HABILITACION URBANA

FACULTAD DE ARQUITECTURA

ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

TITULO

FICHA TECNICA DE LA HABLITACION URBANA

AUTORES:

EST. ARQ AGUIRRE PEREZ CHRISTIAN

EST. ARQ ARIAS RIVERA CARLOS

CURSO:

DISEÑO URBANO ARQUITECTONICO 1

ASESOR:

ARQ. ANA MARIA REYES GUILLEN

ARQ. PATRICIA SILVA CARRANZA

Nuevo Chimbote – Perú

2019
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MEMORIA DESCRIPTIVA DEL CONJUNTO

RESIDENCIAL

1. Proyecto:
CONJUNTO RESIDENACIAL

2. Área del terreno:

106,089 m2 / 10.6 Ha

3. Ubicación:
El área de expansión urbana se encuentra ubicada entre al “A.H La Unión” y Hacienda
San José , en la actualidad no se encuentra consolidada, a excepción del Asentamiento
La Unión que se desarrolló formalmente en un inicio de forma no concordante con una
traza rectilínea de acuerdo al plan de zonificación que se había trazado para el PDU de
Chimbote.
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4. Medidas perimétricas del conjunto Residecnial:

 Norte con 324.25 ml.

 Sur con 278.66ml
 Este con 411.37 ml.
 Oeste con 463.53m2.

5. Objetivo del proyecto:

 Generar un crecimiento poblacional planificado en el distrito de

chimbote, ademas de avastecer de una mejorada calidad de vida
para los habitantes de chimbote, además de brindar servicios básicos
a los futuros habitantes del proyecto.

6. Descripción del proyecto

El proyecto consta de una infraestructura moderna hacia el distrito en

la concepción urbano-espacial de la ciudad, modernizándola y
dándole una nueva dinámica, además de tomar como protagonista al
peaton y no al vehículo.

Contando con un área 106,089 m2, para su desarrollo del proyecto se

ha tomado en cuenta la normatividad correspondiente dada por el
reglamento nacional de edificaciones, se hizo un seguimiento al PDU

Residenciales de Densidad Media (R6):

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Cuenta con 3 condominios multifamiliares de 10286.78 m2, 14454.35

m2 y 5976.00 m2 respectivamente, y dos parques de 4989.24 m2 y
13540.12 m2 (de acuerdo al porcentaje de aporte)

Zona de Protección Ecológica

Es un área destinada a la conservación de grandes áreas verdes en la
ciudad, sirve como colchón acústico de la vía de evitamiento y como
uno de los pulmones de la ciudad y la zona.

EQUIPAMIENTOS

Educación:
Cuenta con un Centro Educativo nivel Inicial, que abastece a los
pobladores de la Unidad Residencial, tiene un área de 1600 m2.

Salud:
Cuenta con un puesto de Salud que abastece a la Unidad Residencial,
con un área aproximada de 1600 m2.

Otros Usos:
Cuenta con un local comunal para la unidad residencial de 1600 m2.

7. Aportes
Según RNE, norma TH.010 de las Habilitaciones Urbanas y GH. 020
componentes del Diseño Urbano.
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GH. 020

8. Manzaneo y Lotización
Dentro de la Unidad Residencial N° 2 existen 8 manzanas denominadas
desde la letra A hasta la H además de 76 lotes entre viviendas y
equipamientos. Las manzanas son en su mayoría de forma regular sin
embargo por la forma del terreno existen algunas manzanas irregulares
con vértices de ángulos menores a 90°.
Las dimensiones de los lotes propuestos en promedio son de 450m2 a
600m2 con frentes de 15ml. a 18 ml. cumpliendo con el (RNE).

9. Descripción de manzanas, lotes y medidas perimétricas

Manzanas
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Lotes
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