JF ane ita Q ee rae A ita neconiorma cu aa ua se sancfiona 0 eventuali condu! clauza een 42. Pentr Malic, aa ecu clauzei are dreptul de a pretinde daune-interese proprictaryiy oki i _ se conformeaz4 acestei obligatii; pb. instrainatorul poate sa ceara rezol inalienabilitate de catre dobanditor, c. instrainatorul nu poate sa ceal cu nerespectarea clauzei. lutiunea contractului in cazul incalegrij clay Bi de 1a anularea actului de fnstrainare subsecvent ‘inch heiag ui bun individual determinat care a pierit in Parte | la 43. in cazul yanzirii un orul care nu a cunoscut acest fapt poate cere: momentul vanzirii, cumparit a. anularea vanzarii; b. rezolutiunea vanzarii; c. reducerea corespunzatoare a pretului. 44. in cazul vanzarii bunurilor viitoare: a, aceasta este permisa de lege, cu exceptia succesiunilor nedeschise; b. cumparatorul dobandeste proprietatea la momentul realizarii acestora; c, cumparatorul trebuie s plateasc& pretul, chiar daca bunul nu s-a realizat. 45. A este proprietar asupra a trei apartamente situate intr-o vil cu doud etaje, fiecare apartament fiind situat pe céte un nivel. Intre A si B se incheie un contract de yanzare a unui apartament, respectiv a celui de la parter, pentru suma de 40.000 euro, achitata integral. Ulterior predarii apartamentului citre B, A refuza s4-i permit& acestuia si folo- seasc4 scara de intrare in podul vilei si podul, pe motiv cA acestea nu au constituit obiect al vanzarii. B il cheami in judecata pe A pentru a ise ite si intra i i si S : permite si poata intra in pod sist ae podul, ardtand ci acestea (sara de intrare in pod si podul), desi nu au fost evazute expres in contract, au fost vandute odati Solutia instantei va fi: aa a. admite actiunea; b. respinge actiunea; c. suspenda procesul. 46. Ce conditii trebuie si 4 torului: til rebuie si indeplineasea pretu, a. si fie stabilit in bani; b. poate sa imbrace forma oricarei icarei alt ii; ©. poate fi lsat la aprecierea convene ca obiect al prestatiei cumpir 47. A i-a instrainat lui B, prin act teren, in schimbul unui pret de 100, asi $i autentic, imobilul proprietatea sa, © stile .000 lei In condifiile in care imob si al prestirii intrefinerii, calificat drept: aL ul valoreazs 180.000 lei, aa Mdintre partiv? * a. contract de intretinere;b, contract de vanzare; c. contract nenumit. 48. Atunel ne. potrivit contractului, pretul se determina prin raportare la un factor de referin{4, iar acest factor a incetat 4 mai existe: a, contractul de vanzare este nul pentru lipsa prefului; b, preful se determina prin expertiza; c, el se inlocuieste cu factorul de refering cel mai apropiat. 49. in cazul unui contract de vanzare intre profesionisti, dacd pretul nu este stabilit sinu se indic o modalitate de determinare a acestuia: a. contractul este lovit de nulitate absoluta; b, se presupune c& pirtile au avut in vedere un pret rezonabil; c. preful va fi stabilit de instanqa. 50. Atunci cnd partile contractului de vanzare au determinat un terf care sa stabileasca pretul: a. acesta trebuie 4 determine pretul in 2 luni de la data desemnarii, b, daca pretul nu a fost desemnat in termen de un an de la data incheierii contractului, vanzarea este nula; c. pretul stabilit de tert nu este obligatoriu. 51. in cazul in care pretul nu este real: a. contractul de vanzare este lovit de nulitate absoluta; b. vanzarea este anulabila, c. nu este afectat’ validitatea vanzarii. 52. intre A, care era bolnav Ja data incheierii contractului, si B, finul sau, s-a in- cheiat un contract de vanzare a unui autoturism, prin care A a instrinat auto- furismul pentra un pret de 100.000 lel. La o lund de la incheierea contractului, A a decedat, iar C, mostenitorul siu, a solicitat in justifie nulitatea actului de vanzare, pe motiv ci nu s-a gisit pretul vanzrii asupra lui A, deci vinzarea nu este reali si ci este Prohibit incheierea vanzirii intre rude. Solutia instanfei va fi urmAtoarea: ‘ : r ‘ectului vanzarii atragand nulitatea absoluta a vanzarii; a. admite actiunea, lipsa obi ri tra : bb, admite actiunea, pe motiv c& preful vanzirii nu este real, ceea ce atrage nulitatea telativa a contractului de vanzare; t c. respinge ca nefondaté actiunea lic. eld ih 3. Daca pretul vanzarii este derizoriu: cor mh de vanzare este lovit de nulitate absoluta; a este anulabila: 4 ota afoctatl validitatea vanzaril.sg 54, Dac preful unui bun a fost stabilit in bani, iar ulterior incheierii contrac. tului debitorul obligafiei de plata a pretului se libereaza de datorie dand un alt lucru in schimbul bunului, contractul este de: a. vanzare; b, schimb; c. nenumit. 55. Cauza ilicita in contractul de vanzare: a. atrage nulitatea relativé a contractului; b. atrage nulitatea absolut a contractului daca este comuna ambelor parti contractante; c. constituie cauza de rezolutiune a contractului. 56. Contractul de vanzare intre sofi este: a. nul absolut; b, anulabil c. valabil. 57. intre A si B, concubini, s-a incheiat un contract de vanzare prin care A ia yandut lui B un bun in schimbul unui pref stabilit in bani. Contractul s-a incheiat la presiunea lui B, pentru mentinerea relatiilor de concubinaj. Contractul este: a, nul absolut; b. anulabil; c. valabil. 58. Clauzele indoielnice in cazul contractului de vanzare se interpreteazi: a. in favoarea cumparatorului; b. in favoarea vanzitorului; c. in favoarea ambelor parti. 59. Transferul dreptului de proprietate de la vanztor ciitre cumpariitor a bunului individual determinat vandut opereazi: a. numai dacd s-a facut prédarea bunului b. numai daca s-a facut plata pretului: c. indiferent daca s-a facut predarea bunului ori plata pretului, 2 Jeon oa sant Morn RR RGA Ul aai ceiver 60. Proprietatea se strmutd de drept cumparatorului din momentul: a. incheierii contractului de vanzare cu privire la un autoturism, cu conditia plaii pr t i Thateendeh shay Bugun dei . in cazul pieirii it 62. Pieirii fortuite a bunului individual determinat care a facut obiectul contractului de vanzare: a, dac bunul a pierit dupa incheierea contract riscul pieirii fortuite este suportat de catre cumpai b, daca cumparatorul a fost pus in intai suporta riscul pieirii fortuite a bunului; c. regulile prevazute de | ‘tului, dar inainte de predarea bunului, itor, in calitate de proprietar al bunului; ziere cu privire la predarea bunului, acesta va lege in aceasta materie au caracter imperativ. 63. In caz de neindeplinire de citre vanzitor a obligatiei de predare a lucrului van- dut, cumparatorul poate: a, s4 invoce exceptia de neexecutare a contractului; b. sd ceara nulitatea contractului de vanzare; c. sd ceard rezilierea contractului de vanzare. 64. Sunt obligatii ale vanzitorului: a. s& predea lucrul vandut; b. sa suporte cheltuielile de ridicare a bunului; c. sd il apere pe cumparator impotriva tulburarilor de fapt provocate prin fapta unui tert. 65. in lips de conventie contrara, predarea bunului individual determinat vandut: a. se face la domiciliul vanzitorului; b. in lipsa unui termen, cumpardtorul poate cere predarea, chiar daca pretul nu a fost platit; c. se face in starea in care se afla la momentul incheierii contractului. 66. Vanziitorul poate refuza predarea bunului: a. daca nu s-a acordat termen pentru plata pretului si cumparatorul nu a platit pretul; b. daca s-a acordat termen pentru plata prefului si cumparatorul a devenit insolvabil dupa vanzare; ini ¢ ct pouty Ay c. daca s-a acordat termen pentru plata, pretului si cumparatorul nu prezinta garantii cA va plati la termen. 67. Insolvabilitatea cumparatorului, daci intervine intre momentul incheieri contractului si scadenta obligatiei de plati a prefulul, confers aoe ee i i anzarii si jbligatiei de predare a bunului; a, de a opta intre rezolutiunea vanzaril $i suspendarea ol i ‘ : b.dea ae executarea obligatiei de predare a bunului, daca nu i se ofera garantii indestulatoare in privinta platii prefului; c. de a denunta unilateral vanzarea. i iveste starea bunului vindut: Be RS cules de a verifica starea acestuia in termen de 3 zile de la pre- luare verificarit se constatt vieli ascunse, cumpéiratorul trebuie sil informeze in urma verificarii set (nena acectea in termen de 5 zile;c. in lipsa informarii vanzatorului, se prezuma ca acesta si-a indeplinit corespunzator obligatia de predare, 69. Atunci cfnd se vinde un imobil determinat, fara indicarea suprafefei, pentru un pref total: a. cumparatorul poate cere rezolufiunea contractului pe motiv cA suprafata este mai mica decat a crezut; b. vanzatorul poate cere rezolutiunea contractului pe motiy ca suprafaja este mai mare decat a crezut; c. cumparaitorul poate cere modificarea pretului pe motiv c& suprafata este mai mica decat a crezut. 70. in cazul in care, la vanzarea unui imobil cu indicarea suprafetei si a prefului pe unitatea de misura, suprafata reala este mai micd decat cea indicata prin contract, cumpiriitorul poate obfine: a. reducerea corespunzitoare a prefului; b. anularea contractului de vanzare; c. rezolutiunea vanzarii. 71. fn cazul in care, la vanzarea unui imobil cu indicarea suprafefei si a prefului pe unitatea de masurd, suprafata reali este mai mare cu 25% decat cea indicat prin contract, cumpiriitorul poate obfine: a, reducerea corespunziitoare a suprafefei de teren; b. anularea contractului de vanzare; c. rezolutiunea vanzatii. 72, La vanzarea unui imobil cu indicarea suprafefei si a prefului pe unitatea de misura: a. actiunea in rezolujiune trebuie intentata in termen de un an; b. termenul de un an este un termen de prescriptie; c. actiunea estimatorie este prescriptibila in termenul general de prescripfie de 3 ani. 73. Exist evictiune, desi aceasta nu rezulti din hotarare judecitoreasca: a. daca dreptul invocat de un tert asupra lucrului este atét de evident meat cumpératoral renunfa la bun fara judecati; b. daca cumpiratorul nu poate obfine predarea bunului, intrucat acesta este definut de un tert care dovedeste cd are un titlu asupra bunului; c. evictiunea nu poate rezulta decat din hotarare judecdtoreasca. 74. Obligatia de garansie pentru evictiune a vanzitorului existil: a. numai faja de cumparator; b. fata de dobainditorul subseevent cu titlu oneros al bunului; c. fafa de orice dobanditor subsecvent al bunului, indiferent dac& dobandirea este CY titlu oneros ori cu titlu gratuit.75. in cazul in care vanzarea se incheie printr-un mandatar, iar acesta se com- portii ca un vanziitor aparent, rispunderea pentru eviefiune apartine: a, vanzatorului; b, mandatarului; cc. ambilor. 76. Obligatia de garantie a vanzitorului contra eviefiunii: a. este o obligatie netransmisibila; . se transmite succesorului universal; c. se transmite succesorilor cu titlu universal ai vanzatorului. 77. Obligatia de garantie a vanzitorului pentru fapte proprii vizeazit: a. numai tulburdrile de drept; b. numai tulburarea directa a cumparatorului; ¢. atat tulburarea direct’ a cumpiratorului, cat gi evictiunea indirect, realizaté prin intermediul unui tert. 78, Vanzitorul rispunde pentru evietiune fafa de cumparator in cazul: a. constituirii unei servituti anterior vnzarii, necomunicata cumparatorului; by. deposedarii cumparatorului de o parte din imobilul vandut, ulterior vanzariis © inchitierit imobilului vandut anterior vanzArii, necomunicaté cumparatorulu, 79. Daca vanzatorul vinde un bun mobil de doua ori, la doua persoane diferite, si dacd al doilea cumpirator a intrat cu buni-credinfi in posesia bunului cumparat: a. primul cumparator este titularul dreptului de proprietate asupra bunului; boat doilea cumparitor est titularul dreptului de proprietate asupra bunuluis ¢ vanzatorul va rispunde pentru evicfiune fata de ambii cumparatori. 80, Existi obligatia de garantie a vanzitorului contra eviefiunii rezultand din fapta unui tert: a. indiferent daca este vorba de o tulburare de drept sau de fapt; b. indiferent dacd vanzAtorul a cunoscut sau nu cauza evictiunii; ¢. cdind este vorba despre viafa si sindtatea unei persoane. 81. Obligatia de garantie a vanzitorului contra evictiunii rezultind din fapta unui terf este antrenati in urmittoarele condifii: a. dac& este vorba de o tulburare de drept; b. cauza evicfiunii sa fie anterioara sau ulterioara ‘yanzarii; © cauza evictiunii s& nu fi fost cunoscut de cumparator. 82. Vanzitorul raspunde pentru evictiune in caz de expropriere pentru cauza de utilitate publica: a. dacd aceasta a intervenit anterior vanzarii; daca aceasta a intervenit ulterior ‘vanzarii; indiferent daca a intervenit inainte sau dupa vanzare.83. Dack cumparitorul, cunoscdnd cauza de eviefiune, a incheiat contractul de yanzare cu vanzatorul: wh ; a. vanzitorul nu va rspunde pentru evictiune; oly Ae b. contractul are caracter aleatoriu; eisai c. vanzatorul va restitui pretul in caz de evictiune total, acesta find detinut fara cauzi, a. dea da; b. dea face; c. de anu face. 85. Dacd evictiunea este pe cale si se product, vanzitorul are 0 a, dea da; A b. dea face; cde anu face. a.dea da; b. dea face; c. de anu face. 87. Acsimenin js ox even total a, actiune redhibitorie; . actiune in reintegrare; ¢. acfitune in rezolufiune. 88. in caz de eviefiune totali, © mitra 80. in caz de evictiune total, chelt a. se restituie cumparatoruluip, cand evictiunea provine din faptul su personal; ce. cand ‘evicfiunea este provenit’ din cauze pe care vnzitorul, cunoscandu-le in momentul vanzarii, le-a ascuns cumparatorului. 92. Actiunea redhibitorie est« a, actiunea in justitie prin care se invoca nulitatea relativa pentru leziune; b. actiunea in justitie prin care se invoca nulitatea absoluta pentru violenta; c. actiunea in rezolutiune pentru vicii ascunse ale bunului vandut. 93. Atunci cind cumpiritorul s-a infeles cu vanzatorul si cumpere un tablou al unui pictor renumit, pentru a cirui autenticitate garantase vanzatorul, iar in rea- litate i s-a vandut o reproducere: a, cumparatorul poate solicita anularea contractului; b. cumparatorul poate solicita rezolutiunea contractului; c. contractul de vanzare este nul absolut. 94, in cazul unei vanziri a unui autoturism, daca, ulterior incheierii contractului, cumparatorul constati cA motorul nu este cel original, ci unul contrafiicut, el poate solicita: a. anularea contractului; b. rezolufiunea contractului; c. nulitatea absoluta a contractului. 95, La 12 octombrie 2011, intre A si B s-a incheiat un contract de vanzare a unui strut in varst4 de un an, pentru un pret de 5.000 lei, achitat integral, struful fiind predat cump4ratorului B. Prin contract, pirtile au prevazut ci vanzatorul A nu va Hispunde daca strutul moare in termen de un an de la incheierea contractului. Dupi un an si 2 luni de la incheierea contractului, struul a paralizat, iar printr-o expertizd medical s-a stabilit cA acesta avea o boala din nastere, care a dus la para- lizie, boala care nu putea fi diagnosticata decat prin analize complexe de Jaborator. La 5 ianuarie 2013, B |-a chemat in judecata pe A, solicitand rezolufiunea con- tractului de vanzare, obligarea vanzAtorului la restituirea pretului si a cheltuielilor de vanzare, precum si la daune-interese. Aratati solutia instantei: a, admiterea integral a actiunii reclamantului; b. admiterea in parte a actiunii reclamantului; ¢. respingerea actiunii reclamantului. 96, Regulile privind raspunderea vanziitorului pentru vicii ascunse: a, nu se aplica la yanzarile simulate; b. nuse aplicd la vanzarile silite; ©. Se aplic’ la toate vanzarile. — {ntrebuintare a bunului vandut,b. vicii cunoscute de vanzator; c. vicii aparente. 98. Vanzittorul rispunde pentru vicii ascunse: a. numai daca a cunoscut aceste vicii; b, daca a neglijat bunul vandut; c. indiferent daca le-a cunoscut sau nu. 99, in cazul in care cumparatorul a cumpirat de la vanziitor un manuscris pentru al publica, iar ulterior nicio editura nu a fost de acord cu publicarea acestuia: a. vanzatorul rispunde pentru vicii ascunse: b, vanz&torul nu rispunde pentru vicii ascunse; c. vinzarea este lovita de nulitate absolut’, 100. Actiunea in justitie pentru reducerea pretului, in cazul existentei vicii ascunse, se numeste: a. actiune in complangere; b. actiune redhibitorie; c. actiune estimatorie. 101, Pentru a se antrena garantia vanzitorului pentru vieiile Iucrului vandut, care sunt condifiile pe care trebuie si le indeplineasca viciul: a. si fi existat la momentul predarii bunului; b, s& aparai dupa predarea bunului; c. sd fi fost cunoscut de cumparator. 102. in cazul viciilor ascunse ale bunului vandut, cumparatorul are la dispozitie: a. actiunea in nulitate absolut’ a vanzirii; b. acfiunea in anulare pentru eroare asupra substantei obiectului contractului; c. actiunea estimatorie. 103. in temeiul obligafiei vanzttorului de garantie contra viciilor, cumpiratorul poate obfine: a. inliturarea viciilor de catre vanzator sau pe cheltuiala acestuia; b. inlocuirea bunului vandut cu un bun de acelasi fel, insa lipsit de vicii: c. rezilierea contractului. 104. Viciile ascunse in cazul constructiilor trebuie descoperite in termen de: a. 6 luni de la predare; b. un an de la predare; ©. 3 ani de la predare, 105. Modificarea prin conventia pirtilor a obligatiei de garanfie pentru vicii ascunse: a, nu este posibila, reglementarea legal fiind imperativa: b. este posibila doar in cazul vanzitorului de bund-credinfa;305 _ clauzele de limi a z =a e mvlare a raspunderii pentru vioii ascunse sunt nule dact vanzatorul a cunoscut viciile la data incheierii contractului 106. In cazul in care cumparatorul poral: a. daca descoperi Viciile ascunse ale bunului, cumparatorul trebuie sf le aducd la cu- nostin{a vanzatorului intr-un termen. tezonabil; b. daca vanzitorul este de rea-credint viciilor; cf daca nu isi indeplineste obligatia de denunjare a viciilor ascunse, cumparaitorul nu mai poate invoca raspunderea vanzatorului pentru vicii ascunse. este profesionist, iar bunul yandut este cor- cumparatorul nu are obligatia de denuntare a 107. Vanzitorul care a garantat pentru un timp determinat buna functionare a bunului vandut poate fi obligat: a. sd repare bunul pe cheltuiala cumparatorului; b, sa inlocuiascd bunul vandut; ¢, si restituie pretul in schimbul inapoierii bunului. 108. Pentru a beneficia de buna functionare a bunului cumpirat, cumpiritorul este obligat: a. sa foloseasca bunul in conformitate cu instructiunile producatorului; b. si comunice defectiunea inainte de implinirea termenului de garantie sau, din motive obiective, in termen rezonabil; c. S solicite asistenta de specialitate in cazul produselor tehnice. 109. Cumpiratorul este obligat sa plateasci, alituri de pref, si dobanda: a. in cazul in care cumparatorul a fost pus in intarziere pentru a plati preful si nu s-a conformat; bi b. daca lucrul vndut si predat este producator de fructe civile; c. cand acest lucru s-a stipulat in contractul de vanzare in mod expres. 110. Cumpiratorul poate suspenda plata prefului: a, daca descopera vicii ale bunului; . b. daca exist temere intemeiata de evictiune; ¢. nu poate suspenda plata pretului. 111. Obligatia cumpiritorului de plata a prefului: a. se executi la domiciliul sau sediul vanzatorului; b. are loc la momentul incheierii contractului; u ve c. este garantat cu o ipotect legald a ‘vanzatorului asupra bunului vandut. 112, in caz de neexecutare a obligafiei de plati a prefului, vanzitorul poate obfine: a. executarea siliti a obligatiei de plata b. anularea vanzarii; ©. rezolutiunea vanzarii.