Capilla del Monte, 28 de marzo de 2022.

Al Presidente del
Concejo Deliberante
Sr. FRANCISCO GRAMAJO
PRESENTE

VISTO;
Que mediante Ordenanza Nº 3119/21 de fecha 27/09/2021, se dispuso el llamado a licitación Pública
para otorgar en concesión la administración, uso y explotación del Complejo El Zapato;

Y CONSIDERANDO;
Que en cumplimiento a los procedimientos establecidos en el Régimen de contrataciones vigentes, se
llevó a cabo el circuito dispuesto para este acto, todo ello tal consta en documentación obrante en Expte.
Administrativo Nº 3119/21;

Que en el citado expediente se puede constatar que al acto de apertura de sobres fijado por decreto
Nº 229/21, no se presentaron oferentes, por lo que, respetando el Régimen de Contrataciones vigente –
Ordenanza Nº 3043/20 – que establece… “cuando no se hubieren presentado propuestas, la licitación se
declarará desierta mediante Decreto del DEM, pudiendo procederse a un segundo llamado con la misma
ordenanza y el mismo pliego”;

Que por decreto Nº 251/21, se dio cumplimiento a ello, fijando nueva fecha para el segundo llamado el
que nuevamente se declaro desierto, mediante Acta de Comisión de Apertura de Sobres, de fecha 19/11/2021
(Fs. 030);

Que cumplidos los procedimientos legales establecidos, nos encontramos ante la realidad de que a la
fecha, el espacio del Complejo El Zapato se mantiene sin ser concesionado;

Que el objetivo inicial de este DEM se mantiene firme, convencidos de que los fundamentos
presentados en su momento de la realidad del lugar, enfocados sobretodo en que el paso de los años y las
últimas administraciones han llevado a que el mismo se encuentre seriamente desvalorizado, con una
necesidad de importante inversión económica que permita su revalorización y puesta en funcionamiento,
sumados a cada una de las evaluaciones y consideraciones que se llevaron a cabo en el tratamiento de nuestro
proyecto, respaldan la necesidad de continuar con el propósito inicial de revalorización y recuperación de este
Paseo, que es sin dudas uno de los Lugares turísticos alegórico e imperdible para el turista que visita Capilla del
Monte;

Que por ello, las acciones de gobierno llevadas a cabo durante todo este largo proceso, permiten que
hoy el municipio cuente con tres propuestas confirmadas y concretas de interesados en concesionar el lugar.
Que todas ellas expresan con claridad que el pliego presentado en el momento del llamado a licitación, con las
modificaciones incorporadas, llevo a la ausencia de presentación de sus propuestas como oferentes;

Que los interesados mantuvieron entrevistas con el Sr. Intendente Municipal, en las que presentaron
en detalle las intenciones y la proyección de sus propuestas;

Que es una realidad que, cumplidos los actos administrativos detallados ut supra, y tal lo establece el
acta de apertura de sobres del segundo llamado a licitación, el DEM se encuentra facultado a llevar a cabo la
CONCESION DIRECTA del lugar mediante decreto correspondiente – (Art. 7º - inc. 4) - punto a) de la Ordenanza
Nº 3043/20.-)

Que la intención de este DEM desde un principio ha sido llevar a cabo este importante acto de
gobierno, con la total participación de ese cuerpo de control, convencido de que si se mantiene el objetivo
principal de recuperar nuestro Complejo El Zapato, el beneficio redundará en toda la comunidad capillense;

Es por ello que, presentamos para su conocimiento e información, las tres propuestas recibidas que
pertenecen a los siguientes interesados:

2
 1) Propuesta presentada por: JUAN JOSE NIETO – LORENA ZEUG – SEBASTÍAN DIAZ Y SILVINA
BELTRAME – Vecinos y comerciantes de nuestra localidad.-
2) Propuesta presentada por: EMPRESA PUBLIC DESIGN S.A.S.-
3) Propuesta presentada por el Sr. ALEJANDRO ROBERTO OTERO.-

Que a los fines de agilizar los trámites que permitan dar comienzo a la recuperación del lugar,
consideramos prudente el paso de las mismas por ese Concejo Deliberante, apartándonos de la facultad de
concesión directa mediante decreto, resaltando que, las numerosas reuniones previas llevadas a cabo con los
interesados, permiten confirmar que la propuesta referenciada con el Nº 2, resulta la más conveniente y
respaldada para cumplir con el objetivo de RECUPERAR este paseo capillense, considerando el proyecto
presentado posible, viable y de gran potencial de inversión para Capilla del Monte;

Por todo ello, quedando a entera disposición para ampliar cualquier detalle, y por lo expuesto, el
intendente de Capilla del Monte, en uso de sus atribuciones presenta ante ese Honorable Concejo Deliberante
el siguiente:

PROYECTO DE ORDENANZA

ARTICULO 1°: OTORGASE la concesión directa para la Administración, Uso y Explotación del Complejo El
Zapato de Capilla del Monte a la empresa EMPRESA PUBLIC DESIGN S.A.S., todo ello atento a la declaración
desierta de los dos llamados a licitación Pública realizados oportunamente, a los procedimientos
administrativos obrantes en Expte. Nº 3119/21 y a la facultad otorgada al Departamento Ejecutivo Municipal
por el Régimen de Contrataciones vigente – Ord. Nº 3043/20 – Art. 7º - Punto 4) – inc. a).-, respetando
condiciones y alcances establecidos en la propuesta presentada que como Anexo I se aprueba, incorpora y
forma parte integral de la presente Ordenanza.-

ARTICULO 2º.-: SUSCRIBASE a todos los efectos de condiciones, responsabilidades y estricto cumplimiento, el
correspondiente contrato de Concesión Directa con la empresa H.R.C. CATARATAS S.A.S, que establezca en su
totalidad los alcances detallados en el ANEXO I de la presente ordenanza.-

ARTÍCULO 3º.-: FACULTASE al Departamento Ejecutivo Municipal a llevar a cabo los actos administrativos
correspondientes que permitan el correcto cumplimiento de la concesión otorgada mediante artículo 1º.-

ARTÍCULO 4º.-: COMUNIQUESE, CORRASE VISTA A LAS PARTES INTERESADAS, PUBLIQUESE, DESE AL REGISTRO
MUNICIPAL Y ARCHIVESE.-