PENGIKATAN JUAL BELI

Nomor : 30.07.88/2021

Pada hari ini, Senin

Tanggal 29 November 2021

pukul 09.00

Waktu Indonesia Barat, -------------------------------------------

sampai dengan selesainya pembuatan akta ini. ---------------------

Menghadap kepada saya, ULFATUN NISAK Sarjana Hukum, Magister ------

Kenotariatan, Notaris di Lamongan, dengan dihadiri oleh-----------

saksi-saksi yang akan disebut pada bagian akhir akta ini dan yang

telah dikenal oleh saya, notaris.---------------------------------

I. 1. Tuan JAIZ, lahir di Bojonegoro, pada tanggal 21-02-1962 --

(duapuluh satu Februari seribu sembilanratus enampuluh dua),

Warga Negara Indonesia, Pegawai Negeri Sipil (PNS), -------

bertempat tinggal di Lamongan Jalan Ikan Tombro V/8,Rukun --

Tetangga 007 Rukun Warga 02 Desa Karangrejo Kecamatan ------

Karanggeneng, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk

- Kependudukan (NIK) :3524252102620001;

----------------------

- Menurut keterangannya untuk melakukan perbuatan hukum

dalam akta ini telah mendapat persetujuan dari isti satu-

satunya, yaitu; Nyonya LASMI, Lahir di Lamongan, pada

tanggal 02-07-1970 (dua Juli seribu sembilan ratus tujuh

puluh), Warga Negara Indonesia, Karyawan swasta, bertempat

tinggal di Lamongan Jalan Ikan Tombro V/8,Rukun

Tetangga 007 Rukun Warga 02 Desa Karangrejo Kecamatan

Karanggeneng,pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk

Kependudukan (NIK):3524268207700001; --------------------

 yang ikut hadir dan menanda tangani akta ini dihadapan

saya, notaris. -------------------------------------------

Selanjutnya disebut juga :

----------------------------------------------------- PIHAK

PERTAMA atau PENJUAL. -----------------

II. 1. Nyonya SUKAMAH, Lahir di Lamongan, pada Tanggal -------17-09-

1985 (tujuhbelas September seribu sembilanatus delapanpuluh

lima), Warga Negara Indonesia, Mengurus Rumah - Tangga,

bertempat tinggal di Kabupaten Lamongan, --------- Ngembet,

Rukun Tetangga 004, Rukun Warga 003, Desa ------ Ngembet,

Kecamatan Banjarmadu, pemegang Kartu Tanda ----- Penduduk

Kabupaten Bojonegoro dengan Nomor Induk ---------

Kependudukan (NIK) : 3524125709850008; ---------------------

- Selanjutnya disebut juga : -----------------------------------

------------------- PIHAK KEDUA atau PEMBELI. ----------------

Para penghadap dikenal oleh saya, notaris. -----------------------

Para penghadap dengan bertindak seperti tersebut diatas ----------

menerangkan : ----------------------------------------------------

Bahwa PIHAK PERTAMA dengan ini telah mengikatkan dirinya dan -----

berjanji untuk menjual dan menyerahkan kepada PIHAK KEDUA---------

yang menerangkan telah mengikatkan dirinya dan berjanji untuk-----

membeli dan menerima penyerahan hak atas : -----------------------

Sebidang tanah HAK MILIK, Nomor : 724/ Desa Banjarmendalan,

-------terletak di Propinsi Jawa Timur, Kabupaten Lamongan,

------ Kecamatan Lamongan, Desa Banjarmendalan, sebagaimana

diuraikan dalam -Sertipikat (Tanda Bukti Hak) atas tanah yang

diterbitkan oleh yang berwenang di Lamongan, tertanggal 04-07-

2018 (empat Juli duaribu delapanbelas), dengan Surat Ukur

 tertanggal ----- 23-06-2018 (duapuluh tiga Juni duaribu

delapanbelas), ---------Nomor : 173/banjarmendalan/2016, seluas 758

M2 (tujuhratus limapuluh delapan meter persegi),dengan Nomor

Identifikasi Bidang Tanah (NIB): 12.17.11.09.00189 dan Surat

Pemberitahuan Pajak ------\Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan

(SPPT PBB) Nomor Obyek Pajak (NOP): 35.22.100.009.003-0205.0

dan tercatat atas nama JAIZ;

-----------------------------------------------------

Demikian berikut segala sesuatu yang berada diatas tanah ----

tersebut, baik yang sekarang ada dan/atau kelak dapat -------

didirikan diatas tanah tersebut; ----------------------------

Asli dari Sertipikat hak atas tanah tersebut telah ---------------

diperlihatkan kepada saya, notaris, ------------------------------

Selanjutnya kedua belah pihak menerangkan bahwa letak dan --------

batas-batas dengan segala sesuatu yang berada diatasnya telah ----

cukup diketahui oleh kedua belah pihak, sehingga mereka tidak ----

memerlukan uraian lebih lanjut. ----------------------------------

Bahwa pengikatan jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat ----

dan perjanjian-perjanjian sebagai berikut : ----------------------

Pasal 1.

Harga tanah berikut segala sesuatu yang ada diatasnya, telah

disetujui dan ditetapkan sebesar Rp. 50.000.000,00

jumlah uang mana telah dibayar penuh dan tunai oleh PIHAK KEDUA --

kepada PIHAK PERTAMA sebelum akta ini ditanda tangani, dan untuk -

penerimaan uang mana akta ini seberapa perlu merupakan tanda bukti

pembayaran (kwitansi) yang sah. ----------------------------------

Pasal 2.

Akta jual belinya menurut peraturan yang umum dan lazim ----
mengenai tanah tersebut akan segera ditanda tangani oleh kedua ---

belah pihak dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah di wilayah ------

setempat, setelah izin-izin atau surat-surat apapun yang ---------

diperlukan untuk syarat pembuatan akta jual beli tersebut telah --

selesai diurus. --------------------------------------------------

Pasal 3.

Terhitung mulai tanggal hari ini, tanah berikut yang ada ---

diatasnya tersebut telah diserahkan kepada dan berada dalam ------

kekuasaan dan pegangan serta seolah-olah sudah menjadi hak dan ---

kepemilikannya PIHAK KEDUA, demikian pula mengenai hasil, --------

keuntungan, beban, pajak dan resiko lain-lain atas tanah berikut -

yang ada diatasnya tersebut menjadi dan tanggungan PIHAK KEDUA. --

Pasal 4.

PIHAK PERTAMA menjamin kepada PIHAK KEDUA bahwa tanah dan --

segala sesuatu yang ada diatasnya tersebut adalah mutlak milik ---

PIHAK PERTAMA sendiri, tidak dipergunakan sebagai jaminan hutang -

atau dibebani dengan cara apapun kepada pihak lain, tidak dalam --

sengketa dan bebas dari sitaan. ----------------------------------

Pasal 5.

PIHAK KEDUA menerima tanah berikut segala sesuatu yang -----

berada diatasnya tersebut dalam keadaan hari ini, dan karena itu -

ia dengan ini melepaskan segala haknya untuk menuntut PIHAK ------

PERTAMA tentang segala kekurangan atau kerusakan dari apa yang ---

diterimanya tersebut. --------------------------------------------

Pasal 6.

Terhitung mulai saat ditanda tanganinya akta ini PIHAK -----

PERTAMA tidak berhak lagi menjalankan segala tindakan hukum ------

mengenai tanah berikut segala sesuatu yang berada diatasnya ------

tersebut kecuali mendapat kuasa dari PIHAK KEDUA. ----------------

Pasal 7.
 PIHAK PERTAMA dengan akta terpisah dari akta ini, nomornya - -

berikut dari akta ini, memberi kuasa mutlak kepada PIHAK KEDUA ---

dengan hak substitusi untuk mengurus dan menyelesaikan izin-izin--

dan/atau surat-surat apapun lainnya mengenai tanah berikut segala-

sesuatu yang berada di atasnya tersebut, dan selanjutnya melakukan

tindakan kepemilikan dan pengurusan seluas-luasnya atas tanah ----

berikut yang ada diatasnya tersebut, kuasa mana tidak dapat ------

dicabut kembali dan juga tidak akan berakhir karena sebab-sebab---

yang ditentukan dalam undang-undang.------------------------------

Pasal 8.

Segala bea dan biaya balik nama persil tersebut termasuk ---

biaya-biaya pembuatan akta jual beli, uang saksi, dan izin-izin --

apapun sehingga terdaftar atas namanya PIHAK KEDUA, dan juga -----

biaya pembuatan akta ini, dipikul dan dibayar oleh PIHAK KEDUA, --

sedangkan untuk pajak-pajak, yaitu Pajak Penghasilan (PPh) dan Bea

Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), masing-masing -----

ditanggung dan dibayar oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sesuai

–dengan peraturan yang telah ditetapkan oleh pemerintah.

----------

Pasal 9.

Perjanjian ini tidak akan berakhir dengan meninggalnya/ ----

bubarnya salah satu pihak dari akta ini, tetapi akan tetap -------

berlangsung dengan diteruskan oleh (para) ahli waris atau pihak --

yang memperoleh hak dari masing-masing pihak; --------------------

Pasal 10.

Para pihak menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran ---

identitas para pihak sesuai tanda pengenal yang disampaikan ------

kepada saya, notaris, dan bertanggung jawab sepenuhnya atas hal --

tersebut, dan selanjutnya para pihak juga menyatakan telah -------

mengerti dan memahami isi akta ini. ------------------------------

 Pasal 11.

Tentang segala hal yang timbul sebagai akibat dari akta ----

ini, para pihak memilih tempat kediaman yang umum dan tetap di ---

Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri di Lamongan. ---------------

D E M I K I A N

Akta ini dibuat dan diselesaikan di Lamongan. --------------------

pada hari dan tanggal seperti tertulis pada awal akta ini dengan--

dihadiri saksi-saksi :--------------------------------------------

1. Nyonya FITRI LIA, lahir di Lamongan, pada tanggal--------------- 0

(empat November seribu sembilanratus delapanpuluh------------- delap

Warga Negara Indonesia Pegawai Kantor Notaris,---------------- berte

tinggal di Lamongan, Guci, Rukun Tetangga --------------------- 003,

002, Desa Guci, Kecamatan Karanggeneng,---------------------------

pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor Induk Kependudukan:-------

3524164411560002;----------------------------------------------

2.

keduanya dikenal oleh saya, notaris.------------------------------

Segera setelah akta ini saya, notaris, bacakan kepada para--------

penghadap dan saksi-saksi, lalu akta ini ditandatangani oleh------

mereka masing-masing berturut-turut dan saya, notaris, pada minuta

akta ini;---------------------------------------------------------