Professional Documents
Culture Documents
udgave, 2020
nedrivning
Cirkulær
35
TRE VEJLEDNINGER OM
NEDRIVNINGSPROCESSEN
Denne vejledning er en ud af tre sammenhængende Værdibyg-vejledninger
med fokus på den værdiskabende nedrivningsproces:
UDBUD AF NEDRIVNINGSOPGAVER
MILJØKORTLÆGNING OG NEDRIVNING
CIRKULÆR NEDRIVNING
For at vi kan udnytte materialerne bedre, er det nødvendigt at øge vores fokus på at
planlægge og udføre nedrivningsprocessen. Metoder til at nedtage, sortere og hånd-
tere de skadelige stoffer findes allerede i dag og processerne er kendte af nedrivnings-
virksomhederne. Men ofte sætter mangelfuld planlægning, dårlige beskrivelser eller
en presset tidsplan en stopper for udnyttelse af de gode ressourcer.
Værdibyg 2020
København 2020
INDHOLD
DET SÆRLIGE VED DEN CIRKULÆRE NEDRIVNINGSPROCES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
BYGHERRENS TIDLIGE OVERVEJELSER . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
RESSOURCEKORTLÆGNING . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
PLANLÆGNING OG PROJEKTERING . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
UDBUD DER UNDERSTØTTER GENBRUG OG GENANVENDELSE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
NEDRIVNINGSPROCESSEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17
DEN EFTERFØLGENDE PROCES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
KAN GENBRUG OG GENANVENDELSE BETALE SIG? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19
CENTRALE BEGREBER IFM. NEDRIVNINGSOPGAVER . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20
1. PRODUKTFASEN 2. BYGGEPROCESFASEN
• Udvinding af råstoffer • Transport
• Transport • Installation
• Materialeproduktion
3. BRUGSSFASEN
• Ibrugtagning
5. NÆSTE PRODUKTSYSTEM • Vedligehold
• Potentiale for genvinding, • Reparation
genanvendelse og • Udskiftning
genbrug • Renovering
• Energiforbrug
• Vandforbrug
4. ENDT LEVETID
• Nedrivning • Affaldsbehandling
• Transport • Deponering
4
DET SÆRLIGE VED DEN CIRKULÆRE
NEDRIVNINGSPROCES
Byggebranchen er i regeringens strategi for cirkulær gør en helt central del af den cirkulære proces, der
økonomi1 udpeget som en de brancher med størst muliggør mere genbrug og genanvendelse af bygge-
potentiale for bedre ressourceudnyttelse og derved at materialer.
reducere miljøbelastningen markant. Nedrivning ud-
Nedrivningsprocessen
5
Affald
Genbrug
Ved affald forstås ethvert stof eller enhver genstand,
som indehaveren skiller sig af med, agter at skille sig
af med eller er forpligtet til at skille sig af med. I ud-
Forberedelse for genbrug gangspunktet gælder det, at alle materialer er affald,
medmindre det kan godtgøres over for kommunen,
at der er tale om direkte genbrug uden behov for væ-
Genanvendelse sentlig behandling. Det forhold, at der er tale om af-
fald, betyder, at materialerne skal anmeldes som affald
Materiale- til kommunen, og at transportører og modtagere, der
nyttiggørelse modtager affaldet, skal have de fornødne godkendelser
til at modtage materialerne.
Affald
Genanvendelse
Genanvendelse betegner den proces, hvorunder ma-
terialer tager ny form og affaldsmaterialer forarbejdes
til nye produkter eller materialer. F.eks. brugt træ der
genanvendes til spånpladeproduktion.
Materialenyttiggørelse
Materialenyttiggørelse betegner genanvendelse af ma-
terialer til andre formål. F.eks. knust beton der anven-
des til vejbygning.
6
BYGHERRENS TIDLIGE OVERVEJELSER
Mange bygherrer ønsker at understøtte byggebran- Aftage-scenarier er afgørende for processen
chens omstilling til mere cirkulær ressourcehåndtering, Processen for planlægning og udførelse af et nedriv-
hvor ressourceforbrug og affaldsproduktion reduceres ningsprojekt afhænger af, i hvilken grad der er en kendt
mest muligt3. Men det er afgørende, at bygherren gør aftager – f.eks. bygherren selv – til de materialer, der
sig en række tidlige overvejelser om ambitionsniveau tages ud ifm. nedrivningen. Der kan opstilles tre scena-
og målsætninger for nedrivningsprojektet for at sikre, rier for aftagning af materialerne:
at genbrug og genanvendelse bliver en prioriteret ind-
sats igennem hele processen.
7
HVAD ER BYGHERRENS Udover en afklaring af de bagvedliggende incitamen-
ter, skal bygherren gøre sig det klart, hvilke konkrete
INCITAMENTER OG ØNSKER? ønsker der er for genbrug og genanvendelse i den ak-
tuelle nedrivningssag. Det kan være en fordel at fast-
Der skal være opbakning i bygherreorganisationen til at lægge en overordnet strategi, der bl.a. klarlægger:
gennemføre et nedrivningsprojekt med særligt fokus på
• Målsætning i % for genbrug af materialer (med
at fremme genbrug og genanvendelse. Bygherrens inci-
en specificering af, hvad procentsatsen tager
tamenter kan variere efter det aktuelle aftage-scenarie.
udgangspunkt i, f.eks. vægt, om det gælder alle
eller udvalgte materialer osv.)
Generelt kan bygherren have ønsker om eller en stra-
tegi for at have en bæredygtig profil ud fra et miljø- og • Økonomi til opgaven
klimamæssigt perspektiv. I de tilfælde, hvor bygherren
• Tidsplan
selv fastlægger, hvordan materialerne skal aftages og
dermed anvendes, kan ambitionen være at understøtte
områdets eller bygningens historie og bevare materia- BYGHERRERÅDGIVERE SKAL BÅDE
ler med en særlig arkitektonisk værdi. Ved ukendte afta-
gere, kan bygherrens incitament være at give nedrive-
RÅDGIVE OG INSPIRERE
ren de bedste forudsætninger for at kunne værdisætte Bygherren kan tilknytte en bygherrerådgiver, der har
materialerne og afsætte dem til den højest mulige pris. praktiske kompetencer og konkret erfaring med cirku-
Dermed kan bygherren sikre sig, at eventuelle værdier i lær nedrivning, til at bistå med at få klarlagt de indle-
bygningen afspejler sig i en lavere tilbudspris. dende overvejelser og generelle krav. Ved at dele viden
og erfaringer fra tidligere projekter, kan bygherre-
rådgiveren yderligere motivere bygherren til at øge
ambitionerne for genbrug og genanvendelse ved at
DIALOGVÆRKTØJ TIL DE INDLEDENDE konkretisere potentialerne og gevinsterne ved at satse
OVERVEJELSER herpå. Bygherrerådgiveren kan på et tidligt tidspunkt i
processen pege på mulige aftagere for materialerne, så
Rapporten “Circularity City – Dialogværktøj” inde- bygherren bliver opmærksom på eventuelle værdier i
holder en række konkrete værktøjer og anbefalin- den bygning, der skal rives ned.
ger til, hvordan aktørerne i den indledende fase
kan afklare og definere ambitionerne for cirkulære
løsninger på et konkret projekt.
8
RESSOURCEKORTLÆGNING
En kortlægning af de tilgængelige ressourcer er en cen- lige stoffer, miljøsanering og nedtagningsmetoder. For
tral aktivitet i planlægningsfasen. Ressourcekortlæg- at kunne sikre en effektiv formidling af ressourcekort-
ning udføres ofte ifm. miljøkortlægningen4, og de to lægningens resultater er en grundlæggende indsigt i
aktiviteter er tæt forbundet. Oplysningerne om skade- værdikæden og samarbejdsrelationerne mellem de
lige stoffer fra miljøkortlægningen er et vigtig parame- forskellige aktører også nødvendig.
ter for vurderingen af, om de tilgængelige materialer
kan udgøre en ressource, eller om de skal håndteres og For at sikre alle relevante kompetencer i en ressource-
bortskaffes som forurenet eller farligt affald. kortlægning kan det være en fordel, at opgaven løses
af et team af personer med forskellig faglighed, viden
En ressourcekortlægning danner grundlaget for, at og erfaring. Det kan også være en løsning, at ressour-
selve nedrivningsprocessen efterfølgende kan plan- cekortlæggeren har mulighed for at rådføre sig med
lægges og beskrives, og således også for at nedriveren relevante fagpersoner ifm. udførelse af kortlægningen.
kan prissætte nedrivningsprocessen og håndteringen
af materialerne i sit tilbud. Hvad enten der er tale om en eller flere personer, er det
afgørende, at ressourcekortlæggeren har tydeligt kend-
skab til bygherrens ambitioner, formålet med projektet
samt det efterfølgende aftage-scenarie.
MILJØHENSYN MÅ IKKE VÆRE PÅ
BEKOSTNING AF ARBEJDSMILJØET
Det er vigtigt at understrege, at man ikke må gå på
kompromis med arbejdsmiljøet i bestræbelsen på
at genbruge og genanvende så mange ressourcer NYTTIGE KOMPETENCER HOS EN
som muligt. Derfor er en retvisende miljøkortlæg- RESSOURCEKORTLÆGGER:
ning en central faktor i ressourcekortlægningen. • Kendskab til miljøkortlægning, miljøfrem-
Derudover skal planlægningen af nedrivningspro- mede stoffer og farligt affald
jektets udførelse også rumme overvejelser om
f.eks. ergonomi og tunge løft. Endelig skal ressour- • Byggeteknisk viden samt kendskab til bygge-
cekortlægningen tage hensyn til, at genbrugsma- og arbejdsprocesser (særligt demontage) og
terialer skal være sunde og sikre at arbejde med de involverede aktører
– også når de skal indbygges i et nyt projekt. • Kendskab til materialernes holdbarhed og
mulighed for genanvendelse
• Arbejdsmiljø
• Myndighedsforhold og de gældende lovkrav
RESSOURCEKORTLÆGGERENS • Markedskendskab
KOMPETENCER • Økonomisk vurdering
9
UDFØRELSE AF RESSOURCE- Resultaterne af ressourcekortlægningen og de fire fa-
ser samles typisk i en rapport, som også kan inkludere
KORTLÆGNING forslag til afsætning af materialer samt en risikovurde-
ring af materialerne.
Den praktiske udførelse af ressourcekortlægningen er
beskrevet i Miljøstyrelsens vejledning5 og kan overord-
net opdeles i fire faser:
ANVENDELSE OG FORMIDLING AF
1 Afklaring af formål: Inden ressourcekortlægning- RESSOURCEKORTLÆGNING
en udføres er det vigtigt, at bygherrens behov
og ambitioner er afklaret, så ressourcekortlæg- Hvis ressourcekortlægningen skal tilføre projektet vær-
ningen bliver så retvisende som muligt. di, er det helt afgørende, at oplysninger om tilgænge-
lige ressourcer formidles til de relevante projektparter i
2 Desk research: Der udføres en række indledende
projekteringsfasen.
undersøgelser, f.eks. indhentning af relevante
oplysninger fra BBR eller kommunens bygge-
Bygherren, den ansvarlige for planlægning og beskri-
sagsarkiv, som kan give input til planlægningen
velse af selve nedrivningsprojektet samt arbejdsmiljø-
af bygningsgennemgangen.
koordinator (P) vil normalt altid være relevante modta-
3 Bygningsgennemgang: Bygningen gennemgås gere af ressourcekortlægningens resultater.
systematisk for materialer, hvor de forskellige
materialer identificeres og placering, mængder,
tilstand m.m. noteres.
4 Databehandling: Efter bygningsgennemgang-
en skal den indsamlede data bearbejdes med
udgangspunkt i det overordnede formål med
ressourcekortlægningen. Det kan f.eks. være
opgørelse og vurdering af mængder og tilstand,
nedtagningsmetoder, LCC eller LCA osv.
10
Hvis der på forhånd er kendskab til, hvem der skal afta-
ge materialerne, vil det team (bygherre, arkitekt, inge-
niør, landskabsarkitekt m.fl.), der arbejder med design
og planlægning af den bygning, hvor materialerne skal
anvendes, også have stor gavn af ressourcekortlægnin-
gens resultater.
15
11
PLANLÆGNING OG PROJEKTERING
Ved planlægning og projektering af nedrivningsopga- Det diskuteres ofte, hvor grænsen går mellem, hvad
ver, hvor der er særlige ønsker om genbrug og genan- rådgiver bør projektere og beskrive i projektmaterialet,
vendelse, er der en række forhold, som kan være rele- og hvad entreprenøren må forventes at kunne finde
vante at forholde sig til. en løsning på som en del af sin metodefrihed. Meto-
defrihed kan muliggøre en øget genbrugsgrad, da en-
treprenøren kan byde ind med sin viden, men det gør
RÅDGIVERS PROJEKTERING ELLER det også svært at få sammenlignelige tilbud. Der findes
ENTREPRENØRENS METODEFRIHED? altså ikke et entydigt svar, men generelt anbefales det,
at projektmaterialet er entydigt og så fyldestgørende
Ifølge Arbejdsmiljøloven skal det udbudte projekt være som muligt for at sikre et godt udgangspunkt for et
udformet, så det er ”bygbart”, dvs. så det kan lade sig godt resultat.
gøre at udføre arbejdet på en arbejdsmiljømæssig for-
svarlig måde. Når det gælder nedrivning med henblik
på genbrug, er det ikke altid, at entreprenøren har for-
PRÆCISE KRAV TIL NEDRIVNINGS-
udgående erfaringer med en tilsvarende opgave. Der- ARBEJDETS UDFØRELSE
udover er det typisk arbejder, hvor der ikke foreligger et
grundigt tegningsmateriale eller producentanvisning- Projektmaterialet skal tydeligt angive bygherrens krav
er, ligesom de indledende miljø- og ressourcekortlæg- til arbejdets udførelse. Herunder gives en række ek-
ninger sjældent kan give et komplet overblik over, hvil- sempler på overvejelser, bygherren skal gøre:
ke miljø- og sundhedsskadelige stoffer materialerne
• Døre: Er det kun selve dørpladen, eller er det
indeholder6.
også karme, dørtrin og indfatninger, som skal
udtages til genbrug? Hvordan frigøres dørkar-
I sådanne tilfælde er det afgørende, at planlægning og
men – kan den friskæres og udtages i ét stykke,
projektering af nedrivningsopgaven udføres grundigt
eller må karmen deles? Hvis den deles, hvordan
for at sikre, at ingen kommer til skade under arbejdets
skal det så udføres, og skal den samles igen,
udførelse, og at bygherren får opgaven løst i den øn-
inden den evt. køres på lager? Skal dørhåndtag
skede kvalitet.
afmonteres?
• Tagspær: Er det spær-konstruktionen samlet, der
skal udtages, eller er det de enkelte stykker tøm-
RISIKOVURDERING OG ARBEJDSMILJØ mer? Hvis det er hele konstruktionen, hvordan
SKAL ALTID PLANLÆGGES skal den så frigøres og hejses ned? Er der sær-
For at overholde gældende lovgivning, skal visse lige krav til afstivning af konstruktionen, så den
forhold som minimum være planlagt og projekteret: ikke skades? Hvis det blot er de enkelte stykker
tømmer, er der så krav om, at de skal mærkes,
• Hvilke særlige risici i relation til arbejdsmiljø
så konstruktionen kan samles igen?
findes der i projektet, og hvilke foranstaltnin-
ger kan entreprenøren træffe for at imødegå • Mursten: Skal mursten, som udtages med hen-
disse? blik på genbrug, renses på stedet eller leveres
i container? Skal de håndnedrives, eller må de
• Hvilke miljøfremmede stoffer forekommer
nedrives maskinelt? Må sten fra formur og bag-
der i de materialer, som skal håndteres, og
mur blandes? Skal halve sten genbruges? Skal
hvordan kan entreprenøren bortskaffe affaldet
stenene stables på paller, hvilke paller og hvor
fra arbejdet korrekt?
mange sten skal der være på hver palle?
• Hvilke arbejder udføres samtidigt, og hvor-
ledes koordineres og afgrænses arbejds-
miljøforhold? 6 Få hjælp til arbejdsmiljøforhold, afklaring af roller og pligter, teknisk
udførelse m.m. ifm. nedrivningsopgaver hos Videntjenesten om arbejdsmiljø
for bygherrer og rådgivere på www.byggeproces.dk
12
Bemærk, at det typisk vil være den, der skal overtage og
senere indbygge materialerne, der har krav og ønsker
ARBEJDSMILJØFORHOLD
til, hvordan materialerne skal håndteres og behandles. Projektmaterialet skal tydeligt beskrive de særlige ri-
sici, der er forbundet med nedrivningsarbejdets udfø-
BESKRIVELSE AF FORUDSÆTNINGER relse, og den projekterende skal med sine angivelser i
projektmaterialet sikre, at det projekterede kan udføres
For nedrivningsopgaver foreligger der sjældent fyl- på en arbejdsmiljømæssig forsvarlig måde. I plan for
destgørende tegninger og bygningsbeskrivelser af det sikkerhed og sundhed (PSS) skal arbejdet afgrænses
byggeri eller de bygningsdele, der skal rives ned. Det og koordineres, og de krævede foranstaltninger skal
er derfor vigtigt, at det eksisterende materiale og oplys- fremgå. Dette følger af projekteringen og entreprenø-
ninger suppleres med forundersøgelser7, hvor dette er rens skriftlige vurdering af det særligt farlige arbejde8.
nødvendigt. Derudover er det vigtigt, at de eksisterende Ved nedrivning mhp. genbrug og genanvendelse skal
forhold i den bygning, der skal rives ned, er beskrevet i følgende risici ofte vurderes:
projektmaterialet. Det kan f.eks. være følgende forhold,
• Indeholder de materialer, der håndteres, miljø-
der beskrives, når konstruktioner skal adskilles:
og sundhedsskadelige stoffer?
• Er der kontakter med strøm i dørindfatninger,
• Indgår der arbejde, hvor der forekommer støv,
som skal afkobles før demontering af døren?
herunder historisk støv9
• Er dørtrinnet en del af gulvet, eller en del af
• Er der risiko for sammenstyrtning – hvilke afstiv-
karmkonstruktionen?
ninger og/eller afspærringer er der behov for?
• Er dørkarmen fuget med PCB-holdig fugemas-
• Indgår der arbejde i højden, hvor der er risiko
se?
for nedstyrtning?
• Er vinduerne en del af den bærende konstruk-
• Indgår der kranløft og anden håndtering af
tion?
tunge emner?
• Er murstenene opmuret med kalk- eller cement-
• Er der forsyninger af el og gas, der skal afbry-
mørtel?
des?
• Er tagstenene understrøget med mørtel eller
• Hvor lang tid skal der afsættes til arbejdet, her-
bitumen?
under rækkefølgen af demontage og grænsefla-
• Indeholder understrygningen asbest? der til andre arbejder på byggepladsen?
• Findes de oprindelige løftepunkter forsat, og
foreligger der beregninger på disse?
• Er facadepladerne sømmet, limet eller skruet
fast?
13
TIDSPLAN MARKEDSDIALOG I PROJEKTETS
Det tager normalt længere tid at nedrive, når materia- TIDLIGE FASER
lerne ønskes genbrugt eller genanvendt. Det er derfor
vigtigt, at tidsplanen er realistisk, og at der er afsat til- Tidlig markedsdialog10 med entreprenører ifm. planlæg-
strækkelig tid til, at entreprenøren kan udføre arbejdet ning og projektering af nedrivningsopgaver er oftest
arbejdsmiljømæssigt forsvarligt. givende for den projekterende og kan medvirke til at
sikre, at relevante forhold inddrages i projekteringen.
Derudover kan det være nødvendigt at indtænke i tids-
planen og som en del af projektmaterialet, hvis der er Markedsdialogen kan f.eks. omhandle følgende temaer:
kritiske leveringstider af de genbrugte materialer til • Hvilke udfordringer ser entreprenøren ved at
specifikke aftagere, f.eks. igangværende byggeprojek- skulle udtage materialer til genbrug?
ter. Ofte er tidspunktet for levering af materialer en af-
gørende faktor for at opnå den grad af genbrug, som • Hvilke forundersøgelser er nødvendige, for at
er ønsket. Det er derfor vigtigt, at der er en tæt dialog nedrivningsopgaven kan udføres arbejdsmiljø-
mellem dem, som udtager materialerne, og dem, som mæssigt forsvarligt?
senere skal aftage materialerne. • Hvilke emner er vigtige at få beskrevet i pro-
jektmaterialet, for at opgaven kan prissættes
korrekt?
MIDLERTIDIG LAGRING
• Hvad bør der tages højde for i tidsplanen?
Ofte vil det være nødvendigt at lagre materialerne mid-
• Er der oplysninger, f.eks. særlige risikoområder,
lertidigt i perioden fra nedrivningen, indtil materialerne
der har betydning for entreprenørens prissæt-
skal anvendes igen. Krav til midlertidig lagring skal
ning af opgaven?
nøje vurderes og beskrives. Det bør bl.a. overvejes, om
lageret skal være opvarmet, om der er særlige ønsker
til indretning og logistik, om der er behov for tyverisik- Ved offentlige udbud er det vigtigt at bemærke, at mar-
ring m.v. kedsdialogen skal dokumenteres og offentliggøres.
Dette gøres for at sikre, at de bydende, der har været
en del af markedsdialogen, ikke stilles bedre end de,
som ikke har deltaget.
ANSVARSFORHOLD
Det skal beskrives i projektmaterialet, hvem der har
ansvaret for, at materialerne har den kvalitet og stand,
som er forventet efter nedrivningen. Herunder hvem
der har ansvaret, hvis f.eks. materialerne skades under
nedrivningen eller ved tyveri. Derudover skal det be-
skrives, hvordan det håndteres, hvis materialerne alli-
gevel ikke kan nedtages som forudsat.
14
UDBUD DER UNDERSTØTTER GENBRUG
OG GENANVENDELSE
Udbud af nedrivningsopgaver, hvor der stilles særlige Model A: Anden kendt modtager
krav til genbrug eller genanvendelse, kræver forskel- Bygherren kan i udbudsmaterialet vælge at angive
lige overvejelser afhængigt af, hvilket aftage-scenarie bestemte aftagere (f.eks. andre bygherrer eller mate-
der er tale om. rialeleverandører), som bygherren har indgået direkte
aftaler med før udbuddet. Det vil være at sammenligne
UDBUD NÅR BYGHERREN SELV med en traditionel bygherreleverance. Det er vigtigt, at
modtagernes specifikke modtagekrav indgår i udbuds-
AFTAGER MATERIALERNE materialet, så de bydende kender kravene.
(SCENARIE 1) En variant kan også være, at bygherren ønsker at be-
Projekter, hvor bygherren selv kan aftage materialerne, holde materialerne, men mangler lagerplads. Her kan
kan som udgangspunkt udbydes som en ”almindelig” entreprenøren tilbyde midlertidig opbevaring på eget
nedrivningsopgave11. Det er vigtigt, at nedrivningsop- lager, hvilket så vil indgå som et punkt i tilbudslisten.
gaven beskrives klart og entydigt i udbudsmaterialet,
herunder også de ydelser, der vedrører udtagning til Model B: Afsætning af materialer som underkriterium
genbrug eller genanvendelse. Hvis bygherren ikke har mulighed for at indgå for-
håndsaftaler med aftagere, kan det overlades til entre-
Det kan ofte være svært for bygherren at prissætte de prenøren at fremkomme med forslag til afsætning af
ydelser, der vedrører genbrug og genanvendelse, og materialerne. Entreprenørernes forslag kan herefter,
derfor svært at vurdere, om genbrug og genanvendelse evt. sammen med andre kvalitative underkriterier12,
af materialer kan betale sig. Derfor anbefales det, at de indgå i en samlet vurdering af tilbuddet.
særlige arbejder, der vedrører udtagning af materialer
til genbrug eller genanvendelse, prissættes som særskil- Erfaringer fra gennemførte projekter har imidlertid vist,
te optioner i tilbudslisten. Herved opnår bygherren en at det kan være meget vanskeligt at bedømme de ind-
mulighed for at kunne vurdere omkostningerne forbun- komne forslag til afsætning af materialer. Særligt har
det med at nedrive med henblik på genbrug og gen- det vist sig udfordrende at sikre, at entreprenøren rent
anvendelse. faktisk afsætter materialerne som angivet i tilbuddet.
En måde at sikre dette på kan være, at bygherren kræ-
ver, at entreprenøren fremlægger en skriftlig aftale med
UDBUD NÅR AFTAGER ER EN den tiltænkte modtager af materialerne ved indgåelse
af kontrakten. Det skal dog her bemærkes, at bygher-
ANDEN END BYGHERREN SELV ren reelt har få sanktionsmuligheder, hvis entreprenø-
(SCENARIE 2 OG 3) ren senere bliver forhindret i at afsætte materialerne
som anført.
Der kan være en række udbudsmæssige udfordringer
forbundet med projekter, hvor bygherren ikke selv har
mulighed for at aftage materialerne, men hvor mate-
rialerne fra nedrivningen ønskes udnyttet bedst muligt.
Der gives her forskellige muligheder.
15
Model D: Bonus til entreprenøren, når materialer er
EKSEMPEL: ENTREPRENØREN ANGIVER afsat
AT AFSÆTTE MATERIALERNE TIL EGEN En fjerde mulighed kan være, at der gives en bonus
til entreprenøren, når denne har afsat materialerne til
FORRETNING genbrug eller genanvendelse. Denne model indebærer
Flere entreprenører sælger i dag genbrugsmateria- en række af de samme udfordringer som model B, men
ler fra egne forretninger. Det er imidlertid ikke alle har den fordel, at entreprenøren har mulighed for at
materialer, der kan afsættes, og en del af materia- søge afsætningsmuligheder i løbet af projektets udfø-
lerne ender efter en årrække med at blive bortskaf- relse og altså ikke behøver at have indgået forhåndsaf-
fet som affald. Bygherren bør overveje, hvordan der taler ved afgivelse af tilbud.
kan stilles rimelige krav til, at genbrugsmaterialer
afsættes fra entreprenørernes egne forretninger. En bonusmodel kræver, at udbudsmaterialet tydeligt
beskriver konditionerne for, hvad der udløser bonus-
sen. F.eks. skal det klart beskrives, hvilke krav der stil-
les til entreprenørens dokumentation for afsætning af
materialerne. Det skal også beskrives, om der er et tids-
Model C: Mulighed for genbrug afspejles i lavere krav – skal materialerne f.eks. senest være afsat ved 1-
tilbudspriser eller 5-års gennemgangen? Og er det acceptabelt, hvis
Bygherren kan vælge at tildele med et underkriterium, materialerne på dette tidspunkt fortsat er på lager hos
der understøtter mulighederne for genbrug og genan- entreprenøren?
vendelse, ved at inkludere præcise beskrivelser i ud-
budsmaterialet af, hvilke materialer og ressourcer der
findes i projektet. På den måde får de bydende entre-
prenører mulighed for i deres tilbud at prissætte de ge-
vinster, de potentielt kan få ved at afsætte materialerne.
Denne model forudsætter, at der afsættes tilstrækkelig
tid til afgivelse af tilbud, så de bydende får mulighed
for at dykke ned i udbudsmaterialet og evt. undersøge
markedet for aftagere til materialerne.
16
NEDRIVNINGSPROCESSEN
Selvom der er lavet grundige forundersøgelser og res-
sourcekortlægning, vil der ofte opstå nye forhold under
selve udførelsen af nedrivningen. Det er vigtigt, at der
KONTROL UNDER UDFØRELSEN
i projekt- og udbudsmaterialet er beskrevet, hvordan Kontrol under udførelsen af nedrivningsarbejdet
nye forhold håndteres. Det kan både være, hvis mate- kan i mange tilfælde være relevant. Nogle kontrol-
rialer viser sig at være i dårligere tilstand end vurderet, ler kan overlades til entreprenøren, mens andre ty-
hvis materialer viser sig ikke alligevel at kunne udta- pisk vil blive udført af tilsynet. En kontrolplan bør
ges, eller hvis der viser sig nye muligheder for genan- indgå som en del af udbudsgrundlaget og vil typisk
vendelse af materialer. Derudover skal der ifm. opstart indeholde oplysninger om:
af nedrivningsprojektet prioriteres tid til at gennemgå
• Hvad skal kontrolleres?
projektet grundigt – både det tilgængelige materiale og
besigtigelse af bygningen, der skal rives ned. • Hvordan skal det kontrolleres?
• Hvad er udfaldskravet?
• Hvem skal kontrollere?
REGISTRERING OG TEST HJÆLPER
NEDRIVNINGEN GODT I GANG • Hvornår skal kontrollen udføres?
• Hvordan skal kontrollen dokumenteres?
Det anbefales, at entreprenøren ifm. opstart laver en
• Hvordan skal afvigelser følges op?
grundig registrering af bygningen, der skal rives ned,
med særligt fokus på at dokumentere tilstanden af de
materialer, der ønskes genbrugt eller genanvendt. Det
kan være svært efterfølgende at vurdere om skader,
ridser eller hakker i materialerne er opstået ifm. nedriv-
ningsprocessen – eller om det er eksisterende patina.
Med entydig dokumentation f.eks. fotos, kan entrepre-
nøren undgå senere konflikter og erstatningskrav.
17
DEN EFTERFØLGENDE PROCES
18
KAN GENBRUG OG GENANVENDELSE
BETALE SIG?
Et spørgsmål, der ofte dukker op, er, om det kan betale
sig at genbruge og genanvende materialer. Der er ikke
noget entydigt svar på dette spørgsmål, da det afhæn-
ger af situationen og den konkrete sammenhæng. For
en bygherre, der ønsker at genanvende egne materi-
aler i egne nybyg- eller renoveringsprojekter, er det i
dag normalt forbundet med merudgifter at genbruge
og genanvende materialer13.
19
CENTRALE BEGREBER IFM.
NEDRIVNINGSOPGAVER
MILJØSANERING
Miljøsanering betegner håndtering af miljøfremmede
stoffer og materialer samt afrensning af forurenede
overflader. Miljøsanering udføres inden nedrivning af
bygningens bærende konstruktioner.
20