VEINTISIETE (27).

En el municipio de Chiquimulilla, departamento de Santa Rosa, el dos de septiembre del año dos mil

dieciséis, ANTE MÍ: ROCÍO RAQUEL SIERRA ROLDÁN, Notaria, comparecen: por una parte: RUPERTO DEL CID

BAUTISTA, de setenta y tres, años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación: dos seis cuatro tres siete tres dos ocho seis cero

seis cero dos, extendido en el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo de

este instrumento se le denominara “EL VENDEDOR” y por la otra parte: RUTILIA DEL CID GUACAMAYA, de veintisiete

años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación: dos seis seis cero siete dos seis uno cinco cero seis cero ocho, extendido

en el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo de este instrumento se le

denominará “LA COMPRADORA”. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de

los datos de identificación personales anotados y manifiestan que por el presente acto celebran: CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, contenido en las cláusulas escriturarias

siguientes: PRIMERA: “EL VENDEDOR”, declara bajo solemne juramento prestado de conformidad con la ley conocedor y

advertido por la infrascrita Notaria de las penas relativas al delito de perjurio, en caso de faltar a la verdad, que desde hace

más de veintiséis años, es legítimo poseedor de un bien inmueble rústico, que consiste en terreno, ubicado en Colonia Los

Meños, Aldea Piedra Grande, jurisdicción municipal de Chiquimulilla, del departamento de Santa Rosa, a los cuales agrega a

su posesión, el tiempo que su antecesor mantuvo la posesión del mismo. El bien inmueble carece de registro y matrícula

fiscal a su nombre y que obtuvo por compraventa que le hiciera al señor ETIMENIO LARA MALDONADO, el día diez de

septiembre del año mil novecientos ochenta y nueve, en el municipio de Chiquimulilla, Santa Rosa, mediante documento

privado entre ambas partes. Así mismo manifiesta el vendedor que tiene sobre los derechos de posesión del bien inmueble

objeto del presente contrato la posesión legítima, continua, pacífica, pública, de buena fe y a nombre propio. SEGUNDA:

Declara “EL VENDEDOR”, bajo solemne juramento prestado de conformidad con la ley y conocedor de las penas relativas

al delito de perjurio en caso de faltar a la verdad, que por este acto y por el precio de QUINIENTOS QUETZALES

(Q.500.00), que tiene recibidos en efectivo en este momento y a su entera satisfacción, VENDE, a RUTILIA DEL CID

GUACAMAYA su derecho de posesión sobre el bien inmueble identificado en cláusula primera de este instrumento con las
medidas y colindancias que a continuación se detallan: NORTE: con una distancia de ocho metros (8.00 mts), colinda con

TULIO MONRROY; SUR: con una distancia de ocho metros (8:00 mts), colinda con CALLEJON; ORIENTE: con una

distancia de veintiséis metros (26.00 mts), colinda con CALLEJÓN Y JESUS HERNÁNDEZ; PONIENTE: con una distancia

de veintiséis metros (26.00 mts), colinda con ALEJANDRO DEL CID; dicho bien inmueble está compuesto de una extensión

superficial de: DOSCIENTOS OCHO METROS CUADRADOS (208.00 Mts²). En la venta se incluye todo cuanto de hecho y

por derecho le corresponda al bien inmueble objeto del presente contrato incluyendo sus mejoras. TERCERA: “EL

VENDEDOR”, hace constar de manera expresa que sobre el bien inmueble que motiva el presente contrato, no existen en la

actualidad litigio, asuntos judiciales o administrativos pendientes, ni servidumbres activas ni pasivas, ni gravámenes o

limitaciones que puedan afectarle en su derecho a la compradora y la infrascrita Notaria le advierte de las responsabilidades

en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto, por lo que desde ya se obliga al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte

“LA COMPRADORA”, manifiesta que en los términos relacionado acepta la venta sobre los derechos de posesión del bien

inmueble que por este acto se le hace. DOY FE: a) que lo escrito me fue expuesto y de todo lo contenido; b) haber tenido a

la vista los Documentos de Identificación Personales relacionados ; c) que advertí a los otorgantes de los efectos legales del

presente contrato; y d) haber leído el instrumento a los interesados, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez

y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firma, LA COMPRADORA, no así EL VENDEDOR, quien no firma por ignorar

hacerlo, dejando la impresión dactilar del pulgar de su mano derecha, firmando a su ruego VICTOR ENRIQUE PEREZ

MORALES, personal civilmente capaz e idónea para este acto y de mi conocimiento.