‫مراقبة وزجر المخالفات في مجال التعمير والبناء‬

‫ظهير شريف رقم ‪ 1.16.124‬صادر في ‪ 21‬من ذي القعدة‬

‫‪ 25( 1437‬أغسطس ‪ )2016‬بتنفيذ القانون رقم ‪66.12‬‬
‫‪1‬‬
‫المتعلق بمراقبة وزجر المخالفات في مجال التعمير والبناء‬

‫الحمد هلل وحده ؛‬

‫الطابع الشريف ‪ -‬بداخله ‪:‬‬
‫(محمد بن الحسن بن محمد بن يوسف هللا وليه)‬
‫‪ ‬‬
‫يعلم من ظهيرنا الشريف هذا‪ ،‬أسماه هللا وأعز أمره أننا ‪:‬‬
‫منه‪ ،‬‬ ‫بناء على الدستور والسيما الفصل ‪ 42‬و‪50‬‬
‫يلي‪ :‬‬ ‫أصدرنا أمرنا الشريف بما‬
‫ينفذ وينشر بالجريدة الرسمية‪ ،‬عقب ظهيرنا الشريف هذا‪ ،‬القانون رقم ‪ 66.12‬المتعل‪GG‬ق‬
‫بمراقبة وزجر المخالفات في مجال التعمير والبناء‪ ،‬كم‪GG‬ا واف‪GG‬ق علي‪GG‬ه مجلس الن‪GG‬واب ومجلس‬
‫المستشارين‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫وحرر بالرباط في ‪ 21‬من ذي القعدة ‪ 25( 1437‬أغسطس ‪)2016‬‬
‫‪ ‬‬
‫وقعه بالعطف‪ :‬‬
‫رئيس الحكومة‪،‬‬
‫اإلمضاء ‪ :‬عبد اإلله ابن كيران‬

‫‪ -1‬الجريدة الرسمية عدد ‪ 6501‬بتاريخ ‪ 17‬ذو الحجة ‪ 19( 1437‬سبتمبر ‪ ،)2016‬ص ‪.6647‬‬

‫‪-2-‬‬
‫قانون رقم ‪ 66.12‬يتعلق بمراقبة وزجر المخالفات في مجال‬
‫التعمير والبناء‬

‫الباب األول‪ :‬أحكام تغيير وتتمم القانون رقم ‪ 12.90‬المتعلق بالتعمير‬

‫المادة األولى‬
‫تغير وتتمم على النحو التالي أحكام المواد ‪ 40‬و‪ 41‬و‪ 55‬من الب‪GG‬اب الث‪GG‬الث من الق‪GG‬انون‬
‫رقم ‪ 12.90‬المتعلق بالتعمير‪ ،‬الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم ‪ 1.92.31‬بت‪GG‬اريخ ‪ 15‬من‬
‫ذي الحجة ‪ 17( 1412‬يوليو ‪:)1992‬‬
‫المادة ‪40‬‬
‫يمنع القيام بالبناء ‪ ....................................‬لمباشرة ذلك ‪:‬‬
‫داخل ‪.............................................................‬‬ ‫‪‬‬
‫‪..................................................................‬‬ ‫‪‬‬
‫ويجب الحصول ‪......................................................................‬المعمول بها‪.‬‬
‫كما يجب كذلك الحصول على رخص‪G‬ة البن‪G‬اء على ك‪G‬ل تغي‪G‬ير كيفم‪G‬ا ك‪G‬انت طبيعت‪G‬ه يهم‬
‫واجهة بناية‪.‬‬
‫يجب الحصول على رخصة اإلصالح‪ ،‬في المناطق الخاضعة إللزامية رخص‪GG‬ة البن‪GG‬اء‪،‬‬
‫للقيام باألشغال التي ال تدخل ضمن األشغال الخاضعة لرخصة البن‪GG‬اء أو التغي‪GG‬ير المنص‪GG‬وص‬
‫عليهم‪GG‬ا في ه‪GG‬ذه الم‪GG‬ادة‪ .‬وتمنح رخص‪GG‬ة اإلص‪GG‬الح من ط‪GG‬رف رئيس المجلس الجم‪GG‬اعي دون‬
‫إحراز الرخص األخرى المنصوص عليها في تشريعات خاصة ودون أخذ اآلراء والحص‪G‬ول‬
‫على التأشيرات المقررة بموجب األنظمة الجاري بها العمل‪.‬‬
‫تمنح رخصة اإلصالح وفق اإلجراءات والكيفيات المحددة بنص تنظيمي‪.‬‬
‫ويجوز لرئيس المجلس الجماعي‪ ،‬بناء على طلب يقدمه المعني ب‪GG‬األمر‪ ،‬تس‪GG‬ليم رخص‪GG‬ة‬
‫تسوية بنايات غير قانونية‪ .‬وتسلم رخص‪GG‬ة التس‪GG‬وية‪ ،‬بع‪GG‬د موافق‪GG‬ة الوكال‪GG‬ة الحض‪GG‬رية المعني‪GG‬ة‪،‬‬
‫وفق اإلجراءات والكيفيات المحددة بموجب نص تنظيمي‪.‬‬
‫المادة ‪41‬‬
‫يسلم رخصة البناء رئيس مجلس الجماعة‪.‬‬
‫يوجه رئيس المجلس الجماعي إلى السلطة اإلدارية المحلية المعني‪GG‬ة نس‪GG‬خة من رخص‪GG‬ة‬
‫البناء‪ ،‬مباشرة بعد تسليمها إلى المعني باألمر‪.‬‬

‫‪-3-‬‬
 ‫المادة ‪55‬‬
‫ال يجوز لمالك المبنى ‪.................................................‬لغرض آخر غير السكن‪.‬‬
‫ويسلم رئيس مجلس الجماعة‪..................................................... ،‬عن المعاينة‪.‬‬
‫وفي حالة تولي مهندس معماري إدارة األش‪GG‬غال‪ ،‬يتعين على رئيس المجلس الجم‪GG‬اعي‪،‬‬
‫لتس‪GG‬ليم رخص‪GG‬ة الس‪GG‬كن أو ش‪GG‬هادة المطابق‪GG‬ة‪ ،‬االكتف‪GG‬اء بش‪GG‬هادة مس‪GG‬لمة من ط‪GG‬رف المهن‪GG‬دس‬
‫المعماري يشهد فيها هذا األخير أن األشغال قد تم إنجازها وفقا للتص‪GG‬اميم المرخص‪GG‬ة‪ .‬وتغ‪GG‬ني‬
‫الشهادة المذكورة عن المعاينة‪.‬‬
‫وفي حال‪GG‬ة ع‪GG‬دم تس‪GG‬ليم ‪ ......................‬يج‪GG‬وز لمال‪GG‬ك المب‪GG‬نى أن يطلب من العام‪GG‬ل‬
‫ممارسة حقه في الحل‪G‬ول مح‪G‬ل رئيس الجماع‪G‬ة المع‪G‬ني للقي‪G‬ام ب‪G‬ذلك بع‪G‬د اس‪G‬تنفاد اإلج‪G‬راءات‬
‫المنص‪GG‬وص عليه‪GG‬ا في الم‪GG‬ادة ‪ 76‬من الق‪GG‬انون التنظيمي رقم ‪ 113.14‬المتعل‪GG‬ق بالجماع‪GG‬ات‪،‬‬
‫الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم ‪ 1.15.85‬الصادر في ‪ 20‬من رمضان ‪ 7( 1436‬يوليو‬
‫‪.)2015‬‬
‫يوجه رئيس المجلس الجماعي إلى السلطة اإلدارية المحلية المعني‪GG‬ة نس‪GG‬خة من رخص‪GG‬ة‬
‫السكن أو شهادة المطابقة‪ ،‬مباشرة بعد تسليمها إلى المعني باألمر‪.‬‬
‫تحل رخصة التسوية المشار إليها في المادة ‪ 40‬أعاله‪ ،‬مح‪G‬ل رخص‪G‬ة الس‪G‬كن أو ش‪G‬هادة‬
‫المطابقة المقررتين في التشريع المعمول به‪.‬‬
‫المادة الثانية‬
‫تمم على النحو التالي بالفصل الثاني المكرر أحك‪GG‬ام الب‪GG‬اب الث‪GG‬الث من الق‪GG‬انون الم‪GG‬ذكور‬
‫رقم ‪ 12.90‬المتعلق بالتعمير‪:‬‬

‫الفصل الثاني المكرر‪ :‬تنظيم الورش‬

‫المادة ‪1-54‬‬
‫يحب أن تتضمن رخصة البناء إلزام المستفيد منها بما يلي ‪:‬‬
‫أ) قبل افتتاح الورش‪G:‬‬
‫إيداع بمقر الجماعة‪ ،‬قبل انطالق األشغال‪ ،‬مقابل وصل م‪GG‬ؤرخ وموق‪GG‬ع وحام‪GG‬ل‬ ‫‪-‬‬
‫ل‪GG‬رقم ترتي‪GG‬بي‪ ،‬تص‪GG‬ريح بافتت‪GG‬اح ال‪GG‬ورش موق‪GG‬ع من ط‪GG‬رف المهن‪GG‬دس المعم‪GG‬اري‬
‫المش‪GG‬رف على ال‪GG‬ورش في المش‪GG‬اريع الخاض‪GG‬عة إللزامي‪GG‬ة االس‪GG‬تعانة بالمهن‪GG‬دس‬
‫المعماري‪.‬‬
‫تحيل الجماعة نسخة من نفس التص‪GG‬ريح‪ G‬ونس‪GG‬خة من نفس الوص‪GG‬ل على الس‪GG‬لطة‬ ‫‪-‬‬
‫اإلدارية المحلية؛‬

‫‪-4-‬‬
‫وضع سياح محيط بالورش‪ ،‬ولوحة عند مدخله تبين رقم الرخص‪GG‬ة وك‪GG‬ذا ت‪GG‬اريخ‬ ‫‪-‬‬
‫تسليمها وعدد الطوابق والمساحة المغط‪GG‬اة واس‪GG‬م ص‪GG‬احب المش‪GG‬روع والمهن‪GG‬دس‬
‫المكلف بتتبع األشغال‪.‬‬
‫ب) طيلة مدة إنجاز األشغال‪:‬‬
‫وضع الوثائق المرخصة الحاملة لتأشيرات المص‪GG‬الح المختص‪GG‬ة ولعب‪GG‬ارة "غ‪GG‬ير‬ ‫‪-‬‬
‫قابل للتغيير"‪ G‬داخ‪GG‬ل ال‪GG‬ورش وك‪GG‬ذا الوث‪GG‬ائق التقني‪GG‬ة المنج‪GG‬زة من ط‪GG‬رف مهن‪GG‬دس‬
‫مختص‪ ،‬طبقا للنص‪GG‬وص التش‪GG‬ريعية والتنظيمي‪GG‬ة الج‪GG‬اري به‪GG‬ا العم‪GG‬ل في مج‪GG‬ال‬
‫التعمير‪.‬‬
‫ج) عند انتهاء األشغال‪:‬‬
‫وضع تصريح بإغالق ال‪GG‬ورش‪ G‬وانته‪GG‬اء األش‪GG‬غال بمق‪GG‬ر الجماع‪GG‬ة‪ ،‬مقاب‪GG‬ل وص‪GG‬ل‬ ‫‪-‬‬
‫مؤرخ وموقع وحامل لرقم ترتيبي‪ ،‬يشهد فيه المهندس المعماري المش‪GG‬رف على‬
‫ال‪GG‬ورش في المش‪GG‬اريع الخاض‪GG‬عة إللزامي‪GG‬ة االس‪GG‬تعانة بمهن‪GG‬دس معم‪GG‬اري‪ ،‬أن‬
‫األشغال قد تم إنجازها وفق التصاميم المرخصة‪ .‬توجه الجماع‪GG‬ة المعني‪GG‬ة نس‪GG‬خة‬
‫من التصريح ب‪GG‬إغالق ال‪GG‬ورش‪ G‬ونس‪GG‬خة من وص‪GG‬ل إيداع‪GG‬ه إلى الس‪GG‬لطة اإلداري‪GG‬ة‬
‫المحلية والوكالة الحضرية‪.‬‬
‫المادة ‪2-54‬‬
‫يجب على المهندس المعماري المشرف على إدارة األشغال‪ ،‬أن يمس‪GG‬ك‪ ،‬داخ‪GG‬ل ال‪GG‬ورش‬
‫وطيلة مدة إنجاز األشغال‪ ،‬دفترا للورش‪ ،‬يتم إعداد نموذجه من طرف اإلدارة المختصة‪.‬‬
‫يتضمن دفتر الورش على الخصوص ‪:‬‬ ‫‪-‬‬
‫جميع العناصر المتعلقة بتعريف المشروع‪:‬‬ ‫‪-‬‬
‫طبيعة األشغال‪:‬‬ ‫‪-‬‬
‫التعريف بالمقاوالت حسب طبيعة عملها؛‬ ‫‪-‬‬
‫اإلعالن بفتح الورش ؛‬ ‫‪-‬‬
‫تواريخ ومذكرات وأوامر ومحاض‪G‬ر ومالحظ‪G‬ات وزي‪G‬ارات مختل‪G‬ف المت‪G‬دخلين‬ ‫‪-‬‬
‫المعن‪GG‬يين‪ ،‬خصوص‪GG‬ا المهن‪GG‬دس المعم‪GG‬اري المش‪GG‬رف على المش‪GG‬روع والمهن‪GG‬دس‬
‫المختص والمهندس المساح الطبوغرافي ؛‬
‫شهادة التصريح بإغالق الورش وبانتهاء األشغال‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫المادة الثالثة‬
‫تتمم على النحو التالي أحكام الفصل الخامس من الباب الثالث من الق‪GG‬انون الم‪GG‬ذكور رقم‬
‫‪ 12.90‬المتعلق بالتعمير‪:‬‬

‫‪-5-‬‬
 ‫الفصل الخامس‪ :‬أحكام مختلفة‬
‫‪ ‬المادة ‪1-63‬‬
‫يتوقف كل ه‪GG‬دم كلي أو ج‪GG‬زئي لبناي‪GG‬ة من البناي‪GG‬ات على الحص‪GG‬ول على رخص‪GG‬ة لله‪GG‬دم‪.‬‬
‫يسلم رخصة الهدم رئيس المجلس الجماعي داخل أجل شهر‪.‬‬
‫وتحدد إجراءات وكيفيات منح هذه الرخصة بموجب نص تنظيمي‪.‬‬
‫المادة الرابعة‬
‫تنسخ وتعوض على النحو التالي أحكام الب‪GG‬اب الراب‪GG‬ع من الق‪GG‬انون الم‪GG‬ذكور رقم ‪12.90‬‬
‫المتعلق بالتعمير‪:‬‬

‫الباب الرابع‪ :‬مقتضيات زجرية‬

‫الفصل األول‪ :‬المخالفات والبحث عنها ومعاينتها‬

‫المادة ‪64‬‬
‫يعد ارتكاب األفعال المبينة أدناه مخالفة للقانون الجاري به العمل في مجال التعمير‪:‬‬
‫‪ -‬إنجاز بناء أو الشروع في إنجازه‪:‬‬
‫من غير رخصة سابقة؛‬ ‫‪‬‬
‫دون احترام مقتضيات الوثائق المكتوبة والمرسومة موضوع ال‪GG‬رخص المس‪GG‬لمة‬ ‫‪‬‬
‫في شأنها؛‬
‫في منطقة غير قابلة الستقبالها بموجب النظم المقررة؛‬ ‫‪‬‬
‫ف‪GG‬وق مل‪GG‬ك من األمالك العام‪GG‬ة أو الخاص‪GG‬ة للدول‪GG‬ة والجماع‪GG‬ات الترابي‪GG‬ة وك‪GG‬ذا‬ ‫‪‬‬
‫األراضي التابعة للجماعات الساللية بدون رخصة س‪GG‬ابقة يجب الحص‪GG‬ول عليه‪GG‬ا‬
‫قبل مباشرة ذلك من طرف السلطات الوصية على تسيير هذه األمالك ؛‬
‫استعمال البناية بدون الحصول على رخصة السكن أو شهادة المطابقة ؛‬ ‫‪-‬‬
‫ارتكاب أعمال ممنوعة بموجب الفقرة الثانية من المادة ‪ 34‬من هذا القانون؛‬ ‫‪-‬‬
‫اإلخالل بمقتضيات الفقرة األولى من الم‪G‬ادة ‪ 2-54‬أعاله‪ ،‬المتعلق‪G‬ة بمس‪G‬ك دف‪G‬تر‬ ‫‪-‬‬
‫الورش‪.‬‬
‫المادة ‪65‬‬
‫يقوم بمعاينة المخالفات المشار إليها في المادة ‪ 64‬أعاله "وتحرير محاضر بشأنها‪:‬‬
‫ضباط الشرطة القضائية ؛‬ ‫‪-‬‬

‫‪-6-‬‬
‫مراقبو التعمير التابعون للوالي أو للعامل أو لإلدارة‪ ،‬المخول‪GG‬ة لهم ص‪GG‬فة ض‪GG‬باط‬ ‫‪-‬‬
‫الشرطة القضائية‪.‬‬
‫لمراق‪GG‬بي التعم‪GG‬ير الت‪GG‬ابعين لل‪GG‬والي أو للعام‪GG‬ل أو لإلدارة الح‪GG‬ق في طلب تس‪GG‬خير الق‪GG‬وة‬
‫العمومية أثناء مزاولة مهامهم‪.‬‬
‫تخول صفة ضابط الشرطة القضائية إلى المراقبين التابعين للوالي أو للعامل أو لإلدارة‬
‫المشار إليهم أعاله‪ ،‬وذلك وفق اإلجراءات والكيفيات التي تحدد بنص تنظيمي‪.‬‬
‫يستدعى‪ ،‬عند االقتض‪GG‬اء‪ ،‬ممث‪GG‬ل الس‪GG‬لطة الحكومي‪GG‬ة المكلف‪GG‬ة ب‪G‬التعمير لحض‪GG‬ور جلس‪G‬ات‬
‫المحاكم التي تبت في المخالفات المنصوص عليها في المادة ‪ 64‬من القانون‪ .‬ويحض‪GG‬ر ممث‪GG‬ل‬
‫السلطة المذكور‪ ،‬في حاله استدعائه‪ ،‬لتنوير المحكمة حول خطورة المخالفات المرتكبة‪.‬‬
‫تحدد طرق وكيفيات عمل مراقبي التعمير التابعين للوالي أو للعام‪GG‬ل أو لإلدارة المش‪GG‬ار‬
‫إليهم في هذه المادة وكذا نطاق ممارستهم لمهامهم بنص تنظيمي‪.2‬‬
‫المادة ‪66‬‬
‫ي‪G‬زاول الم‪G‬راقب مهام‪GG‬ه من تلق‪G‬اء نفس‪GG‬ه أو بطلب من الس‪G‬لطة اإلداري‪G‬ة المحلي‪GG‬ة أو من‬
‫رئيس المجلس الجماعي أو من مدير الوكالة الحضرية‪ ،‬بناء على إبالغ بالمخالف‪GG‬ة من ط‪GG‬رف‬
‫األعوان التابعين لهم المكلفين بهذه المهمة أو بناء على طلب كل شخص تقدم بشكاية‪.‬‬
‫يمكن لض‪GG‬ابط الش‪GG‬رطة القض‪GG‬ائية أو الم‪GG‬راقب‪ ،‬معاين‪GG‬ة مخالف‪GG‬ة مرتكب‪GG‬ة داخ‪GG‬ل محالت‬
‫معتمرة‪ ،‬بناء على إذن كتابي للنيابة العامة المختصة وذلك داخل أجل ال يتعدى ثالثة أيام‪.‬‬
‫يق‪GG‬وم الم‪GG‬راقب ال‪GG‬ذي ع‪GG‬اين مخالف‪GG‬ة من المخالف‪GG‬ات المش‪GG‬ار إليه‪GG‬ا في الم‪GG‬ادة ‪ 64‬أعاله‪،‬‬
‫بتحرير محضر بذلك طبقا ألحكام المادة ‪ 24‬من ق‪G‬انون المس‪GG‬طرة الجنائي‪GG‬ة‪ ،‬يوج‪GG‬ه أص‪GG‬له إلى‬
‫وكيل الملك في أجل أقصاه ثالثة أيام من تاريخ معاينة المخالفة مرفقا بنس‪GG‬ختين من‪GG‬ه‪ ،‬مش‪GG‬هود‬
‫بمطابقتهما لألصل وكذا بجميع الوثائق والمستندات المتعلقة بالمخالفة‪.‬‬
‫توجه نسخة من محضر معاينة المخالف‪GG‬ة إلى ك‪GG‬ل من الس‪GG‬لطة اإلداري‪GG‬ة المحلي‪GG‬ة ورئيس‬
‫المجلس الجماعي ومدير الوكالة الحضرية وكذا إلى المخالف‪.‬‬
‫المادة ‪67‬‬
‫يتخذ المراقب أو ضابط الشرطة القضائية‪ ،‬مباشرة بع‪GG‬د معاين‪GG‬ة المخالف‪GG‬ة أم‪GG‬را بإيق‪GG‬اف‬
‫األش‪GG‬غال في الح‪GG‬ال‪ ،‬إذا ك‪GG‬انت أش‪GG‬غال البن‪GG‬اء المكون‪GG‬ة للمخالف‪GG‬ة‪ ،‬م‪GG‬ازالت في ط‪GG‬ور اإلنج‪GG‬از‪،‬‬
‫ويرفق األمر المذكور الموجه إلى المخالف بنسخة من محضر المعاينة‪.‬‬
‫يبلغ األمر الفوري بإيقاف األشغال إلى كل من السلطة اإلدارية المحلية ورئيس المجلس‬
‫الجماعي ومدير الوكالة الحضرية‪.‬‬

‫‪ -2‬أنظر المرسوم رقم ‪ 2.19.409‬بتاريخ ‪ 9‬صفر ‪ 8( 1441‬أكتوبر ‪ )2019‬يتعلق بتحديد كيفي‪G‬ات مراقب‪G‬ة وزج‪G‬ر‬
‫المخالفات في ميدان التعمير والبناء‪ ،‬الجريدة الرسمية عدد ‪ 6859‬بتاريخ ‪ 29‬جمادى اآلخ‪GG‬رة ‪ 24( 1441‬ف‪GG‬براير‬
‫‪ ،)2020‬ص‪.1033‬‬

‫‪-7-‬‬
‫إذا لم ينفذ المخالف األمر المبلغ إليه بإيقاف األش‪G‬غال في الح‪G‬ال‪ ،‬يمكن للم‪G‬راقب‪ ،‬حج‪G‬ز‬
‫المعدات واألدوات ومواد البناء وكذا إغالق الورش ووضع األخت‪GG‬ام علي‪GG‬ه‪ .‬ويح‪GG‬رر محض‪GG‬را‬
‫تفصيليا بذلك‪ ،‬يوجهه إلى وكيل الملك‪.‬‬
‫يمكن للمخالف أن يطلب من الجهة القضائية المختصة إعادة فتح الورش ورف‪GG‬ع الحج‪GG‬ز‬
‫عن المعدات واألدوات ومواد البناء‪.‬‬
‫في حالة الحكم باإلدانة‪ ،‬تأمر المحكم‪GG‬ة بمص‪GG‬ادرة األش‪GG‬ياء المحج‪GG‬وزة م‪GG‬ع حف‪GG‬ظ حق‪GG‬وق‬
‫األشخاص حسني النية‪.‬‬
‫المادة ‪68‬‬
‫يصدر المراقب الذي عاين المخالفة أمرا إلى المخ‪GG‬الف باتخ‪GG‬اذ الت‪GG‬دابير الالزم‪GG‬ة إلنه‪GG‬اء‬
‫المخالفة في أجل ال يمكن أن يقل عن عشرة (‪ )10‬أيام وال أن يتجاوز شهرا واحدا‪ ،‬إذا ك‪GG‬انت‬
‫األفعال المكونة للمخالفة يمكن تداركها لكونها ال تمثل إخالال خطيرا بضوابط التعمير والبناء‬
‫التي تم خرقها ويبلغ بذلك كال من السلطة اإلدارية المحلي‪G‬ة ورئيس المجلس الجم‪G‬اعي وم‪G‬دير‬
‫الوكالة الحضرية‪.‬‬
‫تقوم السلطة اإلدارية المحلية بإصدار أمر بهدم األشغال أو األبني‪GG‬ة المخالف‪GG‬ة‪ ،‬إذا لوح‪GG‬ظ‬
‫عند انتهاء األجل المشار إلي‪GG‬ه في الفق‪GG‬رة األولى أعاله‪ ،‬أن المخ‪GG‬الف لم ينف‪GG‬ذ األوام‪GG‬ر المبلغ‪GG‬ة‬
‫إليه‪.‬‬
‫يبلغ األمر بالهدم إلى المخالف ويحدد فيه األج‪GG‬ل المض‪GG‬روب‪ G‬ل‪GG‬ه إلنج‪GG‬از أش‪GG‬غال اله‪GG‬دم‪.‬‬
‫وإذا لم ينجز الهدم في األجل المضروب لذلك‪ ،‬تولت لجنة إداري‪GG‬ة القي‪GG‬ام ب‪GG‬ذلك داخ‪GG‬ل أج‪GG‬ل ال‬
‫يتعدى ‪ 48‬ساعة‪ ،‬وعلى نفقة المخالف‪.‬‬
‫تتك‪GG‬ون اللجن‪GG‬ة اإلداري‪GG‬ة المش‪GG‬ار إليه‪GG‬ا في الفق‪GG‬رة أعاله‪ ،‬باإلض‪GG‬افة إلى ممثلي الس‪GG‬لطات‬
‫الحكومية المحددة قائمتهم بنص تنظيمي من ‪:‬‬
‫والي الجهة أو عامل العمالة أو اإلقليم أو من يمثله بصفته رئيسا ؛‬ ‫‪-‬‬
‫رئيس المجلس الجماعي أو من يمثله‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫يتم تحصيل جميع المصاريف المترتبة عن الهدم المشار إليها في الفقرة الثالث‪GG‬ة من ه‪GG‬ذه‬
‫المادة بواسطة أمر بتحصيل المداخيل طبقا لمقتضيات القانون رقم ‪ 15.97‬المتعل‪GG‬ق بتحص‪GG‬يل‬
‫الديون العمومية‪.‬‬
‫تحدد بنص تنظيمي ط‪GG‬رق وكيفي‪G‬ات تنفي‪G‬ذ عملي‪GG‬ة اله‪GG‬دم وك‪GG‬ذا ش‪GG‬روط وض‪GG‬وابط إف‪G‬راغ‬
‫البنايات موضوع المخالفات من معتمريها‪.‬‬
‫المادة ‪69‬‬
‫ال يحول هدم األشغال أو البناء غير القانوني دون تحريك الدعوى العمومية وال ي‪GG‬ترتب‬
‫عنه سقوطها إذا كانت جارية‪.‬‬

‫‪-8-‬‬
 ‫المادة ‪70‬‬
‫تطب‪GG‬ق مقتض‪GG‬يات الفق‪GG‬رات الثاني‪GG‬ة والثالث‪GG‬ة والرابع‪GG‬ة من الم‪GG‬ادة ‪ 68‬أعاله‪ ،‬إذا ك‪GG‬انت‬
‫المخالفة تتمثل في القيام ببناء من غير الحصول على رخصة سابقة بذلك‪ ،‬أو كان البن‪G‬اء غ‪GG‬ير‬
‫مطابق للرخصة المسلمة في شأنه من حيث عدم تقيده بالعلو المسموح ب‪GG‬ه بزي‪GG‬ادة أو الش‪GG‬روع‬
‫في زيادة طابق أو طواب‪G‬ق إض‪G‬افية أو ب‪G‬المواقع الم‪G‬أذون فيه‪G‬ا أو بالمس‪GG‬احة المب‪GG‬اح بناؤه‪G‬ا أو‬
‫بالضوابط المتعلقة بمتانة البناء واستقراره أو باستعمال المواد أو الطرق المحظورة في البن‪GG‬اء‬
‫أو بالغرض المخصص له البناء‪.‬‬
‫غير أنه إذا كانت األشغال تتمثل في القيام ببناء على ملك من األمالك العامة أو الخاصة‬
‫للدولة والجماعات الترابية وكذا األراضي‪ G‬التابعة للجماعات الساللية‪ ،‬من غير رخصة سابقة‬
‫يجب الحصول عليها قبل مباشرة ذلك‪ ،‬أو في منطقة غير قابلة للبناء بموجب وثائق التعم‪GG‬ير‪،‬‬
‫يجب على السلطة اإلدارية المحلية أن تقوم بهدمها تلقائيا وعلى نفقة المخالف‪ .‬وال يحول هدم‬
‫البناء دون تحريك الدعوى العمومية وال يترتب عليه انقضاؤها إذا كانت جارية‪.‬‬

‫الفصل الثاني‪ :‬العقوبات الزجرية‬

‫المادة ‪71‬‬
‫يعاقب بغرامة من ‪ 10.000‬إلى ‪ 100.000‬درهم‪ ،‬كل من باشر بناء أو ش‪GG‬يده من غ‪GG‬ير‬
‫الحصول على رخصة سابقة بذلك‪ ،‬أو في منطقة غير قابل‪GG‬ة بم‪GG‬وجب النظم المق‪GG‬ررة ألن يق‪GG‬ام‬
‫بها المبنى المشيد أو الموجود في طور التشييد‪.‬‬
‫إذا عاد المخالف إلى اقتراف نفس المخالفة داخل أجل السنة الموالية للتاريخ الذي ص‪GG‬ار‬
‫فيه الحكم الصادر في المخالفة األولى مكتس‪GG‬با لق‪GG‬وة الش‪GG‬يء المقض‪GG‬ي ب‪GG‬ه يع‪GG‬اقب ب‪GG‬الحبس من‬
‫شهر واحد إلى ثالثة (‪ )3‬أشهر‪.‬‬
‫يعاقب بالغرامة المشار إليها في الفقرة األولى أعاله‪ ،‬كل من أدخ‪GG‬ل تغي‪GG‬يرات على بن‪GG‬اء‬
‫موجود من غير الحصول على رخصة البناء‪.‬‬
‫المادة ‪72‬‬
‫يعاقب بغرامة من ‪ 10.000‬إلى ‪ 50.000‬درهم‪ ،‬كل من س‪GG‬لمت ل‪GG‬ه رخص‪GG‬ة بن‪GG‬اء وق‪GG‬ام‬
‫بتشييد بناء خالفا للرخصة المسلمة له‪ ،‬وذل‪GG‬ك بتغي‪GG‬ير العل‪GG‬و المس‪GG‬وح ب‪GG‬ه واألحج‪GG‬ام والمواق‪GG‬ع‬
‫المأذون فيها أو المساحة المباح بناؤها أو الغرض المخصص له البناء‪.‬‬
‫يعاقب بالحبس من شهر إلى ثالثة (‪ )3‬أشهر وبغرامة من ‪ 50.00‬إلى ‪ 100.000‬درهم‬
‫أو بإحدى هاتين العقوبتين فقط كل من سلمت له رخصة بناء وقام بتشييد بناء خالفا للرخص‪GG‬ة‬
‫المسلمة له‪ ،‬وذلك بزيادة طابق أو طوابق‪.‬‬
‫المادة ‪73‬‬
‫يعاقب بغرامة من ‪ 2.000‬إلى ‪ 20.000‬درهم على كل تغيير‪ ،‬كيفما ك‪GG‬انت طبيعت‪GG‬ه‪ ،‬تم‬
‫إدخاله على واجهة بناية من دون الحصول على رخصة بذلك‪.‬‬

‫‪-9-‬‬
 ‫المادة ‪74‬‬
‫يع‪GG‬اقب بغرام‪GG‬ة من ‪ 10.000‬إلى ‪ 100.000‬درهم‪ ،‬ك‪GG‬ل من خ‪GG‬الف مقتض‪GG‬يات الفق‪GG‬رة‬
‫الثانية من المادة ‪ 34‬من هذا القانون‪.‬‬
‫المادة ‪75‬‬
‫يعاقب بغرامة من ‪ 2.000‬إلى ‪ 10.000‬درهم‪ ،‬مال‪GG‬ك المب‪GG‬نى ال‪GG‬ذي يس‪GG‬تعمله لنفس‪GG‬ه من‬
‫غير الحصول على رخصة السكن أو شهادة المطابقة‪.‬‬
‫غير أنه إذا جعل المبنى في متناول الغير الستعماله قبل الحص‪GG‬ول على رخص‪G‬ة الس‪G‬كن‬
‫أو شهادة المطابقة‪ ،‬فيعاقب بغرامة من ‪ 10.000‬إلى ‪ 100.000‬درهم‪.‬‬
‫المادة ‪76‬‬
‫يع‪GG‬اقب بغرام‪GG‬ة من ‪ 5.000‬إلى ‪ 10.000‬درهم‪ ،‬على ك‪GG‬ل إخالل بمقتض‪GG‬يات الفق‪GG‬رة‬
‫األولى من المادة ‪ 2-54‬أعاله‪ ،‬المتعلقة بمسك دفتر الورش‪.‬‬
‫ويعاقب بض‪GG‬عف ه‪GG‬ذه الغرام‪GG‬ة إذا ك‪GG‬انت المخالف‪GG‬ة تمس باألنس‪GG‬جة التقليدي‪GG‬ة أو بالمع‪GG‬الم‬
‫التاريخية ومحيطها‪ ،‬المعينة كذلك بموجب التشريع الجاري به العمل‪.‬‬
‫المادة ‪77‬‬
‫يع‪GG‬اقب بغرام‪GG‬ة من ‪ 100.000‬إلى ‪ 200.000‬درهم‪ ،‬على إقام‪GG‬ة بناي‪GG‬ة ف‪GG‬وق مل‪GG‬ك من‬
‫األمالك العامة أو الخاصة للدولة والجماعات الترابية وكذا على األرض‪GG‬ي التابع‪GG‬ة للجماع‪GG‬ات‬
‫الساللية من غير الحصول على الرخص المنصوص عليها في القوانين واألنظمة الجاري بها‬
‫العمل‪.‬‬
‫المادة ‪78‬‬
‫عالوة على الحاالت المنصوص عليها في الفصل ‪ 129‬من مجموعة الق‪GG‬انون الجن‪GG‬ائي‪،‬‬
‫يعد شريكا لمرتكب المخالفات لهذا القانون ولضوابط التعم‪GG‬ير أو البن‪GG‬اء العام‪GG‬ة أو الجماعي‪GG‬ة‪،‬‬
‫حسب الحال‪G‬ة‪ ،‬ويع‪G‬اقب بنفس العقوب‪G‬ة رب العم‪GG‬ل والمق‪GG‬اول ال‪GG‬ذي أنج‪GG‬ز األش‪G‬غال والمهن‪GG‬دس‬
‫المعماري والمهن‪GG‬دس‪ G‬المختص والمهن‪GG‬دس المس‪GG‬اح الطب‪GG‬وغرافي‪ ،‬في حال‪GG‬ة ع‪GG‬دم تبليغهم عن‬
‫المخالف‪GG‬ة خالل ‪ 84‬س‪GG‬اعة من علمهم بارتكابه‪GG‬ا‪ ،‬وك‪GG‬ل من ص‪GG‬درت عنهم أوام‪GG‬ر نتجت عنه‪GG‬ا‬
‫المخالفة واألشخاص الذين سهلوا أو ساهموا في عملية البناء المخالف للقانون‪.‬‬
‫يعاقب المشاركون المذكورون‪ G‬بالعقوبات المطبقة على الفاعلين األص‪GG‬ليين م‪GG‬ا لم يتعل‪GG‬ق‬
‫األمر بجريمة أشد‪.‬‬
‫المادة ‪79‬‬
‫يترتب عن تعدد األفعال المرتكبة ضم الغرامات المحكوم بها‪.‬‬

‫‪- 10 -‬‬
 ‫المادة ‪80‬‬
‫تض‪GG‬اعف العقوب‪GG‬ات المنص‪GG‬وص عليه‪GG‬ا في ه‪GG‬ذا الفص‪GG‬ل إذا ع‪GG‬اد م‪GG‬رتكب المخالف‪GG‬ة إلى‬
‫اقتراف مخالفة مماثلة داخل أجل الس‪GG‬نة الموالي‪GG‬ة للت‪GG‬اريخ ال‪GG‬ذي ص‪GG‬ار في‪GG‬ه الحكم الص‪GG‬ادر في‬
‫المخالفة األول مكتسبا لقوة الشيء المقضي به‪.‬‬
‫المادة ‪1 – 80‬‬
‫دون اإلخالل بالعقوبات المنصوص عليها أعاله‪ ،‬يجب على المحكمة‪ ،‬في حالة اإلدان‪GG‬ة‬
‫أن تحكم‪ ،‬على نفقة المخالف‪ ،‬بهدم األبنية‪ ،‬موضوع المخالف‪GG‬ة‪ ،‬وبإع‪GG‬ادة الحال‪GG‬ة إلى م‪G‬ا ك‪GG‬انت‬
‫عليه‪.‬‬
‫تتولى اللجنة اإلدارية المنصوص عليها في المادة ‪ 68‬أعاله‪ ،‬القي‪G‬ام بعملي‪G‬ة اله‪G‬دم وعلى‬
‫نفقة المخالف بعد توصلها بالمقرر القضائي النهائي‪.‬‬

‫الباب الثاني‪ :‬أحكام تغير وتتمم القانون رقم ‪ 25.90‬المتعلق بالتجزئات‬

‫العقارية والمجموعات السكنية وتقسيم العقارات‬

‫المادة الخامسة‬
‫تغ‪GG‬ير وتمم على النح‪GG‬و الت‪GG‬الي أحك‪GG‬ام الم‪GG‬واد ‪ 3‬و‪ 24‬و‪ 29‬و‪ 35‬و‪ 61‬من الق‪GG‬انون رقم‬
‫‪ 25.90‬المتعلق بالتجزئات العقارية والمجموعات السكنية وتقسيم العقارات‪ ،‬الص‪GG‬ادر بتنفي‪GG‬ذه‬
‫الظهير الشريف رقم ‪ 1.92.7‬بتاريخ ‪ 15‬من ذي الحجة ‪ 17( 1412‬يونيو ‪:)1992‬‬
‫‪ ‬المادة ‪3‬‬
‫يسلم رئيس ‪ ..........................................‬المنصوص عليها في المادة ‪ 2‬أعاله‪.‬‬
‫‪ ‬اذا كان العقار المراد ‪ ................................‬رؤساء مجالس الجماعات المعنية‪.‬‬
‫يوجه رئيس المجلس الجم‪GG‬اعي إلى الس‪GG‬لطة اإلداري‪GG‬ة المحلي‪GG‬ة المعني‪GG‬ة نس‪GG‬خة من اإلذن‬
‫المتعلق بإحداث التجزئات العقارية مباشرة بعد تسليمها إلى المعني باألمر‪ .‬‬
‫الماد ‪24‬‬
‫تتولى التسلم الموقت لألشغال ‪......................................................‬والكهرباء‪.‬‬
‫ويدعى صاحب التجزئة والمقاول ‪ ..............................‬لحضور اجتماع اللجنة‪ .‬‬
‫ويحرر بعد انتهاء االجتماع ‪ .........................‬في المادة ‪ 26‬من هذا الق‪GG‬انون‪ ،‬وذل‪GG‬ك‬
‫بحسب ما تقتضيه الحالة‪ .‬‬
‫يوجه رئيس المجلس الجماعي إلى السلطة اإلدارية المحلي‪GG‬ة المعني‪GG‬ة الوكال‪GG‬ة الحض‪GG‬رية‬
‫نسخة من محضر التسلم المؤقت‪.‬‬

‫‪- 11 -‬‬
 ‫المـادة ‪29‬‬
‫يترتب على التسلم النهائي ‪ .......................‬ومختلف الشبكات توجد في حالة سليمة‪ .‬‬
‫يتوقف على تسليم الشهادة ‪ .........................................‬باألمالك العامة للجماعة‪ .‬‬
‫يك‪GG‬ون إلح‪GG‬اق الط‪GG‬رق والش‪GG‬بكات والمس‪GG‬احات المش‪GG‬ار اليه‪GG‬ا أعاله ‪ ................‬من‬
‫الجماعة التي يعنيها األمر‪.‬‬
‫يوجه رئيس المجلس الجماعي إلى السلطة اإلدارية المحلي‪GG‬ة المعني‪GG‬ة نس‪GG‬خة من الش‪GG‬هادة‬
‫المشار إليه‪GG‬ا في الفق‪GG‬رة األولى أعاله‪ .‬ومحض إلح‪GG‬اق ط‪GG‬رق التجزئ‪GG‬ة أو المجموع‪GG‬ة الس‪GG‬كنية‬
‫وشبكات الم‪G‬اء والمج‪G‬اري والكهرب‪G‬اء والمس‪G‬احات غ‪G‬ير المبني‪G‬ة المغروس‪G‬ة ب‪G‬األمالك العام‪G‬ة‬
‫الجماعية‪.‬‬
‫المادة ‪35‬‬
‫ال يج‪GG‬وز للع‪GG‬دول والم‪GG‬وثقين‪ .......................‬إدارة التس‪GG‬جيل والجه‪GG‬ات المخ‪GG‬ول له‪GG‬ا‬
‫اإلش‪GG‬هاد على ص‪GG‬حة اإلمض‪GG‬اءات أن يح‪GG‬رروا أو يتلق‪GG‬وا أو يس‪GG‬جلوا أو يش‪GG‬هدوا على ص‪GG‬حة‬
‫إمضاءات العقود المتعلقة بعمليات البيع واإليجاز والقسمة ‪ ..................‬إذا لم يقع اإلدالء‪:‬‬
‫‪...............................................................................‬‬
‫(الباقي بدون تغيير)‬
‫‪ ‬المادة ‪61‬‬
‫ال يجوز للعدول والم‪G‬وثقين‪ ...............‬إدارة التس‪G‬جيل والجه‪G‬ات المخ‪G‬ول له‪G‬ا اإلش‪G‬هاد‬
‫على صحة اإلمض‪G‬اءات أن يح‪G‬رروا أو يتلق‪G‬وا أو يس‪G‬جلوا أو يش‪G‬هدوا على ص‪G‬حة إمض‪G‬اءات‬
‫العقود المتعلقة بعملية من عمليات البيع أو القسمة ‪ ................‬ال تدخل في نطاق تطبيق هذا‬
‫القانون‪.‬‬
‫المادة السادسة‬

‫الفرع الثاني المكرر‪ :‬تنظيم الورش‬

‫المادة ‪1-17‬‬
‫يجب أن يتضمن اإلذن المتعلق بإحداث تجزئ‪GG‬ة عقاري‪GG‬ة وك‪GG‬ذا اإلذن بإح‪GG‬داث مجموع‪GG‬ة‬
‫سكنية إلزام المستفيد منهما بما يلي‪:‬‬
‫"أ) قبل افتتاح الورش‪G:‬‬
‫‪ -‬إيداع بمقر الجماعة‪ ،‬قبل انطالق األشغال‪ ،‬مقابل وصل م‪GG‬ؤرخ وموق‪GG‬ع وحام‪GG‬ل ل‪GG‬رقم‬
‫ترتيبي‪ ،‬لتصريح بافتتاح الورش موقع من طرف المنسق المذكور في المادة ‪ 17‬أعاله‪.‬‬

‫‪- 12 -‬‬
‫توجه الجماعة نسخة من نفس التصريح‪ G‬ونسخة من نفس الوص‪GG‬ل إلى الس‪GG‬لطة اإلداري‪GG‬ة‬
‫المحلية‪:‬‬
‫‪ -‬وضع سياج محيط بالورش ولوحة عند مدخله تبين رقم الرخصة وكذا تاريخ تس‪GG‬ليمها‬
‫واسم صاحب المشروع واألماكن الموضوعة بها الوثائق المتعلقة بالتجزئة‪.‬‬
‫ب) طيلة مدة إنجاز األشغال ‪:‬‬
‫‪ -‬وضع الوثائق المرخصة الحامل‪GG‬ة لتأش‪GG‬يرات الجه‪GG‬ات المختص‪GG‬ة ولعب‪GG‬ارة "غ‪GG‬ير قاب‪GG‬ل‬
‫للتغي‪GG‬ير" داخ‪GG‬ل ال‪GG‬ورش وك‪GG‬ذا الوث‪GG‬ائق التقني‪GG‬ة "المنج‪GG‬زة من ط‪GG‬رف مهن‪GG‬دس مختص‪ ،‬طبق‪GG‬ا‬
‫للنصوص التشريعية والتنظيمية الجاري بها العمل في مجاالت التعم‪GG‬ير والتجزئ‪GG‬ات العقاري‪GG‬ة‬
‫أو المجموعات السكنية‪.‬‬
‫ج) عند انتهاء األشغال‪:‬‬
‫وضع تصريح بإغالق ال‪GG‬ورش وانته‪GG‬اء األش‪G‬غال بمق‪GG‬ر الجماع‪GG‬ة‪ .‬مقاب‪G‬ل وص‪GG‬ل م‪GG‬ؤرخ‬
‫وموقع وحامل لرقم ترتيبي‪ ،‬يشهد فيه المنسق "المذكور أعاله‪ ،‬بانتهاء األشغال المنجزة طبقا‬
‫للوثائق المرخص‪GG‬ة في "اح‪GG‬ترام للمقتض‪GG‬يات ال‪GG‬واردة في األذون المتعلق‪GG‬ة بإح‪GG‬داث التجزئ‪GG‬ات‬
‫العقارية أو المجموعات الس‪GG‬كنية‪ .‬وتوج‪GG‬ه نس‪GG‬خة من التص‪GG‬ريح ب‪GG‬إغالق ال‪GG‬ورش ومن وص‪GG‬ل‬
‫إيداعه إلى السلطة اإلدارية المحلية والوكالة الحضرية‪.‬‬
‫المادة ‪2-17‬‬
‫يجب على منسق المشروع‪ ،‬أن يمسك داخل "الورش وطيلة مدة إنج‪G‬از األش‪G‬غال‪ ،‬دف‪G‬تر‬
‫للورش‪ ،‬يتم إعداد نموذجه من طرف اإلدارة المختصة‪.‬‬
‫يتضمن دفتر الورش على الخصوص ‪:‬‬
‫جميع العناصر المتعلقة بتعريف المشروع‪،‬‬ ‫‪-‬‬
‫طبيعة األشغال؛‬ ‫‪-‬‬
‫التعريف بالمقاوالت حسب طبيعة عملها؛‬ ‫‪-‬‬
‫اإلعالن بفتح الورش؛‬ ‫‪-‬‬
‫تواريخ ومذكرات وأوامر ومحاض‪G‬ر ومالحظ‪G‬ات وزي‪G‬ارات مختل‪G‬ف المت‪G‬دخلين‬ ‫‪-‬‬
‫المعن‪GG‬يين‪ ،‬خصوص‪GG‬ا المهن‪GG‬دس المعم‪GG‬اري المش‪GG‬رف على المش‪GG‬روع والمهن‪GG‬دس‬
‫المختص والمهندس المساح الطبوغرافي؛‬
‫شهادة التصريح بإغالق الورش بانتهاء األشغال‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫المادة السابعة‬
‫تنسخ وتعوض على النح‪G‬و الت‪G‬الي أحك‪G‬ام الفص‪G‬ل األول من الب‪G‬اب الخ‪G‬امس من الق‪G‬انون‬
‫المذكور رقم ‪ 25.90‬المتعلق بالتجزئات العقارية والمجموعات السكنية وتقسيم العقارات‪:‬‬

‫‪- 13 -‬‬
 ‫الفصل األول‪ :‬مقتضيات زجرية‪ ‬‬

‫الفرع األول‪ :‬المخالفات والبحث عنها ومعاينتهاـ‬

‫المادة ‪63‬‬
‫يعد ارتكاب األفعال المبينة أدناه مخالفة ألحكام هذا القانون ‪:‬‬
‫إحداث تجزئات عقارية أو مجموعات سكنية أوتقسيم عقارات ‪:‬‬ ‫‪-‬‬
‫من غير إذن سابق؛‬ ‫‪-‬‬
‫دون احترام مقتضيات الوثائق المكتوب‪GG‬ة والمرس‪GG‬ومة موض‪GG‬وع األذون المس‪GG‬لمة‬ ‫‪-‬‬
‫في شأنها؛‬
‫في منطقة غير قابلة الستقبالها بموجب النظم المقررة؛‬ ‫‪-‬‬
‫ف‪GG‬وق مل‪GG‬ك من األمالك العام‪GG‬ة أو الخاص‪GG‬ة للدول‪GG‬ة والجماع‪GG‬ات الترابي‪GG‬ة وك‪GG‬ذا‬ ‫‪-‬‬
‫األراضي التابعة للجماعات الساللية بدون إذن س‪G‬ابق يجب الحص‪GG‬ول علي‪GG‬ه قب‪GG‬ل‬
‫مباشرة ذلك؛‬
‫استعمال بناية بدون الحص‪GG‬ول على رخص‪GG‬ة الس‪GG‬كن أو ش‪GG‬هادة المطابق‪GG‬ة المش‪GG‬ار‬ ‫‪-‬‬
‫إليهما في القانون رقم ‪ 12.90‬المتعلق بالتعمير‪ ،‬الصادر بتنفيذه الظهير الشريف‬
‫رقم ‪ 1.92.31‬بتاريخ ‪ 15‬من ذي الحجة ‪ 17( 1412‬يونيو ‪)1992‬؛‬
‫ارتكاب أعمال ممنوعة بموجب الفقرة الثانية من المادة ‪ 34‬من القانون الم‪GG‬ذكور‬ ‫‪-‬‬
‫رقم ‪ 12.90‬المتعلق بالتعمير؛‬
‫اإلخالل بمقتضيات الفقرة األولى من الم‪G‬ادة ‪ 2-17‬أعاله‪ ،‬المتعلق‪G‬ة بمس‪G‬ك دف‪G‬تر‬ ‫‪-‬‬
‫الورش؛‬
‫بيع أو إيجار أو قسمة أو القيام ببيع أو بإيجار بقعة داخل تجزئ‪GG‬ة أو س‪GG‬كن داخ‪GG‬ل‬ ‫‪-‬‬
‫مجموعة سكنية‪ ،‬عندما تكون التجزئة أو المجموعة السكنية غير مرخص‪GG‬ة أو لم‬
‫يحرر بشأنها محضر للتس‪GG‬لم الم‪GG‬ؤقت لألش‪GG‬غال م‪GG‬ع مراع‪GG‬اة أحك‪GG‬ام الق‪GG‬انون رقم‬
‫‪ 44.00‬المتعلق بيع العقارات في طور اإلنجاز‪.‬‬
‫المادة ‪1-63‬‬
‫يقوم بمعاينة المخالفات المشار إليها في المادة ‪ 63‬أعاله وتحرير محاضر بشأنها ‪:‬‬
‫ضباط الشرطة القضائية؛‬ ‫‪-‬‬
‫مراقبو التعمير التابعون للوالي أو للعام‪GG‬ل أو لإلدارة المخول‪GG‬ة لهم ص‪GG‬فة ض‪GG‬ابط‬ ‫‪-‬‬
‫الشرطة القضائية‪.‬‬
‫لمراق‪GG‬بي التعم‪GG‬ير الت‪GG‬ابعين لل‪GG‬والي أو للعام‪GG‬ل أو لإلدارة الح‪GG‬ق في طلب تس‪GG‬خير الق‪GG‬وة‬
‫العمومية أثناء مزاولة مهامهم‪.‬‬

‫‪- 14 -‬‬
‫تخول صفة ضابط الشرطة القضائية إلى المراقبين التابعين للوالي أو للعامل أو لإلدارة‬
‫المشار إليهم أعاله‪ ،‬وذلك وفق اإلجراءات والكيفيات المحددة بموجب بنص تنظيمي‪.‬‬
‫تحدد طرق وكيفيات عمل مراقبي التعمير التابعين للوالي أو للعام‪GG‬ل أو لإلدارة المش‪GG‬ار‬
‫إليهم في هذه المادة وكذا نطاق ممارستهم لمهامهم بنص تنظيمي‪.‬‬
‫المادة ‪2-63‬‬
‫يزاول الم‪GG‬راقب مهام‪GG‬ه من تلق‪GG‬اء نفس‪GG‬ه أو بطلب من "الس‪GG‬لطة اإلداري‪GG‬ة المحلي‪GG‬ة أو من‬
‫رئيس المجلس الجماعي أو من مدير الوكالة الحضرية‪ ،‬بناء على إبالغ بالمخالف‪GG‬ة من ط‪GG‬رف‬
‫األعوان التابعين لهم المكلفين بهذه المهمة أو بناء على طلب كل شخص تقدم بشكاية‪.‬‬
‫"يقوم الم‪GG‬راقب ال‪GG‬ذي ع‪GG‬اين مخالف‪GG‬ة من المخالف‪GG‬ات المش‪GG‬ار إليه‪GG‬ا في الم‪GG‬ادة ‪ 63‬أعاله‪،‬‬
‫بتحرير محضر بذلك طبقا ألحكام المادة ‪ 24‬من ق‪G‬انون المس‪GG‬طرة الجنائي‪GG‬ة‪ ،‬يوج‪GG‬ه اص‪GG‬له إلى‬
‫وكيل الملك في أج‪GG‬ل أقص‪GG‬اه ثالث‪GG‬ة أي‪GG‬ام من ت‪GG‬اريخ معاين‪GG‬ة المخالف‪GG‬ة مرفق‪GG‬ا بنس‪GG‬ختين مش‪GG‬هود‬
‫بمطابقتها لألصل وكذا بصورة رقمية لورش أو أعمال البناء أو اإلصالح موض‪GG‬وع المخالف‪GG‬ة‬
‫أو أية وسيلة أخرى تمكن من تحديد وضعية المخالفة وبجمي‪GG‬ع الوث‪GG‬ائق والمس‪GG‬تندات األخ‪GG‬رى‬
‫المتعلقة بالمخالفة‪.‬‬
‫توجه نسخة من محضر معاينة المخالف‪GG‬ة إلى ك‪GG‬ل من الس‪GG‬لطة اإلداري‪GG‬ة المحلي‪GG‬ة ورئيس‬
‫المجلس الجماعي ومدير الوكالة الحضرية وكذا إلى المخالف‪.‬‬
‫المادة ‪3-63‬‬
‫يتخذ المراقب أو ضابط الشرطة القضائية‪ ،‬مباش‪GG‬رة بع‪GG‬د معاين‪GG‬ة المخالف‪GG‬ة أم‪GG‬را بإيق‪GG‬اف‬
‫األشغال في الحال‪ ،‬إذا كانت أشغال التجهيز أو البناء مازالت في طور اإلنجاز‪ ،‬ويرفق األمر‬
‫الم‪GG‬ذكور الموج‪GG‬ه إلى المخ‪GG‬الف بنس‪GG‬خة من محض‪GG‬ر المعاين‪GG‬ة‪ ،‬وتبل‪GG‬غ ب‪GG‬ذلك ك‪GG‬ل من الس‪GG‬لطة‬
‫اإلدارية المحلية ورئيس المجلس الجماعي ومدير الوكالة الحضرية‪.‬‬
‫إذا لم ينفذ المخالف األمر المبل‪G‬غ إلي‪G‬ه بإيق‪G‬اف األش‪G‬غال في الح‪G‬ال يمكن للم‪G‬راقب حج‪G‬ز‬
‫المعدات واألدوات ومواد البناء‪ ،‬وكذا إغالق الورش ووضع األخت‪GG‬ام علي‪GG‬ه ويح‪GG‬رر محض‪GG‬را‬
‫تفصيليا بذلك يوجهه إلى وكيل الملك‪.‬‬
‫يمكن للم‪GG‬راقب أن يعين المخ‪GG‬الف حارس‪GG‬ا على األش‪GG‬ياء المحج‪GG‬وزة أو ي‪GG‬أمر بنقله‪GG‬ا إلى‬
‫مستودع خاص‪.‬‬
‫يمكن للمخالف أن يطلب من الجهة القضائية المختصة إعادة فتح الورش ورف‪GG‬ع الحج‪GG‬ز‬
‫عن المعدات واألدوات ومواد البناء سواء في حالة تسوية المخالفة أو في حال‪GG‬ة ص‪GG‬دور ق‪GG‬رار‬
‫من المحكمة اإلدارية بإلغاء اإلجراءات الصادرة في حق المعني باألمر‪.‬‬
‫في حالة الحكم باإلدانة‪ ،‬تأمر المحكم‪GG‬ة بمص‪GG‬ادرة األش‪GG‬ياء المحج‪GG‬وزة م‪GG‬ع حف‪GG‬ظ حق‪GG‬وق‬
‫األشخاص حسني النية‪.‬‬

‫‪- 15 -‬‬
 ‫المادة ‪4-63‬‬
‫يصدر المراقب الذي عاين المخالف أمرا إلى المخالف باتخاذ الت‪GG‬دابير الالزم‪GG‬ة إلنه‪GG‬اء‬
‫المخالفة في أجل ال يمكن أن يقل عن عشر (‪ )10‬أيام وال أن يتج‪GG‬اوز ش‪GG‬هرا واح‪GG‬دا إذا ك‪GG‬انت‬
‫األفعال المكونة للمخالفة يمكن ت‪GG‬داركها لكونه‪GG‬ا ال تمث‪GG‬ل إخالال خط‪G‬يرا بالمقتض‪GG‬يات المتعلق‪G‬ة‬
‫بالتجزئ‪GG‬ات العقاري‪GG‬ة والمجموع‪GG‬ات الس‪GG‬كنية وتقس‪GG‬يم العق‪GG‬ارات‪ ،‬ويبل‪GG‬غ ب‪GG‬ذلك كال من الس‪GG‬لطة‬
‫اإلدارية المحلية ورئيس المجلس الجماعي ومدير الوكالة الحضرية‪.‬‬
‫تقوم السلطة اإلدارية المحلي‪G‬ة بإص‪G‬دار أم‪G‬ر به‪G‬دم األش‪G‬غال أو األبني‪G‬ة المتعلق‪G‬ة بإح‪G‬داث‬
‫التجزئة العقارية أو المجموعة السكنية المخالفة‪ ،‬إذا لوحظ عند انتهاء األج‪GG‬ل المش‪GG‬ار إلي‪GG‬ه في‬
‫الفقرة األولى أعاله‪ ،‬أن المخالف لم ينفذ األوامر المبلغة إليه‪.‬‬
‫يبلغ األمر بالهدم إلى المخالف ويحدد فيه األج‪GG‬ل المض‪GG‬روب‪ G‬ل‪GG‬ه إلنج‪GG‬از أش‪GG‬غال اله‪GG‬دم‪.‬‬
‫وإذا لم ينجز الهدم في األجل المضروب لذلك ت‪GG‬ولت لجن‪GG‬ة إداري‪GG‬ة القي‪GG‬ام ب‪GG‬ذلك داخ‪GG‬ل أج‪GG‬ل ال‬
‫يتعدى ‪ 48‬ساعة وعلى نفقة المخالف‪.‬‬
‫وتتكون اللجنة اإلداري‪GG‬ة المش‪GG‬ار إليه‪GG‬ا في الفق‪GG‬رة أعاله‪ ،‬باإلض‪GG‬افة إلى ممثلي الس‪GG‬لطات‬
‫الحكومية المحددة قائمتهم بنص تنظيمي من ‪:‬‬
‫والي الجهة أو عامل العمالة أو اإلقليم أومن يمثله بصفته رئيسا؛‬ ‫‪-‬‬
‫رئيس المجلس الجماعي أو من يمثله؛‬ ‫‪-‬‬
‫يتم تحصيل جميع المصاريف المترتبة عن الهدم المشار إليها في لفق‪GG‬رة الثالث‪GG‬ة من ه‪GG‬ذه‬
‫المادة بواسطة أمر بتحصيل المداخيل طبقا لمقتضيات القانون رقم ‪ 15.97‬المتعل‪GG‬ق بتحص‪GG‬يل‬
‫الديون العمومية‪.‬‬
‫تحدد بنص تنظيمي طرق وكيفيات تنفيذ عملية الهدم‪.‬‬
‫المادة ‪5-63‬‬
‫ال يحول هدم األشغال أو البناء غير القانوني دون تحريك الدعوى العمومية وال ي‪GG‬ترتب‬
‫عنه سقوطها إذا كانت جارية‪.‬‬
‫المادة ‪6-63‬‬
‫تطب‪GG‬ق مقتض‪GG‬يات الفق‪GG‬رات الثاني‪GG‬ة والثالث‪GG‬ة والرابع‪GG‬ة من الم‪GG‬ادة ‪ 4-63‬أعاله‪ ،‬إذا ك‪GG‬انت‬
‫المخالفة تتمثل في القيام بإحداث تجزئة عقاري‪GG‬ة أو مجموع‪GG‬ة س‪GG‬كنية أو القي‪GG‬ام ببن‪GG‬اء من غ‪GG‬ير‬
‫الحصول على إذن سابق بذلك‪.‬‬
‫غير أنه إذا كانت األشغال تتمثل في القيام بإح‪GG‬داث تجزئ‪GG‬ة عقاري‪GG‬ة أو مجموع‪GG‬ة س‪GG‬كنية‬
‫على ملك من األمالك العامة أو الخاصة للدولة والجماع‪GG‬ات الترابي‪GG‬ة وك‪GG‬ذا األراض‪GG‬ي التابع‪GG‬ة‬
‫للجماعات الساللية أو في منطقة غير قابلة بموجب النظم المقررة ألن يقام بها المب‪GG‬نى المش‪GG‬يد‬
‫أو الموجود في طور التشييد‪ ،‬من غير إذن سابق يجب الحصول عليه قبل مباشرة ذلك‪ ،‬يجب‬
‫على السلطة المحلية أن تقوم بهدمها تلقائيا وعلى نفق‪GG‬ة المخ‪GG‬الف‪ .‬وال يح‪GG‬ول ه‪GG‬دم البن‪GG‬اء دون‬
‫تحريك الدعوى العمومية وال يترتب عنه انقضاؤها إذا كانت جارية‪.‬‬

‫‪- 16 -‬‬
 ‫المادة ‪64‬‬
‫يستدعى‪ ،‬عند االقتض‪GG‬اء‪ ،‬ممث‪GG‬ل الس‪GG‬لطة الحكومي‪GG‬ة المكلف‪GG‬ة ب‪G‬التعمير لحض‪GG‬ور جلس‪G‬ات‬
‫المحاكم التي تبت في المخالفات المنصوص عليها في المادة ‪ 63‬من هذا القانون‪.‬‬

‫الفرع الثاني‪ :‬العقوبات الزجرية‬

‫المادة ‪65‬‬
‫يعاقب بغرامة من ‪ 100.000‬درهم إلى ‪ 5.000.000‬درهم كل من قام بإحداث‪:‬‬
‫تجزئة عقارية أو مجموعة سكنية من غير إذن سابق؛‬ ‫‪-‬‬
‫تقسيم مخالف ألحكام المادة ‪ 58‬من هذا القانون‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫المادة ‪66‬‬
‫يع‪GG‬اقب ب‪GG‬الحبس من س‪GG‬نة إلى خمس س‪GG‬نوات وبغرام‪GG‬ة من ‪ 100.000‬إلى ‪200.000‬‬
‫درهم‪ ،‬على إحداث تجزئة عقارية أو مجموعة سكنية في منطقة غير قابلة الستقبالها بم‪GG‬وجب‬
‫النظم المقررة‪.‬‬
‫المادة ‪67‬‬
‫يعاقب بغرامة من ‪ 100.000‬إلى ‪ 200.000‬درهم‪ ،‬كل من قام بإحداث تجزئة عقاري‪GG‬ة‬
‫أو مجموعة سكنية أو تقس‪GG‬يم أو ش‪GG‬يد بناي‪GG‬ة ف‪GG‬وق مل‪GG‬ك من األمالك العام‪GG‬ة أو الخاص‪GG‬ة للدول‪GG‬ة‬
‫والجماع‪GG‬ات الترابي‪GG‬ة وك‪GG‬ذا األراض‪GG‬ي التابع‪GG‬ة للجماع‪GG‬ات الس‪GG‬اللية‪ ،‬من غ‪GG‬ير الحص‪GG‬ول على‬
‫األذون المنصوص عليها في القوانين واألنظمة الجاري بها العمل‪.‬‬
‫المادة ‪68‬‬
‫يع‪GG‬اقب ب‪GG‬الحبس من س‪GG‬نة إلى خمس س‪GG‬نوات وبغرام‪GG‬ة من ‪ 100.000‬إلى ‪200.000‬‬
‫درهم‪ ،‬ك‪GG‬ل من ق‪GG‬ام ب‪GG‬بيع أو إيج‪GG‬ار أو قس‪GG‬مة أو ع‪GG‬رض لل‪GG‬بيع أو اإليج‪GG‬ار بقع‪GG‬ا من تجزئ‪GG‬ة أو‬
‫مساكن من مجموعة س‪GG‬كنية أو توس‪GG‬ط في ذل‪GG‬ك‪ ،‬إذا ك‪GG‬انت التجزئ‪GG‬ة أو المجموع‪GG‬ة الس‪GG‬كنية لم‬
‫يؤذن في إحداثهما أو لم تكونا محل التسلم المؤقت لألش‪GG‬غال‪ ،‬م‪GG‬ع مراع‪GG‬اة أحك‪GG‬ام الق‪GG‬انون رقم‬
‫‪ 44.00‬المتعلق ببيع العقارات في طور اإلنجاز‪.‬‬
‫المادة ‪69‬‬
‫يعت‪GG‬بر ك‪GG‬ل بي‪GG‬ع أو إيج‪GG‬ار لبقع‪GG‬ة من تجزئ‪GG‬ة أو لس‪GG‬كن من مجموع‪GG‬ة س‪GG‬كنية لم ي‪GG‬ؤذن في‬
‫إحداثهما أو لم تكونا محل التسلم المؤقت لألشغال بمثابة مخالفة مستقلة‪.‬‬
‫المادة ‪70‬‬
‫يعاقب بغرام‪GG‬ة من ‪ 5.000‬إلى ‪ 10.000‬درهم‪ ،‬ك‪GG‬ل إخالل بمقتض‪GG‬يات الفق‪GG‬رة األولى‬
‫من المادة ‪ 2-17‬أعاله‪ ،‬المتعلقة بمسك دفتر الورش‪.‬‬

‫‪- 17 -‬‬
 ‫المادة ‪71‬‬
‫تضاعف العقوب‪GG‬ات المنص‪GG‬وص عليه‪GG‬ا في ه‪GG‬ذا الفص‪GG‬ل إذا ع‪GG‬اد م‪GG‬رتكب المخالف‪GG‬ة إلى‬
‫اقتراف مخالفة مماثلة داخل أجل الس‪GG‬نة الموالي‪GG‬ة للت‪GG‬اريخ ال‪GG‬ذي ص‪GG‬ار في‪GG‬ه الحكم الص‪GG‬ادر في‬
‫المخالفة األولى غير قابل ألي طعن‪.‬‬
‫المادة ‪1-71‬‬
‫دون اإلخالل بالعقوبات المنصوص عليها أعاله‪ ،‬تأمر المحكمة في حال‪GG‬ة اإلدان‪GG‬ة‪ ،‬على‬
‫نفقة المخالف‪ ،‬بهدم األبنية والتجهيزات المنجزة من أجل إحداث تجزئ‪GG‬ة عقاري‪GG‬ة أو مجموع‪GG‬ة‬
‫سكنية موضوع المخالفة وبإعادة الحالة إلى ما كانت عليه‪.‬‬
‫المادة ‪2-71‬‬
‫في حالة تجزئة عقارية أو مجموعة سكنية غ‪GG‬ير قانوني‪GG‬ة يمكن أن ت‪GG‬أمر المحكم‪GG‬ة‪ ،‬على‬
‫نفقة المخالفين وبحسب الحالة‪ ،‬بإعادة هيكلة التجزئة العقارية أو المجموع‪GG‬ة الس‪GG‬كنية المحدث‪GG‬ة‬
‫موضوع المخالفة‪.‬‬
‫المادة ‪3-71‬‬
‫عالوة على الحاالت المنصوص عليها في الفصل ‪ 129‬من مجموعة الق‪GG‬انون الجن‪GG‬ائي‪،‬‬
‫يعد شريكا لمرتكب المخالفات لهذا القانون ولضوابط التعم‪GG‬ير أو البن‪GG‬اء العام‪GG‬ة أو الجماعي‪GG‬ة‪،‬‬
‫حسب الحال‪G‬ة‪ ،‬ويع‪G‬اقب بنفس العقوب‪G‬ة رب العم‪GG‬ل والمق‪GG‬اول ال‪GG‬ذي أنج‪GG‬ز األش‪G‬غال والمهن‪GG‬دس‬
‫المعم‪GG‬اري والمهن‪GG‬دس المختص والمهن‪GG‬دس‪ G‬المس‪GG‬اح الطب‪GG‬وغرافي في حال‪GG‬ة ع‪GG‬دم تبليغهم عن‬
‫المخالف‪GG‬ة خالل ‪ 48‬س‪GG‬اعة من عملهم بارتكابه‪GG‬ا‪ ،‬وك‪GG‬ل من ص‪GG‬درت عنهم أوام‪GG‬ر نتجت عنه‪GG‬ا‬
‫المخالفة واألشخاص الذين سهلوا أو ساهموا في عملية التجزئة السكنية المخالفة للقانون‪.‬‬

‫الباب الثالث ‪ :‬أحكام تغير وتتمم الظهير الشريف رقم ‪ 1.60.063‬بتاريخ‬

‫‪ 30‬من ذي الحجة ‪ 25( 1379‬يونيوـ ‪ )1960‬بشأن توسيع نطاق‬
‫العمارات القروية‬

‫المادة الثامنة‬
‫تنسخ ونعوض على النحو التالي أحكام الفصل ‪ 6‬من الجزء الثالث من الظهير الش‪GG‬ريف‬
‫رقم ‪ 1.60.063‬الصادر في ‪ 30‬من ذي الحجة ‪ 25( 1379‬يونيو ‪ )1960‬بشأن توسيع نطاق‬
‫العمارات القروية‪:‬‬
‫الفصل ‪6‬‬
‫يصدر رؤساء المجالس الجماعية في العمارات القروية المش‪GG‬ار إليه‪GG‬ا في الفص‪GG‬ل األول‬
‫أعاله قرارات يباشر بموجبها توس‪GG‬يع الط‪GG‬رق والس‪GG‬احات العمومي‪GG‬ة الموج‪GG‬ودة أو تس‪GG‬ويتها أو‬

‫‪- 18 -‬‬
‫إلغاؤها كال أو بعضا‪ ،‬وكذا إنشاء طرق أو ساحات عمومية جديدة‪ .‬وتوضع هذه القرارات في‬
‫الصيغ المحددة في المواد من ‪ 32‬إلى ‪ 36‬من القانون رقم ‪ 12.90‬المتعل‪GG‬ق ب‪GG‬التعمير الص‪GG‬ادر‬
‫بتنفيذه الظهير الشريف رقم ‪ 1.92.31‬بتاريخ ‪ 15‬من ذي الحجة ‪ 17( 1412‬يونيو ‪.)1992‬‬
‫تخضع هذه القرارات في مفعولها إلى مقتضيات المادتين ‪ 37‬و‪ 38‬من القانون الم‪GG‬ذكور‬
‫أعاله رقم ‪.12.90‬‬
‫المادة التاسعة‬
‫تتمم على النحو التالي ب‪G‬الجزء الخ‪G‬امس المك‪G‬رر أحك‪G‬ام الظه‪G‬ير الش‪G‬ريف الم‪G‬ذكور رقم‬
‫‪ 1.60.063‬بشأن توسيع نطاق العمارات القروية‪:‬‬

‫الجزء الخامس المكرر‪ :‬تنظيم الورش‬

‫الفصل ‪1-12‬‬
‫تخضع لمقتضيات هذا الجزء المشاريع الواقعة في نط‪GG‬اق العم‪G‬ارات القروي‪G‬ة الخاض‪G‬عة‬
‫لتصميم خاص للتوسيع والتي ستحدد طبيعتها وخصائصها بنص تنظيمي‪.‬‬
‫الفصل ‪2-12‬‬
‫يجب أن يتضمن اإلذن بالبناء أو ذلك المتعلق بإحداث تجزئة عقارية بالنس‪GG‬بة للمش‪GG‬اريع‬
‫المشار إليها في الفصل ‪ 1-12‬أعاله إلزام المستفيد منها بما يلي‪:‬‬
‫قبل افتتاح الورش‪:‬‬ ‫أ)‬
‫إيداع بمقر الجماعة‪ ،‬قبل انطالق األشغال‪ ،‬مقاب‪GG‬ل وص‪GG‬ل م‪GG‬ؤرخ وموق‪GG‬ع وحام‪GG‬ل‬ ‫‪-‬‬
‫ل‪GG‬رقم ترتي‪GG‬بي‪ ،‬تص‪GG‬ريح بافتت‪GG‬اح ال‪GG‬ورش موق‪GG‬ع من ط‪GG‬رف المهن‪GG‬دس المعم‪GG‬اري‬
‫المشرف على المشروع‪.‬‬
‫وتبل‪G‬غ ك‪G‬ذلك نس‪G‬خة من نفس التص‪G‬ريح ونس‪GG‬خة من نفس الوص‪G‬ل إلى الس‪G‬لطة اإلداري‪G‬ة‬
‫المحلية؛‬
‫وضع سياج محيط بالورش‪ ،‬ولوحة عند مدخل‪GG‬ه ت‪GG‬بين رقم الرخص‪GG‬ة وك‪GG‬ذا ت‪GG‬اريخ‬ ‫‪-‬‬
‫تسليمها‪.‬‬
‫طيلة مدة إنجاز األشغال‪:‬‬ ‫ب)‬
‫وضع الوثائق المرخص‪G‬ة الحامل‪G‬ة لتأش‪G‬يرات المص‪G‬الح المختص‪GG‬ة ولعب‪GG‬ارة "غ‪GG‬ير‬ ‫‪-‬‬
‫قاب‪GG‬ل للتغي‪GG‬ير"‪ G‬داخ‪GG‬ل ال‪GG‬ورش وك‪GG‬ذا الوث‪GG‬ائق التقني‪GG‬ة المنج‪GG‬زة من ط‪GG‬رف مهن‪GG‬دس‬
‫مختص‪ ،‬طبقا لهذا القانون وللنصوص التشريعية والتنظيمي‪GG‬ة الج‪GG‬اري به‪GG‬ا العم‪GG‬ل‬
‫في مجال التعمير والتجزئات العقارية‪.‬‬
‫عند انتهاء األشغال‪:‬‬ ‫ج)‬

‫‪- 19 -‬‬
‫وضع تص‪GG‬ريح ب‪GG‬إغالق ال‪GG‬ورش‪ G‬وانته‪GG‬اء األش‪GG‬غال بمق‪GG‬ر الجماع‪GG‬ة‪ ،‬مقاب‪GG‬ل وص‪GG‬ل‬ ‫‪-‬‬
‫مؤرخ وموقع وحامل لرقم ترتيبي‪ ،‬يشهد فيه المهندس المعم‪GG‬اري‪ ،‬المش‪GG‬رف على‬
‫المشروع‪ ،‬بمطابقة األشغال المنج‪GG‬زة للوث‪GG‬ائق المرخص‪GG‬ة في اح‪GG‬ترام للمقتض‪GG‬يات‬
‫الواردة في رخصة البناء أو اإلذن في إح‪G‬داث تجزئ‪G‬ة عقاري‪GG‬ة‪ ،‬توج‪GG‬ه نس‪G‬خة من‪G‬ه‬
‫ونسخة من وصل إيداعه إلى السلطة اإلدارية المحلية والوكالة الحضرية‪.‬‬
‫الفصل ‪3-12‬‬
‫يجب على المهندس المعماري المشرف على المشروع بالنسبة للمش‪GG‬اريع المش‪GG‬ار إليه‪GG‬ا‬
‫في الفصل ‪ 12-1‬أعاله‪ ،‬أن يمسك‪ ،‬داخل الورش وطيلة مدة إنجاز األش‪GG‬غال‪ ،‬دف‪GG‬تر لل‪GG‬ورش‪،‬‬
‫يتم إعداد نموذجه من طرف اإلدارة المختصة‪.‬‬
‫يتضمن دفتر الورش على الخصوص‪:‬‬
‫جميع العناصر المتعلقة بتعريف المشروع؛‬ ‫‪-‬‬
‫طبيعة األشغال؛‬ ‫‪-‬‬
‫التعريف بالمقاوالت حسب طبيعة عملها؛‬ ‫‪-‬‬
‫اإلعالن بفتح الورش؛‬ ‫‪-‬‬
‫تواريخ وم‪G‬ذكرات وأوام‪G‬ر ومحاض‪GG‬ر ومالحظ‪GG‬ات وزي‪G‬ارات مختل‪G‬ف المت‪G‬دخلين‬ ‫‪-‬‬
‫المعن‪GG‬يين‪ ،‬خصوص‪GG‬ا المهن‪GG‬دس المعم‪GG‬اري المش‪GG‬رف على المش‪GG‬روع والمهن‪GG‬دس‬
‫المختص والمهندس المساح الطبوغرافي؛‬
‫شهادة التصريح بإغالق الورش وبانتهاء األشغال‪.‬‬ ‫‪-‬‬

‫‪3‬‬
‫الجزء السادس‪ :‬مقتضيات زجرية‬

‫الفرع األول‪ :‬المخالفات والبحث عنها ومعاينتهاـ‬

‫الفصل ‪4-12‬‬
‫يعد ارتكاب األفعال المبينة أدناه مخالفة ألحكام هذا القانون‪:‬‬
‫تشييد أبنية أو إحداث تجزئات عقارية أو تقسيم عقارات‪:‬‬ ‫‪-‬‬
‫من غير إذن سابق؛‬ ‫‪‬‬
‫دون اح‪GG‬ترام مقتض‪GG‬يات الوث‪GG‬ائق المكتوب‪GG‬ة والمرس‪GG‬ومة موض‪GG‬وع ال‪GG‬رخص‬ ‫‪‬‬
‫المسلمة في شأنها؛‬
‫في منطقة غير قابلة الستقبالها بموجب النظم المقررة؛‬ ‫‪‬‬

‫‪3‬‬

‫‪- 20 -‬‬
‫ف‪GG‬وق مل‪GG‬ك من األمالك العام‪GG‬ة والخاص‪GG‬ة للدول‪GG‬ة والجماع‪GG‬ات الترابي‪GG‬ة وك‪GG‬ذا‬ ‫‪‬‬
‫األراض‪GG‬ي التابع‪GG‬ة للجماع‪GG‬ات الس‪GG‬اللية‪ ،‬ب‪GG‬دون رخص‪GG‬ة أو إذن س‪GG‬ابقين يجب‬
‫الحصول عليهما قبل مباش‪G‬رة ذل‪G‬ك من ط‪G‬رف الس‪G‬لطات الوص‪G‬ية على تس‪G‬يير‬
‫هذه األمالك؛‬
‫بيع أو إيجار أو قسمة أو القي‪GG‬ام ب‪GG‬بيع أو إيج‪GG‬ار بقع‪GG‬ة داخ‪GG‬ل تجزئ‪GG‬ة‪ ،‬عن‪GG‬دما تك‪GG‬ون‬ ‫‪-‬‬
‫التجزئة غير مؤذون بها أو لم يحرر بشأنها محضر للتس‪GG‬لم الم‪GG‬ؤقت لألش‪GG‬غال م‪GG‬ع‬
‫مراعاة أحكام القانون رقم ‪ 44.00‬المتعلق ببيع العقارات في طور اإلنجاز؛‬
‫اإلخالل بمقتضيات الفقرة األولى من الفص‪GG‬ل ‪ 3-12‬أعاله‪ ،‬المتعلق‪GG‬ة بمس‪GG‬ك دف‪GG‬تر‬ ‫‪-‬‬
‫الورش‪.‬‬
‫الفصل ‪5-12‬‬
‫يقوم بمعاينة المخالفات المشار إليها في الفصل ‪ 4-12‬أعاله وتحرير محاضر بشأنها‪:‬‬
‫ضباط الشرطة القضائية؛‬ ‫‪-‬‬
‫مراقبو التعم‪G‬ير الت‪G‬ابعون لل‪G‬والي أو العام‪G‬ل أو لإلدارة المخول‪G‬ة لهم ص‪G‬فة ض‪G‬ابط‬ ‫‪-‬‬
‫الشرطة القضائية‪.‬‬
‫لمراق‪GG‬بي التعم‪GG‬ير الت‪GG‬ابعين لل‪GG‬والي أو للعام‪GG‬ل أو لإلدارة الح‪GG‬ق في طلب تس‪GG‬خير الق‪GG‬وة‬
‫العمومية أثناء مزاولة مهامهم‪.‬‬
‫تخول صفة ضابط الشرطة القضائية إلى المراقبين التابعين للوالي أو للعامل أو لإلدارة‬
‫المشار إليهم أعاله‪ ،‬وذلك وفق إجراءات تحدد بنص تنظيمي‪.‬‬
‫يستدعى‪ ،‬عند االقتض‪GG‬اء‪ ،‬ممث‪GG‬ل الس‪GG‬لطة الحكومي‪GG‬ة المكلف‪GG‬ة ب‪G‬التعمير لحض‪GG‬ور جلس‪G‬ات‬
‫المحاكم التي تبت في المخالفات المنصوص عليها في الفصل ‪ 4-12‬من هذا القانون‪.‬‬
‫تحدد ط‪GG‬رق وكيفي‪GG‬ات عم‪GG‬ل مراق‪GG‬بي التعم‪GG‬ير الت‪GG‬ابعين إلى ال‪GG‬والي أو العام‪GG‬ل أو اإلدارة‬
‫المشار إليهم في هذا الفصل وكذا نطاق ممارستهم لمهامهم بنص تنظيمي‪.‬‬
‫الفصل ‪6-12‬‬
‫ي‪GG‬زاول الم‪GG‬راقب مهام‪GG‬ه من تلق‪GG‬اء نفس‪GG‬ه أو بطلب من الس‪GG‬لطة اإلداري‪GG‬ة المحلي‪GG‬ة أو من‬
‫رئيس المجلس الجماعي أو من مدير الوكالة الحضرية‪ ،‬بناء على إبالغ بالمخالف‪GG‬ة من ط‪GG‬رف‬
‫األعوان التابعين لهم المكلفين بهذه المهمة أو بناء على طلب كل شخص تقدم بشكاية‪.‬‬
‫يمكن لض‪GG‬ابط الش‪GG‬رطة القض‪GG‬ائية أو الم‪GG‬راقب‪ ،‬معاين‪GG‬ة مخالف‪GG‬ة مرتكب‪GG‬ة داخ‪GG‬ل محالت‬
‫معتمرة‪ ،‬بناء على إذن كتابي للنيابة العامة المختصة وذلك في أجل ال يتعدى ثالثة أيام‪.‬‬
‫يقوم المراقب الذي عاين مخالفة من المخالف‪GG‬ات المش‪GG‬ار إليه‪GG‬ا في الفص‪GG‬ل ‪ 4-12‬أعاله‪،‬‬
‫بتحرير محضر بذلك طبقا ألحكام المادة ‪ 24‬من ق‪G‬انون المس‪GG‬طرة الجنائي‪GG‬ة‪ ،‬يوج‪GG‬ه أص‪GG‬له إلى‬
‫وكيل الملك في أج‪GG‬ل أقص‪GG‬اه ثالث‪GG‬ة أي‪GG‬ام من ت‪GG‬اريخ معاين‪GG‬ة المخالف‪GG‬ة مرفق‪GG‬ا بنس‪GG‬ختين مش‪GG‬هود‬
‫بمطابقتهما لألصل وكذا بصورة رقمية لورش أو أعمال البناء او اإلصالح موضوع المخالفة‬

‫‪- 21 -‬‬
‫أو أي‪GG‬ة وس‪GG‬يلة أخ‪GG‬رى تمكن من تحدي‪GG‬د وض‪GG‬عية المخالف‪GG‬ة وبجمي‪GG‬ع الوث‪GG‬ائق األخ‪GG‬رى المتعلق‪GG‬ة‬
‫بالمخالفة‪.‬‬
‫توجه نسخة من محضر معاينة المخالف‪GG‬ة إلى ك‪GG‬ل من الس‪GG‬لطة اإلداري‪GG‬ة المحلي‪GG‬ة ورئيس‬
‫المجلس الجماعي ومدير الوكالة الحضرية وكذا إلى المخالف‪.‬‬
‫الفصل ‪7-12‬‬
‫يتخذ المراقب أو ضابط الشرطة القضائية‪ ،‬مباش‪GG‬رة بع‪GG‬د معاين‪GG‬ة المخالف‪GG‬ة أم‪GG‬را بإيق‪GG‬اف‬
‫األشغال في الحال‪ ،‬إذا كانت أشغال البناء المكونة للمخالفة‪ ،‬مازالت في طور اإلنجاز ويرف‪GG‬ق‬
‫األمر الم‪GG‬ذكور بنس‪GG‬خة من محض‪GG‬ر المعاين‪GG‬ة‪ .‬ويبل‪GG‬غ ب‪GG‬ذلك كال من الس‪GG‬لطة اإلداري‪GG‬ة المحلي‪GG‬ة‬
‫ورئيس المجلس الجماعي ومدير الوكالة الحضرية‪.‬‬
‫إذا لم ينفذ المخالف األمر المبل‪G‬غ إلي‪G‬ه بإيق‪G‬اف األش‪G‬غال في الح‪G‬ال يمكن للم‪G‬راقب حج‪G‬ز‬
‫المعدات واألدوات ومواد البناء وكذا إغالق الورش ووض‪GG‬ع األخت‪GG‬ام علي‪GG‬ه ويح‪GG‬رر محض‪GG‬را‬
‫تفصيليا بذلك‪ ،‬يوجهه إلى وكيل الملك‪.‬‬
‫يمكن تع‪GG‬يين المخ‪GG‬الف حارس‪GG‬ا على األش‪GG‬ياء المحج‪GG‬وزة أو ي‪GG‬ؤمر بنقله‪GG‬ا إلى مس‪GG‬تودع‬
‫خاص‪.‬‬
‫يمكن للمخالف أن يطلب من الجهة القضائية المختصة إعادة فتح الورش ورف‪GG‬ع الحج‪GG‬ز‬
‫عن المعدات واألدوات ومواد البناء‪.‬‬
‫في حالة الحكم باإلدانة‪ ،‬تأمر المحكم‪GG‬ة بمص‪GG‬ادرة األش‪GG‬ياء المحج‪GG‬وزة م‪GG‬ع حف‪GG‬ظ حق‪GG‬وق‬
‫األشخاص حسني النية‪.‬‬
‫الفصل ‪8-12‬‬
‫يصدر المراقب أمرا إلى المخالف باتخاذ الت‪GG‬دابير الالزم‪GG‬ة إلنه‪GG‬اء المخالف‪GG‬ة في أج‪GG‬ل ال‬
‫يمكن أن يقل عن عشرة (‪ )10‬أي‪G‬ام وال أن يتج‪G‬اوز ش‪G‬هرا واح‪G‬دا‪ ،‬إذا ك‪G‬انت األفع‪G‬ال المكون‪G‬ة‬
‫للمخالفة يمكن تداركها لكونها ال تمثل إخالال خطيرا بضوابط التعمير والبناء التي تم خرقه‪GG‬ا‪،‬‬
‫وتبل‪GG‬غ ب‪GG‬ذلك ك‪GG‬ل من الس‪GG‬لطة اإلداري‪GG‬ة المحلي‪GG‬ة ورئيس المجلس الجم‪GG‬اعي وم‪GG‬دير الوكال‪GG‬ة‬
‫الحضرية‪.‬‬
‫تقوم السلطة اإلدارية المحلية بإصدار أم‪GG‬ر به‪GG‬دم األش‪GG‬غال أو األبني‪GG‬ة المخالف‪GG‬ة يبل‪GG‬غ إلى‬
‫المخالف‪ .‬إذا لوحظ عند انتهاء األجل المشار أعاله‪ ،‬أن المخالف لم ينفذ األوام‪GG‬ر المبلغ‪GG‬ة إلي‪GG‬ه‬
‫وإذا لم ينج‪GG‬ز اله‪GG‬دم في األج‪GG‬ل المض‪GG‬روب ل‪GG‬ذلك‪ ،‬ت‪GG‬ولت لجن‪GG‬ة إداري‪GG‬ة القي‪GG‬ام ب‪GG‬ذلك على نفق‪GG‬ة‬
‫المخالف‪.‬‬
‫تتك‪GG‬ون اللجن‪GG‬ة اإلداري‪GG‬ة المش‪GG‬ار إليه‪GG‬ا في الفق‪GG‬رة أعاله‪ ،‬باإلض‪GG‬افة إلى ممثلي الس‪GG‬لطات‬
‫الحكومية المحددة قائمتها بنص تنظيمي من‪:‬‬
‫والي الجهة أو عامل العمالة أو اإلقليم أو من يمثله بصفته رئيسا؛‬ ‫‪-‬‬
‫رئيس المجلس الجماعي أو من يمثله؛‬ ‫‪-‬‬

‫‪- 22 -‬‬
 ‫مدير الوكالة الحضرية أو من يمثله‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫يتم تحصيل جميع المصاريف المترتبة عن الهدم المشار إليها في الفقرة الثاني‪GG‬ة من ه‪GG‬ذا‬
‫الفصل بواسطة أمر بتحصيل المداخيل طبقا لمقتضيات القانون رقم ‪ 15.97‬المتعلق بتحصيل‬
‫الديون العمومية‪.‬‬
‫تحدد بنص تنظيمي ط‪GG‬رق وكيفي‪G‬ات تنفي‪G‬ذ عملي‪GG‬ة اله‪GG‬دم وك‪GG‬ذا ش‪GG‬روط وض‪GG‬وابط إف‪G‬راغ‬
‫البنايات موضوع المخالفات من معتمريها‪.‬‬
‫الفصل ‪9-12‬‬
‫ال يحول هدم األشغال أو البناء غير القانوني دون تحريك الدعوى العمومية وال ي‪GG‬ترتب‬
‫عنه سقوطها إذا كانت جارية‪.‬‬
‫الفصل ‪10-12‬‬
‫تطبق مقتضيات الفقرتين ‪ 2‬و‪ 3‬من الفص‪GG‬ل ‪ 7-12‬أعاله‪ ،‬إذا ك‪GG‬انت المخالف‪GG‬ة تتمث‪GG‬ل في‬
‫القيام بإحداث تجزئة عقارية أو القيام ببناء من غير الحصول على إذن سابق بذلك‪.‬‬
‫غير أنه إذا كانت األشغال تتمثل في القيام بإحداث تجزئة عقارية أو ببناء على مل‪GG‬ك من‬
‫األمالك العام‪GG‬ة أو الخاص‪GG‬ة للدول‪GG‬ة والجماع‪GG‬ات الترابي‪GG‬ة وك‪GG‬ذا األراض‪GG‬ي التابع‪GG‬ة للجماع‪GG‬ات‬
‫الس‪GG‬اللية‪ ،‬من غ‪GG‬ير إذن س‪GG‬ابق يجب الحص‪GG‬ول علي‪GG‬ه قب‪GG‬ل مباش‪GG‬رة ذل‪GG‬ك‪ ،‬يجب على الس‪GG‬لطة‬
‫اإلداري‪GG‬ة المحلي‪GG‬ة أن تق‪GG‬وم به‪GG‬دمها تلقائي‪GG‬ا وعلى نفق‪GG‬ة المخ‪GG‬الف‪ ،‬وذل‪GG‬ك دون اإلخالل بتط‪GG‬بيق‬
‫العقوبة المقررة في هذا الشأن‪.‬‬
‫الفصل ‪11-12‬‬
‫عالوة على الحاالت المنصوص عليها في الفصل ‪ 129‬من مجموعة الق‪GG‬انون الجن‪GG‬ائي‪،‬‬
‫يعد شريكا لمرتكب المخالفات لهذا القانون ولضوابط التعم‪GG‬ير أو البن‪GG‬اء العام‪GG‬ة أو الجماعي‪GG‬ة‪،‬‬
‫حسب الحال‪G‬ة‪ ،‬ويع‪G‬اقب بنفس العقوب‪G‬ة رب العم‪GG‬ل والمق‪GG‬اول ال‪GG‬ذي أنج‪GG‬ز األش‪G‬غال والمهن‪GG‬دس‬
‫المعم‪GG‬اري والمهن‪GG‬دس المختص والمهن‪GG‬دس‪ G‬المس‪GG‬اح الطب‪GG‬وغرافي في حال‪GG‬ة ع‪GG‬دم تبليغهم عن‬
‫المخالف‪GG‬ة خالل ‪ 48‬س‪GG‬اعة من علمهم بارتكابه‪GG‬ا وك‪GG‬ل من ص‪GG‬درت عنهم أوام‪GG‬ر نتجت عنه‪GG‬ا‬
‫المخالف‪GG‬ة واألش‪GG‬خاص ال‪GG‬ذين س‪GG‬هلوا أو س‪GG‬اهموا في عملي‪GG‬ة البن‪GG‬اء أو إنج‪GG‬از التجزئ‪GG‬ة الس‪GG‬كنية‬
‫المخالفة للقانون‪.‬‬

‫الفرع الثاني‪ :‬العقوبات الزجرية‬

‫الفصل ‪13‬‬
‫يعاقب بغرامة من ‪ 10.000‬إلى ‪ 100.000‬درهم‪ ،‬كل من باش‪GG‬ر أو ش‪GG‬يد بن‪GG‬اء من غ‪GG‬ير‬
‫الحصول على إذن س‪G‬ابق ب‪GG‬ذلك‪ ،‬في منطق‪GG‬ة غ‪G‬ير قابل‪GG‬ة بم‪GG‬وجب النظم المق‪GG‬ررة ألن يق‪G‬ام به‪GG‬ا‬
‫المبنى المشيد أو الموجود في طور التشييد‪.‬‬

‫‪- 23 -‬‬
‫إذا عاد المخالف إلى اقتراف نفس المخالفة داخل أجل السنة الموالية للتاريخ الذي ص‪GG‬ار‬
‫فيه الحكم الصادر في المخالفة األولى مكتسبا لحجية الشيء المقض‪GG‬ي ب‪GG‬ه يع‪GG‬اقب ب‪GG‬الحبس من‬
‫ثالثة (‪ )3‬أشهر إلى سنة واحدة‪.‬‬
‫الفصل ‪14‬‬
‫‪ ‬يعاقب بغرامة من ‪ 10.000‬إلى ‪ 50.000‬درهم‪ ،‬كل من سلم له إذن بالبناء وقام بتشييد‬
‫بناء خالفا لإلذن المسلم له‪ ،‬وذلك بتغيير العلو المسموح به واألحجام والمواقع المأذون فيهم‪GG‬ا‬
‫أو المساحة المباح بناؤها أو الغرض المخصص له البناء‪.‬‬
‫يعاقب بغرامة من ‪ 50.000‬إلى ‪ 100.00‬درهم‪ ،‬كل من سلم له إذن بالبناء وقام بتش‪GG‬ييد‬
‫بناء خالفا للرخصة المسلمة له‪ ،‬وذلك بزيادة طابق أو طوابق إضافية‪.‬‬
‫الفصل ‪15‬‬
‫يعاقب بغرام‪GG‬ة من ‪ 10.000‬إلى ‪ 100.000‬درهم‪ ،‬ك‪GG‬ل من خ‪GG‬الف مقتض‪GG‬يات ق‪GG‬رارات‬
‫رئيس المجلس الجماعي المشار إليها في الفصل ‪ 6‬أعاله‪.‬‬
‫الفصل ‪16‬‬
‫يع‪GG‬اقب بغرام‪GG‬ة من ‪ 5.000‬إلى ‪ 10.000‬درهم‪ ،‬على ك‪GG‬ل إخالل بمقتض‪GG‬يات الفق‪GG‬رة‬
‫األولى من الفصل ‪ 3-12‬أعاله‪ ،‬المتعلقة بمسك دفتر الورش‪.‬‬
‫الفصل ‪17‬‬
‫يع‪GG‬اقب بغرام‪GG‬ة من ‪ 100.000‬إلى ‪ 200.000‬درهم‪ ،‬على إح‪GG‬داث تجزئ‪GG‬ة عقاري‪GG‬ة من‬
‫غير الحصول على إذن سابق بذلك‪.‬‬
‫الفصل ‪18‬‬
‫يع‪GG‬اقب ب‪GG‬الحبس من س‪GG‬نة إلى خمس س‪GG‬نوات وبغرام‪GG‬ة من ‪ 100.000‬إلى ‪200.000‬‬
‫درهم‪ ،‬على إحداث تجزئة عقارية في منطقة غير قابلة الستقبالها بموجب النظم المقررة‪.‬‬
‫الفصل ‪19‬‬
‫يع‪GG‬اقب بغرام‪GG‬ة من ‪ 100.000‬إلى ‪ 200.000‬درهم‪ ،‬على إح‪GG‬داث تجزئ‪GG‬ة عقاري‪GG‬ة أو‬
‫بناية فوق مل‪GG‬ك من األمالك العام‪GG‬ة أو الخاص‪GG‬ة للدول‪GG‬ة والجماع‪GG‬ات الترابي‪GG‬ة وك‪GG‬ذا األراض‪GG‬ي‬
‫التابعة للجماع‪G‬ات الس‪GG‬اللية‪ ،‬من غ‪GG‬ير الحص‪GG‬ول على األذون المنص‪G‬وص عليه‪G‬ا في الق‪G‬وانين‬
‫واألنظمة الجاري بها العمل‪.‬‬
‫تقوم السلطة اإلدارية المحلية بإصدار أمر فوري بإيق‪GG‬اف األش‪GG‬غال أو األبني‪GG‬ة المخالف‪GG‬ة‪،‬‬
‫وكذا بهدم البناء المخالف وذلك على نفقة المخالف‪.‬‬

‫‪- 24 -‬‬
 ‫الفصل ‪20‬‬
‫تكون باطلة بطالنا مطلقا عقود البيع واإليجار والقسمة المبرمة خالفا ألحك‪GG‬ام الفص‪GG‬لين‬
‫‪ 10‬و‪ 11‬من هذا القانون‪.‬‬
‫تقام دعوى البطالن من طرف اإلدارة أو من طرف كل ذي مصلحة‪.‬‬
‫الفصل ‪21‬‬
‫دون اإلخالل بالعقوبات المنصوص عليها أعاله‪ ،‬تأمر المحكمة في حال‪GG‬ة اإلدان‪GG‬ة‪ ،‬على‬
‫نفقة المخالف‪ ،‬بهدم األبنية والتجه‪GG‬يزات المنج‪GG‬زة من أج‪GG‬ل إح‪GG‬داث تجزئ‪GG‬ة عقاري‪GG‬ة موض‪GG‬وع‬
‫المخالفة وبإعادة الحالة إلى ما كانت عليه‪.‬‬
‫‪1281216143‬‬

‫‪- 25 -‬‬
 ‫فهرس‬

‫قانون رقم ‪ 66.12‬يتعلق بمراقبة وزجر المخالفات في مجال التعمير والبناء‪3...................‬‬

‫الباب األول‪ :‬أحكام تغيير وتتمم القانون رقم‪ 12.90 G‬المتعلق بالتعمير ‪3........................................‬‬

‫‪- 26 -‬‬
‫الفصل الثاني المكرر‪ :‬تنظيم‪ G‬الورش‪4.............................................................................‬‬
‫الفصل الخامس‪ :‬أحكام مختلفة‪6....................................................................................‬‬
‫الباب الرابع‪ :‬مقتضيات زجرية‪6......................................................................................‬‬
‫الفصل األول‪ :‬المخالفات والبحث عنها ومعاينتها‪6..............................................................G‬‬
‫الفصل الثاني‪ :‬العقوبات الزجرية‪9.................................................................................‬‬
‫الباب الثاني‪ :‬أحكام تغير وتتمم القانون رقم‪ 25.90 G‬المتعلق بالتجزئات العقارية والمجموعات السكنية‬
‫وتقسيم‪ G‬العقارات‪11......................................................................................................‬‬
‫الفرع الثاني المكرر‪ :‬تنظيم الورش ‪12........................................................................................................‬‬
‫الفصل األول‪ :‬مقتضيات زجرية ‪14...............................................................................‬‬
‫الفرع األول‪ :‬المخالفات والبحث عنها ومعاينتها ‪14.........................................................................................‬‬
‫الفرع الثاني‪ :‬العقوبات الزجرية ‪17............................................................................................................‬‬
‫الباب الثالث ‪ :‬أحكام تغير وتتمم الظهير الشريف رقم‪ 1.60.063 G‬بتاريخ ‪ 30‬من ذي الحجة ‪( 1379‬‬
‫‪ 25‬يونيو‪ )1960 G‬بشأن توسيع نطاق العمارات القروية‪18.......................................................‬‬
‫الجزء الخامس المكرر‪ :‬تنظيم الورش ‪19.................................................................................................‬‬
‫الجزء السادس‪ :‬مقتضيات زجرية ‪20.....................................................................................................‬‬
‫الفرع األول‪ :‬المخالفات والبحث عنها ومعاينتها ‪20.........................................................................................‬‬
‫الفرع الثاني‪ :‬العقوبات الزجرية ‪23............................................................................................................‬‬
‫فهرس ‪27..................................................................................................................................‬‬

‫‪- 27 -‬‬