Professional Documents
Culture Documents
Presentado por:
Profesor:
Administración de empresas
Julio 24 de 2021
2
ACTIVIDAD 2
Tabla de contenido
Página
Introducción 3
1. Justificación 4
2. Objetivos 5
3. Marco Teórico 6
4. Marco Metodológico 7
5. Estudio de mercados 8
6. Estudio Técnico 9
7. Instrumentos 11
8. Resultados investigación de mercados 13
9. Tramite que debe cumplir el proyecto 16
10. Estudio legal ambiental 18
11. Estudio Administrativo 23
12. Matriz Pestel 24
13. Estructura Organizacional 25
14. Referencias bibliográficas 32
3
ACTIVIDAD 2
Introducción
Teniendo en cuenta la demanda que crece día tras día en el transporte de los usuarios de
diferentes actividades en bicicleta y el alto índice de hurto que se refleja en la ciudad,
queremos ofrecer un servicio de parqueo que muestre un diferencial e innovador en cuanto a
la seguridad de estas. Inicialmente se proyecta nuestro primer parqueadero con un sistema no
convencional que permitan almacenar una mayor cantidad de bicicletas en la zona financiera
de Bogotá con proyección a más puntos en la ciudad.
4
ACTIVIDAD 2
Justificación
El sistema de parqueo de bicicletas en la ciudad es malo, los pocos espacios que ofrecen los
centros comerciales y los parqueaderos de autos no son suficientes para la demanda, en el
sector donde se proyecta el primer punto de PARKING BIKE HOUSE.
5
ACTIVIDAD 2
Objetivos
Objetivo General
Objetivos Específicos
Realizar un estudio técnico que nos permita determinar cuánto se debe invertir en nuestro
proyecto y los recursos necesarios que se utilizarán en el momento de adecuar el espacio
exacto para satisfacer esa necesidad.
Marco Teórico
Por ser un proyecto de inversión donde no existe aún un sector competitivo o una idea ya
plasmada en el mercado de PARKING BIKE HOUSE utilizaremos las necesidades básicas
de nuestros potenciales clientes, personas que usen la bicicleta como medio de transporte y
necesiten optimizar su tiempo, (citas, reuniones, clases, evitar trancones) debemos trazar un
concepto claro para que el cliente objetivo nos identifique.
Podríamos decir, que el ser humano es de fácil adaptación al cambio y en este tiempo ha
optado por utilizar recorridos en bicicleta, es claro que los resultados de nuestro proyecto no
pueden ser exactos, pero serán de ayuda significativa para mejorar los objetivos planteados.
El proyecto está enfocado en la prestación de los mejores servicios para la bici usuario,
nuestros valores agregados nos hacen ser la mejor posibilidad, el cuidado de sus bicicletas
dentro de un lugar seguro, donde cada una tendrá un espacio único, sin que se puedan dañar
con el contacto de otras bicicletas, algo que sucede en los diferentes puntos no especializados
nos muestra la gran necesidad de PARKING BIKE HOUSE que podríamos suplir en el
sector.
Marco Metodológico
Respecto a lo anterior se pretende realizar una serie de preguntas que abarque aspectos antes
mencionados a fin de conocer nuestro mercado, lo haremos a través de formulario de Google
8
ACTIVIDAD 2
Estudio de Mercado
Por lo anterior es conveniente acotar que según el Decreto 036 DE 2004 se estipula
que por cada diez estacionamientos para vehículos debe existir uno para bicicletas, lo cual no
se ha cumplido a cabalidad, privando así el uso masivo de este medio de transporte.
tener en cuenta si el servicio que prestan tiene afinidad con nuestro proyecto, en el sector se
encuentran diferentes empresas de parqueo como CITY PARKING, PARKING, Y
APARCAR, también encontramos parqueadero en el centro comercial avenida Chile, se
detectó que todos manejan parqueo compartido con carros y motos, actividad totalmente
diferente a nuestra propuesta.
Estudio técnico
Localización
Los Instrumentos
TECNICAS ESTADISTICAS: nos reunimos como grupo para identificar los posibles
lugares para nuestro proyecto, con el fin de abarcar la población del sector donde queremos
llegar, luego de esto concluimos que haríamos una encuesta muy corta y con respuestas
cerradas para hacer un breve análisis con las respuestas recolectadas de los habitantes del
sector seleccionado, con el fin de visualizar que tan viable es el sector para el proyecto en
mención, adjuntamos link y código QR el cual compartimos con los Bici usuarios para la
respectiva encuesta.
https://forms.office.com/Pages/ResponsePage.aspx?
id=lTLMQg7NnES5jlzltWDB00K0DU8A4n1Iv5Mg0X29J4lUOU5JQzRVQjQwUFJGR0hTRzJPVjBPNFdZRS4u
12
ACTIVIDAD 2
Son varios factores por lo cual se ve la necesidad de un nuevo modelo para la movilidad en
la ciudad, la disminución del uso del transporte público, el aumento de los precios de
petróleo donde se aumentará el precio de la gasolina, la insuficiencia de espacios, la alta
congestión de tráfico vehicular, etc. Una de las grandes preocupaciones de los bogotanos
es sin duda alguna el tema de la movilidad: el aumento del parque automotor y del número
de motos, una malla vial en pésimo estado; el excesivo tiempo que se gasta en los
desplazamientos a la casa y al trabajo; los niveles de contaminación; y la ausencia de
cultura ciudadana han hecho de Bogotá una ciudad hostil en donde hace falta impulsar
espacios para que peatones y ciclistas puedan transitar. Ante este panorama es importante
resaltar la importancia que viene obteniendo la bicicleta como medio de transporte.
CONCLUSIONES
Fuente: https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/listados/tematica2.jsp?subtema=20497
18
ACTIVIDAD 2
Estudio legal-ambiental
Decreto 036 de 2004. Garantía Peatonal 2. Los accesos Numeral 4 del artículo 38 del
Por el cual se vehiculares y andenes estarán Decreto Ley 1421 de 1993 -Artículo
establecen las normas sujetos a las disposiciones 262 del Plan de Ordenamiento
para los inmuebles establecidas en el Decreto Territorial de Bogotá -Decreto
habilitados como No.1108 de 2000, el Decreto Distrital 619 de 2000 -Artículo 197 del
estacionamientos en No.1003 de 2000 y demás normas Decreto 469 de 2003 -2. Que
superficie y se acogen concordantes y aplicables, conforme a lo dispuesto en el artículo
los diseños de espacio garantizando la continuidad 58 de la Constitución Política, la
público y fachadas peatonal de los espacios públicos. propiedad privada cumple una
Igualmente, se deberá adecuar el función ecológica y social; por lo
andén ubicado al frente del predio tanto, al constituir las fachadas
en caso de que la Administración existentes y las que se construyan en
Distrital no lo haya intervenido parte del espacio público, deben
Aprobación del proyecto: 4. ajustarse a las finalidades contenidas
Parágrafo. Para la aprobación de en el presente decreto. -3. Que el
proyectos de estacionamiento se artículo 5, ordinal I, numeral 2, literal
deberán presentar, ante la d, del Decreto 1504 de 1998, "por el
Secretaría Distrital de Tránsito y cual se reglamenta el manejo del
Transporte, estudios de demanda espacio público en los planes de
y atención de usuarios que ordenamiento territorial" estableció:
demuestren que su operación no Son también elementos constitutivos
producirá colas de vehículos sobre del espacio público las áreas y
las vías públicas en las horas de elementos arquitectónicos espaciales
más alta demanda Señalización y naturales de propiedad privada que
informativa: 7. La señalización por su localización y condiciones
informativa del servicio deberá ambientales y paisajísticas, sean
indicar únicamente precios, horas incorporadas como tales en los
de parqueo y la existencia o no de planes de ordenamiento territorial y
cupos disponibles a fin de evitar los instrumentos que lo desarrollen,
colas de ingreso y paradas tales como cubiertas, fachadas,
innecesarias de los vehículos. paramentos, pórticos, antejardines,
Cantidad disponible: 9. Se cerramientos.
destinará un estacionamiento de
bicicletas por cada 10 parqueos de
vehículos. En los parqueaderos
con un número de cupos de
estacionamiento inferior a 120
vehículos, el mínimo de
estacionamiento de bicicletas será
de 12 cupos. La instalación de
dichos parqueaderos se deberá
realizar según las especificaciones
establecidas en el Decreto 170 de
1999, ficha M100 y M101
179 de 2010 - Por el subsistemas 4. Priorizar los 1421 de 1993 y en el artículo 313
cual se dictan subsistemas de transporte más de la Constitución Política
disposiciones sobre los sostenibles, como el transporte
ciclos parqueaderos en público o el transporte no
el distrito capital motorizado (peatonal o bicicleta)
7. Articular mediante
intercambiadores modales los
diversos modos de transporte
urbano e interurbano de pasajeros
con el fin de optimizar los flujos de
tráfico y de privilegiar aquellos
modos menos contaminantes del
medio ambiente.
Costo Fiscal El presente proyecto
de acuerdo no genera impacto
fiscal, ni afecta el marco fiscal de
mediano plazo según lo
establecido en el artículo 7º de la
Ley 819 de 2003, ya que los
costos de la disposición de ciclo
parqueaderos correrán a cargo de
cada uno de los lugares en donde
vayan a funcionar.
Normas de Cumplimiento El
Concejo Distrital de Bogotá D.C.
es competente de conformidad
con el Decreto Ley 1421 de 1993,
el cual en su artículo 12 numerales
1 y 19, señala como atribución de
la Corporación: "1. Dictar las
normas necesarias para garantizar
el adecuado cumplimiento de las
funciones y la eficiente prestación
de los servicios a cargo del
Distrito".
Disponibilidad en entidades y
reglamentación En uso de sus
facultades constitucionales y
legales, en especial las dadas en
los numerales 1 y 19 del Decreto-
Ley 1421 de 1993 y en el artículo
313 de la Constitución Política:
ARTÍCULO TERCERO. Toda
licencia de construcción de obra
nueva que se realice en la ciudad
ya sea de naturaleza pública o
Teniendo en cuenta que la movilidad son todos los desplazamientos que tienen que realizar
las personas en un medio territorial (medio físico) determinado por motivos laborales,
formativos, culturales, de ocio o por cualquier otra circunstancia. El modelo de ciudad
sostenible ha identificado el transporte y la movilidad como una de las actividades urbanas
que mayor impacto genera.
Las calles convertidas en ciclovías podrían transportar 10 veces más personas, ya que la
bicicleta requiere de un espacio quince veces menor al del automóvil para su circulación y
estacionamiento, aprovechando el espacio en las calles. En distancias urbanas de 10 Km o
menores (90% de los traslados diarios) los usuarios de la bicicleta tardan menos en llegar a
su destino que los automovilistas. Además de la velocidad y autonomía propias de la
21
ACTIVIDAD 2
En cuanto al tema económico; los costos asociados al uso de la bicicleta son entre 50 y
100 veces menores al de los autos y su mantenimiento es muy barato. Incluso las
reparaciones mayores tienen un costo insignificante con respecto a los gastos de
mantenimiento de los vehículos motorizados, sin contar sus costos de adquisición,
combustibles, impuestos y la infraestructura que requieren.
Desde el punto de vista de la salud, los beneficios son de tipo físico (el ciclismo es un
ejercicio aeróbico suave, rítmico, regular y de bajo impacto, por lo que resulta ideal para
fortalecer los pulmones y el corazón, aumentando su capacidad y mejorando el
funcionamiento de los sistemas respiratorio y circulatorio) y mental (andar en bicicleta es un
ejercicio relajante que elimina el estrés o tensión emocional).
Se identifica que los usuarios de la bicicleta mantienen una relación social estrecha con sus
vecinos, su comunidad y la ciudad mientras que se combaten los males que trae consigo el
automóvil (la contaminación, los embotellamientos de tráfico, la deshumanización de las
ciudades y la falta de actividad física). El principal beneficio ecológico será la toma de
conciencia de las personas del daño que ocasiona la contaminación vehicular en el medio
ambiente ocasionándoles problemas de salud. En un futuro, al crear más ciclo
parqueaderos se disminuirá en gran parte la contaminación ambiental y auditiva en la
ciudad de Bogotá. Quienes opten por utilizar la bicicleta como medio de transporte, tendrán
más contacto con la naturaleza al respirar un aire más puro y verán cómo mejora su salud al
realizar ejercicio mientras se movilizan. Sin duda, las calles de la ciudad también sacarán
provecho de este proyecto, puesto que al hacerse más frecuente el uso de la bicicleta y
disminuir el uso del carro, las vías del sector estarán en mejores condiciones que en la
actualidad.
Durante el 2020, la ciudad de Bogotá avanzó con el uso de la bicicleta respondiendo a esa
necesidad de descongestionar el transporte público, y de esta manera minimizar el
problema de salud pública que se presenta, contribuyendo positivamente con la movilidad y
el medio ambiente, es por esto que los ciclo parqueaderos en la ciudad se han convertido
en una de las alternativas para que los ciudadanos tengan ese tipo de espacios seguros,
cómodos en el que puedan guardar su bicicleta durante la jornada laboral, debido a esta
necesidad de los ciudadanos se implementa este proyecto de inversión de PARKING BICK
HOUSE teniendo en cuenta esas normas que rigen para que sea viable técnica legal y
financieramente este proyecto de inversión.
Es por esto que mediante el decreto 091 de 2010 de Alcaldía Mayor de Bogotá D.C se
informa de la integración del comité interinstitucional de ciclo parqueaderos el cual estará
integrado por la secretaria distrital de hacienda, secretaría distrital de Gobierno, Instituto de
desarrollo urbano, secretaría distrital de movilidad, ellos son los encargados de dar
viabilidad a los proyectos de inversión de habilitación y/o mantenimiento de ciclo
parqueaderos, debido a esto se entregará la respectiva documentación que el comité haya
determinado para su respectiva reglamentación y en el cual informará a la secretaría
distrital de hacienda sobre la decisión de nuestro proyecto de inversión presentado; una
vez el comité haya avalado el proyecto de PARKING BIKE HOUSE informará a la Alcaldía
22
ACTIVIDAD 2
Local donde se desarrolla nuestro proyecto de inversión en las que adelantan las
respectivas acciones de inspección del lugar , para verificar el cumplimento de esos criterios
y requisitos establecidos por el comité interinstitucional, por lo que la secretaría distrital de
movilidad y la secretaria distrital de Gobierno articuladas con las alcaldías locales
realizarán ese respectivo seguimiento a nuestro proyecto.
Estudio Administrativo
Análisis PESTEL
La matriz PESTEL define el contexto estratégico del entorno, a través del análisis de
factores exógenos del proyecto empresarial. Esta matriz se construyó mediante la
identificación de factores políticos, económicos, sociales, tecnológicos, ambientales y
legales.
Los factores políticos se refieren al grado de intervención de entidades distritales, para ello,
es importante resaltar que la Alcaldía Distrital de Bogotá tiene un programa de gobierno
denominado Política Pública de la Bicicleta, en el que tiene un plan estratégico para la
ciudad que busca incentivar el uso de la bicicleta pues, argumenta que Bogotá es la capital
de la bicicleta del mundo por la cantidad de usuarios que utilizan este medio de transporte.
Los factores ecológicos definen líneas de acción en materia ambiental y los factores legales
se refieren a cambios normativos y regulatorios, ambos van de la mano, pues tienen por
objeto garantizar la protección, el cuidado, y la regulación de todos los grupos de interés
alrededor del uso de la bicicleta.
24
ACTIVIDAD 2
Matriz PESTEL
A continuación, se realiza la matriz PESTEL con los aspectos más relevantes que pueden
afectar al proyecto.
25
ACTIVIDAD 2
Estructura Organizacional
Organigrama
En el organigrama plasmamos la estructura gráfica organizacional que incluyen los cargos
de los actualmente colaboradores del proyecto PARKING BIKE HOUSE , dejando el
nombre por cada área esto con el fin de ampliar a futuro cada departamento. nuestro
organigrama representa claramente la estructura jerárquica
Gerente Corporativo:
Es una de las figuras más representativas donde enfocamos un cargo para definir, orientar,
de forma responsable los objetivos de nuestra empresa PARKING BIKE HOUSE dirigida
hacia una marca con valor agregado y recordación de un excelente servicio.
nuestro gerente debe tener la experiencia necesaria para la ejecución de lo planificado
logrando una alineación entre estrategia y los procesos que se comience a llevar a cabo
dentro de la empresa. Programar reuniones mensuales para ajustar la estrategia a los
posibles cambios y asegurarse de que, en estos encuentros, se mantiene el foco en los
asuntos estratégicos sobre los temas operativos cotidianos.
la validez de la información. entre las competencias que debe desarrollar encontramos las
siguientes:
La gestión del talento humano en la empresa PARKING BIKE HOUSE busca tener un
conjunto integrado de procesos, diseñados para atraer, gestionar, desarrollar, motivar y
retener a los colaboradores.
La práctica del área de gestión humana se basa en la obtención de mejores resultados de
negocio con la colaboración de cada uno de los empleados o de las demás áreas que
nombramos en la parte organizacional, de manera que se logre la ejecución de la estrategia
logrando un balance entre el desarrollo profesional de los colaboradores, el enfoque
humano y el logro de metas organizacionales.
Área Financiera:
La dirección financiera trabaja básicamente con cifras para obtener respuestas basadas en
la información económico-financiera y que nos ayudarán a conocer la situación de la
organización. La dirección financiera trabaja en los siguientes ámbitos:
● Finanzas: aspectos como el tipo de interés, activos financieros a corto plazo, deuda
del estado por multas o las tasas equivalentes.
● Análisis financiero y de inversión: existen métodos para el análisis financiero
como las ratios de fortaleza financiera y de inversiones con métodos basados en el
descuento de flujos de caja.
● Análisis de costes para la toma de decisiones
● Gestión de tesorería: deberá mantener la financiación que se dispone para hacer
frente a los pagos previstos.
● Presupuesto: analizar verificar y mantener organizado el presupuesto mensual de
tesorería.
Área Administrativa
El área de administración de las empresas es una parte muy importante debido a su papel
en la garantía de proporcionar bienestar en la compañía y ser eficiente en los aspectos
generales que se requieren.
Los servicios generales de las empresas PARKING BIKE HOUSE es un área que se
incluye en la parte administrativa debido a que influyen notablemente en la percepción de
estas. Controlar de forma eficiente la infraestructura, estado y utilidad de los servicios
asociados.
1. Hacer más cosas en menos tiempo, con menor esfuerzo y obteniendo grandes
resultados.
2. Realizar la administración, gestionar las actividades relacionadas con los
proveedores y los requisitos a cumplir con el cliente.
3. Lograr un adecuado mantenimiento de los locales, oficinas, etc.
4. Gestionar los traslados y controlar administrativa y operativamente los accesos.
5. Gestionar las compras
Área Productiva
https://www.larepublica.co/ocio/la-bicicleta-se-impone-como-mejor-opcion-de-transporte-en-
mas-de-100-ciudades-2997736
https://www.google.com/search?q=google+maps&r