ESTIME QUAL É O PREÇO MÍNIMO DE SUA CASA 12/04/22

Minhacasavi
Informe o valo
LOCALIZAÇÃO: USO: constante no c
Rua: CASTANHEIRAS LOTE 04, QUADRA 12 N° Para desbloqu
ONDE FICA SUA CASA 1111.
Apto. Bairro: FLORAIS DO VALE RESIDENCIAL
Cidade: JACIARA Estado: MT Minha
Minhacasaviaweb.com.br Inform
Informe a área construída interna VALOR VENAL DO externa
Minhacasaviaweb.com.br
Informe a área do terreno. Para ÁREA TERRENO (m2): 250.00 da sua casa. Para desbloquear a TERRENO 280.00 edícula
célula, digite 1111. célula,
desbloquear a célula, digite 1111. (R$/m2):
ÁREAS FECHADAS ÁREA ABERTAS
152.64 52.64
(m2): Minhacasaviaweb.com.br (m2):
Informe se a casa está concluída
ou em que fase de obra se VALOR VENAL DA
ÁREA CONSTRUÍDA
100.00 encontra. Para desbloquear a CONSTRUÇÃO 850.00
(m2): célula, digite 1111. (R$/m2):
DESCONTO
ETAPA DA OBRA: Concluída 10.00% M
ETAPA: Co
INFORMAÇÕES SOBRE or
O IMÓVEL DESCONTOS (veja Pa
DESCONTO
QUALIDADE DA OBRA Regular quadro Observações 2.50% 11
OBRA:
abaixo):
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QUALIDADE DO Avalie a qualidade da DESCONTO
Regular 2.50%
PROJETO construção com base no quadro PROJETO:
Observações abaixo. Para
DATA DE desbloquear a célula, digite
1111.
PARALISAÇÃO / 01/01/15 Minhacasaviaweb.com.br
OBSOLESCÊNCIA 10.92%
CONCLUSÃO: Avalie a qualidade do projeto com
Minhac
Com ba
base no quadro Observações abaixo.
IDADE DA OBRA (EM Para desbloquear a célula, digite
do proj
7.28 LOCALIZAÇÃO 1.00 percent
ANOS) 1111.
Minhacasaviaweb.com.br desbloq
Informe a data aproximada de
conclusão do imóvel onde mora. PERCENTUAL CUSTO
Para desbloquear a célula, digite CUSTO PERCENTUAL Minhacasaviaw
ETAPAS EXECUTADO DA PERCENTUAL
1111. DA ETAPA Com base na ava
ETAPA TOTAL do imóvel, inform
Fundação (alicerce) 8.87% 100.00% 8.87% Para desbloquea
1111.
Alvenaria (paredes) 19.40% 100.00% 19.40%
Laje de concreto (piso ou forro) 7.17% 100.00% 7.17%
PREENCHA CONFORME Cobertura (estrutura e telhas) 17.64% 100.00% 17.64% Minha
O ESTÁGIO EM QUE Hidráulica (água fria) 1.35% 100.00% 1.35% Caso a
concluí
SUA CASA SE Esgoto 3.50% 100.00% 3.50% aproxim
ENCONTRA Elétrica 2.30% 100.00% 2.30% etapa.
Revestimentos e Esquadrias 15.73% 100.00% 15.73% informe
desbloq
Louças e Metais 3.63% 100.00% 3.63%
Contra Piso, Pisos e Azulejos 9.76% 100.00% 9.76%
Pintura 5.32% 100.00% 5.32%
Vidros, grama e iluminação externa 5.33% 100.00% 5.33%
% TOTAL 100.00% 100.00%

Valor de Custo do Terreno (R$) (=) 70,000.00

CÁLCULO DO VALOR Valor de Custo da Construção (R$) (+) 64,357.92
Valor de Custo Total da Casa (R$) (=) 134,357.92

1) Área Fechada: área interna da casa, no pavimento térreo ou superior;

2) Área Aberta: área externa da casa, porém coberta: varanda, churrasqueira coberta, edícula, etc;
3) Valor de Custo: total dos custos necessários para se repor o bem, com explicitação do estado em que se encontra ou sem considerar eventual
depreciação;
4) Este serviço não deve ser utilizado em substituição a um profissional habilitado;
A localização do imóvel
5) Caso queira saber mais sobre o assunto, acesse: http://www.ibape-sp.com.br/arquivos/norma_para_avaliacao_logo_novo.pdf
quanto maior for a ofer
* QUALIDADE DA LOCALIZAÇÃO Fator públicos (transporte, sa
segurança, comunicaçã
LOCAL ONDE A CASA ESTÁ SITUADA RUIM 0.95 bancos e acesso a lazer
REGULAR 1.00
BOA 1.15
EXCELENTE 1.30

OBSERVAÇÕES * CRITÉRIO DESCONTO (COL. R) %

ETAPA DA OBRA FUNDAÇÃO 30.00%
ALVENARIA 25.00%
COBERTURA 20.00%
A avaliação da qualidade da construção é
ACABAMENTO 15.00% subjetiva, caso você não seja um profissional da
CONCLUÍDA 10.00% área. Ainda assim, você consegue fazer juízo de
valor com apenas 3 parâmetros de avaliação.
QUALIDADE DA OBRA RUIM 5.00% Basta atentar para os acabamentos, instalações
REGULAR 2.50% hidráulica e elétrica e estado geral de
conservação do imóvel.
BOA 0.00%
QUALIDADE DO PROJETO RUIM 5.00%
REGULAR 2.50%
BOA 0.00%

A avaliação da qualidade do projeto é

subjetiva, caso você não seja um
profissional da área. Ainda assim, você
consegue fazer juízo de valor com apenas 3
parâmetros de avaliação. Basta atentar para
Minhacasaviaweb: Trabalhamos para realizar seu Projeto de Vida o uso do imóvel e os problemas que sente
no dia a dia.
 A avaliação da qualidade do projeto é
subjetiva, caso você não seja um
profissional da área. Ainda assim, você
consegue fazer juízo de valor com apenas 3
parâmetros de avaliação. Basta atentar para
o uso do imóvel e os problemas que sente
no dia a dia.

Minhacasaviaweb: Trabalhamos para realizar seu Projeto de Vida

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Informe o valor venal do terreno
constante no carnê do IPTU.
Para desbloquear a célula, digite
1111.

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Informe a área construída
externa da sua casa (varanda,
edícula, etc). Para desbloquear a
célula, digite 1111.

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Informe o valor venal da
construção constante no carnê de
IPTU. Para desbloquear a célula,
digite 1111.

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Com base na etapa da obra, informe
o respectivo percentual de desconto.
Para desbloquear a célula, digite
1111.

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Com base na avaliação da qualidade
da obra, informe o respectivo
percentual de desconto. Para
desbloquear a célula, digite 1111.

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Com base na avaliação da qualidade
do projeto, informe o respectivo
percentual de desconto. Para
desbloquear a célula, digite 1111.

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Com base na avaliação da localização
do imóvel, informe o respectivo fator.
Para desbloquear a célula, digite
1111.

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Caso a construção não esteja
concluída, informe os percentuais
aproximados de conclusão de cada
etapa. Se a obra estiver concluída,
informe sempre 100%. Para
desbloquear as células, digite 1111.

A localização do imóvel é tanto melhor

quanto maior for a oferta de serviços
públicos (transporte, saúde, educação,
segurança, comunicação), de comércio,
bancos e acesso a lazer.

A avaliação da qualidade da construção é

subjetiva, caso você não seja um profissional da
área. Ainda assim, você consegue fazer juízo de
valor com apenas 3 parâmetros de avaliação.
Basta atentar para os acabamentos, instalações
hidráulica e elétrica e estado geral de
conservação do imóvel.

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