Entre, EMMA RUIZ APONTE, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cédula de identidad N° V- 2.967.892, en lo adelante se denominaré “LA ARRENDADORA'’, y por la otra DISTRIBUIDORA CROVEN, C.A., domiciliada en Caracas, R.I.F: J00374057-8y representada en este caso por el Sr. JOSIP PERVAN, C.l. 14.157.905, en lo sucesivo llamado “EL ARRENDATARIO”, se ha convenido en celebrar, como en efecto se hace un contrato de arrendamiento, tegido por las siguientes cldusulas n2. if saainloahs - sanninalelanh.eectoed CLAUSULA PRIMERA: LA ARRENDADORA da en arrendamiento al ARRENDATARIO una casa situada en la Av. Los Jabillos, de la Urbanizacién Los Castafios, frente a la Prolongacién 127, Parroquia Santa Rosalia, Municipio Libertador. El cual posee un area aproximada de CIENTO NOVENTIDOS (192,00 M2), metros cuadrados distribuido con una sala recibo comedor con patio intemo, cinco habitaciones, una habitacién de servicio, dos salas de bafio, cocina y patio trasero que incluye lavandero..... atid 3: CLAUSULA SEGUNDA: El canon de arrendamiento mensual convenido en la cantidad de DIEZ MIL BOLIVARES CON OO CENTIMOS (Bs. 10.000,00), mensuales..... ee oe ina tO ROE CLAUSULA TERCERA: El presente contrato tendré una duracién de un (1) afio fijo, prorrogables y estar en vigencia a partir del 01 de junio del afio 2015. Al vencimiento del término EL ARRENDATARIO debera entregar el inmueble arrendado libre de personas, bienes 0 cosgs en las mismas buenas condiciones de mantenimiento, conservacién y aseo en que lo recibe, sin necesidad de Notificacién alguna. Si ambas partes acordasen un nuevo convenio, deberd Nofificarse con por lo menos sesenta (60) dias de antelacién al vencimiento de! término fijo, para la fijacion de un nuevo canon y la firma de un nuevo contrato.... eee eevenaeseeeesensddaneteel avis . seers CLAUSULA CUARTA: En caso de que EL ARRENDATARIO permaneciere ecupando dicho inmueble, atin vencido el término de duracién del presente contrato, en ningun caso operara la tacita reconducci6n, ya que la voluntad de LA ARRENDADORA y EL ARRENDATARIO ha sido de contratar a tiempo determinado y fijo a tenor de lo dispuesto en el articulo N°1599, del Cédigo Civil y solo podra continuar ocupandolo previa notificacién escrita con SESENTA (60) dias de anticipacién y debera obtener la autorizacién de la misma forma para ello, por parte de LA ARRENDADORA. En ni procedente la convertibilidad de este contrato bajo la figura de “contrato a tiempo in caso y por ningén motivo, sera indeterminado’.