Conste por el presente documento una de CONTRATO PREPARATORIO DE ARRENDAMIENTO, que colebran de una parte, EMPERATRIZ ORMACHEA MAYTA, casada, Téanica en Enfermeria, con OA! N* 23988588, de estado civil casada con domictio en ta calle San Martin N* 112 del Distite de San Sebastiin, Provincia y Departamento del (Cusco, a quien on lo sucesive se le dencminard Lik FUTURA ARRENDADOR, ; yde otra parte DORA CHOQUECONDO FARFAN, de ectado civil solters, Lic. en Enfermeria, con ONE N* 26280931 con domicita en ia calle San Marin N* 112 del Dicwito de San Sebastain, Provincia y Departament def Cusco, , 2 quien en io sucenive se denominand EL FUTURO ARRENDATARIO. ANTECEDENTES:PRIMERO.. EL PROMITENTE ARRENOADOR es propietaria Gnica y exctsiva del bien inmusbie del ite de terreno signado con el N* 3 de ia Manzana “A, ubicado en la.calle Flor de la Cantuta (Siclispata), del Distrito de San Sebastién, Provincia Departementa del Cusco, con las siguientes carscteristcas: cansiruccién de material noble de das pisos , con fachada pintada el color crema con un local comercial en ¢l primer piso un departamenia en ef segunda con ingreso independiente sl mismo que se encuentra insert en el Registro de Predios de la Sunarp = Sede cusco con Farida Biecirdnica N°788866142. cuya dea, inderos y medidas periméinoas se hallan consignadas en el referido documents registral, OBJETO DEL CONTRATO :SEGUNDA.- LA PRONMITENTE ARRENDATARIA Ai presente, ‘como titular del derecho de proptedad, camino y posesiin del lote de temmeno ya mencaanada fen ba Gliusula precedente. me compromeia a dar en aiquiter el focal de primer piso ya mencionada jpor un tempo de 4 anos. a favor de DORA CHOQUECONDO FARFAN, por el Precc pactado y comentio de OCHOCIENTOS 04/100 DOLARES AMERICANOS ($.800.00) 0 cuyo mento en calidad de aras, recto la sumade CUATROGIENTOS 00/100 DOLARES AMERICANOS ($400.00) mediante depésto en Cuenta de Ahoas IN" 285 ASOSS347-1-87 del Banco Crédip del Pend, y el salda de CUATROCIENTOS 00/100 DOLARES AMERICANOS ($400.00), serd cancelado el 20 de Setiembre del afio en curso, ‘ala cancelanién del salio mencionada en el plam tado se suscritsd la escriura definiiva de arrerdarments, CLAUSULA PENAL: TERGERO.- Ambas partes establecemos coma sancién pecunisria par ef incumplmienés de cualquiera de las prestaciones contraldas mediante el presente documento la suma de MIL DOLARES AMERICANOS {§ 1,000.00). que abonand i Parte Iniractora en favor del perjucicado sin previo avis; dts! mismo, queda estableckio que LA.FUTURA VENDEDORA, no podidn ofertar, ni transferir a terceros los derechos y acciones del inmueble materia del presente acto juridico. COMPETENCIA TERRITORIAL: CUARTO.- En caso de existir contraversias en Ia interpretaciin ylo ejecucién del presente contralo. las partes intervinientes renuncian en farma_ expresa @ la jurisdiccién que originariamente les pudiera camesponder, sometiéndose a la competencia de los jueces y salas de la ciudad del Cusco. APLIGACION SUPLETORIA DE LA LEY: QUINTO. - En todo lo no coniemplada por el presente contrato sera de apicacién las disposiciones pertinentes del Gédigo Civil y demas del sistema juridico. RATIFICACION: SEXTO. - Ambas partes se raifican en los términos del presente contrato sefislando que en su celebraciin no ha mediado dolo error u omistin que enerve su contenido, Cusco, 25de octubre de 2021. EMPERATRIZ ORMACHEA MAYTA DORA CHOQUECONDO FARFAN DNI. N° 23988589 NI 24280131