CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento de arrendamiento del bien inmueble, que celebran
de una parte DON EDUALDO ADALBERTO CARRUITERO LOZANO, con DNI N°32793287,
domiciliado para efectos del presente contrato en la Urb. Antúnez de Mayolo D-7,
Chimbote, Provincia del Santa, departamento de Ancash, a quien en adelante se le
dominara EL ARRENDADOR; y de la otra parte la Sra. ROSA AURELIA RABI TAPIA., con
DNI N°32823876, domiciliada en Jr. Derteano N°270, Bolívar Bajo, Chimbote, Provincia
del Santa, Departamento de Ancash, a quien en adelante se le dominara LA
ARRENDATARIA, bajo los términos y condiciones siguientes:
OBJETO DEL CONTRATO:
PRIMERA: EL ARRENDADOR cede en alquiler el inmueble ubicado en Jr. Derteano 270,
Bolívar Bajo, Chimbote, Provincia del Santa, Departamento de Ancash; los ambientes
constan de 02 dormitorios, una cocina-comedor, baño y parte de callejón, los cuales
están ubicados en la planta baja de la casa, siendo el ingreso a ella por la puerta
izquierda del bien.
SEGUNDO: Por el presente contrato EL ARRENDADOR otorga en calidad de
arrendamiento a favor de la ARRENDATARIA el inmueble descrito en la cláusula
primera que antecede para el uso exclusivo de vivienda.
DURACION DEL CONTRATO
TERCERA: El plazo del presente contrato es de Un año (01), el mismo que empezara a
regir a partir del 15 de octubre del 2021 y culminara indefectiblemente el día 15 de
octubre del 2022; el mismo que podrá ser prorrogado o renovado previo acuerda de
ambas partes.
RENTA MENSUAL
CUARTA: La merced conductiva mensual pactada es la suma ascendente a S/.450.00
(cuatrocientos y 00/50 soles), la que será cancelada en la modalidad de mes
adelantado todos los días primero (01) de cada mes, sin necesidad de requerimiento
no cobranza previa.
Asimismo, las partes contractuales manifiestan que LA ARRENDATARIA, mantiene una
garantía dineraria de S/. 400.00 (cuatrocientos y 00/100 soles), la cual respaldara
daños a bien si es que hubiera al termino del contrato. Dicha suma no podrá ser
imputada al pago de la renta y/o penalidades, mientras LA ARRENDATARIA se
encuentren en uso del bien arrendado, y será devuelta sin intereses al vencimiento del
plazo del contrato, una vez que LA ARRENDATARIA hayan acreditado el pago de todas
sus obligaciones y dejado el inmuebles, y EL ARRENDADOR haya comprobado el
estado de éste, el cual deberán encontrarse en las mismas condiciones en la que se
fueron entregadas, salva el deterioro del uso normal y cuidadoso. La garantía servirá
para cubrir total o parcialmente el pago de las obligaciones incumplidas por LA
ARRENDATARIA.
QUINTA: LA ARRENDATARIA declara recibir el inmueble materia de arrendamiento en
buenas condiciones, comprometiéndose a devolverlo al término del plazo convenido,
sin más deterioros que el causado por su uso normal.

SON OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO:

A. Cuidar diligentemente el bien y usarlo para el destino que se le concedió, según
este contrato.

B. Cancelar puntualmente la merced conductiva, asi como la totalidad de los

servicios públicos suministrados en beneficios del bien, tales como agua
potable, energía eléctrica.

C. No introducir cambias ni modificaciones en el bien, si previo consentimiento

escrito del arrendador.

D. No subarrendar el ambiente arrendado total o parcial, ni ceder el contrato, sin

consentimiento escrito del ARRENDADOR, asimismo, tampoco podrá dar el
inmueble uso distinto al establecido en este contrato.

SEXTA: Por la presente clausula queda establecido que las mejoras que realice LA
ARRENDATARIA en el inmueble materia de arrendamiento, será por cuenta del mismo,
sin afectación de la merced conductiva, quedando, de ser realizada, como parte del
bien, sin desembolso posterior de EL ARRENDADOR.
SETIMA: Si LA ARRENDATARIA deja de pagar una mensualidad en la fecha pactada, EL
ARRENDADOR podrán dar por resuelto de forma unilateral este contrato y exigir la
desocupación del inmueble, cursando una carta notarial a LA ARRENDATARIA. Luego
de la cual tendrá expedita la Vía Judicial para exigir el desalojo.
OCTAVA: LA ARRENDATARIA se compromete al finalizar el presente contrato,
devolver el inmueble materia de arrendamiento, así como los bienes muebles que en
él se encuentra sin más deterioro que el causado por su uso ordinario.
NOVENA: El mal uso del bien en materia de alquiler, que atente con las buenas
costumbres y legales serán total responsabilidad del arrendatario y con ello se daría
por terminado el contrato.
CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO DEL ARRENDATARIO
DECIMA:
De conformidad al art. 5 de la Ley N°30201 que modifica el art. 594 del Código Procesal
Civil, LOS ARRENDATARIO se allanan desde ya a la demanda judicial para desocupar el
inmueble por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por
incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y quince días, acuerdo a los
establecido en el art. 330 y siguientes del Código Procesal Civil.
DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTRAVERSIAS:
DECIMOPRIMERA:
Ambas partes convienen que ante cualquier aspecto controvertido o divergente será
de competencia de los Jueces y Tribunales de Chimbote.
En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato, ambas
partes suscriben, a lo establecido por las normas del Código Civil, en la cuidad de
Chimbote, 15 de OCTUBRE del 2021.

EDUALDO ADALBERTO CARRUITERO LOZANO ROSA AURELA RABIA TAPIA

DNI 32793287 DNI 32823876
ARRENDADOR ARRENDATARIO