ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN 1 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

PHÒNG QUẢN LÝ ĐÔ THỊ Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

BIÊN BẢN KIỂM TRA

V/v kiểm tra công tác nghiệm thu
khi hoàn thành thi công xây dựng công trình đưa vào sử dụng

Công trình Sửa chữa trụ sở UBND Phường Nguyễn Cư Trinh

Chủ đầu tư Ủy ban nhân dân Phường Nguyễn Cư Trinh

Địa điểm Số 105 đường Trần Đình Xu, Phường Nguyễn Cư Trinh

Giai đoạn kiểm tra Hoàn thành thi công xây dựng

Thực hiện kiểm tra công tác nghiệm thu khi hoàn thành thi công xây dựng công
trình đưa vào sử dụng theo Giấy mời số 98/GM-QLĐT ngày 13/4/2022 của Phòng
Quản lý đô thị, tiến hành kiểm tra trong thời gian từ 15 giờ 30 phút ngày 18/4/2022, tại
địa điểm số 105 đường Trần Đình Xu, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1.

I. THÀNH PHẦN THAM GIA

1. Thành phần:
- Ông Nguyễn Phước Thành, Phó Trưởng phòng - Phòng Quản lý đô thị;
- Bà Nguyễn Thị Quỳnh Giao, Chuyên viên Phòng Quản lý đô thị;
- Ông/Bà ……………………………, Thanh tra Sở Xây dựng.
2. Đại diện chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân Phường Nguyễn Cư Trinh
- Ông………………………………, Ủy ban nhân dân Phường Nguyễn Cư Trinh
- Ông………………………………, Ủy ban nhân dân Phường Nguyễn Cư Trinh
3. Đại diện các đơn vị tham gia xây dựng
* Tư vấn Giám sát: Công ty TNHH Tư vấn - Thiết kế Thái An
- Ông: Nguyễn Khắc Bình - Chức vụ: Giám sát trưởng
* Nhà thầu thi công: Công ty TNHH Xây dựng công trình - Thương mại Thuận
Thiên.
Ông: Lê Hồng Thanh - Chức vụ: Chỉ huy trưởng
* Nhà thầu quản lý dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng thương mại Bảo
Tường.
Ông: Hoàng Quý Hưng - Chức vụ: Tổ trưởng QLDA
II. NỘI DUNG VÀ KẾT QUẢ KIỂM TRA
1. Thông tin chung
 2

a) Tên công trình: Sửa chữa trụ sở Ủy ban nhân dân Phường Nguyễn Cư Trinh
b) Địa điểm xây dựng: Số 105 đường Trần Đình Xu, Phường Nguyễn Cư Trinh,
Quận 1.
c) Quy mô: theo Quyết định số 1377/QĐ-UBND ngày 31/3/2021 của Ủy ban
nhân dân Quận 1 về phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng sửa chữa trụ sở
Ủy ban nhân dân Phường Nguyễn Cư Trinh tại địa điểm số 105 đường Trần Đình Xu,
Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1.
d) Các chủ thể tham gia xây dựng công trình:
- Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân Phường Nguyễn Cư Trinh.
- Tư vấn Khảo sát, báo cáo kinh tế kỹ thuật: Công ty TNHH Tư vấn thiết kế xây
dựng - giao thông - Thủy lợi T.H
- Tư vấn Thẩm tra báo cáo kinh tế kỹ thuật: Công ty TNHH Thiết kế xây dựng
Nam An.
- Tư vấn Giám sát thi công: Công ty TNHH Tư vấn - Thiết kế Thái An.
- Tư vấn Thi công: Công ty TNHH Xây dựng công trình – Thương mại Thuận
Thiên.
- Tư vấn Quản lý dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng thương mại Bảo
Tường.
- Tư vấn Thí nghiệm: Công ty TNHH Dịch vụ kỹ thuật Thuần Công.
- Tư vấn lập HSMT và đánh giá HSDT: Công ty Cổ phần Tư vấn và Đầu tư Nam
Quốc.
- Tư vấn thẩm định HSMT và kết quả lựa chọn nhà thầu xây lắp: Công ty Cổ
phần Đầu tư và Xây dựng Tổng hợp Sài Gòn.
e) Ngày khởi công và ngày hoàn thành:
- Khởi công ngày: 18/10/2021
- Hoàn thành ngày: 07/12/2021
f) Pháplý:
- Công văn số 38/UBND-TCKH ngày 07/01/2021 của Ủy ban nhân dân Quận 1
về việc chủ trương sửa chữa trụ sở Ủy ban nhân dân Phường Nguyễn Cư Trinh tại địa
điểm số 105 đường Trần Đình Xu, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1.
- Quyết định số 1377/QĐ-UBND ngày 31/3/2021 của Ủy ban nhân dân Quận 1
về phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng sửa chữa trụ sở Ủy ban nhân dân
Phường Nguyễn Cư Trinh tại địa điểm số 105 đường Trần Đình Xu, Phường Nguyễn
Cư Trinh, Quận 1.
g) Nguồn vốn đầu tư: Kinh phí chi thường xuyên ngân sách phường (kinh phí
không thực hiện tự chủ kết dư ngân sách phường theo Nghị quyết số 09/2017/TT-BTC
ngày 18/9/2017 của Bộ Tài chính).
h) Loại, cấp công trình: Công trình dân dụng.
2. Kiểm tra hiện trạng chất lượng thi công xây dựng
 3

a) Về hiện trạng thi công xây dựng công trình tại thời điểm kiểm tra:
- Tiến độ thi công: Đã thi công xây dựng hoàn thành.
- Tình hình sử dụng: Chưa đưa vào sử dụng.
b) Về tình hình chất lượng công trình xây dựng:
- Qua quan sát bằng trực quan, chưa phát hiện các khiếm khuyết về chất lượng
ảnh hưởng kết cấu của công trình.
3. Sự tuân thủ các quy định của pháp luật
a) Về sự tuân thủ Quyết định phê duyệt BCKTKT (Ý kiến Thanh tra Sở):
.............................................................................................................................
.............................................................................................................................
.............................................................................................................................
b) Về điều kiện năng lực của các chủ thể:
- Điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân tham gia khảo sát, thiết kế, thẩm tra:
Phòng Quản lý đô thị đã xem xét khi thẩm định hồ sơ để trình UBND Quận 1 phê duyệt
báo kinh tế kỹ thuật.
- Điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân tham gia giám sát, thi công, quản lý dự
án, thí nghiệm:
+ Điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân tham gia giám sát: Công ty TNHH
Tư vấn - Thiết kế Thái An.
Tổ chức: Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng số BXD-00000610 ngày
14/4/2017 do Cục Quản lý hoạt động xây dựng cấp, có giá trị đến ngày 14/4/2022.
Cá nhân: Quyết định số 16/QĐ.TVGS.2021 ngày 05/7/2021 của Công ty TNHH
Tư vấn - Thiết kế Thái An về việc thành lập tổ tư vấn giám sát.
Điều kiện năng lực của cá nhân tham gia giám sát: Ông Nguyễn Khắc Bình,
CCHN hoạt động xây dựng số HCM-00090662 ngày 10/6/2020 do Sở Xây dựng Thành
phố Hồ Chí Minh cấp, có giá trị đến ngày 08/6/2025; ông Nguyễn Đức Nhã, CCHN
hoạt động xây dựng số HCM-00061472 ngày 03/9/2020 do Sở Xây dựng Thành phố
Hồ Chí Minh cấp, có giá trị đến ngày 31/8/2025; ông Trương Anh Quân, CCHN hoạt
động xây dựng số BAL-00061089 ngày 25/6/2019 do Sở Xây dựng tỉnh Bạc Liêu cấp,
có giá trị đến ngày 25/6/2024.
+ Điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân tham gia quản lý dự án: Công ty Cổ
phần Đầu tư xây dựng thương mại Bảo Tường.
Tổ chức: Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng số BXD-00001919 ngày
28/9/2017 Cục Quản lý hoạt động xây dựng cấp, có giá trị đến ngày 28/9/2022.
Cá nhân: Quyết định số 08/QĐ-BT ngày 19/4/2021 của Công ty Cổ phần Đầu tư
xây dựng thương mại Bảo Tường về việc bổ nhiệm cán bộ quản lý dự án.
Điều kiện năng lực của cá nhân tham gia quản lý dự án: Hoàng Quý Hưng,
CCHN hoạt động xây dựng số BXD-00032398 ngày 28/3/2019 do Cục Quản lý hoạt
động xây dựng cấp, có giá trị đến ngày 28/3/2024; ông Lê Trung, CCHN hoạt động xây
 4

dựng số BAL-00061493 ngày 07/9/2020 do Sở Xây dựng tỉnh Bạc Liêu cấp, có giá trị
đến ngày 07/9/2025.
+ Điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân tham gia thi công: Công ty TNHH
Xây dựng công trình - Thương mại Thuận Thiên.
Tổ chức: Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng số HCM-00040374 ngày
13/4/2021 do Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh cấp, có giá trị đến ngày 21/5/2030.
Cá nhân: Quyết định số 07/QĐ-TT ngày 28/6/2021 của Công ty TNHH Xây
dựng công trình - Thương mại Thuận Thiên về việc thành lập ban chỉ huy công trường.
Điều kiện năng lực của cá nhân tham gia thi công: Chỉ huy trưởng - ông Lê
Hồng Thanh, CCHN hoạt động xây dựng số HCM-00086135 ngày 19/3/2020 do Sở
Xây dựng cấp, có giá trị đến ngày 17/3/2025; ông Phan Văn Hòa, CCHN hoạt động xây
dựng số HCM-00006521 ngày 25/7/2017 do Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh
cấp, có giá trị đến ngày 25/7/2022.
+ Điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân tham gia thực hiện thí nghiệm: LAS-
XD 385 (Công ty TNHH Dịch vụ kỹ thuật Thuần Công: Giấy chứng nhận đủ điều kiện
hoạt động thí nghiệm chuyên ngành xây dựng số 147/GCN-BXD ngày 12/02/2018 của
Bộ Xây dựng.
Sự tuân thủ quy định về quản lý chất lượng xây dựng công trình
c1. Về báo cáo thông tin công trình:
- Chủ đầu tư có gửi báo cáo thông tin công trình xây dựng.
c2. Về công tác quản lý chất lượng khảo sát địa hình: Phòng Quản lý đô thị đã
xem xét khi thẩm định hồ sơ để trình UBND Quận 1 phê duyệt báo kinh tế kỹ thuật.
- Nghiệm thu báo cáo kết quả khảo sát địa hình: Biên bản nghiệm thu khảo sát
hiện trạng số 012/2021/NTKS ngày 30/01/2021 công trình sửa chữa Trụ sở Ủy ban
nhân dân Phường Nguyễn Cư Trinh giữa Ủy ban nhân dân Phường Nguyễn Cư Trinh
và Công ty TNHH Tư vấn thiết kế xây dựng - giao thông - thủy lợi T.H.
C3. Về công tác quản lý chất lượng thiết kế xây dựng công trình: Phòng Quản lý
đô thị đã xem xét khi thẩm định hồ sơ để trình UBND Quận 1 phê duyệt báo kinh tế kỹ
thuật.
- Nghiệm thu hồ sơ thiết kế xây dựng công trình: Bổ sung Biên bản nghiệm thu
hồ sơ báo cáo kinh tế kỹ thuật số 032B/2021/NTBCKTKT-TH ngày 04/02/2021 công
trình sửa chữa Trụ sở Ủy ban nhân dân Phường Nguyễn Cư Trinh giữa Ủy ban nhân
dân Phường Nguyễn Cư Trinh và Công ty TNHH Tư vấn thiết kế xây dựng - giao
thông - thủy lợi T.H.
- Công trình trên có thực hiện thiết kế xây dựng điều chỉnh, bổ sung không thuộc
quy định tại khoản 1 Điều 39 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021. Do đó, đề
nghị chủ đầu tư bổ sung nội dung tự tổ chức thẩm định làm cơ sở phê duyệt.
- Nghiệm thu hồ sơ thẩm tra thiết kế, dự toán xây dựng công trình: Biên bản
nghiệm thu và bàn giao hồ sơ thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công, dự toán số
052A/BBNT-TVTT.NA ngày 06/02/2021 công trình sửa chữa Trụ sở Ủy ban nhân dân
 5

Phường Nguyễn Cư Trinh giữa Ủy ban nhân dân Phường Nguyễn Cư Trinh và Công ty
TNHH Thiết kế xây dựng Nam An.
c3. Về công tác quản lý chất lượng thi công xây dựng công trình:
- Quản lý chất lượng đối với vật liệu, sản phẩm, cấu kiện, thiết bị sử dụng cho
công trình xây dựng: Có hồ sơ nghiệm thu vật liệu đầu vào.
- Quản lý chất lượng của nhà thầu thi công xây dựng công trình: Có hồ sơ quản
lý chất lượng của nhà thầu thi công, có lập bản vẽ hoàn công, có nhật ký thi công công
trình; có biện pháp thi công xây dựng, có tiến độ thi công xây dựng; có nghiệm thu
công việc xây dựng, nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng hoặc bộ phận (hạng mục)
công trình xây dựng, nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng.
- Chưa có Kế hoạch tổng hợp về an toàn theo các nội dung quy định tại Phụ lục
III Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của nhà thầu thi công trình chủ đầu
tư.
- Giám sát thi công xây dựng công trình: Chưa có Báo cáo định kỳ về công tác
giám sát thi công xây dựng công trình/hạng mục công trình theo mẫu Phụ lục Iva Nghị
định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021; có Báo cáo hoàn thành công tác giám sát thi
công xây dựng gói thầu/ giai đoạn/hạng mục công trình xây dựng theo mẫu Phụ lục Ivb
Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021.
- Có báo cáo giám sát tác giả của nhà thầu thiết kế trong thi công xây dựng công
trình.
Có chứng nhận hợp quy, công bố hợp quy, thông báo tiếp nhận hồ sơ công bố
hợp quy của cơ quan chuyên ngành đối với sản phẩm gạch không nung, đá, cát, xi
măng, gạch ốp lát, gạch ốp tường, nhôm, kính, thiết bị vệ sinh, chất chống thấm, sơn
nước, điện, ống nhựa,…
- Có kết quả thí nghiệm của nén bê tông.
Về việc lập danh mục hồ sơ hoàn thành công trình: Có lập danh mục hồ sơ hoàn
thành công trình; chủ đầu tư cần đóng tệp hồ sơ từ quá trình chuẩn bị đầu tư cho đến
khi hoàn thành công trình.
III. Ý KIẾN CỦA ĐOÀN KIỂM TRA
Đề nghị chủ đầu tư và các đơn vị liên quan:
- Rà soát, bổ sung đầy đủ hồ sơ quản lý chất lượng thi công xây dựng công trình
theo quy định.
- Sau khi hoàn tất, chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu hoàn thành thi công xây dựng
công trình theo đúng quy định tại Điều 23 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP của Chính
phủ, gửi biên bản nghiệm thu hoàn thành thi công xây dựng công trình kèm các hồ sơ,
tài liệu có liên quan đến Phòng Quản lý đô thị để xem xét, có ý kiến kết luận về kết quả
kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định.
Biên bản lập xong vào giờ phút ngày , gồm 02 bản chính, mỗi bản 06
trang, Phòng Quản lý đô thị lưu giữ 01 bản, chủ đầu tư giữ 01 bản, đã đọc lại cho các
 6

thành phần tham gia kiểm tra cùng nghe, thống nhất theo nội dung biên bản và ký tên
dưới đây:
Thành phần tham dự:
- Ông Nguyễn Phước Thành - Ký tên: …………………

- Bà Nguyễn Thị Quỳnh Giao - Ký tên: …………………

- …………………………. - Ký tên: …………………

Đại diện chủ đầu tư

- ………………………………. - Ký tên: …………………

- ………………………………. - Ký tên: …………………

Đại diện các đơn vị tham gia xây dựng

* Giám sát:
- Ông Nguyễn Khắc Bình - Ký tên: …………………

* Thi công:
- Ông Lê Hồng Thanh - Ký tên: …………………

* Quản lý dự án:
- Ông Hoàng Quý Hưng - Ký tên: …………………