PREFEITURA MUNICIPAL DE NOVA SENRANA ESTADO DE MINAS GERAIS INDICE ALFABETICO REMISSIVO AS SUNT 0 “PAGINA Abastecimento de veiculo 61 Agougue 61 Agua pluvial 28 Agua potavel A 2 Alimento 23 Alvenaria 38 Andaimes 26 Areas 45 Area aberta 46 Area de campo de esporte 78 7 Area de circulagao 77 Area coletiva 48 Area comuni 7 Area Fechada 46 . _ Area de lazer 78 Area de recreio 78 Area secundarié 46 Arquitetura, proFissionel de 15 Aviario 64 Balango 36 Beiral 33 Caixa de correspondéncia 40 Campo de esporte 78 Cemitério 94 Circo 87 Circulagao : 54 Cocheira 64 Compartimentos, condigdes gerais dos 45 AAD “Nova Serrana de renova»ESTADO OE MINAS GERAIS _PREFEITURA MUNICIPAL GE HOVA SERRANA 2 AxS SUNT O PAGINA Compartimentos, edificagoes 52 Compartimentos sanitarios 53 Construgao, procedimentos 5 Corredor 54 Corredor escol er 77 y Demol igao 8 Dentario, servigo escolar 7 Deposito de explosivo 64 Deposito de inflamavel 64 Disposigces finais 107 Diversao publica 81 “Edi Ficaga0, compart imentos 2 A Edificag3e, demoligao 8 Edificagao pera Fins especiais 57 Edificagao de madeira 2 Edificagao, procedimento 24 Edificagao em terreno associ ado 102 Elementos das Fundagoes 34 Elevadores ‘ 42 ¥ Embargos 12 Engenharia, profissional de 15 Esceda 40 Escada escol ar 7 ¥ Esgoto 28 Estabelecimento de ensino 73 Estabulo 64 Explosive 63 Fabrica 58 Fabrics de produtos alimenticios 60 Forma grafica dos projetosFundagao, elementos de uma Gabarito 104 Garagem para Fins comerciais 88 Garagem, para habitagao coletiva 9 Garagem para prédi’o comercial 91 Garagem para prédio residéncial 55 Galpao 57 Habitagao coletiva 98 Hospital 65 Hotel 96 ‘TMuminagao 49 Iluminagao, prédio escolar 7 Inf lamavél 63 Insolagao, prédio escolar 78 Instalagao elétrica 30 * Instalagao hidraulica de ague potavel 27 Instalagao telefonica 30 AInterdigao - f WN Lavagem de veiculo 61 Loja e sobreloja 57 Lotes, edificagao ol LubriFicagao de veiculos 6 Mansarda 56 Marquise 3 Matadouro 64 Medico, servigo escolar 77 Meio-Fio 33 Mostruario 44 A Malta 12 “Tova Ocrrana dé renova»0 SEEESPEDGSSSS ttt poi PREFEITURA MUNICIPAL DE NOVA SERRANR ESTADO DE MINAS GeRAis 4 N To PAGINA Nivelamento Oficina Parque de diversao Passeio publico "30 \ Penal idades ° Wl 56 “ Piso 3 Porao 54 Porta 40 Posto de abastecimento 61 “Posto de lavagem 61 Posto de lubrificagao 61 Predio de apartamento 98 Prédio destinado a diversao publica 81 Preédio escolar 73 " Prédio destinado & habitagao coletive 98 Procedimentos construtivos 24 Procedimentos adotados nas edificacses 24 Procedimento legal 5 Projeto, ‘Forma grafica dos 5 Projeto popular 14 Profissional de Arquitetura 15 Profissional de Engenharia 15 Rampa 42 Recuo 3 Reincidéncia . 14 Residéncia econdmica 93 Sanitério 534) PREFEITURA MUNICIPAL BE HOVA SERRANA Eas ESTADO OE MINAS GERAIS % PAGINA . Servigo dentario escolar 77 e Servigo médico escolar 77 Sobreloja 57 Sotao 56 Tabela numero um 106 Taxa de ocupagao : 104 Telefone, instalagao 30 Terreno associ sido 102 Toldo 44La’ 0 90/90 ae 28/0 199 PREFEITURA MUNICIPAL DE NOVA SERRAWA ESTADO DE MINAS GERAIS LEI N@ , DE*___DE DEZEMBRO DE 1990 INSTITUT 0 CODIGO DE EDIFICAGOES 0 Prefeito Municipal a Fago saber que a Camara Mui al de Nova Ser, rena decretou e eu senciono a seguinte Li tTituto CAPITULO 1 DOS LOTES EM CONDICAO DE SEREM EDIFICADOS. Art. 19 = SO sera permitida a cdificagao nos Jotes que satisfagam a qualquer das seguintes exigencias: | ~ fazer parte da subdivisao de terreno ou ‘ de parcelamento aprovado pela Prefeitura; 11 = Fazer'parte de logradouro publ ico sprova- do pela Prefeitura c possuir no minimo do ze metros de frente; 111 = contenha edificagao ou que tenha sido ocu pado anteriormente por edificagao, desde’ que man respectives escrituras; das as dimonsoes constantes das’ IV = esteja local izado entre prédios situados’’ na zona comercial, nao importiando suas dil mensocs, mas atendidas as demais esaaviae, deste Codigo. § 12 - 0s lotes referidos nos itens I, II, II e IV deste artigo, deverao estar, obrigatoriamonte, inscri- tos no registro publico; § 2% - J& as exigéncias constantes dos itens ' Ile 111 aplicam-se apenas a terrenos cujas edificagoes te- nhem sido oprovadas ou regulamentadas pelo Cadastro Imobi - ljario da Divisao de Cadastro de Prefeitura Municipal de No va Serrana; § 32 - Alem das exigencias mencionadas, 0 lote para receber edificagao devera satisfdzer as condigoes de salubridade e de seguranga, segundo normas e leis que regu- lem a seguranga e a satide publica no Estado de Minas Gerais Art. 22 - Em cada lote so sera permitida o construgae de, no maximo, tres ediFicagoes, uma das quais * devera ser localizada no Fundo do lote Paragrafo nico - No caso de serem construida: trés edificagdes em um mesmo lote, as dependéncias de - '’’ a i ees Sean ae peermesPREFEITURA MURICIPAL DE ROVA SERNANA ESTADO OE MINAS GERAIS. 2 verao_ser incorporadas, cada uma, na sua respective edi- Ficagao. Arts 32 - Nos lotes de testeda igual ou superior a * vinté metros as edificagoes poderdo ser de Frente. Paragrafo Unico - Os totes de esquina também poderdo’ receber duas edificagoes de Frente. Art, 42 ~ Os lotes com Frente para das ruas poderao receber edificagoes com uma taxa de ocupagao dé. ate se- tenta por cento, respeitadas as condigoes de iluminacao, ventilagao @ insolagco reguladas por este Cogino. § 12 - Nos lotes situados entre prédios da zona co - mercial a taxa de ocupagao podera atingir ate cem por ’ cento, obedecidas as condigoes de iluminagao, ventila a0 e insolagao previstas neste Codigo. § 22 - A construgao de duas ou mais edificagoes em’ um mesmo lote nao lhe confere condigee de divisibilide- de; ie § 32 - Os lotes com mais de vinte e quatro metros de frente pouerdo ser subdivididos, respeitando-se, no en- tanto, as dimensoes e areas minimas exigidas por este ' Codigo. Art. 5% - 0 desmembramento de faixa ou de parte de’ lote para incorporagao o outro lote esta sujeito a pré- via eutorizagao da Prefeitura Municipal e so sera permi tido o desmembramento se a parte restante do lote des - membrado compreender uma faixa tel que possa consituir’ outro lote independente, obseryadas as dimensoes © are~ as minimas exigidas por este Codigo. Art. 62 - A aprovagao de Projeto de desmembramento ' de lote por parte da Prefeitura nao implica, necessari mente, no reconhecimento ao dircito de posse no referi- do terreno. Art, 72 ~ Em todas as operagdes que envolvam transfe réncia de terreno sera ouvida a Divisao de Finanges da’ Prefeitura Municipal que informara ao adquirente de pos sibilidade ou impossibilidade de ediFicagae no terreno’ que esta sendo objeto da operagao imobil iaria, Art. 82 - Observar-se-ao om todos os projetos de par celamento do solo, que podera ser feito mediante lotea- mento, as seguintes Frentes e areas minimas: | - lotes residinciais - doze metros de Frente e ’ area de trezentos e sessenta metros quadrados; Il = lotes de uso misto - comércial e¢ residéncial- ’ AY «Nova Serrana de renova»: Atay PREFEITURA MUNICIPAL DE NOVA SERRANA ESTADO DE MINAS GERAIS =e doze metros de Frente ¢ area minima de duzentos metros ’ quedrados; f '1Nhe“lote para fim industrial - quiaze metros de & frente e area de oitocentos metros quadrados; IV— lote para Fim comercial - dez metros de fren te e area de trezentos metros quadrados. Art, 9% - Nao serdo permitides construcces ou edifi, cagdes em lote com area inferior a trezentos © sessenta” metros quadrados, nem com testada inferior a doze metros, salvo nos seguintes casos: 1m no de desmembramento de faixa du de parte de lo te (art. 52); . Il = nos lotes situados entre prédios da zona comer- . cial (art. 4%, § 12); H1l - nos lotes comerciais (art. 82, item IV), § 12 - No caso de desmembramento sera permitido no! : maximo trés lotes com dez metros de Frente ¢ area de tre Zentos metros quadrados. ‘- § 22 - Os lotes com area inferior a trezentos e ses senta metros quadrados poderao ser usados para fins co merciais, institucionais e area de lazer. Art. 10 - Quando o loteamento destinar-se a ediFica gao_ de conjuntos habitacionais, tipo COHAB-MG, Pro-Habi’ tagao ou Cases Populares, serao respeitados os minimos ¢ de dez metros para a frente © cento e cinduenta metros ' quadrados pare a area de cada imovel, Paragrafo Unico ’- No cago de lotes com curva conca- va, convexa ou quebrada, sera respeitada a area de tre - zentos e sessenta metros quadrados. Arts | - Ao longo das aguas correntes, dormentes ¢ das faixas de dominio publico das rodovias e dutos, sera obrigatoria a reserva de uma Faixa “non aedificandi” de’ quinze metros de cada lado, que se destinara a area ver- de ou outra ocupagao determinada pela Prefeitura Munici- pal. Art, 12 - Ao ser requerida uma construgao ou uma! edificagao o terreno devera estar limpo e as fossas ne - gras, porventura encontradas, desinfetadas e aterradas. cAPiTULO LI DOS RECUOS Art. 13 - Havera paralelismo, em pelo menos dois ‘ : AL «Nova Serrana de renova» i EEE,PREFEITURA MUNICIPAL DE NOVA SERRAHA ESTADO OE MINAS GERAIS. 4 . Pontos, das fachadas dos edificios recuados em relacao ’ ao alinhamento das vias publices: “I slem terrenos de esquina, em angulos,retos, havera! 4 duas Fachadas, sendo considerada a principal a ' Aue der para logradouro mais importante; 11 = em terreno de esquina, quando os alinhamentos for smarem angulos agudos, uma das Faces da construgio devera ser normal a bissetriz do angulo constitui do pelos alinhamentos. § 12 - 0 recuo do edificio & medido sobre a perpendi- cular comum a0 alinhamento do logradouro ao ponto mais * avengado da fachada; § 22 - Para os edificios de esquina o recuo & medido’ seguadd! as normas do paragrafo anterior; § 32 - Tratendo-se de obras especiais a marcagio do ’ recuo sera de exclusiva competéncia do Departamento de ’ Obras da Prefeitura Municipal; §'4° = Os espagos vazios resultantes dos recuos dos ‘ icagoes devem ser tratados e, quando possivel, ajar- dinados; § 52 - 0 nao atendimento ao que se encontra estotuide no paragrafo quarto deste artigo, no prazo maximo de no- venta dias, epos a conclusao da obra, implicara na aplicg ga0 de multa ao proprictario da edificegao ou da constru gao. Art. 14 - As construgdes poderao ser edificadas no * alinhamento ou com afastamento, sendo, que neste ultimo’ | "ago, © afastamento tera que ser igual ou superior a trés metros, § 12 - 0 Departamento de Obras da Prefeitura podera estabelecer recuos obrigatorios quando da emiasao do ter mo de alinhamento se constatado problema de al inhamento’ na via publica, na edificagao ou na necessidade técnica’ do recuo, obedecidas, neste caso, a legislagao pertinen- te; § 22 - Nao poderao receber cobertura os terrenos or ginerios de afastamento © recuo de edificios quando es - tes estiverem no limite exigide, exctuando-se, no entan- to, os terrenos resultantes de lotes quando entao serao! adotadas passagens cobertas; § 32 - Serao, no entanto, permitidas lajes recuadas ‘ se obedecidas as seguintes exigéncias: 1 - quendo sua projegao nao atingir mais que um metro Ak” «Jova Serrana ge renova» WePREFEITURA MUNICIPAL DE NOVA SERRANA ESTADO DE MINAS GERAIS 4 © vinte centimetros; 11 = quando es areas abertas, extranhas aos recintos fe’ chados, tenham a extensao da fachada ou da divisa, respei’ tadas, neste caso, a iluminagao, a ventilagac e a propria divisa. § 42 - Nos edificios com corpos salientes, como balan gos, marquises e etc., © corpo ayangedo © que devera guar’ dar a distanc minima estabelecida para o recuo. Art. 15 - A area compreendida entre o limite do loora douro (0 alinhamento) e a fachada do edificio, afastada ‘* do alinhemento, devera ser ajardinada e tratada Paragrafo unico - 0 nao atendimento so que se encontra estatuido neste artigo, no prazo maximo de noventa dias contados apos concluida a obra, implicara na aplicagao da competente, multe ao infrator. CAPITULO LIL DOS PROCEDIMENTOS LEGAIS PARA CONSTRUCAO Arts 16 - Nenhuma obra de construgao, demoligao ou di reforme podera ser levada a efeito no municipio sem a pro- vie autorizagao da Prefeitura Municipal. Paragrafo unico - Para se obter a competente licence para construir ou edificer o interessado, ou seu represen= tante legal, devera apresentar ao protocolo da Prefeitura Municipal os seguintes documentos 1 = Guia de ART do CREA-MG; Il = Escritura do Imovel (xerox); Ill = Duas copias heliograficas do projeto de arquitetu- ei Art. 17 = Aprovado o projeto de arquitetura, aprovagao essa que devera ocorrer ate 0 decimo-quinto dia util da en trege do'projeto no Departamento de Obras da Prefeiture, sera éxpedido o competente "alvara de construgso” que tera validade por doze meses. . § 12 - Uma copia do alvara de construgao, uma vie do ALR.T. expedido pelo CREA © 0 projeto de arquiteture deve- rao ester sempre_presentes na obra a fim de serem exibi - dos a fiscalizagao quando soliciteados; § 22 = Na execugao do projeto devera ser observado: 1 = altura da edificagao; «Nova Serrana de renova» ee SSEPREFEITURA MUNICIPAL DE NOVA SERRANA ESTADO DE MINAS GERAIS 11 = pe to 111 - espessura das paredes, segoes dos pilares e vigas; IV - area dos pavimentos; < ' dimensdes dos compartimentos; VI = posigéo das elvenarias extern VI1 - area e forma de cobertura; VIIL - dimensoes dos vaos; IX ~ dimensoes das saliéncias; X = a8 linhes e detalhes das fachadas. § 3° - Serdo permitidas alteragdes em obras | icencia- das desde que obedecidas as determinagoes deste Codigo. 1 _ Art. 18 - Tratendo-se de edificagao serao cobrades pe, la Prefeitura: 1 = taxa de al inhamento; I] ~ taxe de nivelamento; Il = taxa de demarcagao; 1V = taxa de aprovagao do projeto; V - certidao de numero; VI - alvara de habite-s VII alvara de construgso; VIII = certidao de langamento, Peragrafo unico > Tratando-se de demoligo sera co - brado o competente alvara, Art. 19 - Construgao e reforma em edificagao que im- Porte em acréscimo de area num total igual ou superior o trinta metros quadrados depende de apresentagao de projcto ¢ cumprimento das demais exigencias deste Codigo. Pardgrafo Unico - Dependerao de simples licenga do Departamento de Obras da Prefeitura: | - pequenas reformas; I1*= colocagao de gradis; "II - construgao de cobertura com area inferior a trin ta metros quadrados. Art. 20 - Na construgao de predio ou edificio publ i- co de interesse da Nagao, do Estado ou do Municipio, devera haver perfeite consonancia entre a legislagao especifica da parte interessada e a do municipio. Art. 21 = Sendo concedidos os seguintes prazos para inicio e termino das edificagoes com area de ate quinhen = A hy «Nova Serrana de renova».constatar se ela Foi construida segundo o especificado ESTADO OE MINAS GERAIS. 9: tos metros quadrados: IJ '~"prazo para termino da obra - dezdito meses; prazo para inicio da obra - noventa dias; 1'§ 12 = Findos os prazos estabelecidos nos itens | ¢ i, do artigo anterior, torna-se necessario a revalida - ga0 do’alvara, com o pagamento de nova texa para a sua ’ obtengao. § 22 - Todo projeto cuja obra nao tenha sido da no prazo de doze meses fica precluso. a § 32 - Terminada a construgao, a reforma ou o acrés cimo de qualquer edificagao o proprietario ou seu repre- sentante legal devera requerer ao Departamento de Obras’ 0 “habite-se”, que sera concedido depois de cumpridas as seguintes formal idades: | = protocolade o requerimento o Departamento de 0- bras e Servigos Urbanos, no prozo maximo de cinco dias,’ designara um Fiscal para vistoriar a edificagao o fim de no projete; 11 = nao sendo obedecido o prazo estipulado no inci- so I, deste artigo, a obra sera tida como habitavel po - dendo a edificagao scr ocupada ou utilizada pelo propric tario; VL = anteriormente a visto nao sera permitida a habiv tagao, salvo a hipotese aventada no inciso II; IV - @ habitagao, a utilizagao ou a ocupagao da edi- Ficagao anteriormente a vistoria acarretara a aplicagao’ da multa competente. § 42 - Sera permitida a instalagao de maquinas, bal coes, armorios, moveis c outros utensilios nos predios destinados ao comercio c a industria sendo, no entanto,’ vedado o seu funcionamento enquanto nao For Feita a vi toria. Art. 22 - Sera concedida a baixa parcial da constry ge nos seguintes casos: 1 = quando se’tratar de prédio de dois ou mais pavi mentos podera ser concedida a baixa na constru- gao por partes a medida que estas se concluirem; 11 = quando se tratar de; prédio composto de parte co mercial e rosidencial ao mesmo tempo c sendo * uma independente da outra; I11 = quando se tratar de mais de um predio construi- ova Serrana ge renova»| SST + Paragrafo Unico - Tratondo-se de et PREFEITURA MUNICIPAL DE NOVA SEMRANA ESTADO DE MINAS GERAIS 8 do no mesmo local. §. 18: A baixa percie! ou parcelada esta condicionada 3 responsabilidade do proprietario em construir toda o obra nolprazo assinalaco neste Codigo, respondendo os in Fratores pelo naa cumprimento da obrigagac. 9,22 = Concluida a construgao e concedida a baixa nao podera o proprietario mudar a destinagao do prédio sem a previa e indispensavel autorizagao do Departamento de O- bras © Servigos Urbanos sob pena de multa e interdigao ' do predio. § 32 - So sera permitida a mudanga parcial ou total * da destinagao de qualquer edificagao. guando a mudanga nao contrariar as disposisces deste Codigo. § 42 - A mudanga da destinagao, que tera que ser re - querida, sera instruida com a planta da edificagao e, ve cedos os pressupostos de admissibilidade, scra conce dida atraves de alvara. CAPITULO IV DA DEMOLICKO DAS EDIFICACHES Art. 23 - A demoligao de qualquer edificagao, excetu- ando-se os muros divisorios, com ate tras metros de altu fa so podera ocorrer com previa outorizagao da ProFeitu- re Municipel, depois de satisfeita a respective texa de’ demol igao. icagao com mais’ de dois pavimentos ou que tenha mais de oito metros de altura, a demoligao so podera ser efetivada sob a respon sabilidade de profissional habilitado e com registro no’ Departamento de Obras da Prefeitura Municipal. Art. 24 - Toda demolicio so podera ocorrer com o tapa mento da Frente do imovel, tapamento este correspondente @ Fachada e ate o limite de cinquenta por cento do pas - seio. Paragrafo dnico - Excetuam-se do artigo anterior os casos de perigo eminente. Art. 25 - Em casos especiais, quando a prudéncia a - conselhar, a demoligao podera acontecer no periodo notur no. Art. 26 - As edificagées que estiverom sijeitas a cor tes pare retificagao de alinhamento, alargamento de rua’ ou recuos regulamentares, as obras so serao permitidas nas seguintes condigoes: parcial ou acréscimo -so nao ’ I~ reconstru ou ALY «Nova Serrana de renova»PREFEITURA MUNICIPAL GE NOVA SERMANA 2 acontecer nag partes sujeitas a demoligao ou que ‘ s.:indo tiverem area superior a vinte por cento da edit Ficagao, ou, ainda, se nas partes a reconstruir ou 42 acrescentar Forem observados os dispositivos des Ste Codigo, nao podendo as mesmas constituir elemen to prejudicial a estetica; 11 = reformas - se Forem para recompor revestimentos, ' Pisos ou telhados, visando realizar pintura na ou externa, nter- Art, 27 - As edificagoes suj ra retificar al as a desapropriagao pa~ nhamento ou alargamento de ruas, bem as ~ sim para permitir recuos regul amentares 80 serao permiti dos servigos de recomposigao de revestimentos, pisos, te Thados'e pintura externa e interna desde que estas melho- pias nao sejam levadas em consideracao para cfeito de de- sapropriagao: Art. 28 - Constatado através de vistoria o mau estado! de conservagao ou ruina de um imovel, situagac essa capez de oferecer risco a seguranca publica ov a dos vizinhos,’ © proprietario sera intimodo para proceder a0s'reparos ne cessarios dentro de um prazo razoave!, segundo as exigén= cias dos reperos e a urgéncia requerida pelo caso. § 12 - Anexa a intimagio reFerida no artigo anterior * seguira relagao sumaria dos servigos que 0 proprictario ’ devera executar devidamente Fornecida pelo Departamento * de Obras da Prefeitura Municipal. § 22 - Nao sendo atendida a intimagao 0 edificio sera! interditado ate que sejam executados os reparos constan ~ tes da relagao sumaria; § 3% - Tratando-se de edificagao em ruina e nao tendo! © _proprieta executados os reparos constantes da rela - g80 sumaria, no prazo que Ihe foi assinalado, sera cle in timado para proceder a demoligao da edificagao obscrvados, na espécie, os procedimentos constantes do Codigo. Art. 29 - Sera imposta a pena de demoligho total ou ’ parcial de uma edificagao nos moldes e na Forma que dispu zer este Cédigo. Art. 30 - A pena de demoligho parcial ou total de uma ediFicagao sera aplicada nos seguintes caso: | = em edificagoes clandestinas, entendo-se como tal a que for Feita sem preyia aprovagao de projete ou o que nao pessuir.aivara de constrygao; Il = nas construgdes feitas sem observancia do alinha - uals aNMEas ca cee fase LeePREFEITURA MUNICIPAL DE HOYA SERRAND 10 to de Obras da Prefeitura; wi sedificagoes que nao respeitarem o projeto de “construgao, sendo constatado que foram desobecedi dos todos os seus elementos essencivis. Art.©31 - Sera relevada a pena de demoligao parcial ou total prevista nos iteris I, II @ II! do artigo anteri or, se 0 proprietario exibindo a planta da construgao ’ prove um dos seguintes requisitos: 1 = que a edificagao preenche os requisitos Fegulamen tares; 11 = que a edificagao, embora nao preenchendo os redqui sitos regulamentares, ¢ passivel de sofrer modif | eagoes tais que a enquadre dentro das normas regu lamentares, estando neste caso o proprictario dis posto a realiza-las; Art. 32 - Relevada a pena de demoligao © aceita a planta da construgac ou o projeto das modif cagées, sera expedido 0 competente alvara, depois de satisfeitos os * ““emolumentos municipais. Art, 33 - A demoligao parcial ou tote! de um imovel ¢ so sera efetivada depois de uma vistoria realizada “in loco” por uma comissao composta dos seguintes membros: 1 do Vice-Prefeito om exerci 0; IL = do Vereador Lider da maioria; : 111 - do Vereador Lider da minoria; IV = do Chefe do Servigo de Obras e Servigos Urbanos; V = do Assessor Juridico da Prefeitura Muncipal. Art. 34 - A comissao responsavel pela realizagao da’ Vistoria segundo disposto no artigo anterior, adotara o seguinte procedimento quando da cfetivagao de seus tra~ balhos: ‘ | = designara dia e hora para realizagao da vistoria; 11 = intimara o propretério para acompanhar os traba~ Ihos da mesma c, caso nao svja encontrado, Far- wse-a a intimagao por edital como prazo de dez dias; 111 = nao comparecendo © proprictario ou o scu repre - sentante legal, a comissao designara um profis - sional liberal de reconhecida idoneidade moral ’ para acompanhar os trabalhos em seu nome; IV = concluida a vistoria a comissao tera o prazo de’b PREFEITURA MUNICIPAL DE NOVA SERRAWN ESTADO DE MINAS GERAIS u trés dias para emitir 0 seu laude o qual, de forma | /suscinta, opinara pela necessidade ou nao de se.’ efetuar a demoligao © assinara o prazo em cue ela’ tdevera ocorren; V ~ do laudo se dara copia ao proprietario @ aos mora- dores do predio; VI = cientiFicado o proprictario passar-se-a a agao de-" molitoria se nao Forem cumpridas as decisées da co’ missao consubstanciadas no laudo pericial; VII - no caso de peuina eminente a vistoria podera ser‘! Feita imediatamente dispensando-se a presenga do '" Proprietario caso cle nao seja encontrado, levando’ ~se a0 conhecimento do Prefeito Municipal as con = clusces da comissio, a fim de que cle ordene a agao demo! itér ia; VILL = da decisde da comissae cebe recurso ao Chefs do £ cutivo Municipal o qual tera cfeito suspensivo. CAPITULO Vy DAS PENALIDADES wArt. 35 - As inFragées-aos dispositivos deste Codigo se 30 punidas com: | = embargo da obra; I - multe; Ill ~ interdigao da edificagao. $12 - A aplicagao de uma pena nao obsta a aplicagao de outra; ‘ : § 22 - Sem prejuizo das penas previstos nuste Codigo a Prefeitura Municipel ropresentera ao C.R.E.A., Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia, om caso! de manifesta incapacidade téenica ou de inidonvidade ral do profissional infrator. CAPITULO vi mo = DAS INTERDICOES Art, 36 - A Prefeitura podera interditar qualquer edi - Ficagse quendo ela se encontrar em perigo de ruir, perigo esse devidemente constatado por’ pericia tecnica. § 12 - Nesse caso a Prefeitura intimard o proprictorio’ © 08 ocupantes para que abandonem a edificagao; § 22 - 0s trabalhos de demoligao ou de consol idegao, se for 0 caso, serdo executades pelo proprictério ou pelos ¢ ccupantes, no prazo que Ihes For assinalade pele Prefvitu «Yova Serrana de renova» EN AEE RETPREFEITURA MUNICIPAL DE NOVA SERRANA 2 ra § 32 - Nao sendo iniciados os trabalhos de demo g80 ov de consol idagao no prazo assinalado pela Prefeitu rajexecutara este os trabalhos, cujas despesas sera0 ecrescidas de vinte por cento a titulo de administragao CAPITULO VIE DOS EMBARGOS , Art. 37 - 0 embargo de obras ou instolagoes ¢ eplicével nos seguintes casos | - execugao de obra ou Funcionamento de instala- goes sem o alvara de licenga, nos casos pre - vistos pelo Codigo de Edificagao; jobservancia de qualquer prescricéo consten- te deste Codigo; 'I1 = desobediéncia ao projeto aprovedo pela Prefei tura; 'V.- inobservancia do alinhamento ou do nivelamen- to ou se a construgao tiver inicio sem qual - quer um deles; V - infeio de obra sem o competente projeto e ou’ profissional responsavel legalmente habilita- do; VI ~ quando @ construgao ou instalagao estiver sen do executada de maneira a resultar perigo a” seguranga publica e ov ao pessoal da obra Perégrafo unico ~ 0 levantamento do embargo so se concedido mediante requerimento devidamente instruido com © cumprimento de todas as exigéncias constantes do Codigo de Edificagao e satisfeito o Pagamento de todos os emolumentos ¢ multas em que haja o responsavel incidi do. cApituto vind DAS MULTAS’ ‘ Art, 38 - Pelas infragoes aos dispositivos deste Codigo serao aplicadas ao projetista, ao proprietario ou 0 profissional responsavel, conforme o caso, as multas abaixo discriminadas todas proporcionsis a linidade Fis - cal da Prefeitura Municipal de Nova Serrana - U.F.P | = pelo falseamento de medidas, cotas, areas e demais indicagoes ou dimensoes do projeto: #) 20 profissional infrator - trinta por cento da UFR. ; A My «Nova Serrana de renova»PREFEITURA MUNICIPAL DE HOVA SERRANA ESTADO DE MINAS GERAIS 4 11 = pelo viciamento do projeto, introduzindo-the al teragoes de qualquer especi _ = 8) 80 proprietario - uma e meie UFR; i “th = jo ou execugao de obra sem alvara de licen- 2 para construgao: a) a0 proprietario - uma e meia UFP; b) ao profissional responsavel pela execugao da o - bra - ume e meia UFP; IV = inicio da obra sem o alinhamento e o nivelamen- te a) 80 proprietario - trinte por cento da UFP; b) 80 R.T. da obra - trinta por cento da UFP; ¢) ao construtor - trinta por cento da UFP; V - execugao de obra em desacordo com o projeto aprovado e ou com alteragao dos elementos geome tricos essenciais: 2) a0 proprietario - uma e meia UFP; b) 20 R.T. da obra - uma e meia UFP; c) 80 construtor - uma e meja UFP; VI = inexisténcia de projeto aprovado e ou falta de’ documentagao exigida no local da obra: a) 80 proprietario - trinta por cento da UFP; b) ao construtor = trinta por cento da UFP; VII = inobservancia das prescrigoes atinentes a andai mes e tapumes a) a0 proprieta - trinta por cento da UFP; b) 80 construtor - trinta por cento da UFP; ce) ao R.T. da obra - trinta por cento da UFP; VIII = paralizacao da obra sem comunicagao a Prefeitu- ra Municipal: a) a0 proprietario - trinte por cento da UFP; IX = ocupagao de prédio sem requer o “habite-se” ou’ sem o requerimento ter sido despachado, ou se sa: A A» “Nova Serrana de renova»3 PREFEITURA MUNICIPAL DE NOVA SERRANA ESTADO DE MINAS GERAIS 14 te for contrario ou com exigencia: 4) 20 proprietario - noventa por cento de UFP; X- desobediéncia ao embargo: i @) a0 proprietario - trés UFP; b) a0 construtor - trés UFP; Paragrafo nico - As infragoes & dispositivos deste Codi 90, pare os quais nao haja especificagao especial, serao pur das com multas que variam de trinte por cento a quinze por cento da UFP, segundo a gravidade da infracao. CAPITULO 1X DA REINCIDENCIA Art. 39 - Na reincidencia a multa sera cobrada em dabro. ~ _Parsgrafo unico - Congidera-se reincidéncia para duplica g80 da multa, outra infragao da mesma natureza praticada pela mesma pessoa em obra diversa. ~ Art. 40 = As multeas aos profissionais e proprietarios rao aplicadas diretamente pelo Chefe dd Departamento de‘ Obras de Prefeitura Municipal. § 12 - 0 profissional © ou © proprictario multado tera o Prazo de dez dias, contados da data da intimagao, para ofere- cer recurso o qual sera interposto perante o Chefe do Executi vo Municipal. § 2® - O recurso contara, obrigatoriamente, com uma via’ + da comunicagao da muita. Art. 41 - As multas deverao ser pagas no prazo maximo de dez d. Findo os qua inexistindo recurso, serao tomadas @s providencias estipuladas neste Codigo. § 12 - A multe sera imposta por Funcionario competente ’ mediante auto lavrado pelo fiscal; § 22 2 Na imposigao da multe e na sua graduagao ter-se-a em vista: 1 - a maior ou menor gravidade da infrag3o; 11 - as suas circunstancias; II1 ~ 08 antecedentes do infrator com relagac a0 Cédigo de Edificagao. CAP{TULO x DOS PROJETOS POPULARES AA «Nova Serrana se renova» of eeiiniaidiiian hi eae.; , PREFEITURA MUNICIPAL DE WOVA SERMANA ESTADO DE MINAS GERAIS ay Art. 42 - A Prefeitura podera distribuir, gratuitamen te,.as.pessoas de baixa renda copias heliograficas de pro- Jetos’ populares, mediante requerimento do interessado c de Ferimento do Chefe do Executivo Municipal. * § 1 - 0s projetos populares, com varios modelos de‘ assentamento, servirao de document Mun junto a Prefeitura’ pal depois de setisfeitas as taxas regulamenteres. § 22 - Os Favorecidos assinarao compromisse de execu- tar rigorosamente todas as especificagoes contidés no pro- jeto sendo penalizados os desobedientes. § 3% - Os projetos populares serao estritamente resi- denciais © serao elaborados pelo Departamento de Chras que tera dos mesmos os direitos autorais. § 42 - 0s projetos populares deverao ser iscntados das taxas do CREA - Conselho Regional de Engenharia © Ar - quitetura -, © assinados por profissional habilitale per - tencente do Departamento de Obras da PreFeitura Municipal. CAPITULO XI. DOS PROFISSIONAIS DE ENGENHARIA C ARQUITCTURA Art. 43 = A elaboragio de projetos ca exccugao de * obras publicas e particulares no municipio de Nova Serra - na serao de competéncia exclusiva de profissionais e de em présas legalmente habilitadas, que deverao ser cadastradas no Departamento de Obras. : § 12 - 0 cadastro compreende o preenchimento de Formy, lario proprio Fornecido pela Prefeitura Municipal, ocompa- nhado de xerox da carteira profissional e da corte , identidade emitida pelo CREA; de § 22 - Trateando-se de omprésas torna-se neceesario, ’ ainda, prova de seu registro na Junta Comercial do Estado’ de Minas Gerais. Art. 44 - Oprofissional cadastrade devera recolher,’ enualmente, © 1.8.8. - inposto sobre servigo - devido ao * municipio. Paragrafo Unico - Nao serao protocolados projetos de’ profissionais nao cadastrados e ou em débito com o ISS Art, 45 - Os profissionais de engenharia ¢ arquitetu- ra deverdo manter nas obras, cujo projeto ou responsabi | ida de tecnica sejam de sua competencia, placas com or ma de um metro quadrado, contendo: 1 = nome do profissional; 1 = titulo profissional - engenheiro, arquiteto, ct AAY «Yova Serrana de renova»PREFEITURA MUNICIPAL DE NOVA SERRANA EeTA00 Of MINAS aenais 16 111 = numero de registro no C.R.E.A.; IV - enderégo residéncial do professional - rua, numero © telefone. Art. 46 - 0s profissionais citados no ‘artigo anterior’ devero fazer anotagoes tecnicas em impresso Fornecido pelo CREA - MG., no qual deverao constar: 1 - © projeto de arquitetura; Il = @ execugao da obra; Il - © projeto estrutural em concreto armadoy quando houver ; IV - © projeto de instalagao elétrica, quando a CEMIG o exigir V - © projeto de estrutura metalica, quando houver; VI - © projeto de teleFone quando a “CTBC” 0 cxigin; VII = outros projetos necessarios. Art. 47 - A segao competente do Departamento de Obras’ da Prefeitura devera manter otualizado um cadastro constan- do © nome das pessoas, das firmas e das emprésas mediante o preenchimento de Ficha individual para cada cadastrado. Art. 48 - Os autores dos projetos © os responsav pe 1a execugao das obras assumirao intcira responsabil idade pe los trabalhos tecnicos ¢ pela observancia do presente regu- lamento, Ficando sujeitos as penalidades nele previstas. Art. 49 - Sera passive! de pena de suspensio, pelo pra zo de um © seis moses, a juizo do Chefe do Executivo Munic pal, © profissional que: | ~ cometer reiteradas infragoes contra o Codigo de E- dificagées do Municipio, incorrendo em mais de se~ is multas no perfodo; 11 - continuar na execugao de obra embargada; II - deixar de pagar os impostos devides ao municipio; 1V - revelar impericia na execugao de qualquer obra. Art. 50 ~ A documentagdo apresentada pelo profissional sera recusada se estiver em desacordo com os proceitos des- te Cédigo. Art. 51 - Alem das penalidades previstas no Codigo Ci- vil Brasileiros no Decreto n® 32.569, de II de dezembro de’ 1933; na Lei n® 5.194, de 24 de dezembro de 1966; na legis- lagao do CREA-MG, das constantes no bojo deste Codigo ¢ na Lei Organica Municipal, os profissionais liberais Ficarao ainda sujcito lova Serrana de renova»PREFEITURA MUNICIPAL DE NOVA SERRANA EsTADO OF MINAS GERAIS lz. | = suspensao do registro na Prefeitura enquando durar ua'.inFragao, nos casos de: Hts ‘"a) a@presentacao de plantas e desenhos gm desacordo com {a real idade; b) Falseamento de medidas, calculos, memorias © outros elementos de um projeto; c) modificagoes indevidas em projetos eprovados; d) execugao de obra sem a existéncia de projeto aprova do ou de licenga; e) auséncia injustificada do profissional por periodo! longo, quando da execugao de um projeto ou de uma obra. Il = suspensao do registro pelo prazo de seis a doze me ses, no caso de: 4) dificuldades ou impedimentos opostos ao Servigo de’ Fiscal izagao; b) reiteradas infragoes contra o Codigo de Fdificagees, segundo o disposto no item | do artigo 49; c) execugao de obra que Foi embargada pela Prefeitura. § 12 - 0 profissional infrator sera penalizado através de correspondéncia que the sera enceminhada pelo Chefe do Servigo de Obras, a qual contera o periodo © os moti- vos que deram origem a punigao. § 22 - 0 profissional punido tera o prazo de doz dias’ para oferecer recurso, obedecidas as formalidades dos §§ 12 © 22 do art. 40 deste Codigo. Art. 52 - 0 profissignal ou a Firma cujo registro esti ver suspenso nao podera encominhar projete, iniciar ou ’ administrar obra, nao importande a_natureza dl quanto nao Findar o prazo da punigac. Paragrafo unico - 0 proprictario de obia embargada por motivo de suspensao do profissional executante, poders ' concluf-la, bastando para isso substituir o profissional eo: CAPITULO X11 DA FORMA GRAFICA DOS PROJETUS Art. 53 - Os projetos de arquiteture quando Forem opry sentados em Forma grafica, deverao-obedecer as seguintes normes: 1 = 08 de edificagao nos Formatos e dimensoes simples: a) A 3 (297 mm x 420 mm);PREFEITURA MUNICIPAL DE NOVA SERRAND ESTADO DE MINAS GERAIS 18 b) A 2 (420 mm x 594 mm); c) A 1 (594 mm x 841 mm); d) A 0 (841_mm x 1189 mm), recomendagao esta da ABNT - W Associagao Brasileira de Normas sTecnicas; as folhas devera’o ser dobradas de forma a resul tar © Formato A - 4, conforme normal izagao da ABNT; = todos os desenhos deverao ter um quadro no centro’ rior direito de 175 mm x 280 mm, a Fim de_pos- liter o grupamento, facilitar a localizagao * dos dados basicos do projeto e o procedimento de aprevaceus existirao dois modelos de quadro legenda: a) um, completo, para a Folha numero um do projeto; b) outro, simp! v vi vil a) b) <) 4) = um modélo do quadro legenda padrao, estara dispo! e) cado, para as demais folhas subse - quentes, quando as houver e segundo modelos anexos. nes projetos mais complexos ¢ obrigatoria a cxist- téncia de um quadro demonstrative de areas, a Fim’ de permitir a compreensao do quadro resumo exis ~ tente no quadro. legenda; vel para os interessados no Departamento de Obras; as indicagoes a serem inseridas pelo R.T. no qua - dro, sao as seguintes: CAMPO 1 - croqui do tote com projegao das edifice ges, pedendo, quando necessario, aparecer no cor- po da Folha um - letra "a", do inciso IV; CAMPO 2 - indicagao do “CP” da planta do loteamen- to ou parcel amento; CAMPO 3 - indicagao das medidas e da area do lote; CAMPO 4 - indicagao do(s) nome(s) da(s) rua(s); CAMPO § - indicagao do Cadastro Tecnico Municipal’ fornecido pela Divisao de Topografia da Prefeitura Municipal; . CAMPO 6 = nome e as: atura do profissional respon ‘savel tecnico pelo projeto de arquitctura, bem co- mo de sua identidade profissional no CREA; CAMPO 7 - nome e assinatura do proprietario, bem ‘como numero de sua identidade, CIC ou CGC; CAMPO 8 - titulo do conteudo da Folha; CAMPO 9 ~ indicagao do uso, devendo ser espec do se comercial, residencial, dustrial, comere al/residencial, institucional ou outra. «Nova Serrana se renova» a i aPREFEITURA MUNICIPAL DE NOVA SERRAWA STACO DE MINAS GERAIS 12 j) CAMPO 10 = titulo do projeto inicialmente aprovado especiFicando-se se trate de reforma com acrescimo de reforma sem acréscimo ou levantamento; k) CAMPO 11 - indicag’o da locelizaga do ote, especi Ficando seu numero, quadra e bairro, tude de acordo com 0 "CP"; 1) CAMPO 12 - indicagao da zona, de acorde com a lei ‘de uso e ocupagao do solo; m) CAMPO 13. - indicagao do modelo de assentamento, de’ ‘fordo com a lei de uso © ocupagao do solo; n) CAMPO 14, - indicagao da Folha do projeto, registran do-se "Folha unica” no caso de existencia de apenas” um exemplar; 0) CAMPO 15 - de preenchimento pelo protocolo da Pre ~ feiture Municipal. VII = no campo destinado ao preenchimento pelo protocolo * da Prefeitura Municipal deve-se observar o seguinte: a) area de projegao - registrer o valor numérico da area de projegao horizontal ocupada pela edificagao; b) area a construir - registrar o valor numerico da erco a ser edificada ou construida; ¢) grea a descontar - registrar o valor numerico das areas nao ocupadas pela edi ficagao; d) area liquide - registrar o valor numerico da area dis ponivel para receber edificagao; e) numero de pisos ~ registrar o ntimero de pavimentos do ediFicagao; F) indice ou coeficiente de aproveitamento - registrar nesse campo a relagao existente entre o area total da edificagae e a area do terreno; 9) taxa de ocupagéo - registrar a relagag existente en ~ tre a projegao horizontal da edificayao © a area to ~ tal do terreno; h) numero de unidades - registrar a quantidade de unido~ des isoladas - casa terres, apartamento, conjunto, ete; numeragao - este item sera preenchido pela Di ao de Engenharia do Departamento de Obras da Prefeitura Mu- nicipel, que consignara as possiveis observagoes © 0 visto do examinador. 2 Am =«Vova Serrana de renova»PREFEITURA MUNICIPAL DE NOVA SERRANA ESTADO DE MINAS GERAIS i 20 f VII ~ todas as areas deverao ser_expressas em metros’ quadrados, com a aproximagao de decimetros qua- drados; IX - no espago reseryado 00 uso da Prefeitura sera a Feite a eprovacac ou reprovagao do projeto pelo Chefe do Departamento de Obras da Prefeitura Mu nicipal, sendo’ proibide o registro ali de qual- By quer outro dado ou informagao; X = qualquer outra anotagao de interesse do R.T. ou do proprietario devera ser feita fora do espago em questao; XI - nao deverao ser utilizadas legendas ou cotas : com letras de dimensao inferior @ regha seasen- rs Ss ta do normografo; 4 : XII = as modiFicagdes ou reformas com-ou sem ocrésci- 4 mo de ores do projeto anteriormente aprovado, ’ \ deverao ser apresentadas mostrando graficamente a parte ja construida ou eprovada com todos os’ ) seus elementos - plantas, cortes, Fachadas, etc; ) XI11 - serao adotados para estes projetos as seguintes convengoes quando de sua representagao graf ica: a) elvenarias existentes ou a conservar - hachuras’ pretas; b) elvenarias @ construir - Weéhurts brancas ou ver melhas; ¢) alvenarias a demolir - Kéehuems trocejadas ou ’ amarelas; = d) concreto novo - daphne verde ou conyengao; €) concreto velho - Mattine cinza ou convengao ha - churada; XIV - os projetos de arquiterura deverao conter as se guintes pegas graficas: 4 a) planta baixa coteda, ne escale de | : 100 (um * > por cem) ou | : 50 (um por cinduenta) de cada pa E vimento neesreeenss e de todas as dependencies; b) elevagao Frontal ou fachada na escala de | : 50, ) e, no caso da edificagéo se situar em lote de es 4 quina deverao ser apresentades as elevagoes para od as respectivas ruas; ©) elevagao gradil, quando a edificagao for recuada . do al inhamento; d) segoes oy cortes longitudinal e transversal da ‘ edi pieageo, de syns dependenciais, na escala de A AD * ova Oerrana de renova»PREFEITURA MUNICIPAL DE NOVA SERRANA ESTADO OF MINAS GERAI 2 50, devidamente cotadas; e) diagrema de cobertura - refere-se a planta da cober tura ou do telhado - na escala de | : 50, | : 100 “ou |: 200; : f) perfis longitudinal e transyersal do terreno com a planta altimetricd do mesmo, na escala de | : 100, 1: 200 ou I : 500; 9) planta da situagao, na escala de | : 200 ou | : 500 com orientagao do norte magnetico (NM), com exata indicagao das divisas, dos confrontantes, dos lotes ou partes de lotes limitrofes de seu perimetro de posigao em relagao @ rua e distancia a esquina mais proxima; h) a diferenge entre a escele e o desenho nao devera ' ser superior a dez centimetros, ficando resselvado, ainda, que a ercala nao d quando da indicagao dos diversos compartimentos; Ponsa o omprega de cotas i) as plantas e as segoes dos prédios de grande porte, bem assim as plantas de terrenos de areas maiores," poderao ser apresentadas em escalas inferiores as citedas, mas deverao apresentar scus detalhes em es cala maior; j) as folhes dos projetos deverao conter nas margens as marcas de dobra, conforme dobragem normal izada pela ABNT para cada Formato; k) as Folhas em papel vegetal ou poliester nao deyerao ser_dobrades, somente as copias heliograficas ¢ que serao dobradas; 1) nao sero aceitos formatos fora do padrao especifi-~ cado pela ABNT quanto!’ as dimensoes de dobragem © margem; m) nas edificagees com mais de dois pavimentos - nao * sendo contado 0 porao -, quando osxpavimentos exce- dentes a0 segundo andar tiverem suas divisoes © de- pendéncias idénticas, sera aceita a pega grafics - planta baixa - apenas do pavimento tipo; n) para a aprovagao dos projetos devera ser apresenta- do ao protocole da Prefeitura a seguinte documente- geo: A) duas copias heliograficas do projeto devidamente do bradas; A hy «Nova Serrana de renova»PREFEITURA MUNICIPAL DE NOVA SERRANA EaTsoo DE MINAS GERAIS 22 B) guia A.R.T. do CREA, ou seja, vie do contratante;’ ©) sera devolvido ao interessado, deyidamente acompa’ nhado do parecer do Chefe do Departamento de Obras da Prefeitura, o projeto nao aprovado ou em desa - cordo com o Codigo de Edificagao vigente, para cor regao ou nove el aboragao; p) nas construgees em que for utilizado concrete arma do ou estrutura metalica poderao ser exigidos pro- jetos estruturais, com seus desenhos completos, de ‘acordo com as normas pertinentes ao assunto © apos serem visados pelo Departamento de Obras da Prefei tura serao arquivados com uma via do projeto de ar quiterura; q) © prazo maximo para aprovagao de um projcto e de quinze dias contados da data de protocole do reaue rimento na Prefeitura Municipal; r) um projeto, segundo a importancia e a destinagao ' de suas obras, ou segundo 9 reflexo deles no Plano Diretor da cidade e a criterio do Chefe do Executi vo Municipal, podera ser submetido a apreciagao do Departamento de Assistencia aos Municipios a fim de receber sugestoes visando sua execugao; 3) ocorrendo @ hipotese prevista no inciso “nr”, © pra zo para aprovagac do projeto se elevara para qua - renta e cinco dias; t) serao devolvidos aos interessados, !o90 apos 3 eprovagao do projet: A) uma copia heliograficas B) alvara de construgao; u) serao arquivados na Prefeitura: A) uma cépia heliografice de cada Folha do projeto; B) © requerimento; C)a guia do CREA, ou seja, @ via do contratante v) compete Prefeitura verificar a obra em seu con- junto © em suas perticularidades, recusando © que For inadequado em materia de seguranga, higiene salubridade e na estetica da propria construgao A Ads, “Nova Serrana de renova»PREFEITURA MUNICIPAL DE NOVA SERRAHA 23 x = serdo permitidas emendes nos projctos de corregao das’ cotes, desde que Feites por profissional responsavel; ‘z ~ todo projeto que venha a contrarian es disposigaes ' deste Codigo sera devolvido ao autor, devidamente a - companhado das omissoes encontradas pelo Departamento de Obras do Prefeitura Municipal; z1 ~ nao serao computados, no prazo estabelecido no in s0 "a", 08 dias om que o projeto estiver em poder de. seu proprietario para as corregoes que se tornarem ’~ necessarias; 22 - todas os duvidos @ dificuldades surgidaa na aprova -. g80 de um projeto serao sanadas e resolvidas pelo Dg Partamento de Obras da Prefeitura Municipal de Nova’ Serrana, CAP(TULO XIIL DO ALINHAMENTO £ DO NIVELAMENTO Art. 54 - Para dar inicio a qualquer obra de construgao ’ idade e nas sedes distritais ¢ necessdrio que o interes - sado esteja na posse do termo de alinhamento ¢ nivelamento de videmente Fornecidos pela Prefeitura Municipal. Paragrafo unico - Nas reconstrucdes, reformas e modif g8es com acréscimo de noyas obras situadas em ruas nao sujei tas a modificagoes altimetricas, sera dispensado o termo de ' alinhemento ¢ nivel amento. Art. 55 - 0 termo de alinhamento e ou nivelamento sera ' emitido em duas vias, uma das quais ficara arquivada na Pre - feitura Municipal. Paragrafo unico - A via do interessado contera informa - goes basicas necessarias a elaboracso do Projecto, devendo ser encaminhada a0 autor do projeto pelo proprictario. Art, 56 = Sera de cinco dias Uteis o prazo para forneci - mento do terme de alinhamento e do termo de nivelamento; con- tados da data do protocolo do requerimento junto a Prefeitura Municipal. Art. 57 - A requerimento do interessado ou a critério da’ 60 de Topografia, o Departamento de Obras claborara um’ 1 em duas vias, contendo todes as informacoes relati- vas aos pontes marcados no terreno, por meio de piquetes. Paragrafo unico - A primeira via do “croqui” sera entre -™" PREFEITURA MUNICIPAL DE NOVA SERRANA ESTADO DE MINAS GERAIS 23 x ~ serdo permitidas emendas nos projetos de corregao dias’ cotas, desde que feitas por profissional responsave 2 - todo projeto que venha a contrariar as disposigacs deste Codigo sera deyolvido ao autor, devidamente a - companhado das omissoes encontradas pelo Departamento de Obras da Prefeitura Municipal z1 - n3o serao computados, no prazo estabelecide no inci- s0 "a", os dias em que o projet estiver em poder de seu proprietario para as corregoes que se tornarem necessaria 22 ~ todas as duvidas @ dificuldades surgidas na aprova - ¢80 de um projeto serao sanadas e resolvidas pelo Ne partamento de Obras da Prefeitura Municipal de Nova’ Serrana. CAPITULO XIL DO ALINHAMENTO £ DO NIVELAMENTO Art. 54 - Pere dar inicio @ qualquer obra de construgao na cidade e nas sedes distritais ¢ necessario que o interes - sado esteja na posse do termo de alinhamento ¢ nivelamento de vidamente Fornecidos pela Prefeitura Municipal. Paragrafo unico - Nas reconstrugées, reformas © modifica gSes com acréscimo de noyas obras situadas em ruas nao suje tas a modificagoes altimetricas, sera dispensado o termo de alinhamento © nivel amento. Art. 55 - 0 termo de alinhamento e ou nivelamento sera ' emitido em duas vias, uma das quais ficara arquivada na Pre - Feitura Municipel. i Paragrafo Unico - A via do interessado contera informa - ges basicas necessarias a elaboragao do projeto, devendo ser encaminhada a0 autor do projeto pelo proprictario. Art. 56 - Sera de cinco dias Uteis 0 praze para forneci - mento do termo de alinhamento e do termo de nivelamento; con- tados da data do protocolo do requerimento junto a Prefeitura Municipal. Art. 57 - A requerimento do interessado ou a criterio da’ Divisae de Topogrefia, o Departamento de Obras claborara um "croqui”, em dues vias, contendo todas as informagoes relati- vas eos pontos marcados no terreno, por meio de piquetes. Paragrafo Unico - A primeira via do “croqui” sera entre - A hay «Nova Serrana de renova»PREFEITURA MUNICIPAL DE NOVA SERRANA ERTADO OE MINAS GERAIS 24 gue a0 interessado mediante recibo, e a segunda vio sera arquivada na Prefeitura Municipal. Art. 58 - & admitido o alinhamento e o nivelamento ’ Feito por. profissione! habilitado desde que .seja cle as- sessorado pela Prefeitura Municipal. Art. 59 - Para efeito de inicio de uma obra o "termo de alinhamento e de nivelamento”, bem assim o “croqui”,’ tem validade por um periodo de seis meses contados da da ta de sua expedigao. Peragrafo iinico - Decorridos os seis moses 0 inicio’ da obra dependera de novo "termo de alinhamento ¢ de ni velamento” ou de novo “croqui”, dada a possibilidade de’ existir novo projeto de modificagao do logradoure. Art. 60 - 0 alinhamento obedecera ao estabelecido no Plano Diretor © o nivelamento ao “grace” projetade para’ a rua onde se“encontra o lote que recebera edificagao. Paragrafo unico - Enquanto nao for claborade o Plano Diretor da cidade e das scdes distriteis servirao de re- feréncia para os novos alinhamentos e nivelamentos, os ’ ediFicios existentes nas proximidades da nova odificagac. Art? 61 - Nao depende de alinhamento © de nivelamen- to: 1 = a construgao cujo afastamento for superior a seis metros do alinhamento da rua; Il ~ a construgao em lote que ja recebeu edificagac, situede em rua que nao haja sofride modificagao de alinhemento ou de grade; IIL = @ reconstrugao de muros no mesmo alinhamento. Paragrafo unico - A dispense do alinhamento ¢ do nive lamento, previstos nos itens 1, Il © IIl, depende de "de- Ferimento” do requerimento do interessedo, protocolado na Prefeiture Municipal. CAPITULO XIV DOS PROCEDIMENTOS CONSTRUTIVOS NAS EDIFICACOLS Art. 62 - A concretagem obedecera as normas estebele- cidas em legislagao propria, sob total responsabilidade * do engenheiro encarregado pela execugao da obra. Peragrefo unico - Ja a execugao de obra ne qual sera’ empregada estrutura metalice, a responsabil idade e do pro fissional habilitado ou empresa montadora devidamente re- gistrada no C.R.E.A, - MAG, Art. 63 - A destinagao do material de construgao deve fs A “Nova Serrana de renova»PREFEITURN MUNICIPAL DE NOVA SERAANA ESTADO DE MINAS GERAIS ra ser de conformidade com scu emprego na obra, nao poden do cle.epresentar doFeito capaz de diminuir-Iho # resis ~ ‘téncia\ou sa, ‘duragio, . Paragrafo iinico - A Profeitura Municipal, pelo seu 2s partamento de Obras, podera impedir o emprego de material, de construgao deFeituoso ou que nao atenda as especifica- goes da bbra. Art. 64 - Sao considerados materiais incombustiveis o concreto simples ou armado, as estruturas metilicas, as" alvenarias de tijolos. ceramicos, blocos de coneroto, o ’ concreto celular, a Fibra de cimento e outros, cuja ade - quecidade For comprovada. Paragrafo nico - As edificagoes situadas a munis de! vinte metros de uma ponte ou de um viaduto, deverao sor * sonstruidas com material incombustivel. Art, 65 - 0s woteriais de construgao descarregados Fo ra dos tapumes deverao ser removidos para o seu interior’ no prazo de vinte e quatro horas, contados da descarga gos mesmos. § 12 - N3o sera permitide a ecupagéo de qualquer drea do passeio com materiais de construgao. § 22 - Durante o perfodo da construgao Fico 0 constru’ tor com a obrigagao de regularizar o passeio publico exis! tente em frente a obra, de Forma a oferecer boas condicous de transito © seguridade aos pedestrés. § 32 - Apos 0 término das obras, ov no caso de parali- zaga0 das mesmes, sendo retirados os tapumes, o construtor Procedera o completa |impeza do passcio em Frente a obra,’ removendo © entulho para lugar apropriado a0 mesmo. Sae-A impeza sera executada dentro do pr maximo de_vinte © quatro horas, apos a retirada dos tapumss, oca= sido essa que devera sor também aproveitiale pars sc proce- der aos reperos dos estragos causados nos passcios, Art. 66 - € proibida a colocagie de escadas, bem como’ 0 deposito de material de construgao ou “entulho nas vias publicas. Paragrafo i unico = O*material de construgao encontrado! nas vias publicas sero recolhido a0 almoxarifade da Pref tura e sua restituigae so dora apos 0 payamento dus tuxun! regulamentares. Art. 67 - No caso de escavagao permanente, copaz de mg dificar o perfil do terreno, fica o construtor na obr sao de proteger os prédios vizinhos © 0 passeio com obres’ de protegio, capazes du evitar o deslocomento des terres. A ae” « MNouaSerrana-de- renova»PREFEITURA MUNICIPAL DE NOVA SERRANA ESTADO : Minas. § 12 - Fica tambem no obrigagae dy tomar todas as medi, dossindispensaveis a protegdo dos prédios vizinhos, contra “recalques,"cravagio de estacas, desmorengmentos © etc. §.22 - E de inteira responsabilidade do construtor do responsavel tecnico pela obra os danos causados a te ceiros. tpn Ant. 68 - Nas edificagdes ou demoligdes sera cxigido o emprego de tapumes provisorios em toda a Frente dos tr thos. ba § 12 = O.tapume provisorio tera sua construgio super - visionada pelo Departamento de Obras da Prefeiture Munici pal. §'22 - Se a construgao ou demoligao Ficar peraliz 5 is - por mais de cento ¢ vinte dias sero obrigatorio a remogao do topume, § 32 - A altura do tapume n3o deverd ser inferior a dois metros, podendo existir, quando necessério, ume pro- tego inclinade Formando um angulo de quarenta ¢ cinco * graus, atingindo um ponto no passvio cuja distancia co * meio-Fio e, no maximo, @ quarte parte de largura do pas - seio. § 42 - Nas construgoes afastadas do elinhamento, em * terrenos adjacentes a logradouros pavimentados, serd uxi- gido um tapume de um metro o meio de altura, ocupende no! maximo a metade da largura do passcio. § 52 - € obrigatéria a construgae de tapumes no caso de escavag3o junto ao alinhamento do passcio. § 62 - Sera dispensada o colocagao de tapumss em obras de construgao, reforms ou demoligag de mires ou yradis * existentes no alinhamento da via publica e quando possui- rem altura inferior a quatro metros. TiTULO I CAPITULO 1 DOS ANDAINES Art. 69 - Os andaimes deverao Ficar dentro dos topumes @ satisfazer as seguintes condigocs: 1 ~ as pontes, travessas, escadas © demais peges de ar magao deverao oferccer resisténcia e estabilidade copazes de proteger os operarios e-os transcuntes contra eciden - tes; 11 - nao terao eles largura superior e do passeio ¢ nem excederao a dois metros. «Yova Serrana de renova»PREFEITURA MUNICIPAL DE NOVA SERRAWA ESTADO DE MINAS GERAIS: 22 WUe> isles _serao construfdos de modo ¢ preservar as arvo fpegyios sistemas de iluminagao publica, postes, ‘placas outros dispositivos existentes, gcrantin= tdo a mais completa eficicncia dos elementos ucime! ~ relacionados; 4 § 12 - Durante o periodo de execugao da obra conce te 9 bstrutura de um edificio, bem assim das al vena sera obrigatoria a colocagao de andaimes de peaccese § 22 - 0s andaimes de protegao constardo de um estrado horizontal como minimo de um metro e vinte v dotede de uae corpo com’a altura de um metro. § 32 - Na construgao da Fachada de um edificio de gran de altura, situado no alinhamento de um via publice de ‘"" grande transite, devera ele ser guarnecido com cortines tela protetora; § 42 Quando o predio estiver situado em zona central ou em rua de grande transit, na construgao da Feche vera ser empregado cobertura com po ‘direito, com um minino 9 dem de doisimetros e cinduenta centimetros, visando a protegao + dos pedestres. § 5% = Quando o construgdo For ser executade em loc onde existe obra publica projetada ou cm Fase ile _execugae, a Prefeiture orientera o interessado na construgao dos ta- pumes,,andaimes, escavagdes e fundagoes, tendo cm vista 2 viebilidade e a seguranga destas obras « da propria cons - trugao. $62 - A remogao de andaimes e tapumes se dard: 1 = no maximo, *vinte-e quatro horas apes o tér obras, devendo a retirada.ser concluida dentro de’ cinco dias; 11 - no Final de cento e vinte dias, caso « construgdo! ou demoligao Fique paralizada ( § 29, art. 62), § 72 - So sera permitido o uso de andaime ormado com ¢ cavaletes nos pequenos servigos com até cinco metros de al tuna e possuir ele travesses que o Limite pura impedir 0 * transito publico sob as pegas que @ constitusm-Nno. § $2 - Enquanto perdurar a obra, as placas de nomencls tura das ruas © as de numeragde do imove! sere Fixadas no andsime, em lugar visivel. F CAPITULO J DA INSTALACKO mipRAULICA Dc AGUA Por’ WEL Art. 70 = As instalagoes hidraulicos de dgua potave! deverao obedecer, ng tocagte ao padrao de entrada ¢ modi - wa Oerrana de renova»PREFEITURA MUNICIPAL BE HOVA SERRAND ESTADO DE MINAS GERAIS 28 ga0 do, consumo, as normas da emprésa concessioneria dos’ servigos:ou'as do servigo auténomo de aguas v ceyoto de’ Prefeitura:Municipal. CAPITULO Jit DAS Aguas PLUVIAIS Art. 71 = Em qualquer edificagio haverd 0 prepare pr vio do‘terrono a Fim de permitir © escoamento sos Sguas! pluviais.. § 12 - As aguas pluviais serao csnalizadas por baixo ’ dos passcios ate.as sargetas, nao sendo permitico al ra nos muros para escoamento delas; ertu § 22 - Os lotes em declive so poderdo extrevazar Sguas pluviais para os lotes a jusante quando for impossivel ' seu escoamente para os ruas, obedecidas, neste caso, os! normas do paragrafo primeiro deste artigos § 32 - 0s prédios construidos no alinhamento dos ruas! e cujas aguas pluviais caiam sobre o passeiv serge dota- dos, obrigatoriamente, de calhas e condutores proprios * datmansira’a conduzi-laa até as sargetos. CAPITULO IV Dos EscOTOS Art, 72 - Toda edificagao construida em rua dotada det servigos de esgoto sera obrigatoricmente ligada o respes tiva rede. §12 - Nenhum esgoto sera ligado © nenhum “habit sera fornecide sem que antes se comrove a construg ©. a diluidora no passcio. § 22 - Poder ser empregado na construgio de residenciais urbanos, tubo plastico tipo PYC com diams - tro igual ou superior a cem milimetros. Art. 73 - As ligagdes serdo Feitas por meio de ramais! domiciliares construidos pola Prefeitura, com rocursos ' Fornecidos pelos interessados, passando este rameis, de- pois de construidos, 2 Fezer parte da réde geral do muni cipio. Paragrafo Unico - \ construgio d2 esgotes ¢ de ram domiciliares sera processado a requerimento do ints do, satisfeitas as seguintes exigciicias: I = pagar 0 interessado_os servigos concernsntes 20 ¢ Projeto de construgao © as demois despesas resul - tantes da mao de obra umpregade no demoligao ¢ na! reconstrugao do calgamento, do passcio, das valas! «Yova Serrana de renova»Se - Ee, eg eh ke ee nS PREFEITURA MUNICIPAL DE NOVA SERRANA ESTADO DE MINAS GERAIS Si gemais gorvigos indispensaveis a realizagde da | eager e =,fornecer.o material necessario 3 construgio do re “pectivo rama! domiciliar. Art. 74 - As posteriores modificagoes nas ligagocs, ox tranhas a iniciative da Profeitura bem como a substitui - go do material estragado, correrse por conta Jo propr tario do imovel. Art. 75 = Nas*ruas ainda nao servides se esgotos serdo! ag aguas residuais, provenientgs de vasos sanitarios, m torios, pias de cézinha, lavatorios @ banhviros, couduzi- dos para: fossas septicas. § 12 = As Fossas scrao cobertas ¢ protegidas contra in sgtos @ pequenos animais, Picardo efastades dos goes, no minimo, por uma distancia de dez metros; _§ 28 > Uma vez construida a réde de esgotos sanitario ndo,sera mais tolerado o use de fossas septicas, as quai serao desinfetadas c aterradas téo logo seje Feite o liag “gae do predio co coletor geral. Art. 76 - Em hipotese alguma sora permitide o livre transito das aguas residuais pelos quintais ou sargetas das vias publicas, incorrendo om multa os infratores, Art. 77 - As aguas oriundas de, serventia de motedoures, tinturarias, usinas de ogucar, Fabrica de papel, curtu - nant or Gutrog eataielscimnted tidistrials é'de" antes de irom a réde gergl de esgotos ou cos cu agua do municipio sofrerao um proceso de tratal gundo normas respectjvas cplicadas a code servidio. Art. 78 = 0 ramal domiciliario de esgoto compreende um trecho externo, situado na via publica, © um interno, si- tuado dentro da propriedade particular. Art. 79 - Caso a situagao topografica de um terreno i pega o escoamento direto via rua_da Frente do lote, © Pry Feitura providenciara a construgée de um ramal coletor a atraves das propriedades de particulares, seguiulo o direi to de servidao estatuido no Codigo Civil Brasileiro. ter nificer § 12 - 0 rama! coletor pagsara pole Faixg nao edificado e sera construido de modo a neo nenhuma das propriedades; § 22 - & da responsabilidade da Prefeiture o constru ~ go do ramal coletor, ja que ele integra o réde publica; e elgu- § 32 - As aguas pluviais nao poderao em hipote ma serem escoadas pola réde de esgotos. - wa Oerrana de renova»(og PREFEITURA MUNICIPAL DE NOVA SERRANA meet ESTADO Of MINAS OERAIS 20 CAP{TULO Vv DA CONSTRUCKO DAS INSTALACOES ELETRICAS PREDIAIS Art. 80 - Na construgao das instelogdes elétricas pro-" diais serac obedecidas as normas e os padroes da Companhia Energética de Minas Gerais - CEMIG. cAPituto vi DAS INSTALACOES TELEFONICAS Art. 81 - As instalagces telefonicas obedecerao as nor- mas da Companhia de Telefones do Brasil Central - CTC ~ ou da concessionaria que vier a substitui-la. Me CAPITULO VIE ; DOS PASSELOS PUBLICOS Art. 82 - Gs proprietdrios de terrenos situados em lo ~ gradouros pavimentados ou dotados de meio Fio serao obriga dos @ guarnece-los com passeio; § 12 - A largura do passeio depende da largura da rua § 22 - Nos bairros, zonas e setores residénciais os pas seios poderao ser ojardinados. Art. 83 - A Prefeitura podera encarregar-se da constru- 80 do passeio, cabendo a0 proprietario es despesas cor - respondentes, inclusive os de mao de obra e taxa de admi - nistragac, § 12 - Os passeios deverao ter, transversalmente, uma declividade de trés por cento no sentido ‘do al inhamonto + para o meio-Fio; § 22 - Nos passeios com largura igual ou superior a trés metros ¢ obrigatoria a arborizagao que sera executa da pela Prefeitura, cabendo ao proprictario zelar pela conearvagsos § 32 - Nos passeios gramados a arborizecao Ficara ne’ Faixe grenade e nos pavimentados a arborizacgao sera feita’ em aberturas epropriades, distando seu centro sessenta cen timetros do meio-Fio. Art. 84 - A pavimentagao dos passeios sera dos seguin - tes tipos: | = revestimento de argamasse, usando cimento ¢ areia I = ladrithos hidraulicos; IIL - mosaico portugues; A hy «Nova Serrana se renova» SbSR55Coe PREFEITURA MUNICIPAL DE NOVA SERRANA ESTADO DE MINAS GERAIS Hi al JV qutro tipo, desde que oprovade pelo prefeitura. saab eprefeitura especificard para cada rua ou trechoide. rua’o tipo da pavimentagao do passe io; § 22 - A pavimentagdo se fara sobre uma base de con creto om espessura mi na de dez centimotros; § 38 — & pavimontagio com revestimento de orgsmossa de cimento © areia, na base de trés por um, tora sepes sura minima de um cent {metro; § 42:- Toda pavimentagao com revestimento ds erga - massa sera comprimida com rolo cpropriade, a Pim que a‘superficic do posseio, alem de plana, Fique és rae sulcada. Art. 85 - Os passeios deverdo satisfazer, ainda, os seguintes exigencias: | - © aterro necessario para estabelecer o “grade sera fortemente compactada até apresentar resistancic conveniente; 11 ="longitudinalmente ser3o paralelas as "grade do logradouro, que deverao ser projetadas pela Prefeitura Municipal; aprovada II] =-transversalmente terdo uma inclinagao do oli nhamento para o mojo-fio, de um ate trés por cento, ¢ conforme a declividade da rua. Art. 86 - So poderdo ser usadas na pavimentagao I drilhos de cimento ou de argamassa de cimento © ereic comprimida, sendo vedado o emprego de lodrilhos de bar Po, de. ceramica ou de mormore. § 12 - A superficie dos ladrilhos sora spera ¢ pro vida de pequenos sulcos a Fim de que nao s2jam oscorre gadios; $28 - Os ladrithos serdo assentados sobre base da? concreto com argamesse de cimento e areia, na be trés por um, de! Art. 87 = Na pavimentagao com mosaico, tipo portu - gues, as pedras sero de qualidade e dimensao conveni- entes e 0 seu assentamento, obedecidos os desenhos ado tados, far-se-a com areia. Paragrafo unico - A medida em quo Forom senclo asset tados’ 6s mosaicos, serao gles cobertos por uma camada ’ espessa de arcia gue. sera irrigada constantemente, du- rente cinco dias consecutivos, no minimo, Art. 88 -"A-conservagao do passeio na Frents de ca- AL” «Yova Serrana de renova»PREFEITURA MUNICIPAL DE NOVA SERRANA ESTADO DE MINAS GERAIS 22 da edifjcagao, tanto da parte pavimentada como do parte * sgoreneda,cabo a0 respectivo proprietario. Paragrafo u unico + Sem exonerar de sua résponsabilida- de podera_o proprietario transFerir ao ocupante do prédio a obrigagao de conservar o .gramado co passvio situados * na Frente da edificagao. Art. 89 - Nos cruzomentos das vias publicas, com dngu lo inferior a sessenta graus, os dois alinhamentos serio concordados por um terceiro, normal a bissetriz do dngulo por ele Formado © de comprimento variavel, situando-se on tre dois metros e cindienta cent imetros. 6 § 12 - Este remate podera ter qualquer forma contando que seja inscrito nos trés alinhamentos citados; § 22 - Esta concordancia somente sera éxigida no pavi mento térrco; § 32 - Nos cruzomentos dos loyradouros com ria bastan tg desniveleda Ficara a jufzo da Prefeitura a cetormine ~ J .gg0 da concordanciai § 42 - As rompas destinades 4 entrada de veiculos, a! pertir do meio Fie, nao poderao ultrapassor trinto ¢ timetros da largura do passcio e terao a menor extensao ’ possivel. Art. 90 - A largure da piste de rolamento, de dual ds corre a largura do posscio, sera estabelecida no Plono Di sretor da cidade ec, nos demais casos, sera Fixade pola Pro Feitura. capituto vit DA VEDACAQ POS TERRENOS Art. 91 - Os proprictarios de terrenos situs gradouros pavimentados ou dotados de meio~ Rio sao obriga= dos a veda-los: nas respectivas Frentes. los em lo § 12 ~ Nos terrenos edificados a vedagSo sera execute da por muro, gradi! ou cérea viva; § 2® - A vedagao com muro ou gradil se daré segundo o projeto aprovado; § 32 - A vedagéo com cérca viva exige o emprogo do os peécime sem espinho, devendo também ser tratada © opcradle? no al inhamento; § 42 - A qualquer tempo, por motivo relevante, poderé a Prefeitura exigir a substituigao da cérca viva por mi ~ ‘atPREFEITURA MUNICIPAL DE HOVA SERRANA ESTADO OE MINAS GERAIS 2B Paragrefo Unico - A Prefeitura poder? encorregar-se de constr 320 do muro, cabendo ao proprietério adientar as ’ despesas) correspondentes, inclusive os de mao de obr taxa \deladministragao. : Arte Gi = Re constructs ds muro de orrimo, antes di ser concedida a licenga, ‘podera a Prefeitura exigir co - presentagao dos calculos de resistencia ¢ estabilidad>. CAPITULO IX DO MELO FIO Art. 93 - 0 Fopnecimento e assentamento de meio-io sera feito pela PreFeitura Municipal, Ficando as respect vas despesas por conta do proprictario. Art. 94 - Os meio-Fios serao de concreto prémol dado deverso satisFazer as seguintes condigoes: | ~ terdo comprimento de cinguenta centimetros, altura de quarenta centimetros ¢ espessura, na Face superior, de quinze centimetros; 11 = a profeitura podera estipular novas dimensoes perc es meio-Fios moldados no local ; I1l = terdo a Face externa aprumada e paralela ao al inha mento de rua, acompenhando o “grade” ‘da mosma; IV = terao as juntas, nos topos, vedadas com orgemassa’ de cimento ¢ arcia no trago de tres por um; Y - nos_cruzamentos das vias publicas, os dois alinha- mentos serao concordados por um arco de circulo de scty metros de raio- cAPituto x 20S BEIRAIS Art. 95 - As edificagoes construidas sobre cs linhas * divisorias nao podem ter beirais e nem deitar ogua sobre’ © terreno do vizinho, o que sera evitado utilizondo-se ca Ihas e condutores. § 12 ~ Nao pederdo ter aberturas as paredes conFinen - tes a fim de receberem calhas e condutores, a nso eer as! permitidas pelo Codigo de Processo Civil ou pelo proprio’ vizinho; § 22 - A distancia minima da linha divisoric do lote é de um metro e cinduenta cent{metros, Art? 96 - Nas fachadas dos edificios construiilos no * alinhamento da rua poderao ser construfdas saligncies com finalidade decorativa, com ate quinze centimetros. desde’PREFEITURA MUNICIPAL BE NOVA SERRAND 34 sseio da rua nao tenha largura inferior a um metro ta centimetros. que o nt. 97 = Os beirais secundarios dewerao compor-se ’ do mesmo estilo do beiral principal. , Apt. 98 - Compartimentos de chegada & escada, casas! de maquinas, elevadores, reservatorios ou qualquer outro ’ corpo acessorio, que aparece acima da cobertura do terraco ou do telhado, deverao ficar incorporados a massa arquite- tonica da edificagao. Art. 99 = Todos os projetos para construsao, acrésci mo e reforma de Fachada, Ficarao sujeitos a censura esteti de da Prefeitura Municipal. Tituto yi ELEMENTOS COMPONENTES DAS EDIFICACOES CAPITULO 1 DAS MARQUISES js , Ant. 100- Serao permitides marquises na Fachada dos’ edificigs.construidos no alinhamento das ruas, desde que ' obedegam as seguintes condigoes: I - nao excedem a largura dos passeios em sessenta ’ por cento e Fiquem, em qualquer caso, sujeitas ’ a0 balango maximo de tres metros; Il - nao Fiquem, quaisquer de seus elementos, abaixo! da cota dos tres metros, cota essa que se refere ao nivel do passeio; NIL - excetuam-se da proibigao os consoles, os quais,’ colocades junto a parede, poderdo ter essa cote! reduzida para dois metros e cinduenta centime - tros; IV = néo prejudiquem a arborizagac e a iluminag3o pu- blica e nem ocultem a nomenclatura da rua; V - nao despejem agua sobre os passcios; VI = ndo possuam largura inferior a sessenta centime- tros. Art. 101. - Sera obrigatoria a construgio de marqu ses nas fachadas dos predios comerciais a serem constru dos ou reconstruidos, bem como nos ¢dificios comerciais ja existentes, quando forem executados nestes predios obras ’ que importem na modificagao da Fachada, excetuando-se da ‘ norma os predios de construgao recuada onde o balango do ‘ pavimento superior substitua a merauijsc. xPREFEITURA MUNICIPAL BE NOVA SERNANA ESTADO OE MINAS GERAIS 3b §.12 = Por, motive de seguranga excluem=se também da’ iexigéncia os edificios destinedos o estebelecimentos ban- carios Gatawctvands cs-prédivacasanbeleipatonen sonatrol = dgs em ruas de grande declividede, as merquises se compo- rao de tantos segmentos horizontais quantos Forem conve - niente Art. 102 - Nos projetos de edificagao em que forem las marquises, estas deverao conter: exig | - a projegao da marquise e da fachada, na escala de um por cinduenta centimetros mostrando o re - vestimento inferior, a projegao horizontal do ” Passeio, a indicagao dos postes e das arvores, caso existam no trecho correspondente o fachadai 1 = a segao transversal da marquise, na escala de um por vinte, mostrando o perfil, a construgao es - trutural e a largura do passeio; \Art. 103 - Concluida a marquise, Fica o interessado’ “ebrigado_e der a Prefeitura conhecimento do termino da ’ “ construgao. Art. 104°- Os elementos Fixos colocados sob as mar - quises, tais como anuncios, placas e letreiros, deverao * distar do passeio numa altura minima de dois metros © vin te centimetros. Art. 105 - As marquises executadas em edificios de “valor arquitetonico, deverao incorporar-se ao estilo de fa chada. § 12 - Em edificegao de situagao especial e nas de ’ carater. monumental, podera ser permitida a construgao de marquises em nivel das ja existentes na mesma quadra; § 22 - Ocorrendo a hipotese prevista no paragrafo an | terior, sera adotada a altura eo balango de uma delas pa- ra servir de modelo na construgso das outras; § 32_- Por motivos estéticos ou por nao mais conv a reprodugao dos caracteres lineares ja existentes, poderd a Prefeitura adotar outro tipo de marquise; § 42 - Nes edificagoes em que predomina a linha ar - quitetonica e nas quais_o equil {brio c a simetria nao de - vam ser prejudicadas, nao sera permitida a colocagao de marquises parciais. Art. 106 - Na construgao e colocagao de uma marquise deve ser observado o seguinte: 1 = a marquise deve ser construida de material incom «Nova Serrana de renova»