LAUDO TÉCNICO

Atendendo a solicitação da Sra. ANNE HANAE YAMATO, pessoa física inscrita no RG n.º
30.609.641-9 e CPF n.º 312.936.428-51, efetuei a vistoria técnica no imóvel verificando as condições
estruturais e de habitabilidade considerando o seu estado atual.

O referido imóvel está em nome de ESPÓLIO DE EDVANIO ABNER DE SOUZA, inscrito no

CPF n.º 073.801.028-69, localizado na Avenida Prefeito Geraldo Nogueira da Silva, n.º 743, Porto Novo,
Caraguatatuba, São Paulo, CEP n.º 11.665-000, sendo uma edificação unifamiliar horizontal, possuindo
as seguintes características:

Altura do pé-direito: Os ambientes tem altura de aproximadamente 2,70m (dois metros e setenta
centímetros) em ambos os pavimentos.

Estrutura: Alvenaria e concreto armado.

Cobertura: Laje de concreto armado nos dois primeiros pavimentos e no último tipo colonial com
estrutura de madeira e telhas de barro.

Pisos: Todos os ambientes receberam pisos de cerâmica.

Barra Impermeável: Os WC’s receberam barra impermeável.

Esquadrias: Ainda não estão instaladas.

Instalações Elétricas: Em processo de instalação.

Instalações Hidráulicas: Em condições adequadas ao uso do imóvel.

Durante a vistoria foi constatado que a laje de cobertura do 1º piso apresentava sinais de
umidade, havendo inclusive gotejamento pelos vão de iluminação embutidos na estrutura e forte odor
possivelmente decorrente desta patologia. Isto posto, foi verificado o sistema de escoamento de água
pluvial, localizado na cobertura do edifício, onde não foram encontrados sinais de infiltração, sendo
informado pelo proprietário que já haviam sido realizados reparos no sistema. Foi então verificado o
sistema de escoamento embutido na laje de cobertura do 1º piso, onde durante a vistoria foi localizado um
ralo de captação de água da chuva com baixa inclinação, sendo então realizado o reparo. A manutenção
foi comunicada à administradora do condomínio com a devida antecedência, e seguiu os parâmetros
necessários para manter a segurança dos moradores, não havendo interferência estrutural, sendo
realizados testes e aparentemente sendo sanado o problema, onde até a presente data não houveram
indícios de retorno dos indicadores patológicos.

O referido imóvel se encontra em perfeitas condições de habitabilidade para o fim a que se

destina e firmo este Laudo de Habitabilidade, Engenheiro Civil Helivelton Medeiros dos Santos,
CREA 5070014270.

Caraguatatuba, _____ de ______________ de _________.

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Helivelton Medeiros dos Santos
Engenheiro Civil
CREA/SP: 5070014270 - MTb:0071920/SP
ART: 28027230220195664