SEÑOR REGISTRADOR DEL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD

JOCHEN PHILIPP GÁNDARA KLOPFER, de cuarenta y dos años, casado, guatemalteco, Licenciado en

Administración de Empresas, de este domicilio, atentamente comparezco y al efecto,

EXPONGO

A. Actúo en mi calidad de MANDATARIO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN de la entidad BANCO

G&T CONTINENTAL, SOCIEDAD ANÓNIMA, personería que acredito con el Primer Testimonio de la
Escritura Pública número veintiocho (28), autorizada en esta ciudad el día cuatro de diciembre del año dos mil
veinte, ante los oficios de la Notaria Sasha Desiree González Ramos, el cual se encuentra debidamente inscrito en
el Registro Electrónico de Poderes del Archivo General de Protocolos del Organismo Judicial a la inscripción
número uno (1) del poder quinientos cuarenta y un mil setecientos sesenta y cinco guion E (541765-E), y en el
Registro Mercantil General de la República de Guatemala al número de registro seiscientos ochenta y dos mil
quinientos siete (682507), folio quinientos sesenta y cinco (565), del libro ciento veintiuno (121) de Mandatos.

B. Señalo como lugar para recibir notificaciones la sexta avenida, nueve guion cero ocho (9-08), zona nueve,
Edificio Corporativo, Banco G&T Continental, oficinas centrales, del municipio de Guatemala, del departamento
de Guatemala.

C. Por medio de la escritura pública número ___________________ (______), autorizada en esta ciudad el
____________________ del año dos mil veintiuno, por el Notario __________________________, misma que
fue ampliada por medio de la escritura pública número ___________________ (______), autorizada en esta
ciudad el ____________________ del año dos mil veintiuno, por el Notario __________________________,
BANCO G&T CONTINENTAL, SOCIEDAD ANÓNIMA otorgó un crédito bancario con garantía hipotecaria
a favor de _______________________________________________________, garantizándose el mismo con
hipoteca sobre el (los) bien(es) inmueble(s) inscrito (s) en el Registro General de la Propiedad (Segundo Registro
de la Propiedad) con el número: a) finca ________________________(___), folio
____________________(____), del libro ________________________________(___), de
_______________________________; b) finca ________________________(___), folio
____________________(____), del libro ________________________________(___), de
_______________________________; propiedad de
_______________________________________________________________________________________.

D. Que sobre el (los) inmueble(s) anteriormente identificado(s) pesa una hipoteca vigente a favor de
___________________________________________, cuya carta de pago se encuentra aún en trámite ante dicha
institución Bancaria.

E. Con base a lo que establece el artículo 1149, inciso 5º del Código Civil, por este acto BANCO G&T
CONTINENTAL, SOCIEDAD ANÓNIMA, solicita la ANOTACIÓN de su derecho hipotecario sobre el (los)
bien(es) inmueble(s) inscritos en el Registro General de la Propiedad (Segundo Registro de la Propiedad)
identificados en la literal C, en el entendido que dentro del plazo legal, indicado en el artículo al cual se hace
referencia, se estará presentando la carta de pago correspondiente, para efecto que la inscripción del derecho
hipotecario a favor de BANCO G&T CONTINENTAL, SOCIEDAD ANÓNIMA, quede hecho en forma
definitiva.

Po lo anteriormente relacionado, atentamente,

SOLICITO:

I. Que se tenga por presentado el memorial y documento adjunto.

II. Que se ANOTE el derecho hipotecario que corresponde a favor BANCO G&T CONTINENTAL, SOCIEDAD
ANÓNIMA, al (a los) bien(es) inmueble(s) inscritos en el Registro General de la Propiedad (Segundo Registro de
la Propiedad) con el número: a) finca ________________________(___), folio ____________________(____),
del libro ________________________________(___), de _______________________________; b) finca
________________________(___), folio ____________________(____), del libro
________________________________(___), de _______________________________; propiedad de
_______________________________________________________________________________________.

III. Ruego acceder a lo solicitado anteriormente.

Guatemala, _____________________________________ del año dos mil veintiuno.

A RUEGO DEL PRESENTADO QUIEN DE MOMENTO NO PUEDE FIRMAR Y EN SU AUXILIO: