Fecha : 12/04/2022

SIMULACIÓN CRÉDITO HIPOTECARIO UF : 31.815,17

(S0017-T0017)
DATOS DEL SOLICITANTE
Nombre : JORGE EDUARDO DIAZ CRUCES RUT : 15.192.481-6

Teléfonos : 4542053451 Correo electrónico : JDIAZ@SALFA.CL

Naturaleza :

ANTECEDENTES DE FINANCIAMIENTO FINANCIAMIENTO

Destino del credito : ADQUISICIÓN BIEN RAÍZ Moneda : UF
Tipo de propiedad : DEPARTAMENTO
Valor de propiedad : 2.746,0000
Número de Portabilidad :
Aporte del Cliente : 411,9000
Estado : NUEVA
Monto del Credito Solicitado : 2.334,1000
DFL2 y 1a Transferencia : No,No
Gastos de Apertura : 0,0000
Finalidad del Credito : VIVIENDA
Monto Capitalizado de Inicio : 2.351,6266
Producto : NUEVO SEMIVARIABLE 3 VVDA UF
Plazo Tasa Inicial : 3 Año(s) Meses de Gracia : 2 Meses
RESULTADO DE LA SIMULACIÓN CON SEGUROS SELECCIONADOS

Plazo Número de Dividendo Seguro Inc. y Seguro Seguro Dividendo Dividendo

Tasa Anual CAE Renta Liquida
(años) Cuotas neto Sismo Desgrav Cesantía Total Total
25 300 4,08 4,74 UF 12,4926 UF 0,7140 UF 0,1363 UF 0,0000 UF 13,3429 $ 424.507 $ 1.698.027

SIMULACIÓN ALTERNATIVA CON SEGUROS COLECTIVOS

Plazo Número de Dividendo Seguro Inc. y Seguro Seguro Dividendo Dividendo

Tasa Anual CAE Renta Liquida
(años) Cuotas neto Sismo Desgrav Cesantía Total Total
25 300 4,08 4,74 UF 12,4926 UF 0,7140 UF 0,1363 UF 0,0000 UF 13,3429 $ 424.507 $ 1.698.027

SIMULACIONES ALTERNATIVAS CON SEGUROS SELECCIONADOS POR CLIENTE

Plazo Número de Dividendo Seguro Inc. y Seguro Seguro Dividendo Dividendo Renta
Tasa Anual CAE Costo Crédito
(años) Cuotas neto Sismo Desgrav Cesantía Total Total Liquida
No se seleccionaron casos de prueba

GASTOS OPERACIONALES
BORRADOR ESCRITURA UF 2,5145 $ 80.000
INSCRIPCION DOMINIO CBR UF 12,0824 $ 384.404
INSCRIPCI�N HIPOTECA CBR UF 10,3472 $ 329.197
GASTOS NOTARIALES UF 3,0000 $ 95.446
IMPUESTO AL CR�DITO UF 18,8130 $ 598.539
TASACION PROPIEDAD OP
UF 2,2500 $ 71.584
CONVENIO

Gastos Totales (Aproximada) UF 49,0071 $ 1.559.170

COSTO FINAL DEL CRÉDITO

Credito Solicitado UF 2.351,6266 $ 74.817.400
Intereses UF 1.396,1378 $ 44.418.362
SEGUROS
DESGRAVAMEN UF 23,9258 $ 761.203
SISMO / INCENDIO PERSONAS
UF 215,6277 $ 6.860.232
UF
COSTO FINAL DE CREDITO UF 3.987,3179 $ 126.857.197
ESTE CRÉDITO SE PAGARÁ EN UN PLAZO DE 300 MESES (25 AÑOS) ,LOS QUE INCLUYEN : AMORTIZACION, INTERESES Y SEGUROS RESPECTIVOS. LOS GASTOS OPERACIONALES
SON CANCELADOS POR EL CLIENTE AL INICIO DE LA OPERACIÓN.
EL CONCEPTO DIVIDENDO TOTAL NO INCLUYE LOS SEGUROS CONTRATADOS EN FORMA VOLUNTARIA.
SEGUROS ADICIONALES

SegurosyServiciosVoluntarios

NO HAN SIDO CONTRATADOS SEGUROS VOLUNTARIOS

DATOS DEL EJECUTIVO

Nombre : VALERIA ANDREA RUIZ NOVOA Teléfonos : 979398116
Correo
Oficina : 91 : VALERIA.RUIZ@SCOTIABANK.CL
electrónico
OBSERVACIONES
• La presente Simulación se dirige a un solicitante cuyo riesgo comercial no ha sido previamente evaluado, por lo que tiene un carácter no vinculante y meramente referencial y no implica obligación para el Banco de
otorgamiento de crédito simulado.
• A la fecha en que se efectúe la evaluación de riesgo comercial y se apruebe al solicitante como sujeto de crédito, la cotización que se le entregue tendrá un carácter vinculante por el plazo y bajo las condiciones
indicados en la misma.
• Si los antecedentes necesarios para realizar el estudio de títulos de la propiedad no fueren entregados completos y a satisfacción del Banco dentro del plazo indicado en la cotización, ésta y la aprobación comercial
tendrán un carácter condicional y serán provisorias, hasta que éstos se completen debidamente dentro del plazo ya mencionado, quedando expuesta la cotización y la aprobación entregadas a eventuales variaciones
conforme a las condiciones que en ellas se expresen.
• La cotización deberá ser aceptada dentro del plazo de 7 días hábiles contados desde la fecha de su emisión.
• Las condiciones del crédito ofrecidas por el Banco quedan sujetas a la firma de la escritura de mutuo, y si ésta no se realiza dentro del plazo indicado en la cotización, las condiciones otorgadas quedarán sin efecto, sin
ulterior responsabilidad para el Banco.
• El primer dividendo es más alto debido a los intereses y primas de seguro devengados entre la firma de la escritura y el pago de éste.
• En el caso de optar a meses de gracia, se capitalizan los intereses devengados y las primas de seguros contratadas por concepto de seguros de desgravamen e incendio y sismo por el período respectivo.
• Los gastos operacionales corresponden a una estimación, sobre la base de una operación a realizarse en Santiago, por lo tanto, en regiones podrían sufrir variaciones.
• Los impuestos y derechos de notaria se pagan en la notaria al momento de firmar la escritura respectiva.
• Esta simulación es válida solo para compraventas y/o refinanciamientos externos.
• Si el impuesto al mutuo en esta simulación es $0, ha sido en virtud que de que el cliente así lo requirió, pues considera que la operación se encuentra afecta a un beneficio tributario en tal sentido.
• El plazo del crédito más la edad del cliente no pueden exceder los 79 años y 364 días.
• De conformidad con la normativa vigente, el crédito de la presente simulación debe contar con seguros de desgravamen e incendio con adicional de sismo, los cuales pueden ser contratados directamente por el cliente
en cualquier compañía aseguradora o a través de cualquier corredor de seguros de su elección. En atención a que dichas pólizas de seguro deben cumplir con coberturas mínimas y las compañías aseguradoras contar
con una clasificación de riesgo determinada, ambas exigidas por la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) y el Banco, el Cliente deberá solicitar dicha información a su ejecutivo, antes de la contratación del crédito.
• • Las primas de los seguros de incendio y sismo y desgravamen se encuentran sujetas a variaciones, ya sea en relación con el valor de tasación de los inmuebles hipotecados, como por las futuras renovaciones de las
pólizas que deben ser previamente licitadas antes de su vencimiento.
• El Banco financiará como máximo el 90% del menor valor entre tasación comercial y precio de venta del inmueble.
• Carga Anual Equivalente: El indicador que, expresado en forma de porcentaje, revela el costo de un crédito hipotecario en un periodo anual, cualquiera sea el plazo pactado para el pago de la obligación. La carga
anual equivalente incluye el capital, tasa de interés, el plazo del crédito hipotecario, todos los seguros asociados al crédito hipotecario y los gastos o cargos por Productos o Servicios Voluntariamente contratados, si los
hubiere
• Costo Final o total del Crédito: es un indicador que, expresado en Unidades de Fomento, da cuenta del monto total a pagar por el crédito solicitado y que corresponde a la suma de todos los pagos periódicos definidos
como Dividendo en función del plazo acordado. Para calcular el costo total del crédito, se suman el monto del crédito y lo adeudado por tasa de interés, los gastos asociados al crédito. No incluye los costos de pre-pago.

INFORMACIÓN DE SEGUROS
Desgravamen Colectivo:
• Penta Vida Compañía de Seguros de Vida S.A, cubre los riesgos del seguro de Desgravamen Colectivo según las condiciones generales depositadas en la CMF bajo el código POL
220130678.
Intermediario: Scotia Corredora de Seguros Chile Ltda. / Contratante: Scotiabank Chile. Comisión del Corredor: 5,2% de la prima bruta + IVA

Incendio / Sismo Colectivo:

• Liberty Compañía de Seguros Generales S.A., cubre los riesgos del seguro de Incendio, Sismo y Adicionales según las condiciones generales depositadas en la CMF bajo el código POL 1
2013 1490 y Adicionales. Intermediario: Scotia Corredora de Seguros Chile Ltda. Contratante: Scotiabank Chile. Comisión del Corredor: 19,5% + IVA sobre la prima bruta recaudada.

Seguro de Desgravamen e Invalidez Total y Permanente 2/3 (Solo para operaciones con Beneficio Minvu):
• Chilena Consolidada Seguros de Vida S.A., cubre el riesgo del seguro de Desgravamen e Invalidez Total y Permanente 2/3 Colectivo según las condiciones generales depositadas en la CMF
bajo el código POL 220130678 y CAD 220131429. Intermediario: Scotia Corredora de Seguros Chile Ltda. / Contratante: Scotiabank Chile. Comisión del Corredor: 5,2% de la prima bruta +
IVA

Seguro de Cesantía (Solo para operaciones con Beneficio Minvu):

• BNP Paribas Cardif Seguros Generales S.A cubre los riesgos del seguro de Cesantía Minvu bajo la POL 120130378, letra A y Letra B) subíndices a) y c) debidamente depositadas en el
registro de pólizas de la CMF Chile. Comisión del Corredor UF 0,1263 (IVA incluido) sobre la prima cliente bruta, neta de devoluciones y anulaciones. Comisión del Contratante por
Recaudación UF 0,0864 (IVA incluido) sobre la prima bruta, neta de devoluciones y anulaciones.