ANEXO DE DECLARATORIA DE FÁBRICA

EL SR. ALBERTO MARTIN MALCA PEÑA, IDENTIFICADO CON DNI 07617470,

CASADO CON LA SRA. ROSA LUISA REYNA PERALTA, IDENTIFICADA CON
DNI 07237931, CON DOMICILIO EN LA CALLE LAS PALMERAS, MZ D-1, LOTE
N°13, URBANIZACION SANTA ROSA DE SURCO – PRIMERA ETAPA, DISTRITO
DE SANTIAGO DE SURCO; SON PROPIETARIOS DEL INMUEBLE UBICADO EN
LA CALLE LAS PALMERAS, MZ D-1, LOTE N°13, URBANIZACION SANTA ROSA
DE SURCO – PRIMERA ETAPA, DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, SEGÚN CORRE INSCRITO EN LA
PARTIDA N° 11361446, DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA, CON UN AREA
SUPERFICIAL DE 90.60 M2, TIENE UNA EDIFICACION DE DOS NIVELES
DESTINADAS AL USO DE VIVIENDA.

LA EDIFICACION EXISTENTE CONSISTE EN:

MEDIDAS PERIMETRICAS

Por el Frente: Colinda con la Calle Las Palmeras con 6.00 ml.

Por la Derecha: Entrando, colinda con el Lote D-1 L-11 y D-1 L-12 con 15.10 ml.

Por la Izquierda: Entrando, colinda con el Lote D-1 L-14 con 15.10 ml.

Por el fondo: Colinda con el Lote D-1 L-7 con 6.00 ml

DISTRIBUCION DE LOS AMBIENTES

PRIMER NIVEL:

- INGRESO
- AREA DE ESTACIONAMIENTO
- ESCALERA AL SEGUNDO PISO
- HALL
- SALA – COMEDOR
- COCINA
- BAÑO COMPLETO
- AREA DE PASADIZO
- DORMITORIO 1
- DORMITORIO 2
- PATIO

SEGUNDO NIVEL:

- ESCALERA QUE LLEGA DEL PRIMER PISO

- HALL
- LAVANDERIA
- COCINA
- SALA – COMEDOR
- AREA DE PASADIZO
- BAÑO COMPLETO
- DORMITORIO 1
- DORMITORIO 2

TECHOS: TECHO DEL SEGUNDO PISO PREFRICADO CON CALAMINA DE

ACERO GALVANIZADO.
 CUADRO DE AREAS DE LA FÁBRICA

PISO AREA OCUPADA AREA TECHADA AREA LIBRE

(m2) (m2) (m2)
1° PISO 90.60 66.09 24.51

2° PISO 66.07 58.80 7.27

TOTAL 124.89 M2

TERMINACION DE LA OBRA:

LAS OBRAS DE LA EDIFICACION DE VIVIENDA SEGÚN DECLARACION

JURADA ANEXA SE HAN CONCLUIDO EL MES DE DICIEMBRE DEL AÑO 2015.

ESPECIFICACIONES TECNICAS CONSTRUCTIVAS

Concreto Simple

Cimientos.- Concreto F’c= 100 Kg/cm2 + 30% con Piedra grande

Sobrecimientos.- Concreto F’c= 100 Kg/cm2 con piedra mediana

Falso Piso.- Mezcla 1/10 Cemento Arena

Gradas.- Mezcla 1/10 Cemento Arena

Concreto Armado F’c= 210 Kg/cm2 y Muros Portantes

Sistema Estructural en base a muros portantes con columnas y vigas de

concreto armado y ladrillos de amarre. Losas de concreto armado aligerado
con ladrillos huecos de 30 x 30 x 20 cm.
Muros y Tabiques

Muros de ladrillo en amarre soga y cabeza, KK de 18 huecos en todos los

pisos, asentados con mezcla cemento –arena de 1.5 cm.

Revoques

Todos los muros, columnas, vigas, y cielo rasos de concreto y/o ladrillo han
sido tarrajeados frotachados con cemento – arena (1.5) y de espesor 1.5 cm

Acabados

Muro:

- Muros interiores y exteriores con pintura látex color blanco.

- Muro de baño con cerámico de 50 x 50 cm.

Pisos:

- Piso de áreas exteriores con porcelanato de formato 40 x 40 cm.

- Pisos interiores, cerámico de formato 50 x 50 cm.
- Piso interior de cemento pulido con ocre.

Zócalos y Contrazócalos

Contra zócalos: Cerámico y porcelantos en cortes de h= 10 cm

Cerrajería:
- Puerta principal y Estacionamiento: Cerradura con llave de 3 golpes
- Puertas interiores, cerraduras de bola en todos los ambientes.
- Bisagras aluminizadas en todas las puertas

Puertas y Mamparas
- Puertas exteriores y de estacionamiento: Metálicas batientes en fierro
acanalado.
 - Puertas interiores contraplacadas en MDF de 1 ½ “
- Ventanas y Mamparas sistema Nova con vidrio crudo de 6 mm.
- Ventanas sistema Nova con vidrio polarizado de 6 mm.

Carpintería de Madera y Metálica

- Muebles de Cocina y closets con melamina.

- Techo del segundo piso con calamina de acero galvanizado de 14 mm.

- Escalera y baranda con estructura metálica de acero inoxidable.

Instalaciones Sanitarias

- Las instalaciones de Agua fría y caliente y las instalaciones de desagüe en

general con tuberías P.V.C. empotradas en pared, y pisos.

Aparatos Sanitarios
- Inodoros Rapid Jet Plus, color blanco.
- Griferías cromadas mono comando para lavatorios y duchas
- Lavaderos y lavatorios de acero y losa respectivamente
- Accesorios cromados en baños.

Instalaciones Eléctricas

- La energía eléctrica proviene de Luz del Sur a través del ingreso de medidor
que alimenta al tablero general. Del mismo que distribuye los circuitos
independientes para alumbrado, tomacorrientes y fuerzas
- Las redes ingresan y se distribuyen empotradas en tuberías P.V.C. con las
medidas correspondientes a cada circuito.
- Luminarias empotradas en techo.

Pinturas y finales
- Muros Interiores y Exteriores: Imprimación y una mano de empaste con
pintura látex lavable
- Cielo rasos: Imprimación y pintura látex lavable
- Carpintería de Madera y/o MDF.
 - Carpintería metálica en escalera y barandas: Base zincromato con Esmalte
sintético lavable.

Da fe de esta constatación la Arquitecta Rocio Aguado Quevedo, con Registro CAP

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