CLEANGROUP SAS

NIT: 900.983.858-4
REGIMEN COMUN

CONTRATO CIVIL DE OBRA

CONTRATO 20210825
PULIDA, EMBOQUILLADO EN PARTES PUNTUALES Y SELLADO DE LA
PIEDRA MUÑECA DEL CONDOMINIO DORAL COUNTRY, P.H.
FECHA: Agosto 25 de 2021

CONTRATANTE: CONJUNTO CONDOMINIO DORAL COUNTRY, P.H. con NIT

808.001.594-9 y en representación legal ANGELA XIMENA RAMIREZ ROA con
cédula de ciudadanía No. 1.020.712.460 de Bogotá, número celular 3108488821,
e-mail doralcountrycondominio@gmail.com

CONTRATISTA: CLEANGROUP SAS con NIT 900.983.858-4 y en representación

legal ISIDRO ALEXANDER MELO, con cédula de ciudadanía No. 79.857.736 de
Bogotá, número celular 3105649010, e-mail cleangroup@hotmail.com

VALOR DEL CONTRATO: VEINTIUN MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y

DOS MIL CUATROCIENTOS SESENTA PESOS MONEDA CORRIENTE
($21.932.460), incluido el IVA.

Entre los suscritos: CONJUNTO CONDOMINIO DORAL COUNTRY P.H. con NIT
808.001.594-9, representado legalmente en su condición de administradora y
representante legal, para efectos del siguiente contrato por ANGELA XIMENA
RAMIREZ ROA con cédula de ciudadanía No. 1.020.712.460 de Bogotá, como
contratante y CLEANGROUP SAS con NIT 900.983.858-4 y en representación legal
conforme el certificado de existencia y representación legal que se anexa y hace
parte integral del presente contrato, ISIDRO ALEXANDER MELO, con cédula de
ciudadanía No. 79.857.736 de Bogotá, como contratista, personas mayores de
edad, identificadas como aparece al pie de sus correspondientes firmas,
respectivamente en su orden, acordamos el presente contrato denominado;
PULIDA, EMBOQUILLADO EN PARTES PUNTUALES Y SELLADO DE LA
PIEDRA MUÑECA DEL CONDOMINIO DORAL COUNTRY,P.H. - Conforme se
detalla en la cantidad por Mtrs² y valores, parcial y total, en el siguiente cuadro.

CALLE 66ª No 73ª-10 BOGOTA D.C - COLOMBIA

CEL: 3105649010 – 3103390374- 5470237
E-mail cleangroup@hotmail.com
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NIT: 900.983.858-4
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PULIDA Y EMBOQUILLADO DE PIEDRA MUÑECA

Se procede la realizar pulida con esmeril 50

con maquina rotativa, dejar el área limpia para 795 $ 24.000 $ 19.080.000
proceder a emboquillar partes puntuales MTRS2
donde se requiera con boquilla con látex se
deja secar y luego se procede a pulir con
esmeril 100, dejando así el área totalmente
lista.

SELLADO DE PIEDRA MUÑECA

Aplicación de una capa de SELLADOR PISO
HIDROREPELENTE DE CORONA con rodillo
para asegurar la introducción del producto y
completa absorción, dejamos secar y se aplica
una segunda capa.
GARANTIA: 4 AÑOS
VALOR PARCIAL $ 19.080.000
ADMINISTRACION 4.5% $ 858.600
IMPREVISTOS 4.5% $ 858.600
UTILIDAD 5% $ 954.000
IVA DEL 19% SOBRE UTILIDAD DEL 5% $ 181.260
VALOR TOTAL $ 21.932.460

Contrato de obra civil que se regirá por lo consagrado sobre la materia en el código
civil y de comercio, y de manera especial por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: OBJETO- EL CONTRATISTA. Se obliga de manera independiente, sin
subordinación o dependencia, utilizando sus propios medios, elementos de trabajo,
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personal a su cargo, con EL CONTRATANTE a la

ejecución de este contrato así: PULIDA, EMBOQUILLADO EN PARTES
PUNTUALES Y SELLADO DE LA PIEDRA MUÑECA DEL CONDOMINIO DORAL
COUNTRY P.H.
SEGUNDA: LUGAR DE LA OBRA. El lugar de la ejecución de la obra se realizará
en el corregimiento de Chinauta, municipio de Fusagasugá -Cundinamarca-,
Conjunto Condominio Doral Country P.H., ubicado en el kilómetro 74 vía Bogotá-
Melgar.
TERCERA- VALOR DEL CONTRATO. Para todos los efectos legales se determina
el valor del contrato en la suma de VEINTIUN MILLONES NOVECIENTOS
TREINTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SESENTA PESOS MONEDA
CORRIENTE ($21.932.460), incluido el IVA.
CUARTA: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA. EL CONTRATISTA se obliga
para con EL CONTRATANTE a ejecutar con todos los materiales incluidos, todos
los trabajos y obras necesarias para la correcta ejecución, estabilidad, seguridad y
adecuación a su objetivo del servicio contratado. PARAGRAFO PRIMERO. EL
CONTRATISTA declara expresamente que midió el área y analizó los precios
incluyendo todos los gastos directos e indirectos para la ejecución de las
actividades.
QUINTA: FORMA DE PAGO. El valor de la obra será cancelado por EL
CONTRATANTE a EL CONTRATISTA de la siguiente manera: a). 30% al inicio de
la obra que corresponde a SEIS MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y NUEVE
MIL SETECIENTOS TREINTA Y OCHO PESOS ($6.579.738). b). 30% al avance
de obra previamente aprobado por el CONTRATANTE que corresponde a SEIS
MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS TREINTA Y
OCHO PESOS ($6.579.738). c). 40% restante al finalizar la obra y entrega a
satisfacción conforme la calidad y cantidad aprobada por el CONTRATANTE que
equivale a la suma de OCHO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y DOS MIL
NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO PESOS ($8.772.984).
SEXTA: PLAZO DE ENTREGA DE OBRA. El inicio de obra será el día 06 de
SEPTIEMBRE de 2021 y la fecha de entrega será el día 22 de septiembre de 2021,
(12) días hábiles teniendo en cuenta las condiciones climáticas siempre y cuando el
área este totalmente desocupada y a disposición para que únicamente se encuentre
laborando el personal de EL CONTRATISTA. PARAGRAFO PRIMERO. En caso
de prórroga del plazo en la ejecución antes estipulado, EL CONTRATISTA deberá
solicitarla por escrito a EL CONTRATANTE, por lo menos con dos (2) días
calendario de anticipación al vencimiento del mismo, sustentando razones de fuerza

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mayor, caso fortuito o situaciones no previstas, ajenas

al control de EL CONTRATANTE.
SÉPTIMA: CESION O SUBCONTRATOS. El CONTRATISTA no podrá ceder total
o parcialmente los derechos y obligaciones derivados del presente contrato a
persona natural o jurídica, nacional o extranjera, sin el consentimiento previo y por
escrito de EL CONTRATANTE.
OCTAVA: GARANTIAS. Para el perfeccionamiento de este contrato se requiere de
la presentación de las siguientes pólizas a cargo exclusivo del CONTRATISTA:

RIESGO PORCENTAJE SOBRE VALOR VIGENCIA

Cumplimiento 20% $21.932.460 El plazo de la

ejecución del contrato
y dos (2) meses mas

Pago de salarios 20% del valor $ 21.932.460 El plazo de ejecución y

y prestaciones del contrato tres (3) años más.
sociales

Responsabilidad 20% $ 21.932.460

civil
Plazo de ejecución del
extracontractual
contrato

Calidad de la 20% $ 21.932.460 El plazo de la

obra ejecución y cuatro (4)
años más.

PARAGRAFO: El CONTRATISTA garantiza la calidad óptima de los materiales

empleados, instalados y/o aplicados. Según el caso, de manera específica esta
garantía aplica respecto del “sellante” empleado y aplicado por el contratista y la
funcionalidad de la obra realizada por un término de 4 años, contados a partir de la
entrega definitiva de la obra, la cual será exigible por el Contratante con el simple
requerimiento al Contratista, quien deberá corregir o reparar cualquier tipo de falla
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que se presente, en un término máximo de 15 días

calendario posteriores al requerimiento. El incumplimiento de esta garantía, dará
lugar a lo dispuesto en la cláusula penal (DÉCIMO TERCERA) del contrato, sin
menoscabo de las acciones pertinentes a obtener la reparación de los daños y
perjuicios a lugar en favor del Contratante.

NOVENA: OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE. Son obligaciones de EL

CONTRATANTE cubrir oportunamente el monto del valor de los trabajos materia de
este contrato dentro de los plazos pactados. Suministrar oportunamente la
información que requiera EL CONTRATISTA para la ejecución de la obra.
DECIMA: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA. Son obligaciones de EL
CONTRATISTA, entre otras a: (I) EJECUCION DE LA OBRA: EL CONTRATISTA
se obliga a ejecutar todos los proyectos, y obras materiales de este contrato,
ciñéndose a las normas técnicas nacionales y rehacer a sus expensas cualquier
obra que resultare mal ejecutada con base en dichas normas. (II) OBLIGACIONES
EN MATERIA DE EQUIPO: Estarán a cargo de EL CONTRATISTA el montaje,
utilización y conservación de todas las maquinas, equipos, repuestos, herramientas
y demás elementos necesarios para la ejecución del objeto contractual. (III)
OBLIGACIONES EN MATERIA DE ELEMENTOS: Serán también de cuenta de EL
CONTRATISTA, clasificar, almacenar o utilizar todos los elementos y materiales
necesarios para la ejecución de la obra. (IV) OTRAS EROGACIONES. Corresponde
a EL CONTRATISTA asumir el pago de los salarios, prestaciones e
indemnizaciones de carácter laboral a sus trabajadores al igual que los pagos de
seguridad social y parafiscal de los trabajadores que emplee para la ejecución del
presente contrato y contando con todos los documentos exigidos para esta labor.
EXONERANDO ASI AL EL CONTRATANTE DE ALGUN TIPO DE
RESPONSABILIDAD de carácter LABORAL Y CIVIL. (V) EL CONTRATISTA se
compromete a que sus empleados cumplan con todos los elementos de seguridad
EPS, como también a seguir todos los protocolos de bioseguridad exigidos por el
condominio, y cumplir los propios exigidos por EL CONTRATISTA como a lavarse
las manos al ingresar a trabajar y cada dos horas, mantener el distanciamiento de
2 mtrs con cada persona, y tener siempre puesto el tapabocas. CONSERVACION
DE LA OBRA: durante la ejecución del objeto contractual y hasta la entrega final,
EL CONTRATISTA tendrá la obligación de poner en práctica procedimientos
adecuados de construcción y de protección del mismo contra cualquier daño o
deterioro que pueda afectar su calidad, estabilidad o acabados. Para tal fin se deja
establecido que la obra estará cerrada al público. PARAGRAFO PRIMERO.
Conservación y cuidado de los bienes muebles pertenecientes a EL
CONTRATANTE que se encuentran en la obra. Quedando expresamente pactado
que EL CONTRATISTA en ningún caso responderá por dinero en efectivo, títulos
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valores, joyas o elementos similares, toda vez dichos

elementos son retirados por EL CONTRATANTE a la firma de este contrato.
UNDÉCIMA: RESPONSABILIDAD DE EL CONTRATISTA. (I) EL CONTRATISTA
responderá por las acciones y omisiones en la ejecución contractual en los términos
que señala la ley, así mismo responderá a EL CONTRATANTE por los daños que
le cause a los bienes del mismo, ya sea por culpa directa de su personal o
subcontratistas resarciendo los perjuicios a satisfacción de EL CONTRATANTE. (II)
El CONTRATISTA es responsable de la protección y conservación del inmueble
hasta la entrega final y recibo a satisfacción por parte de EL CONTRATANTE.
DUODECIMA: ENTREGA FINAL DE ADECUACION DE LA OBRA. Una vez
concluida la obra objeto del contrato, EL CONTRATISTA se obliga a efectuar la
entrega de la misma a satisfacción y aprobación total conforme el objeto contractual
por el CONTRATANTE de EL CONTRATANTE dentro del plazo acordado,
cualquier discrepancia que exista entre los documentos y el contrato siempre
primará las estipulaciones contractuales.
DECIMA TERCERA: CLÁUSULA PENAL PECUNIARIA. EL CONTRATISTA En
caso de incumplimiento parcial o total de cualquiera de las obligaciones a su cargo,
reconocerá como indemnización anticipada de perjuicios al CONTRATANTE, la
suma equivalente al veinte por ciento (20%) del valor total del contrato. Por el pago
de la pena anteriormente establecida no se entiende extinguida las obligaciones de
este contrato, y por lo tanto EL CONTRATANTE se reserva el derecho de reclamar
indemnización por daños y perjuicios derivados de cualquier incumplimiento por
parte del CONTRATISTA que no alcanzaren a estar cubiertos por el pago de la
suma estipulada en el inciso anterior.
DÉCIMO CUARTA: RECONOCIMIENTO DEL SITIO DONDE SE VA A EJECUTAR
LA OBRA: EL CONTRATISTA declara Bajo su absoluta responsabilidad e
idoneidad propias de su actividad profesional conocer las condiciones locales del
sitio donde se va a ejecutar la obra, la información y las medidas exactas del terreno,
las instalaciones actuales y demás circunstancias que puedan incidir en el desarrollo
y ejecución del trabajo contratado, por lo que el valor estipulado en la cláusula
tercera, incluye la pulida, emboquillado en las partes puntuales y el sellado de toda
la piedra muñeca del Condominio Doral Country, P.H, los materiales, los equipos y
las herramientas necesarias para llevar a cabo el objeto de este contrato, sin que
haya lugar a exigir por parte de EL CONTRATISTA mayores cantidades de obra
por errores en la medición del área sobre la cual se realizará la obra contratada.
DECIMO QUINTA: JURISDICCION: Las partes manifiestan su voluntad de procurar
que cualquier diferencia entre ellas con motivo de la interpretación o ejecución de
este Contrato, sea conciliada amigablemente de manera directa en un término no
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mayor de treinta (30) días calendario, contados desde

el envío por escrito de una parte a la otra de los fundamentos y las razones de
diferencia, y en caso de no haber arreglo en el término previsto, se someterán a
decisión de la Jurisdicción Ordinaria de la República de Colombia.
DECIMO SEXTA: GASTOS: Los gastos de impuestos que genere la legalización
de este contrato, incluido el impuesto de timbre, si lo hubiere, correrán por cuenta
de EL CONTRATISTA.
DECIMO SEPTIMA: DOCUMENTOS QUE HACEN PARTE DEL CONTRATO:
Hacen parte integral del presente contrato los siguientes documentos: a. La
invitación a cotizar, b. La oferta de EL CONTRATISTA. c. Las garantías que trata
la cláusula octava de este contrato.
DECIMO OCTAVA: MERITO EJECUTIVO: Para todos los efectos contractuales,
este contrato presta MÉRITO EJECUTIVO por contener obligaciones claras,
expresas y exigibles para las partes.
DECIMO NOVENA: DOMICILIO CONTRACTUAL. Para todos los efectos legales y
fiscales se fija como domicilio de EL CONTRATANTE las instalaciones del Conjunto
Condominio Doral Country, P.H, ubicado en el kilómetro 74 vía Bogotá-Melgar y
domicilio de EL CONTRATISTA la CL 66 A No. 73 A – 10, número celular:
3105649010, en la ciudad de Bogotá donde se suscribe una vez leído por las partes
y a entera satisfacción de éstas a los veinticinco (25) días del mes de agosto de
2021.

__________________________ _______________________
CONTRATANTE CONTRATISTA
ANGELA XIMENA RAMIREZ ROA ISIDRO ALEXANDER MELO

C.C: 1.020.712.460 de Bogotá C.C: 79.857.736 de Bogotá

Representante legal Representante legal
CONDOMINIO DORAL COUNTRY P.H CLEANGROUP SAS

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