‫الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية‬

‫وزارة السكن و العمران و المدينة‬

‫ديوان الترقية و التسيير العق اري لوالية تيبازة‬

‫املصلحة املتعاقدة‪ :‬ديوان الرتقية و التس يري العقاري لتيبازة ممثال من طرف املدير العام‪.‬‬
‫املتعامل املتعاقد‪ :‬م‪.‬ش‪.‬و‪.‬ذ‪.‬م‪.‬م حداد احلكمي لأشغال البناء‪.‬‬
‫كيفية ابرام الصفقة‪ :‬طلب عروض مفتوح مع اشرتاط قدرات دنيا طبقا للامدة ‪ 00-04-04‬من املرسوم الرئايس رمق ‪ 402-51‬املؤرخ يف ‪ 4451-40-51‬املتضمن تنظمي الصفقات العمومية و تفويضات املرفق العام‪.‬‬
‫موضوع الصفقة ‪ :‬اجنـاز ابيق أأشغال لك هيالك ادلوةل ملرشوع ‪ 4144/200/140‬و أأشغال الطرقات و الش باكت اخملتلفة ملرشوع ‪ 4144/444‬مسكن معويم اجياري يف اطار القضاء عىل السكنات الهشة الربانمج الس نوي‬
‫‪ 4442‬الشطر الأول ابحلطاطبة والية تيبازة عامرة ‪A, B, C, D, E, F, G, H‬‬
‫أأجال التنفيذ ‪ 18 ................................................................ :‬شهرا‪.‬‬
‫القيد يف املزيانية‪ ............................................................. :‬التجهزي‪.‬‬
‫املبلغ االجاميل للصفقة ‪ 338 669 684,12 :‬دج‪/‬بلك رسوم‪.‬‬
‫دج‬ ‫‪313 844 578,00‬‬ ‫مبلغ الصفقة خارج الرسوم ‪:‬‬
‫دج‬ ‫‪3 138 445,78‬‬ ‫مبلغ التخفيض ‪: % 01‬‬
‫دج‬ ‫‪310 706 132,22‬‬ ‫املبلغ بعد التخفيض خارج الرسوم ‪:‬‬
‫دج‬ ‫‪27 963 551,90‬‬ ‫الرسوم عىل القمية املضافة ‪: % 40‬‬
‫دج‬ ‫‪338 669 684,12‬‬ ‫مبلغ املتعهد بلك الرسوم ‪:‬‬
‫العنارص املكونة للملف اخلاضع لتأأشرية اللجنة ‪:‬‬ ‫‪.I‬‬
‫‪ -5‬مرشوع الصفقة يف نسختني‪.‬‬
‫‪ -4‬العرض التقين و املايل ملؤسسة الاجناز نسخة أأصلية‪.‬‬
‫‪ -3‬دفرت الرشوط مؤرش عليه مرفق مبقرر التأأشرية للجنة الصفقات اخملتصة‪.‬‬
‫‪ -0‬االعالانت الاشهارية لالعالن عن املناقصة و املنح املؤقت للصفقة‪.‬‬
‫‪ -1‬الطعون‪ ......:‬ال توجد‪.‬‬
‫‪ -1‬مقررات تعيني أأعضاء جلنيت فتح و تقيمي العروض املالية‪.‬‬
‫‪ -2‬حمارض اجامتعات جلنيت فتح ا ألظرفة و تقيمي العروض‪.‬‬
‫‪ -2‬تفويض السلطة ابالمضاء ‪ ....:‬ال توجد‪.‬‬
‫‪ -0‬البطاقة الفردية للعملية‪،‬مقرر المتويل‪.‬‬
‫‪ -54‬الواثئق التربيرية للحصة املمكن حتويلها ابلنس بة للمتعهدين ا ألجانب‪ .....:‬ال توجد‪.‬‬
‫‪ -55‬املذكرة التحليلية يف ‪ 42‬نسخ‪.‬‬
‫‪ -54‬تقرير تقدميي يف ‪ 42‬نسخ‪.‬‬
‫اجراءات االبرام ومعايري االختيار ‪:‬‬ ‫‪.II‬‬
‫‪ -5‬كيفية ابرام الصفقة ‪ :‬وفقا الجراء طلب عروض مفتوح مع اشرتاط قدرات دنيا طبقا للامدة ‪ 00-04-04‬من املرسوم الرئايس رمق ‪ 402-51‬املؤرخ يف ‪ 4451-40-51‬املتضمن تنظمي الصفقات العمومية و تفويضات املرفق‬
‫العام‪.‬‬
‫‪ -4‬معلومات حول االعالن عن املنافسة ‪:‬‬
‫املرحةل الأوىل ‪:‬‬
‫مت االعالن عن طلب عروض مفتوح مع اشرتاط قدرات دنيا رمق ‪ 0051/19‬بتارخي ‪ ، 2019/08/10‬املعلنة و الصادرة يف اجلريدة الوطنية الرشوق بتارخي ‪ 4450/42/54‬و اجلريدة الوطنية ‪ L’Expression‬بتارخي‬
‫‪.4450/42/54‬‬
‫انعقدت جلسة تقيمي العروض و الاختيار بتارخي ‪.2019/09/15‬‬
‫مت االعالن عن عدم اجلدوى للصفقة حتت الرمق ‪ 0061/19 :‬بتارخي ‪ 2019/10/42 :‬ابجلرائد اليومية ‪ " :‬الرشوق"بتارخي ‪ 4450/54/42‬و جريدة " ‪ " L’Expression‬بتارخي ‪.2019./10/29‬‬
‫املرحةل الثانية ‪:‬‬
‫مت االعالن عن اثين طلب عروض مفتوح مع اشرتاط قدرات دنيا رمق ‪ 0067/19‬بتارخي ‪ ، 2019/11/11‬املعلنة و الصادرة يف اجلريدة الوطنية االخبارية بتارخي ‪ 4450/55/55‬و اجلريدة الوطنية ‪Tribune des‬‬
‫‪ lecteurs‬بتارخي ‪.2019/11/12‬‬
‫‪4450/55/41‬‬ ‫فتح الأظرفة مت بتارخي‬
‫انعقدت جلسة تقيمي العروض و الاختيار بتارخي ‪.2019/12/10‬‬
‫فتح الأظرفة ‪ :‬طبقا حملرض فتح ا ألظرفة جسل ماييل‪:‬‬ ‫‪-3‬‬
‫انعقدت جلسة فتح الأظرفة بتارخي ‪ 2019/11/25‬مبقر املديرية العامة دليوان الرتقية و التس يري العقاري لوالية تيبازة ‪،‬حيث اكنت النتاجئ كام ييل ‪:‬‬
‫‪ ‬أأجال حتضري العروض ‪ 51 :‬يوم‪.‬‬
‫‪ ‬عدد املؤسسات املشاركة‪.)01( :‬‬
‫‪ ‬جدول فتح ا ألظرفة‪:‬‬
‫العرض ‪ : 45‬م‪.‬ش‪.‬و‪.‬ذ‪.‬م‪.‬م‬
‫املؤسسة املشاركة ‪:‬‬
‫حداد احلكمي لأشغال البناء‬
‫‪342 090 590,02‬‬ ‫مبلغ العرض بلك الرسوم‬
‫‪ 52‬شهرا‬ ‫الآجال‬

‫مت اس تدعاء املؤسسات الس تكامل عروضهم يف برقيات عرب الربيد و املواصالت (نسخ مرفقة)‪.‬‬
‫‪Page 1 sur 3‬‬
 ‫قابلية التأأهيل ‪:‬‬ ‫‪-0‬‬
‫‪ ‬رشوط قابلية التأأهيل املنصوص علهيا يف دفرت الرشوط ‪ :‬البد من توفر شهادة التأأهيل و التصنيف املهنية ختصص "بناء" كنشاط أأسايس أأو اثنوي صنف ‪ III‬أأو أأكرث طبقا للامدة رمق ‪ 44‬صفحة رمق ‪ 05‬من دفرت‬
‫الرشوط‪.‬‬
‫‪ ‬النقطة الاقصائية يف التقيمي ‪ 544 ≥ 14 :‬عرض تقين‪.‬‬
‫‪ -1‬املطابقة ‪:‬‬
‫املؤسسة‬ ‫دفرت الرشوط‬ ‫الأحاكم‬
‫الصنف – (‪ )IV‬النشاط الأسايس البناء‪.‬‬ ‫"بناء" كنشاط أأسايس أأو اثنوي صنف ‪ III‬أأو أأكرث‬ ‫شهادة التأأهيل و التصنيف‬
‫اقل عرض‬ ‫اقل عرض‬ ‫العرض املايل‬
‫‪60.0 ≤ 14‬‬ ‫‪≤ 14‬‬ ‫العرض التقين‬
‫شهادة التأأهيل و التصنيف املهين ختصص "بناء" كنشاط أأسايس‬ ‫توفر شهادة التأأهيل و التصنيف املهين ختصص "بناء" كنشاط أأسايس أأو اثنوي صنف ‪III‬‬ ‫رشط التاهيل‬
‫رمق ‪ R/02/2019‬املرجع ‪/430‬أأع‪ 4450/‬الصنف ‪ IV‬صادرة من والية تيبازة‬ ‫أأو أأكرث‬
‫صاحلة ملدة مخس س نوات ابتداءا من ‪4450/40/52‬‬
‫تقيمي العروض ‪ :‬بعد حتليل العروض التقنية و املالية‪ ،‬انعقدت جلسة تقيمي العروض و الاختيار بتارخي ‪: 4450/54/54‬‬ ‫‪-1‬‬
‫التقومي التقين و املايل ‪:‬‬
‫‪N° : PAR CLASSEMENT‬‬ ‫‪Les soumissionnaires‬‬ ‫‪Délai‬‬ ‫‪Montant de l’offre DA/TTC‬‬ ‫‪Note 100/100‬‬

‫‪01‬‬ ‫‪EURL HADDAD El Hakim‬‬ ‫‪18 Mois‬‬ ‫‪342 090 590,02‬‬ ‫‪60.0‬‬

‫اقرتاحات جلنة تقيمي العروض ‪:‬‬

‫تقرتح جلنة تقيمي العروض التقنية و املالية اياكل هذا املرشوع اىل املؤسسة ذات الشخص الوحيد و ذات املسؤولية احملدودة حداد احلكمي لأشغال البناء مبلغ عرض ‪ 342 090 590,02‬دج و مبلغ عرض بعد التصحيح‬
‫‪342 090 590,02‬دج و مدة اجناز ‪ 18‬شهرا‪.‬‬
‫مت االعالن عن املنح املؤقت للصفقة حتت الرمق ‪ 0080/19 :‬بتارخي ‪ 2020/45/04 :‬اجلرائد اليومية ‪ " Tribune des lecteurs " :‬و " االخبارية " بتارخي ‪.2020/45/04‬‬
‫الطعون‪:‬‬ ‫‪-2‬‬
‫طعون قضائية ‪ :‬ال يوجد‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫طعون ضد املنح املؤقت للصفقة ‪ :‬ال يوجد‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫وصف موجز ملضمون الطعون و أأراء املصلحة املتعاقدة فهيا ‪ :‬ال شئ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ذكر رأأي اللجنة اخملتصة أأو قرار العداةل ‪ :‬ال شئ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫التفاوض مع املتعهد أأو املتعهدين اخملتارين ‪ :‬ال يشء‪.‬‬ ‫‪-2‬‬
‫الأحاكم االلزامية الواردة يف مرشوع الصفقة ‪ :‬جيب عىل املؤسسة احرتام الرشوط و القوانني السارية املفعول فامي خيص رشوط العمل‪ ،‬اس تعامل اليد العامةل و حامية البيئة مبوجب أأحاكم املادة ‪ 01‬من املرسوم الرئايس رمق‬ ‫‪-0‬‬
‫‪ 402-51‬مؤرخ يف ‪ ،4451-40-51‬املتضمن تنظمي الصفقات العمومية و تفويضات املرفق العام‪.‬‬
‫‪ -54‬معلومات خمتلفة ‪ :‬ال توجد‪.‬‬
‫‪ ‬التعامل الثانوي ‪ :‬ال توجد‬
‫‪ ‬مؤهالت املتعهد اخملتار ‪/ :‬‬
‫‪ -55‬القيد يف املزيانية والمتويل و رشوط تسديد الصفقة ‪:‬‬
‫‪ ‬القيد يف املزيانية‪:‬‬
‫‪ ‬حتديد املزيانية اليت تتكفل ابلصفقة‪ :‬مزيانية التجهزي‬
‫‪ ‬يف حاةل التكفل املزياين اخلاص ابلتجهزي نذكر اخلصائص التالية ‪:‬‬
‫‪ ‬مصدر و مراجع مقرر المتويل ‪:‬‬
‫‪ ‬التقيد املزيانيايت ‪ :‬يف حاةل التكفل املزياين اخلاص ابلتجهزي نذكر اخلصائص التالية ‪:‬‬
‫‪ ‬أأ ‪ /‬رخصة الربانمج ‪:‬‬

‫‪ 4144/444/504‬مسكن معويم اجياري يف اطار القظاء عىل املساكن الهشة الشطر الأول ‪4442‬‬
‫مبلغ الصفقة‬ ‫مقرر اعادة التقيمي رمق‬ ‫مقرر اعادة التقيمي رمق‬ ‫مقرر تسجيل رمق ‪ 5540‬بتارخي‬ ‫مقرر المتويل‬
‫‪ 5312‬بتارخي ‪4452/41/42‬‬ ‫‪ 105‬بتارخي ‪4454/41/41‬‬ ‫‪4440/55/41‬‬

‫‪296 157 616,99‬‬ ‫‪565 828 181.96‬‬ ‫‪465 562 137.16‬‬ ‫‪430 359 138.43‬‬ ‫التغطية املالية اجناز السكن‬
‫‪42 512 067,13‬‬ ‫‪55 455 450.25‬‬ ‫‪24 000 000.00‬‬ ‫‪24 000 000.00‬‬ ‫التغطية املالية الهتيئة )‪(VRD‬‬

‫‪Page 2 sur 3‬‬


‫الالزتامات املالية املتبقية‬
‫(‪)43( -)40( =)41‬‬
‫‪8 083 397,61‬‬
‫‪2 472 134,77‬‬
‫‪10 555 532,38‬‬
‫ب‪ /‬الالزتامات ‪:‬‬ ‫‪‬‬
‫الالزتامات املالية املطلوبة‬ ‫الالزتامات املالية املتوفرة‬ ‫الالزتامات املالية السابقة‬ ‫الالزتامات املالية اجملمعة‬ ‫مرشوع ‪4144/444/504 :‬‬
‫(مبلغ الصفقة)‬ ‫(‪)45(-)44(=)43‬‬ ‫(رخصة الربانمج)‬ ‫مسكن معويم اجياري يف اطار القظاء‬
‫(‪)40‬‬ ‫(‪)44‬‬ ‫(‪)45‬‬ ‫عىل املساكن الهشة الشطر الأول‬
‫‪4442‬‬
‫‪296 157 616,99‬‬ ‫‪304 241 014.60‬‬ ‫‪261 587 167.36‬‬ ‫‪565 828 181.96‬‬ ‫اجناز السكن‬
‫‪42 512 067,13‬‬ ‫‪44 984 201.90‬‬ ‫‪10 471 248.35‬‬ ‫‪55 455 450.25‬‬ ‫الهتيئة )‪(VRD‬‬
‫‪338 669 684,12‬‬ ‫‪349 225 216.50‬‬ ‫‪272 058 415.71‬‬ ‫‪621 283 632.21‬‬ ‫اجملموع ‪:‬‬

‫‪ .55‬المتويل ‪ :‬مقرر اعادة التقيمي رمق ‪ 5312‬بتارخي ‪.4452/41/42‬‬

‫‪ .54‬رشوط تسديد الصفقة‪:‬‬
‫أأ‪ /‬أأسعار الصفقة‪:‬‬
‫‪ ‬طبيعة السعار ‪ :‬يدفع أأجر املتعامل املتعاقد بناء عيل قامئة سعر الوحدة و هذا يعين تطبيق السعار املبينة يف جدول السعار الوحدوية عىل مكية الشغال املنجزة حقيقيا و ذكل طبقا للامدة ‪ 01‬من املرسوم‬
‫أ‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫ب‬ ‫أ‬
‫الرئايس ‪ 402-51‬املؤرخ يف ‪ 4451-40-51‬املتضمن تنظمي الصفقات العمومية و تفويضات املرفق العام‬
‫‪ ‬اذا اكن السعر حتييين أأو غري قابل للتحيني ‪ :‬أأسعار هذه الصفقة مغلقة و غري قابةل للتحيني‪.‬‬
‫‪ ‬اذا اكن السعر اثبت أأو قابل للمراجعة ‪ :‬طبقا للمواد ‪ 540، 543 ،544، 545‬و ‪ 541‬من املرسوم الرئايس ‪ 402-51‬املؤرخ يف ‪ 4451-40-51‬املتضمن تنظمي الصفقات العمومية و تفويضات املرفق العام‬
‫فان أأسعار هذه الصفقة قابةل للمراجعة و ذكل بتطبيق معادةل مراجعة ا ألسعار املذكورة يف ملحق هذه الصفقة‪.‬‬
‫‪ ‬جتزئة خمترصة ‪ :‬ال توجد‪.‬‬

‫ب‪ /‬كيفيات ادلفع و الضامانت و التحويالت ‪:‬‬

‫‪ ‬التسديد ‪ :‬تمت معلية التسديد من خالل تقدمي وضعيات أأشغال شهرية يمت التأأشري علهيا من طرف مصاحل ادليوان وحتويلها للتسديد اىل الصندوق الوطين للسكن مرفقة بأأمر لدلفع ممىض من طرف املدير العام‬
‫لدليوان حيمل مجيع املعلومات اخلاصة ابملرشوع‪.‬‬
‫‪ ‬الضامانت ‪ :‬مرشوع الصفقة يشري اىل مجيع الضامانت اخلاصة ابلتسبيقات املدرجة مضهنا وأأيضا اىل معلية حتويل مبلغ اقتطاع الضامن اىل كفاةل ضامن بعد الاس تالم املؤقت للمرشوع ‪.‬‬
‫ال يشء يذكـــر‬ ‫‪ /IV‬عوامل أأخرى من طبيعهتا اضافة توضيحات أأخرى ألعضاء اللجنة ‪:‬‬

‫تيبازة يف‪.........................:‬‬
‫المــديــــر العـــــام‬

‫‪Page 3 sur 3‬‬