Camera Executoriior Judecatoresti de pe !angé Curtea de Apel Constanta SOCIETATEA CIVILA PROFESIONALA DE EXECUTORI JUDECATOREST! “DABULEANU ORAGOS & CRISTEA NICOLAE™ EXECUTOR JUDEGATORESC CRISTEA NICOLAE Constants - 900724, 6-dl Fernand 65,8. = B, 9p. 37, ludetd Constanta C.F. RO 31550802 ‘olfax 0281 740.900; Mobi 0768 508 405 e-malt bejcislea@yyahoo.com ‘Opersior Dale eu Caractor Personal ne. 21583, Dosar de executare nr. 13/CN/2022 PUBLICATIE DE VANZARE IMOBILIARA Emisa azi 18.04.2022 Noi, Cristea Nicolae, executor judecatoresc in cadrul SCPEJ Dabuleanu & Cristea, cu datele de identificare indicate in antet, in baza incheierii de incuviintare a executarii silite nr. 1023 din 01.02.2022 pronuntata de Judecatoria Constanta in Dosar nr. 1155/212/2022 si a titlului executoriu constand in Conventie cu ipoteca imobiliara autentificata prin incheierea nr. 1535 din data de 05.11.2021, si a incheierii nr. 13/CN/2022 din 14.02.2022, prin care se dispune obligarea debitorilor SULAIMAN Malek si SULAIMAN Mihaela ambii cu domiciliul in Navodari - 905700, Str. Nuferilor nr. 8, bl. 35EST, sc. C, et. 2, ap. 50, Judetul Constanta, fa plata sumelor de bani reprezentand debit si cheltuieli de executare silita la cererea creditoarei COMBINATUL DE INGRASAMINTE CHIMICE $.R.L. cu sediul in Navodari - 905700, Str. Principala nr. 1, et. 2, Pavilion Administrativ, Judetul Constanta, prin prezenta dispunem si ADUCEM LA CUNOSTINTA GENERALA CA: In data 19.05.2022 ora 15:00 va avea loc Ia sediul ex.jud.Cristea Nicolae (indicat in antet), vanzarea prin licitatie publica a imobilului situat in Navodari - 905700, Judetul Constanta, imobil inscris in CE. nr. 106819, localitatea Navodari, nr. cadastral 106819, constand in teren extravilan (conform extras CF) in suprafata de 12252 mp situat in localitatea Navodari (Cartier Peninsula), jud Constanta, fara constructii; (in apropierea canalului Poarta Alba - Midia Navodari; iesire la sosea; stalpi clectricitate/tensiune pe teren); Preful Ja care a fost evaluat imobilul este de 552087 lei si a fost stabilit pe baza raportului de expertiza intocmit de catre expert Agachi Stefan Ciprian, Preful de pornire/incepere a licitafiei este de 552.087 Lei. CONDITIL PRIVIND LICITATIA: 4. Poate participa la licitatie, in calitate de lcitator, orice persoana care are capacitate deplina de exercitiu, recum si capacitatea sa dobindeasca bumul ce se vinde, conform art. 643 alin. (1) C.proc.ev. Nu vor putea participa, {iind incapabili de a cumpera la lcitatie publica, persoanele prevarute de dispovitile art. 1.654 Cod civil. 2. In cazul in care persoanele eare vor sa partcipe la lieitatie sunt reprezentate prin mandatar, mandatarul va avea obligatia de a prezenta, in original, o procura speciala autentica, conform art. 843 alin, (4) C:proc.cv. 3. Debitorii nu pot licita nici personal, nici prin persoane interpuse, conform art 843 alin. (2) C;proc.ty, 4, Persoanele care vor sa cumpere imobilul la licitatie sunt obligate sa depuna in contul unic de consemnari nr. RO26BRET.0002000734980102, deschis la Libra Internet Bank SA, apartinand ExJud. CRISTEA NICOLAE , avind C.LF. - 31550802, pana la termenul stabilit pentru vanzare, o garantie de participare reprezentind 10% din pretul de pornire a licitafiei, iar dovada consemnarii, respectiv recipisa/O.P. in original, impreuna cu oferta de cumparare va fi depusa la executorul judecatoresc, conform disporitiilor art. 839 alin. (1) lit. k) sil) si art. 844 alin. (1) C.proc.iv. Totodata, persoanele prevazute ‘mai sus vor avea obligatia de a depune, odata cu dovada consemnarii garantiei si oferta de cumparare, copie de pe BI/CL, iar in cazul persoanelor juridice copie de pe certificatul de inregistrare la Registrul comertului si de pe certificatul de inregistrare fiscala. 5. Nu au obligatia de a depune garantia prevazuta mai sus: creditoril urmaritori sau intervenienti; persoancleCamera Executoriior Judecstoresti de pe linea Curtea de Apel Constanta SOCIETATEA CIVILA PROFESIONALA DE EXECUTORI JUDECATORESTI "DABULEANY ORAGOS & CRISTEA NICOLAE” EXECUTOR JUDECATORESC CRISTEA NICOLAE Constanta - £00721, B-dulFordinand ar. 63 BAB, sc, 3p. 27, udetul Constanta CLE RO 31850802 ‘ehfax: 024% 740 300; Mobi: 0768 586 465 e-nal: becistea@yahoo.com ‘Oporator Date ex: Caractar Persons or. 21513 care, improuna cu debitorul, au asupra imobilului urmarit un drept de proprietate comuna pe cote-parti; titulaeii unui rept de preemptiune, conform dispozitilor art. 44 alin. 2) si (3) Cproc.v. 6 In situatia in care valoarea ereante ipotecare sau valoarea cote parti a proprictarului mu acopera cuantumul ‘garantie, persoancle provazute la pet. 6, vor avea obligatia sa completeze diferenta, conform dispozitilor art. 843 alin. (4) Cproc.i 7. Persoanele care s-au inocris la licitafe se vor prezenta personal la data si ora stabilite pentru vanzare, la sediul biroului ex jad, avnd asupra lor cartea de identitate, conform art. 839 alin. (1) lit.) C.proc.v, 8. Toti coi care pretind imobifului, sunt somati sa il anunte executorului judecatoresc, fa stabilita pentru vinzarea imobilului, i ise mai i on Aispozitiilor art, 839 alin. (1) it.) C.proc.civ, 9. Preful de pornire a lictatiei este pretuloferit, daca acesta este mai mare decit cel la care s-a facut evaluarea, iat in lipsa unci asemenea oferte, liitatia va porni de la pretul de evaluate, potrivit prevederilor art, 646 alin. (5) C.procciv. In cazul in care nu este oferit nici pretul la care imobilul a fost evaluat, vanzarea se va amdna la un alt termen, conform art. 846 alin. (8) C.proc.civ. VEnzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singure persoana cate ofera pretul de la care incepe licitalia. Preful de incepere alicitatiei este de 75% din pretal de pornire al prime’ lictati, Daca ru 3¢ obtine pretul de incepere a lcitatit si exista cel putin 2 licitatori la acelasitermen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit, dar nu mai putin de 30% din pretul de pornire a prime licitatii. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de fa care incepe licitatia, conform disporitilor art. 846 alin (8) C-proc.civ. Prejul de incepere a lctaie este de 50% din pretul de porire al prime lictati, Daca nu se ebtine acest pret siexista cel putin 2 liitaiori, bunul va fi vandut, la acest termen, la cel mai mare pret oferit, chiar daca acesta din urma este mai mie decit valoarea creantei ori a garantiei. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de pomire al licitatiei, conform dispozitillor art. 846 alin. (9) C.proc.cv. 10, Dupa adjudecarea bunului, adjudecatarul este obligat sa depana preful in termen de cel mult 30 de zile de Ja data vanzari, in conturile indicate mai sus, pe seama si la dispozitia executorului judecatorese, conform art. 849 alin. (1) Cproc.cv, iar dovada consemnari,respectiv recipisa/O.P. in original, va fi depusa la biroul acestuia. 10. In cazul in care adjudecatarul nu depune pretul in termentl de 30 de zile de a data vanzatii imobitul se va scoate din nou in vanzare in contul adjudecatarutu, la pretul de incepere a licitaiei la care bunul a fost adjudecat, el fiind obligat sa plateasca cheltuielile prlejuite de noua licitate si eventuala diferenta de pret, conform art. 850 alin. (1) Coproceiv. Daca la nou! termen de licitatie imobilul nu a fost vandlut, fostul adjudecatar este obligat sa plateasca toate heltuielile prileuite de urmarizea imobilulul, conform art. 850 alin. 2)C.p.c. 12. Creditorii urmaritori sau intervenienti nu pot sa adjudece bunurile ofeite spre vanzare la 0 valoare mai mica de 75% din pretul de pomire a primei lictatii,adica din cel la care imobilul a fost evaluat, conform dispozitiilor ar 848 alin. (5) C.proc.civ. 1B. Cand adjudecatar este un creditor, el poate depune creana sx in contul pretului, find obligat, daca este ‘azul, sa depuna diferenta de pret in termen de cel mult 30 de zile de la data vanzarii. Daca exista alti creditori care au un drept de preferinta in conditiie art. 865 si 867, el va depune pana la concurenta prefului de adjudecare si suma necesara pentru plata creantelor lor, in masura in care acestea nu stint acoperite prin diferenta de pref, conform art. 850 alin, 2) C.proceiw. 14, Bliberarea actului de adjudecare se va face, conform art. 854 C.proc.civ, numai dupa plata integrala a protului 15. In cazul in care imobilul se vinde grovat de drepturile de uzufruct, uz, abitatie sau servitute, intabulate ulterior inserierii vreunei ipoteci, daca creanfele creditorilor urmaritori mu vor fi acoperite la prima licitatie, so va proceda, in aceeasi2i, lao noua lictatie pentru vanzarea imobilulu liber de aceste drepturi. Pretul de la care vor incepe acest licitat va fi cel provazut la art. 846 alin. (6) si @) Cprocciv. conform dispozitilor art. 839 alin. (1) lit. h) Croce, Prezenta publicatie s-a intocmit in conformitate cu dispozifile art. 839 alin. (1)-(8) C:proceipin 10 (zece) exomplare sia fost comunieatasiafisata conform prevdeclor legal.