CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE

CELEBRAN DE UNA PARTE EN CALIDAD DE ARRENDADOR DON JOSE CARLOS
ARRIOLA OTAYZA, PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD Nº 08212258 CON DOMICILIO EN AV. JAVIER PRADO ESTE N° 3655,
DISTRITO DE SAN BORJA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; Y EN CALIDAD DE
ARRENDATARIO DON FIDEL ALEJANDRO RAMIREZ GARAYAR, PERUANO,
IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 07915864, EN LOS
TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO.- CELEBRACIÓN DEL CONTRATO.- POR LA PRESENTE EL ARRENDADOR Y

ARRENDATARIO CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO;
SUJETÁNDOSE A LOS PACTOS Y ESTIPULACIONES CONTENIDOS EN ESTE
DOCUMENTO Y SUPLETORIAMENTE POR LOS PRECEPTOS LEGALES ESTABLECIDOS
POR EL CÓDIGO CIVIL PERUANO.
SEGUNDO.- BIEN MATERIA DE ARRENDAMIENTO.- EL BIEN MATERIA DE
ARRENDAMIENTO ES SOBRE UNA HABITACION COMPLETA CON BAÑO INTEGRADO Y
UNA OFICINA UBICADOS EN EL INMUEBLE DE PROPIEDAD DEL ARRENDADOR,
UBICADO EN AV. JAVIER PRADO ESTE N° 3655, DISTRITO DE SAN BORJA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA.
TERCERO.- PLAZO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.- EL PLAZO DEL PRESENTE
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SERÁ DESDE EL 01 DE MARZO DEL 2017 AL 01 DE
MARZO DEL 2020.
CUARTO.- MONTO DEL ARRENDAMIENTO.- EL MONTO DEL ARRENDAMIENTO SE
PACTA EN LA SUMA DE S/. 850.00 (OCHOCIENTOS CINCUENTA Y 00/100 SOLES)
ENTENDIENDOSE QUE LA MENSUALIDAD SERA PAGADA POR ADELANTADO.
QUINTO.- PAGO DEL ARRENDAMIENTO.- EL PAGO DE LA MENSUALIDAD PACTADA SE
EFECTUARA DENTRO DE LOS TRES DIAS UTILES DEL MES EN CURSO.
SEXTO.- PROHIBICIÓN DE CEDER O SUBARRENDAR EL INMUEBLE.- QUEDA
PROHIBIDO QUE EL ARRENDATARIO CEDA SUS DERECHOS DEL PRESENTE
CONTRATO O SUBARRIENDE LOS AMBIENTES ARRENDADOS A TERCERAS PERSONAS
SIN EL CONSENTIMIENTO EXPRESO Y DOCUMENTADO DEL ARRENDADOR
SETIMO.- SERÁN DE CARGO EXCLUSIVO DEL ARRENDATARIO LOS GASTOS POR LOS
SUMINISTROS Y/O MANTENIMIENTO POR CONCEPTO DE LUZ, AGUA; SERENAZGO,
ARBITRIOS, PARQUES, JARDINES, ETC; DEBIENDO EL ARRENDADOR PAGAR EL
IMPUESTO PREDIAL.
OCTAVO.- CLÁUSULAS RESOLUTORIAS.- LAS PARTES ESTIPULAN COMO CAUSAL
AUTOMATICA DE RESOLUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, EL QUE EL
ARRENDATARIO SE ATRASE MAS DE DOS MESES EN EL PAGO DE LOS CONCEPTOS
ALUDIDOS EN LA CLÁUSULA OCTAVA, O QUE EL MUNICIPIO DE SAN BORJA LA
REQUIERA POR ALGUNA IRREGULARIDAD REFERIDA AL USO Y DESTINO DEL BIEN
ARRENDADO.
PARA LA RESOLUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, BASTARA QUE LA ARRENDADORA
COMUNIQUE POR CONDUCTO NOTARIAL LA RESOLUCIÓN DEL MISMO.
ASI MISMO EL CONTRATO SERA RESUELTO BAJO LOS MISMOS MECANISMOS EN EL
SUPUESTO QUE EL ARRENDATARIO SE ATRASE EN EL PAGO DE DOS
MENSUALIDADES.
NOVENO.- ACREDITACIÓN DE PAGOS.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A ACREDITAR
EL PAGO POR CONCEPTOS ASUMIDOS EN LA CLÁUSULA OCTAVA AL ARRENDADOR
CADA VEZ QUE ESTE LO REQUIERA.
DÉCIMO .- ENTREGA DE POSESIÓN DEL INMUEBLE.- EL ARRENDATARIO EN LA FECHA
DE SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO TIENE LA POSESION EFECTIVA DE LOS
INMUEBLES MATERIA DE ARRIENDO.
DÉCIMO PRIMERO.- LAS PARTES ESTIPULAN QUE DE CONFORMIDAD A LO DISPUESTO
POR EL CÓDIGO CIVIL, EL ARRENDATARIO NO PODRÁ REALIZAR MEJORA ALGUNA AL
INMUEBLE ARRENDADO, SIN QUE MEDIE EL CONSENTIMIENTO PREVIO Y
DOCUMENTADO DEL ARRENDADOR.
EN EL SUPUESTO DE REALIZARSE ALGUNA MEJORA, LA MISMA QUEDARA A FAVOR
DEL ARRENDADOR.
LIMA, 01 DE MARZO DEL 2017

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JOSE CARLOS ARRIOLA OTAYZA FIDEL ALEJANDRO RAMIREZ GARAYAR
ARRENDADOR ARRENDATARIO