REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIÓN UNIVERSITARIA,

CIENCIA Y TECNOLOGIA

UNIVERSIDAD POLITÉCNICA TERRITORIALDE FALCÓN

“ALONSO GAMERO”

PROGRAMA NACIONAL DE FORMACIÓN EN

CONSTRUCCIÓN CIVIL

UNIDAD CURRICULAR: MANTENIMIENTO DE OBRAS

TRAYECTO IV, TRIMESTRE 11

MANTENIMIENTO

PROFESOR: AUTOR:
MINERVA RIVERO TSU; BRACHO FERNANDO
C.I. 26.437.379

SANTA ANA DE CORO, DICIEMBRE DE 2021.

INSTALACIONES SANITARIAS:

Cualquier funcionamiento anormal o mal funcionamiento de las tuberías está

ocasionado por alguna incidencia que dará lugar a problemas mayores si no se
resuelve a tiempo.

Muchos de los problemas de tuberías que se presentan en nuestros hogares,

nos pueden ocasionar más de un dolor de cabeza, ya que la mayoría no se
encuentran a la vista dificultando su localización y reparación.

Los más frecuentes que se pueden presentar en una vivienda son fugas de
agua, malos olores y atascos. Y la mayoría se producen por el uso incorrecto que
le damos a las tuberías, unido al paso del tiempo y por no realizar un
mantenimiento adecuado. A continuación presentamos los 6 problemas más
comunes en las tuberías:

FUGAS DE AGUA: Detectar una fuga de agua a tiempo es la clave para evitar
daños mayores en paredes, suelos, techos, además de evitar el desperdicio de un
recurso muy valioso. Y estas son las principales causas que provocan que se
originen fugas en las tuberías:
 Tuberías muy antiguas y deterioradas
 Uso de materiales de poca calidad
 Presión muy fuerte del agua
 Agentes externos a las tuberías

MALOS OLORES: Uno de los escenarios más incómodos y molestos que se nos
pueden presentar son los malos olores, ya sea en nuestra vivienda o en un
espacio público. Estos se pueden producir por varios factores y malas prácticas,
pero lo habitual es que se generen cuando se atasca algún desagüe por residuos
que se quedan atrapados en alguna de sus partes. Al limpiar los platos, los restos
de alimentos se caen por el sumidero y se estancan en la tubería ocasionando
olores muy fuertes y desagradables.
ATASCOS: Este es uno de los principales problemas de tuberías. Su
origen puede ser muy diverso, pero suele ir unido a un mal uso de la instalación y
su propio deterioro: el uso excesivo de detergentes, cabellos, restos de comida,
aceites, etc. Que con el paso del tiempo van formando un sedimento que reduce el
caudal del tubo induciendo un atasco.

Una de las malas prácticas más habituales y que da lugar a enormes

taponamientos cada vez más frecuentes es la eliminación por el inodoro
de toallitas desechables y residuos orgánicos, entre otros, que provocan que se
generen enormes atascos. Sin lugar a dudas, un problema con fácil solución pero
que parece imposible de solucionar.

BAJO FLUJO DE AGUA: Si notas un escaso flujo de agua, puede deberse a que
se está originando el inicio de un atasco. Se pueden realizar estas sencillas y 
pequeñas pruebas para detectar el bajo fluido del agua:

 Abrir todos los grifos del agua caliente y agua fría. Si la presión de agua es
baja solo con el agua caliente, es probable que el problema lo cause el
calentador de agua.
 Revisar o buscar ayuda para verificar  la válvula reductora de presión y la
de cierre de tu casa, ya que suelen ser la causa de la presión baja de agua.
 Identificar posibles fugas de agua, ya que un baño o una tubería de
abastecimiento con fugas pueden causar este tipo de problemas.

AGUA SUCIA: Tener problemas relacionados con el color del agua, es más
normal de lo que crees. Entre las principales causas que originan que el agua
cambie su color están el óxido que provocan diferentes metales tales como hierro,
cobre, plomo, zinc o níquel. También cal, gravilla, arena o barro que se han
introducido en el sistema de tuberías.

CONGELACIÓN: Existen zonas en las que las temperaturas bajan

considerablemente durante el invierno, provocando con esto que las tuberías se
congelen especialmente aquellas se encuentran en el exterior y en viviendas que
tienen poco uso. Un consejo para evitar que esto pase es que coloques un
material aislante para recubrir las tuberías exteriores, esto te ayudará a proteger
las tuberías del frío al actuar como un termostato integrado.

Como verás, los problemas en tuberías son más habituales de lo que creías,
pero lo principal es prestar atención a los primeros signos para que la incidencia
sea lo menor posible y evitar males mayores. Si crees que el problema se puede
complicar, lo mejor es contratar una empresa especializada.

INSTALACIONES ELECTRICAS:

Las fallas eléctricas son uno de los daños más comunes en la instalación
eléctrica de una edificación, y por tanto es uno de los siniestros que más se tratan
desde las aseguradoras.  Este tipo de averías puede afectar tanto a continente
como a contenido.

Al igual que existen ciertas causas que son más comunes, existen algunas
anomalías que suelen ocurrir con mayor asiduidad:

SOBRECARGA: Las instalaciones eléctricas se diseñan para soportar una carga

determinada, es decir, una corriente máxima. Por tanto, a medida que se añaden
cargas de energía no prevista, el consumo de la corriente eléctrica aumenta
considerablemente. En este caso, es común que se disparen los fusibles de forma
inmediata. Este es el aviso de seguridad que nos permite evitar riesgos más
graves. Si ocurre esto, es recomendable desconectar o dejar de utilizar alguno de
los aparatos que estuviesen conectados a la corriente en el momento en el que
saltasen los fusibles.

CORTOCIRCUITO: Esta es una de las fallas más peligrosas en la instalación

eléctrica de las viviendas o de los inmuebles en general. Un cortocircuito se
produce cuando el contacto entre dos conductores de distinta polaridad provoca
una bajada de la resistencia a cero, lo que genera un aumento repentino de la
intensidad de la corriente. Por tanto, si no se interrumpe la electricidad, esto puede
provocar que el aislante del cableado se derrita por las altas temperaturas. El
riesgo de que se produzca un incendio o una descarga eléctrica es muy elevado,
por lo que en estos casos deberás desconectar los PIAs (interruptores
automáticos que se encuentran en el cuadro eléctrico) y contactar con un
profesional con la mayor rapidez posible.

PÉRDIDA DE AISLAMIENTO: Los materiales aislantes de corriente de la

instalación eléctrica pueden estar deteriorados, lo que genera que la corriente se
salga de su camino habitual. Para evitar este tipo de falla o daños en la instalación
eléctrica lo mejor es realizar un mantenimiento preventivo de la instalación. Aun
así, durante la instalación de los sistemas eléctricos, se incluye una toma a tierra
para evitar que las descargas puedan afectar a las personas.

INSTALACIONES DE GAS
Las instalaciones de gas se han convertido desde hace ya varios años en el
objeto de muchas campañas de prevención desde las administraciones públicas;
es de sobra sabida las catástrofes que pueden causar las explosiones de gas en
las viviendas. Sin embargo, en muchas menos ocasiones, oímos hablar de los
perjuicios de pequeñas fugas de gas o de la mala combustión de la caldera, que
quizás nunca lleguen a producir explosiones, pero que pueden afectar gravemente
nuestra salud. Ambos efectos no deseados pueden ser evitados con una buena
prevención y conociendo y aplicando las herramientas para su detección.