CONTRATO DE COMPRAVENTA

Nancy Sepúlveda Otálvaro

 CONTRATO DE COMPRAVENTA
Definición:
Contrato en virtud del cual un sujeto (vendedor) se obliga a dar una cosa y otro sujeto
(comprador) se obliga a pagar un precio por ella.

Características: Elementos:
● Consensual* - Elementos de existencia y validez.
● Bilateral - Elementos de la esencia: cosa y precio.
● Oneroso
● De ejecución instantánea
● Principal
* Ventas solemnes y venta a prueba
● Típico: Código Civil.
Código de Comercio.
Estatuto del consumidor.
Ley compraventa internacional de mercaderías.
Otros...
 CONTRATO DE COMPRAVENTA

Elementos de la esencia: .

● La cosa: - Que no esté prohibida por ley su venta.

- Exista o se espere que exista.
- Determinada.

Venta de cosa futura Venta de la esperanza

● El precio: - Que conste en dinero, o en dinero y cosa.

- Determinado o determinable.
- Debe ser serio y real.
- Debe ser justo (como requisito de validez).
 LESIÓN ENORME EN LA COMPRAVENTA

- Se presenta en la compraventa de bienes inmuebles: Art. 1946 y s.s. Código Civil.

- Precio lesivo o injusto es: pagar más del doble del justo precio o
recibir menos de la mitad del justo precio.

- El lesionado ejerce: acción rescisoria por lesión enorme, (4 años).

- Opciones frente a la sentencia de rescisión: El demandado (lesionante) puede decidir entre:

- Consentir en la rescisión o
- Reajuste
 OBLIGACIONES DE LAS PARTES

OBLIGACIONES DEL
VENDEDOR

Saneamiento o
Dar la cosa
garantía

Traditar y entregar la S. por vicios

Conservar la cosa S. por evicción
cosa redhibitorios
 OBLIGACIONES DE LAS PARTES

OBLIGACIONES DEL
COMPRADOR

Obligación principal Otras obligaciones

- Recibir la cosa. - Llamar en garantía al

Pagar el precio
- Indemnizar en caso vendedor….
de mora en recibir. - Asumir los gastos
que le correspondan.
 ELEMENTOS ACCESORIOS

Pacto de retroventa
(condición resolutoria)

Pacto de mejor Pacto comisorio

comprador (condición resolutoria)
(condición resolutoria)

Arras
(varias clases)
- De retracto
- Confirmatorias
- Confirmatorias penales
 LA COMPRAVENTA EN EL DERECHO DE CONSUMO
¿Cuándo aplicamos las normas del Estatuto del Consumidor?
Cuando la compraventa genera una relación de consumo.

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Productor o expendedor Consumidor o usuario

❖ Derecho de retracto: Solo procede en las 4 hipótesis señaladas por el legislador, pero hay excepciones.
Es un derecho irrenunciable.
Debe ejercerse dentro del término legal.

❖ La garantía legal: Diferente al régimen de vicios ocultos de la legislación civil y mercantil.

Ver art. 7 al 17.
MUCHAS GRACIAS