TRABAJO 12 DE DICIEMBRE.

1. ¿Qué puede hacer el acreedor si el deudor no cumple su obligación?

En el caso de que el deudor no cumpla su obligación, el acreedor tiene
ciertos derechos; medios que la ley confiere al acreedor para obtener el
cumplimiento exacto, integro y oportuno de la obligación por parte del
deudor, en casos en que este no la cumpla por completo o en parte,
también si este está en mora de cumplirla. Estos derechos corresponden
a:

a) Ejecución forzada: Se debe distinguir el tipo de obligación:

sí es de dar (Entregar lo que se debe): En este caso se solicita la entrega
de la cosa que se debe. Ej: Entregar la casa que vendió.
Hacer: hacer lo que se comprometió a hacer. Hacer lo que el deudor se
comprometió.
No hacer: Abstenerse de hacer algo, que una conducta termine.

b) Exigir indemnización de perjuicios:

Requisitos:
• 1.- Que haya infracción de la obligación
• 2.- Que el incumplimiento sea imputable al deudor
• 3.- Que el deudor se encuentre en mora
• 4.- Que exista perjuicio al acreedor: sin perjuicio no hay nada que
indemnizar
• 5.- Que exista una relación de causalidad entre incumplimiento y daño:
• 6.- Que no concurra causal de exención de responsabilidad
 Que se indemniza: (debe contener 1)
• 1.- Daño emergente: perdida efectiva que sufre el acreedor producto
del incumplimiento de la obligación, puede ser completo, incompleto o
solo tardío.
• 2.- Lucro cesante: utilidad que el acreedor hubiese obtenido con el
cumplimiento efectivo (perdida de alguna utilidad)
Materia de daño, fuera de contrato Ej: un choque con un taxi. El lucro
cesante es lo que ganaría en el taxi.
• 3.- Daño moral: busca reparar el sufrimiento. Porque producto de algo
se nos genera un daño personal interior.
En general en cualquier situación de perjuicios, acreditar la existencia del
daño y la cuantía de este. Y la relación de causalidad
Clausula penal: en un contrato las partes ya valoran los daños que
tendría el incumplimiento.
Ejemplo: establecer multas por el incumplimiento de cualquiera de las
partes
Solo falta verificar la existencia del incumplimiento

c) Derechos auxiliares del acreedor: Buscan mantener la integridad del

patrimonio o aumentarlo, que el deudor pueda responder de lo que se
acordó.
• 1.- Derecho a impetrar medidas conservativas: evitar que el
patrimonio se diluya, que los bienes sufran daños para que no baje el
patrimonio (físicos o jurídicos).
Hay consensuales o legales (varios tipos) ejemplo: guarda y aposición
de sellos (para que no se abra) custodia de bienes.
• 2.- Acción oblicua o subrogatoria: Es la que permite a los deudores
subrogarse el ejercicio de los derechos y acciones patrimoniales del que
es titular el deudor. Ejemplo: aceptar herencia que el deudor no acepta,
para no responder con ella.
• 3.- Acción pauliana o revocatoria: es aquella otorgada a los
acreedores para dejar sin efecto los actos jurídicos del deudor
ejecutados fraudulentamente, en perjuicio de sus derechos y siempre
que concurran los demás requisitos legales. Requiere el fraude o la
mala fe (mala fe pauliana) conocer el mal estado de los negocios.
Busca recuperar patrimonio, por fraude cometido por el deudor. Plazo
bienes inmuebles: 1 año. Ocultar un bien en desmedro de su acreedor.
• 4.- Beneficios de separación de patrimonios: El beneficio de
separación busca que las deudas de los acreedores testamentarios o
hereditarios se cumplan de preferencia a las obligaciones propias del
heredero. Que dos patrimonios que se pueden confundir se mantengan
separados.
2. ¿Cómo se define compraventa en el Código Civil y cuáles son sus
elementos?

La compraventa está definida en el Código Civil: Artículo 1793 “La

compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una
cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y ésta comprar.
El dinero que el comprador da por la cosa vendida, se llama precio."

Sus elementos son: Consentimiento o acuerdo de voluntades (cosa,

precio), la cosa vendida, la cual debe ser comerciable, enajenable,
determinada o determinable, existir o esperar existir y no debe pertenecer
al comprador. El precio, debe consistir en dinero, debe ser real o serio y
debe ser determinado o determinable.

3. ¿Cuáles son las partes del contrato de arrendamiento y que

obligación contrae cada uno?

Las partes del contrato de arrendamiento son:

a) El arrendador: la obligación de este es conceder el goce de la cosa o
a ejecutar una obra o prestar un servicio.
b) El arrendatario: la obligación que debe cumplir es pagar el precio por
el uso y goce de la cosa, obra o servicio.

4. En la siguiente situación: Pedro le compró a Juan su auto Toyota

Yaris en $10.000.000:
Este corresponde a un contrato de compraventa.
Pedro en este caso es el comprador, que paga el precio pactado.
Juan debe entregar el auto para cumplir su obligación.
5. ¿Qué es el pago y cuáles son sus modalidades?
Se refiere a la solución, la prestación de lo que se debe (término jurídico)
objeto de una obligación: dar, hacer, no hacer. No solo dice relación con
entregar dinero a cambio de algo. El pago para que surta efecto debe ser
exacto, integro y oportuno.
El pago debe hacerse al acreedor, si no es al acreedor, el pago se hace
al tutor, curador, etc.; sino al representante del acreedor o al poseedor del
crédito. Si el acreedor es menor de edad, necesita un representante que
ratifique el pago.
Lugar del pago: el pago de una obligación debe hacerse en el lugar
pactado
Se determina también si es de especie o cuerpo cierto y género.
Sus modalidades son:
1) Pago por consignación: al disponer que el deudor tiene derecho a
obtener la liberación de la deuda mediante el pago por consignación
“haciéndose el depósito de la suma que se debe”
2) Pago por subrogación: Citando al Código Civil, en su artículo 1608:
“La subrogación es la transmisión de los derechos del acreedor a un
tercero, que le paga.”
Puede ser:
Real: cambiamos una cosa por otra cosa
Personal: cambio del acreedor.
3) Pago con beneficio de competencia: el que se concede a ciertos
deudores para no ser obligados a pagar más de lo que buenamente
puedan, dejándoseles en consecuencia lo indispensable para una
modesta subsistencia, según su clase y circunstancias, y con cargo de
devolución cuando mejoren de fortuna. Apela a la voluntad de querer
cumplir y no poder.
4) Dación en pago: Pago diverso, extingue la obligación de dar, hacer y
no hacer, pero con hechos distintos. Dando otra cosa, se sujeta a la
aprobación del acreedor.