Expediente Nº :

Secretario :
Cuaderno : Principal
Escrito Nº : 01.
Sumilla : Demanda de
Reivindicación

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE TACNA –

PODER JUDICIAL:

LIZBETH MARYORI TINTAYA FERNANDEZ, identificada con DNI Nº

62091809, con dirección domiciliaria en J.V. Las Américas Mz. C Lte. 7
distrito Gregorio Albarracín Lanchipa, provincia y departamento de
Tacna, señalando como mi domicilio procesal en la Calle presbítero
Andia N° 106 cercado de Tacna y casilla electrónica N° 1056; a Usted
atentamente digo:

I. NOMBRE Y DIRECCIÓN DEL DEMANDADO:

AUGUSTO LINARES CARDENAS, a quien se le deberá notificar en Calle Canada N° 685,
distrito Alto de la Alianza, provincia y departamento de Tacna.

II. PETITORIO:
Principal: Interpongo demanda de REIVINDICACIÓN de inmueble a fin de conseguir la
restitución del bien inmueble de mi propiedad, ubicado en la Av. Municipal N° 580, el cual
he adquirido de manera formal y legal.

Accesoria: Se disponga el pago de costas y costos del proceso.

III.- HECHO QUE SUSTENTAN EL PETITORIO:

1. La demandante es propietaria legítima del inmueble ubicado en Av. Municipal N° 580,

conforme a la escritura pública celebrada con fecha 02 de enero del año 2019, inscrito
en la Partida Electrónica N° 03120426 de la sección de Predios, en el Registro de la
Propiedad Inmueble de la Oficina de la SUNARP – Zona Registral N° XIII – Sede Tacna.

2. Que con fecha 08 de marzo del año 2019, cursé la primera carta notarial al
demandado, asignada con el N° 0000456; con el propósito de que éste, se
comunicara conmigo, a fin de que éste cese su posesión sobre el inmueble de mi
 propiedad, para así poder realizar el cercado y muro perimétrico del inmueble motivo
de la demanda. Sin respuesta alguna.

3. Que con fecha 08 de abril del año 2019, cursé la segunda carta notarial al demandado,
asignada con el N° 001282; reiterando el propósito de la primera carta; ésta fue
recepcionada por el demandante, firmando el documento, no obstante a ello, seguí
sin respuesta alguna.

4. Que con fecha 15 de agosto del año 2019, se programó llevar a cabo una audiencia de
conciliación, siendo debidamente invitadas ambas partes, sin embargo el demandado,
no se presentó.

5. Que se reprogramó la audiencia de conciliación al día 23 de agosto del año 2013,

siendo notificadas ambas partes, sin embargo, el demandado, siguiendo el patrón de
ausente, no se presentó.

6. Finalmente Señor Juez, recurro a su despacho en busca de tutela, pues el demandado

a pesar de conocer que el inmueble que habita tiene un legítimo dueño, lo sigue
poseyendo, a pesar de que en mi calidad de propietaria, gozo de ius utendi (derecho
de usar), ius fruendi (derecho de disfrutar), ius disponendi (derecho de disponer) y ius
vindicandi (derecho de reivindicar) por lo que solicito a su despacho, haga valer mi
derecho de propiedad.

III.- FUNDAMENTOS JURÍDICOS

Constitución Política
1. Art. 70°.- Garantiza el derecho a la propiedad, sin embargo, me encuentro privado de la
misma al no poder hacer uso y disfrute de mi bien inmueble.

2.- Art. 2° inciso 6.- Referido al derecho a la propiedad, derecho del cual me encuentro
privado al no hacer uso y disfrute de mi propiedad adquirida legalmente.

Código Civil
1.- Art. 923°.-El cual define el derecho de la propiedad, sin embargo me encuentro
impedido de usar y disfrutar de este derecho, ante la imposibilidad de detentar el mismo.
2.-Art. 911°.- El cual define la posesión precaria, situación en la que se encuentra el
demandado al ejercer la posesión sin título alguno.
 3.- Art. 914°.- Referida a la presunción de buena fe, donde detalla que ésta no favorece al
poseedor del bien inscrito a favor de otra persona; tal como lo viene haciendo el
demandado.
4.- Art. 965°.- El cual da al propietario de un predio el derecho a cercarlo, tal y como
intento realizar, con mi predio.
5.- Art. 927ª.- El cual regula la ACCIÓN REIVINDICATORIA, la cual es imprescriptible, y no
procede contra aquel que adquirió el bien por prescripción, el cual no es el caso del
demandado.

Código Procesal Civil

1. Art. 475°.- Están facultados para promover el proceso de conocimiento ante los
Juzgados Civiles, cuando: no tenga una vía procedimental. El recurrente, como propietario
del bien tiene legitimidad procesal para interponer la presente demanda de
reivindicación.

IV. VIA PROCEDIMENTAL:

El presente proceso deberá tramitarse bajo las reglas del proceso DE CONOCIMIENTO

V.- MEDIOS DE PRUEBA:

Ofrecemos los siguientes medios de prueba:

1. Copia de las dos cartas notariales. Las mismas que sirvieron para notificar al
demandado para que éste se comunique con el demandante, a fin de cercar su
perímetro, haciendo uso de su legítima propiedad.

2. Dos actas de conciliación con inasistencia. En las cuales el demandante cumplió con
presentarse, sin embargo, el demandado nunca se hizo presente, pese a haber tenido
conocimiento de ello.

3. Partida Electrónica N°03120426, actualizada, en la que se indica como propietario del

bien inmueble a Abdel Diego LIMACHE GONZALES.

4. Contrato de compra venta celebrada el 11 de enero del año 2013, en el cual Francisco
Estuardo Robles Ávila, transfiere la propiedad a nombre de Abdel Diego LIMACHE
GONZALES.

VI.- ANEXOS:
1.A Copia del DNI del recurrente.
1.B Copia de la Carta Notarial de fecha 8 de marzo del 2019.
1.C Copia de la Carta Notarial de fecha 8 de abril del 2019.
1.D Copia de Solicitud de Conciliación de fecha 6 de agosto del 2019.
1.E Copia de acta de asistencia e invitación a conciliar, de fecha 15 de agosto.
1.F Copia de acta de conciliación, de fecha 23 de agosto del año 2019.
1.G Partida Registral actualizada N° 03120426, con la que acredito ser propietario del
bien.
1.H Aranceles Judiciales por ofrecimiento de Pruebas y por cedulas de notificación.

POR TANTO: Pido a Ud. Señor Juez tener por

contestada la demanda y declarar fundada mi pretensión en su oportunidad. Es Justicia.

PRIMER OTROSI DIGO: Al amparo de lo previsto en el artículo 290° y 291º de la Ley

Orgánica del Poder Judicial, solicito a vuestro Despacho se sirva considerar que los
escritos que se presenten durante la tramitación del presente proceso podrán ser autorizados
por los abogados que suscriben el mismo.

Tacna, 06 de Abril del 2022.