REGISTRO 3 No 505736, QUINQUENIO « DE 2013 A 2017 ro Monroy Ovatie 1200°y Notario Manuel Hanibe Abbe. 2 2 n ' i é i i i a i E | 2B 2. as die HUMMUIMNMey ses 168100050389 ana PROTOGOLO [NURMERO TREINTA Y UNO (34) Ena cud de Guatemala once de enero de ao dos lies, ANTE MM: MANUEL MUMBERTO. 'MONROY OVALE, Notaria,comparecen: Por una parte, el seRor JULIO RICARDO LEAL VALDES, de encusnta aos de a8, ster, votemateco,fjecutvo, de este domi, qin se Identifiea con el Oocumento Pesona de Wdeniexiin ~ DPI: Cligo Unico de eriieaciin— CUI-nbmero mi seicientos rowenta yuna, incuent cinco mil doscantos ochent y ine, ear lento uno (2653 56285 (0101) extendido por el Retro Naioal de as Persons de a Replica de Guatemala, Centroamanc,e cual twe ala vba; quien aca ‘2 5 alia de Rdminstrador Unico y Represertrt Leal def entidad DESARROLLADORA MICA, SOCEDAD ANGNIMA, acedtando ‘cha epresentacion cone Act Nota autozad en esta luda o once de mart del af dos ri tree, goo Netaro Manuel Humberto Monroy Oval, cul se encuentra debidamentensrita ene Registro Mercantil Genera dea Replica a mero tein sovenay sete il custrcents vicina (37,425), flio ochoientes quince (835) del loro escantoevantieuato [224 de Avuores e Comercio; y tone aignado al Wimero de Identiicacén Tebutara cinco millones doscentos dos mil ochentay tes guibn cinco (52020825). A la entded OESARROWADORA MICA, SOCIEDAD ANGINA, se Ie denominars indatntamente en el curso dl presonte lwstamento plbico como “LA PARTE VENDEDORAY,o "LA PARTE ACREEDORA", sep corresponds en los tins del presente Instrument plo. Por otra parte, comparece el seer JORGE HUMBERTO ICO GARCIA, de trent y siete aos de edad, scero, vatemateco, cmerionte, de este domillo,quen se identifica con el Document Personal de Wentficaiin-OPI- Ceo no de dentlicacin ~ CUI - mero mil eit rs, noventa mil ochacientos cinevents, caro canto dacs (1603 90850 016) extenido orl Registro Nacional de ns Persons dela Replica de Guatemala, entroamésca, el clave ava; quien acta en nombre prio Yee asanado el Numero de tenticaion Turis och milonesnoventa y eve ml doin teint ycnco wan ocho (098235 8), que lamar en esa escrure "UA PARTE COMPRADORA”, "UA PARTE DEUDORA”, sean correspond, en as trios cel presate Insiunento pil. OOY FE: 2) de haber tendo sls wa Ia docimentacin relaconada y que la representecin que se eer sufenteconforme a Ley yi uo para acleraién del presente contrato; yb ie los oorgantes me aseguran haarse en libre elo des derechos cvs y ser ns datos de denizen antrcrmente reacionades, yp presente acto otorgen CONTRATO DE DESMEMBRACION, COMPRAVENTA DE FRACCION OE INMUEBLE Y RECONOCIMAENTO DE OEUDA CON GARANTIA HIPOTECARIA, corte en scsi Sure: PRIMER: PESCRPCON OBL MMUEDE Mie sta 1410 AEARDO LEAL VALDES. Manual Humberto\itonkoy Ovalle Abogaco y Not{TRESCENTOS NOVENTA ¥ CINCO (298), DEL UBRO OCHOCIENTOS DIEOSITE E (617 f) DEL DEPARTAMENTO DE GUATENAALA. Ocho sn[_emuti se enue veo en Nt os Ores dln de Va Cvs del epee de Gates, con It mess, saa|_lndernvcotndanias que constan en su rspectveinsrinn de ono, SEGUNDA: COMPRAVENTA O€ RMUEDLE: Cela 5|_!0UO ReAROO teat VALDES, eno aod congue ect, bo slerne amet de levy aber po el nest Noto Jee panaselatvas al delta de peru, que a presente corrzponée ava primers compraverta del emule anes retsconsdo, ye pre i[_ Bete de CRCUENTA Y NUEVE IL QUIMENTOS QUETEALES EXACTOS (8,508.00 os cules se cae como ms dene se ee, sa|_VENDE uno nsdn dl inmucble Wertead ens lla rer dl pant orate eter JORGE HUMBERTO CO GARCIA con aa|_1009 samo ae hath v sor echo coespande mise. La eleia acc dl lmuebl a pore ato s verde ve Ment como Lote ree (2, Maneana Gel us tena usr Ge lato cinco punto ear cere metoscuadrados (106.00 ms!) cones sguentes gf faces mes conan: De a extain cero (0) a punto de oben no), con un tt decent cht y un rar sul_2E vee yun ints 4), Sut rae ep (97) cont toc rac ee po ct ta ie 7.00 ee) celedanda con Segue (28) Avena a estaclin uno (23 punt de observe dos 2], con un eit de dossentos Stent y Un a equi (2) 0) 1 snaf_ #100 2729, carta un minutos (3, nse vie sepurdos (53%, am ua tac eta de ule punto ceo cro mares go{_185.00 maton clndan con tote doe 12), Manzaa 6, Det stctin ds) a punto de oberon ts (con un simu deen 2 (0 cunrenta yun minutes fa), eneuetsy res segundos (53, con une sstanca recta do sete punt ceo caro metas (7.00 a[_Mevescolaendo con Free ste i ene y uno 703}, Foo ena y uno (1), Wo echoes ena y cco (350) de ‘e_Sostemas De eta es (2) a punto de observa cer [con un sem de noveta yun doe 82), cuarerta yun motes sa|_ {encanta y rs sgundos (5, con una strc rea ce ence sunt ea cero mets (3809 metro conan con ae er ‘a{_G01 Mancna 6: Loaner cost ene lane loro pr el Argue Rom Bakomero Ames Montero, cleo nero gq|_S2 eras ves (60 ean ajar opener estan de ese samen Pe, KERERA Por arene densa t_Netoro en cuaioa las dlgaconesyresporcabildséedo que se refi ol orc ent (30) del Cage de Noted, deol sefioe q]_2OVO MCARDO LEA VALS enced congue cn qu sore refer inmuee pes gravmenes,rotadont acones al _{& jitter eaters que puedan sector lox derechos del comprar, salvo lb senidumbres que conten en 50 respects ag[_seeones de dorano cose en todo cso a saneaniento defy. GUBRTA: FORMA DE PAGO DEL PRECIO ¥ACEPTACION OE LA VENTA Y OECLARACION FISCAL: €I Precio CINCUENTA ¥ NUEVE MI, QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (€.59500.90, fo pags "LAalle Manuel Humberto Monroy Oval ‘Abogeco y Netario REGISTRO Ne 505737, DE 2013 A 2017 ‘SorenwTeneR ot AonoTaacin TRTTARA PROTOGOLO [PARTE COMPRAOORA” a: a) THES NIL QUNMENTOS QUETZALES EXACTOS (0.350000) como aporte fai, ls cates LA PARTE ‘a |_YENDEDORA" declare tener eciidos en efecto a su ener stfaccd bla catidad de TREIVTAY CINCO AML QUETZALES EXACTOS | [035,00000), qe so pagard a trouts ce un suicio deca torger pol Forde pare Vvende FOPAML, confor os sings det _esertra pice ero TRENTA ¥ 005 (32) de fecha once de enero db n80 dos ri cli, ulitoes en est cad por elias ‘Notary, | 8 sae 8 daca sume de VENTION Hk QUEFZALES EXACTOS (0.2,000,0) meson Cécito Complementaro, et cul se QUINQUENTO ¢|__s2é como sonic ns aelance“LA PARTE COMPRADORAY, sor JORGE HUMBERTO ICD GARCIA, bo jurmente solemn tomado 7 |_foret Inaseo Notary enteral dels efectos lgaes desu declracib, especialmente en cust 8s Danas eaves al dete de |__PERURIO, dectere que ly sy nie amar carecen de vivarda propia, tl come consta en las Cetcociones de cates de bienes 9|_Inmueblesextendicas por el inasrto dele del Deportamento de Retr Fscales de la Dreceisn de Casto Avalide Bienes 40 [__fmuedies con nimerocortativo vetocno mi descents ent ycaco gun dos msl quince (28255-2015) fecha weinton dejo 11 [__ $2198 os mil quince, ave coresponde 8 Jorge Numbert cd Grea, Certiicacin can me corso vantocho mi docentoe 12 [__¥2it2¥ coat gun dos mt quince 28238-2015] de fecha vintuno d ula de! ae dos mil eunce gut coresponde a Mala Antone 1a [__ {22st Tolono {corvnene,ceriicacén con nim covlatvevektiocha mil doscientos trent y sete guidn es mit inc (28237 ta [_ 2025 de feeho veiniuno de jlo cet ano dos ml quince, que corespande a Henfer Natale eb Ubpaethfo menor dependent), y 15 |__seritensen con némaro covet veintacho ml oscenos elo y se Glin deem quince (28235-2085) ee Fach vinhne de ao re [_92 ato dos mit quince, que ccrsponde 3 Oman Gusil Ib tdper (hijo menor dependiente),culenes confrman a elo fog, 7 [_Ststeién que hate parm adecuar su cao ao grevsto en et ariel site, ico ier de a Lay del puesta Valo Agregado "WA" re |_Decretowettsite gun novena y dos del Congreso deb Ropiblca meifiado en inca dove ave séptina del Overseer 19 |_S27202 ation ovens y euste,y ene ato curt del decrelo mimero cinta cuenta y dos gulén never ys teu fue 20 |__‘Wermado por ear setentay ecko del Decreto nero nuove uibn do mil dace dei Congreso dea Repeats, nists 2 [_ 94 ¢2pt la wente que le hace por este ato, v que a partied eee rama se encuentran poseein del iro, QUA MONTO ‘2a|_DELPRESTAMO® Por su pate, manifesta sf JULIO RICARDO LEAL VALDES, ol cata con que ata, que eu ceprerontas, 2 |_tttité BEARROLADORA Mc, SOGEDAD ANH, condo rao on pm pecan a favor del seo ORG / Manuel Humberto mdRroy Ovath Abogace y NoDUDA: Por au arto, safer JORGE HUMBERTO ICO GARCIA, expone gue pore presente acto expesamene se econace Koy Bano a lot e 2 entdad “DESARRCLLADORA MICA, SOCIEDAD ANORIMA™ por (9 sma de VEINTION MAL QUETEALES EXACTOS £2.2,000.00, conta In eal azcende esido dea compraventa, de conormidad con lassiulntes condones: iz Ea pra pngo dea devs conadae 6 Cnc (S) ao, conador part dt ia anced todo af dos ml dicts, por gue veneer a dle de enero del feds il veiniuno, plato que pode prosrgers en comin acuerds conaid enra partes, sare y cet ‘0 ena aa en los pages ls gut 2 oblgn “LA PARTE DEUDORAY means el presente intumento pili,» dseecén defy a ntsud "DESARROWADORA MIC, SOCIEDAD ANONIMA” [en alas, simplemente "UA PARTE ACREEDORA')b) Fors de pag: Et a onto cata de a present dea pagaté “LA PARTE OCUDORA matante SESENTA 60) amotacones, mansuas yconsecutas e ad "RESCIENTOS CINCUENTA QUETZALES EXACTOS {C.350.00} cada una,» pagarse el dis Gio de cos ras dbo acer eect It ‘bra amortzacion apart et a eintinueve de febrero det af os mil sees, y al sucsthamente hata canalcn tts des oblgacn.Asmismo, las paves cornnnen gue: 1) "LA PARTE OEUDORA™ no por pagar en orm aniae o en su iso adelantar canudags de nero que sea ferro montor de a cust I LA PARTE DEUDORAT dricsmonte pode pagar en frm artipade les montes equates a usta no causadas I Todo pogo alipada de cunts no caused tlre por efecto la educcion eno 3207 rare de cunts de este esta, ne a! en ol monto de le cuotae pendent de pagaycl nertes meaforlos Pactan pares, que"tA PARTE DEUOGRA" reconocey pagar intereses mocatovios 0 rena de! tras nor Cent (9) mera sere SldosJeados de pager: Moco y tga de ago: Todo page, tanto 6 cpt como de nterases mortars, en su cao, se hard ana lugar quel nique I entéad “DESARAOLLADONA MICA, SOCEDAD ANONIRAR, sn necesded de cobra requernto alu, en nets, moned de cus legat ‘Guatemala. "LA PARTE DECORA” aceptaoxpestmente dots ahora, com buena ata Is eventas que "UA PARTE ACREEDORA" love acerca de este ngocioy com auido, exile y de plazo vend sl que se le demande’) “LA PARTE DEUDORA acepta que resent pestamo pueda ser cea enejenato o grasa, in aecendsé do pravia posterior ntieacén SEPT: Pera garotizarel cumpiminto de sos oblgrions, “A PARTE DEUDORAT consttuye a favar de lenis "DESARROLLADORA MICA, SOCIEDAD ANONIMAY, responcendo por a capitate intrases motors, en su ete, cores process demét gastos lftines. PRIMERA IPOYECA sobre I faci del Inmutbe dszio en lldusle SEGUNDA del pesente instrument tlc. que Restre Ganer do le Pronedad decd asgnare inser registra en tu de a desmembrain reals, resin eo cal "UA PARTE DEUDORA os ropetars de conformisad con el contenido de esta exerts pis; Por atvetencis del hiraserto Noto en cube @ MsMe ee. 4 eN HOUAS HOJANo. PROTOGOLO obizaconesy esponsabidodes 2 qu sree et ark rela (30) dl Chia de Nota, "LA PARTE DEUDORAY decors que sobre {i tien hpotecado, no pesonerovenes, lintaconeso antatones que pueda aectar los derechos de "LA PARTE ACREEDORA, so REGISTRO 2 Is seovdumbres que constan ons rspetasnscrndanes de domi, va ue lo rave en l estado en qu orci, ys ce ane Isrotea todo canta de hecho y par derecho covrespende al ben alt i] El yeor NUD RICARDO LEAL VALDES, emf calod con Ne 505738, ue etd, macs 4e acta exprosamente para Su representa a enidad “DESARROLLADORA MICA, SOCEDAD ANNA a QUINQUENIO 4 ‘npoteca que ss fevor se contin, de eoncrmidad con las etpuinlones gue antecedeny as gue sgven, OCTAVE; CONDICIONES DE 2013 A 2017 ESTECIAES: Pars fs efectos de sus obigedones "UA PARTE OEUDORA™: 2) enunci al fuero de su domo y al de calquler ev ompeteni a fe pure correspon, sometéadoreexpesoente a fs Tebnalescomptenes de a Cad de Gunter: 6) Renunciacuniuier cbro reauermientosguno;<] Acpta desde ya cme buanseyeractasaseuetas que "UA PARTE ACREEDORA™ forme, y oma lige y exible el sada 9 monte aus see rene Sala come ga parece naiicacones liamuete dad en entny oma buenas y len hechs ls qu ene ha se haan, sao gus slere vse por exert do cranes cambio en rocco; Acepa que tds tos gastos qu 8 oiginen de ete cntrato, el como fs des canealaisn y cob jude o env euel de le cagacén son por cunts exclave de UA PARTE DELDORA™: 1) Ouran a viganco de las aligesonesproverlentes de pesente swede copeisente patad, y as io ace expresomene “LA PARTE DEUDORA, que ol inmutble que por este medio se ‘Nosteca, nose oar vender, hpotcr, rear, dar en arendamionto 0 enue en cise forma, sno consenimint expres, revo po esto de "LA PARTE ACREEDORA". NOVEWA;VENCINIENTO ANTICIPADO: "LA PARTE ACREEDORA” god dor por vendo Paco Geese prtstame, or cualesaita de ls couas signe) SI“LA PARTE DEUOOR: re de pagar portainante bs evotae ‘erotica, es ilrees eras ens eo, ode de haar u solo de os ges» Que Leh oligo ch, forma y Imad soneresy i WA PARTE OEUDORA aoe rari ttainante a cmpnanto de spina o alge de at obganones cue ssome por et nstrmento, DECMA PETITONES AL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD: Lax paras rucgon ol AepredorGonarl Je le Propedad proceder 2 reainar en su orden, ln nero dele desrnebvacbn para cress wea nueva 1, cempcavena de sfc esmemieada, y la hipoteca sobre a mitra, ty ul seu e ries gar ovo 6 I ena! "DESARROWLADORA MICA, SOCIEDAD ANONIMA, DECHAA BRIMERAS En os thins rlaonuos ls cmparecienes2coptan el contend intgro del petene istument, coe a ne 16 wt dy fe De pc ane fs “ns to, 7 A 2 ’ 6 0 =. fe S83 oon a uaa Se EP os 22 3 “ 3 1 % ” 1 i g 2 Z } 2 iH 4m a Bo E Fe Hanuel Hurberto i ney Oval Abogado y Nekarig2 _YENDEDORA” del uals reals a detembroci ls eerela mukcigl que avtoria a eesmembrscion y venta, cys copa se uma testinorio de fa presente esitura pub, y certiatlones de cranes de Bones extendas por a Oeccén Genel de Caso lo de’ Bienes Inmeles, dels ave confoman el nia foray, c. Que adler a Tos otorgontas I obigaion de rerentar# esos de exe evcare prasu insaictén on Reto General dea Propiedad, y paw letra de tedoo esr alosotrgenesy bien impuestos des contanide objeto, vader y efectos legals, orate acastany frien, unt cn el Noto autorante DOY FE. a THx9 wh ber Le ax GC." e a Fy a | 4 ae \ ‘af Fuleborta Monroy Ovalio ‘Abogado y Notenev__4 vous HOJANo. 4 PRIMER TESTIMONIO, que para entregar a [a entidad DESARROLLADORA MICA, SOCIEDAD ANONIMA/ extiendo en cuatro (4) hojas as: a) las primeras tres (3) hojas de papel bond tamafio oficio e impresas en ambos lados, y que contienen fotocopia del instrumento piblico némero TREINTA. Y UNO (31)“autorizado por el Notario MANUEL HUMBERTO MONROY OVALLE/en esta ciudad el dia once de enero del afio dos mil dieciséis; dando fe de la autenticidad de cichas fotocopias por haber sido tomadas el dia de hoy a mi presencia directamente del original mencionado. Haciendo constar que la parte compradora no estd afecta al pago del Impuesto al Valor Agregado IVA de conformidad con el contenido del articulo siete numeral doce de la Ley del Impuesto al Valor Agregado, reformado por el articulo cuatro numeral doce del decreto Atimero sesenta guién noventa y cuatro del Congreso de la Reptiblica, reformado por e! articulo cuatro, numeral doce del decreto numero ciento cuarenta y dos guién noventa y seis, el cual fue reformado por el articulo setenta y ocho del Decreto ntimero nueve guién dos mil doce (9-2012) del Congreso de la Republica de Guatemala, conforme la Factura Serie “A” niimero mil noventa y siete (1097); de fecha cinco de enero del afio dos mil diets emia Por la entidad DESARROLLADORA MICA, SOCIEDAD 4 favor del sefior JORGE HUMBERTO ICO GARCiA; y; b) la presente hoja ANONIMA: de papel bond, tamafio oficio. En la ciudad de Guatemala, el dia veinticinco de febrero de afio dos mil dieciséis, uel Humberto Honroy Qvajie <2! toga y NetenFACTURA No 1097 serie “4” DESARROLLADORA MICA, S.A. (Goer PeCHATMRHEHEHE) DESARROLLADORAMICA Via 6, 425 zona 4 Apto, 404 Edificio Costofteda Bn wes ane: Guatemala, Guatemala 5 ENERO 2016 GL a Teléfono: 2331-0489. Fax: 2362-8311 Nits5200085-5 Nombre: JORGE HUMBERTO Ico GARCIA Diteccitn: ALOEA EL JOCOTILLO CARRETERA A LA LAGUNILLA, VILLA CANALES, GUATEMALA aa 8099235-8 COMPRA DE TERRENO No. 11 MANZANA "G" EN PROYECTO VISTAS AL VOLCAN DE ALDEA LOS DOLORES, MUNICIPIO DE VILLA CANALES, DEPARTAMENTO O& GUATEMALA 259,500.00 EXENTO DEL IVA art #7 NUMERAL 12 DELA LEY DEL IVA "SUJETO A PAGOS TRIMESTRALES” Total en Letras: CINCUENTA Y NUBVE MIL QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS ‘querzates| 059,500.00 Di TOTAL eine Tek; STE AVL BRaS Denson T OR FOAL GOODE FECHA OTSOIE ORIGINAL BLANCO - CLIENTE + DUPLICADO CELESTE - CONTABILIDAD Rienuct Hunrberco Monroy Ovalio Abogado y Notaria= Libro de LoTE 10 3 Mz G @ FINCA 7031 FOUO 31 LIBRO 835e Love 11 DE GUATEMALA Mz. ¢ 2 Lore 12 7 Mz. ¢ DE— A | _AzwuTS | DISTANCIA o=1 | _tererss" 7.0077 i=2 | a7rarsst 75.00 2-3 | vase 7| 7.007 3-0 9141's” 15.00 / AREA = NOOR m2 = 80.27 2 PLANO: cesueweracion Finca: No. 8395 Folio 385. Libro: 817E De GUATEMALA Ubicacion: ALDEA LOS DOLORES, MUNI DE VILLA CANALES, DEPTO. DE GYATEMALA. Otorgante: DESARROLLADORA MICA, S.A. ‘Adquiriente: JORGE HUMBERTO IC6 GARCIA T ‘Area: 105.00 m2 = 190.27 ws"2 7 Escala: 1/200 aa Fecha: 28/11/2014 Roman Nos PLano. ArchivoMunicipalidad de Villa Canales 88, Calle 1-64, Zona 4 Villa Canales, Guatemala LAINFRASCRITA SECRETARIA MUNICIPAL DE LA MUNICIPALIDAD DE VILLA CANALES DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, CERTIFICA: ‘Tener a ia vista el Libro de Actas de sesiones de! Concejo Municipal, el cual esta autorizado por la Contralorla General de Cuentas con el registro 049591 de fecha 20 de diciembre 2010, en el cual Se encuentra asentada el acta dei Concejo Municipal No.4-2014 de fecha veinlidés de enero dos mil catoree; y en el punto SEXTO que copiado literalmente dice: SEXTO: La Direccién Municipal de Planificacion prasenta la solicitud del Proyecto denominado “VISTAS AL VOLCAN’ el cual se encuentra ubicado en el Kilometro 52.2 de la carretera que de la Aldea Los Dolores comunica con la Aldea El Jocotillo del Municipio de Villa Canales Departamento de Guatemala, el cual contara con doscientos treinta y cuatro lotes, calles pavimentadas (13,354 ‘m’], area verde con diez mil ciento cinouenta y tres punto sesenta y cinco metros cuedrados (10,153,658 m*), un pozo de absorcién y una pienta de tratamiento los cuales estaran ubicados dentro de las areas verdes a la par de la fase "A" de los lotes, novecientos quince (915) metros lineales de tuberla de drenaje pluvial los cuales seran de tubo de concrete de 10", 12", 14", 16" y 20' de diametro distribuidos en distintas areas, dos mil seiscientos treinta y cualro (2,634) metros lingales de tuberla de agua potable los cuales seran de tubo PVC de 2" y 3" de diametro, mil seiscientos ochenta y un (7,681) metros lineales de tuberla de drenaje sanitario los cuales seran de “tubo de conoreto de 6", 8”, 10°, 12", 14" y 16" de digmetro todos distribuldos en tas areas indicadas en planos presentadas, la Direccién Municipal de Planificacién solicité los requisites previos para la gbiencién de autorizacin de Licencla Municipal de Lotificaciones y Urbanizacionss al Representante Legal el sefior Rodolfo Hemandez Valey quien presentS la siguiente documentacién: + Solicituel para autorizacién municipal de construccién + Fianza de garantia de cumplimiento + _Deciaracion Jurada de cumplimiento de proveer los servicios basicos en la Urbanizacién + ‘Cettificacion de inscripcién del Registro General de la Propiedad de ia Zona Central de Guatemala: + Fotocopia de Escritura de Terreno simples. '* Juego de pianos constructives + Fotografias del lugar + Solicitud de ingreso de Estudio de impacto Ambientat del Representante Legal + Fotocopia de Documento Personal de Identificacién Boleto de Omato del Representante Legal Copia de recibo de pago de! 1USI Solvencia del Impuesto Unico Sobre Inmuebles Declaracién Jurada de presentar la autorizacién del Ministerio de Ambiente y Recursos. Naturales ‘+ Elcosto total de Licencia Municipal de Urbanizacion es de Q.513,703.92 El Honorable Concejo Municipal, Iuego de ia deliberacién del caso, por unanimidad, ACUERDA 1", Aprobar el Proyecto de Lotificacién, Urbanizacion y venta, denominado VISTA AL. VOLCAN, a favor de Desarrolladora Mica S.A. 2 través del Representante Legal el sefior Julio Ricardo Leal Valdez, proyecto ubicado en el Kilémetro 62.2 de la carretera que de la Aldea Los Dolores comunica con la Aldea El Jocotillo del Municipiq.de Villa Canales Departamento de Guatemala, el que conslaré de doscientos treinta yf of tes ue siete por quince {7.00 x 15.00) metros cada uno, calles pavimentadag, 4rele 120 de absorcion y una planta de tratamiento, drenaje pluvial, agua potable proyecto se desarroliaré en la Finca numero 8395, Folio 385, Librq ubicado, Libro 817E de Guatemala, ubicado en Aldea Los Dolop Canales.Municipalidad de Villa Canales 88, Calle 1-64, Zona 1 Villa Canales, Guatemala 2°, Se autoriza fo solicitado por la Direcoién Municipal de Planificacién, consistente en olorgat la Licencia Municipal de Lotificacin y Urbanizacion de doscientos treinta cuatro lotes, debiendo el Representante Legel del proyecto hacer efectiva en las cejas municipates @ traves de una orden de pago por la suma de Quinientos trece mil setecientos tres quetzales con noventa y dos centavos (@.513,703.92) emitida por la Direccién Municipal de Planificacién para cubrir la prestacién de servicios tecnicos y legales que fe Municipalidad le brindard para abtener dicha Licencia. 3°. Se ordena @ la Direccién Municipal de Plantficacién velar por el estricio cumplimiento de todos los requisitos de! Reglamento de Construccién y Ornato de la Municipatidad de Villa Canales, asi como la presentacién del Estudio de Impacto debidamente eprobado por el Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales, ast como lo relativo a la potabilidad del agua por parte del desarrollador del proyecto. 4°, Noliffquese a donde corresponde para los efectos consiguientes. FIRMAS: Erick Estuardo Pocasangre Moran Alcaide Municipal, Jaime David Esquite Jiménez sindico Primero, Julio Cesar Franco Sindico segundo, René Leonel Tobias Colindres sindico tercero, Candide Cruz Lemus concejal primero, Norma Judith Morales Flores de Pocasangre concejal segundo, Gustavo Florencio Soto Aquino concelal tercero, Marta Alicia Monterroso Franco conegjal cuarto, Carlos Enrique Lara Istupe concejal quinto, Marta Olivia Dubon Chiquin concejal sexto, Héctor Adan Aldana Pelén concejal séplimo, Mario No¢ Alvarez Hernandez concejal octavo, Antonio Gustavo Ramirez Alvarez concejal noveno, Julio Alfredo Guciel concejal decimo, Teima Julissa Zamora Gonzalez Secretaria Municipal Y para remit a donde corresponda, de conformidad con el articulo 84 literal b) Decreto 12-2002 del Cédigo Municipal y sus Reformas Decreto 22-2010 ambos del Congreso de la Republica, extiendo, sello y firmo la presente certificacion la cusl quedo contenida en una hoja de papel bond con membrete de esta Municipalidad, en Villa Canales a los veintitrés dias del mes de enero dos mil catorce. Consie. Vo. Bo. Alcalde Municipal ie 8 fan, Alealde deo Ville Canales6 Sa Cowelaive: 26287-2015, Eerie fone eo MINISTERIO DE FINANZAS PUBLICAS. DIRECCION DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLES tees El Jefe del Departamento de Registos Fiscales CERTIFICA: 3 : 3 i (Que 8 la presente fecha dentro de ta Informacion contenida en la base de datos de ls Matrcula Fist No flauran biengs inmusbles ingcritos a nombre de JENIFER NATALIA ICO LOPEZ Quien se identifea con CUI 2824 75710 0601 Y para los efectos 1 at interesado(a) convengan se le extiende fa presonte @ solictud da: SANTIAGO GONZALEZ, quien se identlics con DPI numero 1881 143542215, en a cuted de Guatemala, el 21 de julio d= 2015 JEFE DEREGISTROS FISCALES 1H1SK92iavb kt 201783 Ta qusitt3, bitpuidicabientinea.mfin.gob gt! jo ere Cometatve: 28296-2015 MINISTERIO DE FINANZAS PUBLICAS DIRECCION DE CATASTRO Y AVAL UO DE SIENES INMUEBLES Et Jofe del Departamento de Registios Fiscales CERTIFICA: (Que 2 fa presente fecha dentro de la informacion contenida en la base de datos de la Matricula Fiscal No flquran bienes inmucbles inscritos a nombre de: OLMAN GuDIEL ICO LOPEZ Quien se identifica can GUT 2228 53891 0116 Y para ios efectos que al interesado(a) convengan se le extiende la presente a solictud de: SANTIAGO GONZALEZ, quien se ‘dente con OP! nimaro 198% 14354 2216, en la cudad de Guatemala, e! 21 da julio de 2015 ‘JEFE DEREGISTROS FISCALES TaD 2osqeal0 201782 CONNEC 1 EE 08 tusi13 hnp:tdlpsbipntifea.micfin. gob et \ Manuel Humberto Monroy Ovatts Abogaco y NotariopHs eat eras om MINISTERIO DE FINANZAS PUBLICAS DIRECCION DE CATASTRO ¥ AVALLIO DE BIENES INMUEBLES Ei Jofe del Departamento ce Reg! ros Fiscales CERTIFICA: Que a fa presente fecha dentro de la informacién contenida en la base de datos de ta Mate No fiquran biones inmusbles inscritos a nombre do: JORGE HUMBERTO ICO GARCIA Quien se identiica con DPI 1603 00850 9116 Para los efectos que a interesado(e) convengan, sale extiende la presente en la Ciudad de Guatemala el 21 de julio de 2015 {JEFE DEREGISTROS FISCALES iewUvEkpelipa ee FCT ANE 0A using ipisicabientines mina gob at = Comets: 26284-2015 epee af Biome fe MINISTERIO DE FINANZAS PUBLICAS 5 DIRECCION DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLES El Jefe del Departamento de Registios Fiscates CERTIFICA: Que a la presente fecha dentro de la informacién conterida en la base de datos de la'Matricuia Fiscal No fiquran bienes inmueblos inseritos 2 nombre do: ‘MARIA ANTONIA LOPEZ TALENTO ‘Quien se identifies con DPI 2367 37589 0116 ¥, para los efectos que al interesado(a) convengan, se le extionde 'a presente on la Ciudad de Guatemala el 21 de julio de 2015 JEFE GEREGISTROS FISCALES nhviindodbaa? ae ‘VEST E00 ON ET lusii3 Alanuet Humberto Monroy Ovalts Atogace y NeRECIBO DITA TRSORERIA MUNICIPAL Pomtua LE WEAESOS vANIOS PoENo. 173616 ), | VILLA CANACES: eee ; oe ge DEPARTAMENTO DE GUATEMALA = “ i = friiccom: Aaa Sigs ete PSUR acorn — oS EE OR gee aeeaar a we QOOOOOO0O Vets Baga Ae armenia az naka | esucomuagint= 2700473 e208 ee —| Toray =a . Desiseas Hanuel Humberto tonroy Ovatid Abogado y NotarioSERCH, 7 so tan athe zeros i vine 125 CONDO SASRRDA Na, sORFAION ct Basses eee Sec BE NCUA POMABLE i ee Seaneameeea] Tew | nan SEY cea eae] eed ues soma pagan noxnenoacoato nomex (GT —] naa ern: 2aeoRoG a 7 Fecotnnen Tmo ow raricn SOeICoHD NO Meokee Sbeaess wae anor] oer yors.apacan: Lo aiagara}noviembre del afio dos mil quince como Notario soy requerido por una-persona quien dice llamarse JORGE HUMBERTO ICO GARGIA quien por no-ser persona de mi anterior conocimiento se identifica con el Documento Personal de Identificacién DPI Cédigo Unico de Identificacion CUI numero: Mil seiscientos tres espacio noventa mil ochocientos cincuenta espacio.cero uno dieciséis (1603 90850 0116) extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP de la Republica de En la ciudad de Guatemala, el veintidés de Guatemala, para este acto me constituf en mi oficina profesional para hacer constar en DECLARACION JURADA lo siguiente: * PRIMERA: Manifiesta e! requirente sefior JORGE HUMBERTO ico GARCIA bajo solemne Juramento de Ley y advertido por el Infrascrito Notario de las penas relativas al delito de perjurio declara de que es de los datos consignados anteriormente jos cuales son veridicos y exactos, y de las generales siguientes: treinta y siete afios de edad, soltero, agricultor, Guatemalteco, de este domicilio. Los cuales constan en su documento personal de identificacion. SEGUNDA: Continua fmanifestando el requirente siempre bajo solemne Juramento de la Ley que se ha hecho cargo de sus hijos quienes son menores de edad de nombres a) Olman Gudiel cd Lépez de 4 afios de edad b) Jenifer Natalia Icé Lopez de 2 afios de edad, a quienes les ha dado alimentacién, vestuario y vivienda. TERCERA: Continda manifestando el requirente que la presente Declaracién Jurada le servira para solicitar yivieqda y asi poder tener 1m luaar diano donde pueda vivir dighamente. /CUARTA: No umberto Mokroy Oval Abogago y Notariohabiendo mas que hacer constar se da por finalizada la presente treinta minutos después de su inicio en el mismo lugar y fecha, la cual esta contenida en esta Unica hoja de papel bond en ambos lados, que leo lo escrito en voz alta a el requirente quien bien enterada de su contenido, objeto, validez y efectos legales acepta ratifica, y firma juntamente con el Notario autorizante. Doy fe OKIE Humbert Teo GareRegistro Generali de la Propiedad Registro General de la Propiedad Guatemala, CA. RAZON Cédigo verificador: 6C02B75200E42265. Registrada(s) !a(s) inscripcidn(es) que literalmente dice(n): ‘eferencia de Inscripcion No, 168100126147 Derechos Reales. Dosmembraciones y Cancelaciones. Inseripeién Némero: 67. inca 8395 Folio 395 Libro 817E de Guatemala. De la presente finca se vo 105.000000 m2, que pasaron a formar la(s) finca(s) nueva(s) Fineg6901 Folio 381 Libro 911E de Guatemala erp de renee ICO GARCIA.“Esorituya 37 autorizada el 11 de enero del 2016 y Escritura No £2 autorizada 11 de enero de 2016,for el Notario MANUEL HUMBERTO MONROY OVALLE/respectivamente. Documenta presentado 2 de marzo de 2016 alas 18:00:13 horas, ingresando éste y su copia electronica con No.16R108050390. Clave No.: [034 Juan Francisco Flores Mazariegos. Realizada en Guatemala, 9 de marzo de 2016. Honorarios 160.00. No. Documento: 16R108050390 Pagina 1 de 4.Cédige verificador: 6C02B75200E42265 ferencia de inscripcién No. 168100126: Derechos Reales. Dominio. Inscripeién Némero: 1 Fipea 5301 Folio 391 Libre 914E de Guatemala, finca riistica consistente en Lote once, Manzana G’en Aldea Los Dolores, ubjéada en el municipip de Villa Canales, departamento de Guatemala, on extension de 105.000008 metros cuadrao/y las a jas y colindancias siguientes: De la estacién cero (0) al punto de observacién unc (1); con uy/azimut de ciento ochenta y un grados, cuarenta y un minutos, gineuenta y tres sequndos/con ua distancia recta de siete punto cero cera metros (7.00 meyras}/eolindanda con Segunda Avenida” De la estacién uno (1) al punto de observacién dos (2), con un azinpdt de doscientos setenta y uy grados, cuarenta y un minutos (41'), eincuepta y tres segundos/con una distancia recta de gfince punta cero cero metros (15.00 metros)/ colipdando con Late doce (12), Manzana G. De la estacién dos (2) al punto de observacién tres (8¥%con un azimut de un grado (1°), cuarenia y un minutos (41°), cinowphta y tres segundos (58°). con una distancia recta fe siete punto cero cero metros (7.00 metros}, colindando con Finca siete mil treinta yAino (7031)/Folio treinta y uno ($1), Libro ochocientos treinta y cinco & (835E) de Guatemala De la estavién tres (3) al punto de observacién cero (0}’con un azipfut de noventa y un Tie (91°), cuarenta y un minutos (41"), cincuenta ytres segundos (53"), Gon una distancia rect de quince punto cero cero, metros15.00 metros)/calindande con Lote diez (10) Manzana G. NORGE HUMBERTO ICO BARCIM por Q 59,500.00 wie a DESARROLLADORA, MICA, SOCIEDAD ANONIMA‘esta finca que se desmembré de Ja’ Finca 395 Folia 395 Libro 817E de Guatofala. Forma de Pago: El precio de Q59,500.0040 paga la parte compradora asit 8) €3,500.00/que la parte vendedora declara tener recibidgs a su entera satisfaccién; b) 285,000.00 afte se pagard a través de subsidio directo a/6torgar por el Fondo para la Vivienda FOPAVE yc) El saldo, es decir, la suma de Q21,000.00/mediante crédita complementayfo que se encuentra deserito en Ja escritura que abaja se igéntifica” Escritura(s) niimerp(s) 3 1utorizada el 11 de enero del 20164 Escritura No. 32 autorizgda(s) ol 11 de enero de 2016/por elflos) notario, {s) MANUEL HUMBERTO MONROY OVALLE, tespectivamente. Documenta(s) presentado(s) 2 de marzo de 2016 a las 15:00:13 horas, ingresada(s) éste(os) y sus) copia(s) electrénica(s) con ‘ndimero(s): 16R108050390 . Operador 1034 Juan Francisco Flores Mazatiegos. Guatemala, 9 de marzo de 2016. Honorarios Q 125.00. No. Documento: 16R108050390 Pagina 2 de 4Cédigo verificador: 6C02B75200E42265 R de inscripcién No, 168100126210 Derechos Reales. Dominio. Inscripcién Nimero: 2, Finca $391 Folia $91 Libro 911E de Guatemala, Téngase transcrita(s) la(s) segunda, tercera y quinta inscripcién(es) de derechos reales de lafinca matriz, relativa a servidumbre de camino, paso de caiferia, paso y uso de agua y Servidumpfe de paso que goza, servidumbre de tuberias de drenajes que soport, servidumbre de cpfiduccién de energja eléctrica que soporta. Escritura’No. 31 autorizada el 11 de enera del 2016 y Escritura No. 32 autorizada 11 de enero de 2016” por el notario MANUEL. HUMBERTO MONROY OVALLEY‘espectivamente. Dacumento presentada 2 de marzo de 2016 a las 16:00:18 horas, ingresando éste y su copia electronica con niimero: 162108050390, Clave No.: 1034 Juan Francisco Flores Mazariegos. Realizada en Guatemala, 9 de marza de 2016. .. Honorarios 50,00, Referé de ij cin }$ 1004; / Hipotecas. —_Inseripcién Niimero: 1. : ica $391 Folia 391 Libro 911E de Guatemala, JORGE HUMBERTO ICO GARCIA sefeconace(n) deudpr(a)(es) di DESARROLLADQKA MICA, SOCIEDAD ANONIMA’ por la suma te 21 00.0 Aue pagaré(n) en un plazo de Sains, contados a paytir del once de enero del 2016/por lo que vencera el 10 de enera del a 8% mensual Sobre saldos dejados de pagar, en calidad de intereses moratorios, En/jgrantia de este crédito cedible/sin previo aviso el(la)(los) deudgs{a)(es) hipoteca {n) esta fine: sta hipoteca acupa el primer/lugar. Escritura(s) bY auger 3Vautorizada el 11 de enero del 2016y Escritura No. 32 aittorizada 11 de enero de 2016/por el(los) notario(s) MANUEL. HUMBERTO MONROY OVALLE, ‘espectivamente. Documenta(s) presentado(s) 2 de marzo de 2016 a las 18:00:13 horas, ingresado(s) éste(os) y su(s) copia(s) electrénica(s) con niimera(s) 16R108050390 . Honorarios @227.00. Guatemala, 9 de marzo de 2016. Operador 1034 Juan Francisco Flores Mazariegos. Total de No. Documento: 16R108050390 Pagina 3 de 4Cédigo verificador: 6C02B75200E42265 honorarios Q562.00. Razén que consta en 4 hoja(s). Ciudad de Guatemala, 11 de marzo de 2016. Esta inscripcién no convalida los actos o contratos nulos segiin las leyes, Articulo 1146 Decreto Ley 106 Codigo Civil. MUU fe corroborarse el contenido de esta razén por medio de cualquiera de [as siguientes opciones: a) Solicitar certiticaci6n en of Registro General de ta Propiedad, 8) Obtener wna copia simple en et Registro General de la Propiedad, 0 ©) Consultarto gratuitamente en ta pagina web: www.rgp.org.gt en la opcién "Valider razones de testimonio". REGISTRO GENERAL DELA PROPIEDAD Dl i } ‘CALERA LAURA MARINA LOPEZ CUMS LEGosg “Une | TAY] | 14 MAR 2016 t No. Documento: 18R108050390 Pagina 4 de 4REGISTRO a No 505739. QUINQUENIO « DE 2013 A 2017 ? oy Ovaiie ‘Abegaao y Notario ‘Manuel Huniberto Monz POON! 28288 ‘eR i090s035; PROTOGOLO NUMERO TREINTA Y DOS (32).- En Ia ciudad de Guatemala, el dia once de enero del afio dos mil Gieciséis, ante mi, MANUEL HUMBERTO MONROY OVALLE, Notario, comparece: el sefior JORGE HUMBERTO ICO GARCIA, de treinta y siete afios de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacién -DPI- Cédigo Unico de Identificacién ~ CUI - ndmero mil seiscientos tres, noventa mil ochocientos cincuenta, cero ciento dieciséis (1603 90850 0116) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repiiblica de Guatemala, Centroamérica, el cual tuve a la vista; quien actiéia en nombre propio y tiene asignado el Némero de Identificacién Tributaria ochenta millones noventa y nueve mil doscientos treinta y cinco guién ocho (8099235-8); quien se identificaré en esta escritura como el BENEFICIARIO DEL SUBSIDIO. Doy fe que tengo a la vista la documentacién referida; que el otorgante me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de identificacion anteriormente relacionados. £1 compareciente por el presente acto suscribe OTORGAMIENTO Y ACEPTACION DE SUBSIDIO DIRECTO, conforme a las siguientes clausulas: PRIMERA: DESCRIPCION DEL OTORGAMIENTO: Manifiesta el compareciente, que habiendo cumplido con los requisitos establecidos en el Decreto nueve guidn dos mil doce (9-2012) del Congreso de la Republica Ley de Vivienda, en el Acuerdo Gubernativo trescientos doce guién dos mil doce (312-2012) Reglamento de la Ley de Vivienda y el Regiamento Operativo del Fondo para la Vivienda (FOPAVI), y de acuerdo a lo establecido en el andlisis de elegibilidad realizado por la entidad AFANZADORA G&qT, SOCIEDAD ANONIMA, y aprobado por la Junta Directiva del FOPAVI, mediante Acta nimero Catorce guién Dos mil quince (14-2015) de fecha diez de noviembre del afio dos mil quince, ACEPTA LA CANTIDAD DE TREINTA Y CINCO MIL QUETZALES EXACTOS (Q.35,000.00), que el Estado de Guatemala a través de la Entidad Intermediaria Autorizada por a FOPAVI les entrega en concepto de subsidio directo para la adquisicién de una solucién ‘SirenorBmoRn O ADNNITRAGoN TaD escritura publica nimero TREINTA Y UNO (31), autorizada el dia ongl{ dd eero ddl afio dos mil 1a} Humberto Monthy Ovalie Abogaco y Notariodieciséis, por el Notario Manuel Humberto Monroy Ovalle, inmueble que se desmembré de conformidad con dicho instrumento piblico, de Ia finca inscrita en el Registro General de ta Propiedad bajo nilmero OCHO MIL TRESCIENTOS NOVENTA ¥ CINCO (8,395), FOLIO TRESCIENTOS: NOVENTA Y CINCO (395), DEL LIBRO OCHOCIENTOS DIECISIETE E (817 E) DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA. Asimismo, manifiesta e! BENEFICIARIO DEL SUBSIDIO que acepta que los fondos deberdn ser entregadosa la entidad que les vendié el inmueble anteriormente identificado seztn la escritura publica de compraventa arriba indicada cuando ésta Ultima presente al Fondo pera la vivienda: a) Fotocopia simple del Primer Testimonio, incluyendo la razén del Registro General de la Propiedad, de la escritura traslativa de dominio; b) Fotocopia del Primer Testimonio, incluyendo ta razén del Registro General de la Propiedad de la escritura publica de otorgamiento de subsidio; c) Fotocopia del Informe de Inspeccién final, realizado por le entidad Afianzadora G&T, Sociedad ‘Andnima; y, d} La Fianza de Conservacion de Obra correspondiente, excepto en el caso que se cuente con resguardo de asegurabilidad o seguro de caucién. En virtud de lo anterior, el BENEFICIARIO DEL SUBSIDIO solicita y autoriza al Fondo para la Vivienda FOPAVI, que entregue el dinero del subsidio a la entidad vendedora del inmueble arriba identificado. SEGUND/ ACEPTACION: El compareciente manifiesta que acepta el subsidio de conformidad con las aq condiciones que constan en el presente contrato, asi como el derecho de reciamo de subsidio por parte de FOPAV! contenido en el articulo veintisiete (27) del Reglamento de Ia Ley de Vivienda, en el que se establece que el Fondo para la Vivienda tendré el derecho de reclamar el monto del subsidio al BENEFICIARIO DEL SUBSIDIO en los casos siguientes: a) En caso de que Ia familia beneficiaria transfiera el dominio de la solucién habitacional digna antes de haber transcurrido al cinco afios, contados a partir de la inscripcién en el Registro General de la Propiedad 4a correspondiente sin previa autorizacién de FOPAVI, salvo en los casos de adjudicacion voluntaria 0 judicial donde se haya recibido subsidio directo; b) Cuando Ia familia beneficiaria deje de residiren la solucién habitacional antes de haber transcurrido cinco afios contados a partir de la fecha queREGISTRO 2 Ne 505740. QUINQUENIO « DE 2013 A 2017 7 a ee EN__2___Houas HOMA No. PROTOGOLO conste en el documento de recepcién de la solucién habitacional; c) Cuando se compruebe que existié falsedad material o ideoldgica en la solicitud de subsidio directo o en los documentos que respaldan la solicitud; d) Cuando los recursos otorgados hayan sido aplicados a otros fines, alterando las especificaciones en demérito de la calidad de la construccién; 0 e) Cualquier otra anomalfa establecida por FOPAVI. No obstante lo anterior, el BENEFICIARIO DEL SUBSIDIO acepta que podra: |. Completar el precio de venta de la solucién habitacional contratando un crédito, garantizanda la deuda con hipoteca sobre el bien que estd adquiriendo; y, Il. Completar el precio de venta de la solucién habitacional aportando el inmueble adquirido a un fideicomiso de garantia por fo que en ambos casos Ia entidad que otorgé el financiamiento tendré derecho a la adjudicacién en pago judicial o extrajudicial por el incumplimiento en el pago del crédito complementario otorgado para adquirir dicha solucién habitacional. TERCERA: DECLARACION FISCAL: El BENEFICIARIO DEL SUBSIDIO, bajo juramento solemne tomado por el Infrascrita Notario, yenterado de los efectos legales de su declaracién, especialmente en cuanto a la pena relativa al delito de PERJURIO, declara que él y su nucleo familiar carecen de vivienda propia y atros bienes Manuel Humberto Monroy vai inmuebles, tal y como consta en la declaracién jurada y las certificaciones de carencias de bienes, presentadas. CUARTA: De conformidad con el articulo veintisiete del Acuerdo Gubernativo Trescientos doce guién dos mil doce (312-2012) Reglamento de la Ley de Vivienda, el BENEFICIARIO DEL SUBSIDIO reconoce y acepta que e! Fondo para la Vivienda, FOPAVI, tendra derecho a reclamar el monto que en concepto de subsidio directo y en virtud de esta escritura 20 piiblica se entrega. Adicionaimente, el BENEFICIARIO DEL SUBSIDIO manifiesta que renuncia al a fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija FOPAVI, QUINTA: El compareciente acepta el contenido de este instrumento y solicita al sefiar Registrador General de la Propiedad, 23 gue inscriba el otorgamiento y aceptaciéa del subsidio directo para la ddafidicién de fa solucién a habitacional a que se refiere este instrumento en las inscripciones de: efi forqfsoondientes a ea ‘srTONOK BE ADONTRNGGN THOTTARA la desmembracién de la finca identificada en la escritura piblica fl fo feble ¥ uno (31), Aianuol Humberto sdaroy O\ ‘Abogado y Notatiaautorizada en esta ciudad el dia once de enero del aito dos mil dieciséis, por el Notarlo Manuel a Humberto Monroy Ovalle, asi como se inscriban las limitaciones y excepciones a que se refiere la cléusula segunda de esta Escritura Publica. Yo, el Notario, doy fe: a) De lo anteriormente expuesto; 2s| b) Que tuve a la vista la escritura puiblica de compraventa a que se refiere le cldusula primera de esta escritura, con la cual el BENEFICIARIO DEL SUBSIDIO acredita la propiedad del inmueble; y, ¢} a Que let integramente el presente instrumento al otorgante, quien bien impuesto de su contenido, objeto, valider y demas efectos legales, lo acepta, ratifica y firma, juntamente con el Notario quien de todo to relacionado, DOY FE. | Toto, cfo Tae Gees a a \ | ] V \ \ Manual Humberto Monroy Qvall ‘Abogado y Notaroen__"3_ Hous HOVANo. 3 PRIMER TESTIMONIO, que para entregar al seiior JORGE HUMBERTO ICO GARCIA, extiendo en tres (3) hojas asf: a) las primeras dos (2) hojas de papel bond tamafio oficio que se encuentran impresas en ambos lados, y que contienen fotocopia del instrumento piiblico nimero TREINTA Y DOS (32)4ue contiene contrato de Otorgamiento y Aceptacién de Subsidio Directo, autorizado por el Notario MANUEL HUMBERTO MONROY OVALLE,£n esta ciudad el dla once de enero del afio dos mil dieciséis; Aarvdo fe de la autenticidad de dicha fotocopia por haber sido tomada el dia de hoy a mi presencia directamente del original mencionado, y; b) la presente hoja de papel bond, tamafio officio. En la ciudad de Guatemala, el dia veinticinco de febrero del afio dos mil dieciséis, nonwot Hunsberto Monroy O¥2 ‘Aborto yRegistro General de la Propiedad Registro General dela Propiedad Guatemala, CA. RAZON Cédigo verificador: 6C02B75232123707 Registrada(s) la(s) inscripcién(es) que literalmente dice(n): Referencia de inscripcién No. 1681001: Presentado 2 de marzo de 2016 a las 15:00:13 horas. Nimero de documento y copia electrénica: 162108050301. Véase razén del Registro General de la Propiedad, al final de Esoritura No. 31 de fecha 11 de enero de 2016 por el notario Manuel Humberta Monray Ovalle. Realizada en Guatemala, 9 de marzo de 2016. Operador 1034 Juan Francisco Flores Mazariegos. - - (fin de asientos registrales} - - NO CAUSA HONORARIOS. Razén que consta en 1 hoja(s). Ciudad de Guatemala, 11 de marzo de 2016. Esta inscripeién no convalida los actos o contratos nulos segiin las leyes. Articulo 1146 Decreto Ley 106 Cédigo Civil. AAA AE A ¥ Puede coroborarse ef contenido de esta razén por medic de cuaiquiera de las siguientes opciones: %) —_Solicitar certificacion en et Registro General de la Propiedad, 2) Obtener una copia simple en et Registro General de la Propiedad, 0 ©} Consultarto gratuitamente en ta pagina web: www.rgp.org gt en la opcién "Validar razones ae testimonio”. No. Documento: _16R108050391 Pagina 1 de 4