LOS 3 PILARES QUE SOSTIENEN EL SECTOR INMOBILIARIO

La industria inmobiliaria está preñada de conceptos un tanto enrevesados. Su

comprensión no es sencilla; invita a que los bostezos hagan acto de presencia. La
ristra de jeroglíficos que pueblan las noticias del sector requiere de una atención
absoluta, no apta para todos los mortales. En fin, seamos sinceros: su comprensión
puede resultar intrincada. Estamos ante un sector minado de vocablos
impronunciables, de temas cuya complejidad escapa a nuestro intelecto. ¿No
estás harto de leer artículos que parecen escritos en sánscrito? ¿No te frustra ver al
reportero del informativo mover la boca sin que entiendas una sola palabra? Pues
eso se acabó. ¡Di no a la ignorancia! El mercado de la vivienda desempeña un rol
tan relevante en el noticiario nacional que no puedes privarte de su entendimiento.
Razón por la que en nuestro portal hemos reunido las claves inmobiliarias que,
en estos momentos, escriben la historia actual del sector.

1. Crecimiento de la economía
Al final todo consiste en volver a la fuente. Y cuando en Globaliza hablamos de
fuentes nos referimos, en la mayoría de casos, a los estudios que realiza BBVA
Research. La entidad ya elaboró un informe en 2016 que arrojaba un rayo de luz en
la economía para este 2017. Lo que señalaban los resultados es que las finanzas
del país seguirían manteniéndose al alza, a pesar de hacerlo siguiendo un
compás más tibio que el año anterior. Las previsiones sugerían unas tasas
superiores a la media europea, y también vaticinaban un comportamiento positivo en
el aumento del empleo y en la renta familiar. Un incremento que propiciaría una
mayor demanda de viviendas.

2. Revalorización de la vivienda
Los números no necesitan de palabras para expresarse, y lo que exponen es que se
están vendiendo casas como si fuesen churros. El suelo de este país se parece
de cada vez más al tablero del Monopoly. Los expertos de BBVA Research prevén
que este 2017 concluirá con un 10 % de alza en cifra de inmuebles vendidos.
Es decir: más de medio millón de viviendas. Un contexto a todas luces favorecedor
que ha impulsado el precio de la vivienda. Una escalada progresiva que coloca el
precio medio a desembolsar en 1.506,4 €/m². Tendríamos que retroceder en el
tiempo casi hasta la prehistoria para dar con un número similar. Hasta el primer
trimestre de 2004, ni más ni menos. Vale, hemos exagerado un poco. ¡Pero son
trece largos años!

3. Aumento del empleo

Se ve que hoy hemos puesto el modo recordatorio on. ¿Leíste el artículo que
escribimos sobre los precios del alquiler? Porque ahí mencionamos uno de las
arterias que, a día de hoy, suministran actividad al sistema de la vivienda: el
descenso del paro. El desempleo ha bajado hasta niveles algo alentadores. Por
lo menos un poco. Si en 2015 se hablaba de un 24 % de la población falta de
trabajo, en la actualidad ese porcentaje ha disminuido hasta el 19 %. Y ya se
sabe que cuando la gente vuelve a entrar en su oficina, las posibilidades de ser
dueño de una casa crecen. Aunque sólo nazcan escasos brotes verdes. Eso es
suficiente para que los precios se eleven y las hipotecas se reactiven. Se ensamblan
las piezas para que la maquinaria haga el resto.