), Bandung: Alfabeta, 2013.
Djakfar, Muhammad, Etika Bisnis Islam Menangkap Spirit Ajaran Langit dan
Pesan Moral Ajaran Bumi, Jakarta: Penebar Plus, 2012.
76
Dahlan, Moh, Paradigma Ushul Fiqh Multikultural Gus Dur, Bengkulu: IAIN
Bengkulu Press, 2013.
Yusuf, Munzirin, Islam dan budaya lokal, Yogyakarta: Pokja Akademik UIN
Sunan Kalijaga, 2005.
CURRICULUM VITAE
A. Identitas
Sleman, Yogyakarta
selatpanjang
LXXVII