Ejercicio 4a Amortización constante

P $ 50,000,000.00
i 18% EA
n 10
K $ 5,000,000.00

Tabla de Amortización
Periodo Cuota Intereses Amortización
0
1 $ 14,000,000.00 $ 9,000,000.00 $ 5,000,000.00
2 $ 13,100,000.00 $ 8,100,000.00 $ 5,000,000.00
3 $ 12,200,000.00 $ 7,200,000.00 $ 5,000,000.00
4 $ 11,300,000.00 $ 6,300,000.00 $ 5,000,000.00
5 $ 10,400,000.00 $ 5,400,000.00 $ 5,000,000.00
6 $ 9,500,000.00 $ 4,500,000.00 $ 5,000,000.00
7 $ 8,600,000.00 $ 3,600,000.00 $ 5,000,000.00
8 $ 7,700,000.00 $ 2,700,000.00 $ 5,000,000.00
9 $ 6,800,000.00 $ 1,800,000.00 $ 5,000,000.00
10 $ 5,900,000.00 $ 900,000.00 $ 5,000,000.00
$ 49,500,000.00
Ejercicio 4b Cuotas fijas
P $ 50,000,000.00
i 18% EA
n 10
A $ 11,125,732.07 Anualidad

Tabla de Amortización
Cuota (Anualidad
Periodo Intereses Amortización
Fija)
0
1 $ 11,125,732.07 $ 9,000,000.00 $ 2,125,732.07
2 $ 11,125,732.07 $ 8,617,368.23 $ 2,508,363.84
3 $ 11,125,732.07 $ 8,165,862.74 $ 2,959,869.33
4 $ 11,125,732.07 $ 7,633,086.26 $ 3,492,645.81
5 $ 11,125,732.07 $ 7,004,410.01 $ 4,121,322.05
6 $ 11,125,732.07 $ 6,262,572.04 $ 4,863,160.02
7 $ 11,125,732.07 $ 5,387,203.24 $ 5,738,528.83
8 $ 11,125,732.07 $ 4,354,268.05 $ 6,771,464.02
9 $ 11,125,732.07 $ 3,135,404.53 $ 7,990,327.54
10 $ 11,125,732.07 $ 1,697,145.57 $ 9,428,586.50
$ 61,257,320.66
 Io $ 700,000.00
n 6
Vsalvamento $ 600,000.00
Ingreso Año 1 250000
Crecimiento Ingresos (g) 20% Anual
CO&M año 1 100000
Creccimiento Costos (G) 30000
TIO 30% Evaluar1
TIO 20% Evaluar2

Io $ 100,000.00
TIO (A) 20%
TIO (B) 35%
 Io $ 35,000,000.00
n 5
Crecimiento ingresos (g) 7%
TIO 20%
 Saldo
$ 50,000,000.00
$ 45,000,000.00
$ 40,000,000.00 Amortización
$ 35,000,000.00 $10,000,000.00
$ 30,000,000.00 $9,000,000.00
$ 25,000,000.00 $8,000,000.00
$ 20,000,000.00 $7,000,000.00
$ 15,000,000.00 $6,000,000.00
$ 10,000,000.00 $5,000,000.00
$ 5,000,000.00 $4,000,000.00
$ -
$3,000,000.00
$2,000,000.00
$1,000,000.00
$-
0 1 2 3 4 5 6 7 8

Saldo Cuota fija vs Saldo

$ 50,000,000.00 $60,000,000.00
$ 47,874,267.93
$ 45,365,904.10 $50,000,000.00

$ 42,406,034.77
$40,000,000.00
$ 38,913,388.96
$ 34,792,066.90 $30,000,000.00
$ 29,928,906.88
$ 24,190,378.05 $20,000,000.00
$ 17,418,914.04
$ 9,428,586.50 $10,000,000.00
$ -
$-
0 1 2 3 4 5 6 7 8
años 0 1 2 3
Inv Inicial $ 700,000.00
Ingresos $ 250,000.00 $ 300,000.00 $ 360,000.00
Costos $ 100,000.00 $ 130,000.00 $ 160,000.00
Flujo Neto -$ 700,000.00 $ 150,000.00 $ 170,000.00 $ 200,000.00
VPN (30%) -$ 150,805.59
VPN (20%) $ 20,030.65

TIR 21%

El proyecto no es viable si se exige un TIO de 30%, dado que la TIO>TIR

El proyecto es viable si la TIO es de 20%

años 0 1 2
Inv Inicial -$ 100,000.00
Ingresos $ 65,000.00 $ 75,000.00
Flujo neto -$ 100,000.00 $ 65,000.00 $ 75,000.00
VPN (20%) $ 6,250.00
VPN (35%) -$ 10,699.59

TIR 25%
El proyecto es viable para el inversionista A, pero no es viable para el inversionista B.

años 0 1 2 3
Inv Inicial -$ 35,000,000.00
Ingresos $ 10,000,000.00 $ 10,700,000.00 $ 11,449,000.00
Flujo neto -$ 35,000,000.00 $ 10,000,000.00 $ 10,700,000.00 $ 11,449,000.00

VPN(20%) -$ 1,434,929.55

TIR 18%

R/ este negocio no es aconsejable para una persona con TIO=20%, dado que la TIR es menor que la TIO, los flujos de dinero en
 Amortización Intereses
$10,000,000.00
$9,000,000.00
$8,000,000.00
$7,000,000.00
$6,000,000.00
$5,000,000.00
$4,000,000.00
$3,000,000.00
$2,000,000.00
$1,000,000.00
$-
4 5 6 7 8 9 10 11 0 1 2 3 4 5

Cuota fija vs Saldo Cuota variable v

$60,000,000.00

$50,000,000.00

$40,000,000.00

$30,000,000.00

$20,000,000.00

$10,000,000.00

$-
0 1 2 3 4 5
4 5 6 7 8 9 10 11
 4 5 6

$ 432,000.00 $ 518,400.00 $ 622,080.00

$ 190,000.00 $ 220,000.00 $ 250,000.00
$ 242,000.00 $ 298,400.00 $ 372,080.00
 4 5

$ 12,250,430.00 $ 13,107,960.10
$ 12,250,430.00 $ 13,107,960.10

menor que la TIO, los flujos de dinero en el plazo no superan la inversión inicial haciendo negativo el VPN
 Intereses

2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Cuota variable vs Saldo

2 3 4 5 6 7 8 9 10 11